Sumilla : INTERPONE DEMANDA DE EJECUCIN

DE GARANTA HIPOTECARIA
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE ABANCAY.
xxxxxxxxxxxxx., con RUC Nro. xxxxxxxx; representada por su Apoderada xxxxxxxxx,
identificada con DNI. xx, con domicilio legal en el Jirn Arica N 120 de esta ciudad,
sealando por domicilio procesal la Casilla Nro. 128 de la Central de Notificaciones de
la Corte Superior de Justicia de Apurmac;

a Ud., con el debido respeto me presento y digo:

------------------------------------------------Recurro a su Despacho con la finalidad de interponer DEMANDA DE EJECUCIN DE
GARANTA HIPOTECARIA, en base a los siguientes fundamentos de hecho y
derecho que expongo:
REPRESENTACIN:
Al amparo del artculo 64 del Cdigo Procesal Civil demuestro mi representacin
procesal en calidad de apoderada de la Caja Municipal de Ahorro y Crdito xxxxx, con
facultades expresas para realizar dicho acto segn Poder debidamente inscrito en la
Partida Electrnica Nro. xxx Asiento xxxx, de la oficina Registral de xxx.
NOMBRE Y DIRECCIN DE LOS DEMANDADOS:
- Wxxxxxxxxxx, con domicilio en la Av. 28 de Julio N 115 del Distrito y Provincia de
Abancay. (Se adjunta croquis y fotografa de ubicacin).

PETITORIO:
Que, el Juzgado ordene que el demandado, me pague la suma de SESENTA Y
CUATRO MIL SEISCIENTOS TRECE CON 85/100 NUEVOS SOLES (S/ 64,613.85);
bajo apercibimiento de procederse con la ejecucin forzada del bien otorgado en
garanta.
Hago extensiva la accin al pago de los intereses moratorios y compensatorios que se
genera desde la fecha de exigibilidad de la obligacin hasta la fecha en la que ser
pagada ms la condena de costos y costas procesales, reservndome expresamente

el derecho de ampliacin del monto.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO.- DE LA GARANTA HIPOTECARIA Y DEL DOCUMENTO QUE LA
CONTIENE.
Mediante Escritura Publica de Mutuo con Garanta Hipotecaria de fecha 31 de Mayo
del 2013, se ha favorecido al demandado un crdito por la suma de SETENTA MIL
CON 00/100 NUEVOS SOLES, (S/ 70,000.00), el mismo que debiera ser devuelto en
el plazo de 35 meses; el capital generara un inters compensatorio anual del
(23.87%) y en caso de incumplimiento un inters moratorio anual del (352.00%).
Dicha obligacin fue garantizada con las siguientes hipotecas:
- Hipoteca inscrita en la Partida Electrnica P58005233 Asiento 00004 del registro de
la Propiedad de la Oficina Registral de Abancay, cuyo techo de garanta es la suma de
(S/ 92,575.62).
- Hipoteca inscrita en la Partida Electrnica P58005355 Asiento 00005 del registro de
la Propiedad de la Oficina Registral de Abancay, cuyo techo de garanta es la suma de
(S/ 21,762.17).
A la fecha el demandado ha incurrido en reiterada morosidad teniendo vencidas ms
de tres cuotas, en consecuencia en aplicacin de la clusula decimo primera del
contrato hipotecario es facultad de mi representada dar por vencidas todas las dems
cuotas y reclamar la obligacin en su totalidad en la va judicial, solicitando la
ejecucin correspondiente.
SEGUNDO.- DE LA OBLIGACIN.Conforme se tiene del pagare N 108372011000030261, debidamente aceptado por el
obligado y que a la vez, es anexo especial del Contrato Hipotecario, en concordancia
con la CLAUSULA CUARTA, se ha visto por conveniente dar por vencida todas sus
cuotas; en tal virtud, se ha procedido en completar y llenar el pagare en el monto de la
cuanta concordante con el monto del petitorio y la liquidacin de saldo deudor,
haciendo la aclaracin que dicho pagare no requiere ser protestada.
TERCERO .- DE LA TASACIN.Para el presente caso no ser necesaria la presentacin de una nueva tasacin
puesto que los demandados han convenido con mi representada el valor actualizado
de la tasacin de los inmuebles hipotecados de la siguiente forma:
- Inmueble inscrito en la Partida Electrnica P58005233 del registro de la Propiedad
de la Oficina Registral de Abancay, en la suma de (S/ 115,719.53).
- Inmueble inscrito en la Partida Electrnica P58005355 del registro de la Propiedad
de la Oficina Registral de Abancay, en la suma de (S/ 108,810.85).
CUARTO.- DE LA POSESIN DE LOS BIENES MATERIA DE EJECUCIN.Los bienes materia de ejecucin hoy se encuentran posesionados y conducidos por el

propio demandante, no debiendo notificar a otra persona, todo ello al amparo del
artculo 720 del CPC, modificado por el D. Leg. 1069.
FUNDAMENTOS DE DERECHO.Art. 1097 del Cdigo Civil; Artculo 694, 997, 720 y 721 del Cdigo Procesal Civil.
MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio asciende a la suma de SESENTA Y CUATRO MIL SEICIENTOS
TRECE CON 85/100 NUEVOS SOLES (S/ 64,613.85), ms los intereses, costos y
costas procesales que sern liquidados en su oportunidad procesal.
VA PROCEDIMENTAL.
La presente demanda se tramitar en la va del Proceso nico de Ejecucin de
Garantas Art. 720 del CPC.
MEDIOS PROBATORIOS.
- Certificacin de Gravamen de los dos inmuebles materia de ejecucin.
- Escritura Pblica que corresponde al contrato de Mutuo con garanta real
hipotecaria.
- Pagare original N 108372011000030261.
- Estado de Cuenta del Saldo deudor.
ANEXOS:
1a. Copia de mi DNI.
1b. Poder legalizado.
1b. Certificado de gravamen de los dos inmuebles materia de ejecucin.
1c. Escritura Pblica de Hipoteca.
1d. Pagare original N 108372011000030261.
1e. Estado de Cuenta del Saldo Deudor.
(01) Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
(02) Cdulas de notificacin.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud., Seor Juez admitir la demanda y en su oportunidad procesal emitir el
mandato de ejecucin con el apercibimiento correspondiente.
PRIMER OTROSI.- Por lo establecido por el Art. 428 del C.P.C., me reservo el
derecho de ampliar la cuanta de lo pretendido, pedido que concuerda con lo
establecido por el Art. 1236 del Cdigo Civil, dispositivo que faculta al Juez para que
al momento en el que deba restituirse una prestacin pueda actualizar la pretensin
dineraria adems que la actualizacin del valor es independiente de lo que se
resuelva sobre intereses. Pido Acceder.

Abancay, 01 de Agosto del 2014