MINISTERUL LucRARILOR PUBLICE IdlJG AOJIHAfi;jU ..

IUR:1 i 21~11M

~I AMENAJARII TERITORIULUI .,

j JHAV'(J(];-IO.J I: I: \.ll 110

,ITJlIHT~jl')ll~j1~)j' I 'f II·j:J111(rFii~

,

~~"'~::lORDIN

pentru aprobarea reqlementarf tehnice "GHID PRIVIND ELABORAREA ~I APROBAREA REGULAMENTELOR LOCALE DE URBANISM" Indiccltiv: G.M - 007 - 2000

M2 vlA8F1U 30 JAJOJ HOJ3T 3MAjUt13H C

In temeiul H. G. nr. 456/1994 republicata, privind organizarea lii functionarea Ministerului Lucrartior Publice lii Amenaiari: Teritoriului;

In conformitate cu Hotararea Parlamentului nr. 57/21.12.1999 lii a

Decretului nr. 433/22.12.1999; A J

Ministerul Luqr,ari lor I J'ubl ice Illiil/?l]ef.l.ajarJi, T.ler.i.toliJ.4Iui,"leljT1jite urmatorul ordin:

IUJvlHU I nj I A:l!it\ .. !·u'l.:JI'IIM .6 I~ (, VI"Onu Un In'

,.

U

Art. 1 - Se aproba reglementarea tennica "Ghid privind elaborarea lii aprobarea regulamentelor locale de urbanism" - , • (.

Indicativ: G.M~ 007 - 2000 A J..iI-lLI

. Art. 2 - Reglementarea tehnica specificataf-la art. 1 se publica in brosura de caJre URBANPROIECT Co Bucuresti lii se va difuza celor interesati prin grija consiliilor judetene.

Art. 3 - La data publicarii in Monitorul Oficial a prezentului ordin ilii lnceteaza valabilitatea reglementarea tehnica "Ghid cuprinzand precizari, detalieri lii exernplificari pentru elaborarea lii aprobarea regulamentelor locale de urbanism de catre consiliile locale", aprobat prin Ordinul MLPAT nr. BO/N/1B.11.1996.

Prezentul ord!]l se va publica in Monitorul Oficial al Rornaniei, Partea I lii va intra in vigoare la data publicari: lui.

3

Art. 4-

I.

lJlonsM nsivstJO (In' .

no J3RIO

.T .. q.1. 21HA8AU ITO:'

•

MINISTRU NICOLAE NOICA

U:J29Q0'1 .6nlte·~J .n16 .

UJ ensls8 s!"hdsrJ rhs :

FlOT'):lHIO' 3F1AFlJUJ JIHA2V10C!2JFl

Nr. 21/N/10.04.2000

~

SI REGLEMENTARI TEHNICE IN CONSTRUCTII

, ,

REG LEM ENJi~P,UPTEH N I CA

'.:} i1 .s ~~. n 09500 5 L: -1S0

,1\3, i\80f1q;·. Ii; A3~G:HIfj)!\ El, aV1IVI~Cf O;'P,8, 'Me II1Ht:.FiU 3J :3JAOOJ HC_ .. 3TIt13MAJ.J,Y3n PRIVINB )ELABQRAREA ShAPSOBAREA

,

REGULAMENTElOR LOCALE DE URBANISM • INDICATIV:GM - 007 - 2000

, 6S1::;, .o. cr.:n ,;~ 6S',SS:::loQ'C' ' ruviq ,SJb:lliddqel ht3S f \0~~ In D H ;j!::j;n9~:1

'J"J:' '!'is' ~ :h;:·t~'·'Cf'Y1:\ ;-> ':l::"i'.i."=j !( \1S1~ .. ; ) I.J! .. ~ 'G!'1:h.~

. EJabo_r;at de: ~s:\,: r ; .1:,'" "'-15'" q "~71':' ISW:~ :" "'·~:'i"1('h~j !:

. INSTITUTUL NATIONAL DE CERCETARE?8EzvbLT~'REl;; , r- iu!_';5;~)~Ci

'nib-'~-, . ,1()J8~' PENTRU UiRBA~ISM1~1 AIVl'ENAJAREA TEhITORIUdJI ';9+ 'iniM

,

URBANPROIECT - BUCURESTI

i? SSlS"10GbiS hni':: J b/i8',:>if 08J 16t err' Ige Sd qs 92 -- t .:!lA

'rr,c.'lsd·ld so 915:>01 rolsir ,smSiUQ91 ss',_.:.Qo-:qs

DIRECTOR GENERAL ,: ar~ Tralan POPESCU s:-" )rl

ni s:Ji!du$EFsSEGTI6~~RBANLSrv]; ti'J:,ar!b::JGabJieIIRADU~ESGLJ.d S - ~ h.t;,

ESUTit. 6V RESRONSABIl!.;LUeRAREI g: ar~EAurelia ~~A1AN~b .. J? c

n I) cl ~r'JI Sl nits 19 j )I~:)

I?' nib10 i' JII;J1f18S9-:Q 6 isiol'O ii, notiroM 'tl iilfbi!dlJq £~~sb sJ - t T1A

!~\ylzCUl..;dec, ", S rlrl- 5 In''''''9 -; .... 1 ::,- 61,1 ds'-' E';-.59t9:)[11

;<t s..., ,sl",._!sle G'TS':rJ1 LP)\T 'CU1 nr.X116~' 5.1f2~ 1999 "ss!ofnq sliihenoo ~ ;;8:; sb rna.nsd.o eo elsooi lOislnemlSlugsl s81SC01qs

aee; r : 5i\l'l\\.18 "In lAg! !M.I.J~P.Aijr. SdGlqS elscoi

, ,i91nRmoH Is ,[DIR'ECTIAt'oOrdR'DON~RE CERCEtARrEtsTnNTIFICA~ ,hA ; i i. fiJ',!(JUq stsb ''':' ~9,sogiv ru s jni sv '? I h9hs ,{

SI REGLEMENTARI TEHNICE IN CONSTRUCTII

, ,

DIRECTOR

: ing. Octavian Manoiu

UhialvllM A::)jG~1 ? J.\ .JG.:J!!.1

M.l.P.A.T.

DIRECTIA URBANISM

,

DIRECTOR : arh. Cristina Popescu

RESPONSABIL LUCRARE : arh. Gabriela Balanescu

"

INDICATIV GM - 007 - 2000

. . __ r1 f' "

.... , .... t .... '" '''1 ~..., I .... ~...... • .................

6161 ibe . oJir.rl'3+ 6'31bqi~Jt.; s: 91 vile U1 JpsF .t, f r

1011 t liT2r:1J'1;: Ie> lUI. r131sf 0,1 I";" .. brl:Jt 13' el vil lJJ 1~IQf7~ .~ ~',

,I ilS1Qllli 12 I ,1-1V ursqa 7 ~C_UPRINS - :6 qrrs:) J I V'l . l J rl, ~ ~ c'

1. GENERALITATI

3JAIiII, IITIS09210 .. f..~

1.1 .
lL 1.2 -
1.3 -
1.4 - Cadrul legal de elaborare a Regulamentului local de urbanism A ~ (' Docurnentatii de urbanism pentru care se elaboreaza Regulamentullocal

Aprobarea Regulamentului local de urbanism 1 in ,0 '

Domeniul de aplicare a Regulamentului local de urbanism I. I )I

..." III JJ

)1() • Q(

2. PRECIZARI, DETALIERI SI EXEMPLIFICARI PRIVIND UTILIZAREA REGULAMENTUlUI

j

GENERAL· DE URBANISM LA ELABORAREA REGULAMENTULUI LOCAL SI LA

AUTORIZAREA EXECUTARII CONSTRUCTIILOR

2.1. PRINCIPII GENERALE

2.2. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

2.2.1. Reguli cu privire la pastrarea integrita1ii mediului ~i protejarea patrimoniului natural ~i construit

2.2.2. Reguli cu privire la siguranta constructlilor ~i la apararea interesului public

URBANPROIECT - BUCURE8TI

,

Aprobat de:

MINISTERUL l.UCRARILOR PUBLICE 81

AMENAJARII TERITORIULUI, '

cu Ordinul nr. 21/N/10.04.2000 .,

Elaborat de:

IN8TITUTUL NATIONAL DE CERCETARE-DEZVOLTARE PENTRU URBAtJI8M 81 AMENAJAREA TERITORIULUI

,

--

,

,

- 2.3. CONDITII DE AMPl:ASARE-SI CONFORMARE A CONSTRUCTIILOR

-,JIUv, IVIH j;-jA, L Ih_.J";__·

a , P f)

o 23 1 'R1 l'd1 I . t . ;.~. bOI' .. R ~P08A Ij tlViIVIW.

- -. egu I e amp asare ~I re ragen "1lmme 0 Igatorn t: '60 j~~r~:i;·"1'. II I":JA

VI ::H.i ~ .• :lIt ••• L,l,rJ

2_3.2. Reguli-cu-privire la-aslcurarea-acceselcr obligatorii- .

2.3.3. Reguli cu privire la echiparea tehnico - edilitara

2_3.4. Reguli cu privire la forma $i dimensiunile terenului $i a constructlilor 2_3_5. Reguli cu privire la amplasarea depparcaje: spatii verzi ~i imprejmuiri

2.4. DISPOZITII FINALE

2.5. ANEXEl nS"'L sb ,G80, iulutn9msl'JQ'JR s ~'lS10IJEI8 ~Q iLf;';1i i!.J'~ • \

AnexaJt1 - Am plasarea -constructhlor, inl'functiende destinatia acestora, in cadrul

localitatii

r-,

- (, ,

Anexa 2 - Procentul de .. ocupare a terenurilor " E c, , ,~ ,

Anexa 3 - Orientarea constructiilor fata de punctele cardinale

IUJ AnexaA_-A~cese carosa~ilel4lvln If:lAvl IIJ9fVLJI\::J 12;'~:::Ii.Ji1T:W J :hA.s;~3f1q_~ AJ_~neX~J~ - Parcaie 3R A3RAAO_1jAn_ AJ _l'1121~IA8B_U1!L_JAA3(;13~

Anexa 6 - Spatli verzi ~i plantatii

ROJln~U?TZVlOJ lIRA fU:J3Xj A:JAJ:i\IROTUA

-_.- f -._ ---- ._-_ -_. .-

3. GLOSAR DE TERMENI UTILIZATI

fl 1!zr 80 c, IE' L tf,:

::lIlauq IUIU29'111m sutsisqs 61 i~ lOillr:)lj't2no~ EifIlS1UC.,i:! 6! tjl'VllG IJ) I I~D5R .S ~ S

( -r

r -.

f-

-_ .. __ ------_._. ------- _--

i

·tlb tsd01QA i .so 1£1 ,,l 1BB .

12 3lIJ8UQ ROJIRARJUJ JUR3T2U11M I 3 HAT JOVS~{}"3RAT3::;H3J 30 JAIIIOITA JUTUTfT2~1 i

• ,IUJUIROTIIBT IlRALA113MA IUJUIROTIR3T A3RAI.AVc3MA IZ'MZ,t1ABRU UAH13Q :

I OOOS.~O_Ot\M\tS .1n'lunib,O U:l! IT?3RU~Ua - T:l310ACft1A8RU ~

L . . ! .

----.-: ---:. ---- - -- ------- --- --' --2------- ---- _-- --. -- -_.- ---. - ------ -

...,

1. GENERALITATI

t.

<.

· ATIJ ill] '3D . t

/

,

(

.-

1Vl21HA8HU lCLJJ\30J IV 1U B-1 iMA JUt) Jff A ~HAaOHYA (, t

1.1. CADRUL LEGAL DE ELABORARE A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

10Ii III

Regulamentul local de urbanism se elaboreaza in conformitate cu Legea nr. 50 / 1991 (republlcata In 1997) privind autorizarea exeeutarii construetiilor ~i unele masurl pentru realizarea lnculntelor, cu Ordinul MLPAT nr. 91/1991 privind formularele, procedura de autorizare ~i contlnutul dncumentatlllor ~i HGR nr. 525/1996 (cu rnoditiear! ulterioare) pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, precum ~i cu celelalte acte normative specifice sau complementare domeniului printre care se

mentioneaza:

- Codul civil

- Legea nr. 18/1991 a fondului funciar (republicata)

,I h. te' - Legea nr. 54/1998 privind clrculatia juridica a terenurilor ' ,

- Legea nr. 69/1991 privind adrnlnistratia publica locala (republicata in 1996, cu

rnodltican ulterioare) . .. . ... 'V.I' " '" oJ.> I

- Legea nr. 101 1995 privind calitatea in constructil

- Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica

- Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia

! ,

- Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor

- Legea nr. 137 11995 privind protectia mediului (modltlcata prin Legea nr.

159/1999)

- Legea nr.7/1996 privind cadastrul ~i publicitatea lrnobiliara

- Legea nr.84/1996 privind Imbunatatirlle funciare

- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea O.G. nr. 43/1997 privind regimul juridic al

drumurilor

1.2. DOCUMENTATII PENTRU CARE SE ELABOREAZA REGULAMENTE LOCALE DE URBANISM

Regulamentul local de urbanism se elabcreaza, de regula, odata cu Planul Urbanistic General, sau Planul Urbanistic Zonal.

5

1.3. APROBAREA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM.

30 J,i\30J IUJUTVi3fv1AJUD3R A 3RAROBAJ3 3·0 JAiBJ JUHOAJ . t. t - RegulamenTiJilOcafdeUrbanism-·se aproba -prTn --hotarare ·a-ConsTfTUlui local,

t· C ·1· I G I I ' .. I . B· . b M IU1A9.RU d ·1

respec IV, onsi IU enera a rnurucipru UI ucuresti, pe aza avize or-$I-acor un or

prevazute de lege si devine act de autoritate al adrninlstratiel publice locale,

0:' .~~ 53~()J.; :Jj£:;;(:"i10ir:O:-i r:' GS[)~l1odGI8 9Z 'TI2!f!fjd1L: so 1£80! iuJfl'}[T;E!UQsFl

iWi:;Srr' elsnu ia v,li·fJl:·l1zrlOJ ii1iituGSXS sersshcfus bnivnq (\"eer ni £!E;oildllqs') reer

.ele of!)n' :-eer\ TA9J'; ,O~tnill £IlI6~~ uunsq

1.4. DOMENIUL DE APLICARE AL REGULAMENTULU1.LOCAL D.E ~. . ..

lJ\.I) ot::r: i \t;~1; .111 nan 1<;;. HHII![)J".,ilIU"VU iUIUIIIH'U" ,~ ."U.1"v,1J1J vl.) srubeamq

f'~~vBANI~~s(jlu sb 161snsQ iulu1nsmfiiuQsA 691SdclQS uttnsq (9160h911u i1S ritiborn

, .

Teritoriul asupra caruia se aplica prevederile Regulamentului Local de.l~Jlib'anistm~ r:

este format din: L:", 'd~·:;J

* 1 ntravilanu I $i extravilanu It: localitatiijl.lll'llirri itele" terit6rii61u i~u n itatii:: ao m inistrativteritoriale.. :"i bJ.SJ;:Ci'.~I:f;·) ci6:lJ: £"llduq -:;itsltzinimlJE b;liv;1q ~Rei\r(} 111 f),r(: .. ! .

* Portiuni din tentoriul localitatii (tn cazul Planului Urbaliistic ZonalpiTlb01~

uanoc '1 t·I~" r.n ,)0 r \ ~9n,' .

I!~I.._· Jlvvl J.;,J;,·'J,i)oJUI,I'J l...vC'· ... I. I." b ~,1_:J-

;?r',!(Juq ;:tL~iliju ~r. ~:::~B" J-:insq 5e-· !lJ\lqXr:: bll:Vli(; ~e(~i \ Sc; .in £2G,eJ .

. . . . h '- r-.r: ' \.... r '

.e : .~jr. ':",:': .. ' ~;~.! Q~11 ~ h:': DlJq ,·,·tf.,TS,'qfjlq uf"V >. :';:;, s. ~ .; f,':[9 .

";. , .-1 + -,.,. rl f1 II -rasbco h 'vl'rt -:loe t\<:" " .... -·09 :

t; UJ. IJJ, BSJ;.'JlJllvlJl1 I~ .I )(.f; Lv I I ,~o.... \., ;)~. - .

:,lS1~~fl J1 slilitmsf1udml bnivilQ aee 1\~8.1i1 B9QSJ - I ,;::jl~i ILIT'ipS1 bmv.iq \h·t\e~ .11. .8.0 ssisdmcs uureu Seet\S8 .w £5QSJ

\

31lJjf!1_8_JUf)3HB-~A3808AJUa_~AA:J UB1)13'4 ilTAT113MUOJill_~ M2114ABRU 3UJ~~HU

lunst<J U:J srsbn ,6Iuu~n so r6SS9~ortfil5 $~~ mainsdtu sb 15301 JUfl1SfOSlug9R

.IsnoS aii?insd1U luns!Cf USZ ,IS1snSa ai!ain6d,U

6

.'

~ ~

2. PRECIZARI, DETALIERI 81 EXEMPLIFI.CARI PRIVIND

, '

UTILIZAREA REGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM

LA ELABORAREA REGULAMENTULUI LOCAL SI LA

,

...,

AUTORIZAREA EXECUTARII CONSTRUCTIILOR

,

7

J

"

2.1. PRINCIPII GENERALE

Articolul 1 • Rolul Regulamentului general de urbanism

1 (1) Regulamentul general de urbanism reprezinta sistemul unitar iii de norme tehnice ~i juridice care sta la baza elaborarii planuri!or de amenajare a teritoriului, planurilor. urbanistice, precum si a

,

I regulamentelor locale de urbanism.

: (2) Regulamentul general de urbanism stabile~te, in aplicarea ! legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a

,

constructiilor si a amenajarllor aferente acestora.

, ,

,(3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, dupa caz, planurile

. urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme

. '

, obligatorii pentru autoriaarea executjuii constru~liilor.

Regulile generale de urbanism euprinse 7n prezentul Regulament eonstituie un ansamblu de principii urbanistice cu un caracter de larga generalitate, prin eare se stablleste modul in care pot fi ocupate terenurile, precum ~i amplasarea ~i conformarea ccnstructlltor ~i amenajarilor, in acord cu prevederile legale,

Prin aplicarea regulilor generale de urbanism trebuie sa se asigure eoncilierea intereselor cetateanului cu eele ale colectivitatilor, respeetiv protectia proprietatii private si apararea interesului public,

Regulamentui general de urbanism se sprijina pe 0 vasts baza legala torrnata din:

- legi ~i alte acte normative care cuprind reguli privind modul de ocupare a terenurilor ~i de realizare a constructnlor;

- norme si standarde tehniee care tundarnenteaza arnplasarea si conformarea constructiilor

• .' ;. • i I r

in acord cu exiqentele de realizare a stabilttatii, secuiit3.~~.§i sigurantei in exploatare ale acestora ;

- reguli proprii domeniului urbanismului ~j arnenalarll teritoriului privind ocuparea cu

.. ,

'constructii a terenului in acord cu princlpnlede dezvoltare ,durabila - contlquratla parcelelor, natura

proprietatii, amplasarea ~i conformarea construC1ii,I~,r,::etc.

.. ,

Prevederile prezentului Regulament var fi permanent corelate cu evolutia legislatiei cu

': • ::". .' J r

caracter general, precum 9i ~u eea a, legi~,I~tiei de :~p~ci~litate, .relevante p~~t~~ .activitatea de

urbanism 9i arnenalareaterltorlulul, .,::::::::;::::::,: : ::' ':;:l~j:m.::~i::l:~:' , ,'.. ., ", ..

9

Domeniul de aplicare

'(1:) Regul'amentul general- de urbanism se aplica in 'pr,oiec'tarea lsi realizarea tuturoi' c,onstructiildr sl,aimenajarilor, amplasate pe

J ,. JI

orree -categor.ie de terenurl.; atat in intravi,lan" cat ',i in

ext'ra"Uan. ~

(2)'." :S'e- except'eaz3' i:le""la' p'i'evederile aliri. (1) construc~ille· ,i' am'enaJ~aril'ecu-cara'efer militar si special, care se au'toriz,eazi si

I ' • __ ,

seexecuta in conditiile stabilite tie lege. -

, .

sll sm

Reg,ulamentul gene cal dll urbanism are 0 dubla utilitate:

- tundarnenteaza docl!Jrilenta1_iile ~de amenajarea ternorlulut ~i urbanism (plan uri ~i

regulamente) care vor detalia articolels Re,gulamentului general de urbanism, aplicandu-le

, . f

diterentiat In functie de condltiile specifice fiedirei localitali sau zone ale acesteia;

- stabileste conditiile de autorizare a executarii constructiilor pana la aprobarea planurilor

.,~ • I LL. I _ j _ • ~

~~banistice, ger~r<!!e- .~i: a regulpmentelorh.Jat~.reQte .ac~~tora, prin aplicarea directa ~i corelata a

reguliioc generale de 'urbanism de catre autoritatile abilitate, in,conditiile .Iegii., ., ~ ,. --

• ~ I j tip ... I..., ~b. .. ~. :. - J U. f'Cr:"' '~~~:.~~::~:~:~:~' '~;' u 1 ... ~(.:. I. Iy t. '; t u

Autorizarea dlrecta a executaril consrrucnllor pe teritoriul" imravilan "~i :extravilan al IOGalitalilor urbane ~i rurale se va face' 'de catre'autoritatile adrninistratiei publice 'locale. potrivit cornpetentelor stabilite £Ie Legea nr. 50/1991 privind"'autorizarea executarll constructillor ~i unele rnasuri pentru realizarea locuintelor (republicata In 1997), de Legea adrninistratiei publice locale nr. 69/1991 (republicatacu modificari ulterioare) sl de articolul·36 al prezentului Regulament.

<.; Constructiile ~i amenajaiile cu caracte.r'militar ~i" special se autorizeaza ~i se executa In '

conditiile stabillte prin ordinul nr. 3.376/MC/M3,556/21 02/667/C1/4,093/2,012/14,O"S3/0-821-din

I ,r I ,l1li" ~"I!~" .~ t:l,,:-,. t-rn' ~'=-""i':'!~' .. l .. ~ I~:r...-t~;:~:~?£i~·~ ~ ; .. .:. ~ :.'., l _..! :: j •.

1996 al MLPAT. MApN. MI, Mifiisterului.JiJstitiei, SRI, SIE, STS si SPP pentru aprobarea conditiilor

, . ., ':f! ~:I,:;t-(.·"I;. .... ? 1i I ........ ;+~~ ~'-1 ~~ :~~:':i~~~Lirt~'=i~:~- .;~I~~;.} ~ I .' J~ : T :' . .'

de autorizare'a cciistructiilo! cu caracter,ffililtar.___ _ ,. _

, .

. ...

oJ

L.." I j.tJ .,

10

..,

2.2. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A

TERENURILOR

(

11

.~

A 3RAQUJO 30 JUGOM a~1fVIRq ASA8 30 UUfJ3A .s.s

ROJIAUV13R3T

I

i _

\.

"

2.2.1. Reguli cu privire la pastrarsa integritatii mediului ~i protelarsa

I~

,

patrimoniului natural ~i ennstrult

-

'," .. '"

"' .. ',.,'.'." .

................ : .... :i·;:':c_"

(1) Autorizarea executarii conslructiilor ,i,amenajarilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru functiunile

,

Sii in conditiile stabilite de lege.

t, I'

(12) , Autorit'itile administr,atiei publice locale vor urmari, la

, ,

emiterea autorizati~i de construire, gruparea suprafetelor 'de

'I ' •

'teJ'-enl afectate' construclmo~, 'spre a evit~ p~rejudicierea

~activitatnor ,agrico'le. ,'I

,

",!,dfiA:rt:~;)<3~~H;€

~-:;:::-0\}::-~;'{'· ;:~'~~\;,:Jf+~: 'JI

1 - DEFINHIE

~ ,~

• Tere,tH1}i,Le cu des~i ~a~ie agricola sunt; te,rel),llri!e agricole productive, cele cu vege\atie fores\iera

(daca IlU fac parte din amenajamente silvice), pasunile impadurite, cele ocupate cu construc,~ii$i instatatii agro-zootehnice, arnenajarile plscicole ~i de imbullatati~i funciare, drurnurtle tennoloqice ~j_ de exploatare agricola, platforme_le ~i statme_it1~1de'pozitare7ta1e$'e!V~sc nevoilor agricole ~i terenurile lleproductlv,l:l. care

pot fi am enajate ~i fo !osite p_entru p roduq,i~' <igricoliL : .

• ' 1 TerenurfJe-. agri~~Jr~ 'pi~(jJctivl: 'c{dptftid i;sJpffifJ:t~~a~bi:le; ',vii, tiiv~zi; 'p~pin'iere' ·~'ttic6Ie;- pomleole,

I, ~l ., ~ ~-. Jf.lt;~T~;-:, .. ;;:;~.:::·::~~~~~;~:::~~~~(:1~; ;'~:,;~;:;~:::::': '~~': :;; . I" ;-, !~-. :;:::.~ :,. : l'I.·;

plantatii de harneistdszi, pa~uni, fariele, sere,·solari,i ~i'altel"e-asemene_a. .' , ' .

'" Z - GAlA LEGALA . . .- :,~ii~"'<';!;;': ::=.:- :~:~!#~::' ;,<!:~i': ~.>! ". -, .~! . .

~ ". I - 1~~..J _. _ . _ .1, ,~-~ -., • 1 : ~ ::".' ' ... :. ,;~i: '.~ ': " ..... . _, '. '" ~ l

• Legea fondulu£ funciar nr. 18/1991 (republicafa).- ar:t2 pet (a), art. 43, art. ~o -: 92, art. 94, art. 97,

art. 98, art 102, art 111 pct. (a) ~i pet {eli art. 119.:, '

• legea. adlmi~is1fatiei p~bijce Ibaale lif. '6911 991~h~1)1Iblif~ta)cu r;1odifidiriulterio~rej.

1 I . . I. I... 'i J'. \ ~ II' j , .', J • • .: -au. .• / ~

• Legea n r, 50/1991 pnvind autorizarea axecutari i cons tructillor si una le m as uri pentru realizarea

ow '11 • O. \, ; - , . r' " "c ul '.' I' _ .i.. r,

locuintelor (republicat3.'in 1997) -art. 1,art.3, art .. 4:pct. (~),art. 7.

1 ; ,_: 1 r I: ,I. j r I d.I~.I"J l .J. '.'! (,' I '" ':"'111:::0.1<;;,:,: ~i''l ' '1 .

• Legea cadastru lUi sr pubhcltalll' uno bl hare.~ f .. 7/l996· ~'art;, 4.

e J>r .e '. pm tl1l1 ~., 1 I1\iJ C "1 ;.1,-r.:.il'y.: .. : ~i'~;' ~r ~ . 1 ,:;; f :'11 1

• Legea nr. 219/1998 P flvmd regrm u 1- conces r{J mloe" ~':

- - • . - . ' :,: ~;I: ': " ..... l 'J < ... ,~ • i;:~.:. _,' - " ~

• Legea imqunat~~i.rilorfu!1ciare nr._84/19J6 7-:~rt. 1-13;; art, 16, ~!1i 211 art. 27, art. 3,r"a!in. (1) pet, (h),

pet. (j), pet. '(0),. pa! /PY #;'Iln. (Zl _I.." "::'!', . I" , .. : " I -

". -. ".' .. ,,_j,s1'.:,' i,' :,'t I!·:;' ! .• ;j' s· 'I,

• Legea nr. 54/1.998 privind circ,ula.liajllrldica'aterer:ii.Jrilor·~ ait>5.'ii.'Jt.:.6: ,:.. : .. : ". ., _ . . .

::. -: : , . - - ',. - . .. : :::::::, ;-,:': :::::::,:::;:.,.~:~~!;~~:::!;!~;~;;::::: -'::::::''': ;~;;~::::A~J~~!;::~1.J\t1!1Y~:;~::;'·'" .' ':: :- - ,-"

• - _. Legea nr:--l3?l1995 '{ mciq.ificata;·~fi" ;Lege:a~Iif.m1 :59;}J999):~·p(iYi.lltl:tp:[citeclia- medWltiiH:artl: ~8:~j:At\e-xa;

11~r T:~I~;~- ~~~f~~~:~;:'~;~:~~l1i~:;t~8illijl~]~ii~l'~~~,rillllli~~!m~i~j!Iloom~ll~::~·~~I!~ll;llll.ll[ml;;lJ:![:1il:,I:l~l(l~i8~\1!i::~

• Legea nr. 8?{t993 pr_iv!nq;:~pnst_lt~Jf~~:!\~~N~it~iJtj_()$~~!e.!W.O:~tt~: IJij.r\~r,Hm:~:'ait ,3: p.~k(_¢:li'~r(5; ,~r( s

~:m~~Ef;;i~r:~~~:'~!~ir!iil~~.i~~ii~i~~'i~

13

•

.:" ". .: :

-; t) 'I~ ~ U ~~j; ~ ~ -.;;~~' .; ~~;;~: j.i·~·t;:· ~-~~: ~;i ::~~;:\~:~~s,': ~~=?-~ ~ ~:. \.: r·d ro ... ':-~L_-:h:~ : _ _... ~

H.G. R. nr, 6/1999 priviOf:i' organizaiea:~i. t"un.Ctio·n~rea:Nli:niktii·r;;i1ui:f\g.ricul.turli 91 ·Alirtie.l'fatiej".··

H. G. R. nr .6.1·~19gi, ~pri~j~;J:r~:~~~~[i~~~~g::: !fJ ~~ii~~~~~§iJ\i~(~fr\:~lit!;Je :6fidjior de "F~d~st;~ ag dcol ~i

•

organizarea teJe:~.u!~:i:a.grl~ql; .. : .. . .. .. . . .

• H~G_R. n-r::L62!~1.99_6::Ptlvii,-((~ap[6ba(ea~:bstei.:~obiectiYeJ.Qr~M_ ibvestitii 91 de:~(1elV6.ltarei>_precum sia

_" Ii 1f:~Ji:.~ ,~;.,r. ~ ~r:~~ ~E ~~;~~~-f:r:~=1~:~~i: .~.:t:-;~g~:~jti·~~~ '~ ,. i.~·· -~ ~ ~- :...~ ....

cr~eril lor de' r:_aJi~~~:·~a~.e:torq; .pertt~~ ;~:~r,~:.~~~e;9:~fjg~tQr:~y'~Vi~L1I: Statu!ui Major- G e ner,~~·-:-. Anexa, cap, 4,

cag.5. _ ~

- >

• oj O[d in ul ~ iriiste~ 11.1 i Sanatati i, nr. 201It9'9_7 --:> pe ntr~ aorobarea Norm~lor m etodolog ice f ~e avizars .~ i

autorizare sanitara,

'. 0 rdi nu I.~~~AT 91;., ,91/l991J~e~gtfu :~FS~~f~~,f,Jprrpy:lai~~(;~-.P. ~oce~~u.rll d~;'j1uto(izare .. ~j a; conli nutului .documentatiitor pre.vazute de: Leg.ea: nc'50/19,9t::trepu·blicata;: cu .m.oaificari ulteri_oarej.

• ""':t 1 ~ ," :~ .• "::0.. -rl- r "

• ~~in~1 nr. r4iNj;M.30{1422L4221 din 1J~~;~a] MlP~~,~~APN,~ M]. SRI, pentru apr.obar~a Presi~rilqr

privind avtzarea documentatlilor de urbanism slarnenalarea teritoriului, prscum .~j a dOG).ll!)enta!iilor tehnice

pentruautorlzan:j~'~onstructiilor ~,art. ~: p.~t-taL . . .

• OrdinuIM~P.~M .(1r.' 2.1~IR~ {~~l~AF ri:~.:~~/~l:J{djn:·1.~9~ pantrn .aprobarea procedunlcr d~~ pr0rTlO,vare

a docum e ntatiiior'd'e em itere a aco'rdu lu Cae me'diu: ia planUriltl'de urbanism ~i arnellaj'area teritori u!ui.

• , • - ~ ~ - - (, ~ I

• Ordin or: 3 .. 376/MC/M3.556/21 021 667/C 1 J4.093·12: 01 V14.083/D-821 din 1996 aF MLPAT, MApN, M I,

'Ministerului :Justitiei, ·S8.I, SIE, STS ~i Spp .pentru. aprObar~a condiliilor'de autoreare a: construct'illor cu caracter militar.

, Neceg!tatf;a:extl~.d9 rii loc~.jit,a!i lo.r:ur6a~.e:iUMr~!~;~oaie.:~9naU·qeJ~ .inc .. I!-!d? n;a.i~ ,iiltrayj.lan a .unor

!,oil , I -:,' ::~:: ;:;)'. I::~~"~"J' c_:_;" ~:.. ::::~;.::;;-~:~:::'~.'::--;;::~:~-.;: __ ~~rl'_ ::~~',' ~ I, I .~;;: ... ' b :..' ~" .l.~; .. _- '1':· '""'! ~ I

su pratete de, te ren~::destihate, activit~ti.rQ(~.g!!.e.{jr.e;:·;~.i n;t~~i~ijrrul ;.aam;j~ ist~at.!y ~~ atestqra.' , .

I ntru Gat rere nurile ag rico I~, -'m:di: :~~~::ciigd: :~u:~t"d~ C~litat~~ s up~rioara:.( elasa.! :~i .11), reprezinta 0

. . . :. ~ ,

res ursa . naturals .nec~Jsar~_ vieiii,.lege~.fo.n~~_!_~!:. funcyac~r,::·{~11991 (republicat~) cuprinde interdictll $i

J.~ ).: ~ .. ~ 11 ••. : ; F:. ::.::-::~::r :~.~.: .. :':.~.·r .. ': "" .~;. '."

condi1ionari privi~d utillzarea lor: .: ... ,:.. .... :'::." :: .. :::;::.:.~.:., ., .. . .

Core lat .C~~t~~~;~~.r:ilel~~c~e;~~~!~,~:;~~~~~~!9~~i;~g~.~'~:~~:::(~~,~~;~fiS~~'?r} 9.~l), .UfJl!~.~:~~;:::?& .. ;a~;e.r.n:~n.~a,. ~?:ibili:~\il.~,. ~~~O:~t:TI[~!!,~:~!~EJf:~ClW:~~;!i:r::in~~;~i:!f~;:;:!r:;,~~;r{~~m~w;~:' :~V::: ~~?v'~i~:~:~:!~r:.:~1~,ij{:::~~~~\e9i:,. JJB. te renun Ie aQ.r!~9!,e::p:!w ~,~,~y~lan P~.~;:· f~. ,:~:~~:?:~~~~e:; .~,~m.~f~;~.~R:~~~:~fj'~:I.~,; para, .f~:~~~R,:~9:!y:~~!/}.oF.a9!,',~Qle

·;~::;~r~;~~~~~tl~it~~~~,~~~~!.~~~m¥

In aGes,t9::: q,ond.!tll, ap,l:lcarea };~~G:~f~!~:l .. 9on:~_IlG~ .Ia .. luar.~L~ yrm~tq~reLor d~CI~11 prlvind

\

14

R'elaie:l~"t:eh:q!c'oh~dii!tar~: se aITip,ia:s'~¥a,::~~::regu._la,::·grupat~in' imedlata-aproplere a caller de

com un icalie (l~~:~~:~f:;;~~(:t~.9l;~:te~:u_~!i~~h~;::~~.:~:~~):::':,::.,;:.:." :: '-. .

€omtru'¢tii;\it: c~rIU;ri ri riatufa:~(destiHalf&:d~:'ponl)!1~iti~e'in' intravi Ian'; , conform prevede rilar art.

- .-.' - . -- . . "---- ------ ------- :;_--- .

91 din teuea nr __ l~/1.~~1-Jr~publicata.)~::_ij9:i:!~y:ea··p(dc_eo~(:~_ihiinale de ocupara a terenulul ~j se vor

autoriza in urma 'dblinedj!,:acO:{Qullii-.'d~:'m:e(llv::::;emls ,~~\@t:O~itatea competenta;. in:c,onditUle Legii

nr.137/1995: (rn C;qifi¢:~i~ - pfth: tegea nr· -'1 ~9i1:~99t:;~~;:~:~tA~:~~:.Fi> ';-- . -' '

- co~st~~:c1ii:(~':;,tiyIl_~._a~p.I_~:~~t~"r~,-~::iii~~~~1~::m~i::~i~~j'~~::'240p"m de':jimita oblecnvelor specials aparjinand MAPriidiii-:~n3~1'-vor fi reaiizate:i~:C:onioimitate::9~'preved_eri!e -H.G:R. nr.62/1996 ~i Ordinul nr. 34lN/M ;30/342Y422£din:-1995' 'arM LR~r';: M~PN~:iM H:SR ri' :.::: ... ' .

• Uti! i zari interzise

N u se adm it .construc~ii. pe terenurl de clasa I ~i-:II de calitate, te renuri amenajate cu lucrari de imbunatatiri tunelare.sau plantate cu viisi !ivez! (Legea nr. 18/1.991-,- republicata, art. 92)_

1. AUTO An ATI COM PETENTE IN AUTO RIZAR EAEXECUTARU CONSTR U CT, IIlO R $1

, - ,

EMITER'EA AVliELOR-

• Autorizafia; de construire se,elibe~eaza.ln contormitate eu competentele stabilite prin Legea

, .. -: '. '" - ",," ,.:"~" ;',,:~-: ';.' '.: ,',,:', :'~">,,.": .: - -" . - :.... .-. ,

nr. 69/1991 (repu b licata.cu f!1o~itIFari: ~It:en?~fe) '~! L.~g~~-.~-r..50!1 '991:. (repubhcatam1: 997;): de delega!iI!e

permanente ale consiliil.or;f~g~l9~'~ ~V·f1\ti~u.rjni_r6~[i!9.f~ -. ~~:p.!i.~t¥ul"g~nei;al ~r.~.unic_ip;[~ryl; Bue~re$ti, sau

T ~ \ .. L' ~';:",4;~:_; _" " : .. : :.: :- .• ' :.:~.;.:~. : ::::~:: .:: ..... ~:::,: ~~';:: _ ,:, ..... !, ', ~.~ ~

de catre pri m atii:I.oca:litaHlor;, res pe.ctj~( pr.im;:trilof sect9~re.lQr ,rnyn ft:,ipiu lu! Bucurestt, dupa' caz,

• A_v_iiel~"9j: :aeo~d.u ri!e::d~i sp;~¢j~ll~le' :~e e'M:&J~:ifr:~~'~i~:~:ele .ahi lita& -c:6~t9'rri; 'legit

.~_.' : '~~:~f.~~;~:~~:!D,·~::~~~t~:~i~~~l;\~l:;·:::'!:.~~l!!-i:illl!:!~:-:::\;,;i;jii:::,::. ::;;::i:~':: :,!:':'. c ;,:' ',.:::,:::, ::;:~. :_ :-,.,:,,; __

In. roceaura' dee rii'iter-,{a : ailt'6'i-jza:- lei :tiKco'nstruke';: --levederile. art '3:: "i:iffLa' He'ate' asftet

p ", .. , - _. __ ::_ -'. "J"_>_:,_. ",,, __ ..... :,:-o:P.'.r. ':"",'" .... ·H,·;: P ,'" ; ,.'

a) OQi,ine,re.3, d_e ,inforrnatit· qi n cadas.tIut.,,!grk.oI, ~flto_cm it de Oficii Ie de cadastru agricol :;;i

. . 'I:. •

organizarea terltori.4!u·ljudetean" in:coofO'f!11itate cu atriDu1li!a:ponferite de lege.

\

-- , -

b) Co.re_la,i~,~:a~ieolu!ui 3. ~u: C.elel~~t~::~ft!.cP.I,e-:~le'R.~QLiI~.!nent_U!Ui·general de urbarfsrn (1n vederea evaluarii cOflstrtii~i!it~~'~:;ter~nu:r!rOf: agr!c.oi~.:::p.in>extj:a_Yil~n--[;~(a 'ohtinerii '-datelor' .nacesare eliberarii

certilicatuluLde. u~_ba~~~lTIt~.tin ~r,~mul',~~;~:;~~;:::;::.:>:. .r.' _ ,: __

art.4, - .. J{r~iiurr'~g nto!~: ,din: iri(@~i_!_~"ji&'f~~uJ~~~~s~atjj -q_e ex.tiMer~ a intrav! lanu I_u i).

art" 6 <·:~¢$~:t~~I~.:~~_b$6:i~i~ i::d~!fattiljitih'~i~(:tJ:t~~~~~~~:i~e ~iific~t¢f.<j; :>L (::!::::::.::,' - r-: •

'·ait:.f·~::i~·~~:~~~i;~~;:~P.~.:(8:~pfrMi~~~ii;#:~f~~~:~~~frf~:'~l~~:~iRfl~~!~~~;~f_~:tta].~~~Wi~~i,[~:~Qd,~gle:_~i

impacl)·ailt3:~i;~;g.~~hiP~~ii~~~~~;!,'~i:';".}:,,;;,;""

15

art. 16· - .Lucrance utilitate pti~l!cftj(p~iitr.u :id.eritificarea zonelor ce vor fi scoase din circuitul

. . - . - .; .. - - : : : l '" :: - - - - ~ : .. ; _. - - '; - - . _. . .

agricol pentru toloslntele.adrnlse ;p_otriv[t:j)!ey~~~iiJP.f:i~~q:i,i.;~~J:1:~:m 9~,1- repUpJlC;ata. a:rt.~~4, alln, :2) .. ,

art..18 ~ :22' - Amplasa,rea .f~f~:d.e;;c~iiEtd'e:c9rr\:ii:nicatii.!~!:t~t~·,de_ fn)nti~ra::de;ist~t:~ Romaniei: (ce

:. .:::;.- ~ ~- - - - .:. ~ : : ~l . - - . '

conduc la instituirea unor servitutl legafe 'asupra,proptie'taiidu_nciare).

. ~ , . - - - - - -_., - _. ... -

., c) Obfiner~age;::~a~r.e S~,I_lci~~rW!UW~()~~1!~,i A~::~o~struire a avizelor ~[ acordurilor orqanelor

speciallzate, In ·c_~nfoJ_rri.ita~e-·cu·PJev~d~rii~::~~R~lr~:j[':":'!~:::ljii;[:n:::[u:;:' ._ '1'.. ."", __

.u - AcordUI:_autoliiatii!cotnpetente.Io.'i)i:6'tectja:;rJiedj~l\~tperiiru constr.uctiil~,~tame:haHitile ce n~e'~sjta

,". .:" .-=::.:!:~:~; -'-~ ., .;.:: .. :;;::'-- ::~:--~- - . . .. ;:!:~.. ' .

studii prevazute de _lege .. : . ,,, "::'Ci;;;/ p,;' .:,'-j"'" '-: ,,-

- Avizele MApN, MI ~i SRI pentru':'~iTlPI~,~:~~eaHafa-de obiectivele speciale- ale, acestora, din

extravilan. . , _ .... j j '.:' I

- Avizul fytinisterului sanataw~pentr~:t~~i~:qpi:e~ti~el(cu:risc pentru<pq~~_Iatie ... ,

d) Obtinerea aprobarll- de· folosirerd_efinitiva: sautemporara .a terenurilor. aqrlcole. In alte scopuri decat productia agricola, in conditiile Legii nr. 18/1991 (republlcata), art. 94 art. 96 - 97:

I "

- de la organele agricole jud~tene prin Ofieiul de cadastru agricol sl organizarea teritoriului

agricol judeteap ~~ al munlcipiului Bu.cwe~ti,pentru terenuri .cu supratete sub 1 ha., _

, r- ,J ""-" '.-=.:!. I , -

- de 111. Ministerul Agriculturii ~i Alirnentatiel.pentru terenun cu supratete pana lat 00 ha;

, ., ...I' j

- de la Guvern. pentru suprafete peste faa !la. .... ..

" I' ..• r" •• ::. ;;:

e) Emiterea autorizatiei de construire sau refuzul aotorizarli, dupa caz.

": ·'f ' ~ ,":.

3. VALORIFICAREA 'PREVEDERllOR,'::ARTICOLULUL:: LA. ELABORAREA

, 9,p ~~·~'E~l~f!1.~~~~:::~:~:;::va~f.~:!~"~~J:·!~:';:!~;~;;,r;;:~;:~::; '~::';,~:~~: .:.: :'::~:!;;J::;::::~::;;;' :; "; . '.; .

• Identificarea' posibilitatilor'de'extindere<a,localitatikpe baza datelor p.rivind- clasele de calitate

•. ;:-==~. " .. ':"" .;:. ;:'~::~~;:';:':~:.:_:.:.:;:~~:<~: .::::·'~'·::H~;~;~f 'I'-~~:~':'I'I .: t~'·r.j _ f ·~;'u~~ .

ale solurilor dln Je.rJtorjul,:.ex\r.~vilan _f~.r~i~W·d.~:-QfiGnl_~A!e_:cadastru (lgricot, ~j orqanlzarea teritoriului

agricol iudeten'ei;~i:al ~·U~iti~iUI~f~dtG~~fiY<7':~:'·T:;;m:-;:: ';~::::::~> - ': .

_: .. ~. - .' _ .. :.- :-:~~ .' .": ~;.~ : - .. ~ .. - - , , ~, ; -

,I j.:' tndlcareace planurile de urbanlsm.st'amenaiarea teritoriulul a terenurilor ce.pot fi ocupate

cu constructil.

...... ' '.'

1 ';J,'

, "

~., I

I, •

~ - 1

,1

I'

~ ,., - r .1..: ..

r 1 ',f
It . )
.. ,
~ r
9'
., "
, 1 j .

.... '!~, ~!'.Il.

, '

!~ IS I' !

\

b !'1 1[ <;: 81u 1;1"

1. I II t)~. T II I . • .

• I

1 I _."",

"0.,,, J I 1

}..... .. ~ I • t" ttl,

, ) 11 ~ 1 1,1':

, rl

"

. ,

;- ) A

16

autorizarea oricaror lucrarice urmeaza a fi executate in zona situala la mai putin de 2400. m

de limita obiectivelor

speciale aflate in extravilan sa avizsazs de MApN, MI, $i SRI (Ordin~1 nr. 34 / N / M_ 3Q.I 3422 14221 din 1995).

. '

AmpJasarea cunstruetlltor de oriee fel pe tjirenuri agricDla din extravilan de clasa I ~i II de ealitate, pe cele amenajate cu lucrari de Tmbu~atatiri tunclare, precum ~i plantate cu vii ~i livezt este tnterzisa, cu excsptia constrtctillor care servesc activi1atile agricola, eu destmatie militara, caile ferate, $os8lele de lmportanta deoseblta, liniile electrice de inafta tensiune, forarea $i echiparea sondelor, lucrarlla aferenta exploatarii lileiului $i gazului, conductele magistrale de transport gaze $i petrol, lucrarile de gospodarire a apelor $i de amenajare a surselor de apa. Pentru constructiile care pot produce efeete de poluara a mediului, amplasamentele sa vor stahlll pe baza de studii ecologice, avizate de organele speciaiizate Tn protectia mediului $1 sanatate publica .

17

Articolul 4 • Terenuri agricole din intravilan

('1) 'Autorizarea executarii construc~iilor pe terenuri~e agricole din intravilan esle permisii pentru toate tipurile de constructii si

• •

amenaJarl specifice localitatilor, cu respectarea ~ conditiilor

, ,

impuse de lege si (Ie prezentul regulament •

•

(2) De asemenea, autorizarea prevuuta. la alin. (1J se face cu

respectarea normelor stabilite de consiliile _,I o,ca..e _pentru

• . I' I I

ocuparea ralionala a ~~i pentfru reaUzarea

urmitoarelor objective: . a) completarea zonelor centrale, potrivit conditiilor urbanistice

. .

specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate institulii1e

public.e, precu.m ~i serviciile'de iqteres general;

b) ,valorificarea terenurilor din zonel,e echipate cu retele

J

tehnipo"ediUtare; ..

1

c) ~mplasarea f coristrucl~ilor, amenajiirilor ~J lu~rarilor

tehntee-edtlttare af~rent;e acestQra in ansambluri compacte. (3) Prin autorlzalia de construtre, ter~nurile agrico!e din intravilal1 se scot din circuitul agric,pl., tem~orar sau definitiv, eonf,grrn legii.

1 - DEFINITII

I

-. _I n~[av il an III I pcal1 tali i re prezin~~ .suprafafi~e feren ~ompacta sautq trupurta .uilellOcalita~. ocupamlsau a~siinata construe1iilor ~iram~1~~j&;r~:or.'!e~A'ila~16b-at~i. io.. It~i-~': j 1ft: rl!l~ lJ2t r' !l1b, 1 jIT

J~ , I :1 ~i i :,~~tt.:r::~j \1:: J .. - H)r~ ~l: ... ;~, r.- ,or _ '- ~

• lntravilanul existent al localitalilor este. eel 'evldentiat in cadastru funciar la data de 1

ianuarie 1990. La acssta se adauga'suprafellHe d'e tereh mtio'du~e·Tn Intravilan: grin Ipla~~rile urbanlstice Tn

~ ~ :::: . __ . .s! ;':1'- ~.:=~i(. r~~I:I;~1 ~ LIT ':1 l ~i ~ J ,r I

corii:!~ijle legit I, .., . .• "~ .. .'

. ~." ,' :"",."'~ , .~: ;T'-T!i<i" .. t ',>r.,

~ Li'mira i nttav'i I a nul u i:es.te ~tafijfi.f~'. p eJiaza .::p'lai)ufilb-'r": rh:Ulldtl'p

cuj)lihde ,Uaffitu ~i :ae lteri'tti rt uj~Hxj'§t~h1T~:njf~~:~tfui{::i~B~f~f~~~ft~~~~~i':' ',11' 1:l "V II I'lo,"a.<.", ..... I'1"ni1Qrtl

c" , . I <. \ " ,,"" 'C; <:::~ .~, ~Il: Ii:!'iW~j!;"l':t!tJ "'1;:::':':!!;:i:" :t}t;·:·:~;in~~t.;:l!~l1~[1~~

justificaffl de necesitati reale ~i'peri'ttucare: a~toritarue·pLifil!~e i~i·asu

_ edilitar~ Nou~limlta CA(i~~_t~~!av~_;fjll1iir9~i~;:1.P~~~9[pe;" .: :· -: .... :::~~o~.i~i' .

prefectulul, atatpimtr.u vatra localttajilotca(~t:::'" .' :26:"" .",.

n u pot fi ampla;ate J~:,t~~:~~~};~lncf~~(·":'~:"!'[:~:~: :,~' ,~g!i~~~i~l!j;w,~'i ~!~~lll~~rit~~~~im~~~ii,~,c~i

Codul.~jvj{~~~;~lO;/61 ::. Legea·::~r.,'::5PI1:: i~~j'Jll~~::F[~mm~:~\n::L~

•

•

•

18

/

I

I

•

Legea nr. 213/1998 privind proprietatea p'ublic~_~r:regimul juridic al acesteia. Legea nr. 54/199~ privind circulatia juridica_a terenuril~r.

Legea nr. 219/1998 privindiregim~tcQ_(l~~$iu.n'jfor.- -._!,

Legea apararf nationalea Romaniei nr:'15119~~' ~ art .. 35. Legea·protectieii:civileinr. 10611996-'-arC32-,:,,·3S:~i. '., '; .:'

•

•

•

•

•

--._ _. ,

Legea cadastrului ~i a publicitatii· imobiliifre'.~r:'7/1996-;,a~ .. 1l, art. 20 - 21 .. I

Legea fondului.,funciar· nr.··18/199l (repubttcata) - art. -91 .; 92, 94; art. 98, art. 111 pct. (f).

•

• Legea nr. 56/1.992 privind frontiera de stat a Romaniei.·

.' Legea nr. 1-3-7/1995, (rnodtncata. p'rimlegea nr. 159/1999) privind:protectia mediului _- Anexa II, alin. 8, pct. (j).

• .Leuea nr. 56/1998 privind aprobarea {l.G. nr. 24/1997 pentru rnoditlcarea ~i completarea O.G. nr. 68/1994 privind protejarea patrimoniului cultural.national. aprobata prin Legea nr. 41/1995.

• Legea nr. 82/1993 privind eonstituirea Hezervatiei Biosterei "Delta Dunarii", art. 6 pct. (e), pet. (h), art.

8. art. 10. art. 12 alin. 1 ..

• Legea nr. 152/1998 privind lnfilntarea Agentiei Nationale pentru tocuinte.

• Legea locuintei nr. 114/1996 (republicata ~i rnodlflcata prin Legea nr. 145/1999).

• Legea nr. 145/1995 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului Hornaniei p'rivind stabilirea unor facilitati pentru dezvoltarea sistemului de turism ~ur!I.·diri~ona montana, Delta Ounarii ~i litoralul Marii.lNegre _ art.

1, ar:t. 2'1 . .:_... . ii' '. _.._ : .r, -.

• Legea nr. 4111995 pentru aprobareaOrdonamei Guvernului nr. 68/1994 pentru protejarea patrimoniului

I I \ _ .... -1;:- , ~ l.; ~.. \ . ~ ...

cultural national _ articol uric _ alin -. (e). .,.....

.-_ u JL ..... _~ d ll ... = ..... ,.....i .. I~ )l;..

• O. G. R. nr. 148/1999. privind reglementarea regimului juridic al terenurilor destinate construirii de

U • J \ ", c . _., ~ ... ~~,,'I'-I_ ,;.;:1 : •• 1 ... ~: : • ' - ~

locuinte prif Age,nJ!a~~atio.~~I~ pe~tIuSo_C~IQ!T'~':,~:~" . ;:. ~ J

• O.U.G. nr. 80/1999 pentru modificarea ~i ccimpletarea Legii nr. 56/1992 pivind frontiera de stat a

r 11 ~ I ~ f"I. ~ :... 1 E11._ I,. I ~. r

Romaniei.

• I ~ -. I ~ I '

• O.G. R. nr. 68/1994 p'rivind protejarea,patrimoniului cultural national.

I I'll 4 J ~I [H' I.. ,h I' ,r ,J' '" '.' to "

~ O.G.R. nr'i 24/199.7 pentru modificarea ~i '",completarea O.G.R. nr. 68!:1994,'privind oroteiarea

I ~'~ n ,lb~. II VS ) "If III tJ r., .'" r H ,-

patrimoniulul cultural national, aprobata pin ~~~1~ Qr. 41/J 995._. . 1 . I)'iO

• H.G. R. nr. 612/1997 privind organizarea, f~n.ctl~n~rea ~i atribuli!le oficiilor de, cadastru agricol ~i

orqanizarea terito~iu~u! ag(icol: '_._., ..... .. ... ;,. '.. .. :;0 -1:1111'4 If.~l,ti'1U

•. H .,G,. R. nr, 92Jf:1~~T,jw.m[u c ap.tQ9ar~f~qr,m~lQ(lllet9r!9Jogic~- p'ri\(il1dJi.DanliH~C;li ~ti~J~riJor:(.pe cadastru

~IJ 11 ~ J ~ "~:~':~r:-:~-::'~~1~?::~:::!~":~:~_~:!~~:~~:~~~f~~:~;!:~:?~={~::::m:·:::-;·:·:":';.~:-!'"~~:::~:7:~:=~:: .:~ :":>1.:::- ':-: ... ~ :':"::7=:~~':~ /~~:.:.. .- :::: ..

de specialitate'im'oljiliar~eailitar ~j:aej;onstituire:a: oancilor de.date: urbane: .. '.:, ','-' ..

~. H. G. R .. ~r.';:~2n996:;.ph~.f~.~: :~J:*W~~e~:.:pk~~ii.~~!.~f~~y~i6:~·':d,~: .: ~n.v~Stj!~i ~i ~: - de~~~t,~.f~". ~:;~'~~m'~:~'i"'a

criteriilor de reanzara a' acestora, ·p.~ritr4· ca:re<~.$.t.~:.Q~I!ga~oi"il,\. ~yi~uf'Stat~'lui;!MC;llgf G~~~fal;'- Anexa, cap.

41~·5. .,', ,)o.~:~ ':~~f:~;:~~~~:~~~il~~l~tl:~1~~ij~~illl~1~r~~~~~~;;;~l~:il:f~~~~i'~~;~:;j:~:;;~;;~:,:;~~~~:~,'~~~~~l;i~!':!;:::~~:;q::

• H.G. R.nr. .31/1,9Q6 :pentru aprooarea' MetoOo:tQgiej::de>avi~~e a !ibcumentatifl.or.:j:ie:urbanism 'privilid

h "1" Iil"':: ,l ::;!j' ;i);""hl":1';';- ';f':;2,-;;,,;:;::':~m:'~:t?"!:I~~:"~~'l:';::;:'1'''\.lI., :r::.: 'j";. .{l""';. ''-'''-'l' ~." .. ~.

?Qn~ ~f stat!~niJ~tis~!~e·~j'a:_dp¢.uri1_et~ta:tiil_(jn~_ljit!¢f@Y:i.~9. .: c:oii~{r,u~~tij'diri gom~niuU~f!smului. .' .

. " . ,·;,·cc;.i:::"_"::,,,,.'::"'.::'::':;"'''_'''·.-''·''''::::::':::;:::'::";';"::::::;::::::::::~ ... ':'::::::' .• ""':""'.:,-:.:'. .: .::::"':'::: ': ... _ .. :. b -~Ii- .. I

j~;~;III';llil1111111ItIJI~ilil'~illl~~~~:1

19

• Ordinul nr.: 41.01/N~/15/31'33 . ai' :M~~~!:>~i;l'Q;~RU:d,~Q: .. ;~9.97~ ·privind·situat1a.:'terenuri!or .dsstinate

constructiilor delocuinte. ".' ::':"{" "G' -, __ .

Ordinul Mfilisterului de I nterne or. ,:7r56~98 ·per:itru:~aprdbarea: Normelor- generale de:;"preveriire ~i

•

stingere a inceridii!or. ,'~ - .:' h,: ,. :iI, II , ~ 'II~ If>Jl ~ _.

• Ordinul Ministerului de Interne nr. 79111 998: pentru"ajlrobarea~'N.6rmelor' metodolodee de avlzare ~i -

autorizare privind prevenlreasl stlncereaincendiilor, L

• Ordinul Minis.!erului S:a,nata1ii nr: 20lIl9_97"pimtrlJ.aprobarea- Normelor metodelo.giee de avizare si

autorizare sanitara I \'

• Ordi nul M iriisterului Sanatatii; -nr.. 536/t997-[pentru· ap robarea Normelor de, ig lena :?i' a recorn andarilor

privind rnedlul de viata al populatieL

., ~Ordin nr. 34/N/M30/342214221 din 1~95 al;MlPAf, MApN~ MI ~i SRI' pentru aprobarea pracizarlior p riv ind avizareadocumentati lor-de urban ism:.~ i;amenajarea-te rito ri ului, prscum sl.a.doc urn e ntatii 10 r tetin ice pentru autorizarea exacutartl ccnsttectillor, art. 1,' art. '2'pct (b),>art3.

• Ordin nr. 3.376/MC/M3.556/2102/667/C1/4.093/2.oi2/14.083/D-821 din 1996 al MtPAT, MApN, MI, M i nisteru lu i Justi!iei, SRI, S! E, STS ~ i 'S PP pentru aprobarea 'conditii 16 r de auto r'i~are' a constructiilor c u

caracter militar - Anexa, art 3".

Reglementarile cuprinse in art 4 r'epreiinta 0 sinteza a prevederilor prezentu!ui ReQulam'ent. referito"'are la dorYditiile de amplasareaco~~trUctiflor irl"'ca,drul'lbcaiitatii, -Ia asiqurarea echipan'i tehnico-

ed i litare ~ t a' cornpaf bi Iita1i i tunctiu nilor, prec urn .~i :~:JHoc~ntuiui. 'de, ocupare a te ~e ~u I~i: ' I,JI

; "J I -Ct;;-el~te:cilunelell reglem'erHari':ti~~~t~';~ifJ~~::s~~~ii6~Ji~~ef1t6~~_e. i~,dbWdjii{l~ de"coJ~'fri.Ji~e· in

,- ... - . -'=:,:::!f':;·"::--- .. ,:"":;: ::. A':',/', ; , !~ ,: . ,:' '" .. ,,: I~.: .k' i-.<:~ .. .." . ·_i.

zone cu caractertstici specials ~i valoare deosebita {rezerVll1Wa:le bfosferer; Utb.rat""z6ne·rnohtane', etc.); ete

constitu ie ~ p ri ncfp iii e 'pe ~rbaza; cal-ora se'it~'?c:~es:c ~regLi~r\j~~nHHe." l~c3{e' d~l' urD~n IS In -aie ldcali'tali1~r, eu

dive rse ti polog ii, fu nctiu nL dam i nante, cadru -na.t~ ral" va'ioate:a-, fondului construit, etc. _

~-._ _.- -. ~-.: rl~'-·:;~!;~~:j~n;;-c~~;·;i:~:nr. ..... :~~·:~~m~:,·:r.~l'" .~~,~.:.,;. ;:" ~ .. ( ~·(tr:·., ~ ... ~:r

Normel e . pentru O,tiU parea 'ralio!1<!-_!~C a~Jerenu luj':' _!tli::alit_alnor -~e'stabi I Ii! sc" pri n ada ptarea ta

weD nd hi i le h)ca'l~e: '~::P'~j~~der'rlb~ -Rig~l:~ ~:~ritW~i!l!Gi~i1'~~~'W~d~~~ :!Ihli~~i'~~,:~:~i ::d~~i'~ ?~~:~t?"i nt;gi~~ta- a

- -- - .:' :--- . -- - - _ .... '=:~'n:<~:··f'ii );:::t;;:<\~' ',:' -, . , -~ .... ~.. "': , I , ,

regulamentelor locale, dupa obtinerea a\(_jtelot~tcOi1form!regii;':'" , -

In aceste,co~ditii,ipdt'fduate],urma~ci~iefe ~ii:ii'ili~ -Ml.~" 1 ,

• UtiiizaH permise ." __ .

e roate' t_iptl~~le<;:ae;~~stnjcti i: ~i: 3iri~H~~jkfilc>aVe:~a~~I(~~s~hjn~itnl~'W;;p\u's~~de .I'~d; ~) ~he!.ptel·entul

R .1· . t - -- - -- ~T,i;._ J- 'ti~f>'t{io[;;rllIl~' i~:ijlili;";~::! .. :LJ".,tl:[~· -~> _. I;n),- ,db....,· .J ,,: ~ Qh

egu amen - .. _. - -- ... .

> I • _ ~'tiifj~i~'. we;~i~e .. ~;::~~ui~;::~'t\~M~:~~_~'~~(l~i:~):. :~:~~~:Jif!~ J~ . _.. _ ~a 1 ,

'"' - ·!r:~~%<T!kit;·-'~·!'ilt!~t;:;;:,!!;f',~~!~.:~!Y~!~h~j}::'fit?<ft)~'!i-:~I_:~:1:l'l!~fr .. J.i_I ... ,_,-;.?:lt_~ .. ~l4;,!j~;aJ. ,,~ [." ,

R

•

20

1. AUrOR.ITATI COMPETENTE .. iN·.'AUTOR·IZAREA EXECUTARII CONSTRUCT"LOR ~I EMITEREA AVIZELOR '

• Autori'zatia de construlre se .elibereaza iri· conformitate eu cornpetentele stabilite prin Legea nr. 69/1 991 (republicata I cu ·modificati ulterioare) ~i Legea nr. 50/1991 (rspublicata in 1997) de deiegariile permanente ale consiliilor [udetene ell avizljl primariior, de primarul general al municipiului Bucuresti sau de catre primarii localitatilor. respsctiv primarii· sectoarelor munici"piului Bucuresti, dupa caz.

• Avizele si acordurile de specialitate se emit de organismele abilitate, conform legil.

2. PROCEDURA DE AUTORIZARE

In procedura de emitere a autorizatiei de construire. prevederile art. 4 pot fi aplicate asttet

a) Obtinerea date lor cadastrale privind intravilanul existent ~i centralizarea date lor privind statutul localitatii (includerea lntr-o zona protejata, irnportanta stratsqica, tuncnunea dominants}, precum $1 a lntormatutor privind supratetele necesare lucrarilor de utilitate publica ce urrneaza a fi executate pe tentoriul sao, dupa aprobarea documerratklcr tehnice· de catre autorita.!ile com pstente.

b) Corelarea articolului 4 cu celelalte articote ale Regulamentului general de urbanism (in vederea

evaluarf construibilitatii terenurilor ~agricole din intravilan ~i otrtineni datelor necesare eliberarii

I

eertiticatutul de urbanism) ~i in primul rand cu:

art. 3 - Terenuri agricola din extravilan 0n cazul necesltatllor de extindere a intravilanului). art. 6 - Hesurse ale subsolului (pentru zonele cu resurse.identiticate in intravilanullocalitalii).

art.? - Resurse ,de.: ap~ l?l platforrne.imeteorologice (pentru !ucrarlle permise j·n intravilan ~i stabilirea zonetor de protectie a surselor ~i a platformelor meteorologice).

art. 9 - Zone construite protejate (pentru. constructii in zonele de protectie ale rnonumentelor).

art. 10 $i 11 • Expunerea.la riseuri naturale $i tehnotogice (pentru evitarea autorlzarii constructlilor in zone Ie de acest fe I).

an. 12 - Constructli eu tunctiunl genera~oare· de.riscun tehnologice (pentru solicltarea studiilor de impact).

art. 13 - ASigtirarea echiparii edi!itar{{peritruyalorific.area.zonelor cu retele existenteln localita1i si. limitarea extinderii nelustlficate a intrav~!a·n~Uluf iri·zo~eiip~fte'·de echipare).

art. 1. 5 .~ P.rocentut de ~~u.pafe.:.,~ lereriuluUp.entru. e~itarea dezvoltarli exagerate a volumelor

... • J ••••. ._ ._, ., •••• .._ ....

construite in dauna zonelor libere dintre c.o",~~r.uC'W oc~pafe'd~,JQ~e·verVi; parcaie, etc)

art. 16 - .Lucr~fi de utilitate publiC[ (p~mf:ti)lV,!ta·r~a. aut9rizarHaitor constructii in zonele rezervate pentru luc rarile publice, 'prevazute in' doc u mOe n.1~ij!!~i tlei:u~Q.~iiis 1i1. ~i. am enalarea teritoriului' aprobate).

art. 1 i- Orientarea faia de· ounctele ~~:~~ii1al~':(R~;ritru respecfarea ·noqllelor sanltare),

- . -.:: :);: ~;;; ':.: = - ... :: . , ..

art. 1 ~·~2.0·~' Ampiasareafa\a de'caile~ld~~:~~1tfu.nicaiW(pentru: resoectarea distantelor de protecte

:::!~~~~~~f"~~~iI~~~i~jllrr~!llj~i~l;~;~;;:;~~;~ff!~\~~; .:

sanltare), ':.>:< .... ;.:'" .. ::::';;;;;:;;:<//;:T::H::::':::;~;::::::H::,::j::::::l:;:''',;::HH':, :::':>:>:::·';;C:::;: .. ·:::::: .....

21

art. 30 _ Parcelarea (dimensionare'a in contormitatecu specificul '$1 echiparea localita@. .

;j! ~_ u , .A" . ., . . •

art. 31 ~i 32 - I naltirnea '$1 aspeetul exferioralconstructiilor (pertru rezolvarea prob!emelor

tehnice, .sstetice ~i lunctLonal.e), _ ,1 ','1, f- . . 1

a rt. 33 _ 35 _ Parcaje, spa Ii i verzi $i plantate, imprej m u i ri (pe~t~ (e~liz~re~ co~fqn"llii' urban).

c) Obtinaraa de catre solicitantul .aurori~'Hiel de construire a avizelor '$1 a,cordurilof pentru

. !, . = . ~~..... 1.' - . . '. • j I.,.. I '

constructs in localitati sau zone ale acestora supuse unui-regim de protectie, de la organismele interesate:

. avizul AutOl:itiitH Nali6na]e pimtruTurism -pe:flthh:'cinstructii'lh 'sta1iuni turistice;

_ avizut Com lslel Zone!or Protejate Ccnstruite sauva I servlciltor descentralizate ale MlPAT ~i Ministerului Culturii pentru localitatile cutond-construit a11at tntr-o zOlla de protectie de-interes national sau local. dupa caz

" acordul autoritatii competente i,n protectia medi.ului pentru localitM,ile cup rinse in rezervatil ale

, ' .

bi osfe rei, parcuri natu rale, etc:

- avizul MApN" MI, $1 SRI oentru localitatile rurale situate Tn zona de'~g'ranila,rinzona riverana Ol:narii Si Litoralului Marii Negre ~i In zonele de t~ave~sare !l Carpatilor, pracurn r~i pentru constructiile arnplasats in vecihatatea obiective'lo(speciale din 'inrravilan (pentru toate categoriile de localit5.ii):

• alte avize em ise de oruanele abilitate potrivit prevederitor legale:

d) Em iterea auto rizatiei de construi re sau Jei uzul autorizarii, d II pa caz,

3 .VALO A I Fl CAR EA PR EVEO'ER I [0 R ART! CO lU LUI lAELAB 0 RAR EA ,DOCUMENTATlllOR DE URBANISM

,

Autoritati1e adrninistratiei publice tocals vor tine seama la elaborarea reglilamentelor locale de urban is m, a tat de pri nci piile gen e rale contin ute in p rezentul artico I, cat ~ ide condilii1e $1 tendin\ele specifice de dezvoltare a localitatilor, concretizate in normelelocale de oeupare a'terenurilor,

l I

Pentru dezvcltarea turisrnulut, statui roman spnjina persoane!e autorizate

I", ,:,,",, potrivit legii care' asigu'ra servicli turistice

in pensiune sau In ferme agroturistic'e situate 7n mediuf rural din zonels cu

1,1 r"". • _.

atracti e tu ns tl ca.

6, r . , ' -

ponsiliile loca,le pot pune ,Ia di_s~o~~tle,

:, din t:e,re~furile ~i~po~ibne, in f!;lrmele ~i

>:,:: in eonditiile prevazute de lege,

, • L I , ' .,

" suprafetele· de teren J neeesare

con,struirii, d~zvol.tarii _,i- exploatarii de pensiunl ,i'lerme agroturistice.

(Legea nr. lA5,/ 1994)'"

Ii

,,)1

22

Planurile urbanistice ge nerale ale local itati lor situate in zona de grani!a, in zona riverana" Ounarii si Litoralului Marii Negre ~i in .• tooele de traversare a Carpaplor vor fi avizate in conformitate cu Ordinul nr.

! 34! N I M .. 30 13422 / 4c2~ din '1995 al MLPAT, MApN. MI ~i SRI, •

La nivelul unitatllor administrativ teritoriale, inspectoratele pentru cultura iudetene ~i al municipiului Bucuresti, cotaboreaza cu consiliile locale la elaborarea programelor de organizare ~i dezvohare urbanistica a teritoriului pentru zonele In care se gas esc monumente istorice. (Legea nr 41/1994).~ _/

___ --

Pentru protectia campului vizual al monumentelor, pe baza ducumentatlllor de 'urbantsrn aprobate se

.' pot institui servltutile "non aedificandi" ,i/sau "non altius tollendi", In conformitate cu prevederile Codului Civil, art. 622.

23

~ ~.,.

MAPN prin Statui Major General. MI si SR I, avizeaza dccurnentatia tehnica pentru autorizarea oncars: tucrari, daca urmeaza a se executa in veclnatatea obiectivelor speciale din intravilan . pe parcslele llmltrnla, precurn ~i pe cele situate pe cealaUii parte a strazilor invecinate cu inci nta acestora. (Ordinl.ll nr. 34/N/M. 30/3422/4221 din 1995 al MlPAT,MApN, MI ~i SRI)

\.

24

impadurite

(1) Autorizarea executirii construc,iilor ,i amenajarilor pe terenuri cu destinatie forestiera este interzisa. In . mod

J

exceptional cu aviz.ul organelor administratiei publice de

• •

specialitate se pot autoriza numai construc,iile necesare

intretinerii pidurilor, exploatarilor silvice si culturilor

, .

forestiere. La amplasarea acestor constructii se va avea in

•

vedere dezafectarea un~i 1iuprafe~e cat mai mici din cu!tura

forestieri. (2) Cabanele

si alteconstructii si amenajari destinate turis ..

. , .

mului vor fi amplasate numai la liziera pidurilor, cu avizul

conform al Ministerului Ape.or, Pidurilor si Protectiei

. ,

Mediului sial Ministerului Turismului .

•

(3) Delimitarea pe judete a terenurilor, cu destinatie

, " ..

forestiera, stabilita, in condi,iile legii, de citre organele de

I

specialitate ale administratiei pub lice, se comunici

•

consiliilor judetene prin ordinul ministrului apelor, pidurilor

•

mediului.

1 - DEFfNITIE'

•

•

25

• legea nr. 107/1999 pantru aprobaraa O.K ~_r .. 81/1998. p riv,ind .ameliorare~;,priil: TiJ!padlJ ri.fa a

terem.idlordegrad.iit'e.·: : ':.: . . ···..,c·." •.•.... :" r.. ::.:.: .:::<.::; -:: ~'::' '. ,:

• I O. G. R. or. 96fi9:if8·priv\nlf\e'giem~nt.U~~i~~frfi'drui~II~~.:~1' aQ~i.rii~'r'ar~i~yohd un;~~ofe~tier natio oa! -

art - 1 art 9~ . .. - _,.. "::-:: :::; .: -a-. :" ..•........ ·::C·:' - . _.

' •. ~.G.~. !~r. 8in99a"pr'iv'nd'a1helio~;l~:rI~h!ltnp"aduFifa·a f~i'ellu~i1orifegradate. p3:1 0 A

I. H~G.R. nr. l04;f999'5:pnlfrrd ~rgahi&ea.~dn~trto~ilre{MAPPM. ~ " 00 j'n 5"

,,~(:., - •• ~ :g ,p.: I ~ }# . "'~;"~,,.,. '~': .. :r: ., '" ·0 .,' ,<" ...'" •• , .e".-.,.

• H. G:R. or" 6L/1996 P"rI\MO aprobarea LIS tel. ol:llectivelor-de Investllli" ~I dezvoltare prscu m ~I a cntentior

de realizara a'Jcest6Mr p~:tlrt\a;e esi"e otiligaroM'avlz~I:St~fffitil:M1jo:r:&~t€ral::- cap. ·~~~Ilh. 9.

• H.G. R.·nr. '972/1998 privind O{g~hiZare~'~}:~~~'ati"d~~MaJMtoritatii:'N~tiLrn~Ie~~n1rti'"1'u}i~rTi - ~rt. 15. -

.. .. . :, r

Fond ul forestie r prog.rietate pu ~Ii~~ say p~ivat~., re pre~Q.~...,.t ,a\MLe . na-l~onal~ Repucere,a sup r.afetelor impadu rite este interzisa p. ril} lege,datorita vale rii econorn ice ~ itecologice a acestora.

-::t l ... · 'ii, 't· ••

Respectarea prevederitor articolulu 5 asigura conservarea unei bogatii naturale - padurea . <:i.

II#.t ;t~e"h.! I' "t ,.>It ~ '.' I ' ~" ~

pecmite ~in:.!nuarea te~dintel~r 9~ rcupare ~u. c~nstruc,~.ii ~!~r~nuri!or~Hvi~a prln_iifri~ar1. succe,ive

(fenom:.n Tntalnit ta marqlnea s~atiunilor ~ur~t(ce saNl~~.I~~(~,iruri .~i pqien!,pe v,e.rsanli~Tmpaduriti).

Pe baza acestor prevederi pot fi luats urrn~t~areJ~ .. ~ec~zJ!.;Q,e .... iiio insPQiinul protec,lleksu,praleJelpf

.. • -J ~ .o;J:. ... ._.. II .:,I

lm padurit~:

I"

26

1. AUTORITATI _ COMPfTENlE :·iN·

t -

EMITEREA AVIZELOR

• Autorizatiade construire sec elibereaza in

. ,-.

nr. 69/1991 (republicata, cu modificariul1:8rloareJ:~f. L~gea permanents ale consimlor;judet~[1e cu, avizul:pri_marilor-

de catrs primarii'lbc~litaiilor, - respectiv prirrianf~. -

• AVlzerei$t acordurile de specialitate se

2. p-R6~EOURA.DEAUTORIZARE: :.;: HH>C~~

In p rOQe-qu ra. de em ita fa a autorltati ei '~~:r: . urmeaza:

a) Obtlnereaedatelor din caoastrel-torestler, .

Apelor Padurilor ~i Protectiei Mediului ~i :a:ifiform _. cireuitu! silvie pentru utilizarile permise In cond1tii!e 141/1999.

b} Corelarea art5 cu celelalte articale ale

evaluarii eonstruibilitaiii terenutilor cu oestlnatie fo certificatului de urbanism] ~i in prirnul rand cu: art. 6 - Resursele scbsoluluiIln cazulzonelor cu art. 7 • I Res I:l rse de apa (zone de protactie a art. 8 _ Zone cu valoare Reisagistj.ca'.~i:z.one na art. 10 _ .Expunerea.la riscurl naturale :(padurl.cu. f art. 12- ~- -Constructii.cu -fun·c1!Lge~_~r~t'o~:r.~ ~:e:·.: .art. 16 - .tucran de util!tare·ii.ublica~H,,::::):'~._

c 6bti rieiea:'d~· c~t;ie;sofidt;rn{~(~tt~iii£ti~j:

) ,-'" -" -' ... - -,,":: .. ': --""''',, .-': :::::. ;.~::.,.

specianzate, peritru foloslhle!ifadmise de'preientUl: .... -

Avizu L con~orm a( ~AP~~. ;':~F,~t::~:Jtq -' _ cQn~'trLJc.iijlor:~Lamei1ajarHot\turistic-e. -:0\:::

Aco ~d: de;_ fTl edi.u· de . la.: autoHtate-a:: :c -r. activita~ilo'r silvice.· " ... ::

Alte·avlze ~i'ac6rdurj, conform legii'.'

d) Obtinerea aprobarii de fo!osinta definiti\'a

scopurl decat cele silvice, permse Tn - condifjile L.egii nr.26/1996 Codul silvi~) a!i:;5~~iart.7:4 alin:<?: .... [Inf. - de l3-fnsp:e'd'orati.l[ - . _.:: -

_,. de laYA~toFitatea'-Publit~:Cent·~·· pan ala'?~jha::':i::g/:;: ::: -; .. -, )HH'-

27

maimici!lle~ 1 km.

liziera padurii obiective lndustnale, unitatf comerciale sau doe alta

. -,

natura, cafe

lunctionare pot

pre] u d i cli pad uri l,

beneficiarii

acestora

, 1

obtins in p realabil avlzu I Regiel Nationala a Padurilor.

ReQucer~a 'suprafetei fOlldul_!.!i ,Imestief pfopfielate ,publica,.~i privatiieste inlerzisa. In mod exceptianal. pentru constructii ell destinatie .rn illtara, pe,ntru Call terata, "$"056Ie de

i m po rtanta deose bita, lin!1 e lectriee de- inalta tensiune, mine, farari, ,sonde $i echi parnente "afere nte aeestora. conducte-maclstrale de transport'qazesau petrol ori pentru lucraride Irn bun-atatirifunciare, de gospodarire a apelor sau de reanzarea unor' noi-surse de apa, obiective turistice, ocuparea defThitiva de terenurl din londul Ulfestiiw'in .alta seopifrl-dedU' eele ·silvice - eu.: sau lara- defri~a,ea padurii - sa

aproba potrivit regii. (legearir~ 26/199Si_ Codul silvie, art. 5~'~iart. 74). ' - • ,

In scopul protejarii suprafetalor impaduritej c~ v~l~ar~ (denndroiogiG~ I~l PI!'i5a.gi~tjCa deoseblta,

, este recomandatlil'ca IUcl'arile sa !e e'xectJtij ct d~fri<:.arj minima J $i cu m'asurl d~ protectie impotriva

.... ~ I,' 'fl "" r q , ~ ~ JI r • [ I ~ ,'I • I t~ I".

riscurilor : •

Oeujiai'ea deliriitiva a uner

t'erenud ~ din 10 nd ut - foresti er

_ r ~ 'I

se ,laEe de, re,gula pe baza de

situatia care 11

28

..... :.:::::.:::::.: ~:rf~{:~:~:::rr}}f::~:\.::::\?·:::::::::::::::::::·:;~;;:~::r\·))((:~~::~:~~:?t~~~~?trtt~~;~:~~t~tt?~{\rt:t:~t~ttt??t:~~~;~~~~~~~~~~~:~~~:~~r:~~~rtrr~:~::tttt~~{:~:~~t~~:::: :::~;~:r~~r~;:;~~~~~~t~t?tt~~~~t?~~;~~t~~~:~~~~:t:~~t~r~

1":'/~",'w!:i~!~~~!,!~~!!!!,S!:r£=~~_J

, (1) Autorizarea executarii conslructiilor definitive, allele decat

I

cele industriale, necesare exploatarii si prelucrarii resurselor in

•

zonele delimitate conform legii, care con~in resurse ic:lentificate

ale subsolului, este interzisa.

(2) Autorizarea executarii construcliiJor industriale necesare exploatarii si prelucrarii resurselor identificate ale subsolului, se

• 1

face de catre consiliil'e judetene sau consUiile locale, dupa caz,

I

cu avizul organe'pr de stat specializate .

. !.' . .'11

(3) In cazul identificarii de zone cu resurse in intravilanul

... I". l J

localitatii, modalitatea exploatarii acestora va face obiectul

J .. 91

unui studiu de impact aprobat conform legii.

(4) Zonel'e care conlin resurse idenlificate ale subsolului,

I delim,itate potrivit legii, se eomunica la consllllle judelene prin ordin al presedintelui Agentiei Nationa'le pentru Resurse

. "

Minera.le! pen~ru fie~are j~del.

• Legea: nr~. ?l~Z~~:$~;·

~ L. ... r :::~~::: :E~;;::=-:~l,;,: ..

• Lege~; ~L .f;1:W~~~~:. "

• :': l.eg~~~~;f~~~:t~~:I:~!;:~i::~~~

I ~ .~~~~rea :A,u;\~t~:t~~!L~R;m;p':~;~~"i"!:; ;::i'i;~itUi;i.:

• :.·::~~·~~:~]to:n=·"·" , .: .....

•

•

•

•

29

• Legea ape lor nr. 107/1996 art 5"a!!~~.(?), art. 1.q alin. (5), art "20! art. 35 alin. (5), art 38.

• Legea imbunarnlirilor Jun.piare rirji4/f9'9~ -art, 2 alin, (1.)" pet. (~).

. • i..~~'ii:l ',. .~ -...... . -,

• Legea nr. 141/1999 pemru aprqbarea O. G. or. 96/1998 pe ntru reglementarea regl m ului s llvic ~i

adrninistrarea fondului torestiar national - art. 22.

,~,. r.: . '-0;

• O.U.G.R. nr. 80/199~ pentru rnodlflcarea ~! completar~a legii or. 56/1992 privind tronnera de stat a

Hornaniei - art. 29.

.. ,~

• H. G. R. nr. 368/1999 privind reorean izarea Agentie i Nationale pentru Res ursa Mine rale.

• H.G.R. nr. 1265/1996 privind aprobarea Normelor metodologiee pentru aplicarea Legii petrolului nr. 134/1995.

• H. G. R. n r. 639/1998 privi nd ~.P robarea No~m elor 'm e'todologi~e pentru aplicarea legi i m lnelor 11 r,

61/1998.

.. H. G. R. n r. 62/1996 p rivind aprobarea lisiei oblectivelo'r de invest~ii$i de dezvoltare, precurnsi a

~_ -.. It,.- ~ oJ, • , . . ., _ .

criteriilor de reallzare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General- cap. 4, cap. 5.

- -, • 'f

'" O'rdinul' Agenliei Nalionale p;ntru Re~u(se Minerale nr. 146/1998 pentru aproharea lnstructiunilor

tehniee privind clasificarea ~i evaluarsa resu~elor/rezerVelor de ape' subterane, de caldura Clin sisternele

geotennale' $1 de gaze necombusii6ile·. .

. _, . ~ . ~ .

• "0 rdi nu I MAP PM or. 12511996 pentru aprobarea Proced uri i de fe gle m entare a activitati!or econom ice s i

sociale' cu impact asupra' mediului.

• Ordinul MAPPM nr, 189/1997 pentru aprobarea Procedurii de realizare a bilanturilor de mediu.

'" Ordinul MAPPM nr. 2141RT ~.l;MLPAT/16INN din t999 pentru aprobarea procedurf de promovare a

docurnentatiilor sl de emitere a acordului de mediu la planurile'de urbanism ?i amenajarea teritoriutui.

Explo~tarea resurseldr's,ubsO!~IUiSe fa~e ~n ~rma~nalrzei cornplaxea priorita·tilor de oonune Tn cazul existentei In acelasi perirnatru a do~a sau rnai :multe substante minerale u.tile ?i a evaluani avantaielor economice obtinte in rapon cu daunele pe care 'operatiunile specifice Ie pot adu:ce mediului natural $i asezadlor urnane,

" • : • I

I n zone cu. resurse ale subsolului identlticate, in care SUl1t cunoscute vlitoarele perirnetre de

explcatare sl a .p.elq r d'e pro~eqie. ~Ie . a~est.?ra, ,.a~t?rizati.a· .. ?~; Co nstru ire sa e m ~e cu ay.izuf Agenliei

. .... ..., .. I •

Nationale pentru Hesurse Minerale. . .

. - ~ . . . , l' I

Aplicarea prevederilor' art. "6 poate cp'nduc~ 12 luarea urfTlatoare!or deGi~! referitoare la

~:. ~1

construibiiitatea terensrilor ce contin resurse ale:s:ubsolulu!:

- .~ ::::;~ - : !:I ~:; • .: - .~: . ~;::: .: .~"'_ ,_.~, ::.. ... =.1 ~;, •

• IUtHi.tari permi~~ .":.::::: .:: -r.; :' .. ::. . \.

, Go nstr~I,::tl.i .industri,,!e·~acesar~e~p!O!ll~~!i~i:.p.reltlcr~rii,;resu r:s~.IQr; ide nt!fi9Je:: ale' s ~bsolu lui.

~ .. __ ... ~ _~~ '.":~~_.:'.::_~.: __ :'!_\::.:~::~ "::;::'::: :::' __ :_:::': ~ _.~ .. _ ... ~~ ... 1.. ~ _: __ ::; .. : ~.:. ::_:._ I. .'

'. ':~:tiii'Z5,~i"~;~~~i:~e ~:~!~~~~:!tfi.::~!:!!ij~::mm:::::::i~:j:::::'::;:}::::!::: .. ·.E:: .,:; > .': :/~,::-::: :.j'.::; :~:':::': luc~:~Urigjner~~ti ;·~eGes:ar~::p.r9.t~:ct(~U)~r(ih~k~!p'r.:a?expIQ~fare7{jrid.ig=~j.ri;i: d.h.ieriYde cu'rsu ri de

.~ ~

. . .. :::: i:;: .:; i:' i:::: l: l.: ~::::;;::::;;j:!': I::: f!;;' :]' t:·· \::::::::":::!!:':::~:' :1":::::::::::::!:!:':: ~.::: .l;!:;;: r;:::" i r .:.;:' ;: ~:;:!:j::: ~l:m\ m i!:::!:!::l!::!::~:·: i::::::::::::::: . ~

30

• ~tlliiari' jn_!e:~~!~~·::::::. ~};;.:)~i(~~~: < .:' ,rn:?:::;::{,·;J;1;i '-};' - ;,; .. :.- . ~

Orlce ,rerd~' censtructll' cu':Catatter, defi.nitiv, ~u ex.cepi!a, celor liecesare exptoatarit, pre l!..icrarii ~ i

transportului resurse'lo(valorific~te ale' 'subsoluluL . ~ I ..

• ,. _, •• ~ "": .,.._. " ._,_"_ ~ ••• ". _' .... ,. I •• _. 1.Q. _ •• _"",._. . _ .... , _.... _ ~ _

1. AUTORIJATI' <COMPETENT[' ilN· -AUTOR'lZAREA': 'EXECUTARII CONSIRUCTlltoRSI

, . I.

EMITE'Ft.EA. AVIZeLOR

• Autorizatia de coristruire se elibereaza in contormttate cu cornpetentele stabulte prin legea nr. 69/1991 (republica~a;cu m.o_dJ(icari ulterioare) ~i Legf!a nr. 50/199J (republicata in 1997) de deleqatiile permanente ale consiliitor iuoetene cu avizul prirnarilor; de prmarul generalJal municipiuJui Bucurasti sau de catre primarii localltatilor. respectiv primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, dupa caz.

Ii Avizele si acordurile de specalitate se emit de organismele abilitate, conform legii.

·2. PROCED.URA Q,E AUTORIZARE F-

In proced ura.de emite re a autorizatief de'construlre, p revederi!e; art. 6 :pot fI- aplicate astfel:

a) Consultarea cadasjrului zonelor ce: c!JJ1ti_n,._fesuise : rninerale identificate (1ntcic-mit prin grija

31

d) Soficitarea aprobarttor pentru tolosirea definitiva sau ternporara a terenurilor lint alta scopuri decat ceie agricole -sau silvice, in eonditiile'legii nr. 18/1991 (repubncata) - art 92 sl art. 94, legii or. 26/1996 - Codul silvlc, art 54 ~i legii or: 141/1999 art. 22:

• de la organele agricole sau silvice judetene pentru terenuri ell supratete sub 1 ha.

- de la Ministerul Agriculturii 9i f\limentatiei sau de la Autoritatea care raspunde de silvicultllra,

pentru terenun a~ricole eu sUPlafe~e, s~~10? ha ~ t~rEmup torestiers cu.supratete.sub 5,~-ha. - de la G uvern pentru tere nu ri cu s uprateta mal m ari de 100 ha, respectiv ?_0,l:!,a.

e) Emiterea autorizatiel de ccnstruire-sau retuzul autorizarl', dupa cal. t •

3. VAlORIFICAREA PREVEDERILOR ':ARTICOLUlUI LA ElABORAREA' ' O-OCUMENTATIILOR :OE ·URBANISM

,

• Delim itarea pe planuiile 'de'urbanism ~i arnenaiarea teritoriului a zonelor cu resurse rninerate

id e ntificate.

• lndicarea pe planse a perlmetrelor de exploatare 'si-protecte silU a pilierului de siguranta.

dupa cazs! instituirea prin regulament a interdictiei de construire .

. :t~;~'~~~~~~i"';[~~I:, .

Constructiile din afara perimetrelor de prntectle sau a pilierului de s~gural11a sa vor aUJor,iza G.'l conditia

u I I - I ' ..,

llfor masur,i supllrnentare de prNircti~. I~ r'}CE!st sSqP supt ner;sar~ stud,ii ~e speelatltate pentru

identificarea degradarii terenurilor, (modificarea structurii geomorfologlce, distrugerea echHibFului fizlc

*'. I L ••

~i hidrogeologic a,1 rocilor, surpari,~tsc~fundari, prscum 9i poluare complex,a, (a,pa, aer, son, datorata

depozitelor de steril). ?

,ulu be £1 o

o

- IlIilll)otu "1 i I Vlil

~!61me:. ~ £ ub ,M:rTA Sl , .. tl 1

,1 rr," 11

32

.··z

Articolul 7 • Resurse de apa si platforme

I

m-eteorologice

(1 )

Autorizarea executarii constructiilor de oricefel in albine

•

minore ale cursurilor de apa si in cuvetele lacurilor este

•

interzisa cu exceptia lucririlor de poduri, lucrarilor necesare

,

ciilor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de

•

apa, precum si a lucrilrilor de gospodarirea apelor.

,

(2) Autorizarea executarii 'ucrarilor prevazute la alin. (1) este

II permisa numai cu avizul primarului si al autoritatilor de gos-

• •

! podarire a apelor ~i cu asigurarea masurilo-: d~ apirare a

I constructiilor respective impotriva inundatiilor, a masurilor de

, .

i prevenire a deteriorarii calititii apelor de suprafata ~i subterane,

de respectare a zonelor de, proteclie ,tati de malurile cursurilol'! de apa !fi fala de lucrarile df! gospodarire ,i de captare a apelor .• (3) Autorizarea executarii construclii19r de orice f~1 in zona de protec1ie a platformelor meteor.plogice se face cu avizul preala .. bll al nutoritatii competente pentru protectia mediului.

. ..

(4) Zonele de prot~ctie sanitari se '~e_limiteazi de catre

autoritatileadmi"istratiei publice judetene si amunicipiului

• .' , I

Bucure~ti, pe baza avizului organelor de specialitate al~

administratiei publi~.e.

Albia rllf1jQr~

Albia minora

33

1 . DEFINtTlt

• Albia mi nora este supratata de teren ocupata permanent sau temporar de apa, care asiqura curgerea nestingherjta, din mal in mal, a apelor la niveluri obisnuite, inclusiv insulele create orin curgerea naturals a apelor. Aibia majora este portiunea de teren inundabila din valea naturals a unui curs de apa.

• Zonele de prntectle sanitara cu regim sever ale captarilor de apa din sursa de supratata $1 subterane. se instituie Tn tunctie de conditiile locale, astlel ineat sa fie redusala minimum posibilitatea de lnrautatire a calltatii apei la locul de priza. Pentru captarile din rami, zona de protectie cu rsqim sever se d errmna in tunctie de caracteristicile locale aL~ albiei. Dimensiunea maxim~ a acesteia va fl de 100 m pentru dirsctia amante, 25 m pe oirectia aval de prim $1 25 m lateral de 0 parte $l<de~alta a prlzei (H.G.R. nr. 101/1997).

2 -BAZA LEGALA

• Constitutia Hornaniei, art. 135 pet. (4).

• Codul Civil, an:. 587.

• Legea fondului funciar nr. 18/1991 (republicata), art. 2, art. 97 ~i art. 99.

Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica ~i regimul juridic al acestela

• Legea cadastrului $1 publicitatii imobiliare nr. 7/1996, art. 4.

• Legea roelor nr. 107/1996·, art. 1, art. 3, art. 5, art. 16, art. 28, art. 29, art .. 34, art. 35, art. 37, art. 40, art. 48, art. 49. art. 50, Anexa 2.

• Legea nr. '71/1997 pentru aprobarea PATN -'·Sectiunea II _ Apa.

• Legea nr. 98/1994 privind stabilirea' ~i sarictionarea contraventillor la normele legale de igiena $i sanatate publica.

• Legea imbuniita1irilor tunciare nr.84/1996.· art.2. alin.(1.} pct.(a} $i alin.(3)';ait.4, artS.

• Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, art. 5 $i art. 6.

• Legea nr. 137/1995 privlnd protectia mediului (modiflcata sicornpletata prin Legea nr. 159/1999), art. 35 • 37 ~i art. 39.

• O.G.R. nr. 108/1999 pentru modificarea $i completarea Legii nr. 98/1994 privind stabilirea ~i

sanctionarea ccntraventtilor la norrnele leqale de igiena ~i sanatate .publica.

• H.G.R. nr. 104/1999 privind organizarea ~j funcuonarea MAPPM.

• H.G.R. nr. 981/1998 privind irrtiintaraa Companier Na1ionale "ApeleRomane SA"

• H.G.R. nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale privtnd caracterul ~i rnarimea zonelor de protectie sanitara _ art. 8, art. 18.

• H.G.R. nr. 6~8/1999 privin~ .apro

rneteorotonice p:srjc.uloase ~i a':; ",... "._'"c.,,··

materiale $.1 mijlo.a~e~e:aPa(are: a

art. 25, art. 27\f~·}9.: .. ~~:::~~;··

or::'

..

necesare nt\t,n, .. ru- . : .

• Ordinul M~.PP~ nr. 207/1

34

.l Ordinul'MAPPM nr~ :2jgJ1H'97,:pe*ru'ap~~~~f~~:~o-~melqtIT.ieto~ol?'~!~:e;pi!vinti avizul de amplasament - Anexa 1 ",arti;3; ,a'ii. 5; ~a~t. 6. ,I " i. ..':

•

Ordinul'MAPPM nr.,39Wt997.privind aprobarea Metodologiei de organizare, pastrare ~i gestionare a

Gadastrului Apelor din Romania, art. '2.

.. ---:

r •

• Ordinul. Minisferului Transporturllort nr; ;441t998 pentru' aprcbarea.Normelor privlnd: protectia mediului

•• I' __ -::' • ------ - ,

ca urmare a lmpactului drum - mediu Tncorijurat()r''''': ca-pn',"artl. 2~11. I

i ' Ordinu! MiQister_ului Sana~atH nr. 20:1/199"7 privind Norme!~. metodolouce de avizare ~i, autorizare sanitara

• OrdiJl,~1 M,inlsterului S~natMii, nr. 536/1 ~97 pentru fprobarea Normelor de igiena ~i a recornandaruor

privind mediul de;.v!at~ al,populaliei - art. 21',; art. -23.

• I thi~ ;.J {) Il,. j _

• Ordinul MAPPM, nr. 2:14/RT ~j MLPAT nr. 16INN -din--1999 pentru aprobarea procedurilor de promovare

a po~~mentatiilor ~i de ernttere a.acordului de. m~piu.laplanu,ri!e de urbanism si amenajare a.teritoriului.

Aplicarea prevederilor articolului 7 conduce la luarea urmatoarelor declzii referitoare la construibilitatea terenurilor din zonele cu resurse de apa, srcu plattorrnerneteoroloeice:

,

'. UUliiari permlse-

Platforme meteorologice, capt,ari de apa, lucrari pentru prevenirea .,~i combaterea acnunilor

distructive ,a' ape lor. , l

1 I • UtiJizari permise cuconditil

Lucrari de poouri. lucrari necesara caller terata ~i drumurilor de traversare a cursurilor de apa, cuccono itiaeas tgu rarii .rn as u ri 10 f" d e" aparare imp otriv a-I i'nundatii lor, a mas u filar' de- praveuire a dete rlorarf calitatii apelor slcurespectarea zonelor de,p[~~ecJie a ,Iucrarilor de gospodarire·a·!aperor'~i a platformelor meteoroloqlce. cu'aviziJllprimariior ~i al autoritaiilor corrij)'etente 'ingospodarirea: apelo'rt

1 l, i. Utilizari interzise.l ' I, I, tI "'0 :., :i·:·::: V;"

Grice fel de constructs in zonele de protectie severa a platformelor meteorologice si ale captarilor

I •

de apa.

.~

• I

I~' I " ,_, :, ~ ,__ ~ ,L _,

J rn ~ J. !l~U.TPR~TAT~ '~O~~ETEtJ.T~ .l~ ::~UTY,.~~~R~i. )~E7U1A~~1 CONSTRUC'flll~R ~I

EMITEREA AVIZELOR .

I, 11." ,1>"<' "!. '.", ).,._."1 ,I 'oJ' 0 IL' ,

• Autorizatia de construire seel!bere.aza in eonformitate eu competentele stabilite prin Legea

_:. r • . . .••• j r 1 .. I

n r. 69/1991 {te publicata:, cu :modificart:_ u!lefio.are k~L legea: or. ~0/19~,l '(rep.u_olicata in 1997) de

S t I !, __ {;;-;":,, .:1:"~f1.:.,:. ·"·t·~il':':f!:I!I~ ·,-g~ll:~·~~!l:'_L:"':;:1, ~:,:''''",l J",,,, t·, ,.,.G h'"

geleg.M!ite~p;erinat~nt~:-ill~~~on.sill!l9.f:@,iJl1ij·n.~:;Fl!·avli4!:~PfJif)~dlor,·,de;_:prima~~,I,_g~ner~J. '11 municipiulul

• I' 1 _,_; (~)fn~." l!"'<, j;: .. ,.,I~I'-,6:- '1'c':' ,-;;,~::; -: l~;:~~t:l--!!l.;!c;: .. ::: "":f'l" . .l""lQt,, .!I;<:1SI. ... J ... '\'" )': :

Bucure~ti- sau de: catre- primarii localitalilor.;,.resgectr-hp'rimarii:isectoaretor in uilicipilJluj ,Bucure~ti dupa

I caz. m'l ., J:~>!;;::!L~~f>?:;:f;::!ir~~(~':::r,l~~W::t!f!!':@::!:I:::~::'!I::~:,~i~~I:tt!:<ji. : ti, ~:!!\f~:~~;I:!t'~i': :,,"1:: .. ' '

·:::.;,:~~ffi~I~\~li~r:~f~~~i!~,~?~P:~f.~!~!\t~~~i~~ii~~M!M~:~9:}~~~~~~~~~~~r~~~~~;~i~;l~~m.:\~p'i~: :. ~

.. ::~;~i~I~~~ii~I~11Ii~;~!~Wt~~~.i~~~]~mt~1i;;~S~~I:.

35

a) Obtin~,~e,a date lor din Ca?a~t(~I. apelor intocm;ltJn: ccndltiile legH prin grija M~PPM ~i tinut la zi de Compania Nationala "Apele-:R.~rria'~e"'; obtlrierea informatillor de la autoritatile ~orripetente' asupra lucrarilor hidrotehnice, adevierilor de cursurt.catorate' explqatarii resurselor subsolului, aaltor lucrari de utilitate publica ce urrneaza a fi executate In zona pe baza unor documentapi tehnice, precum ~i a zonelor de protectie sanitara a surselor, delimitate de autoritatile administratiei publice [udetene pe baza avizului organelor adrninistratlei publice centrale de speclalltate.

b) Corelarea art.7 cu celelalte articole ale Regulamentului general de urbanism (In vederea

evaiuarii construibilitati' terenuritor' din v"e~ink~tea s~rselor';cL':suriior de apa, a surselor de apa ~i a platformelor meteoroloqlce ~i a obtinerii datelor necesare:Eiiiberarii certiflcatului de urbanism) ~i in primul

., - ~

". .

rand cu:

art. 3 ~i art. 4 - Terenurile agricole (lin extravilan ~i intravilan (pentru lucrar! de gospodarire a ape lor sl servituti legate de protectia surselor de apa sl a platformelor meteorologice).

art. 5. - Terenuri Impadurite (pentru lucrari de gospodarire a apelor ~i protectle a surselor).

art. 6 - Resursele subsolului (pentru devieri ale cursurilor de apa $i riscuri tehnologice in zonele de exploatare).

art. 10 - Expunerea la riscuri naturale (albii majore inundabile).

,

art. 12 - Constructf cu tunctii generatoare de riscuri tehnologice (pentru studii de impact).

art. 13 - Asigurarea echiparii edllltare (corelare cu capacitatea surselor).

art. 16 - Lucrari de utilitate publica (autorizarea constructlilor aprobate in albille raurilor).

c) Obtinerea de catre solicitantul autorizatiei de construire a avizelor si acordurilor organelor

specializate, dupa cum.urmeaza: .. . <:,'1. Ii

" . .

- Avizul COIlJPanieiO~J~1!onale;_'!~~e,~e:_Rom~~~c :S.A."., s~u al Dlrectlilor apeler, ~i sisternelor de

qospodarire a apelor, c1:up~:caz;: . ':''i: :{L;i,~::~:J:;~::~~;/::,.::::::fl:L:'.!"'-:' I:" ... ,- , . " , ." .,

- Avizu] Autoritatiic;enttar~:saLi terito.rialeicomp'.etente pentnr protectia mediului;

- Avizul Ministerului Sanatatii privind instltuirea ~i regimul de- utilizare a zonelor de protectie

- , -

sanitara:

- Avizul Ministerului Transporturilor.pentru cursurile de apa navigabile;

- Alte avlze ~j_ acorduri, contorm.leqll.

d) Solicita~e~ ~p;~'~ari'i~~~}~!;ciSi~~,~~~rn!~!~~:~~u :~:~~~~rara a: terenurllor agricole sau torestiere, in alte scopuri decat productla agricola ~~y'sil"1~a, permise in conditiile Legii nr.18 / 1991 (republicata) - ~rt, 92· ~i art.·94~ a-Le6i~~nr~ 2-6h99tf~t~~Unileic 'Jh.54 ~i'a1t:74:J$i a Legii nr, 141:/1999 pentru

" .: - . : - ,:;-;',,'''-: ,.:. :: ,,£il. ':I" ~-Tif~'~'

aprobarea O.G, 'he: 96/1998 -p.rivind:reglementar~a regimu}ui silvie ~i aaministrarea"fondului forestier

nationa,f .: art~:]':;~~;~;~~:~~.;::i~l!:;::;:t·;m;:.[~,m~@_l]~;!~f~:;~~Jj1;!~i~\~:: ~~B"~:~ii':~~:-' 'j :>i:', :'~" ,:"~, ~ ,::' i [ h ' .

- de la organele .agr.icole: saii:silv_ice:judelen~::pe:mruterel1uri_cu supr:afete pahala 1 hectar;

, a-, "~:;":"::i:::: .. :~;;.:,:,,,:;::: :.'" ·:j;;':""'E:;':I;":\:;;;":'i'::::"j,::::qr.:::::::i .;, u., ;l,-~,~ :"ij;- j' ';~ I~:::~:~ : ,III Ii; «'ii, ,

-. de. . '~TInVtif]l$~~ffit"Agfi.¢ult~iiL$L::Alifri~nr~ti~j'· saiJ:,':deJa 'Autori~atea P~~H¢~ Gentr;ala. care

36

~ 3._VALOBlEICAREA_P.REVEDERILOR_ARTICOLULUI_LA_ELABOR.L\RI§A---------------~

II . ... DOCUMENTATrrdiW, B{-I uRBANISMrrs:BJin~S ... ,.: -.;:> ....•. : !

~ . -~- ...

I. 1-1 Delimita~a pe _Plai~de~anism 5i ame~~J:~~i~~i~~i~~iOtLprafete'or ocupate de albiile

-:.___...-- .. '. ,m vt. := lJ ' . •

I minore ~i rajore ale cursurilor de apa, a zonelo~ de protectie sanitara a surselor de apa ~i a zonelor de I

i pr?tectie hidrOg!ologiCa, precum ~i a lucrarllor de gospodarire a apelor, co;ntinute Tn cadastrul Tntocmit . i

; pri,n grija/a~ii competenta :::::i::.- 1 !

S J.I· ............ ·\ R I I II.kl'-;~1 d b;' - ~'I ' -' r , ' •.• ~ ,

, • ~. taul~pnn\ egu al!1e~tu ~p~a~.:: e ur arusrn a mas~~1 or de protectie'~sanitara ~graauala("'a

I: obiectiJelo; in .conditiile .Iegi.i~, I \ ~~:. .-. ~C~.

~~~

I

. ,~',.< .':.:/f~~~~~~ EMiYf!:l!~;;~!.~~+t.~{~{;~~;:i::>., ,::::;,;~~~~t~11

. - . yc .

,:~ ::-:; If ,~~~t~~L a~!~~~~Ff~'-~I~t~!~t,i~is~lriilor, maluril~~! ~~~~~~~~r~~ J~IJmbunatati r~gi~yl_y.i, d,e c~rQ~re ~,~pe!~!, se in~,tit~ie zone de proteetie p'entr~t:~!!lla minora.la}fu!§uuilor! de. apa,

::~".r.='~ b,n ,5,_,.·, ;'.';" ';.-.' ~ rr _::lS.q I L.. . . I '\.

~~[~~~~ la~H~~%lntWJaWn~~u ~ ~?m~.9t ~~2tarmul marii, suprafalr lac-urilOTde acumulare, suprafete; ocupate

de lucrart, de amenajare_~i consolidare a albiilor minore de canale ~i derivatii !Ia capacitatea maxima de transport _' .. ix~~st~i1" pr~c~~ 'S~fC~eJt~~ lalte constructii hldrotehntce, lu~r~ri de aparare impotriva

igun~q'?t!M9~r~ ~~~~~tr:~!li~~~}~5~et~9r()J~~fs~, ~apt~~i ay~pa:~_,~,~ :-.:~~~ ~ ,;~.i. ;: ·.""JI,·~=ln.<

. J .... ,~.; """" v: .'., ... , J 0.) .0 .. "..1_ It~· .... I._ ',.r- :-l~ ... ~J:.' .~ ~.

In zonele lipsite de. lucrari de consolidare::;'~i amenajare- a maluriiOr se recomanda autorizarea

:0Ij2:Q~1 .. :2 4OoS15i!;;SJS: ~~ ~SCi'l~. rn 2 ~:2r.: ; :::'~' .... :.j... - ... _ "-

constiuctiilor lI1~f~~~.rC!,~J~!:I~~,m~!~r~s~~er.~~iloyc~ ~~.~Rll1le prevazute de lege.

• I a, ...

----- --_. .. -------,-_._-'

'37

Exernplu: dl = 60 m.-: ,,_ '- ~ hl = ,10 rn.

jurul platformelor meteorologice se instituie zone de prntectie severa a caror la,ime este de 30 m. In aceste zone este interzisa executa rea criearcr constructli ~i instal alii supraterane.

Arnplasatea la 0 distanla de pana la 500 m in jurul ~i in afara zonei de protecte de 30

m de constructii mai inalte decat 0 sesime din distanta dintre constructie $i limita zonei de protectie, de rete Ie de inalta tensiune sau de telecomumcatle, de obiective poluante, de sisteme de irigatii prin aspersiune ca $i plantarea de perdele forestiere, se face numai cu acordu! de mediu al autcntatit competente (Legea apelor nr. 107;"1996),

"

-; ~J. ••

',.

• "w'

)

. ",

- _" .• ; j ,...... 1

albie m~orii: ,zona de pr~tectie ~~:'

1 10 -0 ',. d 1- t....,. " ","",M

= -!) m " '" =!)m' 0' ""

38

. I,

,-

,~ h

~I d2" .

Pentru asicu rarea ac::esului la cursurile I de apa si la lucrarile nidrotennlce. ir: !

, I

SCODul mentinerii integqtatli albiilor "ino,e i

I

S' "F ntn erect "a,'''~ 'nte .... 'ontii'lo· 0"" r' t:"i'

• pJ '"" Il U '" r;........ ""-,, ~, \ "" lE. I .... "" ...... ~ v'; !

in S::~at:~ exceot.cnaie. ii1 J~rJI !2C~~':O:- .

I :

naturale S'" artitc.ale naraielo <::: '1r ,;'!N :

if l a. 1.1t. ~ I : \"it .. I ,.... __ I;.J ;

precurn '?; celorlalte lucrari morotehnlce. I' I

, institl;ie zone ~e prntectie conform 'I'

Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2. ,

1

de tolosire a terenuiei ',/3 f! I

cornuncat cetinatorilor de terenur: 51 i inserts in evidenta cacastrala $1 registrul i i

I

tunclar, consutumc servitute.

~[::Ji:~~~~·~:~:i~~~:~~~:::;:~:~}~::::;::~~:~:~t::~::~~:~:;~:~:~:~:~~:":f~r1.~t_-~=:·~:~~~~t=f.':~fqt~m:::;~1~;;:@*ik~,::~~::~~:t~~~~~;::t~~?*~;t.\~:}j;:::~&:{~~jw.:~~j~~~~~:~:~~;~:~;;~?~i~~~~~{s0;~~~~~:~;:~~~~~~~ ;,;;;:~;~~::~:::::~:i~~~:::}~~~~{:~:~~:~::~~]t~

:'~~i::,: Artico.u. 8 -_ Zone cu valo;;lIre peisagistic~ ,i I:

;i,;;i:~ zone naturale protejate~:Q

:U0~[~::~:::~~::~~~~~i!; ;;:~~:~:~::f*-{:~~~~:~:~:)~:~:~::~::t.:~t:~~:~:~:~i~~:~~:j:~~~:·j~~~j·i:~~j:~j.:;~~~&J.~:j:r~~:j:~;~):~j:~~~:~·:~~:~~~~-~·!~i~~1i%$:~t;~~:::i:j*~~~!:;;j~:!~~::~:~:!:\~t~:~:~~;~}~:::~:(~:::~:;:!:i:j:]::::;~:m~:i~8~:8l:~~.f~f~~~:~::f.~~::~~/~::~~:1·:i:~:~:!:r[~fJ~~I

(1)> Autorizarea executarii construcliilor ,i a amenajarilor care, prln amplasament, functiune, volumetrie si aspect arhitectural ..

, ,

conformare si amplasare goluri, raport gol.plin, materiale

,

utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc ... depreciaza valoarea

peisajului, este interzisa.

(2) Autorizarea executarii constructiilor in parcuri nationale,

, ,

rezervatii naturale, precum si in eelelalte zone protejate, de

. ,

interes national, delimitate potrivit legii, se face cuavizul

•

conform al Ministerului Apelor Padurilor si Protectiei Mediului si

" ,

al Ministerului Luerarilor Publice si Amenajarii Teritoriului •

•

(3) Consiliile judetene vor identifiea si vor delimit a, in fUnctie de

, , .

particularita1ile specifice,. acele zqne naturale' de interes local

ce necesita protec1ie pentru valoarea lor .peisagistica ~i vor stabili conditiile de autorizare a executarii constructiilor, avand

, . , -

in vedere pastrarea calitalii med.iului natural ,i a echilibrului

ecologic.

1 • DEFINITIl·

, ..

• Zona natural a p.rolejata este o.supratata delimitat:igeografie, cuelernsnte naturale rare sau in procent ridicat, desemnata sau reqlernentata ~i gospod:iritain sensul atingerii unor obiective specifice de conservare ~i c~p.rjn(je .parc uri ni!tjo~a.le, .re~ervalii, naturale, . r:ezervatii ale biasferei, monumente ale naturii ~i altele (legea nr, 137 11995, cu'modifica~i ulterioare).

• o·

•

J • :;:~:-:.; :~

teritori ului sau ,a· {J nor pei'saje naturale-un icate.·-sau· rare: ;::

, '- ... , "" .. - - ..... ....,,_. .~ ... , ....... - .... .

2· SAZA LEGALA

•

Codul Civii;'art. ·622,alin. 2 . : ..;:,,:.... .

Legea adminl~tralielpubli6e.i~C~\~cni:169119~:·(~P.U~lfcat~.>~~lJ:~~d1i~ari.tHterioare)., :;., :

•

• Legea,. o,ro; 1501199~( rep ublicat~: i~. -+~g7_) ,pr.ivfiida'utoriiate-a-exeiiitarii' co n·structfU6r: ~i: _ une Ie masuo

pentru realizare3::!q~~intelor::art:-:7:,~a~ird{b)_ -~:::~' ,,;;!':',,':; ,,-. ':;:: ,'i; :-. _

• . Leo_ea: nr,J841;9:~1':a.:jondqltJtfii~c!_~~~(t~i)"q9\jb~~Ef agjg;(~);:'~~~~~2:, alin. '1 ~_il,a:lin. 2,. :

• Legea n r. ' 58i~:9·9~t pentru'ratifica'tt£Cdii_v~Tip~ii:priviHl:{ tliv~r~itaf~~:-bio h)gita::seom:tia1a:! la~Rio· de· Jan.eiro

• : ... - .-: -:. .' -, ~,. ~. : _.:: - - - - -:: = ..... " ., _. -: " - .. -

fa 5 iunie 1:992 .::: . . ... _;~:d}. :':)~:~~;::~.~~{H1~j~;)j~;:;:::~_ .. :~:~::~~:(~::)~~~~~~::" !;t: ~ J~'. ':;n~~~~: ~~/~): ~: :

• Legea~ prQr~cp.~:i~o:i~diu I~i· n r. !13·7!1~~~i{m9,~itlca~:~~i::~Q:@pf.~ta:t~;lfdnieg:~a" 'fir!<'1'~9./:1'9'99)· . art. 3{c}, art "6 ;art'81:art~'34Lcirt~54 art .55 ,:~i:t:!:5'6:taff;'51!jih~F~e~!~·rtJl6i;::art;;:6~ -art:;'88 pct-~)(h);··pct-· (k) peno)

·PG~. (~) .:. :;' ::,:::.:,:: '·::-:::r::::::.~:: ;:;::: ::::::!~':;. :,.i:'il::;;: :-ll:ii;.li!j;i·!II!li:·i::!·I!!.\Jliiio!:I:!·l:l:;~~:::i;!:!:!::'::!:il\l;~;:!!m[iljliltllj:rml~·:[I:::::j:;:· ~:! ;:::.::;,:,:i:"

39

• legea nr. 26/1996" Cadul silvic- art."20,-:art-;26,art54-~i art.74.

. " " : .-.. ... - , ~

• Legea nr.141i1999-pentruapr6barea: 'd:_G.: nr. '~96/19_98 - pflvl:nd- regfementarea regirJlu.llli· silvic ~i

ad~inistrar~a ;O~Q;l~di·fofiSti:;~lio'n;r' ~ ---:i~L:'~ 'tT".! ~Ji~. r ':. A:~'" 1~ "

• legea nr. 8211993 (mOdiffca~~fif:c'dmprerata!priii ~t9.~a-nt·69Hg96) privind consti!uire~ Reze_lV~tiei

.. ~~ _. .. '::':.'F.. ~ :~. ~ .. 0 · . ~ ': ~

Biasfersi "Delta Dunari!".

• G.G'.R, ~nr.'5@i9'98'prrvi,fct,Org;nlzarea~~i·a~Sf~~uf'are1l1acti~t~~i J~fUlism"'in'Roma'nI~L .... A [t

• Cl.G.R. nr.~96i1'l998 prlvfhlf'(~glemer1tareasreUlmtli:1i Silvj(}~i aa};i"nistrarea fondului fore~tier national.

• H. G. R_ n r. 1 0411'999' pr~ihd 0 rganizarai $ i fu~cti6inaiea- MAP PM. .

• H.G:R. nr. 8of7f99if pentru "aprOb~re~ ~~o-iTh'~i6(-p1ivfiM ~a~e~ajarea, omologa_rea. 'Tfitreiine'rea ~i ~ - t

exploatarea partiilor ~i traseelor de schi pentru agrement.

• H_G.R. nr. 97V1998pri~ind'6'rga·~ii.rJ~1$iffull~6n~re-a Autoiitatii'Natlonale pentru Turism. ~

.~ H.G. R. nr: :!roal1 g9g"T>'AV'ind::- cbiOsfi"fu.jre~ c~\hp~nenta. ~r tunc ronarel"'''Co~sihl pe~tru urmanrea exploatarii rationale a plotec'tj~i restJrselbr- ;tMMa'lti"tralneijtefa~ utrce:·precu~k: $i a refacerii ~chj[ibrului

ecblO'giJ din'zona"lit~raluILii romane'sl(Crrmi~i[tifora~ 'I" ~ •

• H.G. R. nr. BV199ff pentru~ aprobarea M~i6dbTogrei·a~" aJt~are a Idocumentatiilor de O'rbanism privind

zone $i sta1iunl tUrlstfCe ~r a tUiculnenta~Mri' 'tel1nib~ priVfnd Co~struc·tiiJe dih" domeniul

t rismului,-art. 3'.3.2. pc. (c); art. 3.3:3~ i>ct~'(a):$i pet: (b). (

• Orcin al Ministerufui fransporturilor nr. 4~/1998 pentru"aprobarea Normel6r privind protectia medlului

ca'rurmare a1 impactului'drum • rnediu Trfcdnjurator - cap. 2, art 2.6. II ' .

• ~ OrdinioiJ MAPPM nr. 1~25d9961 entm ~prbbarea Pfoceburii' de reglementare a activita.tilor ~conomice ~j sociale ~u impact ~~ul?!a rn~dNI~! i!!~9._nj~.r~tor, art. 3.3.3.pct. (b). Anexa 1pct._4, pet. J 1. pet. 14, pet. 25 "

~8. Ordinul MAPPM_ nr. 214/R; fi M"LPAT- ~,.1'6Irm:;din f99~ p'entru 'aPJObarea "procedurHor de. promovare a cocumentatiilor de emitere a aeordului de mediu la planurile de urbanism si amenafarel!ftetitoriului.

." Ordinul Ministerului~Sanatalii" nr.: 536/1997' pentru aprboarea 'Normelor de'~igiena ~i a recomahdaruor

privind'mediui-de viaia al pripula1ier~,art .. e.art. 8, : ;.,..' .. I

• Ordinul Ministeru!ui "Sanatatiinr,-;·20iI1997"pentru 'aprobarea Normelor metodoloqica de avizara ~i

autorizare sallitara.

!.L Ordin; nr.':3n7.6/MGIM3i55al2;1'02l667/C1141093/2.01'_21t~~O~3/0-8~1 dinn'99'6 aI1rMUPAT; MApN, MI, Ministerului Justi1iei, .. SRI, .SIE,STS ~i' Spp pentruTaprobirea(Eonditlilbr--de'autoclzaie a'construclifror cu

, " ;. J .. I

caracter miJitar~ Anexa, art; 3. '" ....

\.

40

• Ufilfia'ri ;p'ermlse~ " .; -: , ';'" .,

lui:"rari"de tltilifate 'public;a:' d{())1~e~es:~:n~ti'ohal .sa·~ - ioeal; autorizate 7[\ cazuri exceptionala in condit.ile Legii nr. 18/1 $.9i(repUbli~aia),::ahX92;·ali'n!rt?),ftale.Legii nr. 26' _. Godul Silvie _' art. 20, art. '26, art: 54 ~i art. 74\ Pte~u'~:~$i:'a' o'c. nf.:;9Wi1998~:ptiV:rhtf(J~I~mei1tarih{regimUIUisllvirj.: ~i adrninistrarea fa ndtThj i torsstler' na1 io;ih:i1 ~ (~oCJific~ta'p:~i{teQea' 141 ]'1' 99:9);:

, _ ;. :-';~ ""i '

• Utltlzari permise cu conditil

in zonele nat,urale protejate de .'interes nall(ln!ll delimitate prin studii de specialitate si documentatii de urbanism ~i amenalarea terltoriulul aprobate, constructiile S6 autorizeaza cu avizul

conform al MLPAT ~i MAp'PM. t' ..

preicriR{\ij~ se stabilesc in. fu!nctie 'de r,egi~ul. d? protectie instituit al zonei respective in tuncne de tipurlle de ac~ivitati admise Tn ~od tr~d,ilional: Aceste prescriptii vor fi commute in avizul conform al MLPAT Si MAPPM.

In zone Ie naturale protejate de interes local, delimitate de .autorltatlle aornlnistratlel publice locale

"" - ~ ....... .

pe baza documentatiei avizate de Academia Romana, constructiile se autorlzeaza cu prescffPi'ii ce tin

1 ' 01,' 1 - '( .

seama de respectarea masurilcr ~i normelar de protectie stabi1ite la nival local. Pentru cafegoriile de

constructli rnentionate de lege se pot cere studii de impact asupra mediului, in vederea autorizanl,

1 • ' ,

,

• Utilizari inlerzise

Constructii si arnenajari care pot afeeta sensibilitatea zonelor gepgrafice eu regim special de protectle (zone umede, zone de coasts, zone montane sau.roresuere.rezervatn siparcuri naturale, etc.) precum $i a zanelor peisagistice eu 0 valoare deoscbita, mar ales in cazul cand constructille propuse au 0 volumefrie ~i un aspect arhitectural ce depreciaza valoarea peisajului. lnterdlctla se poate stabi!i in urma studiflor de

impact, In eonformitate cu. .. pre\led1ril~ Legi! 9~} 37!199~" A:r

:;!i~~I~'~.i1

1. AUTORITATICOMPETENTE iN AUTORIZAREA; EX£CUTARII CONSTRUCTIlLoR 81

t· I 1

EMITEREA AVIZELOR .

• Autorizatlade construire se elibereaza Tn, contormltate eu competentele stabilit~"· prin legea nr. 69/1991 {repubUcati;cu mOdi!jCariulteriQa!e):~~h~:'~Q:?~.:l)r 50/1991: (republicata i~ .1997)'~[.deleg~tiile permanerits alecori~iliil~r. judeWle eu avrzl!IRrlrI1~i"i16l, dejirimarul g~neral al rnuniclpiululBiicurestlsau de catre primarji l!icallj~'!19r; raspectiv ~tijf;lalit~~cfqa'relor municlplului'Bucurasti: dupa eaz. .

r. 'Avizele:~t.acordurile.~e:s,pe~ia:l~ta~e·se,.emitde orqanismele abilitate, contorrn legiL 2, P,:ROC~O_l!~~:!IJ Alrtql!'.~~~~. ':~:.<

I ru prQI>~JliJHhqe!emite (e~ala.ut9ri{aii~i id.e· ~onst!U.i:re, prevederlle, art 8 vOdi. apficate astfel:

. , '". ,. ,' ... ' .. ". '~~I .. ,"

a) Obtirier,eai datelo~!cacta~truJ!li"" p@l)trllj; Z9(\~je~ n~tu~a'eprQtejat8 .cte;.ioferesn~tjQ hal, i ntoem i~

",', " .. , ..... ,;.,,:::: ""·":::::;"""':::.:'·.:I'~*'l:;:::'","'~ " .. ;._ '::' ';': .. " .

potrivit legii pr[h:i"g.fija' lMAP,P:~i" deli_tjl:~~.re,~i~~.9H.~tdH!1~~4r:a."~~P f;9t~j~,te, <~~.~)Jnler~,s:"; local, pe baza

. :.~: ~::::.~::~~; . ,:,. r- _> ,"!"::::::;"':';;.~~: ... ::>::::::::::::::- ;:::::~;:::::~:: :~~.: .~: :. -r- : :::::: r: -: - - ;--:. ':" ~

documentaliilor:!~y(~tel:~e;Aca~e{lji~:'RP:tii;~n~'$.\;:c~lege[~~~!9,i9:~m:~liiI9:rp:(iy,i.~.d: I.LiErartl~i;dE!;utilttate pqb'lica

::~~S~:~:~r:~;~~~~r~8J~J;e;~~~~:iRTI~~l;~~lli'~*~:!~i~lt~~~]~1~1~i~lil~!"ij!ili[J~;~~~L~~"

..

41

b) Co relareaarticolulu i' 8"(;u' celeialff;::artlcolidiie-:Regulimentu hii general, de urbaoi'sm (1n vederea

- •. , • :::-- •.. :-:::_: "-_.:::.~ "_.:_~~.:'::_~:~: ,:~.,::::::'::_::.~ .• ; •... _ •. :,., . ",r.~'j I _ .. ~. ·:-·I~. ' ~,/:J -,

evaluarii construibj!i~~li: ~e·~e~aril,o{:;~j~Lz,QD~I~.:~t.~:::~~!aa~~:;p~i.s~is1ic}i:;~.i': zonele:.nato~I~,~p.:rot~jate. '~i a

. ..~._ . ::::::::;:;~~.:'? .." .. :;:~~:=:'=:;·:j::::~~:~:~:t!~::~::::::::::::::g:;;.;:~::m:::':::::::~:,·:::':=;:::::~~;: -:~:'~':~':':-~_"I:'''' :::";.::'_ ::'~:-':::'r:""":::::: ~: ,

oblin.ni:::~:~n::~I~~ir[4jtl~i~~=1;~~~~ri~r~;~:!'~1,~~:;,;~n~,

precum ~ i:1n celelalte: iO'ne ;prote~te:,~~ . .in~~~~:~ '~:~~j:?:n.~.:~j,i\~;~~t~~,at~ijt~:¥,a.!~:QUPeis~,g\~~~ce' ;~,i:jq,~n:~ro:IRgjce), art. 6' -. 'Res urs~ie s!ibsoi~iuiJih :~:3#lf#'~~)or.: CU'f~~MrsIH~entific:ate'"a' carer ~al.9rifi~a.re, poate duce la deteriorarea pe'isaiel;r natJrai~).:>::'~:'·'<:::::':'T;::C':; ::'::'<::':EH:'51~~~1i; .i: ll:' :.:~:, ~ at' :ct;" h'il .: ..

art'. 7 - Re~urs~~~~ :a~~\i:;P~~~:~~~:@~f~6i.6j6;gicti.T~eMru iJcir~ri'~id~Jteh~ice $'f cie gospodarire a

apelo~ ce po{d·(Jc~~\~!d'iS~~Ug~~~~:·~'~,i~iijro{@.i~~~l~):jH:U:;q::,:,:: "::'!::t-:""" . ., . , ' :I •••. ! .. ," ' ..

. , ' ","",' ,''':i''-- '::::',::,,':", :",",':' , " .''': ':::~.'.: :."',; .'1 i "':, n .,- c'

art. 9 - Zone construlte.prctelatejpernru conservarealn.acord cu peisajele naturale}; ,

art. 1 0'· - 'E~~~j,~ere:a I~;?i~~~¥i':hit~f~i~ (p~'h~k~:~Sh:~!~'~hr~i~bu:ri 'natu-fal~ 'gci r~~ i¥n.JJe', pfot~clje) .

~ t .• , •• ;': ;-,' •• '~~:: .::" ·~;--::--.;"c~.,: •• ;--.,,:~::: ::.::::::.:::~~ • ';:( r ''}1_ t:"- - 1

art, 12 - Construct1i'cu fu'nclii geiierah:hire":~e:riscurT t'elmologice' (iiecesi'tatea studiilor de impact

l •• ~ ... ::. ~ ,-:_;.: ' ,~ '~~" _ ",l' ~'"ir' I ~

pentru consel'Varea caracterului zonelor naturale proteiate), . '

'. '. _, r, -., j' : :'-,::;')' , -, • ~ • 't

ait. 16 ~ Lucran de 'utilitatepublica:(cepot a~e'~ta integritatea zonelor protejate).

- i ' ',~' £ ~ , ~~':. ',T, -- : :~':; . ::_ ~.~ ..... -; I' '. _.·"1 .... '" . f

c) Obtinerea de catre sol1citantul autorizatiel de constnnre a avlzelor ~i acordurilor organelor

. " ' -: , ' , .. < ",lite--, ':,."" .':: ,,:: ! ' "_ .

specializate: .. , .,

'Avizul conform a( MlPAT ~ii MAPPM pentru autorizarea constructillor in zonele naturale protejate.

Aviz sanitar emis de Ministerul Sanatatii.

d) Solicitarea .aprobarilor legale' pentru .tolosirea terenurilor din zonele naturale protejate In

scopurile adrniseln conditllle legiL I

e) Em1terea autcrlzatiei.de consnulre sau refuzul autoriia'r:ii, dupa caz. 1.

, ~

3, VALORIFICAREA PREVEDERILOR ARTICOLUIUI LAELABORAREA

. ,

• Delimitarea pe planurile oe~urbanism ~i'amenajarea teritoriului a zonelor naturale pfotejate

oe in\eres'A'!.i.i9I1al sau local, staQilite ill' confopni!ftecu, prevederHe Legii'nr. ~ 37/.1995.

• I ndicarea pe plan uri a terenurilor destinate construirii ~i staqili~ea conditiilor; de executare a

DOCUMENTATIILOR DE URBANISM:

•

cons tfuctii 10 r.

,I ,

Persoan'elefiZicesau rjuridice -ca proprietate terenuri pel1reritoriul 'ffezervatiei Biostere:

"Delta Dunarii" sunt oliligate s!aV-jef gosllodareasca p'ii'n'J mijloace ecologice admisel' !radili onate sail ~(ecomandat'e de autoritati I'e:~tli ntifice,

Pentru valorificarea resurselor terestre Si acvatice 'din zonele va!orificabi!e economic. adrnlnistratia rezervatier propune Guvernului coneeslnnarea, 111 'conditi i lej legiir a uner supratete del .tereniiri agenlil'ot. economic; autorizati ~i pepulatiei Ineale. care are drept de preemptiune (Legea nr. 82/ 1993),

,42

A.utorcitatileladministratiei p!Jblice locale. precdm-si persoanele flzice au .juridij::e rasound pentru rsspectarea r~glmuluj de p,otectialspecia'ia a~localitatiloribalneoG,limaterjGe. alzonelonde mteres turlstic $t:de agr,ement,1a anllon pr6fejate·$i~a~m,onumentelortnaturii. Este:iilterZisa ampfasarea-de Dbieetive_~i destasurarea de activitati eu 'etecte'idaunatoaredii' p8rimetliuI .;,Lin2zonele: de' prnteetie ale mOl1ume_lltelof:" D.eliQatorjiLd~ supr:.ate1-e_t~res.tre l~i acvatlce Ijmttco.te.)a,rijlpr p.rolejate" monumentelor nat~rii1:sau poe ale ca(oHerenur.i- au tO$,t i.d~ntitic~e;.eleme,nte sus.ceRtibi!e-a fj ocrotite,.,sunt obliga~ sa,

re2petj~ statute: ~ac;estot4. (legea nr. 167/, 'l995):_ "'"

M i ni_s te ru lui T urjSflJ_\.J lu i refuza acordarea avizului atunei

cand pri n

practieata, di mensiuni, aspect ext~r(or, SB,n{TIodiLi ca natura ~i caracteru! zonei in care se vor

"

amplasa viitoarele constructf

(H.G, nr, 31 11996) .

• Wi..I' r

asigura informarea agenlilor econornici, populatle: ~i a turistilo! eu privire ta existenta in zona a

. ,

ariilor protejate, la regulile $i

n ,,0 I I

restrlctble stabilite precum si la

sanetiuniie 'aplicabile pentru {Legea

~1*~~*W:0;:)X.;~r:~~~~~~t:;~~:tt~a~:::::::i~~f" ~~::~~~:;~l~~:~r:~:~:~:~:}~~~;:~i~~~:::~~:!:j~::::~~~~;i~~~~}~:::::;:~~'~~~~~:;ft~~:?;

'~Ti ' Ani,co.ul

(1') <A~toriz~r:e:a 'executarii cpnstructiilor i,.. zc::,nele care cup1rind

. . ~ .

val'ori He patrimoniuculturalc,onstrui:t, de interes nalion.al, se

face' cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Ministerului

. <' - •

lucrariiorPublice ,i Amenajarii Teritoriului.

(2) Autorizarea executarii constructiilor in zonele care cuprind

,

v,alor:i' de patrimoniu cultural construit, de interes, I local,

declarate si delimitate prin hotarare .a conslllulul judeJean, se

J ,

face eLI. a"izul serviciilor publice descentralizate din judet,

,

subor-donate ministerelor, prevazute la alin. (1).

(3.) Autorizarea- executirii luc.,arilor de, constructii, care au -ca I

, ,

obiectiv cercetarea, conservarea, re'staurareasau -punerea in I

valoare a monumentelor istorice, se va face eu avizul conform al ! Ministerului Culturii, in condiliile stabilite, prin ordin al i ministrului culturii.

-,

•

• Rezervatia de .arhitectura~i, urban,is:rrr :reprezinta' un ote:ritoriu apartinand unei asezart urba~e sau rurale, a carui protectie prezinta un ' interes public, datorita valorii istorice, arhitecturale, urbanistice, simhollce ~i asupra carula se instituie un.reqlrnde intarventie controata.

• Zonele de protectie a menumentelor jstorlce se stabilesc pe baza studiilor de specialitate im\. _<o""; prin grija Direc!iei rnonumentelorlstnrtca In.colaborarecu orqanele specializate ale MlPAT, MAPPM ~i ale autoritatilor publice locale (l.eqea -iiLA111995). fie 'sunt indicate tn planurile de url, .• ~ ism ~i sum

delimitate topog@fi,c. -:'''0;'_:.'> ,,:,

2. BAZATEGALk- "' .. :: "'0.' '0""

• Codul Civ(t a~; .. ~~~alii\} (: P~rit~~, Rr~t~cti~:~onel~r: de:Viiib'i,iitate- ~ rnonumentelor' istorlce).

• Legea fD~d~!uiJM~c·~?'f_~r. ;'~ 8{:l~;~.1:. (t,~P,y~li~.~t-a}.:~:a~~ ;9,2,' a~:.'97, .~ut 1'19;. l-

• Legea' adm inr~r~fi~~:p~U..9Ii~,~ :lo.~~I~:n ~i~~I1'~~~, (re8;~b~icat~c~. mo~i1icari: ,u lterioara) .::

• Legea or.' ?Qfl a91;-(tepublicat~,.inj9~7(privj.~((aut'O~i.zare-a- exacutarn constructiilor ~! unele rnasurt

pentru realizarea.lt?cuit:'l~:lor - art3 pCHb):,:~ii:1. ',_ .: ::';: ,

• Legea .nr. :;:4;1l19~5:,':pe'ntru .. ,a.pttiba~ea>Otd6mfniei "G'uyeriiuliJi or. :6BJ1994 priyind protejarea

p~trimOni~}~i:~!~~~~,;~W~~;~11~W~~;'~~n\W;!~itp!l~f}j:Him·;::ll\:.:i:::.: ;", ,;: .. .-:_-:- - -- ::.- .: .

;an~~':~:~~a~~~~tJI~f~~~f~.,i~i~~I~lt~~:-~~~:~lj4;~;§~{:!"ta~,~ pH .. nr.

44

_.

• Legea prot~ctieH:nedio!ui-nr.1137 11995 (modificata :?iicompletat3.prin Legea nr. 159/1999) ~ a_rt. 60; art,_61, Anexa.11.

• O.G. R. nr. 4"3/2000 privind protectia patrirnomului arheoloqic ?i declarareaunor situri .ar'heologice ca

zone de interes national.

.~' '1' '-I I

_O.G .8. nr, 4 7/?Q.09. pr~yind stabilirea un~r m:asuri de,,Protect/e a monumentelor istorlce care fae pane

•

din Usta patnmoniulul mondial.

• O.G.R, nr. 68;'1994 privind protejarea patrimoniului cultural national- art.t. art.2, art.7,an.10, an.13,

I ,

arl16, art. 1 B alin.1 ~i aiin.2. art.19, an.20, alint, al1.23, art:29.

• 'O.G~ R. -rir. 2411 997 pentnJ inodiflta'rtla~jcotnpletarea O.G~ nr.16811994,

• 'H.G,R. hr: 134/1'99Slprivind organizaieajifi.mctionan{i'Ministerului Cuiturii.

~ - -~ ..,;!t'","f'11.": .... 1 -1'--:. ~-t'-I. r='-~_~'-., -, :_=-' r;,~. '"1

• H.G.R. nr. 972/1998 'privifid'organizatea sl funclionarea:Autorifa.tiiN'ationalepentru Turism.

• H.G.R. nr. 31/1996 pentru aprot:iarea-Metodologiei de avizare a documentatirlor de urbanism privind zone SI statiu~(tiJristice ~f a 'documentatiiiar fuhni'ce privind constructlile din dorneniul turismuiui • art. 2.1. art. 3.1,lait. 3 _'2. art. 3'_3, alin. 3.3'.3. PCna)-~i' pet. (b).

• Ordinul nr. 7358/MC/1442 din 1996 al MlPAT si Ministerului Culturii 'privind 'instituirea Cnrnlsiei

Zone lor Proteiate Construite - Anexa 2. 1,1

• Ordinul nr. 4M1998 .al Ministerului Transporturilor pentou aprobarea .Norrnelor privind protectia

mediului ca urmare a imoactulut drum - mediu./ingonjurator -. cap. -2 art 2.5.

• Ordinul MAPPM nr. 125/1996 pentru aprobarea P:roceduril de reglementare aacnvrtatllcr eccnornicesi

S ociale cu i m pact as upra m ed lui uilnConj urate r - art. 3:3 :ali n. 3.3.3. pet (b), 'An exa 4pct 3,6.

• Ordinr.nr. 3.3'l6/MC/M3.55612-l02/667JC1/4.093/2.012114.0B3/D·821 din ,1996 -al MLPAT, MApNr MI. M i nisteru lui Justitlei, :5 RI., SI E,. :STS . ~ i. SP:P pentm. aprobareacond itiilar de autorizare a constructiilo r cu caracter militar • Anexa, art. 3.

• Ordinul MAPPM Hr. 214/RT ~i nr, 16/NN din 1999 pentru aprobaraa procsdunlor de promovare a

documefltatii1o{~i de emitere aatordul~j 'de meaiLi1a?planurile ds.urbanism ~i' ameriajarea teritoriulut

I , ,~ : I: l;·~ _~ ).,. . ,.r.:

,H::t

:l( "r,rd i~ u !'1¥'C' 7~~P(1'/IC/.J ~42 .Qin 2a~'~1a'; ~ ~p~ T &~ ll14j~~le~~I~il Cu !wrii cgn~u:ce ia,3?aptarea alin. (1)

al prezentului artical,.9 up,a. c urn .urmeaza: , r ... " I

,t:"'1 f 'J' llv llib '1t!..t::'I\" ... I"";~"", w • r, II T ,. u. y

J "Autorizarea exec~tar_ii cOl1structiilor)nzonele' care.,c,uprlnd valorl de _patrimoniu"de interes ,national'

1 UI ~iI • b, tI I • ''I L ". '" (' b .rJ '" 1:' ~Li... • I.. • I j I", I 1 U ,I 'i

se face eu avizul conformal Comislei Zonelar P.. otejate' Conslri.iit~,:'~. , C!

• f11J I r ~ ,1f.)ll!;1 'I I ; II m , 1,..~.ti@:J~ it:i .:t ' . ·J'~\.ittlL ,w. i , .. at (I .. n

Monumentele. lstorice .. (d!3~i!1ite' ~i ,~~um~fate:_5~~a:t~r~:l!1:art, laJ OG N. ;6811994} suntobi\~tive

s ingu tare sa~ cq~18tiU ite' ,i~t~n,~~rS~fi~i!~"i~M,; zO_'Wf!~~:'eioJt~~~i~~9! Ig{B ~!~ j~_aza_1tud i~%' d~~ spscialitate (de

impact, de vizibilitate. de siliJ.eta, istorice,;etc.). . - .r-. ' .: :_'

Prevederi.!~- articoiului· 9. aij_~ ;c6i{c~ni~Q,J:~(inte:~e~m~[;Jts~r~1i ~ cfnlJ fu~~t~j~[~ atat Tn. zonele.de proteclieJale~~,~s~9'~~:c§t'l~i~inTzbrleu~q[rflte~~~~~!ii,~t~r,~]!~~~!f~1~~~~~":S~ .:\~t~m~;:Jn::~~!:f::? &/ .: ~: ." '. lde,rififi_carea ~i de-limitarea;- p-reliiliiiiara:-i· zo'iiel_o{prOteiafe coosjniite :de- i nteres:_oali'onafse:;fa¢-e:"in:

~;;~1!~~1;:]~~{iilli~j'l,tl;ii

const~uit:*i . ~:C?~~ehl~~: ~~~a~bl~n·~~~:dti::V~.I?~_(6:d~::P~'~T?:~i~::6:u,)t~:~~t:P.trh: ex~~lrta-~~~!~~'~~::f~:~~t~~iii;;~'ri:i

45

• UllIizari permlse Ie

·1'

tucrarl de utilitatl3:publica de"int~~es natlonalpe' t

I'

SeW a luerarilor'd,e,r~par~t!!,:tj~a~t6rizate Wi·tonele delirnitate.eu '

decizi i as upra'.folQsiiii teren(;~ilor: . ",. ,CO".

organa!e competente. .

.. :' ~~ ,..:'. . ::~:" ,. '.. . ..

• Utill13';i perr(iise cu,CDn~,itii:"

Toate tipurile de constructii eomp~tibile, eu sp,eci1i,cu: res pecUi.rii prescripti ilor corulnqte In avizu LCQ;nforl'l:1_ ~I: 'Co"m i.

" ,,, ".= I, .: • I. ~

zonelo r care c uprlnd valori de pcitrim oniu cuitu ral construit: de '

. ~ ~ . - .......~; _. ~ I, • . -rr _ . ¥. ,

cladi ri $ i situri cu statui de rn uzeu)..

_ In zonele eu patrirnoniu .construit de interes local, df~ autorizarea constructtlor se face cu respectarea strieta a aV2 MLPAT $i Ministerplui Cultllrii. I

• Ulilizari tnterzlse

Orice tel Ide construetii $1 amenaian care.. prin . amplasament compromitaspectul general'al zonei, distr.ug' cot vatoarea mon u m ,entuJu i, ona zonei ,pr?~~ja.te a:ac,estuia ... :'., ·1

Ins prijinul masurilor de prq~~i;~!e::~:vizi Di!!~aW:o~f~cteli. contin ute in art. ~18din, O~' nr, '68/:1994;: ·i~ ;~rt 1~~llnr1!1 din, a. ( Civil (servitutea: de ~: O~:;Zi~i:.p.e: uil;:fon:d!,~ ':'.',f1011 i ae'di1ica~di\l1 ~ determinata • "nonaltiu:~'toi!e:ndh. ,:',.' .:::' . __ ._'.

1. Aiiro·R:iTATI

.. " ...

EMITEREA ·.I\VIZElOR

•

nr.

'.:::~:~·~~~~~f'· ·~m:'j!lli~~.~i!f~~W]ll[~~l~~m~m~ri~\~~i~

caz

46

b) Corelarea artieolului 9 eu celelalte articole ale Regulamentului general de urbanism (in vederea evaluaril construlbilltatii terenurilor din .zon"~lei construite protejate sl a obtinerii datelor necesare eliberarii certificatului de urbanism) $i in prlmulrand cu:

art. 4 - Terenuri agricole din intravilan (conditii de amplasare a noilor constructii in relatia cu zonele protejate).

art. 6 - Resursele subsolului (zone cu resurse identificate din intravilan a carer valorificare poate afecta existenta sau integritatea zonelor construite protejate).

• ;.t

art. 7 _. Resursele de apa ~i platforme meteorologice (Iucrari hidrotehnice ~i de gospodarire ce pot

afecta zonele construite protejate).

art. 8 - 'Zone cu valoare pelsaqistica sl zone naturale protejate (pentru teritorii cu valori culturale

comune. ce alcatuiesc rezervatii ale biosferei).

art. 12 - Constructil cu tunctiuni generatoare de riscuri tehnoloqice. art. 14 - Asigurarea cornpatibilitatii tunctiunilor, art. 15 - Procentul de ocupare a terenului.

art. 24 - Amplasarea Tn interiorul parcelei. art . 30 - Parcelarea. art . 31 - Inaltimea constructii~?r (pentru tlrnltarea inaltimii constructiilor noi Tn carnpu' de vizibilitate al monumentelor istorice $i pentru protectia coerentel peisajului urban).

art. 32 - Aspectul exterior al constructiei (pentru conservarea caracterului zonei). art . 33 - Parcaje.

art . 34 - Spatii verzi $i plantate. art. 35 - Imprejmuiri. .

c) Obtinerea de catre solicitantul autorlzatlel de ccnstruire a avizelor sl acordurilor organelor specializate:

- Avizul conform al Comisiei Zone lor Protejate Construite pentru lucrarile de orice natura ce urrneaza a se efectua in zonele protejate construite de interes national.

- Avizul serviciilor descentralizate Tn judete ale MLPAT si Ministerului Culturii pentru autorizarea

47

"

..

Obiectivele sau activitatJle care pot sa afecteze valoarea monumentului prin natura, dimensiunile $i am p lasarea I or, ne ces ita. stud ii speciale, avizatesi a probate in conditii Ie leg ii,

Prin aVlzul conform al Comlsi€i Zonelor Protejate Construite pentru documentatiile'tehnice elaborate in vederea obtinerea autorizatlei de construlre se certitica respectarea criteriilor privind integrarea noilor .ccnstructii in situ] existent.

I. ,~,. '" L ~,

. ,

r

Consnucthle noi nu trabUle" sa afecte.ie, prin volumetrie, ccntormare, aspect exterior, etc. obiectivi!e

prop use spre conservare incluse lntr-un sit protejat.

48

1 nstltuirea zonei de protectis a monumentelor istorice asigura conservarea ~i valorificarea cadrului arhitectural si urbanistie al acestora prin controlul strict al interventlilor in zona (dernolari, conslructii noi. etc.).

1 I

I .;

•

')

•

~.

49

2.2.2. Reguli cu privire la slquranta cnnstructillor ~i la apararea

, ,oJ": -: - '.:.:;':.:-:.~.:;::~::~:~:~:;:~::\}}::;::;~:~:}?~:~:~:~:~:t::}~:)::}}\.::9.~::;~:~:}~:~:}~:~:~:~~:~:~:~~:~~~~:~~:~:~~~:~~:~~£~~%~:~:~:::~~t.~~:~:::m~@t~~$~:--*:~:~~~{::::::::::~::}?~·:::::;}:::::;~;,t.~:::~~:~:::=:::)~:-t~~~:~~t~z.~'~~~~'_1<:.

~l~l Articolul 10 • Expunerea la riscuri naturale I~~:I

:·::r~: .J{.{~. ~ ... } .. -r%~~1W;!:~:~:}~:~:~{:~:~:~:~:~:::~:~::{:;:~r:~:~:~:~:}~:~*~~:~::;:;:~:~:fi:~:~:~:~:::~~$~:~~~~:~:~:~:~:~~:~~:~;~:~:~:~:~:~!:~~~:~:~:~:~:~:~:~~:~;~~:~:~:i:~:~:~:~~:~=~:~§~:~~:~:r~:}~::.::~:~:::}f~:;:;~~~~$:;:::~~;~·:'~:; .. =-;-~~t~}~~~~:~i~~1:~;!:!~6>-~~::}\:<~~;

I (1) Autorizarea

executarii constructiilor sau amenajarilor in

, ,

zcnele expuse la riscuri naturale, cu excePtia acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

t _ ",,' _ '

(2) In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se

- .

intelege:, alunecari de teren, nisipuri mi!fcatoare, terenuri

r_ mlastinoase, - scurgeri de torenti, eroziuni, avalanse de zapada, ]

ill ' , ,

. ,J- dislocari .de stanci" zone ,inundabil~ !fi '"altel'e .asemenea, ~

,;, F aelimitate pe fiecare judet prin holarire a consiliului "judetean, ,

I ,

f-cu av,izul organelor de specialitate ale administraliei publice.

1 :: DEFINITII

,

• Pericolele naturale sunt acele ~Iemente ale mediului lnconjurator, daunatoare omului ~i cauzate in general de forte exterioare.lui In conditiile in care pericolul reprezinta cauza, iar riscul _ posibilitatea de producere a respectivului pertcol. dezastru'l este definit ca un eveniment ce produce mari pierderi materiale sl urriane ~r prejudicii aduse mediult.ii .

• Hiseurlle naturale considerate in prezentul articol sunt cele de natura hidrologica, hidrogeologica,

geologica sl geofizica. '

l - BAZA. LEGALA

• Legea nr. 10/1995 privind calitatea ln constructii

• Legea cadastrufui ~i publicitatii imobiliare nr. 7/1996, art. 4

• Legea protectlelcivile nr, 106h996'- art. 48" art 56, art. 62.

• Legea protecttei mediului nr. 137/1995' (modifi_cata ~i, cornpletata prin Legea nr. ~ 59/1999) - art. 3, '

art. 34, art. 48 pet. (c) ~i pct.td). .

• Legea apelor nr. ,1 07i1996, art. 48, art. 49-, .art, 67, act. 6'8-75.

• Legea 'rnbun'atatiril,or tunciare nr.,84119.96 ~':a~: 1;"'~,rt'-2 alin. (1) pct. (a), pet, (c), pct. (d),.alin.(2) ~i

alin.(3), art 4, art. 5,,~lrt. 27 aIiIJJ1), pet. (cf~i'pct. "(f). . .

• O.G.R.' nr.47l1~94'(aprobata prinleg'ea·nr. :124/1995) privind apararea lmpotriva dezastrelor, _: ,: ..

• • • ••. ., ; ••••• =: •• •• •••• • •.• ; ;;; •• :::. ' ;;. :: I.';:: ;: ;;:;:::. • :~ .; '. :::::. • • :'. " , ~

• O.G.~: nr. ·81(~~.9·8, ptivi~d' ~~IH~, inasuri· pentru ~meliorarea 'prin Tmpadurire, a. terenurllor degradate _

art. 2, art.'S _; 6,:,ali)9>~:~::/i::>:; ::;/::H::l~',:::>}/' ;~"CH::/})::': (':;j}::>::: " :_"":_::'." :'", : 'co " .'

• H.G.R.: 638rf~~9:privjnd :aprobarea'''Reguiamentului: :de:ap~rarejnip'otriva inundatiilor: fenomenelor meteorol~gice:pe~i~~)~a~~' $i:~c:~i~~:n~~:~r .~:cbristruh1me· hidrotehriice .~i a 'NormatjY,~ltii-p~dru de ~otare cu matenale:·~j':~j~9:~~~:~~::~P.~f~r:(9pef:~tjv~:@p~triv~ :iM~~~,#t\i'Or,~! :9h~ly[ilq~ ~Ar:e~~:1! :,~h~::~~~, .~rt:' 44; .. , ,,'

• . H. G. F.L: f1 i:. ::§111l ~~T 'pe,ntru)·pr~1>ar:ei(R~gulame~t.iJlu i; de': apli¢af(~'Jegii Im 1>,U nata1irUor,:tu rj"i:iar~:;nr:

841.1996 ~'a~:: :2~)~J)'~#~:t~~t~n~~K~n:~:::i~iln:;: ::1(cpni<:im:;;:;~;~i:l~~::: ~:':':::<>:::::::':L' ::':::, ':'!!iUi!!:'\:" ::~': .. :,:" :'HEH

• Ordinul n(':62iNn 9,Jj/2:S8/1"9:55"din '1998 ar MLPf\T: DApL ~ . MAPPM"pnvind delltnitarea zoiielor

expuse riscunlor nM~hi:ie:~:ai£:i·3><::' ., ::., :: .. :: :'. :, · ,.. ',.::,. .t .. ' , • • ,

50

Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 536l199T p.entru aprobarea Normelor de igien§. ~i a recornandarilor privind mediul de viata al populatiei - art. 1.

• Ordinul'MAPRMI n~.I,21'it/RT ~i Ml:P.Aif nr3,16/NNrdin11999 pentru aprobarea procedurilor de promovare

a docurnentatiilor ~i de emitere a acordului de rnediu la planurile de urbanism si ,~meQaj~~e a teritoriului.

• PO 3 - tnstructiuni tehnice privind proiectarea digurilor de aparare impotriva lnundatiilor

-~ J ., JJ Jl:d( LU'":I . • I~. :'t 11''' ,olO" ~ -[ ~. 1'~1 ~ J'

• P·1,OQ - 92 (cormpletat ~i modificat 'p~i!1 Ordinul ~ILPAT nr. 71/N/1996) - Normati~ pentru proiectarea

antisei~mica ~ ctn~trJciiilo; de'lo2jji~tt: socialfcfilturale; agrozootehnice' si'industriale

• [, P '136-95 - Prin'cipWgenerale"tirivind' m-ef6dologi~!dez6na~e- geotehnita' a teritoriului Romaniei.

• P 7 - Terenuri sensibile: la urnezlrene I'" 'I· ., ,"

• STAS 9156 - Lucrar] d~: ~me,naja!e _a q§zineloJ .hidrografife, !or~ntiale." , _

• STAS 9268 - tucrari de regularizare a albiei raurilor. Prescrlptli generale de proiectare

• STAS 10823 - Amenajarea bazinelor hidrografice torentiale'sl comeaterea avalan~elor, 1

• I, J STAS 887~ -,,'~icrozonW~tsei~mica. Stupi,Leent[u el~b~.r,are'l h~r1i1or de,miSljozonare

• SR 11100 - Zonare seisrnica. Macrozonarea teritoriului Rornaniel

L'lil l ",,' L,.. II I ~ I ~ I '.J~ ii' j 1 t j L I! IlL. 1.l1

:j;;;"",;·:,::,,_,~::::,:.:\~:.::'{:~:_::~Jit':r{~;'i~~~!:~:::!!~'~;i:,~.:·;Jt,~;ai ... ~ ~ .

',_.

I I

r

. Art. 10:./::-:,

; .. ".'.r'.'

n 1 ',I • "I) <... _I , 'll _ J

Conditia .esentlala de eliminare a vulnerabilltatii constructiilor ~i arnenajarilor fat a de factorii

natura] de ~isc est'e id~ntificar~a acestcra, a zonelor periculJase pentru ~$ezarile umane ~i prevederea

l~asLlrilorladec~ate de limitare a efectelor acestor factori. ' '

Ideiltificarea poate fi tacuta atat prin consultarea cadastrului de specialitate intocmlt prin grija autoritatii cornpetente-cat sl I prin corelarea continutului studulor de fundamentare a documentatlilor de urbanism (geotehnice, hidrogeologice etc.), referitoare la calitatea terenurilor sau incadrarea in zone de

~" l! III '. ,r ,I , I 'I . ~ ~ ~ _ . r '3 'I. I !,' ' ,I , , ,

nscun naturale (zone sersrmce, zone de fng, alunecan de teren etc.) .

.., 'Oelimitarea tbnelor de risc este'necesara; intfucat actiunile de prevenire sunt bazate pe cunoas-

terea detaliata sl acceptata a diferitelor grade delrisc.'I'-" )' If' ,- I 'rl" nr It) I) il,:; , r I

co • IOelimitarea, zonelor excuse- riscurilon naturale, se -staoueste potrivit, legii prin hotarare a

Consiliului ludetaan, respectiv a Consiliului General al Municipiului sucuresu, Tn baz~ ,u~or studii specitice ~i, cu avizul organe!o~ speci~!iz~t~ ale, ad~inis!~atiei ~4blice. I Pe ba~a ace,~tor studii se poate proceda lar sta~ilirea eventualelor restrictii privind aJtorizarea c~nstrudtiilor. Zonel~' delimitate se preiau

'in ldO'tGmentaBilede' urban'ism ~i amenajarea teritoriului ~i'se lnscriu in ca~dastru,' I

'" In acesterccnditii pot fi luate urrnatoarele decizii la ernlterea autorizatlei de construire:

•• l1sb , • ... Utilizari, permlse • , ' , ,L." ~ !In'' J "fl... v J .

Constructii ~i amenaiari de orice fel, ce au drept seep, limitare,a, risgurilo~ naturale (lucran hidrotehnice pentru atenuarea si devierea viiturilor, statii hidrometeorologice, seismice ~i .sisterne de

~H.J jl I~. ~-I ~.I r;;, "'I.". \D ...... ~'"'~' 11t>~ I "7 I , ~

avertizare sl prevenire a fenomenelor naturale periculoase. sisteme de irigp.tii sl desecartJucrarl de

I . (1 I ~ '> 1""'Li'" In''t,~) d-' J"il-" ar' ~

combatere a eroziunii de"a'dancime,"etc). ~fO '" ' ::I.., . ..... ~ .1, .. , •

l1'lhn Q1Q •• IJ.U.tilizari perrnlse cu conditib· sb iSI f:'<: ].oll s 1LJ1 r- nil 91:. .j I, .r"'L

Orice fel de constructil ~i arnenajari cu respectarea prevederilor Legii nr. 10 I 1995 ~i a normelor ~i Rrescriptiilor tehnice specif.ice, [eferitoar.~ Ja'I@zistenta ~i stabilitatea constructiilor, siguranta,Tn exploatare

1 'U 1. ll. I,· tl!: 'bv Ito'" ·#ltI ... ,"1 II" ,~:"",,;7!'1 ~ 1:;) )( II:! III JH~ ~i',j, Iv~ II 4+ <li'I' I I"" . J •

~i igiena ~i sanatatea oamenilor, in zonele cu' grad de salsmicltate riaicat, pe terenuri expuse la umezire,

~llmlj\I" ! ." .:I_r.I'l~l· !It',":.-' ,"'~, f' F:j~~ "'_, "?!lQ"_~ "Ih~q'.:,,' Al);"- !li ·ItJ~ 'hn", ~ _.~ fi1"1' 'Irs 1'1,

macroponce, 10 zonele de fng, cu panza freatlca aqresiva, neprecizate 10 prezentul attlco!.

, ,'Eq"'1 Se admit=de asemeneal CO'nsfrITcfli~pe'~te_fen~rilel inenlionat@ Trf alin~J (2) al'rart.1 10,· cu conditia eiirninarii factorilor naturali de risc prin lucra.ri .specifice-(desecari~cbns0Iidari ale .terenului etc.), aprobate de autoritatea cornpetenta Tn protectla mediului, sau alte org,~nj?meJnt~[e?ate"q~pa"c~z.!f.,

. • Utilizari interzise:', .• ~< . ;.:; .. ' L'" . - .

f, ,,1;,lte ,t IIV tA!~.J:,.J~ 'tv U.!I~~ ~~,;;&llili:'qipJ'"lt.Qi!:·~ ... !tm!~~b mft(jj(}1·~b'!~'-t.;\ €J1L( !~ ~ ".n' If' .

. C.onstruct,lI ~I .~me,naJar!. T ~pge.l~ e~p,u~~.la· nsc.un!.e,naturale mentionate 10 aim, (2) ale prezentului

, I' ·.1£* IOH:i'l11 r!,~+:.>It "/i _.;; ~hi'~I"~"~''':!",$'.''!'.'~'!il':'!, ;R.,:),·,,>\lI:lJ"'<! Rln. J< r'''.)!~Ir; '1-~<>_. I

artlcol, prec!1m'~IIO:~lte zone In care Du.s.umRQslbile, ~~~ nU,suntaClmlse, de catre autontatlle competente

Tn protectla rnedlului, lucrarlle de elim,iriai~'~'faCti:irilor r;le rise pentru constructii,

51

1. AUTORrrATI COMPETENTE' iN . AUTORIZAREA! 'EXECUTARU CONSTRUCTlicORI LSI

, , I

'EM iTER EA: A"IZELOR

• ,Autorizatia de construire s,e·eliber~.~za in cqnfqrmitaie. cu competentels stabilite prln Legea nr. 69/1991 (republieata,cu modlticari u!~~riO,arEi~:$} tegeanr.i:.,5011991 (republlcata in 199.7) de deleg.a1ii1e permanente .. a!e~consilmor jud.!*f!e, cu avrz,~.~,primar:i!9r;.d~H~Iima~ul ;geneq1l al.mu,nip,ipiului B~cu,re~ti sau de catre pri m aril localitali lor, respectiv primarii sectoaretor m unicipilJ lui, Bueu resti, d upa- caz.

• Avizele si acordurile ds-specialitate se emit de"organismeleaoilitate'1 conform legii.-

2. PROCEDURA DE.AUr.ORfZARE,

In proced ura de em itarea auto tiiatiei de . construirs; preved efi le art" 10 al 'prezentului

, ", (

Regulalllent, corelate eu eele ale Legii nr. 1 Ol1995privind calitatea lnconstructii pot fi aplieate dupa cum

urmeazs:

a) Obtinerea daretor de cadastre pemru zonste expuse la riscuri naturale (delimitate prin hotararea consillulul [udetean cu avizul oraanelor acministratiei publice centrale . sp~cialilate, in

~ "'1~' \ - '. ,~ ,

co nfonn itate cu atributii Ie speciflce ale acesto fa ~i ~ u prevede rile. a rdonante i G,l.!vern ulu! Roma ni~i n r. 47 J

1994 privind .aoararea Irnpotriva dezastralor} sl.a intormatiilor privind -supratetele ce urmeazs a fi scoase din ci rcuitu lag riGal sau si lvic pentru luerarile 'de lim itare sau ~Him inaJe; a'etectetor' rise uri lornatu rale.

b) Corelarea artlcolului lO'eu C~r~!~I\e ~~iC.OI'e ~ie Reg~Jamen~~!ui gene'r~1 ae urbani'sm (in ve:d~fea ev.aluarii ~Gon~,t~~ibi!italii. terenurilor, di~I}?~ .. ele '.~~p,use. la ,Jf~Guri naturale ~i .a qbt,jn~fif,patelor necesare eli berarij certtf catu lui de~,rbanism) si '1~: prirnu I' rand:cu;>

art. ;3r·'Te ren uii~:ag'rttole' qin; e:!tr'a;~ilan:{peil.tni evitareai'ns'curiIOr inf cazulneces itati.!o( deextindere

a intravilanulJ[f -, ',~ '" . ' .. : ".; ". ,:;; r,:'·.: .,' ii· ; .>~- ;:

, art. 4 - Terenuriagrieole din int~vilan(p~ntruiderit~icarea zonekr c~ prezinta nseuri penthl eonstructiile rio i)

'-I r, . " , •

art. 5 - Supratete lmpadurite (p¢llt~u,n~cesitali de remadlere.a rlscurilor naturale prin impadurjre)

art. 6. - Bes ur~_e le. su~!;I&pl\JJui (pe [!tr,u preyeni re;qtace identelor in ,exp LoaW§· a lUG r~ri lor-perm lse).

art. 7 - Resurse de apa si plattorrne metecroloqice (pentru lucrariEhidwtehl1ice ;~i 'de gospodarire a ap'ijlor, ce'potelimina fa'ctoriide 'tl·st).,· !'.' ,

t r art. 8 ! art, 9 -lo,ne cu ~aloare,· ~ei~gis'ica t{i,.zo.ne ii~fu rale $i ebnstruHe Ip,rotejate.

9 1 . ,. , ... ., ~ ffi-.i: l~' tI:";~;:l~:;,:,'!;;~~;;lJ.i·'·" i3 .• '," ',!; .•. ',C " ,;1"1' ~ I ~~, i " ~I"

art 18 ~.' ~u~rarr?e' qtilit~:,e.:p:~R!!f~:t~~rtru 'm~sti'ri: sp~ci~'~'. d~ ~~91e~tle.!<ll !r] ;i:;~' ~ t L

e) Obt)~ef:e·a·~e.::c~tr(·sq:I.i:~f~ilIJ!~@~9:(jhij~r· ~~;::cb:n~'twi'rel,a "av:[zriiol: 'I~i~a~~ld uri lor organelo( speefalizat'e:' ;:.i}G~;:~·;~·'!\::;~!r;/g:,;:!~i:nITnn:m:j8:~:~~t~!:!1.1~~{)?!:,1'~:Fl!l',; '; : '. I~, ::,~:, ',. ~ ~ ; ",'.; . M

I • _ "AdQ'r&brt~ut3~I¥ititb6;~~~&ij~~116rJ~61~;lil~f'rhe~lQiGt: p~1vi n~ .~f~du;rea~ltciaii~r. 'd~: imbUnacl'tiri

s· f. " j F~ ~5.~n· I ~~:-~~::~~;;:~' r=t1f~:~~~~~~.:~~~i~m~i?~~nf;;:;~i ;i,4 .~~'f~f::'~f;). t~:r .:~~i~.n;~·~ .r.~::} !1';;1 ~f:;~~~_:::; '.r .. t~~I~Jr~~ 11t!~ : '. '1 ~ = '";.:.

tunciare (pentr.U::~~lU~:~~~:~';;:~~iiQ,~IM!~i:\ry;;tf:~r~;):u:~~!!,1'~!i:P.~g~~~;~jii:~~~e~f:~;Br~.Y~Q,e:~,le.~~~Q,tl~'~,11'~qn,Y,,~nl!ile

, inteS!1alioml!lil'I~\~;(:~:~~~;~~\~:~i~~;~t~~i:~:~~,!p:~mr!f~~@!i~:~'~~~::~~~-~ .1;~"c~~tj;:~~:~~~J~~~~dj~ ~~. impact). "14 \·.Avirs~:t1j~ar;::~mj~!~~EMi~iS!:~r~!~:~:afi~f~Ji;~~ ~;Rij!Hiin!~~::):j\~~ :',,::;, : .. ~: :~k:/£ ~;.:; '~C'i ,s ,

'.~e'~~:iII111.'iii[~i~~'~~iiti.~~~:.

• r )9 1

52

94, Legii nr. 26/1996 art 54 ~i Legii or. 141/1999 pentru aprobarea D.G. nr, 96/1998 - art. 22. dupa cum urrneaza:

- de la orqanele agricole sau silvice judetene pantru terenuri cu supratete sub 1 ha:

- de la Ministerul Agriculturii ~i Alimentatiei sau Autoritatea Publica Centrala. care raspunde de silviculture pentru

tarenur! agricole eu suprafete .cana 1a100 ha ~i terenuri eu destinatie forestiera eu suprafele pana Ia 50 ha; - de la Guvern pentru terenuri ell supratste peste 100 ha, respectiv 50 ha,

e) Emiterea autorizatiei de construire sau refuzul autorizarii. dupa caz.

3. VALORIFICAREA. PREVEDERllOR ARTlCOLULUI· LA ELABORAREA DOCUMENTATIILOR DE URBANISM:

, ..

• I ndicarea pe p!anurile de urbanism ~i amenajarea teritoriului a zonelor ce prezinta riscuri

naturale, delimitate si aprobats prin hotararsa eonsifiului judetean, respectiv a Consiliului General aJ M u ni c i p i u lu i 8 u ell resti $i sta bi Ii rea i nterdictiei de co ns trui re pentru zon e Ie res pective.

• Indiearea pe planuri a constructutor $i amenajarilor adrnise pentru limitarea ~i elirninarea

etectelor nscunlor naturale $1 stabilirea reclernentaruor urbanistiee In conformitate eu prevederte Legii nr, 10:' 1995 51 Ordinului nr. 62/N/1 9,01288/1955 din 1998 al MlPAT, DAPl Si MAPPM.

Terenurile destinate amplasarf si de lVO ltari i localitatilo r, tre b u i e sa asigure prntectla populatle] contra surpariJor ~i alunecarilor de teren, a avalanselor ~i inundatiilor.

(Oroinul Ministerului Sanatatii

536/1997 -Norrne de igiena).

:'::

, ,;'

.'

MLPAT lntccmeste. in eolaborare eu institutiiie specializate, prescriptii de pmlectare. executie si control la solicitari seismice oentru activitatea de constructii; avlzeaza, in conditiile legii, masurile de protectie antiseismi ca; contro!eaza respeetaraa prevederi I or deeurnentapllor de urba nism ~i amenajarea teriioriuJui ce cuprind constructil ~i instal a~H eu rise potential major. delimitand zonele de proteetie ale acestora (OG nr.47/1994).

ZONAREA SEISMICA A TERITORIULUI ROMANIEI 't.

53

-_-;-_-:-:~}::<:::~: :?:}~~:::~:~:~::~::~~~;:g~:~;;t:G::??::;~{~t~:)?-- :~~:'.\~~ ·~~~r:::i~;~~~% ". ~ ~~~M;~;~~ft~[::~:::~¥..{:ill .. ':' .. ._.-. :J ::.: ~ :-~%-;~r~:FZ~:Z~~i:;~:?<f~~t~::~~I~~~\t~: ::~~:~~t"%.vY5?~~,~:~J,}.::~:::1:?f.?:

:::l~l Articolul 11 • EXP"nerea. la riscuri tehnologice ~;w;

'~~]l::~>::t~~ ~- .i &. ;"i&:.~~~;*~:~~~:::;~>~~':;~';-;~;:;~::{:::~;~;:~::~::;::~:~:~::f:::~~:::i~:;:~i:~®--~~~~~:~!~~i~~::>~i:i:i'. _ ~~-~ -;. ! ~~?:i:~:~~f~;:'~1~}~:~~~[&.~i~{:: ~ ~;.:~~~i:~~1:1;1U.*J:::~::}~:i:::::::::::~:~~t;i"f.~R~lli;J;

I '~I j u, ,- I

(1) Autorizarea executarii constructiilor in zonele expuse la

.... '1 1.1, n . I} ~ I '"' , ' ' ..-..~

riscuri tehnologice,_ pr~cu~ ~,i in ~onele ~~ _~ervitute ,i de

... - I • -! L.:

protect,ie ale sist;emelc;»r de ali~entare CU ,energie eleftrica,

, '.r:. . I"...! ,~ I I

conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicatie si

{: 1 , • ,

altor asemen'eaillucrari de'inf~astructJra esfe iAtEtrzisa:

(2) In sensul prezentului regulament,' risJ!urile 't~hno/og;ce sunt . ~elel det'ermil1ate de procesele inCtustriale ~au agricole care

Iprezinta pericol de"'incendIi, ej(plo'zi'i, radiatii, surp,i"ri de teren ori

, J" r" 'nt :t.ot 1 J ~ I L

de poluare a aerului, apei sau soluh.Ji,.. i

(3f Fac excepfie de lla .)preved~~ile lalin. (1) constructiile si I I itme-naj~rlle care "au drelit scop p~evenfrea riscurilo'r t~'hn~IC)~ic~ I I sau limitarea efectelor aces~ora. I. . I

:~J~·~;~·t:.·'~~.:~lm

. _ . t

1 . DEFINITII

.91 Rls'cu'rile'lefinoiogice sunt factortaeneratori de accidente rnaiore datorate activitanlor umane.

I .sl RJscuril'e ·tehWologihel.imiustriale sunt fenomeneie care pot interveni in activitzqile tehnologice din 'lh1d'u'stri e' 61a I ufi'laj€-. r ~Ehipam' tfnte ~j instalalii . industrlale care, prezl nta un pore n!(al rjdlc~t privind ded~n~~nh!lJd e i nce n ali, ·expI6~ii J!1ari, _ ~~;;~IJ,pr;.~faj~"~j -!n - s ubte ran, radialii, surpari de te~~n '. ,~cCI~'ente chi mice, avar~ e rea g rava: aV cond~~t~J~ft~~~:f~~l~~·m.b~ne $i alte dezastre ca~(Q:l_1du~: !~v·pie;'_de~ea. de vreti"omene~ti, 'marl '·pagublematerl~!~lp[e~¢:lim:m:l;l~'PQ.!~.a[ea:aer.~I\li,.apei sau-soiulili':',.': ... ,. . ,

• J D i st"a nie I e ('nii ni tne ~e p rlot~~ti~~[t~~\9~~j~:~~~:t~~it; ~I~~bs~'rje:::d~'~'u nita:if ind~striaf;" zo~tehn ice,

--'- ~-~ " :W~~~ _,. -=!". ~ ~ • _.. .~:~ 10'1

_un!!!!i de salu_brizare E~re pro'dijc-.'disc'diiforti:~rcotnporta unete riscud".-pentrusanatate'a publica se

-,::stabilesc prin norrne sanitare, astfeLiil.cal ,si"se, ~isiglire 'cOnditiile .de; protectiii a, populatiei impotdva

,.. I I:. "'~',·l""~., l"h'l" >'_ ., " . ,,- 0 -."' ,-,., . •

~ Zg~t!lul.Ui, ~ibratii'or~r~vrOSl!'Yi~~ ~oluarii a,p~~qf. a.er:UI~.i: ~j .S~lului. '1 . . ,. 1 ), '. '

.1\ !':.' erliltutlie de/,utllitate publica reorezmta .restnctll orivtnd modull,de utifzare ,a terenurnor, <:I,de

1\ \'\_~. . -r ," " I • ~ , 'I'

~ remt~J~ a I [ot.)n;JP'us·a- qe reali:~~~~~-func.t:unarea,IJJlo~ 9b~.Gtiv~.Q.e.utilitat~iRu~bliqa, I .....

2~ -,. -.~ .. r . . , £, .. Ei :SU: . J,' I

~ L~e~a cal[ti!tea:Ti/~onsn~~~:::- .. - . ~:'fl WI~lj " .,'

• lL;gba ~ ·'~"Nli¥e.n·r~ l~l~!TIii!~C

•

..

'"

..

: . ~ ~: .. : - : : : ~ - - : ; . : '. : ..

•. : Legea 'nr.· 212i1997 p:en1r.~:;apr{jb.'f~~~:g_;~!~~::ii.c~Qr~M1;Wiyi~:d:·ap~r~r~aJ~p~WY~Hn:c~:ri~lilor ..

54

1. I Decret jal Conslllulul de ,Stat nr. 95;1:979: privind condi1iile de stablllre a terenurilor: de aeronautica, a zonelor de sigurimta ~i a servitu1i1dr aeronautice- art. 6, art. 7, art: 8, art. 9.

• O.G.R. nr. 43/1997 (republicata) privind regimul juri&c al drumurilor - art. 14-18, Anexa 1 .

• ' O.G. R. nr. 29/1997 privind Codul aei"ian.' ! e-

• O.U.G.R. nr.L12/1998Iprivind transportul pe calle ferate romane ~i reorganizarea SNCFR - art. 25, art.

26, art. 27.

• O.G.R. nr. 42/1997 privirid navlcatla eivlla - art.5-6.

• Ordonanta Guvernului Romaniei nr: 47/.1994 privind apararea impotriva dezastrelor - art: 2 pet. (b), art. 3 pct. (a), art! 7,' art. 14,[al1. 15, art. 16, artt? pet. (e),: art. 22, art. 24'pct. (c), art. 30 pct. (d).

• O.G.R. nr. 60/1997 privind apararea impotriva incendiilor.

• O.G.R. nr. 20/1994 (republicata in' 1998) privlnd. rnasurl -pentru reducerea riscului seismic al constructlilor existente.

• O.G. R. 96/1999 privind constituirea sl utilizarea fondului special pentru reducerea riscurilor tehnologice

ia utilaje. echipamente $i instalatli industriale -' at. 1 $i art. 2.

• H.G.R nr. 678/1998 privind stabilirea ~i sanctionarea contraventiilor la normele de prevenire ~i stingere

a mcendiilor. . IE

• H.G.R. nr. 579/1998 privind aprobarea Proqrarnului. de actiuni pentru reducerea riscului seismic al cladirilor de locuit expertizate tehnic $i incadrate in clasa I de rise seismic ~i tlnantarea lucrarilor de consolidare a cladirilor de locu'it inalte, cu rriai mult de P+4 etaje, construite lnainte de anu11940.

•

H.G.R. nr. 491/1998 privind lntiintarea Societatii Nationale.de.Gaze Nat,ural~. "Romgaz S.A."

H.~.R'I pro J86!~ 993 ~riviDg .. ~r~$terea;:,sigu~~tei )~.I expI9Milre,~ a construcjlltor ~$Unstala\iilor care

•

reprezinta surse d~ l1Jare ,ri~~lil~rt. 2" ~E:F_>:!,!!:,-,roq °";13'1' t. Ii'" £ Joo ~ ,t'lo' ':_ .:i';'cJ\"I', "'~".: -.:' ..

• Orldi~ul wMinis~~~ul_ui Inql!,~t~\U~r$~$jl1~SU:n,~~rtu,I,~j!, nJ;;j ~8~l~J,~9~ p~nM~·~propar~a Listei:~ categoriilor de

constructli $i instalati.i industriale generatoare de rls~!Jri:!e_hn.Qlqgj~e'!i['::. I : .. ~:,.'.! -. I

., I_O~dinuJ. MJPAT_J!·!PriC~C N· '~UN/~:g. -I; G,P'lid,iQ,t; 1Jt96'I,pentr.u aprobar.ea;:.Metod.ologiei privind

executarea lucrarilor de introducere a.cadasttuluiretelelor edilitare in locaHtati. !. .•

~ I. 'loP': ,"t; .. , ". I " ~." I _. .... -:

• Ordinyl ~iristyru!~_i .lnd.ust[iilor}$i,~gqjTI-::ertJd!ui~$kMLPAT<l.flr;.1565/1999/N din }.997 privind aprobarea Normativului experimental pentru proiectarea ~i executarea .sistemelon de .distrlbutie, a::gazelor naturale cu conducte de polletilena indlcativ 1.6.PE-97.

• Ordinul Ministerului S~natatii nr. ?O1l1997 pentru aprobarea NormeIOr;:::etd(j0~9.i~e de avizare $i .

autorizare sanitarailW:l.81'I. :~$lle'y~~QU~H6~i:ty~·i~.::~~f;:[#:!~t;i)t\Brm:"1lfl"·'·' I' ou i?~~~)i:l;: .~<~+:.,.;' .....

~ 0 rdi n ul'Min isierului}Sa~~~i1ii~n!p 5~6/~ 997, .p~~fu;taPf5.ti.~ea~Norn!elor de'; rgie~a .l?i·ia 'reGorl1'~ridftrijor

privind mediul deL~iala ,ar pOPulaii~i;~~~rt~4q~'#~,Jf1,~artil~~1:51 hE,' i~i ',/:;: t'1 I!l~ik~:; =: :F:::'f::~'.·

• Ordin ul M inister~l~i;i~e·1 nt~r,~~~ fi~~f7~1/19~~,fp~·n~~iap~q~M~aij~orrfJ~elqr:r:!U.~~q:~~lo·g!ef 1Je::~~i~a!~ji

autori_zare P~iy~~:?:prey~riit~~:~)._~~i~~~r~~:i~~~~~iil.?,[:l~\~i::;·.mmi:::!··~;i!~~[t~i~~i;~~i~ji{H!m:[~~4\m~li::;![~~:li::, :,: .. j>':

• . Ordinul;:Ministenjlui;·d6'·loteriie:~n~~~:715/199.IF~~ntiu::ap.robarea~:Norinelor/{ieii'erale:·~ae:,pie\!ei1ire '_~i

~~,~~£~:!~l~ii.r,{~~J:f;;:i~~~~l~~~~~1i;~i~b':~~~~~~~m~~:.;~~[W[ij:[~~;wj[ll;ir~~k~:~~i~~lj~~1W:~~1~;;;;::;~~·;;~'ii':.i"·

~:!?~!llf:IIII!lfl'iilllilillllll~[

55

•

Ordinul nr. 34/N/M.30/3.42214.221 din 1995 al MLPAT, MApN, MI ~i SRI pentru ,aprobarea Precizarilor

privind avizarea documentatiilor de urbanlsrnsl arnenaiarea teritoriului, precum ~i a documentatlilor tehnice pentru autorizarea executarii constructlilor, art .. 2 si.art. 3., .

• Ordin nr. 3.376/MC/M3.556/2102/667/C1/4.093/2.012114.083/D-821 din 1996 al MLPAT, MApN, MI, Ministerului Justltiel, SRI, SIE, STS si SPP pentru aprobarea conditiilor de autorizare a constructiilor cu caracter militar - Anexa, art. 3.

•

PD 3 - lnstructiuni tehnice privind proiectarea digurilorimpotriva irumdatiilor.

1.6.-98 - Normativ pentru proiectare ~i executare a sistemului de alimentare cu gaze naturale.

PE 104 - Normativ pentru constructia liniilor aeriene de energie electrica cu tensiuni peste 1000

•

•

volti,

• N.D, - 3915 - Proiectarea ~i construirea eonductelor colectoare de transport gaze naturale - art. 3.1.2.

3, si art, 3.1.2.4

• I L I - 1 P 5 - Transport energie electrica prin LEA 20 Kv.

• P 118-99 - Normativ de siguranla la foe a constructiilor,

• GP 0001-96 - Ghid de proiectare si executie a zonelor urbane din punct de vedere acustic.

• STAS 9570 - Marcarea ~i reperarea retelelor de conducte ~i cabluri in localltati.

• STAS 10009 - Acustica urbana. Limite admisibile ale nivelului de zgomot.

,;li~,!i~f.·~~~!!l~l

Categoriile de nscurl tehnologice sunt:

- riscuridatorate activitali10r indu'striale $i aurozootennice (producerea. extragerea, depozitarea $i transportul materialelor periculoase) ce pot avea ca efect poluarea apei, aerului ~i solului;

- riscuri datorate retelelor ~i:'in~t~laiiilortennic6'~:edilitare sl caller de cornunicatli (rutiere, aeriene, navale, feroviare) ca surse de igomot'~i poluare .. : .. ~':"r

- riscuri datorate posibilltatilor de:'a~dj-jere a uri or' constructii si arnenajari, baraje, indiguiri, viaducte, etc. la eutremure, inundatii sau feno'mene:meteorologic·irpericuloase.

In aceste conditii, art. ~ r vine in spriiinulprotejirf bunurilor publice ~i private prin urrnatoarele

prevederi privind rnodulde ocupare-al-terenurllor;' "~

'.

• Utilizari permise . :,' ". :." : . " ... , :',_;, __ ~

'.f\; ~ _ .. ;;,,~"I::,r,;\;;.;:;::,!,_"'i~V:e _:)_::~:;,~VJ:~;~\;::_ .. , ,-: .. ,;;: ,.::-\:"J!:~" 1f , ' _

Orice felde constructli $i' amenalarlcare au, drept.scop prevenirea riscurilor-tehnologice ~-j' , lirqitarea ~fec~~ior. a,d~~:t~.ra :(PJ!!~re ~~;;:~j~y~~~ta;':I~g~rl~:d~:~~~nSOlidarEi a malurnorla exploatarilede supratata a resurselor ~inerale;: lucra~f~el: ma~care ;$ire'p~rar~ .:a' reteletor de conduete $i cablurl in

,IQqalitati, acce~e.,~·e~tru;,:int~:~entiaJ~p.i~~:f~\~~}#~)OCe~~ii:~~~;e~PI~zii'.e~~?),. :: ':'::~,,, r , ' J' j.

• utili'zari:permise. cu CQ·~~iti(:;::~>:.; ,:': ':,:!}>'::G:i~";': 1'~, ;: .~: ~', il .,' J

,.. ~::~:" ' .': ~~~. ;-:: ~;~:·;~ .. ~l~i .~g~~;~~;:~;(H~~:~'::~;-1::~~'1i~:::i:f}~:~';!;·;- ':;,.,. ... ~~~}~,: ... 0.'. :, ~

Ie Toate tipurile ,de cpnstruGtil;'p~:~~~dltl~Jespe~~~rll:_S,~rylturtllor de utilitate, p~~!!q~; existents sau

56

• 'Utilizari interzise

Toate tipurile de constructii amplasate in zonele de protectie stabilite prin 1101Ine sanitare ~i de orotectie a mediului, ale unitatllor industriale, ag~icole sau de alta' natura, in zonele cu servituti legal instituite pentnr lucranler pubflcei generatoare ,de riscuri tehnologice, 1n vecinatatea depozitelor de

combustibil ~i materiale explozibile etc,

1. AUTORITATI COMPETENTE IN AUTORIZAREA EXECUTARII CONSTRUCTIILOR' SI

, , ,

EMITEREA AVIZELOR

• Autorizatia de construire se elibereaza in conformitate cu cornpetentele stabilite prin Legea nr. 69/1991 (republicata JCu modlflcari ulterioare) ~i Legea nr. 50/1991 (republicata in 1997) de de'leaa::ile permahente 'ate consiliilor (udetene cu avizul primarilcr: de primarul general al municipiului

ca;

BUCl,re~~i sau de catre primarti localitatilor, respectiv primarii sectoarelor rnunicipiuhn Bucuresti. dupa

w , l f.

., Avitel~ ~i acorcfurile de specialitate se emit de ornarusmele abuitate. conform legii.

t '

.; I I

, I

2. PROCEDURA DE AUTORIZARE

111 procedura de ernitere a autorizatiei de construire, prevederile art. 11 pot Ii aplicate astiet

a) Obtinerea datelor de cadastru de specialitate pentru zonele industrlale. agricole, extractive. aferente caller de cornunlcatie, pentru retelele tehnico-edilitare din intravilanul si extravilanul Jocalitatilor, pentru care se instituie zone de prqtectle sanitara sau servituti de utilitate publica, precum ~i pentru zonele cu fond construit existent reprezentand surse de mare risc in caz de cutremur.

b) Corelarea articolului 11 cJ celelalte articole aIIJR~gulament~lui general de urbanism (in vederea evaluaril construibilltatf terenurilor din zonele expuse la riscuh tehnologicel st a obtineril datelor necesare

elibelra~rii certificatului de' urbanism) ~i infp''rimul rand cu: 111 '

Il a'rt. 3 - Ter~n~ri acrlcole'din extravn'an (pentru 'zone de protectle sa~itara sl zone cu servitutl 'care

intluenteaza extinderea localitatii)

1 art. 4 - Terenuri aqricole din irltravilan (pentru zone' de protectie sanitara $i zone cu servltuti care

influenteaza amplasarea constructlilor'In iritravilan). ' I

art. 5 - Supratete lrnpadurtte (paduri cu tunctle de protectie, paduri expuse riscurilor de incendii sl ' poluare datorita unitatllor industriale sl retelelor de transport petrol si gaze etc.).

art. 6 - Resurse ale subsolului (zone generatoare de riscuri prin surpari, explozii, radiatii, incendii,

poluare a aerului, a apei sl a solului).

art. 7 - Resurse de apa $i platfor~e meteorologice.

art. 8 si art. 9 - Zone cu valoare pelsaqistica, zone naturale $i construite protejate. art. 10 - Expunerea la riscuri naturale.

art. 12 - Constructii generatoare de riscuri tehnologice (pentru stabilirea zone lor de protectle sanitara rezult.ate din studiile de impact aSLJJ;!ra me~~~J.ui).

art. 14 .~. Aslqurarea Com?~tibi!i~~fit ~~n:~f(uiiilor·.(p'entruevitarea amplasarii .construc~ii1or noi In zonele generatoare'de riscuri tehnologice):',"

8(57

art. 16 - lucrari: de 'utilit~tif puplica '(pentrli stabn.ir~a terenurilor necesare reallzarf obiectivelor de

utilitate publica ~i institulrea servltutilorde'irtilitate publica): art. 18 - 22 - Amp las area' fati de caile de cornunlcatie.

art. 23 - Amplasarea fata de aliniament (pentru protectia lmpotriva zgomotului) art. 24 - Amplasarea in interiorul parcelei (pentru protectla lmpotrlva incendiilor) art. 25 - Accese carosabile (pentru protectia Tmpotriva incendiilor)

• Ii ~

art. 27 - Racordarea la retelele publice de echipare edilitara existente (pentru respectarea

distantelor de protectie sanitara) art. 30 - Parcelarea

art. 31 -Inaltimea constructlilor. art. 33 - Parcaje.

c) Obtinerea de catre solicitantul autorlzatlei de construire a avizelor ~i acordurilor organelor

• 1 .1

q

T • ,

r

- I I

suecializata:

- Avize eliberate de autoritatile adrnlnistratiel publice centrale sau a serviciilor publice ale acestora descentralizate din iudete sau din municipiul Bucuresti ( Ministerul Sanatatii, Ministerul Industriilor, Ministerul Agriculturii ~i Alirnentatiei, Agentia Nationala pentru Resurse Minerale. Ministerul Transporturilor

1 -t ,

si alte rninistere interesate Tn respectarea servitutilor legale existente sau a instituirii unor servltuti noi). in

tunctie de destinatia constructlei ~i amplasarea terenului.

- Acordul autoritatii cornpetente pentru protectia mediului.

"

- Alte acorduri ~i avize, conform legii.

d) Emiterea autorlzatiel de construire sau refuzul autorizaril, dupa caz.

L.J .... I

. . '

3. ~A~O~.!f.\F~ij:~::X~~y::~q;~.~J4e~::::.~RI'~~~U,<,L.~L LA ELABORAREA .

DOC.uM.ENTATIILOR:';'~E ,,~:~~AN,!~~ ': u -. >~;, ;,., I:',

• Inscnereatn planurile ;de :j{Jrbanism·;.~h: amenaj,area teritoriului a surselor potentiale

, -: :" - ,-' -;._ ~:~;~~ ;:' ~ .!~::.; t --\ ·1:- I.. r,.. ,. k: I

generatoare· de 'riscurije_bnologice.:~i~:ll>ioneIQr, de. protectle. a acestora; stabilirea servltutilor ~i a

, , ..... '.'" .L, ,:c: , •• ,,::., ' .. " --" • ••

reqlernentarilor .urbanisti(:~.:· '" ," ..' , ... : :.' : ' ...

....... I I'

• ~~~~~ea ;f~n,;cJionala :~ terit~f~~):8.! cu feSBe~!~X~~:lpri~Ci'pi~l,ui!,separarii zonelor generatoare

de riscuri tehnoloqice (industrie, .servicit etc.) d.e celelalt,~:zon.el fU,~ctiof)ale. ,;"': t -~1., 'E'rJ t. 1:.." • 1" I:'

I>;: II .1!:! 1

1 •

..

o~CIJ'rJ1 u"~l '111,'tl:>lq ?;;q)~b9('Wi';" ,.If

,; "J 1 lc L' J ;n:..." f) k \i::.c'fllj 'fl&< ! J ,-, ',1.'\ - .. r.s c o .r'l'

-

,

IJU1uit9m "lqU.:!(' t1£qr'1: sb dllblljc mb sis: '!_'11 (,~i'·I;J£'

'l 'on h' :::: If''i1C':: ,>;.:;,,1),- .. 1:'.,11,','9 I' 'flS(!) 'oi'1LJi:l,:_i 1:~t'id.;t>Q'T1X i>""~lUfJ2A ;,r ~£

58

_.

_.'

peri III etrului de

exptoatare a zacarnintelor

terenurile' necesare

aceste precum ?I cons1ruqiile afereflte pot 'face objectu'l expropiierfi

cauz3 de ul i I itate

a I

1~1 l~

.::p--_.......... "-!

m

$:i produselor petroliere. nr. 134/1995)

• jl ••

Amplasarea 6tiiectivelor ~etorj(:e teT (depozite' ~istatii de distributie 1'=. , 'instalalil electrice, centre popurate~i cladi;:i izolate, 'drumuri~ c~i ferate, oa'iastiere, zone 'cu destimitle spetia!a, aepozlte he gun-baie,

" [

poduri) in zena conductelor de transport 'gaze naturale se face numai "in conditiile ND:3915 c-u

'aprbb.aiea"ROMGAZ - MEDIA~.

S 1 q,

lJ

,..

59

· ,:",'.,""

Arlicolul 12 .. Construc1ii cu~ functiuni gelleratoare de riscuritehnologice

-, "':'

(1) Autorizarea executarii cons,trucliilor care, prin natura ,i d,estinatia lor, pot genera rJs~uri tehn~'logice se face numai pe baza unui studi~ de i!mpac.t elaboral ~i aprobat conform p~~v,ederilor .Iegal~.

(2) Lista categol:iilor t~hn~logic,~

de construeli i generatoare de ri seuri

prin ordin al ministrului

apararii

1 - DEFINITII

,

• Sludiul de impact reprezinta analiza ~i identificarea efecte!or pe care un abiectiv sau 0 activitate urnana Ie are asupra mediului lnconiurator prin natura, dimensionarea sau .amplasarea sa, precurn ~i a mas urilor n ecesare de orotectie a rnediu lui, .in. vederea acrq_tiriJ._sa~atatiJ_pop u!atie i $ ~ a valorilo r de

'P?trimoniu, natural $i'c?n~truit ' , ,: L ~ 1. --- - - ,

, .~ ,Acordul de' mediu:este actul':tehn!co~ji.Jridic prln care sunt stabi,lite condi!i i Ie de realizare a unui - proiect sau a.unei activit;lti din punct devedereal impactutui;asup~m>~diu[ui.

~uIDrizatia de mediu este actul tennlco-jurtdie princare suntstabilite condifiile de fUllc!ionar,e

Pe ntr!J~ctl~itati I e eristente ¥i pentru ~e Ie noi '1P,e~baz~ a ~fd,u Ihi de; me~i u,

2 - BAZA; fEGAli ~b : :; ,'>;1<>' I \

'~onstjWli~Hq~!r,i$i:;*~r;t,;:33 alin, (2}:~,' :: . ' , ,

, ~'~"''f,fw.;;,t" ,,, . ,,'," ~ I.. I \ ..,

'. "~e~e;l~pJ;W;t~?t~e~~~~~~~>~:riJ 1 ~7/1 ~~,~:1a~~i1i~~,~~!i ,~o~,Pletata, prijl1leg~~ n~_'t$5199,9),~t1.3, art 81,

c ~'I,<~Iit. 3~i~~,n.:, ~jrj~Q~M,;~~~\~:~!;,~.~~1¥,~;ttf:~;:~,rt~PQ:~~t H» ~I p:ct: (cL~art:.,6i}~.~72~'~\~nexa II.

,~.' tegeft.iiE~~~1~1~dwlit~::'s~,bilifEl,KUI?:$~ft9:hanJ~~:ritraventifi9r~ialn9rmel~" jeg~iW'''~e ,gien-a, ~i

sa~atateiQ[bit.~~~~~{i~;~nlm!ITr;i::;:;ti!~~:~Hi::::::':::t:::::" ;?~~fP~" ," ,.~': ". ~~ ':,)~~':'" "

• [ege:a,'n[.~lOr1;9,95,p~lvi~d':c~llt~tea:T~'~qhstr:u~1jL:",' '> :=-=:::", _'>.'.

" , . ,: ',:".:, , ,~" ':::' :',' :: .. "".. --: ... ":' :.""". "

• .> : Leg~~.~f~~J:1('>i~~~g~\~~~'YB.,~l~~\a1:p:~l¥m,~;1!r~r~,T<Pt~%~:Wl'1Lg~JZN~~~~ct!y\Wj,lprpj1~~,~L~~[e .. tt. j.' qii 'I

• Le ea nr:'42611 'SS:'i:ivind:reimul, iTiateiiiloi ex lonv ",,-'~·:a ' .. :1 ar.t .. 't2 ,art. V7,:art!, :19' ,art.,,33:~art.

'.

: : : : : - ~ ., ,,: .. - , .. .

60

..

HG.R. nr. 571/1998 pentru·aprobarea categbriilor de constructii, instalatii tehnotoulcesi a!te arnenajari

care sesupunavizaril ~i/sau autorizarii privind prevenirea ~i stingerea incendii!or.

.. H.G .R. nr. 678/1998 privind stabilirea ~i sanctionarea contraventillor la Normele de prevenire si

stingere a incendiilor.

.. Ordinul MAPPM·nr. 1"25/1990'pentru aprobarea Procedurii'de reglementare·a activitalHor economice $i

sociale eu impact asuora mediu!ui.

.. Ordinul MAPPM nr. 184/1997 pentru aprobarea procedurii de reglementare a bilanturilor de mediu.

.. Ord in ul M i nisteru Iu 1 Com e r1;ului $.1 1 nd ustrliloc nr. 1587/1997 pentru ap robarea listei categ oriilor de

t.. .• .

construetii ~ i i nstalatii industriale generatoars· de riscu ri tehnoloqice,

.. Ordinul !v1inister~lu[ Sana~atii nr "201/1997 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare ~i

auto rizare san.tara

.. Ordinul M lnisterului Sanatatii nr, 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igiena $1 a recomandanlor

pri'/in.Q mediul de viata al populatiei • art. 4-6, art. 9·11. art 14, art 17.

.. Ordinul Ministerului de Interne nr.791/1998 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare $i

autorizare privind prevenirea si stingerea incendiilor.

.. OrdinuJ MAPPM or, 214/RT ~i MLPAT/16/NN din 1999 pentru aprobarea procedurii de prornovare a

decumentajiforsi de ernitere a acordu!ui de mediu la planunle de urbanisrnsi amenajarea teritoriului,

.. Ordinul Ministerului Industriilor ?i Comertului si MLPAT nr. 1565/1999/N/1997 privind aprobarea Normativuiui experimental pentru proiectarea ~i executarea sistemelor de dlstributie a gazelor naturale cu conducie de polletileria lndlcativ LS.PE.:.97. '

.. P 118·99 - Norrriativ de'siguranta tatoc a constructlilor. .

.. CD· 158:· Normativ pentru am plasarea ~ i construirea -depozitelor de exploziv[ cle s upratata.

, ..

.. GP 0001·96 -,Ghid,de proi.e_ctare ~l:,executie'a zonelor urbane-dmpunct de vedere acustic,

.. NO. ·3915 • Proiectarea $i consirulrea conductelor colectoare ~F de transport gaze naturale.

.. STAS 6161/3· Acustica in constructii. Oeterminarea nive!ului de,zgomotin localitatile.urbane.

.. ST ASl 0183- Ac ustica in transporturl. Supraveg herea zgom otelor prod use de avioane pe aeroporturi, Limite adrnlslblte ale nivelelor de zgomot produse de avioane.

.. STAS 10009 - Acustica urbana. Limite admisibile ale nivelului-dezgomot

·~.:.l]I~~~![1i~~·1

Obiectivele $1 activitalih! 'careJsunt slipusepiocedurij 'deevaluare 3,:frnpactului-asupra .li1ediului

. . . - . - -- .

pentru eliberarea acordulul de·'mediu,su'nt_.cup'rinse(in )\oexa:'nri-II la ILegea nr, 137lt995 :(co~pletata prin

Legea nr. 1,591:1999}; iar procedurade 'reglem'entare 'a:'acesttiia 'este' ciJpiihsiHniiQrdih"ul."MAPPM nr .:

1-25/1996 .. , . ':::::} . .'_'":!'/;ii::H·':.i,;,:;:·;<, ,,! :";:~"; : '_-' ''"'~ . '.. . '.- :.':',~~ . , .

Pentruc.onstructilieg·enefatoare:de;'r~~C~ri, ;t~hnoiogice, N;tate in' conform itate cuprevedeiiltf a1in. (2) alart. 1-2·-~.:eiv'{:S6Iidta:··autoriiaf1'a;'de,coti~t~Jir~;t~';c61ifo'rrnitate:'cLi tbnailiile qrhpuse prin acordul de

_ _ ,J ';:" :::' __ " __ _ __ _. ., .;

mediu. ... ::: .-'" '.' >: ::.,;::;\:.'. ;::'.,' :::. '." ;.: "'! .. ..

• Utili.zari ,:pe'rrii·ls'e:·U;:".:,: ":'~<> >:':i .' i/'·:·':': . <,:: ",. ,;. ~;:;:::::' .. -' ,:' '_' _

re~~O'"9~ce'~!'ae':~~n~~~i~:~!,~~~e~~jifi\~;'w ta' S~~d~,itua~asau:,~~:~i~~ :~~eUrilor

... ::U-~i_i1:~arr ~:~~~i_sl~':~~Ji,'ri~WI_:::: :"'- 61

Construciille ~iamenaiarile: care':irlMplinesc' conditiile de, .realizare '~i tunctionare conform cerintelor acordului de rnedtu ~i sunt compatibile. eu lunctlunea st~bilita, pentru zona respectiva prin docurnantatiilede urbanism:'~i arnenalarea a:t~ritoriuluLaprobate conform legli.

• U Ii i i za ri i nterzise

,Construqil!e ~i amenajarllageneratoare- de, nocivi1a:iij, incompatiotlacu funqiunea dominanta stabilitii pentru zona respectiva pe baza docurnentatillor de urbanism ~i amenajarea teritoriului, aprobate conform legil.

···J~lill;[~I(il::,:[:~~'

1. AUTORITATI COMPETENTE IN' AUl'ORIZAREA EXECUTARII 'CONSTRUCTIILOR 51

, , .

EMITEREA AVIZELOR

• Autorizatia de construire seefibereaza in eanformitate cu cornpetemele stabillte prin Legea nr. 69/1991 (republeata , eu modificari uttsrioare) $i Legea: hr. ~50/1991 (rep'ublicata' 'in 1997) de delegatiile permanente ale· eonsiliilor judetane cu avizul pru-narilor: de primarul general al rnunicipiului Bucuresf sau de catre prirnarii localitaplor. respeetiv primariisectqarelor municipiului Bucuresfi, dupa cal.

• Avilele ~l acordurile despeeialitate seemit de orgaiiisme!e·abilitate, conform tegii.

2. PROCEDURA DE AUTORIZARE

I

In procedura de aeordare a' autonzatie! de eonstruire. prevederile art. 12 pot fl aplicate astfel:

" ., .. ~ : J

a) Cansu narea Iiste! categori ilo r de constructii ge neratoare de riscu ri tehnologice. stabilita prj n ordin eomun al autontaplor admlnlstratiel publica centrale de! speeialitate. enumerate in alin. (2) al articolului, pentru identificarea statutului,Proi~ctuluh:Pftopus,spre.iauto[izare ~i ceciansarea procedurii de reglementarea. ac.ti\fitatW~r eu)mP?-Gt, a~,up'~:rl1eQju,l~i)nCOnjprator, in contormitate cu prevederile Legii nr. 137/1995 $1 9rdir1Uh.{MAPPM·1r\r.·l~5h9'96~O ,:. l . J~'

b) Gorelarea·articolului 12 cucelelalte artlcole ale: Regulamentului general de-urbanism (in vederea evaluarii irnpactului constructel -asuprazonei-tr» care, esteamplasata in vederea inscrierii coriditiilor de

construire in certificatul de urbanism) ~i in ~(i~ul' ra.~d cu; . 'L ~

art. 3 -·jenlnu~i:agi.1cole:~.i~::~xtf3y:i'~n;':"':i. ;::~L::l~ :. ,: , :~ . I' .

a~: 4 ,~: j~:r~nu i~~f~ri~:ol~~ti;tq~f~0!~~mf~:~~i~lif~~t~~~\!~r. ,tit 1m ?act\as,~p'ra ~ed!u lui)::

art. 5 ~,supra.f~t~'1~p'at!~Wri~P~,~tnl~y~rea;J~~*Olel(j(d,e:im;en.diu~~i.·poh,iare).

art, 6' .. ,B~sy~e.le~~u.bs.olul~{;~P:~~tf:U ~¥:~~e!l;,ped'coj'eI9rl d,e .~tjrp.':irell,explozi.i ... R.o~~are~,etc) !

·art, -l~~i~~~~,~r~~irde ,q'paAi::'p!;~tr0;tT~~il:t~~~~~Old9iCel~pehtru'lrespectarea, normelor .de, protecte sanita~"~i.d~iP~~Q!t~,~ii~/~pIN!9r~elox"M~~ipr9!9g!:C~U>~: -;, !:~-.;d" .

art. 8:' ~(ar:L.:9~ :~ ·.:Zona, c.u;:~ai9.al:ej~i.~?,gi~~ie~.:Z6.ile naturale ~i construlte protejate ,(pentr!!

protejar~a: pe,isa,jW~I:l$.i;~i~~~~j.,'p~iib~l~tQrJ~,~~'P~l~~r,~L~~ rp~~:etclJ: ';;;J ~ -, . ;;: J':: • _.\ ' .

;a~;~:1p '~l:~~?::f:~~p:~n;~L~~:!* :~~~fA~(i:~~~~:~~~;;~\r~~~ngi~~j~~:;(~~~\fQ:'~~~f~~:~!J mUlifr:ii. ~!actelo.n·

.: r: ':. ..::::::.~ ~ :;:':: ;;:::;: .... ~:;:;:::::::.;; :;:- ::.:::::: :::::::.;.:.: ... _-'.' ._-_.; :::;;::-;;;;.:_:::::::::::.::::::::::.::: ;":: -t: ; .... -_ .... ----::::::::::::.~ ::~: ::::::::.~~:: -. : -:: ::.:;--. ~.: :--, •. :; -

62

art. 33 - Parcaje.

c) Obti.nerea 'de 'catre solipitantul autorizatiel de eonstruire a acordului de mediu de la ACPM sau

_:"i f .." ~~ : ' ..

ATPM, in 'fimctie oe cpi~plexitatea·proj~ctului ~nn" confo~mitate eu prevederile legH, in urrna elaborarii ~i

aVizarii studiului de impact.

I.. _ Avizul Minist;rului Sanat~W' pri~nd respectarea Normelor de igiena.

C I ' u

- Alte'avize ~i acorfurl, conform legii.

• 1

.51 '"

I •

cD Emiterea autorizati~ de co ... .n.stl1lire sau ref~zu1autorizariin~upa eaz.

, 1

3. VALORIFICAREA' PREVEDERILOR ARTIC01U[UI LA fLABORAREA ~bDOCUMENTATlILOR . DE 'URB-~NISM ."

• Stabilirea zonlfidrii 'functiona1e a localitatii ~i identificarea' acelor zone tunctionate Tn care pot

rra In plasatel c onstructii le cO -fu neti un i gene'rhtoare de ris~ u ri te hnoiog 161;'

• _ Stabilirea prin regulamentele locale de urbanism a conditlilcr in care pot ti ampJasate constrt etiile cu tunctiunl generatoare de riseuri tehnologice.

Cnnstitule eumraventle nerespectarea de catre pe rsoane Ie fiZl!:e sa U Jundice, a d istan!e 10 r mini rn e II e prole eli e sanitara s ta bilile prin normefe de iglalla reteritoare ta zonele de locui!.

(O.G.R.or.108/1999).

Unitalile de mica lndustrle, comerclale ~j de prestar) servicii care pol crea riscuri pentlu populatle prin producerea de z[JDmot. vibratii, mirosuri, pra], fum. gaze texlce sau irltante se mnlaseaza in ciadiri separate, la 0 distanta de 15 m mas u rala intra fereslre Ie r si perimetrele unitalilor.

(Ordinul MS nr. 53611997)

in spatll special censnuite ~I amenajate pe baza cocurnentatlllor t avizate de inspectoratele de stat teritoriale pentru protectia muncii.

,"

Se lnterztee autorizarea

'1 - 1 ,

prepararii, experimentarii, delinerii sau

depozitarii materialelor explozive in cladiri eu I ncu tnle.

Terenul afllrenl depozltalnr de supratata sau subterane de maleril explozive, nelegate de reteaua minel, trebuie imprejmuil. (Legea nr. 196/1995)

63

Articolu! 13 • Asigurarea echiparii edilitare

(1) Autorizarea executarii constructiilor care, prin dimensiunile

, ,

si destinatia lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce

, ,

depasesc posibilitatile financiare si tehnice ale administratiei

, , , I J

publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu

,

beneficiaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

(2) Autorizarea executarii constructiilor poate fi conditionata de

, ,

stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligatiei efectuarll, in

I parte sau total, a lucrarilor de echfpare edilitara aferente, de I

I

I catre investitorii interesati.

,

1 - DEFINITII

,

• Echiparea edilitara este ansamblul format din constructil, instalatil ~i, arnenajiri, care aslqura in teritoriul localhatllor tunctionarea permanents a tuturor constructlilor ~i arnenalarllor, indiferent de pozitia acestora fat a de sursele de apa, energie, trasee majore de transport rutier, teroviar, aerian sau naval, ell respectarea protectiei mediului ambiant

• Cheltuieli de echipare edllltara sunt cheltuielile pentru realizarea infrastructurii de gospodarie cornunala ~i pentru exploatarea, modernizarea ~i dezvoltarea acesteia (alimentare cu apa, canalizare, straz', transport Tn comun,. salubritate etc.), care se asigura de regula prin bugetele locale.

2 - BAZA LEGALA

• Legea adrninistratiei publice locale nr. 69/1991 (republlcata.cu mooltlcart ulterioare), art. 91, art. 92,

art. 93, art. 94, art. 99.

• Legea nr. 189/1998 privind tinantele pub lice locale - Anexa 2, cap. I - art. 4,art. 5, cap. II - art. 6,

art. 7. . ::-. r"

Legea nr. 27/1994 (republicata cu mod~frc~rr ulteri~are)ip.rivind impozitele ~i taxele locale .

•

• Legea nr. 122/1999 privind aprobarea O. U.G. nr.15/1999 pentu moClificarea si completarea LeQjfnr ..

27/1994 (republicata) privind impozitele.~i·t~~el~;.loc~le. . .. '. J

• Legea n~. 72:19~~ .~rivi.nd _finan:~I:~~~~.I\~~}1q .. 5, 'a~;) o~ ~~,2~: art, 23, art. 31 alin. (2), art. 51, art.

53, art. 54 ahni:~9)': ... ,::.: ." "" ." :~:: tni~:';,:::;\;:<:l: «~::::. ( .. , . . .... ,.

•. Legea nr. :15JX1998prjvind dezv:oltareaiegionila'in, Romania, ..

:.': :'~::::: .. - ... -.:-:'- - - .. ;:[:;:. -.:;~; .. :~~~~;~~~~=:~~~~~;~~~-:~:,~~~~~;~~:;g~~~~~~;~:g;~ ~~~ . . :'.', , H' ,. 'l 1

• Legea nr.12911998 .. privilJd::infiintar~a,H)f:gari!z:a.(ea::.~Uunclionarea FondulUI Roman de Dezvoltare

~OC:~;g.a ~t;~~;'~';9:~.~r~'r~Ob~~~,~;~i~.:I~_I~~:~~Yi~d r.~imul Z~:~lor d.~avon~at ..

•. Legea:ap.eIQ(or.: J 0711996~:lt1.E~;: a..r'F1:P;,a:r.t;J2~·~q/~ efa.!ib.~ (,1 h. ,:. '. , . . . . .

~-~:~:~r~!ff~~1~1~~!~~[J~'~~l1~~~~I~a:i' .> ·

64

• , .Legea nr. 2~ 9/199S;privind mgiri1ul concesiunilor '

• O.U.G. nr. 24/1998 privind regillll.ll zonelor detavorizate-: art. 1 pet. (e).

• O,G .R. nr. 118/1999 privind 'achiziliite pub lice - art. 3, art. 6,

• O,G.R. nr. 61/1998 pentru modificarea si completarea Legii nr. 189/1998 privind flnantele publice locale.

• O. U, G, R'. nr, 9211997 privind stlrnulareainvestltiilor directe.

• a.G,R, nr.10/1995 privind cresterea-cornpetentei autorltatllor locale pentru aprobarea docurnentatiilor tebnico-econornice ale investitiilor de interes judetean'sau local, aprobata prin Legea nr, 6211995,

• Ordinul MLPAT ~i ONCGC nL 91/N/~12 - CP din 1996 pentru' aprabarea Metodologiei privind

executarea lucrariior de introducere a'ca~as\ru!ui retelelor edilitare,ln rocalitaii.

•

Ordinul Ministerului Sanata1ii nr. 20:1/1997 peotru aprobarea Normelor rnetodoloqlce de avizare ~i

aurorizare sanitara.

• Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igiena ~i a recomandarllor

prt'llnd mediu: de viata al populatiei.

• Ordim:1 Ministerului de Interne nr, 791/1998 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare ~i

aurorizare privind prevenirea si stinqerea' inGendiilor.

• Ordinul Ministerului de Interne nr. 775/1998 pentru aprobarea Normelor generals de prsvenire ~i

stinuere a incendiilor, art. 27. Anexa 1,

• Ordinuf MlPAT nr. 1270/1999 pentru aprabarea Normelor metoda log ice de aplicare a HG or. 577/1997 pentru aprobarea Programului privind pietruirea: drumurilor cornunale, alimentarea cu apa a satelor, conectarea la reteaua de electrificare ~i la retelele telefonice, asttel cum a fast modificat prin H.G, nr.

211/1999. l..' I .1' l"j :I _ :'!::E ~ ~

• I 22 - 99 - Normativ -de proiectare ~~' e~,ecutare aluerarilor de alimentate cu apa' ~i canalizare a

locaH~aiijor. ... ' ',,";''' ': , . """ ~"}'"

• S. R. 8591/97· - Retele edi!itace. subterane. Conditiide arnplasare. :: ..

• ~S,R 1343·1 - Deterrninarea cantitatilor de apa potabila pentru localitati

• STAS 10859 - Canallzare. Statii de epurare.a apelor uzate provenite din centreie populate. Studii pentru

p roiectare l " t:. J

• STAS 7468 - Calculul gradului de ocupare a terenului la amplasarea lucrarilor de investitit.

1\:~lm'1;1"11

f I ~ I ,J 1" ,. r # • 1 ,

in conformitate cu competentele!~ga!e" autorit~ple adrojni~tratiei public,~ loc~l~ sunt obligate, sa

~sigure cor~~rea ~(fVo~~rii locali~a>iJ~~h~H /o~~af1lleJ~ Jde dezvoltare a echip~rii edilitare, conditionate de

pasibllita1i1e flnanLi~re d.~Jwer~ta,;~;~,,~~,?:~~9~~J,'''':~,,:vi~,,~.ilh. -:~~L " ,~ • " _'

Extinderea retelelor :edilita:t~::exi~terit~:; sau a,:cap,acitali[, acsstora, care, nu poate 11 finanlata dln

•. ;:~,:.. . .-:-::;~ ~ •••• ;: -~ .. ~:-~.~.-~~~: "; .. : : ~:~~.. ,"::. - _. ~ • = ~ -~. ~

bygetele IOG.a!~d ~~. ~~;e:~~~a' r~~,tii~tRr~4\~~ttit~f:~~if!~,~;ral~.~;8~~~ia.~:;~;~,c~sto,r !~5~rtde catre,;i,nvestitorii

tnteresap, ::: '.: :_:':,:,':.: .. ';'<~;:;::;~:~F:[~i:i~;!~l~;i~jj:~',~::~ii~ll?~J:~H:::~ ~ ,<;,: ..•. i,; '"c, ,'" _ "

,I r- In ::~~W:;~,n.o~yl~.~~1~!\h:ig~t~~~{~j;~~~~m~ml~iP:~iJg~W~~g~~~;g~,~~y~cW!.~~~f11an ~.ime~~iu,ni:, ete.] ee

~PQl apJr~na d1Y~~ ,si~~~~~~~[ji,~l~)~'P?~~~ijJ~~~~MW~'1R.~V?f~~'~~~~H1~rf~;~~ ,c~~e~~t~r!tat.~~' p~p:!\ca .19ca~a S,au

investitorul nu Ie potacoperl din bugetul-!o:., '~a!:I~cranl,e ~~, ben~flclaza de tondurl de la Pl!getul de st~t sau

65

de alte surse de tlnantare, autorizarea executarli co nstructiei . nil .se va face decal 'dupa asicurarea surse!or de tinantare neeesare.

Autorizarea executarii conetrucunor In corelare eu posibilitfltile de realizare a echiparii edilitare se va face in urrnatoarele conditii:

• U I izari permise

Orice constructil ~i amenalarl care sa-pot racorda la· infrastructura edilltara exlstanta cu capacitate corespunzatoare, sau pentru .a carei extindere sau realizare .exist a surse de finantare asigurate de actm i n istratia pu bJij;a, d e_ i nvestitcrii jnteresati sau care benefi.ciaza de su rse de 1i nantare atrase potrivit legii.

I \

• Utilizari adrnlse cu,c,Dndilii

'1,

Constructiile vor ti executate .dupastabilirea, prin contractprealabil, a obtigatiei efectuarii mcrarilor

de echipare.edU~ara,ai~ren,te nn parte'sau,tqtalh,de:catre investitorii mteresan. r:

• Ulilizari inlerzise

Orice constructii care, prln dlmenslunr.pestlnatie ~i arnplasars fata de zonele cu echipare tehnicoedilitara asigurata (acoperire sub aspect terttorial ~i capacitate) presupun cheltuleH ce nu pot fi acoperite de niei until din factorii interesatl

Autorizarea construirii In urma stabilirii cunditiilor contractuale de realizara a lucrari'or edilitare d.e catre invesutorf interesati se va tace numai In cazul Tn care, din corelarea eu celelalte reguli de baza, rezulta ca terenul este eonstruibil ~i exista conditii de asigurare a echiparii edilitare necesare.

1, AUTORITA11 C.OMPETENTE IN' AUTORIZAREA EXECUTARII CONSTRUCTIILOR ~II

EM ITEREA ,AVIZELOR :":i~' :;,t':!i;::!i:H~~~;/' ~ ",,':~<:a;;:·:~ :_;. "':" !''-I:'}1 : : ::. ..

• Autorizatia deconstru!re.sei(\b~~e~za.:T-n 'contormltate cu competentele stabillte prin Legea:

nr. 69/1991 (republicata>u modificari ~lt~riOa~e}:~~:legea' nr, :50/199qrepublicatain 1997) de delegatii1e permanente ale consillilor judelerie:1curavizul',prirnarilbn de~ipfrmaful,general"al' municipiului Bucuresti sau de, primari i localitati1of, . res pectiw se.ctoar~J~r; ;~~~lCiPi!!l!~.i, Bucu resti, d upa.caz,

• Avizele siacordurue de speclalltate-seemltdeorqanlamele-abllltate, In conditiile legit.

J

h

. ~ ,

•

2. PROCEDURADE AUTORIZARE.. .

In pro~e8~.~a:~e·~fT;iit.~~e ·.:;l~~oni~t~t~e(&)n~~~1Jiri?d)re~;ederile 'art 13 pot fi· aplicate a'stfel:

a} '6.~li~:~r~~:::~~tei9~:~~:;-~ij~~~tijW~~~t"r~·::!~~r~rii~"jt~bni'~9~~(mitare ,eu indicarea zonelor de

'~rotecti~l~i 'Ik~~fQihlWI6r::~ij~mi)ft~t~~:J6fjb~;~m;::!~~;~~~~!::;0\n~~~:.:~ r~~'1~:~::C', -.;: .: '. ' ..... :

. l b r:db~r~l~y~~i~hi~:aitjGH[:i~~tir~J~i~l~f~::~i~tl~1~~:~~g~:iarRei~fJI14i:~g~~ijf~' ·d~Y0.~rbarij~l~ . (,n veaer~a

, ,.,' ----:::: . ;;i ;;-- - .. --;;:'::;; ;:;;-;:- ::;~ :~:~.- :~:~.;:::~:;:. ;:;:;.:~ :::~:::~:::-::.l~r' .~.~ •. - _ -..;..:~ ;;;":;:a" "-),; ."':':- ¥-;,,--~' '~::; .... :." ... ~.~.~ •. .:,' .. "::.., ':1;

evaluarli constrUibiiitatli:ierentJ'nroh;:'j ~6b inehi~"dateloE::nece51ie::ijli6erari[ceiti l[cit'ujul:;if~.:uiban ism .,tiupa

66

art. 7 - Resurse de apa ~i platforme meteorologice (pentru evaluarea capacitatii surselor).

art. 8 9i 9 - Zone cu valoare peisagistic~, ~i .zone naturale si construne protejate (pentru evitarea

. :---_ .. _ .

prejudiciilor aduse rnediulul).

art. 12 - Constructil cu functiuni ge'ner~toare de riscuri tehnologice (pentru evaluarea impactului asupra zonei).

art. 16 - Luc rart de utilitate pu blica· (pentru evitarea autorizarii alto r lucrari in zona).

art. 27-29 - Reguli cu privire la echiparea teh,nico-edilitara (condinile de. bransars ~j racordare la retelele existe nte, prec urn ,9 i de exec utle a. reteleloL noi).

, ,

art. 30 - Parcslari (pentru garantarea echiparil tehnico-edilitare a tererumlor parcelate).

~ . .

aft. '3l1 ,Jna~im~a constfuctli.lor(ptH.!!ry, evaJua~ia imp!]gtii1or asupr~ relelelorytliiitare·qin zona)

c) bb~nere~ ~e, catre soliGitantul ~utorizaliei d~ "C{)nstru ire' a avize'lor. ~i'~cordl,ltilor organel9r.specializate:

'" .

', Avize ,eliberate "de. ~ltIt9ritatile adrniiiistratieipublicecentrale sau de serviciile" publica r

de.sc;,!nt(a!i0~ ~~e acestor~, '_ ~

- A ite avize·ii acord uri', potrtvit leg ii,

d) ~miterea autorizaiie_0!e con_struire sau refuzu! autorizanl, dupa cai.

-

,

3, VALORIFICAREA PREVEDERllOR ARTICOLULUI LA ELABORAREA

OOCUMENTATIILOR DE URBANISM:

• Evidentierea pe planurile de urbanism, ~i amenajarea teritoriului, a zone lor de protectle san'tara ~i a

servitutilor legal instituite.

• Elaborarea studiilor de fundamentare referitoare la echiparea 8dilitara a teritoriului (capacitati, grad

de acoperire), cu evidentierea disfunctionalitalilor si propuneri de remediere a acestora.

• Zonarea functionala a ternoriulul cu respectarea principiu!ui seoararii zonelor de locuit de zonete

necesare desfa~urarji activit:aiilor de gospodarie comunala

• Indica rea pe plan uri a ccnstructillor $i amenajaritor admise, cu sau fara prescriptii, precum sl

elaborarea reclemernaritcr urbanistice in contormitate cu prevederile legilor.

67

Autonzarea executarii ccnstructnlor care presupun cheltuieli ce depasesc posibilitatile financiare ale adrninistratlsi publice locale or! ale investitorilor interssaf sau nu beneficiaza de fonduri de la bugetul de stat. este interzisa

r

Autorizarea constructiilor care prin dirnensumisi destinatle presupun lucran de echipare ce cepasesc cosibilitatile tehnice de realizare in zona este lnterzisa,

68

Articolul 14 • Asigurarea compatibilitatii

,

f lor

,

Autorizarea executarll constructiilor se face cu conditia

, ,

asigurarll compatibilita~ii dintre desttnatta con_strucliei ~i

functiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentatie de

, ,

urbanism, sau daca zona are 0 functiune dominanta traditional a

. "

caractertzata de tesut urban si conformare spatiala pronrie.

, , ,r

(2) Conditia de ~amplasare a constructiilor in functie de

, - , I ,

destinatia acestora in cadrul localitatii sunt prevazute in anexa

, , ,

! nr. 1 la prezentul regulament.

,

1 - DEFINITII

,

• - Destinatla terenurilor reprezinta, Tn sensul prezentului Regulament, rnodul de utilizare a acestora, conform functiunii prevazute ln reqlernentarile cuprinse ln planurile de urbanism ~i amenajarea teritorlului, aprobate conform legii.

• Functiunile urbane reprezinta activitati umane specitice care se cestasoara intr-o localitate, intr-o

anurnita perioada de tlrnp, localizate teritorial ~i definite de indicatori spatiali ~i' indicatori de tunctionare. • Tesutul urban reprezinta structural unei zone, teritoriu sau localitate constituita Tn tirnp. cu parncularitatl ce tin de functiunea specltlca dornlnanta, traditla culturala, condltule de mediu, ~i care e deflnita de conncuratta parcelelor ~i-a tramei.stradale, distributia spatiilor publica ~i a spatiilor private, volumetrie ~i miJdalitati de ocupare' ai'parcelij'lof"de coMstructii etc.

2 - BAZA LEGALA

J Legea nr. '10/1995 privind cautatea Tn constructii,

• I Legea-b~roteciie'I mediului nr. 13711995"(modificilta sl cornpletata prin Legea nr. 159/1999}.

I. I~ tegea 1 hi. ?4111'99!f pentru :aprob~rea Ordonantel Guvernului nr. 68/1994 privind protelalea

pat'rim'Q1niului cUltu'rai"ilaifonill. ,"!, ·l ... ·~": l!-'- : . 1 t

• Legea nr. 56/1998' prlvind ap~o6area'O.G.'(nr: 24/1997 pentru modlticarea si cornpletarea ~O.·G. nr.

68/1994privin'd'ploteja:re~::patrimoniGfuj' cu'ttJral national, 'ap'robata prin Legea n?: 41/1995. •

• d [egea lnr:1 9871994 <'privind st~bilir~a: 1'i Isan~tionarea contraventiilor la norm ele legale de "igiena sl .

sanatafe pubfi'ca:u.l:>ntJt::S1 f;JiJ1r c 'iJ~' f':P:W: 101 :'If!';:"! ;;. I Ill,' O.j _ 16' II II- lJ I"

~ Legea\'Teiecom&nica1iilor nr: 74/{996i·(ihbtlific~taqprinf6.G~ nt. 94/1998).- I ., ,

• J Decret ai Con~iliulu(de~ Stat nr:; 9511 979' pfiv(nd conditiile de stabillre a terenurilor de aeronautica, a

zonetor de s'fgUfanta ~i"a servifu1i1or aeronautice. ~ '", )6,

• t, rO~G.R.'rir:47/~994;priv\n~ apara~ea!i:npofriva dez~sttrelo'r, a''p'':robata p:;'in L~gea hr. 124/1995.

• O.G.R. nr. 68/1994privind protelarea.patrirnonlulul cultural national. ' '

• O.G.R.:nr .. ,:24/19a7(·pentru,··roodifiGarea: :~i"!:.completarea O.G. nr. 68 I 1994 privind protejarea

p~trimoniuiu i ctiitJr~f ri~lidnal, a·profjat¥,pf~lte~e1nr~41/1995. '. •

.: O.G.R. IiL~3!2??'o privind pr~t~ct.ia .. p~tri~oniului arholcigic ~i declararea .unor; ~.lW~i i~r~eologice ca

~nQe1'W linlW[.flir.~li.Rr~i;':n"~;:~ r,b;~4l: ;'i:;:::~~~·bih:;ti :k:J1;;~ L . IN'! " "'. .,'. '1' 'i':'. .,.: 1~

.: . O.G.R·.;n.I:>JP~~:~,9~~.e~tru :~o~ifi~~W~~i~\l~~:~mm~f~J~~:<S1Pii .or .R~{1.9R,4~t,~~iIi~~iL ~~;;s~,~~ti~na~~a

,~R~J!~~.y.~m!'~~}~i~~tg!~~:~;:~~9AI:~[g~;~?:1:rril.~~1~~~~~~t.~tJ,:·P:P~J~q.~,~,;~~ ~ : .... ~:;.' : .: ... .i. . ~ .. =r ._.~, :.

".,. " .9;~rR~nr..:~~1,1 ~9.?:.p_nY.ln,q or,ga.~.I~r~f]!j'ge~fa~ware~.actIVl!ail! de t4fip.m In Roma~la - a~. 11 ~i. 12.

69

• HG.R_ Dr. 8Ql/1996 pentru aprobarea Normelor privind amenajarea, omologarea, intretinerea ~i

sxploatarea partiilor 51 traseelor de schi pentru agrement

• H.G. R. nr. 31/1996 p~'ivindiapfobarea M"etodologiei Ide avizare a documentatiaor de urbanism privind

zone ~i statiuni turistice sia docurnentatiilor tel1n\ce pri~ind co,nsttuctjj din domeniul turism ului.

• H .G.R. nr. 571/1998 pentru aprobarea categoriilor de constructli, insta!a!ii tehnoloeice :;ii alte amenajari

care se supun avizarii ~i/sau autorizarf privind preveninfa ~r_stingere-a ificenaiili5r.

• H.G,R. nr. 6271996 privind aprotJarea Ustei Obi~etiv-elor'Be investitii 51 de dezVbltare, p'recum 5i a criterulor de realizare 'a' acestora, pentru care, este obligaforiu aViztWStatului Major, General-Anexa, cap. 4-5~ • Ordinul Ministerului. de Interne nr . .775/1998, pentru aprobarea Normelor 'genera!e de prevenire $i

stinuere a ins:endiilor. I

• Ordinul Minist.erului Tfans.por:turilor nr. 4.4/'1,99_8 pentru aprob'lrea NO[melor privinJj1-pn~teCiia~.me~iu!ldj

ca urmare a impactului drum - mediu inccniurator - cap. 2, art 2.1.

• 'Ordinul MAPPM nr. i 2511 996 privind aprobarea Procedurli de reglementare"'a aetiv-itatilor economic'es1

soclale'cu im pact asupra'mediulu Thconji:lfiltqr. I

• Ordinul MAPPM nr, 214/RT $1 MLPAT/16/NN din 1999'lpentru aprobarea proeedurii de prorhovare.e

dncumentatiilor si de emnere a acordului de mediu la planuri!ede urbanism si amenajarea·teritoriului.

.. Ordinul MLPAT nr. 53/N, OAPL nr. 19aJ?910 si a Gomisiei Nationals pentru Statistiea nr. 229'din ~>999

~"0111111 • ~. ... ~ ".- ...

pantru aprobarea Metodologiei privind actualizarea trirnestriala a baneii de date privind lucranle publics ~i

constructiile. , I

.. Or9in~1I Ministerului Sanatalii nr. 201/1997 pentru aorobarea Norrnelor metecotoelce deavizare $1

a uta ri zare sa n itara,

• Ordinul Ministerului Sanata\ii nr. 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igi,ena~i a recomandarilor

privind meqiul de viata atpopulatiei. "

• GP 0001-96 - Ghid de proieetare ~i executie a zonetor urbane din punct de vedere acustic. .

.. ST~$ 10009:- Acusticaurbana. Limite adrnisibile ale niyelului deezgom_p.t.

• SR,ISO 4226 - Calltatea-aerului.Aspecte.uenerale. Unita1i dsmasura.s-

. I

Prin docurnentatiile de urbanism ~j amenajarea teritortulunse .stabilesc la, nivelul.unui.teritoriu sau

local itati zo nele Ifu nctionale ornog e ne, p re~ urn .:;;i . fllneti u~ile pO!T).inante :;; i co m ple m e~n tare~le acestora, constatate, admisibilesau propuse. De asemsnea, .se reglementeaza modalitatile de. construire la nivelul

~ J ~. .. j :c I • - _ . - I

tlecarei zone tunctionale $i se stabilesc rnasurile de efiminare a disfunqiopalitati,l0r '(9iminuareas~,u

elimina,5ea .f¥et9,r!W, de rise, de poluare. P,ro,t,ee;Mzo~,elor ~i Fla9i~iLor val9~oase etc.). , , ~'

• Identificarea ,compatibiJitatP dintre .destinata ,9pnstwc\W ... propusy (lnclusiv terenul a1ere_n}hs5i.

f~nstiunea qO(_Diq~r-tacl a'~9.nei in care urrJ.!e,~a a U ampl_~s,ata S} taCje, in <jsitu;t1ia aUJooza[:ii dirfecte pel ba~ prezentului RegLilament prin analiza raportulu' intra constructia propusa gi structura func1iona,l~ p. zo~~eh '-

• I ntegrarea in zo na a constructlilor no! se va~~aceql.l_ r.~s pe9t~rea.,~i cor.ela~~a ~tat ~'lre_~u Ii lor, d_e, baza privi~d.~:upa~~.a te~e_nu.lui, c~~ ~.i a eelOf, Pf!~!n,d~,r:n,pl\l,saJE~~'j~i-(on,\9fmarea copst,ru_ctiilof. 111 ,acprd ey desfinatla acestora. In acestsens, t~e~_uierile,n.tionate:ggD~U~9i~lenoi: qi,Q~f,9n~el; prRI,ei~,I,e ear,~; i.i9~~i

pot 1.i ~~TP~!\~i~e:fug~!i?:~~.lifu:~,~~~~!~Y:?i __ ~~t:~~fu~~;~t~~\Z~~e..:~~T:~~~iinJ~~~9j!.i_i,l!t~f~!1~ns~,jn,a,rtiCQlele 8 ~,i

9_ ale pr~ze ntu.!ll.lJtegu lam ent, !"i:~/~~~~~~~~:~;:i-.:i~::~~:~:~~:~~:~~,~::::;,;;:~!~,,;:;s9::''''''j~i~ .. - 1,0..:" i:t'·.:[· ., ,~"1 H' ,

;.'. 'f~:CiENE~~lIT~II;' ;<t::::~;!:::~::: :;:::::;::m:il,"ti~;~:<r:trf~2:;?:::f~'f:_ t:::~~l :.t ~_ J i\l :1 .. " - >_.f~~ .

_. : AhalizaJen:tbr1ufuLud)(li{evideiitfaia:f~(tLiI: ca-aC'esfa::ar'e. rareori ·un.tesu(du,;1:alacte'r o*o"~e_fl,

reznlfat diri ?exlst~ril~:Tril~LB:;i~~nilf~::~~r~~=a~4ij:#I:~(~§~~[~:t~~g!wm~~:~i~'D')';:l" ." " .::;; ~:~:.t':":,"- .~,; ~ll, . 9 •

.. MaJ .m u!t ·:Ghiar;.:: ;l~~_ut~1 ur~an::isp'~ci_il!~(~~~~~:'~iff~~~t\~~qn_flgu(al:i:\ ::fln'e rit~" ,ill blQr~' ~c~leia~i

• '.: .••• : • -i: : ,,' ;.. ,'" "~.:: .' :::::~:. -:.;"';. :.'.:.:.;~,:':-:1!"_:::::~~'~::~..oC 'J.~ ~ •••• if'" _ ~.: 'l~ I, 01',' :. ....~ ..... ,.

categorii fUilct,ionale (¢az._ulzon;elor rezidenti;ale;~c"ti'tJpUl'i"d~,loeuife aiferlte), ceea ce conduce lnprocesul de

70

..

elaborare a documentatii lor'::d~!~rne'6~lat~~~ ;te'ritoriu !~J ::~i: 'a !'Gelo(::de' urbanis m:: cu :reg'Jlame'niele: aferente acestora la Tmpart,irea;:dih::r~liuni oP~~~lidhare; a:terif9'rr~lu:i;:T[l:zone!?L·si.Jbzone fu~cticiria:ie;,-::·

in urma acestei analiza trebuie"i?t~ciz(lte 'iunciiuniie dominante aletzonelor urbane, functiunile cornplernentare! ,·acestora.:·'·(deci·compatibjJe):' disfunctiile':?i mcompatibilitaple constatate precum ?i necesitatile de delimitare a unor subzcnetuncponale care prezinta conticurati: distincte ale tesutulul urban. 2. MODUL DE UrlllZARE'A ANEXEI1

In Anexa nr.t la f.\egulamentul~general de urbanism sunt prezentate, Tn principal, recumandart de arnplasare a institutiilor sl serviciilor de interes public.

In activitatea de autorizare a acestora-pot fi lntalnite trei posibilltatl distincte, datorate destinatiei constructiilor si condltlilor specflce de tunctionare:

- Amplasarea Tn interiorul zonelor rezidentale sau al altor zone urbane, dupa caz, ca tunctlune cnrnplernentara.

- Amplasarea in zone cu tunctlun] complexe (zonele centrale ?i zonele mixte, reprezentate de regula de centrele de cariier ale localitatilor mai mari de 30.000 focuitori, ce prezinta subdiviziuni teritoriale cu caracteristici distincte).

- Amplasarea in zone sau subzone specializ~te, destinate lnstltutitlor ?i serviciilor de interes public, ce prezinta omogenitate functionala ?i care cupxLnd: de regula unitati apartinand aceleias! categorii. Ele pot fi localizate pe terito.riul ce constituie trupul ptinc'ipal·al localitatil, sau pe supratata altor trupuri ale intravilanului (campusuri universitare, zone de trat~ment sau de odihna Tn cadrul statiunllor balneoclimaterice, zone comerciale, zone cu institutil de sanatate" zone de agrement etc.).

Respectarea conditiilor de amplasare contlnute i(l Anexa nr. 1 impune urrnatoarele precizari:

1.1. ccnstructll administrative

...

Ampla~area sediilor de birollri se face atat Tn zona centrals cat ?i Tn celelalte zone cu activltaf

urbane, in functie de necesltaple specifice fiecarul tip de-activltate. 1.3. Constru:ctii 'comerciale :::;, , ::: :L ::.. .:. -,

1.3.5. Unitatil~.;de corriert.a~m:~ntar de. ioiosinti zilnica se pot amplasa ~i Tn interiorul zon~lor

~ .• -, .r ••• .!.:.::y~· . 'P-"::! h ;1 ,.. !~:~... !.' -s» •

rezidentiale (ca.f~nctiu'ri~ compreriie:i1t.ii~~}.:;;D;(~h1!i, .: ::~:: ;::.~::-,:: '. " ,'", :

1.3.6.;, Unitatile de alirrientatie':·:p:ui)iic~:,·a.inpiasate Tii"zi:inel~ 'rezidentiale vor avea Inscrise 1n

'1 _~ , 1 I . ~ ;F.~:;. '; .~::; .. - :;1 _~; ] I I! ,.

autorizatia de functionare'conditii care sa a~igure protectla acustlca a zonelorlimitroie.

Functionarea lor e§te .. ~p'n9ifi9n_~i~.:~:~:~btiner~a:,a~torizat!~l.de: mediu.'. ,

1.3.7. Serviciile industriale vor tlarnplasate.ue regula, in interiorul zonelor industriale cu a carer activitate sunt compatibile ..

1.4~.Construclii decult ... ,,,.:,:., '. . ..

1.4.1 : .. Laca~e,!e, de .. cult vo(f(a.r.nplasa.te, Tn...f~ncli~,;d.~:,~umar~:1 de practicanti, Tn condltiile legii.

Autorizarea acestora se tacecuavizu! S'ep'rej*riatuIWAe:~tatp'e~tru Cu'tte:. ,...:

1.4.4:' Cimitirele sunt, 'de reguJ~;:j;~mpla~af( la,ma.~gine'a locantatllor, in vecinatatea bisericilor.

Amplasarea constructiilor de locuinte fala de aceste clrnlnre se va face cu respectarea normelor sanitare·. 1.5. Constructii de eultura

Constructiile pentru agrement .(cluburi; sali .pcllvalente, sali de reuniune, circuri etc.), vor f amplasate 'de preferinl~ Tn zona verdejau._Tf1:_ce~:de agrement.

1.'6. Coristructii- de invatamanC/::::''-::::'-::': . ,,:. : ... : .... ,. . ..

1.6;!..::Cb~rl~trJ~ii'ie;'pebt~~:: Ti1V~l~&~~t~U:p.~;~~~::vpf:~pl:l!ea ,fi :aiiip:l~s,~t~;::in JYD~!ie: de ,CQh~Xtir:[e :?i exicentele profliul~i,~e:lnvatariia'j,(Tri Intr~yj[a,ii,~i .!~C~))~a.i\~;:'6t.~~r,l~ate:in:~ampu~u.r.i: iin'iyersitare sau izo)ate.

tone verzi defolosinta generala. eu asigur~rea spatiHor"necesaie accesului ~i ev~cuaJii spectatorilor far~ perturbarea traticului, precum 91 a!spatiilor~de'lpareare:.necesar,e, fara,ocuparea arterelor de circutatie.

1.1'0'. Constructii de'turism , .. ,if"': ,"

Ocnstructi ile de, rurism I se, aetorizeaza in conditiile stabilitaprl navjzul , Mlni,Sterull! i T u rism u lui, precum 9i ale~normelor ,din Aegulamentul general. dB' urbanism .9i/sau ale documentatiilor aprobate Tn

conditiile legii. I'"', ::: ~ ~,

HO.telurile, rnotelurlle, cahanele turlstica, satele.ds.vacanta, campingurlle se amplaseaza de regula

In afara localltatilor, in zone specializate pentru turism. I

Hutelurile 91 vilele turistlce, .clasificate potrivit prevederilor legale. pot ,fi amplasate 91 in interiorul localitatilor, eu respectarea Gondiliiior de amplasare ~i contormare stabHite prln prezentul Regulament sau

in docurnentatiile de urbanism. ?f'

'r

Amplasarea unltatilor industriale care pot polua atmosfera sau care produc zgomot ori vibratii in zone!e

_' l!

rezidentiala, de odihna ~i agrement este tnterzisa. ,'''l( 'UJ 5.: ,,1' I'J I' _' B.c, "I t>~,""ll. r. ,J

";1\.'1 ~J J' . I"

ill ~ 90 IIJ:l!qtZO J II t itS, Gf ;;~ '0; ';,:r .:'li'~l>lq ~b 11'1i;fr '; f :b er':JOJ'I 11 f,:r '"In f,:: , v 1.0 JL ,I _" I, j ." L •

9tiUJ ,'lJI1!:l') j£j2 sb iIJI',;sl1wSl::'9G IUS "'3 uc '1:)£, ee Sl',!~e:IS &;'J1F"..,10:.),~\' wP:?hszid ESj£j[;;'1~5vn, ,ok ;~j::,;Jot ssruprsrn sl 91£~61Q,rl.l'; SlUQ91 sb TIl I;> GI~"J1rrllJ J. ~ i

91611 'he .olernc i £e"<;78 'CP'P J~ 5J£t SV S2 S1tttmi:) 912'J:JS st £'£1 .:!oiu'Jo1 lit: 101 ':::h:J1jCiO:l £J1i"c&!q nA 61Ulfu:J so lIt:::nllno3 c. t

:T lJv (v.~ ;1.;1 J :,O'J fi~':,~ 'j~ ':'.: 'iJf'~ I;',.IIOQ II~z ::UC;,:3) T".:;r"S,jJ£ IJljl)% :;iii,:H)l;ZW';

;f191i1;11Q sl, ,,;1n .,. U~.·' 9t'l';': :;OU,', i,' It! "StS'lq SO eo,; f.lqiT,,, 'l1&mSfeVill,lb ilt3lrd":llo3 .0 t

J? al,j+lt;10 ... sb 1'tl,1,,- n' ,';.tsz.:; qr.1S ! :,:,tuu ~ov iO'1'H;U", J l!:.r lG!"V'1, , tMJr~ ~E n; :!ennJ ';' a, >

,"itslo<;: ;jt3" elstj"I,N,"!' '~:J,!.11"'l£:: 1 'ljl):<.ins~lf') 1 tr,tlll:"CI il'''f.· 'vf 1}'1 ;:, tn .. J~f,tiJf'Jj 10 I.JI:i,'J1Q ~Ie~r:'jp I'~ slsJsi'Ge ul1flSq ill:lUllarr.:) \, t i!:Jo)11~nu:l ~on J ll,.lbso ill U£,2 ~j'f!Sbnsq9br'l I tiGfl'J flllJi.6 'EIG Tf.: 'r roq snsdu, 919'j;;=f1Bq2i~; ,0 '\.1 ~lidllsqmollO 1'· .... 1 u, IJ:J !lvlhoqe ;lS(6I'emS i? iit:hnfc:rtoJ .8 r

-nmsq s/'lt21q ,9!ffliirl'IIJSq.,,~ snso ')( wt .msmsnsuos eb ~i91hleJ I<! ~"jtlOq~ Sl9iBd ,JISIl.so;bl>J2

flt r,luQs' 'Jb £SC;)c;slr .ts '<: ,:"'bQ~19q en 151~ 110! S ns rt '"e':J ,:,11,:) ,J','oqz I!S1lVif,)6 ::.:1& I? J'J1)i::1UJilO:'

72

(1) Autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia ca

• •

procentul de ocupare al terenului sa nu - depa~easci limita

superioari stabilita conform anexei nr. 2 la prezentul regulament.

1 - DEFINITII

,

• Procentul de ocupare a lerenutui (POT) exprirna raportul dintre supratata construita la sol a

cladirllor ~i suoratata terenului considerat.

SC

POT= ~- x 100

ST

• Suptalata construlta la sol este aria sectiunll orizontale a cladirii la co a ±O"OO a parterului, masurata pe conturul exterior al peretllor, exclusiv rezalidurile cu aria mai mica de 0,4 rn', nisala cu aria mal mare de 0,4 rn'. treptele exterioare ~i terasele neacoperite.

• Supratata lerenului considerat este supratata parcelei Inscrisa in Gartea tunclara, cu datele sale

definitorii (dimensiune, destinate, categorie de folosinla, nurreledetlnatorului).

2 - BAZA lEGALA

. - -

• Constitutla Romaniei - art. 41 alin. (4).

• Codul Civil art. 489 -" 492, art. 608 alin, 3, art. 611~ - 61 9,art. 622 (servitutea de a nu zidi pe un fond) .

• l;, ~ ... "'.e--'

• Legea nr. 50/1991 (rapublicata Tn 1997) privlnd autorizarea execlltarii constructillor ~i unele masur:

pentru reahzarea locumtelor - art. 3, art.. is, art. 16.

• Legea eadastrulu! ~rputjlicitatii:iinobilia're. n·r. 7/1996 - art. 1, art. 11, art. 12, art. 13-, art. 17 ~i art. 21.

• Legea protectiei ~ediului·nr.137/i995 (m'odificata prin'te'gea nr. 159/1999).

• • ""A- •• ~".!. ; .. ~ "_. -_ -. ~~ ....• ...::.: • _.. ;:~'1" " _ .

• tegea nr.: '56/1-998' privino t;lpr'Obare~:!LG. 'nr~ 24/1997 psntru moditlcarea ~i completarea D.G. nr. 68/'

., d·1:i,·' Ii", ;'.:.J:' ·:::-;':~r - ::::" . .;;::.. ':_!. . •.... I' •. '. -

1994 privi rid' 'prqtejifrea' patii'mbniUIUi·cu.ltd.@!,nati¢n_~I:' .aprobata ifri n l'egea or. 4111995 .

•• '.. • ~ .:~.~,. ~ I ' .. ~ ': •• ;:"':::::::::; :::' :::~; ::/''''!.r. r, ;" . : .

• Legea nr.: '41/1995 .... p_entruaproo:area ':Ordbnahlei . Guvernuliii nr. 68/1'994 privind protejarea

• I. t: ~ l' ~ i\ ;:;~.::, ~ ::~:-L ;1 ;:_: • ~:;: l' ~h:

'patrimoniU!ui cultural naponal.'

• legea protactiel civile nr. 1 06119~6: ~ ~_rt.33 ':""34. _

• . legea f\'f. i9Sh9914' fpri\lihd-'stlbfljte~:;:$'i~~:~~dfI6~~~~a 86~ft~venliilbr la nomlele legaie de igiena ~i

:: ;:~::;:::'!~::~~~~::' ~~: __ ::::! _ .,':, . ..

sanatate publica: .. ; ;.';' :::" . - :>"".

, il~ .~: q i:..; .'_.~~" .. ~ : __ u .. f.~:.C:~ ,::_::::_:;~'::-::;::i;;=:r~:J'::~ .. ~ _ _ ; .. : ........ l .

• O.GA nr:'~~Z19~4- priv_inq prot~j~te(p~trift:i9.niului(:tjlwraLri~tio·nal.

~ . O.'G ~R:"nYZ4H99{ p~ntrJ: m~difit~t~di~i~~~M~i~tarJ:~\O'.\f :nt ~68/199~ "p'ri~ind prbtejaie~::pattihl;~lliU iui

:Q~~X~ij;~b~~:'~r~l~~~~f~~~~!~tm~~!![~~'Wr[!~)!:·· :~;:"'~;. ·~8/::4 :::rrlJI~~.isJ~ili~if'.il

~nctio'riare~ ~:b~'r~~e~1iii?r.raIi6:~~I~i:,~~?!~;~~:fgl~"~~:~:r:~~~~t~i~ pubiica. - .....

73

..

• H, G, R. nr. 571/1998 pentru aprobarea' categoriilor de co nstr~~tii ,i nstalatii tehnologice ~ i alta arnenaiari

care sa supun avizarli *i/s~u:aUiorizariipriv.lnrp.~~venirea:~! stinge'rea ince·ndiilor.·· '::' .~ ~

• H.~. R. rl"r. 5~i 11997 :p'~~fru~??rf~~~~~~?rrn_&~tffi~eJ(fffar~Qi~~_en~!nd :fl~fn.tarea i~cf;rriO'r oe caaastru de speclalitate lrnobiliar-edlfitar ~i de cCJnstituirea'banciide date urbane',

• H.G,R. nr. 853/1998 PriVintilautorilare~! ML:P:AT~cfe a c~nititLi?~i ge'stiiJna banca De-date cuprinzand lucraJile p~blice ~i 'consfruqii!e. .

• Ordinul Ministerului de Interne nr. 775/1998 pentru '" aprobarea NormelOl" generale de pre';"eriire ~i

stingere a mcendiilor.

• Ordinul Ministerului de Inter!!e nr. 191/,1998 entru aprobarea Normelor metodologice de avizare si

.'~., , .

autorizare privind prevenlrea ~i' stinge'r"ea incendiilor.

• Ordinul Ministerului San atati i nr. 201/1997 pentru aprobarea Normelor metcdoloulce de avizare $i r-

autorizare sanitara; r I ~

• Ordinul Ministerului Sanata~ii nr. 536/1.997 pentru aprobarea'Norrnelor de'lgiena ~i~a recomandaruor

prrvind mediul de viata al populatie;

• Ordinul MlPAT nr. 90IN $i ONCGC nr. 911 - CP din 1997 pentru aprobarea Metodologiei ;privihd

executa rea luerartlor de introducere a eadastruiul imobiliar inlocalitati.

• Ordin ONCGC nr. 45211999 pentruaprobarea Normelor tehnice pentru introducerea cadastruh»

"

general.

r ,

• Ordinul MlPAT nr. 91/1991 pentru aprobarea torrnuarelor, 'a procedurii de autorizare ~i a continutului

docurnerttatillor prevazute de tecea nr. 501'1991 (republicata in 199?).

• P118-99 - Normativ de siguranta latoc a'construttiilor." I , J

. .

• ST AS 4908 - Arii ~i volume convent'onale.

• STAS 7468 - Calculul gradului de ocupars a terenului la amplasarea lucrarilofJde1investitHj

. ....'

Procentul maxim de ocupare a terenului sa:: ?tabn~~te l~; fun~tle_ ge, q~s,tr~~tw_~nti in tq~re

urrneaza sa fie, a~plasata" co~~.tructi~h~i .: ~~ c0nP!~.i.~e :.~'r:,,~[,lR!asNeiJ ~eJI1t~en,? ~~~biH!tr ~~in ~p(ezentul

Regulament sau prln regular!~~~w. !os~l.e, q~NR8uitm:[j.\."1~ .,l;t.J r , lit "', J ,.._ -s

r T n s~l1~u!\~r,exei,:~r{~;::~~!R.~9U!~~rstgt~i~,~#*~·er~12e,\:julga"nJtrn. P,~,O;~f1JUJ rpmr.n )~e 0Fypare a' teren ulu! se calcult~~.l~ .I,i i? !~J~};f~1 ~~.iB~~~USj~~~~rof~l~f!~1 jl~~e~~ c~in.str{Lict.~Ti.~tlr.~l\d.1 ~pall2~ ge ?~P la?am ~riJ.~!:~ce~;~!:~,\l~>: G~~rEul ;fBi~ff~;~g,~~:o: ·t~~~JjH:r,,~t~~:0w.J~~Q,ta str~dllipnala, :r~'}If.?;~\~t~ ~e, t!pptogla' tesutului urban ~i c?~form~~~: :?~,~ti~'~;;~~~~~!~;:~f:~::~.~.~::~~rI1:~~e S~~~:ilit~:~1~j/fJ~qg!\~~tg~r1i~~lc; ~$r.t(fl

::::'Ui~:!~~,r~i~~~f~i~M~1~I~i~!;~fl.~;'~i.i~~~1:t:· a

r~i;;;~;fii,ll!fltll~lllr}~~lillllillil!I'li~~IIJ~

74

•

Procentul de ocupare a terenului, calculat pentru tlecare parceta este considerat limita superloara

de ocupare a terenului.

• Constructiile arnplasate in zone centrale ~i/sau comerciale specificate la subpunctele 2.1.1 ~i 2.1.2 pot atinge valorile maxime ale procentului de ocupare, tinand seama ~i de contlquratla cladirilor (construite Tn general Tn regim Tnchis - Tn~iruite, In sistemul curti lor deschise sau Tnchise) In raport cu specificul consacrat de traditie al acestor zone.

• Zonele mixte de la subpunctul 2.1.3 sunt reprezentate de regula de centrele de cartier ale localitatilor Cll peste 30.000 locuitori, care prezinta sublrnpartiri teritoriale distincte (ce pot fi delimitate prin PUG), precum $i alte zone cu constructii avand destinatli variate, unde nu este posiblla precizarea unei functiuni dominante la nivelul etapei de perspective.

• Zonele rurale de la subpunctul 2.1.4, cuprind supratetele de teren cu tunctiune dorninanta agricola de

pe teritoriul oraselor sau satelor, ce pot fi delimitate ca subzone functionale la Tntocmirea PUG.

• Zonele rezldentlale, specificate la subpunctul 2.1.5, reorezinta principalele ansambluri tipologice cu tunctiuni de locuire, delimitate prin PUG (zone si subzone functionale) sau pe baza studiilor de fundamentare ale acestora, referitoare la'morfologia tesutului urban al localltatli.

Zonele de recreere de la subpunctul 2.1.7 sunt spatil publice de tolosinta generala in care se amolaseaza constructii $i arnenalari necesare variatelor programe de recreere. In numeroase cazuri ccnstructille ~i arnenajirile necesare pentru recreere se intertereaza cu alte functiuni, dintre care cele mai frecvente sunt: unitati pentru cultura, sport, turism, cornert, parcuri si gradini publice, spatil verzi naturale (padure-parc) s.a,

Procentul maxim de ocupare a terenului este un instrument urbanistic important EI poate fi utilizat in planificarea locatltatilor respectano principiiledezvoltarii durabile, urrnarincu-se limitarea ocuparf excesive cu constructii a terenurilor $1 realizarea de spatll ptantate.

• Conditiile de amplasare in eadrul terenului de la punctul 2.2 al Anexei or. 2 la Regulamentul

..

genera! de urbanism pentru categoriile'de constructli specificate la subpunctele 2.2.1 ..... ,. 2,2.4 se vor

i ;. .

corela eu proCenteie maxime de ocupare a terenu'ui.dupa caz, tndeosebr pentru zona rezidentia1a,

. ..

• Procentul de ocupare a terenurilor GU constrocutva 1i stabilit prin corelarea art 15 cu prevederile

articolelor Regulameotul'ui general de urbanism ~i in'primul rand cu:,'

",'- ...

art. 23" - Amplasarea fata de alinlamant (pentru stabilirea retragerilor fata de acesta in contormrtate cu regimul de aliniere existent sau propus).

art. 24 - Amplasarea in interiorul parcelel (penfru stabillrea distantelor minime obligatorii 1ata de

limitele laterale ~:i ,Iimita posterioara.a parG~!ei). ......, .

art. 25 '~i art. 2'6 - Accese ·ca.fosa'bile ~Lpietonale' (pentru determinarea po~ii.mil din supratata

parcelelor oeupate de acestea, In cazul accesunn direct sau prin servitute de necere).' .': .

a:r(:3~.: ,;).n~lfime~ cp,ri,st~uc.~iIor (pentru.:~J~ilirea configuratJei .vo\umetri~e."a: 'ciiidirilor ~i deterfl.lrnar.~~, .. du'pa·caz. a CO~fid~nt'uIi.li:.~.f{~II~re :~. tereri:tilul:.iUihi~· in cillcu.1 nivelu~:He ,,~upr~terari~. ale

construciiirdr)",'::: :':" .. •• ".'.' :''': .: :,:, .. :'.;'" .': ,..:' '::.:: ·;:::::'·:')[C,:· ::,:. :::::: .

art .. 33,.- par~!e .~pe~tru det~r~r~ar~~·porii~.ri.1J:.di~.:Supr.ifaia:parcelei oc~pate::~~ p~r~~je:~i:9ar~·e). 75

. art. 34 - Spatii verzi ~i plantate (pentru stabilirea procentului din supratata parcelei ocuoata de acestea. Tn conformitate cu prevederile Anexei nr. 6).

Analiza conditiilor de amplasare 'ai constructulor ln cadrul terenului va tine seam a ~i de alte prevederi ale Codului Civil, nementionate, Tn Regulamentul general de urbanism, dar lnscrise Tn Cartea tunciara. cum ar fi:

- Servitutea privind picatura stresinilor (obllqatia proprietarului de a Tmpiedica scurgerea apei de ploaie de pe acoperisul sau pe terenul vecinului, poate conduce la retragerea constructiel fat[\ de limita proprietatii ln cazul anumitor contormarl ale acoperisului).

- Servitutea de a nu zid] pe un fond (non.aeditlcandi).

Autorizarea constructillor se va face in urma exarnlnaril tuturor acestor probleme.

• Pe baza documentatiilor de urbanism aprobate Tn conditlile leg ii, autoritatile adrninistratiei publice locale pot stabili, In sltuatli deosebite, determinate de specificul loealltatll sau al zonelor acestela. valori mai mari ale POT decat cele stabilite prin prezentul Regulament.

• Procentul de ocupare a terenului (POT) se enrnpleteaza cu coeficientul de utilizate a terenului

(CUT), cu regimul de aliniere ~i In311ime ~i tnrmeaza un ansamblu de valori obligatorii in autorizarea executari i constructi ilor.

• Autorizarea executarii ccnstructiilor in zonele supuse unui regim de protectie se va face in

concrtnle art, 9 al prezentului Regulament.

::l I J •

" 1

~I

, "

.! I.

II I '1..; )" I.... I

, ,

, J'

,'r r ,
" t 'l' ~ 1 1
l' lJlu I ~ :1:>
,I ) -: ;, l'."~ '1,
t "I I

I ,

'.'

", "

~ ..

L J I

, ,

, , ,

, at!.,l

.. ' t I'l,.

" ,

t. I ~ ! j

. ,

Ilol to \.,.1

, , '.1

'.l 'I' ,j f.. ~ ,1,'·

_,

'" '1'

76

.rticol~~ 16 - L~crari. d~ "utilitate publica

(1) Autorizarea executarii, ~'tor construc,lii pe terenuri care au fost rezervate in planuri' de amenajare a teritoriului, pentru

.. .., ~ __ I ' r:t fI '"Il _ l ~ I i "-

realizarea de lupt;'~-;,i, de ,:,!illi~ate publica",~~te irt~t:zis~ •.

(2) Autorizare1!' ~exec\l~~ri~ l,ycrartilor ~~ u,;til~tat~ publit:a. se face pe baza documentatiei· de, urbanism sau de amenaj"are a

J II I' l' , -i -. j

,.,..n1f"'.~'" legii.

-,

JJI~~'~~!'!~lili]~[~

1 - DEFINITIE

,

• Sunl de utilitate. publica lucrarlle de. interes n4tion~I.~i IpJ:al grivind: prospectiunile sl, ~xp!or<irile geologica; extractia ~l prelucrarea substantelor rnlnerale , utile; instalatii pentnr producerea energiei electrlce: caile de- cornunicatie, deschict~re~, 1 ~ljQi.ere~ ~i'lla!girea -stra?il£r; slsternele de alimentare cu energie etectrica, telecomunicatii,~gaze.":~errnotl~are .. apat~cal).aliz;;ue; instalatii peiltru protectia l!1ediului; indiguiri si regularizari de rauri, lacuri de aCU,f!lUrare pentrusurse de apa,~i aWl;IgaL~a v!iturilor; .deriva)iLde debita pentru aHm.e,n1ari cu apt~Lp"en<tFu~p§)Ji.~fi:la"~ji~uFilqqs.!~jii :nid.rO,mete,orologife, seismice ~i sistema de avertizare sl orevenire a fenomen~loCfl·atu~a(~f.pe.ti9~lo~~el ~i de tcg!Jlbate!~ca; ftrozh:mil !de~adancifPe; ~!~q iri le ... ~i l~ere!)U lile n_9c e§~Ee~C?'n§!ruc,iiD9rA2' .!9C u.Li*?soc.la!.tt~ i ,~It!?r:-o._biecti~{.e· ~ocl,ale,: deJ,lnv3tamal1t, sanatate, cultura, sport, pro~ecti,e ~i' :a,si~tent~.:;.soeiala. orecum ~i d~ admin!~}QlJw},publ!ca' ~i, peqtru a,uto[ila1i Ie ,j u,,~~&.~jpl3'~~};1 ,?it~~f.~4~:1R.r,~~~)#,r,~~;;~!:i~,pe r~~~1n ~y:~I~frei,a, m ~~Q~JD e'rit~!g:(,: ,~:~?~,Tb\wilor .~i sJ,t~fi,l.9r ist,oric~;4P..r§cY,!!lrl$i, -a ~a,rw.i:!!AIi:~n~iiH,n~le;;:.;refervpli1!or Q~turale ~il 1a~ m.onu(Tle~!elor natuni; prevenirea ~i inlaturarea urrnarilor dezastrelor naturale - cutremure, inundatii,alunecari de terenud; ap~rNealarii, or[lInea,publica,~i sig~ranl~'Dalio.nala. ~ ,

UJj)itate~.Piu bltea S8 q~.cl?l~· ,in!lE~ nfoflJl!tate ,CO: P, reved~ri le.le9 H. Dec larare a utilitatii, pu blice se face numai dupa etectuarea unei cercetarL preal.aQile ~j conditlonat de inscrierea lucrarii In planurile urbanistice ~i.d~·~rn~n~jarea 'leri:~tt~iQ~~ap!.o~.~i~,·~:9nfo[~' i;o'ii, pentru localitali sau zone u'nd~' sa

- - . ,*.:::... . ...., :.:::::.:::'::; -'.:;:: :::. ~. . - = - - , :.. :' , :\, :.... . :.:.... : -

lntentioneaza.exeeutareaet .... ' ':.::\:::';,' : '::: ... . , .. . .

1 ,.-' r lG~ )~I~r.!t.;;~t!B1"flt'C .~: ~~~~~JW{j~~~C~~. t~il,%~ !P.: .<.'ita.I>;: 5;ll;.:·l!fi· ~ :~l~~:;'i~ .

'"1 1 ' 2~~BIDft~~~t~h ~~1;ih~~:~ljj~:[i~B:m¥::jtf~%~ 'fi:j):;~Jif~ .~i1 ~rli~~~~~~i -. <.jl;i/1:~rfTtf,j~, ,,;:. t."

• C0r1stitutTh:~R'6i~~rii~i·r~~~'4~~~~"iJ.1~k(ii;~~~ii;i~iW;.ig)~·3h:."13'5~A~ .:-: S~lJtt . l:~S!:;~~~;,;:_ ' .

• jilt<Co~ll919Iuff~:~4?~:~ ,~~:¥!~t:j;;r~~!l~Gf~m~~~~:F{jr::r~~~!~l~::;~ ~~:~-r.~~~:l ?~;"!,,'}' r r,.:1t<.; :i'

: <! ~gWa.m-:!:2!]/j~98c;iJfi\m\Nj~rb~:Jftk1l&~tb]2a~?rV1giJ{L·:jl~r~tl~~ai~~~:t~fitF'f;~ii?r,;':;;~~i,:,:"'i

• Legeanr. 2l9i1 9ge· p:~ivjn'd regl~·~i'·i6:rtc'~sj1~ilo't.:';~:h~!:~;[i:::h~t1· t!~~~c~.\1> ·.h;i(I;:~::~~ :!l~)';.~",li

• Ih J''I'pr, i( ,,'1 '1', r ~'. T"I~"f""jt.~ -f'''''''''' 1>1"1 ~;'~"'~l~j"rl;'-'''' -

• Legea or. 50f1'9~1 (repu~li'cata in J997):'pr!vin~.;~ut9fila[e'L~xecu.t~rlico!)struc1ii19r '~iunele masuri

pentru realizare?:r9:R~in.J~.I~E :.;,:. ::.:~>:,i::;tlm~~:~:mr;i:~141rf;~~01;·~~ ~6 l~ ~~~. :;~?~ ~., v ,

:, . ,i:::!;~~~W~!~~i[W~~~ri~;~~9~~~~I~~~~)~~i;~q~~::~~~ii~~1W'~]~.i~"";

77

• legea nr. 71/1996 privind aprobarea Planului de amenaiare a teritoriu!ui national ~ Sectiunea I • Cai de

cornunlcatie.

• Legea nr. 33/1994 privind exproprlE!"rea"pentru cauz~'de utilit~!e pu~~ca, aft. 1, art. 5, art. 6, art. 7, art.

8, art. 10. art. 24 ·alin. 4. art. 35.

• legea nr. 151/1998 privind dezvaltare'a regionala' in Ro~ania. t

• legea nr. 20/1999 pentru-aprobareaO~U.G. nr. 2411998 privihd regimul zonelor -defavorizate.

• legea locuintei ~r. 114/1-996 (republicata,li{ mo~ifieata prin legea nr. 145/1999).

. 1>"": J_

• Legea imbunata.ti'rilor funciare nr. 8~/1996, art. 2 alin. (3), art. ~, art. 5, art. -6, art. 7, art. 8 alln. (1).

• Legea fondu ui funciar nr. 1811991 (republicat~). art. 92 alin. 2_

, ' ,

• legea nr, 56/1992 privindJrontiera de stat a-Romaniei; modificata ~i completata prin O.G.R. nr. 80/:1999.

• legea nr. 26/1996 . Codul,silvic art. 54.alin. ~~i'art. 74 alin. '2.

• Legea or. 141/1999 pentru aprobarea D.G. R. nr. 96/1998 privlnd reglementarea regimului silvie ~i

adrninistrarea fondului forestier national- art. 19. art. 22.

• Legea protectlei mediului, nr. 137/1995 (modificata-prin Legea nr. 159/1999) - Anexa II, O_U.G.R. nr 24/1998 prlvind regimul zonefordetavorizaie.

• 'O.G.R. nr. 1611999'pentru aprobarea Progfamului~prioritar de constructis a autostrazilor din Romania .

• ' a.G.R. nr. 148/1'999 privind reglementarea regimului juridic -al-terenurilor destinate construirii de

•

loculnte prin Ageil~a National§. pentru Locuinte, 1

• H.G.R. nr. 801/1996 pentru aprobarea Normelor privind' arnenaiarea, cmoloqarea, intretinerea si

exploatarea partiilor ~i traseetorde sctu P,iHlt~:~'agreiTfentr '0 1 "

• Ordinul"nr;·"4.101JNN/15!3733 al' r0r:PAT;'~i' DAP,L di.n :1997 pdvind situatia terenunlor destinate

constructiilor:~elfocurn1e~ ~I ._j~ .~ .' •. : ".::: }ri: : , .... <c .. ,,::It ':'> _.

• 0 rdin ui - MlPAT'i1r:·· 58iN~!"APL: h~l~ :1:9¥l:9~~'i~i:a ':C~friisiijf' N'atjonale pentru Statistic a- n r. 229:"din

,- • t"l -IP.-,-..-- .- • -, ~.",.~~'~ _.; • .-' ;;, -- - • -. '.:;:-;, - ••• ~..::.~ ;,.~ ~, "_'

1'999 pentru aprobarea Metodologi~i .priyi",d:actl,laliz~re:a;:trimes1r.iala a bancii de date privind luerarile

publice ~i const'ru~tme. -"'~(:! : '. :: ;;.~ i :. - .:!:,~~:1- ,~,,_ ,1

• Ordinul MAPPM nr. 2}4/RT ~i MlPAT/1~/NN"ditr1999 pentru aprobarea procedurii de prornovare a

documantatltlorsi de~emftere a icord'ull!j~~e.'medjuia:planU~i1e:de' urbanism ~i amenaiaraa teritoriului.

..

tucraii!~ 96 utlli~at~ Ptlb!ica se .e:x~·e~t(p~, ~er~p~ri atlate in 'proprletatea statului, a comunelor,

oraselor ~i i~d.~lelo(~~u. ~ p'erso~~~ter~:~il~~~'o,fi; rvri~ic~·t.::~~ ,Sc~i:~tiare.a fURcliu,ni~jk.af~ctarea valori; terenurilor, necesit~nd, d~p'a caz, e~j:iiop~i~iisa!m.li~itulr~.a~~n'or s.~r:Yitut!.~e·utilitate·t.1l_l.blleA-

... :::. -. : . - ::' :!::".:.;'~-:~'::::::.:.,~:~!~:!~:~::::.'.~ ::l~~; .. ~~=~ ~:~:,; I.':;-;'~~!j, ~.~.;~~, . :: •• !:~r· ~ ~

D~lr",v~~t~:~;~rrr¢.n~[iI9~::~r;?:~~~~~:\~~~~J~:~i~~~f~:·.~nn;~~~~T:~m~rii!~:l~,~~iq~:~:~:~~~q_i.i'!~ii~~,Je~~igta~et.

jar aut~ri~.r~~(:~1~:c,~~n~~8!~;~!!'~m;~W~l~lJ~~~\\~;~e!m~;~~~iir~&~l~~~~~~g~M~~;~~tM~~f,~~~~~;U~~~~!r:~ san

.. .. .

::~ ~ ••.. ;::::::::;:: ~;: ~~:: :: •• :::;:' ::::~:::::~;: :;:::::: ::::::!::::=: :.:=:.:;:::;::::::::::::::::: ;~;;:.::.: .. :;; .. ";.::;,~::::~:.' -: ,.... • . " .

78

UtiHzari ;p,e~mise:cu;~ondiJij' 1 , ,~In I '" .e; >0 ~6 Ie S· ns

Co nstruqii le cllid:u.rataJrmJfata :d'~ ei<;is te.rita . (provriorii). 1;?tb. I;'S Ubl

; :;:~: ;';;1'~"E';i: j![i~l!i~;~G::~~::;,'</;;,;d~:::~'i 1~'&1:Jt:~ '1' b 9 tu es qmiff' i t s

• Utlhzall lnternse . . .

£; Orice fet de coniir'uctii ~ramerial~j. '~u excep1ia lucr~fil~'r de' U'tllitate 'pub'rfcf p'ejr\tm 'care au fost

, ';} iio~ ..J I" :~. ,,[ C 1 .

rezervate terenunle.

[

.~~fl~~~;i'I~,"

1. AUTORI1l~JI COMPETEtlT,E~ IN AUT9~I~AR.~A, ~EC.uteR!! CONS!-ftI.!CJJILO,R ~I EMITEREA AVIZElOR

... ';If I .. I- • , Lv I v ~, • ~

• Autorizatia de construire, se,elibereaza in. conformitate cu competen,tele stabi[jte prin Legea

• J 1.1. ,,, ,oJ l " • ' I'

nr. 69/1991 (republicata cu modificarj ulter,[oa(e), ~i Legea nr., 50/1 991 (republicata in 1997) de

Jr", c- , ' t»t>' -r i' . " '" , 1 I I", Ujl!t'l:" I iii I

deleg a!iije _ R e rm anent!! 1~le con~i Iii IOJ j,udeten~ ICu. a~izuJ prJrnar(!o r, de pri rp ~rYL~ e ne raj al m u.n ic.ipiu lui

Bucuresti sau de catre primarii localita1i1or, respectiv primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, dupa

caz.

f f1 r n (\ r 0" IT I

• Avize!e si.acordurilede specialitate se emit de organismele abilitate. confo,n:nlegii.

lJ 1 ) I t ~ r '1 - I' ~ .J:t ,. -

2. ~ PROCEDUR,AIDE AUTO.RI_4}flE f II" I, s. h <rjl J

in procedura deacordare.a autoriza!iei de,l.construire,:JRrevederile; a_,rt. 16 p..9Ui apliqte Igupa(,~WJ1

urrneaza:

b

I I I H' (\.' j ql

o

aj Obtinerea infor-m"atiilor4 dihbcadastre!e de":'specialitate privind natura juridida ~iireGOnOiTliGaa terenurilor, din Planul de amenajare al ternonului national si din documentatiile"dMamenajare "a)te'rit'6riilbr zonale ~i iudetene, privind ;llIcrarile de iltilitate.pu Ilaa; icienti1icarea necesitatilor~deltrealilare a lucrarlior

,.""i' 1\..t"".Il III,;..,. .... '''hiJ~, c..ii "",,," • """~m"'ll" .

publica proprii Jocalita1ilor (teranuri rezefVate cElnstruct.lil@'f}de!llo:~uintels!jt;:l!t~ ~i·i[ls~\ .. iiI.of'publice, trases

~qi,s.a,u largiri d,e ,sVazi ,:tc.),.p,e1baza UI1%~lq9r~l)1e~~i.studii ~e specialitat'L! Ii' I I 11

I b) Coretarea articolului 161 cu,s.elelaltelarticoh£lale Regulamentu[ui ge.netal de;,u~bani.sm~ in vederea evaluarii ccnstrulbilitatii terenurllor rezervate pentrurlucrari de'utilitaterpublit:ar~iobtinerli rd.atelor; nscesare

eliberarii certi~icatul.ui:~e!urb.ani.sm\~dup~;\.curmurmeaza::.~lt z!1 ibt h-tj ,',' r'.i-.1 [ ;}\,o , Jli I

art. 3 • 9 • Reguli de oaza reteritoare la pastrarea integritatii mediului ~i -proteiarea pat~i,molJiului

':J9

art. 2S - 27 ~i art. 33 - Accese carosabile. pietonate parcaie ~i echipare tennico-edilltara (pentru

evitarea producerii disfunclionalitatilor):

art. 31- ina1limea ~i aspectul exterior al eonstructlilor (pentru evaluarea impactului functional).

c) Ob,linerea de catre soricitantul autorizatiei de construlre a acordulul de mediu pentru lucrarile ce

· .

necesita studiu de impact in conformita1e cu prevederile leg!i nr. 137/1995 ~i Ordinului M.A.P.P.M. nr.

125/1995 precum ~i a avizului Ministerului de Interne prJn Inspectoratul General al Politiei de Frontisra in cazullucrflrllorpublice din zona de frontlera.

• Alte avize ~i acorduri, conform legil.

d) Solicitarea avizelor pentru foiosirea definitiva sau temporara a terenurilor agricola sau silvice in alte scopuri decat productiaagrlcota sau silvica. dupa cum urmeaza:

- de lei organele agricole sau silvice judetene. psntru terenuri eu supratete sub 1 ha;

• de la Ministerul Agriculturii si Alimentaliei sau de la Autoritatea publica centrals care raspunde de silvicultura pentru terenuri agricole cu sueratete pana la 100 ha si terenuri forestiere cu suoratete pana la 50 ha:

• de la Guvern. pentru terenuri peste 100 ha. respectiv peste 50 ha.

s) Autorizarea executarii lucrarilor de utiJitate publica situate in zone cuprinse in documentaf de urbanism sau de amenajarea teritoriului aprobate; autorizarea executarf lucraritor de utilitate publica a carer realizare necesita exproprten, conditionata de nominalizarea lucrarii respective lntr-o documentatie de urbanism ~I amenajarea teritoriului aprebata: arnanarea autortzarf pana la intocm irea ~i aprobarea documentatiilor de urbanism ~i amenajarea teritoriului;neacordarea autorizatiel pentru luerarile care nu indeplinesc conditiile prezentufui, articol .

3. VAlOAIFICAREA PREVEOERIC()R AiulCOLULUI LA ELABORAREA

. . ._._

riOCUMENTATULOR,' DE ~u-RBANisM:. - : .... ,.

, .. ,- , '. -

• D'elhnitarea pe pranunle. de', u rbilliism ~j" amenajarea teritoriului localitatilor a teren uri lor

destinate lucrarihir de util!t;~te;publ_ica de,lr:lteres' national; ·prevazute prin P.A.T.N .. PAT.Z., P.A.T.J.

• St.abilirea plin. Pl!G' ai,teterllJrilor. desnnate lucrarilor de utilitate publica de intereslocal ~i elaborarea reglementanlo':" privind', coliditiile' de reaUzare aleaacestora Tn intravilanul ~i extravilanul

localiti~!or. F .. ..,. : < '::,,"',< ..' :.::" :·1: I· :: : ! .:: .. ~I

In localitatile urbane sau rurale ~~~~;ffi;~:j pentru care au fast prevazute prtn

~.ijf@@}l documentatii de urbanism

deschiderea, aJinierea sau iargirea strizilor. amplasarea constructdor noi S8 va face retra~ din aliniaineritul

" existent, in c·onformitite eu regimul " de'" allnlere propus ~1 aprobat odata cu aeeste documentatii.

80

PATN

SIrCTIUNEA I - CAl DE COMUNICATm

, '

DEZVOLTARJ!:A HETELEI DE CAl HutllmE

rlAMJL DE Aur;fotAlAIlE '" U!flIfonlUlUI NAI'O"'"

=-

. -+-

= ..

, _-".-.".-

..... - .. _-_.- ........

- :=, .. -. - .- .. -

Delimitarea terenurilor, a culoarelor sl amplasamentelor necesare pentru cai de cornunlcatie se stabileste prin documentatii de urbanism ~i I sau amenajarea teritoriului ~i prin studii de fezabilitate aprobate potrivit legii. Pe terenurile rezervate acestora se interzice autorizarea executarll altor construetli definitive.

(Legea nr. 71 /1996)

81

~1 q

I=I~¥·'I· - !~-i-

~ I r :

2.3.CONDITII DE AMPLASARE SI CONFORMARE A

, ,

CONSTRUCTIILOR

,

A 3RAM~O:U"OJ l~ 3RA2AJ9MA ~O UTI0l'10J.E.S ROJIITJURT2M03

r

sb , j ~

I J I nag;:,s

lJf;" 1 1{ J1 EFI~JTII. I .. If .9mhr lalQ IU .1 b %£t" s 119 it) S ,. m ., "!81 1 • &1 y Itt I £ .. 6

• Orientarea constructlllor fala de punctele cardinals se face. in conformitate cu pr~,'i.e~rile4I1G~ro~16r

sanitare ,51 tehnicel1inlvlede~ea Jooe,p'linirii lllrm1Hoar.e..,lo ce ,in,te,,:_ to!"J r sr 2'1'3;> 2'" r: 11 '

1.1) I( "I~' U • 'I-~ .') ",'dl'~(. uJinri'';~ ... irr'" J,_... c.. g..,. I oil

, 61asjgut~r~.M~~o~~iiJ} Flu~JMmR.rt~t§r .. l~2bn I'mMI nrQ .!S!~..')I.m~no:J s9ui:s.I1DIJS iifUJst '3 U091J

- asigurarea iluminawilli natural .inIJI':Jnut s, I" I' 101,1 Jill enoa

- aSigurarea nerceperli vizuale a mediului ambiant din spatiile i ohLs~ !G~'1f~"p'§·h.oJogi~)t

v J9Q~i!,S ig~ra,~?~J u,Q.9(1'gehLnt%,,~,p,e£j~c~, l~gat§:J&e sf.unmj'ynfl<}lfI~J~difd\l~la , lege&e~51!]·pla~amentului ~i stabilirea conjim~or ,qe:. ~son~t~~ir~J (ret~fg~ri('~j ]~!~QtJl~e,sPlIDtr!lJ laQ.a$.e!9~Jl..eult. tflcenuri ld_~ sport.

constructi pentru invatamant ~i sanat'\t~l· l6lfnt eb olilt:! JUMU" Ir 1"10 illU1'.r

c·r ·IO.sO iread9o.n~Nu.C!bUOL,~!t)1tl1,!j~PL~l!5P.rL trtH!1'3Pty;QLu ~lfLc. gp.r~ ,q~t~[roil1~I,p'.e baza calcu'elor astronomiee partite umbrite $i tnsorite ale constructiilor, perloadaqe W~ .. oJiJj~ de$~/Iy_ngJ.lI ~i.le.i jjn1dii£e~e anotimpuri, orecurn $1 umbrele purtata ale constructiilor noiasup,.t'~Jm.q,bilelor.i!lye~ina!e ..

'TUJ()I ul,11' n~jul ,qyt~,~J 'ts.t'a~~gl!mt g~lJllrn.iD~t9l!.u ~ ge P.fQ;~i!liq~n!~.~q,QI\fuiGg ~§@.:~~independent de lati\u ~i Qe '1~npti.n;1 p, ~sa!J am'p!asflrG'!.-.g!adm],J~ta· ~ p_u n9teJe' ;~. frO i f.lale?, IIp'r~c.l!Q1 f$.i' d_e r.ctd i?1iile't~olare

directs. IT 'Jb ulm ro ..

~s t Coni 9rtu Itp SI h£! 0 gi e se E~JlI!?,!lJl?'§' Pori n ~~izlqi.!tw~a ~u.QJ!j{p~mi ~.J:J.Q.tti i!Ae r~~~_i.;ID.!l~fe.c.tgt~ de bbstacole,

~I~ caror!ef~cty J1e".o,2tura 1t,<hWzibW~a,WI pq Ji eter.minate.p( n G~leulSl geomejri£:~~9 , 1 lit L ? In

2· BAZA lEGA.LA fnfifr snb IDdub UJ tVfOSSl

r(~

t IlSfl "

!'[lltll~1i~~ ,

•

•

•

85

. i 'Pr~ii1~.prev,d,e~ilel regutim~'riteJjjr !O~aJ~:.der ~flb'a~j,sri(se'; urmar~,~te respe~~rea: normelor de igiena prin rezolVarea problemelo{legatedlTnso'fire~ iluniillat natural, vizibilitate ~i ventilatie.

• OUI~ta minimide inorire teruta' de normeta: sanitare este fie de 1 V. ore la solsti1iul de iama sau-de 2 ore in perioada 21 fe~ruarie.,.". ,21 ,_octornbrie, pentru,t:Ia.pirHe deJocuit ~i de 0 ora ,pentru celelalte

cladiri, in caiUl Q~entiril.celei mai:-'~~o@ii~:(s·~~}.:,:· :.;~:'~, ~:..... .

• Asigurarea· durate!" ~e:Jn~oHte~oep.e,~den.~d(je':s6'iulme urbanistica sa face prin orientarea,

dlstantarea ~i di~lension~rea·constrijct!!§t: ':'~ ::~:, _,.' ::~::::' ". .

Oimensiunile elementelor. ce,:determina.lon:tde umbra se stabilesc trigonometric, Tn funclie de

,_.e~"" ;' " ,.(.. " . .' " .

dimensiunile cliidirilor (H,.I;, L) in zilele deJeferint~: pentrulatltudinea 450·oord.

• Rtucerea<'ijzibilitat.ij:c~rului~di~.,i~t~ri.qfll~Jfi;~W~~!pq~J· implicit p"'osibilita1ile de if!.sorire ale

aeestcra), S8 'pW:ti :campen-sa . .iattincl}1~~fi@~~ij~~~~~S!r.U~.~1 cf<,cere,_p'iin m.~rirea dimensiun110r ferestrelor la ~ei8:inferi~are-:: -; ~~T ,[;' :"~::~~:;/:l:~::~:::r .':::!"::::C .. ::.

2 - MODUl DE ~ILlZARE:;A'!:A~P.~!l~R~3LA;REGUtAMENTUL GENERAL DE URBANISM Necesita1ile de insorire ~i ·ih.imlnat natural: care determilia in general orientarea constructlilor fara de punctele cardinale sunt foaite dlf~fite .atat de la un programarhitectural la altul, cat $i in cadrul

'acaluia$i~prografn. c. [I II I

In acest sens, anexa nr. 3' a prezentului regulament vine in'sprijinul examinani condiiiilor in care trebuie facuta autorizarea constructiel, prin recomandarill~' de 'orientare fata de punctele cardinals a constructlllor cu diferite functiuni.

3.3. 'Constru~.1il pentlu cult

J Onenfarea constructiilo'r pentt!ll cult, S8 face "cu respeetarea cefihtelor cultultii respectiv.

"'Autorizarea' executarii I3ca~elor·de icun: s'e: face!cu,avizul Secretariatului de Stat pentru Cu he.

3.5. Tllenuri: de' sp'ort:-aie: ·c~~~u.ucti i1~r d,e invi,im.i:~t .

TerenuriW"de;'sp.ort in' ajr'libe.r.: se: :onenteaza" de reg uta: pe directia n'ord·s ud, cu- 0 labate(re de

,maximum 15q~$'prervest~sau,spr~;ti~i:~~,~t:;,j: . :" - .' ' ,,., .,

~. 10.: {.~~iu~tfU:~l!J~~e:1~d'Ulrit~}:::~: ;'Oli~>~!' .:!:1 "::<f,. .

9b .1 ;A"n)~~r~a~~cOJisj{~~V,(tpr~~~~tQ~~!m~h'f~~~~~~f~~~ta~astf~I,Jncat' p.entm toate'jncaperile de'Iocuit , amplasate,~plt#~da!,~~~~ipai\f~~~~~~li(~o~~;i~~::$~:iasfg~.r8i,i#uiatiJminiin~. de'"irisorire: de '1 y; ti -Ia solstitiul de iaqil> "/:('j(, ::;, .::::)Ui«:p<n~::: .); ~:::':' ... ' .. ':::,:

,'j . j In' diiil ~clAdihloi: ~de)"locJlt::¢iji.ctWe'~:ofg~~lzate~iiK:' ansa;mblufi, seva! I e'vita' 'amplasarea

constructiilor .pe dire~arest - iie·st/iaf,':can~~~aceas.t~;;solufif,~ii~este 'posibila, apartamentele se vor

rezolva cu-dubta, orientaie .... ". .. ,,; :''',~:,::::: ::~::,: .. ' , . , -c, /

In cazul ~n'ei: pa~elari, constructiil~.'d~· rocui~te \ndNidUile'vodi :orlentate astf'el incat-pentru cel pOtin jumatatjhtURli:ttiiharufilncaPEffllol)d~)oculi.!sa:;se,grespeCte 1regula fnsoiirw minime de '1iJ.} h la solstiliul de, '~rijA,::' .,,:.,: .: ',: ..... :.. .., 1 .,

86

b) Corelarea articolului cu celelalte artieole ale Regulamentului general de urbanism (Tn vederea stabilirii condltiilor de contormare ~i arnplasare a constructiilor pe terenurile construibile, pentru Tnscrierea lor in certificatLiI de urbailism) ~i in primul rand cu:

art. 23 _. Amplasarea fata de aliniament (in vederea evaluarii posibilitatilor de respectare a oriemarii specitice, precum ~i a respectartl.norrnelor de igiena privind tnsorirea (regula· D .~ H).

art 24 . Amplasarea in interiorul: oarcelel (pentru evaluarea posibilita.tilor de respectare a normelor de lnsorire atat la nivelul parcelei, cat ~i fata de vecinatati).

art. 30 - Parcelarea (pentru orientarea corecta a constructiilor lntr-o parcelare pe teren llber).

art. 31 - Inaltimea constructiilor (pentru respectarea normelor de lnsorire $i de vizibilitate in eazul constructiilor inalte)~

c) Obtinerea in condltlite (egil.de catre solicitantul autorizatiei de' construire a avizelor organelor adrnuusnaua publice interesate (Ministerul Turismului, Ministerul Sanatatii. Secretariatul de Stat pentru Culte, Iv inisterul invatamantului, Ministerul Muneii ~i P.rotectiei Saciale etc.)

-Alte avlze ~i acorduri, conform legi;.

• d) Em [terea autorizatiel de construire sau refuwl autoriza;;i~ dupa cal.

3. VALllRIFIC"AREA PREVEDERllOR ARTICOL:UI..:UI LA ElABORAREA

fl_ DOCUMENTATlllOR DE URBANISM

,

• Preluarea in cadrul documentatiilorde urbanism ~i a ~egllam~nJelor locale a princip,iilor de

orientare a constructiilor cu diferite tunctiuni,

~ . - ...

• Tn cazul stabilirii unor noi trasee stradaie, se va avea in vedere corelarea orientarii acestora

Cli tunctluneasl orientarea posibila a viitoarelor clidirt

solsntiul de iarna, sau de 2 h in perioada 21 februarie - 21 oetombrie, eu unghiuri de incldenta ale razelor solare de peste 6° vertical ~i ~Oo orizontal

,(.. ConWuqii!e de locuinte vor fi Orientate

A" astfel "ncat ~a.,?sigiJre a insorire minima: a camerelor de locuit amplasate pe faW!,a cea mai tavorabila (sud), de .1'1t h la

..

I n

9!l Q 1 ... ,

6

'lfi Elf oS

9+ ,IC " '1 0 1111 L

I lu Jlu d' .t

!J1 mu

87

(1) in zona d~umuluipublic se pot autoriza, cuavizul ,conform al organelor de specialitate ale administratiei publice:

•

(a)constructii si instalatii aferente drumurilor publ.ice, de

" !III

deservire, de intretineresi deexploatare;

, :1

(b) parcaje, garaje si statii de alimentare cu carburanti si

, , . .

resurse de energie (inclusiv functiunile lor complementare:

- ~ - . J

m.agazine, restaurante etc.);

(c) conducte de alimentare cu apa ,i de canaliza.re, sisteme de transport gaze, li:tei sau alte produse petrollere,

retele term.ice, electrice, de telecomunicatii si '

J , t

infrastructuri ori alte instalatii ori constructii de acest gen.

, ., -

I (2) in sensu' prezentului regul.ament, prin zona drumului public I

se intelege ampriza, fasiile de siguranta sif.i:siIle de p,rotectie ..

, -. III .. '. J ,

(3) Autorizarea ex.ecutarii constructiilor cu functiuni de locuire

• •

este permiss, cu respectarea zonelor deprotectie a drumurilor

, .

delimitate confor:m legit. .

(4) insensul prezentul.ui regulament, prin tunctiuni de locui,e se

-- - ,

inteJege: locuinte, case de vacants si alte constructii cu

, , , , t

'caracter turiStic, spa,n d.e cazare permanent.a sau temporars

penlru· nevoi sociale, industriaJe sau de aparare, cum ar fi: camine pe'ntru batrani, camine de nefamill!r;ti, sanatorii, camine rpentru organizeirea de ,antier, carnine de garni.zoan.a.

88

• Zonele de protectle sunt supratete de teren situate. de 0 parte ~i de alta a zonelor de siguranla pan5 la

marginea zonei drumului. fiind necesare protectiel ~i dezvoltarf viitoare a drumului.

2- BAZA LEGALA

• Legea nr. 71/1996 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national- Sectiunea 1- Cai de

comunlcatie (Anexele I ~i If).

• Legea cadastrului ~i publlcltatll imobiliare nr.7/1996 - art.4.

• Legea nr. 137/1995 privind protectla mediului (modlflcata prin Legea nr. 159/1999) - Anexa II.

• Legea imbunatatlrllor funciare nr.84/1996 - art.1 alin.(2), art.4.

• O.G.R. nr. 47/1994 privind apararea Tmpotriva dezastrelor.

• O.G.R. nr. 43/1997 aprobata prin Legea nr. 82/1998 (republicata) privind regimul juridic al drumurilor

• H.G.R. nr. 44/1997 privind orcanlzareasl tunctlonarea Ministerului Transporturllor.

• H. G. R. nr. 62/1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiiii ~i de dezvoltare, precum ~i a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statu lui Major General- Anexa

• H'. G. R. nr.36/1996 privind stabilirea ~i sanctionarea contraventillor la normele privind exploatarea si

merninerea in buna stare a drumurilor oubnce.

• H. G. R. nr. 31/1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare a docurnentatiilor de urbanism privind

zone turistice sl a docurnentatiilor tehnice privind constructii din domeniul turismului.

• Ordin nr. 496/1998 al Ministerului Transporturilor sl ONCGC privind aprobarea Metodologiei pentnru

executarea lucrarllor de cadastru al drumurifor publice.

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 43/1998 pentru aprobarea Normelor privind incadrarea in

categorii a drumurilor rationale.

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 44/1998 pentru aprobarea Normelor privind protectia mediului

ca urmare a impactului drum - mediu lnconiurator.

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 4511998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea,

construirea ~i modernizarea drumurilor.

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 46/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind stabilirea

clasei tehnice a drumurilor publice. ., .

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 47/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind

amplasarea lucrarilor edilitare, a stalpilor pentru lnstalatii ~i a pomilorin localltanle urbane ~i rurale.

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 48/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice pentru amplasarea

si exploatarea balastierelor din zona drumurilor si podurilor.

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 49/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea

$i realizarea straziior Tn localitatile urbane.

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 50/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea

$i realizarea strazllor Tn localitatlle rurale. .

• Ordinul Ministerului Transporturilor nr.. 571/1997pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea sl amplasarea ccnstructlllor, Instalatiil.oq(panourilor publicitare in zon~. drurnurllor, pe,::p'q~:l,Jri,. pasaje, viaducte ~i tuneluri rutiere. '", ... ' .': :::: .. " .. \'. :,'" ::".' ;; ":":!" ..... , :>y:::: ..

• Ordinul nr. 158/1996 privind emiterea acordorilcr Mi.~isterulul Transportului laAoculT)entatiile_ t~Wiitcoeconomice ale invesntiilor sau fa dQcume!1tatiile tei:in)9~' de:~l~tematizare pentru·tertC· .. ::::;!:::,~:q,>: ::.:. ,:

• Ordinul Minlsterului SanatatW nr.:·:2.01/,1997-.:pent~~':a·probarea Normelor metodoloqlce ,,~~::avizare ~i

autorizare sanltara .. ".:. . ':: .. ,,' , . :':::P::' ".:'~~~::;: :{ ..' : ..... : :.;;' ',:,; _.: ::

• Ordin MAPPf_IA nr. 125/1996privind 'elaborarea:rroced~r[i de rentementere a activitatiloreconomice ~i

sociale cu impact asupra.mediulul lnconjurator. ',,,: :.: ':':/<,':, .. . : :.~ ,.

• Ordln- nr. 34/N/M.30/34:?2I4??:1 .al .. M.~~~l/~ApN;· ~ll,:~i::SRI din 1995 pentru aprobarea-Precizarilor privind avizarea '~6cum,e.ritatiilorA~:wb~nis~· ~.i:~ll1en.~f~r~a)~rit()riuhji, pr.ecu.~· ~i ;a .. d ocurii entatiilor tehnice

pentru autorizarea executa'rll c6nstructliI6r.:::: ~;[~i::W::<:[:::U:~:~jF'::!: ji:,: : ~ "::":'>::-' ·f: .

89

• Ordin nr. 3.376/MC/M3.556/2102/667/Cl/4.093J2.012114.083/D·821 din 1996 al MlPAT, MApN; MI, Ministeru!ui Justitia], SRI, 51£, STS ~l Spp pentru aprobarea conditlilor de autorizare a constructiilor ell caracter mHitar.

• C 242 Normativ pentru elaborarea studil!or de circulatie din localitati ~i terltoriul de lntluanta.

• C 173 • Normativ pentru amenajarea la acetas: nivel a lntersectiltor publice din afara localitatilor.

• G P 0001·96 - Ghid de proiectare $i executie a zonelor urbane din punct de vadere acustic.

• STAS 403212 • Tehnica traficului rutier. Terminologie. .

• _STAS 1244/1 • Siguranta clrculatlei. Treceri la nivel cu calea terata. Clasificarea si stabilirea categoriei trecerii la nivel.

In contormitate Cll prevederile Legii nr. 82/1998 pentru aprobarea D.G.A. nr. 43/1997, deftnitia zonei drumului public asa cum figureaza la alin. (2) al art. 18 va fi adaptata dupa cum urmeaza:

"Zona drumului public cuprlnce: arnpriza, zonele de siguranta ~i zonete de protecpe" (O.G.R. nr. 143/97 republicata ln 1998 - art. 14-17).

Conditiils de amplasare a constructiilor fa~a de drumurile publica S8 stabilesc prin prevederile prezentulul Regulament ~i prin planurile urbanistice ~i de amenaiarea teritoriulul, avand in vecere amenajarile neeesare drumurilor publica, corespunzatoare traficului existent si de prognoza.

• Lucrarile autorizate Tn zona drumului se vor realiza numai conform avizului organelor de specialitate ale acministratiei publice ~i cu respectarea normelor tehniee de proiectare, constructie ~i exploatare.

• Lucrarile ~i constructiile care prezinta riscuri in realizare sau exploatare (sisteme de transport gaze, titei, produse petroliere; enerqie electrica ~i alte lnstalatii de acest gen) sa vor putea realiza numai eu respectarea tuturor conditlltor tehnice de siguranla asttel incat sa nu afecteze securltatea circulatiei pe drumurile pubfce: dill vecinatate .~L sa parmlta lnterventlatn caz de avarie, tara blocarea sau intreruperea

traficului. ...

• ZoRele··lfrumuriJ.or sunt stabilite in functie de cateucna ~i amplasarea acestora, dupa cum

urmeaza:

- In afara localltatilor, dlstanta de la axul drumului pana la marginea exterioara a zonei drumului este de 50 min cazul autostrazilor,.22.m in cazul drurnurilor nationale, 20 m Tn cazut drumurilor judetene ~i pana la 18 min cazul drumurilor corriunale.

• In localitatile urbane. ~i rurale, Jalimea zonei strazi. in care se lnclud trotuarele· ~i suoratetetede teren necesare amotasarii lucrarilor ~nexe (rlgole, spatH verzi, semnalizare rutiera, iluminat ~i retele publice) , se stabileste.prin documentatiiie, de urbanism ~j;·regu!amentele aferente, in concordanta cu caracteristicile traficului actu·(il ~i de p"erspect!~~:§i eu norme.le·tehhicein vigoare. .

• Tersnurile cuprif\~e in ~~~~ie de protectie F~man in qospodarireapersoanelor jurldice sau fizice care . .Ie au in :i~Pf1)!n_~~t~r~ sau:'i~';Pf~prietfte:,cu: obligatia c~ acestea., prin activitatea lor, sa nu aduca

prejudcii dr~ti:~.~!:~L~a~,!~~~~:\a~\Un}!~:~~~m~:~:rraf!FW:UL)::::}"/ ,+.". ,.:,: -". .: .,,;; . . ... : . . ..

,,' ... :. ;~Jn::~(~j:i~.u.hAQj~.¢ti1i~16:r::~pee:\al.e;)I~me~te.'~. ~a.Hq:r,de: comuriicalii:se·;s~abiles~~:c.obf~:II;m Ordjn~lui fir. . .. 341N/M )di~4ZZl~~t:+;~V::M [PAl:;': :::MAP.ik::~;Mj" ::'~:·$U:,:S R1" "; din. ;.1:~95, :';:~:V:::Ordinulur···· nr. 3.3i6iMCtM~i55·ijI2t@geijc1l4iti9312~Ol21i4:083/D~.82i:.din:;:1'$96 'ill MLPAT,MAPN; ··MI, . Ministerului

JU~ti1.i~i:s~~;:~,1:~~:~I~:~r~~f·.:·!",,::::·~··;.:::;C;;:-";'.:.:::;;.:: :': : .. "'.':;;::. . .. ::..... . .. : .

~~~J~'~!!~~i~i!~l~~~lt~~z!w~f;~i~~~~~~;~~~~~oU:;'~~~::~w\ffi~~~u~~~t:n~

- : : : : : . ~ ;; : :::

90

• UtHizari permlse ' I

Orice constructil-sau arnenalari adiacente drurnurllor publice care se fac In baza planurilor urbanistice ~i de amenajare teritoriala cu avizul organelor specializate ale adrninistratiei publice pentru lucrarlle din zonele de protectie.

Ii; ,

, .

.Ei I

• Utilizarl adrnlse cu condltll

Toate constructiile~i arnenajifile arnplasate TWlonele de protectie ale drumurilor publice care respecta prescriptlile tehnice sl reqlernentarlle urbanistice privind f~nctionalitatea, sistemul constructiV, conformarea volurnetrlca sl estetica~ asigOrarea acceselof carosablle.rpietonale ~i rezolvarea parcajelor aferente; precum

si evitarea riscurilor tehnoloqice de constructe sl.exploatare. - i . •

Prin amplasare ~i 1fllnctionare ele" nu vor afecta buna desfasurare a "circulatiet pe drumurile publice in conditii optirne de capacitate, tluenta $i siquranta. Accesele carosabile ~i pietonale la aceste constructii vor ti amenajate si semnalizate corespunzator normativelor sl standardelor tehnice specifice.

• Utilizari interzise

Orice constructli care prin arnplasare, contlcuratle sa\:!. exploatare impteteaza asupra bunei desfasuran, orqanizari sl dirijari a traflcului de pe drurnurile publice sau prezinta riscuri de accidente vor fi interzise Tn zonele de siguranta si prctectie a drumurilor. In acest sens se interzice amplasarea in zona de protectle a autostrazilor a panourilor independente de reclama publicitara ..

.. :;.~u~:;1§ljr~

'11. AUJORITATI COMPETENTE

•

EMITEREA AVIZELOR

_.

• I Autorizatla cle.~onstrujre se elibereaza in c.~nforlJ1itate cu competentele slfbilite prin Legea. nr. 69/1991 (republicataj au )~odificari ulterioare) ~ ~i Legea n~;. ~0/1991 (republicata In ~ 997) de delegatiile

. permanente ale cOQsiliil<jr'jpdetene cu avizul primarilor, de:p.riT~rul qeneral-al municipiului Bucuresti sau de i< catre orimaril log'aljtatilor, respectlv primarii sectoarelor municipl~lui Bucuresti, dupa caz.

, ., ~: ·~r:Ci ,. - ~ .

.• Avizele ~i acordiJrile de·specialitate se emit-de o.rganismele abilitate, conform legiL

~ ~. ..

2. P-ROCEDURA DE ~U110RIZARE . . " ;~ . -

In procedura de emitere a autorlzatlei de construire, prevederile anicolului 18 vor fi aplicate astfel: a) Obtinerea datelor cadastrale privind reteaua de drum uri publice de pe ~ritoriul unitatilor

administrativ:te~itoriale, -;ClaSificate tehnlc: precum ~ a zonelor de protectie a acestora; obtinerea inf_or[Tl~lUlqr lprivlnd tra§eele~ viitoare de.drurnuri ce urrneaza a se realiza conform planurilor de-arnenaiare a

terit0,riu,lui n~ion~1.1 ,. ~ Ir; It,., !V' II I, I t, I I l I I

b) Corelarea articolului 18 cu celelalte articcle ale Regulamentului general de urbanism (Tn vederea I

identificarii 'loRdi1iiIO( ~~ 'conf~rmare :ii'&ampiasare ' a ~constru%tiilor p~ terenurile construibile, peiitru'

i~scrierealor Tn certificatultde urlianism),.$ii1n~primul'rand cu~ 1: n ' n,

I art. 3-16 - Reguli de baza pr[vind mbdul de ocupare a terenurilor. art. \9-21-: Reguli deamplasare'fata decailede comUiiicatie navale, feroviare sau aeriene. art. 23 - Amplasarea fata de aliniament (pentru eventuale largiri ale profilului transversal).

art. 25 ~i art. 26 - Accese carosabile $i pietonale (pentru pastra~~a tluentel circulatlel).

art. 27-29 - Reguli cu privire la echiparea edilitara (pentru trasee comune pe domeniul public).

art. 33 - Parcaje (pentru pastrarea ~iuen1e(circulatiei). ,

c} Obtinerea de catre solicitantul aut.~riz~tiei de construire a avizelor necesare pentru constructnle ~i arnenajirile admise de prevederile.prezentului ~rt!col,. precum ~i a celorlalteavlze necesare, conform.legii: - Avlzul A~nform. 'al ~inisteruluj··tf.~nsP9rturilor. priri Directiile de speq.ialitat(· cir Admlnlstratiei Nationale a Drum:~ri"lcir'sau al Dlrectiilor :Regio'nale: de Drumuri $i Poduri pentr.u lucrarile din zona drumului public rnentlonate la pet. 0) al prezentulul artlcol.

91

_ Avizul'a'utoiitati1or adminis.tnit!~i~~~bli~e,s~~Gializ;ate (M'inistetul Furismului, MAP.N;:~Mii:tisterurde Interne, S. R,!:, ,Minis~er,ui" COrl!~~u lui, '~1 'Inp~stiiilQf;l:' Min,isterul San_atalii _ ~i' MAPPM)' pentni. liicrad in

veclnatatea drumurilor:~1 a zoneiof~e protec~e,!~,~qestora;, ; ,

_ Alte avize ~i acorduri, conform leOii. '

d): Em tterea autorizatie_l de consmare sau refutuJ autoriz!rii, dupa caz,

, , I " •

2. VALORIFICAREA, PREVEDERllOR:~:ARTICOlUtUI I::A ElABORAREA

__... "", '; " ' ".-:',:: .. : ::":-:,::::,~"""'"",, '''-;::::'',:'', "'_", : _ ,_ J. , .~. C,

.f D9CUMlNTA,TlIlDB J~,§~~Q:a,~A~.~M.': .. " " ,~ ,

• ,.,Indicarea, pe·pl(iol,lrile ~~ ~men~i~t~ga':~~titp~ij,14j:tS~!J~pe planur.iI~ ~~ urQ~nislTl ale;: IQcalita\iJor, dupa caz, a traseelorsi profile lor existent~~~H):rqp',~se'p~~tr9 ~r~~urj'(incltisiy zon~le,de prci~e~tje);: :'

• _Precizar}la ,~rin' fegulament~!e;lo~a(~:,~~c~1~goiil:~~~;de:constri.lctii p~rmlse. cu indi,carea:condi1iilor de

r~a!izare a a.i::estora,l!t',zoilel~;~e~piotel:;t[fa. QfliIDuti!Qrp~blice .. ,' ,,. ,

Spatiile care constituie zonele de siguranta ale drumurilor in cale curenta ~i aliniament sunt cuprinse de la limita exterloara a amprizei drumului pana la: 1,50 m de la marginea exterioara a santurllor, la drumuhle situate la nivelul terenului; 2,00 m de la piciorul taluzului pentru drumurlle in rambleu; 3 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile in debleu cu inallimea pana la 5,00 m inclusiv ~i 5,00 m de la marginea de sus a taluzului pentru drumurile in debleu cu ina~imea mai mare de 5,00 m (OGR nr. 43/1997, repuoucata).

L

-.

92

(1) in zona cailor navigabile ,i a cursurilor de apa potential navigabile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, urmatoarele lucrari:

a) constructii si instalatii aferente ciilor navigabile, de

.. ,

deservire, de intretinere si de exploatarej

J J - I

b) semnale vizuale, auditive si faruri, preculn si alte amenajari

• J

referitoare la siguranta navigatiei;

I ,

c) constructii pentru objective portuare, fronturi de acostare,

I piatforme d~ depozitare, drumuri de cireulatte, cladiri, constructii hidrotehnice pentru santiere navale, gari fluviaJe si

• I I

alte lucrari similare;

1,

d) traversari sa. u, subtraversaric ale criil Ql'h"ria"Jgabj Ie, .sl loale

>'VI ns \~ H:i ilb ,0 C n., hIIVI, bl,bl,li\ihd "rvtl1.; ,1,;,.1 \ 'r- II ,niP,

canalelor si cursurilor de apa p.,otential nav..igabile cu conducte

fi • hi 1 q .Jv , ,'_ 0

de presiune (apa, gaze'n, 1ilei, '3 abur)r de ~~nii eJ,ctriclf ,i ~~

telecomunicatii, precum si traversarile cu poduri c$i lucrarile de

I) 1 1m 'IJ 11 b I ", r

amenajari hidroenergetice ,i de art a; o=

e) adagosturi de iarna pentru, nave, statiib de alimentareD cu

, C~,j \ .. ~ I 1ft o!1Q9J fHlq I) JJOU'lljb " \}i,,'lJe ,iUi) li'ttnvijh.1 6v Il:Iul'J.tb 'fi VhQ 'l"~, .. ".,- ,II , "u • -

carburanti ,i rFsurs6'a de energie; t' .t C 1

? f) instalalii de captare a apei din albia cailo~lt, navitlahile ,i instalatii de evacuare aapelor reziduale sau de alta natura;

s. t> I) .,-.;. ,

g) aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale c,!ji

trans~ersal'1O:'liu alteslu~rarJrhsimil{tre'\h '? 691 S rUiQ'lO bnivao ,eet\M:. In fl () i- • (2) In sensul prezentului regulament, prin zona lIuvialii se

f!tl U I tjC;' ,>I 1:>::7 ..

i,?l~Jeg~ f~,j~ de'lstT~erellw sjtu,ta !-;w., lun!1~.d. l~!11UI~iJ ~pelor interioare navigabile sau potential navigabile. Zona fluviala '~e

~tabile,te delj!atre Slutoritatea ~e stat competentii, potrivit legii. in porturi, zonacailor navigabile coincide cu incint~ portuara. 9091

\S

,.

93

• Apele lnt~rio~~~ .... n~~!.g~~il~ s·~nt::t9.r.rrl~~ej)HJluVil,)aLlrf,:,;c~'1ille ~i lacuri, prscum ~i ·din apete,

navigabile dl :frdl~!i;f~J~B~i~::~~i:~! :r~:li~W:~~:9~:i2:)lR!~~~~~k~~~i(~~~2~ ;:~;~;:: '~'. .. .. ), i '

• Zona. maritinla," Huviala sau a altof_cai :n<\\I)iiabile e~te:fa~ia de terensnuata In lungullarmului marii I teritoriale sa'u al apelor .intrri~fre navi~bile~,P~ ~ 'l~ti:m~"dJ' 30 m.·Tn~ porturi, zona maritima, tluviala sau

I _

a~altOf cai de, navigatie"corespLinae cu lncinta portuara., \

li;;l~ g,:h. ~i(_') riO =" -" ~. ~;l" ~~~~':~ 0; ~

_.- j' -. ~t)rno~ t ~~i'!l·". !..! ..

2 - BAZA LEGALA

• Codul civilart. 587.

• Legea-nr:~!7/1990 privi~:re~i~il1ul jU~idic"1i a~~lor ~arjtih;e lnterioare, al rnarii teri~~riale ~i al zonei

contigue ale Roma~'iei - art. 1 sl art. 3: '~' "'" '~:r~ ~ ... ~::",-" ';~ :.; I .:. .

y .1,· ~. .-

... Ii. ..J. fl- .. -"','"':'J'~. ;. U r J .~.~ ~ "":-; Ii.= -'"; •

• Legea nr. 7111'996 privind·aprooarea Planului de arnenajare a teritoriului national - Sectiunea I - Cai

I' -. ~

de cornunlcatie (Anexele V - VI). • •

a ~. .

• Legea nr, 137/1995 privind protectia mediuluf (modlficata prin Legea nr. 159/1999).

• Legea apelor nr. 107/1996 art. 4 1 alin. (3), art. 5 alin. (2), art. 22, art. 27, art. 30 alin. (3), art. 32,

art. 33. Anexa 1, Anexa 2.

I. Legea nr. 56/1992 privind frontiera de stat a Romaniei.

."," ( - "'" ..

• O.G.R. nr. 4211997 privind navigalia civila - art. 5-6, art. 84-87, art. 104.~

• O.G.R. nr. 68/1998 pentru ratltlcarea'Acordului european privind marlle cai navigabile de irnportanta

. • I . .

internationala (A!SN) adbptat la Geneva,.la 19 ianuarie 199~ - Anexa 1'.

• O.U.G. nr~ 80/1999 pentru Il%dificarea -~i tompl~tarea LegH nr: 561 199L privi~ f'fontiera de stat a

Romaniei. . ~~j",:! t;: ""~ !:-.; ott:' .: -.., "; • : r: •

•• O:G.R. nr. 47tf992r p'nvind iP'a&rea 1mp~rriV~:~Vzattrei'or, aprobata prin'legea or" 1,24/1995. I

• HGR nr. -4411199.5;:privind:· trans·port~ril~:::p~:::ap~f~i;*ri)tro.~~lii·~';n~ivlgabii{$i~Tn ':P~rtL~iJ§tab~j're ~i

sanc1ionare~ci:~~~M~~.~:~::~::~~=:~~:~~~~~~~~~~~~.~.r~,~~:i~:!':~ ,:,:~:~~ ~,~'~'\'.: .. ;:. ;~::~;: .. _ .. "

• H.G.R. n( 1'Olll997 pentru aprotiarea Norrrlelor::specia]!l'privina -carac~erul ~i marimea'zonelor de

• -".T.4~::""~:" ',;~ ", ... "r.;; .::;3!,,,{~,,,jft..Jij ~: -.~"',;~ ';,' '.. • '1 , .s ;,:: '.

I ~protectie sanitara:d~::":O' ,; .. ~~u ,,~:: H_:l~"~ ;.jf~'f:. ::".".,t '0 o~ _ ~ : ., 0

• H.G. R. nr' 441199i privind oruanlzarea si f~:~Mn~}~ Mi~is11rui~i·trahsborturilot" :" ...

'; H:t.R. nr. 6'271-1998 privind~organi~rea$7fun.cilo:nafea (rii~ecioraiului Navigatiei:Civile. '

• Ordinul Min\~teruiu~Sanatalii.:nr':.;J201/1~997 ~;nt~iJl1;aprobarea Nor"mel'or metodolo~ice d~ avizare ~i

~t' ~ ... 'f '.: ..... : . 0 :~ ..... ~ .·.,;;.,,~, .. t~;-.<;:!!" ·· ... ~:~i!L~~:5~~.\'""" " 'J . *~. L ~ j'!i.

au Oflzare sam ara."?":: ,~ .. :~"'<;:~ "":'!~~"'~::~:. ~:~~1m~:~::~:~~::.'l: '. ::- . ....- _'.:;:'''' , ,

, ,.1 ,O~dinu'i!~~~jWiste:tm\h~is~K~taiil~:tfltrlA~~5~~Z~]§t:f~eWttu~:~p1~har~~~ N;orMeld~ 9de ~ig.iena ~i' a recoma~~i~~£P1i~in~:;~~\*!~~:~!§~1f.~~~~~~~~~il~;~f~~:~1~~~~~J:~G~~~~::~T>~;f::~;:~' :i~~~~: i ':

i1~;!i~filfi~11111illl!wl~~~I~:~~~,~:~~;n~~~1~~t~

•

.'

Q

94

·-

D.G. R. or. 42/1997 privind navigaiia ci\lila. conduce.Ia ada t<vea alio.,2 dinf prezentu! articol dupa

~fl I lid 1 fl j.\" 1 j(!".:i"" !-'JI,PF.I, -1 'i ,I L I.

cum urmaaza: ' - ,

I I

"Constltuie zona maritima, fluviala. sau a altor.cs' navigabile fa~ia de teren situata in lungul tarmulul

l. r~u&' t,",' ,. "..;)_" J..r~ - fl-:'J~.:;i{~'J· t;~ / ~ r1~"---j f' ~~ -j-, "'fl' ·tl)~JJ I

marii teritoriale sau al apelor interioare navigabile, pe a latime de 30 m.,ln cazuri justif1cate, Ministerul

[, "J t \ ;lllf u, t L" j , 'Je"!fJ. ;,~ _. ? ('9.l[" 9 . W.,J' 1'0 '! '~t· Ie '

Transporturilor poate mari latimea zonal fluviale, maritime sau a altar cai navigabile cu avizul celorlalte

..,j.",1 I"', : C . ~._ II: r- _ q ~, _ q1 f) ~I b..... &01 . !J. r~j 'j 1

orqane centrale ale ag~~n!~t~~ti~i ~.e,~taVnte;~~~te. ,I ~ " '

In porturi, zona maritima fluviala sau a altor cai de navigatie coincide cu incinta portuara."

, " . ,\) .' . . J r;' ~I D' r I ~

Pentru activitatea de constructti, urbanism ~i amenaja!e,a te~itori,ufui'l aplicarea .p[.evede~lor art. 19

are urmatoarele consecinte: f

.... ~t v, r II I 11 1 '" I I I I~ f j.' I ~

0, ,.. Constructii Ie cesti n~te.J, altorn fHn~t.i ~9i d~e~1 ~elle afewnt~ ~ r~!lor n~viga~i le~ ~~steme sa U cursurilor de apa potential navigabile se vor amplasa in afara zonei maritime, lIuviale sau a alter cai

4 'dl I 1 E I t ~ 'J ....... ~I ~, I L 1 r • l 1 I

naviqabile, respsctiv la 0 distanta de minimum 30 m f£,ta de aceste~. De asemenea aceste construc,iii nu

~ ,£ ,t - I ,. '" 1 • , ,( Ii .. c I ,_ I l'" 1, I,

pot fi amplasateln incintele portuare.

1 rr Br'" 1J' r' 1 r~i" .: , . J. ~ I 1 ~ ,

• De-a lungul cursurilor de apa, digurilor, canalelor, 1n jurul lacurilor. naturale sau artificiale,

, I, ll~'~ ",', '1) J c! "I .1 I, 1~(101 "I 1 'I I .... J L

barajeior ~i prizelor precurn ~i celelalte luerari bidrotshnicese instituie zone' de protectie conform Legii

,",2t-.l·~-I:"'.j\f1 h,'U" bill ii' . ':-0' 0..'

Apeior nr. 107/1996. Zonele de protecUe, i~ltr~:IIn".adf!1lllistra~e.a d1eMato~rjlor de Irue,raJ rL de gospo.darire a

I t.: j ~;J.,.r 1 01.. _ l I... ...,I

ape!or~iTmbunatatjrifunciare~jap'arttn.dpll)e.QtuLui<pub.lic .. I' L ~ 'I l 1",

~ J ~ I J L ~..; ...... -, l :oJL L • ....

lui! • to~a ~~ p,r8t~~tts}nJ~ar~~a lQr~a!f11\.!~;1~e a;ime~i~~e"cl~ a~a~s$ stabil~p~ 1ge a,utorita!He c~ntra!e

cornpetente in domeniul rnediului.si sanatalii publice.

J "

• Constructiile, lucrarile ~i once alta instalatHI~Lamenajari amplasate in zona maritima" fluviala sau

, , J 'ItCl'3t1 ~~IJ'¥I' 11),il'i"E II Sl! riJ.:I ','If '~L .. ;, II 'Ill!", . ,'."

a altor cai navigabile. (car.~., Dot impiedica ,c. lrcula ia in 'Zona; pot mlc~ora",vlzibiHtatea, pent, ru. amenajarile

r 1(l'!l() E" ~n "~I;,rt. '!ih:),!m"::J Ii f~ n' <,~ J .':1 if .. 6 t:' "0 :,..'" I' I"" ..... 1!1 \"'. ,+ I,! I' .,

facute Tn interesul navigatiei, pe terenuri, m~luri' sau in porturi ori notimoiedica Iolosirea normalaa aces~Hr

am ~nf,jari), var ,~VJea}!,.e.~~w~~e",\yl],~~( ... u ~~ijy, ~On!~:~m.~ ~. ~j~is\e r~lui i"T:ran? p00uri!pr l~i' d J1E~ q_a,.z, ~i _at Ministerului Apa'rarii Nationafe ori al Mini!iterului d.e Interne prin lnspectoratul General al Politiei de

r &1 I .... ~,~ -!:tn .: .. '!._;; ·1(::: l: ~ ~( . :.., .J.. f Ir ,,1

Frontiera.

95

1. AUTORITim COMPETENTE iN "AU"rORIZAREA" EXECUTA-RII CONSTRUCTIILO R SI EMITEREA

". , I

AVIZELOR

• Autorizatia de construire sa elihareaza in contorrnltate cu competentele stabilite prin Legea nr

I,. r .

6911991 (republitataJcu "moaificari blferioafet~1 legea nr. 50/1991 (republicata in 1997) de delegatiile

- permanents ale condili\jof jl.l~efene cu avizul'- pri~~riIQr, de primarul general al municipiului Bueuresti sau de catre primarii localitatilor. resoectlv primarii sectoarelor mu"nicipiuluf Bucuresti, dupa caz.

r. ~"1( , - '" :', , ~ • ~

• Aviiele :~racbrdu'rile de: s pedalititte -se em it de organismele abi litate. conform legi i,

, .~. ,'·~f-···I" " . " _ " .' - .

2. PROCEDURA:OE AUTORIZARE

Procedura de.acordare a autorizatlel de construire in ,conditiile articolului 19 comports:

• ~. - I./' ~

a) Obtinerea' daielorcadastrala privintl apele interioara navigabile cu zonele lor aferente sl zonele

portu'd~e. delimitate prin ghja autodtatii de stat coinpetente ~j comunicate delegatinor perrnanenteale consiliilor [udetene, precum si a inforrnatiilor privind traseele viitoareior calnavigabile interioare.

b) Corelarea articolulul 19 cu celelalte arucole ale Regulamentului general de urbanism (In vederea

iHeritifltarii conditiilo! I de l contormare ~i amplasare a corrstructidor pe terenurile eonstruibile. pentru

lnscrierea lor incertflica-Iu! de urbanism) ~i in primul rand cu:

art. 3-16 - Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor.

art, 18 si art. 20 - Amplasarea fa}a de caile de cornunlcatle (drumuri, cai terate).

aif'22 - Retrageri fala"de fa$ia~de"protecljea:frontierei de'stat (pentru lucrarile dinzonele de frontiera).

art. 33 - Parca]e. .

c) Oblin erea -de- d'tre- solicitant~ I, auttir)tii!iM]~ :co~st·r(jire·~: avizelo r necesare p~.~tru co nstrucff Ie ~ i

t· ,~, '~:-.' .. 11 -. i, ._, .. ':~ :':~:/.i .~. J.:. i.·' il':' ;" ,~:' ":1:r _:;:" ~~u ':. '.! I

amenajarHe admise ,de- prevede'ril~."plezent(jlur R~gulament precuffi'$i'a:celorlalte avize. necesare, conform

'Ieg"ii: ~:: "~: = .. :< ,..: :~:;~::~, :~::~-"~~:~~"~ ... ~} -, .. ' ~'.,:'J ':_1:""1 ~ :' " 1"- :. .

- 'Avizul conform ·al"Ministerului.' TrarispoftCu'ilof p'rih Di~eqia Porturilbr '$i Navigatiei Maritime ~i Directia

Dunarh ~i Caildf"Navigatliie; pentrU:constru'~~i iA porturf'$i'in"zooJtlu~!ala; , -

- Avizul MApN, MI ~i SRI pentru lucrart in localitaiile de trontlsra;

- Acordur! de meldiu eliberate de Autoritatea, competenta pe'ntru protectia mediului pentru lucrarile nol eu

impact asup.ram~di.ului inconjurator (qnafe,'podu.ri,captari de ap~jsau evacuarea apelor reziduale etc.),

. ~' I •

- Avizul sanitarernls de Ministerului Sanatatii. :,'

_ Alte"avize~i aJ~r~fir( cont'tJr~'le'g i~; . r,'!· ~ , ";: 'i ;-':" -'I til·

d)E'In'Mf~a'aUtohzatiei/db eonst'fulre ;au fefLf61 ~utorizarH. dupa caz.

'3. -vACo:~i~IC~REi O<';PREVEiJiRltOR'''- ,AA1.i,clrlulUr t .tA: - ELABORP1REA DOCUMENTATIILOR

, , :

96

- jt .,....

•

S 9 tr:)~ to c:. !W

i~j R lush/s u

~ , .~ ~A ,. ,~",~>".~?: L,f'~.ortoju

. : .'t(":.\...,t~;~,. '.-:f,' .• H~'U'''7t .1oiN ~) h ... -: ;'!",' ""'.:, t 3'" 'j ~S

~,') _ :r~, '.~ ;~ ... ·d , 's,:) .. I (d e'~.;. i ~., "·'~.I;·s,· '/~ r {-:>

(.,3 s!avin~b

~b 9'9~-a.·" ~b GI,c.i':)' >.\f. .... ') ~"~ .. ~li~nH r.:51i: .i!' :'''1'-. $C e (b

esQ3i :.r.. ~n J~c,9'q dr!' . ',lor" ~ flF'; ,i t:llt'e $l~r''9n<' • US:»H"~' ry:;,sJsf .9't&dH '9 s.n ;) ~c; ~ .6:e' ..... c' d ;of~'n9t ,'" "is!lo't.t.-,r-i -a oO"GQ . :n,61!

•

S:>' oihuhoq2C1 ~ int. t:>u'lt _ 'tt~; ai ·~lt!)~j01C& ",·h no'S; - (2),

,

":"is:'t9tni

u.s ... ~ .. cq ,:;''"'.m ~b C; .~"';' fH;:)U·lt.,:t'H··~ l:C't£~l G, £'9 ,l!i~q & (8

•

E t.. l~;II 19inH r:09m~ tH~ ~'i s~m~.qm' ~ :) ihs1Nii"'tCib 1;;5 &? iil i

;!II 'lJ()"~i' ,o.911M1 2

.&;)OV01t~ '« .:1~1 nit; '.f'e r-:-.n .'0 '\~.1I~' ';')t~ ~Q,~~ho f;'r ~UJ ');fl.D. «

ni hlljJ!o~ s""-' h~~~E-jc !til :::~hf "1~j: "f, ~ ~·~~MrUU. ,t'l .... 7/0 "\le;:J~nuI6, Ul<;,;:' ";.:h .. ~}' .. '.::)...,b !ft··.·;: r;~ G/·'l.)tii-:" .".:, .: '> 'I::"~ n~..) 'f. )'~ I' j ;

·'j1!'1e.:.·.~·J41 "cl ~~~! ,~~: h.!..ft£C t 'j h~",," ci.:H7.bom ~f o

t<::-!)iH1 '-~ ,oh-otu-t\ ani

::i;'l(, t c1.' . {'iu"~u~t2s .. tni

•'& .~

,-

....

, '1' .}

'1)' ' tv

97

,.

.' ...

Artico.u' 20· Amp'asarea lata de cai ferate din

J

*

administratia SNCFR

J

; (1) zona de protectie a infrastructurilor feroviare se ,pot

· .

ampl;t.$~, cu ~vizul Ministerului Transporturilor:

-a)-c9n!it~'!.C;1ii -.i-instalatii aferente exploatarii .i intrelinerii

~ lininor de cale ferataj . - I

b) con~truC;_lii ti instalalii pentru exploatarea materialului I

rulant 'ti a mijloacelor (Ie restabilire a ~irculalieij I

c) instalalii fixe pentru tr~cliune electrici;

(:I) instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, '

tel.e:c~municalii' transmisiuni -'-. de date ~i construc1.iile aferente t acestora.

l2),' ConslruclHle care !i~ a""plase~za in zona de protecli! a

lnftastructLirii ferov:iare situati in i~travilan se, a~t~~iz~aza cu I avizul Regiei._ Autonom.e "Societatea National~ a Cailor Fera~e I

~ • ..,.. , ~. • ... I

Romanent si al Ministerului Transportu~ilor. ' I

"-" !

~ (3) In sensu I prezentului regulament, prin zona de protectia a I

! .infrastrucfurii "feroviare se intelege fasia de teren, indifere";t de

~. ... ."

1 proprietar,. cu lalimea de '100 m,. masurati de la limita zonei

i cadastrale C.F.R., situata de 0 parte si de alta a ciii ferate.

l (4) Lucrarile de investitii ale agentilor economici si ale

! J J J

! institutiilor publice, care afecteazi zona de protectie a

I J J

I infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei

I Autonome "Societatea Nationali a 'Cailor Ferate Romane" si al

J J

i Ministerului Transporturilor, ~i anume:

: a) cai ferate industriale;

· b) lucrari hidrotehnice;

I c) traversarea ciii ferate de catre drumuri prin pasaje

I denivelate; l

! d) subtraversarea liniilor de cale ferati de relele de

i telecomunicatii, energie electrica, conducte sub presiune de apa, .

, J

! gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

! (5) in zona de proteclie a infrastructurii transporturilor se I ! interzic:

I a) amplasarea oriciror censtruetll, depozite de materiale sau · infiintarea de plantatii care impiedici vizibilitatea liniei sau a

, ,

semnalelor feroviare;

b) efectuarea oricaror lucrari care, prin natura lor, ar provoca alunecari de teren, surpari sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de constructii sau

,

care modifica echilibrul panzei freatice subterane;

• modificat prin HGR nr. 789/1997

98