Desarrollo de Instituciones Jurdicas

DERECHOS REALES:
Son aquellos que recaen sobre una cosa determinada sin respecto a determinada persona.

Caractersticas: Relacin directa entre el sujeto y la cosa objeto de su derecho y su oponibilidad respecto a
terceros.
Fuente: La Ley.
DERECHOS PERSONALES:
Son aquellos que solo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo, o la sola disposicin de la
ley, han contrado las obligaciones correlativas.

Caractersticas: Relacin jurdica entre determinadas personas. Ntidamente se distinguen un sujeto activo, un
objeto debido y un sujeto pasivo, por cuyo intermedio el primero obtiene la satisfaccin de la ventaja que
persigue.
El derecho personal no es oponible a toda persona sino solamente a aquella que se obligo a realizar la
prestacin que constituye el objeto del derecho.
El Sujeto pasivo debe ejecutar en provecho del sujeto activo una prestacin que puede constituir en dar, hacer,
o no hacer.

Puntos de vistas:
Sujeto Activo (Acreedor): Es un derecho de exigir una prestacin (Derecho personal o crdito).
Sujeto Pasivo (Deudor): Puesto en la necesidad de ejecutarla (Deuda u obligacin).

Fuentes: Contratos, cuasicontratos, delitos, cuasidelitos, declaracin unilateral de la voluntad, la ley.

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

CONTRATO (CC.art.1438): Es una especie, clase o tipo de convencin que tiene por objeto crear derechos
personales o crditos. En otros trminos el contrato es una convencin que genera obligaciones (acuerdo de
voluntades).
Su objeto es la obligacin u obligaciones que genera; el objeto de la obligacin puede ser dar, hacer o no
hacer.

CC. Art. 1438. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no
hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.
.
(CONVENCION: Es un acuerdo de voluntades sobre un objeto de inters jurdico, que podr consistir en crear,
modificar o extinguir derechos [Tradicin o pago]). En el artculo 1438 se confunde convencin y contrato.
UNILATERALES: Una parte solamente se obliga Ej.: Comodato
BILATERALES O MULTILATERALES: Dos o ms partes se obligan Ej.: Compraventa

CUASICONTRATO: Es un hecho no convencional (no hay acuerdo), voluntario, licito y generado de

obligaciones.
No se encuentra definido por el Cdigo Civil, pero de los artculos 1437 y 2284 del Cdigo Civil se desprende ste
concepto ya mencionado.
Alvaro Agustn Puma Contreras

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Art. 1437. Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de dos o ms personas, como los
contratos o convenciones; ya de un hecho voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptacin de una
herencia o legado y en todos los cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o dao a
otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por disposicin de la ley, como entre los padres y los hijos
sujetos a patria potestad.
Art. 2284. Las obligaciones que se contraen sin convencin, nacen o de la ley, o del hecho voluntario de una de
las partes. Las que nacen de la ley se expresan en ella.
Si el hecho de que nacen es lcito, constituye un cuasicontrato.
Si el hecho es ilcito, y cometido con intencin de daar, constituye un delito.
Si el hecho es culpable, pero cometido sin intencin de daar, constituye un cuasidelito.
En este ttulo se trata solamente de los cuasicontratos.
Ej.: Un remplazo de un puesto administrativo en un local, donde el reemplazante favorece al otro con el nimo
de favorecerlo. La gestin debe ser pagada por el otro sujeto.
Segn el Cdigo Civil hay tres cuasicontratos principales:
Artculo 2285:Hay tres principales cuasicontratos: la agencia oficiosa, el pago de lo no debido y la comunidad.

DELITOS:
DELITO CIVIL: Es un hecho ilcito daino e intencional (Dolo principal).
Sancin: Indemnizacin.
DELITO PENAL: Es toda accin u omisin voluntaria penada por ley (tipificada) (Dolo principal).
Sancin: Cumplir la obligacin civil y tambin penal que va desde una multa a presidio perpetuo
calificado.

CUASIDELITOS:
CUASIDELITO CIVIL: Es un hecho Ilicito daino y culpable (falta de cuidado).
Sancin: Indemnizacin.
CUASIDELITO PENAL: Es toda accin u omisin involuntaria penada por ley (con culpa).
Sancin: Cumplir la obligacin civil y tambin la obligacin penal.

En el Derecho Civil el dolo no tiene demasiada importancia debido a que sus penas son genricas, es decir, la
intencin no aumentara o disminuir la pena. Mientras en el Derecho Penal, si es importante, ya que la
intencin es un factor que dar origen a la pena.

DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD: Es una fuente doctrinaria. Segn ella, una persona puede
resultar obligada por su propia voluntad, sin que intervenga an la voluntad de la persona en cuyo beneficio
se contrae la obligacin.
La aceptacin del beneficiario se indispensable para que nazca su derecho de crdito, porque a nadie es
posible imponer un derecho contra su voluntad; pero no sera menester para la formacin de la obligacin.
Encuentra su aplicacin en la oferta. El contrato se perfecciona por la aceptacin pura y simple de la
propuesta. Pero la sola oferta liga a su autor y le obliga a esperar una contestacin y a indemnizar los gastos
en que la persona a que se dirigi haya incurrido y los daos y perjuicio que hubiere sufrido a pesar de
arrepentirse antes de la aceptacin.
Alvaro Agustn Puma Contreras

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Ej.: CC. Art. 632:Si aparece el dueo antes de subastada la especie, le ser restituida, pagando las expensas,
y lo que a ttulo de salvamento adjudicare la autoridad competente al que encontr y denunci la especie. Si
el dueo hubiere ofrecido recompensa por el hallazgo, el denunciador elegir entre el premio de salvamento
y la recompensa ofrecida.
CLASIFICACIONES DE LAS OBLIGACIONES
OBLIGACIN: Vinculo jurdico que une a dos que une a dos personas determinadas, acreedor y deudor
quedando este ltimo con la necesidad de cumplir una determinada prestacin que puede consistir en dar,
hacer, o no hacer.

ATENDIENDO A SU ORIGEN:
CONTRACTUALES: Tienen su origen en un contrato.
EXTRACONTRACTUALES: Tienen su origen en el dao y no en el hecho ilcito (delitos y cuasidelitos
civiles).
LEGAL: Tienen su origen en la ley.

SEGN LA NATURALEZA DEL OBJETO:

POSITIVAS: El deudor debe llevar a cabo una prestacin.
NEGATIVAS: El deudor debe abstenerse. Ej.: La sociedad tiene que respetar al dueo respecto a sus
cosas.

SEGN EL OBJETO:

1OBLIGACIONES DE DAR, HACER O NO HACER: Esta clasificacin atiende a la prestacin, al objeto que debe el
deudor al acreedor.

CC. Art. 1438: Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no
hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.
OBJETO DEL CONTRATO: Crear Derechos y Obligaciones (CC. Art. 1437:Las obligaciones nacen, ya del concurso
real de las voluntades de dos o ms personas, como los contratos o convenciones; ya de un hecho voluntario de
la persona que se obliga, como en la aceptacin de una herencia o legado y en todos los cuasicontratos; ya a
consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o dao a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya
por disposicin de la ley, como entre los padres y los hijos sujetos a patria potestad).
OBJETOS DE LAS OBLIGACIONES: Dar, hacer o no hacer (CC. Art. 1460: Toda declaracin de voluntad debe tener
por objeto una o ms cosas que se trata de dar, hacer o no hacer. El mero uso de la cosa o su tenencia puede ser
objeto de la declaracin) (Art. 1438. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con
otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas).
OBLIGACION DE DAR: Obligacin que tiene el vendedor de dar (transferir) el dominio a travs de un modo
de adquirir como la tradicin, teniendo la facultad e intencin de transferir el dominio.
(CC. Art. 670: La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueo
hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la
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capacidad e intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales)
(CC. Art. 1793: La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a
pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se
llama precio).
La obligacin de dar supone y tiene su origen en un titulo traslaticio de dominio

(CC. Art.703: El justo ttulo es constitutivo o translaticio de dominio.

Son constitutivos de dominio la ocupacin, la accesin y la prescripcin.
Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo, como la venta, la permuta, la
donacin entre vivos.
Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios, y los actos legales de particin.
Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo ttulo para legitimar la posesin.
Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos preexistentes, no forman nuevo ttulo;
pero en cuanto transfieren la propiedad de un objeto no disputado, constituyen un ttulo nuevo) ms un modo de
adquirir.
La obligacin de dar no puede confundirse con la entrega, ella no es una tradicin, es slo un acto fsico. En el
arrendamiento, el arrendador tiene la obligacin de entregar, lo mismo que en el comodato, y el efecto jurdico
que se produce es que el que recibe la cosa se convierte en mero tenedor.
En el CC. Art. 1548 (La persona designada por ambos contratantes para recibir, no pierde esta facultad por la
sola voluntad del acreedor; el cual, sin embargo, podr ser autorizado por el juez para revocar este encargo, en
todos los casos en que el deudor no tenga inters en oponerse a ello.)
En el CC. Art. 1793(ya mencionado) y en el 1924 (El arrendador es obligado:
1. A entregar al arrendatario la cosa arrendada;
2. A mantenerla en el estado de servir para el fin a que ha sido arrendada;
3. A librar al arrendatario de toda turbacin o embarazo en el goce de la cosa arrendada).
Pero Andrs Bello confunde la obligacin de dar con la de entregar dndoles el mismo tratamiento jurdico.
La obligacin de entregar (tenencia material) es genrica, a diferencia de la de dar (transferir el dominio) que es
ms restringida.
Esta confusin sugiere que el legislador no hace diferencia entre los trminos entrega y tradicin y entre la
obligacin de dar y entregar, tal como se desprende de los artculos 580 (Los derechos y acciones se reputan
bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de
ejercerse, o que se debe. As el derecho de usufructo sobre un inmueble, es inmueble. As la accin del comprador
para que se le entregue la finca comprada, es inmueble; y la accin del que ha prestado dinero, para que se le
pague, es mueble) y 581 (Los hechos que se deben se reputan muebles. La accin para que un artfice ejecute
la obra convenida, o resarza los perjuicios causados por la inejecucin del
convenio, entra por consiguiente en la clase de los bienes muebles).
Las obligaciones de dar se extinguen por la prdida de la cosa, en las de hacer, por la muerte del deudor
generalmente.
En suma, la obligacin de dar es la que tiene por objeto la entrega de la cosa, sea en dominio, sea para constituir
un derecho real o sea en mera tenencia.

OBLIGACION DE HACER: Son aquellas que tienen por objeto la ejecucin de un hecho cualquiera, material o
jurdico que no sea la entrega de una cosa
MATERIAL: Ejecutar una determinada obra
JURIDICA: Expresar la voluntad de la forma que la ley establece Ej.: Firmar una escritura.
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OBLIGACION DE NO HACER: Impone al deudor una abstencin.

Tiene por objeto la abstencin de un hecho que, de mediar la obligacin, sera perfectamente lcito hacer.

2OBLIGACIONES DE GNERO O DE ESPECIE O CUERPO CIERTO: Toma en cuenta la mayor o menor

determinacin del objeto debido.
ESPECIE O CUERPO CIERTO: Aquellas en que se debe determinadamente un individuo de una clase o gnero
determinado.
GENERO: Aquellas en que se debe indeterminadamente un individuo de una clase o genero determinado
(debe entregarse una cosa de valor medio si no est especificado).

3POR CUMPLIMIENTO:
OBLIGACIONES CIVILES: Son aquellas que dan Derecho a exigir su cumplimiento.
OBLIGACIONES NATURALES: Permiten al acreedor retener el pago voluntariamente hecho por el deudor
(solutio retentio); No dan accin para exigir su cumplimiento, pero si excepcin, como se ha sealado
precedentemente; Se pueden asegurar mediante fianza o hipoteca; Pueden ser novadas (reemplazadas); Se
pueden compensar voluntariamente, en ese caso se entienden bien pagadas.
Casos de O. Naturales: Las que provienen de contratos celebrados por esclavos (Roma), las que son
contradas por personas sometidas a patria potestad entre s, Las obligaciones civiles cuya accin prescribi,
las contradas por el hijo de familia que se obligo sin autorizacin del Pater.
4 ATENDIENDO AL OBJETO:
OBJETO SIMPLE: La obligacin tiene un solo objeto (hecho o cosa). Se paga con el objeto.
OBJETO MULTIPLE: Surgen cuando son: varias cosas que deben ser dadas o varios los hechos ejecutados.
Se habla as de obligaciones complejas:
SIMPLE OBJETO MULTIPLE: Son aquellas en que todas las prestaciones entran en la obligacin y todas
en la solucin de pago.
Son las que tienen por objeto dos o ms cosas indicadas colectivamente, de tal suerte que el deudor
deba todas las cosas debidas en virtud de un solo y mismo ttulo, de un hecho jurdico nico (se paga
conjuntamente).
OBLIGACIONES ALTERNATIVAS: Son aquellas en que todas las prestaciones entran en la obligacin, pero
slo un pago.
(CC.ART.1499: Obligacin alternativa es aquella por la cual se deben varias cosas, de tal manera que la
ejecucin de una de ellas, exonera de la ejecucin)
OBLIGACIONES FACULTATIVAS: En estas, se debe una sola prestacin pero debe ser pagada con otra
cosa que no sea la misma.
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5ATENDIENDO AL SUJETO: desde el punto de vista de las personas que intervienen en la obligacin.
SUJETO SIMPLE: Intervienen dos personas el acreedor y el deudor (singular)
SUJETO MULTIPLE: Interviene una pluralidad de acreedores y deudores, pueden haber tres clases de
obligaciones:
CONJUNTAS: Son aquellas en que, habiendo varios deudores o varios acreedores y un solo objeto
debido, cada deudor est obligado al pago de su cuota, y cada uno de los acreedores tienen derecho a
exigir su cuota.
INDIVISIBLE: Es aquella en que la prestacin es indivisible y existe pluralidad, en sta paga quien tiene la
cosa.

SOLIDARIA: Es aquella en que existe pluralidad de sujetos pero paga uno solo el total.
Por un acto voluntario
Por ley
Por testamento
EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES SOLIDARIAS:
Si existe un deudor interesado y paga, no tiene derecho a que le reembolsen.
Si hay ms de un deudor y paga uno de los deudores interesados, este tiene derecho de reembolso en
contra del o los interesados.
Si paga un deudor(es) no interesado(s) tiene derecho de reembolso en contra de l o los interesados.
EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES

CUMPLIR (Extincin de la deuda) / NO CUMPLIR (Exigir por medio de tribunales, caer en mora, etc.)

LA MORA: Es todo retraso culpable o doloso en el cumplimiento de una obligacin. Esta puede ser del
deudor o del acreedor. Para que el deudor est en mora es necesario que el incumplimiento sea de su
responsabilidad y adems que el acreedor lo hubiere interpelado.
Por su parte el acreedor caa en mora cuando se hubiere negado a recibir el pago de la deuda sin tener
razn legal alguna. Para que proceda esta mora el deudor debe haber hecho la oferta de pago en tiempo y
en forma completa. Para que el deudor se pudiera eximir de responsabilidad de no pago deba efectuar ste
por consignacin, vale decir ante el tribunal.
DEUDOR: Retardo injustificado en el cumplimiento de la obligacin.

INJUSTIFICADO:
Cuando se paga por dolo: intencionado.
Por Culpa: falta de cuidado.
JUSTIFICADO:
Cuando no se paga por caso fortuito.

*CASO FORTUITO: Es todo imprevisto imposible de resistir. En este caso como el incumplimiento no se debe a la
voluntad del deudor, ste no responde a menos en que este caso fortuito se hubiera presentado en los
siguientes casos:
Por haberlo acordados las partes.
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Por haberse producido por culpa del deudor.

Por encontrarse el deudor en mora (despus del plazo establecido).

ACREEDOR: Cuando se niega a recibir el pago del deudor. A pesar de que el deudor ofrece pagar el total de la
deuda dentro del plazo y ste se niegue.
En este caso el DEUDOR para extinguir sus obligaciones debe:
1Concurrir con un ministro de fe para que acredite que se ofreci pagar el total, dentro del plazo y el Acreedor
se neg.
2Pago por consignacin: Se va con el acta y paga al magistrado, se deposita y se notifica al acreedor y as el
deudor se libera de la responsabilidad.
La consignacin es el depsito de la cosa que se debe, hecho a virtud de la repugnancia o no comparecencia del
acreedor a recibirla, o de la incertidumbre acerca de la persona de ste, y con las formalidades necesarias, en
manos de una tercera persona.

Sancin: Indemnizacin moratoria + intereses.

CUMPLIMIENTO FORZADO DE LA OBLIGACIN

La ley establece el tipo de cumplimiento de las obligaciones, pero hay que distinguir entre las de de dar, hacer o
no hacer.
DAR: Atreves de un juicio ejecutivo se obliga a pagar o embargar.
HACER:
1Obliga por orden del tribunal a que el deudor pague
2Solicitar la autorizacin al tribunal para que pague un tercero con cargo del deudor
3Resolver el contrato (resolucin) y pagar indemnizacin.

NO HACER: Demoliendo lo que se hizo (lo que estaba prohibido) y en el caso que no se pudiere, se
indemniza.

INDEMNIZACIN

TIPOS:
COMPENSATORIA: Cumplimiento por equivalencia (siempre en dinero) de una obligacin.
o Para que exista el Do de indemnizacin:

Se debe haber causado un dao material o moral:

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Material: A la persona
Moral: Psicolgico (menos preciar o insultar ofendiendo en su fuero interno al otro).

Que el dao sea causado con dolo o culpa.

o Rubros de la indemnizacin:
Indemnizacin de perjuicios (Art.1556):
1 DAO EMERGENTE: Dao efectivo causado.
2 LUCRO CESANTE: Lo que se deja de percibir o ganar a causa del dao.
o El valor de la indemnizacin compensatoria:
_Por acuerdo de las partes.
_Por el Juez.
_Por la ley.
INDEMNIZACION MORATORIA: Cuando hay mora se paga la indemnizacin + intereses (En Chile se
encuentra regulada por la ley 18010).

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES EN LOS CONTRATOS

Se necesitan dos actos: Oferta y Aceptacin

Y para que produzca efectos debe estar exento de todo vicio.
VICIOS:
o ERROR DE HECHO: Falso concepto de la realidad
(En ciertos casos el error de Do vicia el consentimiento Ej.: cuando se infringe el Principio de
enriquecimiento injustificado).
o FUERZA: Toda presin fsica o moral destinada a arrancar el consentimiento.
o DOLO: 3 situaciones
_Elemento del delito.
_Agravante de la responsabilidad.
_Vicio de la voluntad (maquinacin fraudulenta destinada a arrancar el consentimiento).
o LESION ENORME: Vicio especial; figura que est establecida para evitar el enriquecimiento injustificado
(se paga ms del doble o se recibe menos del doble del precio debido).
REQUISITOS DE CONTRATOS:
_Capacidad.
_Acuerdo de voluntad.
_Sin vicios.
_Objeto licito.
_Causa lcita (motivacin de celebracin).
_Solemnidad (en algunos casos).
CLASIFICACIN DE LA SOLEMNIDAD:
o PROPIAMENTE TALES: Carcter de elemento esencial (Nulidad absoluta).
o HABILITANTES: La ley en muchos casos exige para que determinadas personas celebren un contrato,
necesitan autorizacin para habilitar su capacidad por parte de otra (Nulidad relativa).
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o DE PRUEBA: Se exige para probar la existencia de un acto jurdico.

o DE PUBLICIDAD: Ciertos actos para que produzcan efecto se deben notificar al interesado en un contrato
para que se pueda provocar su efecto (inoponibilidad). Ej.: Compraventa de un inmueble.
(*Inoponibilidad: Acto que celebro no afecta a terceros, porque se notifico.)
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS
o UNILATERALES O BILATERALES
Se obligan dos o ms Ej.: Compraventa.
Se obliga una sola parte Ej.: Comodato.
o GRATUITOS U ONEROSOS
Ambas partes experimentan un gravamen y un beneficio Ej.: Compraventa.
Se agrava el patrimonio a favor de otro Ej.: Comodato y Donacin.
o CONMUTATIVOS O ALEATORIOS
En el que hay alea (contingencia incierta de ganancia o perdida).
Las prestaciones se entienden equivalente Ej.: Compraventa.
o PRINCIPALES O ACCESORIOS
No dependen de otros.

Dependen de uno principal Ej.: La prenda.

o INSTANTANEOS O DIFERIDOS O TRATO SUCESIVO

Se van cumpliendo peridicamente.
Se cumplen en una fecha posterior.
Producen sus efectos de inmediato.

o LIBRE DISCUSIN O CONTRATO DE ADHESIN

No hay discusin.
Las partes exponen sus puntos antes de la celebracin.
o INDIVIDUALES O COLECTIVOS
No afecta solamente a las partes contratantes si no que a todos.
Afecta solamente a las partes.
o SOLEMNES O REALES O CONSENSUALES
Compraventa, Arrendamiento, Sociedad, Mandato.
Con la entrega o tradicin Ej.: Mutuo, Comodato, Deposito, Prenda.
Aquellos para que nazcan las obligaciones se requiere el cumplimiento que la ley establece.

TEORIA DE LA NULIDAD

La nulidad se pide no se presume.

NULIDAD: Sancin civil que afecta a los actos jurdicos.

ABSOLUTA: Retrotrae a las partes a la situacin inicial.

.

RELATIVO: Degenera en otro contrato.

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CAUSALES:
o N. ABSOLUTA: Cuando los hechos cuestionados afectan al acto.
Objeto ilcito: Estipulados en la ley.
Solemnidad: Cualquiera de las partes, salvo quien lo ocasiona; El magistrado de oficio cuando la
causal es obvia.
o RELATIVA: Vicios de la voluntad, contratos celebrados por incapaces.

SE PUEDEN RATIFICAR?
En la nulidad absoluta no se puede ratificar, mientras que en la relativa si se puede, sin embargo el acto que
adolece de una nulidad puede ser validado por el transcurso del tiempo:
Cuando la causal es de nulidad absoluta prescribe en 10 aos.
Cuando la causal es de nulidad relativa prescribe en 5 aos.

RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL
CUIDADO DE LAS PARTES EN EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO:
*PARA ESTOS EFECTOS LA CULPA SE GRADUA EN:
o CULPA GRAVE: Es el cuidado normal.
o CULPA LEVE: El cuidado es el que uno pondra en su propio negocio.
o CULPA LEVISIMA: Es el mximo cuidado que se debe poner.
SI LAS PARTES NO ACORDARON NADA:
1Si el contrato beneficia al deudor, este responde de forma levsima.
2Si el contrato beneficia a ambas partes, el deudor responde de culpa leve.
3Si el contrato beneficia al acreedor, este responde de culpa grave.
JURIDICAMENTE responden de los perjuicios ocasionados por su culpa, segn la responsabilidad que se tenga.

TIPOS DE CONTRATOS

CONTRATOS REALES: Se perfecciona por la entrega (material) o tradicin (con nimo de transferir).
MUTUO: Es un contrato real, unilateral, por el cual una persona (mutuante) entrega la propiedad de una
cantidad de dinero u otras cosas fungibles a otra personas (mutuario), que se compromete a devolver
pasando un cierto tiempo igual cantidad de cosas del mismo gnero y calidad (es un prstamo de consumo).
Si se cobra o no se cobra es mutuo.
El caso fortuito no exime de responsabilidad.

COMODATO: Contrato real, sinalagmtico imperfecto, gratuito, por el cual una persona (comodante)
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entrega a otra (comodatario) una cosa no consumible, mueble o inmueble, para que la use y la restituya
despus al comodante. Se conoce como prstamo de uso.
El comodatario es mero tenedor.
La obligacin es usarlo de la forma adecuada.
Si no se seala fecha ni condicin se llama comodato precario.
Concesin graciosa (gratis) revocable en cualquier
momento.
Es gratuito osino seria arrendamiento.
Se obliga al comodatario
El comodante se obliga cuando el comodatario haya tenido que efectuar gastos de conservacin de la cosa
prestada, porque la obligacin es del dueo.

Sinalagmticos imperfectos: Actos que nacen unilateral pero pueden convertirse en bilateral.
EL DEPSITO: Es un contrato real, sinalagmtico imperfecto y gratuito por el cual una persona (depositante)
entrega a otra (depositario) una cosa mueble a fin de que la custodie y se la devuelva en la fecha establecida
o cuando para ello sea requerido.
Se perfecciona con la entrega.
Es Gratuito
Nace unilateral (se obliga el depositario).
o DEPOSITOS ESPECIALES:

D.NECESARIO: Es el que se verifica con ocasin de una calamidad que implica un peligro inminente para las
cosas y no hay tiempo para elegir un depositario. Si se niega el depositario (primera persona que
encontraste) a recibir, se le sanciona con el doble del valor de las cosas si estas se destruyen.
El depositario acta de culpa leve.
D.DE SECUESTRO: Es la entrega de un bien litigioso a un tercero para que lo custodie y lo devuelva a quien
gano el juicio. Por supuesto que la devolucin procede al dictarse la sentencia del juicio en que se debata el
dominio del bien.
Se devuelve cuando la sentencia esta ejecutoriada.
El tercero acta de culpa leve debido a que a este se le paga.
D.IRREGULAR: Existe cuando el objeto del depsito es dinero y se permite al depositario disponer de l
obligndose a devolver igual cantidad. En este caso, el depsito se perfecciona por la tradicin, al igual que
en el mutuo, ya que los que reciben se hacen dueos de l.
Se perfecciona con la tradicin.
Es gratuito u oneroso.
El depositario puede usar e incluso consumir la cosa depositada.
El depositario acta de culpa leve.

CONTRATOS CONSENSUALES: Son los que se perfeccionan con el solo acuerdo de las partes.
COMPRAVENTA: Contrato consensual por el cual una parte llamada vendedor se obliga a entregar una cosa
mueble o inmueble a otra llamada comprador quien a su vez se obliga a pagar una suma de dinero
denominada precio.
Es consensual, ya que las partes acuerdan la cosa y el precio.
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La cosa debe ser comercial y debe existir o esperar que exista.

El precio debe ser dinero (*el cambio de cosas se define permuta).
El precio de la compraventa puede pagarse con dinero y especies, siempre que el dinero ms que la especie.
Es Oneroso: Ambas partes experimentan un gravamen y a la vez un beneficio.
Es Bilateral: Amabas partes se obligan

*La compraventa es un titulo, por lo que el comprador queda en calidad de poseedor, pero la lay exige
que el comprador entregue una cosa al vendedor y as este el entregue la posesin pacfica y definitiva del
objeto.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR EN COSA MUEBLE

Se obliga a entregar la cosa.

Sanear la eviccin (Perdida total o parcial de la cosa por parte del comprador por sentencia judicial).
Cuando un comprador es notificado de reivindicacin debe avisar de inmediato a su vendedor para que
asuma su defensa en un juicio. Si el vendedor gana el juicio el comprador se hace dueo, si el vendedor
pierde el juicio el comprador debe devolver lo comprado y tiene Do a exigir que se le devuelva lo pagado y
adems cada indemnizacin correspondiente.
Sanear sirve para proteger la posesin pacfica y definitiva que tiene el comprador.

Sanear los vicios redhibitorios (fallas que puede tener la cosa).

Requisitos:
1Deben estar ocultos.
2Grave (que de haberlos conocido no se hubiera comprado).

En este caso la ley da 3 alternativas al comprador, si la cosa tiene falla:

1Que se cambie lo daado.
2Que se reemplace lo daado por otra cosa igual.
3Resolucion de contrato, con indemnizacin de perjuicios.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN COSA MUEBLE
Recibir la cosa comprada.
Pagar el precio (dinero porque si se pagara con especie seria permuta).
Pagar el precio acordado en el tiempo acordado y si no hay fecha establecida se paga de inmediato.

PACTOS ACCESORIOS QUE SE PUEDEN AGREGAR A LA COMPRAVENTA:

COMPRAVENTA AL GUSTO: No basta que las partes estn de acuerdo en la cosa y el precio sino adems debe
gustar (de sabor) al comprador. Ej.: La degustacin de vinos, la sanda la calada.
PACTO DE RETROVENTA: Consiste en que las partes acuerdan, el vendedor dentro de un plazo determinado
puede dejar sin efecto la venta. Ej.: Cuando en un contrato de compraventa se ofrece al comprador una cosa, la
cual despus si es que tuviese el dinero, podra ser devuelto.
Alvaro Agustn Puma Contreras

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PACTO DE RETRACTO: Consiste en que el comprador, dentro de un plazo determinado, da a conocer su voluntad
de ponerle trmino.
*La compraventa de cosa ajena vale pero el dueo no pierde el derecho de la cosa.
COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Es solemne, debe constar en escritura pblica (notario).

Acuerdo cosaprecio.
En este caso no se puede vender la cosa ajena.
Se debe hacer con la tradicin (tiene que vender el dueo) + la inscripcin en el conservador de bienes
races.
CALIDAD JURIDICA QUE ADQUIERE EL QUE RECIBE LA COSA EN UN CONTRATO:

COMO DUEO: En el mutuo y en el depsito.

COMO MERO TENEDOR: En el comodato, deposito y arrendamiento.
COMO POSEDOR: compraventa de cosas muebles.
ARRENDAMIENTO

Es un contrato consensual, bilateral, oneroso, en el cual una de las partes se obliga a pagar a la otra un precio y
sta, en cambio, a proporcionar a la primera el uso y disfrute temporal de una cosa, o a prestarle determinados
servicios o a llevar a cabo una obra.
A.DE SERVICIOS: Es un contrato en virtud del cual una persona se obliga frente a otra a realizar ciertos
servicios mediante remuneracin.
Una persona llamada arrendador le encarga a otra (arrendatario) que cumpla una determinada funcin.
A.DE OBRA: Es el contrato en que el objeto no es el trabajo sino su resultado, por el cual se paga una
remuneracin al terminarse la obra.
Una persona llamada arrendador le entrega a otra (arrendatario) una materia prima para que la
transforme a cambio del pago de una renta (honorario).
*Accin del arrendamiento por incumplimiento.
En este arrendamiento el arrendatario no se encuentra sometido a dependencia.
Debe cumplir con lo estipulado:
No tiene vacaciones, No tiene imposiciones, Te pueden despedir en cualquier momento, por lo que no
hay proteccin Laboral.
A.DE COSA: Contrato consensual por el cual una parte llamado arrendador entrega a otro (arrendatario)
una cosa mueble o inmueble para que la use a cambio del pago de una renta comprometindose est a
restituirla en la fecha acordada.
Caractersticas:
RENTA: Se puede pagar en lo que acuerden las partes.
BILATERAL: Ambas partes se obligan.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

Entregar la cosa en condiciones de ser usada para lo que se acord.
Alvaro Agustn Puma Contreras

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Mantener la cosa en condiciones de ser usadas.

Indemnizar al arrendatario en caso de que este hubiere efectuado gastos en la cosa que le corresponde
al dueo.
En el evento que se haya dado garanta en el caso dado segn sea el resultado de que si hay perjuicio o
no.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Usar la cosa para lo convenido.
Cuidar la cosa (culpa leve).
Pagar la renta.
Indemnizar al arrendador los perjuicios causados por su culpa.
Devolver la cosa.
CARACTERISTICAS DEL ARRENDAMIENTO

CONMUTATIVO (las prestaciones se entienden equivalentes) Y ONEROSO (hay beneficio y gravamen).

TERMINO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
1CUMPLIMIENTO DEL PLAZO: Se debe estipular en el contrato la fecha de resolucin o sino este se entiende
tcitamente renovado (plazo no fatal).
Se debe manifestar la voluntad de no arrendar por una de las partes: Se debe notificar por una de las partes que
se acaba, Carta firmada por ambas partes, Notificacin Judicial.
2 DESAHUCIO: notificacin de trmino por parte del dueo al arrendador. Si el contrato se terminase

antes de la fecha pactada, el arrendador debe pagar los meses que quedan. Si no hay un plazo fijo, el
arrendatario tiene la derecho a quedarse con la cosa, por un mes por cada ao que la utilizo, con un
tope de 4 meses (Tambin son pagados)
El arrendador desde el vencimiento tiene 2 meses + 1 mes por cada ao arrendado mximo tope 4
meses.
La medida ms sana es la notificacin judicial
3Comn Acuerdo.
4No pagar la renta.
5Destruccin de la cosa.

CONTRATO DE SOCIEDAD
Es un contrato consensual, bilateral en el que varias personas se obligan a cumplir aportar bienes o trabajo para
la obtencin de un fin licito, de inters para todos los contratantes.
*Aporte: Debe ser en dinero o especies, pero si se hace en especie debe avaluarse.
Alvaro Agustn Puma Contreras

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CARACTERISTICAS:

Bilateral o multilateral: Se obligan todos y administrar la sociedad.

*Si nada se dice todos los administradores designan antes a uno de ellos o un tercero para que administre.

TERMINO DE UNA SOCIEDAD

1
2
3
4
5

Acuerdo de los socios.

Cumplimiento del objetivo.
Agotamiento de los fondos.
Cumplimiento del plazo.
Muerte de uno de los socios (contrato de confianza) a menos que al constituirse la sociedad se deje
establecido que a la muerte de uno de ellos la sociedad continuara con la sucesin de un socio muerto.

MANDATO
Contrato consensual por el cual una parte llamada mandante le encarga a otra (mandatario) una determinada
gestin, que cumplir a nombre y riesgo del mandante.

CARACTERISTICAS:
Consensual.
Recae sobre el encargo y honorarios.
Bilateral

OBLIGACION DEL MANDANTE

1 En partir las instrucciones para el cumplimiento del mandato.
2 Entregar todo lo necesario para el cumplimiento del encargo.
3 Indemnizar al mandatario de los perjuicios que pudieron haber causado en el cumplimiento del
mandato.

OBLIGACIN DEL MANDATARIO

1 Llevar a cabo la gestin encomendada segn las instrucciones recibidas.

2 Rendir cuentas al mandante.
3 Entregar todo aquello que sea materia de encargo Ej.: Llaves, escritura, etc.
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4 Restituir los intereses de los capitales colocados y en general todas las adquisiciones que sean
consecuencias del mandato.
5 Responder de los perjuicios que haya ocasionado por su culpa aunque no redunde en su beneficio.

TERMINO DEL MANDATO

1
2
3
4
5

Cumplimiento del mandato.

Cumplimiento del plazo.
Muerte de uno de los dos.
Revocacin (Acto del mandante por el cual le pone trmino al mandato).
Renuncia (El mandatario puede renunciar, pero debe devolver todo lo que pertenezca al mandato).

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

DELITOS Y CUASIDELITO
Dolo.

Tienen en comn el dao.

Culpa.

DELITOS CIVILES: El daos es el incumplimiento de una obligacin sancin que genera la indemnizacin de
perjuicio.
DELITOS PENALES: Dao con dolo (directo) y el delito debe estar tipificado por el Cdigo Penal.
CUASIDELITO CIVIL: Es no convencional y responde con la obligacin civil
CUASIDELITO PENAL: Delito provocado con culpa y tiene que cumplir la obligacin civil y adems la penal
(designada por el tribunal).

MODO DE EXTIGUIR LAS OBLIGACIONES:

EL PAGO: Es el cumplimiento de una obligacin.

Quin paga?: El deudor, pero puede pagar cualquiera en su nombre.

A quin se paga?: El deudor le paga al acreedor. Si el deudor se negara a recibir el pago se paga
por consignacin (deposito en el tribunal).
Con que se debe pagar? : Se debe pagar con lo debido, pero se podra pagar con otra cosa cuando
as se establezca en el contrato.
Cundo se debe pagar?: Se debe pagar en la fecha acordada o cuando se requiera.
Dnde se debe pagar?: Para saber dnde se debe pagar, se debe distinguir si es:
Una esencia o cuerpo cierto: Se debe pagar en el lugar donde est la cosa.
De gnero (general): Se debe entregar en el domicilio del deudor.
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Con que se paga?: Para saber dnde se debe pagar, se debe distinguir si es:
Una esencia o cuerpo cierto: Con una cosa determinada
De gnero (general): Con una cosa de valor medio.

LA MUERTE: Como regla general, muerte no extingue las obligaciones, salvo en 4 casos.
Casos en que la muerte extingue las obligaciones
1. Contratos basados en la confianza Ej.: El mandato.
2. Obligaciones penales.
3. En los derechos personalsimos (usufructo, uso y la habitacin).
4. Las relaciones de parentesco.

COMUN ACUERDO: Las cosas en derecho se deshacen en la misma forma que se hacen por regla
general salvo en ciertos tipos de contratos como por Ej.: El matrimonio.
CONDONACION O REVISION: El Perdn.
Este puede ser:
Sobre capital o intereses.
TOTAL O PARCIAL
Capital e intereses.

EXPRESA O TACITA

No expresa voluntad de perdn, pero realizan actos que entienden que

se pago (se entrega el pagare).

Se manifiesta.

NOVACIN (cambiar): Modo de extinguir las obligaciones por el cambio de una por otra (las partes, el
objeto, la causa).

REQUISITOS:
Existencia de una obligacin antigua que desaparece.
Existencia de una obligacin nueva que reemplaza a la anterior.
Algo distinto entre una y otra.
Animo de novar (Animus novandi).
CUMPLIMIENTO DEL PLAZO: La obligacin termina cuando el hecho futuro y cierto se cumple Ej.: Do de
alimento.
CUMPLIMIENTO DE UNA CONDICION: Aquella obligacin que termina cuando el hecho futuro e
incierto se cumple.
REBOCACION: El mandante se puede dejar de forma unilateral sin efecto del mandato.
Alvaro Agustn Puma Contreras

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RENUNCIA: El mandatario puede dejar de seguir representando a una persona.

NULIDAD DEL ACTO QUE GENERA LA OBLIGACION: si se anula el contrato.
CONFUSION: Cuando en una persona se renen las cualidades de acreedor y deudor a la vez Ej.: Do a
paso y compra del terreno.
PRESCRIPCION DE LA ACCION: Si se debe algo, y no se cumple la obligacin, es decir se vence el plazo a
demandar (El Do a cobrar).
COMPENSACION: Modo de extinguir las obligaciones que consiste en dar por pagada una deuda en
cuanta igual a la de su crdito, que se da por cobrado.

Alvaro Agustn Puma Contreras