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20% sobre o dbito, sendo que qualquer recebimento fora do prazo legal ser considerado mera
tolerncia do LOCADOR, entretanto, elidida mora extrajudicialmente os honorrios sero reduzidos
taxa de 10% sobre o. dbito. O LOCATRIO no poder se opor a tal acrscimo sob pretexto
algum, uma vez que esteja em atraso com o pagamento do aluguel. A partir da terceira
purgao de mora, ser solicitado judicialmente a resciso contratual e conseqentemente o
despejo, com base no abuso de direito, previsto em lei, devendo no ato do pagamento apresentar as
contas de gua, luz do ms anterior quitados.
5 - LOCADOR e LOCATRIOS obrigam-se a respeitar o presente contrato em todas as suas
clusulas e condies, incorrendo ao contratante infrator na multa estipulada, que corresponde a trs
aluguis vigentes, independentemente de qualquer interpelao. A multa ser paga integralmente, seja
qual for o tempo decorrido da locao, na conformidade do que dispe o artigo 1.193 pargrafo nico
do Cdigo Civil
7 - Os LOCATARIOS desde j facultam ao LOCADOR, vistoriar o prdio locado, quando este achar
conveniente. Por ocasio da vistoria se for constatada qualquer anormalidade, o LOCADOR
comunicar aos LOCATRIOS para que, no prazo mximo de 10{dez} dias repare o defeito, ou
substitua a pea ou aparelho defeituoso, por sua prpria conta e risco. Se os LOCATRIOS no
cumprirem essa notificao, que poder ser extrajudicial, o LOCADOR poder mandar fazer o
servio, substituir o que for necessrio, e cobrar tudo qualquer que for os gasto com material e mo
de obra, acrescido de 10%(dez por cento) sobre o montante da despesa a ttulo de taxa de
administrao, ou no havendo reembolso dentro de 10{dez} dias, pedir judicialmente a resciso de
contrato, cumulada com a multa contratual, acrescido ainda de custas de cartrio e honorrios
advocatcios.
LOCATRIOS sero responsveis pelo conserto de qualquer avaria sem direito a reembolso por parte
do LOCADOR. Se na ocasio da entrega das chaves do prdio, o LOCADOR constatar faltas ou
avarias, os consertos e reposies sero efetuadas pelos LOCATRIOS, que tambm dever pagar o
aluguel at o dia em que concluir o(s) servio(s)
PARGRAFO NICO - Caso a vistoria seja judicial, os LOCATRIOS sero responsveis pelo
pagamento do aluguel at a data da homologao da vistoria pelo MM. Juiz da Vara a qual
distribudo.
14 - Ser por conta do LOCATRIO o seguro do imvel contra fogo e outros sinistros, em
companhia de seguro de sua livre escolha.
15 - O LOCADOR no ter qualquer responsabilidade perante os LOCATRIOS, em caso de
incndio, mesmo que ocasionados por curto circuito, ou estragos nas instalaes eltricas.
16 - Fica assegurada ao LOCADOR, todo o direito e vantagem conferida pelas leis em vigor,
inclusive a que vierem a ser promulgadas durante a vigncia do presente contrato.
18 - Tudo quanto for devido em razo deste contrato, ser cobrado em ao executria, ou apropriada,
no foro da Comarca de Botucatu que as partes elegem como seu domiclio, com renncia de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja, correndo por conta de devedor, alm do principal e da multa,
todas as despesas judiciais e honorrias de advogados de 20%(vinte por cento), sobre o dbito.
19- Se o aluguel discriminado no fronticipio deste, for pago at o seu vencimento, todo dia 03 de cada
ms, vetado ao locatrio a permanencia de cachorro gatos ou quaisquer outros animais na residencia
a qual o contrato se refere, com relao a som nunca dever estar acima do permitido pela lei do
silencio
20 - Aps 12(doze) meses, o reajuste do aluguel ser calculado e corrigido nos termos do IPC, na
sua falta no do IPCA, na sua falta no do INPC e na falta de qualquer um deles, por ndice
determinado pelo Governo Federal.
21 - Este contrato ser regido nos termos da Lei 8.245/91 As partes contratantes, ratificam
as clusulas deste contrato.
E, por estarem assim juntos e contratados, assinam o presente, em duas vias de igual teor e forma,
ante as testemunhas de praxe.
Locador:
Locatrio: