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VARA CVEL DA
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ESTADO DO PAR
DEFENSORIA PBLICA ESTADUAL
II No dia _________________________, o
sobrinho do requerente, ora requerido, dirigiu-se ao Cartrio do
2 Ofcio de Notas desta comarca, e registrou uma Escritura
Pblica de venda e compra, alegando que teria adquirido o terreno
do requerente, a ttulo oneroso valor de R$ 72,72 (setenta e
dois reais e setenta e dois centavos), no dia 09 de agosto de
1993, conforme se observa na Escritura Pblica anexa a esta
exordial.
III No obstante, o requerente nunca
alienou o supracitado imvel em favor de ningum, muito menos em
favor do requerido, pois o nico imvel que possui, do qual
aufere renda para si e para sua famlia. Contudo, tomou
conhecimento do fato por terceiros, tendo ficado muito surpreso
com a atitude temerria de seu sobrinho.
IV Tal negcio jurdico, contudo,
conforme pode ser facilmente observado por uma anlise um pouco
mais acurada dos autos, foi realizado de uma forma completamente
ilegal, simulando um negcio jurdico que jamais aconteceu, no
podendo, portanto, prosperar de forma alguma.
V
Entre
as
irregularidades
que
constatamos, verifica-se que o nome do requerente encontra-se
repetidamente (trs) grafado erroneamente no texto, principiando
como . Em sua qualificao, consta o nmero de sua carteira de
identidade como 360.132 SSP-PA, que no confere com a realidade,
conforme a fotocpia de sua cdula de identificao civil anexa.
VI - Alm disso, o valor alegado pelo
requerido como tendo sido pago, pela compra do imvel em litgio,
um valor completamente insignificante ante a extenso do
terreno, sendo totalmente inconcebvel a idia de que algum
aliena-se um bem (o nico) de tamanho porte, por uma quantia to
irrisria. Melhor seria haver doado logo o imvel. Alm disso, o
prprio valor encontra-se grafado erroneamente na Escritura
Pblica pois, embora registre o valor numrico de R$ 72,72
(setenta e dois reais e setenta e dois centavos), escreve-o, por
extenso, como R$ 72,02 (setenta e dois reais e dois centavos).
Tantas contradies s nos levam a confirmar o entendimento de que
este negcio jurdico foi simulado temerariamente pelo requerido,
a fim de locupletar-se ilicitamente, em detrimento da boa-f de
outrem.
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ESTADO DO PAR
DEFENSORIA PBLICA ESTADUAl
DO DIREITO
Art. 197: "Quando o ttulo anterior estiver registrado em outro
cartrio, o novo ttulo ser apresentado juntamente com certido
atualizada, comprobatria do registro anterior, e da existncia ou
inexistncia de nus".
Art. 216: "O registro poder tambm ser retificado ou anulado por
sentena em processo contencioso, ou por efeito do julgado em ao
de anulao ou de declarao de nulidade do ato jurdico, ou de
julgado sobre fraude execuo".
Roberto Senise Lisboa: "A vontade no
exteriorizada, na verdade, no produz efeitos no mundo jurdico,
sendo de vital importncia a sua declarao por qualquer meio
juridicamente admitido (forma escrita, oral, por sinais ou por
cdigos que possam ser decifrados, e assim por diante). A
declarao de vontade de ambas as partes, no entanto, deve ser
eficaz, o que significa que a declarao de vontade viciada pode
levar anulao do negcio jurdico, por erro, dolo, coao,
leso, estado de perigo, fraude contra credores. Ou ainda,
nulidade por ineficcia absoluta, na hiptese do negcio jurdico
simulado ou cometido com fraude lei" (Contratos e Declaraes
Unilaterais: Teoria Geral e espcies, pg. 53).
CIVIL E PROCESSUAL CIVIL - EMBARGOS INFRINGENTES - PRELIMINAR LEGITIMIDADE ATIVA AD CAUSAM - MRITO - CONTRATO DE COMPRA E VENDA
-NULIDADE - SIMULAO - PRETENSO REIVINDICATRIA - EXCLUSIVIDADE
DO PROPRIETRIO - HONORRIOS ADVOCATCIOS. O direito de ao
direito autnomo, independente da relao jurdica material
controvertida. Para a correta identificao da legitimidade ativa
ad causam deve-se perquirir no a titularidade do direito
pretendido, mas a simples possibilidade de que essa titularidade
exista. Configurada a pertinncia subjetiva da ao, a parte
estar legitimada para a causa. Inexiste em nosso sistema
processual hierarquia de provas. Ao decidir, deve o juiz, com base
no princpio da persuaso racional, declinar os motivos de seu
convencimento sobre cada ponto da controvrsia. Caracterizado o
vcio da simulao a macular o negcio jurdico, mostra-se
despropositada a pretenso reivindicatria do adquirente, posto
que exclusiva do proprietrio, condio no ostentada pois, sendo
nula a causa, igualmente nulo deve ser considerado o respectivo
registro.(19980710026000EIC, Relator SRGIO BITTENCOURT, 2 Cmara
Cvel, julgado em 09/04/2003, DJ 31/05/2005 p. 130)
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causa,
valor
Termos em que,
Pede deferimento.
Local e Data
Defensor Pblico
Rol de Documentos:
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de
R$