NUMERO ______________(___).

En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de abril del ao dos mil

uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden guin quince
(-15) y de registro nmero _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de
San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quin en el curso de este instrumento se
denominar El ARRENDANTE. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y
uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la
cdula

de

vecindad

con

nmero

de

orden

guin

Doce

(L-12)

de

registro

___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro

Sacatepequez del departamento de San Marcos; quin en el curso de este instrumento se
denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:

Manifiesta la seora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle
diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua
municipal y lnea telefnica nmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la
Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula
anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO:
el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del veintitrs de abril del ao dos mil uno,
en consecuencia vencer el da veintitrs de abril del ao dos mil dos. B) PRORROGA:

Este

contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes de
anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las
condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que
se pagar por el arrendamiento ser __________________quetzales exactos mensuales, dichos

pagos se harn por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada
mes en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de
los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D)
DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar
incluyendo personal de servicio; E) GARANTA:

Para garantizar cualquier pago pendiente por

concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al inmueble EL

ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garanta la cantidad
de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser reintegrada
por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los
pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL
ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas, explosivas,

armas,

y cualquier

clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia
prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y
vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los
daos y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas
variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda
prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones
locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para
su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior,
exterior del inmueble sern por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse
solo si fuera posible su separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el
inmueble con su separacin no podrn retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del
pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo
caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se
incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se
pueda retirar y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio

alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que establece el cdigo civil en caso
necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una
de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los
servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera
de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para
dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la
forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario
tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es
recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA
ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y
el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua
potable, servicio telefnico, energa elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado
nacional e internacional a partir del da veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de inicio del
arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y
honorarios como consecuencia del presente contrato, as como el incumplimiento del mismo o
daos o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL
ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo
conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble
mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble
cuando ella as lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA:
Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad.
QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos relacionados acepta el presente
instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las

disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las
Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.