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NMERO SEIS (6).

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de Agosto del ao dos mil once, ANTE MI:, Notario
comparecen, la seora JUANA CHAVEZ, de cuarenta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin dos
mil (2000) sesenta y cinco mil y seis (65000) cero trescientos (0300), extendido por el Registro Nacional de las
Personas; y el seor JOSE PEREZ, de sesenta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, laboratorista, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin mil
novecientos diecinueve (1900) treinta y tres mil (33000) cero novecientos (0900), extendido por el Registro Nacional
de las, quien acta en calidad de Gestor de Negocios del seor JUAN PEREZ. Como Notario HAGO CONSTAR
que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebracin del
presente contrato. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad consignados, calidad ejercitada,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA AL CONTADO DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias:
PRIMERA: Manifiesta de manera expresa la seora JUANA CHAVEZ, que es propietaria de la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero SESENTA (60), FOLIO SESENTA (60) DEL LIBRO
DOS MIL (2000) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, cuya ubicacin, medidas y colindancias constan en la
primera inscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina manifestando la seora ALBA YANET MARTINEZ PEREZ, que
por el precio de SEIS MIL QUETZALES (Q.6,000) que recibe a su entera satisfaccin y en efectivo, VENDE, CEDE y
TRASPASA a favor del seor JUAN PEREZ, el bien inmueble descrito en la clusula primera del presente instrumento,
incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, especialmente la casa que se encuentra
construida sobre la misma y los servicios de agua potable y energa elctrica. TERCERA: De manera expresa hace
constar la seora JUANA CHAVEZ, que sobre la finca referida objeto del presente contrato no existen gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y el infrascrito Notario le advierte las
responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte el seor JOSE PEREZ con la
calidad con que acta en representacin del seor JUAN PEREZ y en los trminos relacionados acepta la venta que

por el presente contrato se le hace y solicita al Registrador General de la Propiedad que inscriba el derecho
respectivo; los comparecientes aceptan la totalidad del contenido del presente instrumento y as mismo todas y cada
una de sus clusulas. Yo el infrascrito Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos
de identificacin relacionados as como el primer testimonio de la Escritura Pblica nmero nueve, autorizada en esta
ciudad por el Notario Jos Ixpat, el siete de Julio del ao dos mil diez, mediante el cual la vendedora acredita la
propiedad; c) Que advert a los otorgantes sobre los efectos legales que se derivan del presente contrato
principalmente de la obligacin registral y del pago del impuesto correspondiente. Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

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