TERMO DE ACORDO

Pelo presente e na melhor forma de direito , de um lado, ............, na pessoa de sua

representante legal e ........., brasileira, viva, R.G. ..........., C.I.C. ..........., residente e
domiciliada na Cidade de ..... - Estado de ......, na Rua ..........., ......., de outro
lado ............... e sua mulher ..........., portugueses, C.I.C. ............., residentes e
domiciliados nesta Capital, na Rua .........., ..... - ap. ......, tm entre si , ajustado o
presente termo , nas seguintes condies :
1 - Em data de ..... de ...... de ........, foi celebrado Contrato de Locao de Imvel para
fim comercial, relacionado ao prdio situado nesta Capital, na Rua ......, ...... .
2 - Figurou os primeiros contratantes na qualidade de Locadores, a empresa denominada
"Padaria Pelotas Ltda." na condio de Locatria e os segundo nomeados, como
fiadores no supra mencionado Contrato de Locao .
3 - Em ... de ...... de ......., Locadores e Locatria, levaram a efeito "Aditamento a
Contrato de Locao", atravs do qual foi elevado o valor do aluguel mensal, sem o
conhecimento dos Fiadores, segundo nomeados .
4 - Tendo em vista o inadimplemento da Locatria com relao ao pagamento de
aluguis e encargos, os Locadores, primeiro nomeados, propuseram ao de despejo por
falta de pagamento, em curso perante a ....... Vara Cvel do Foro ....... (Proc. ......),
dando cincia aos Fiadores, segundo nomeados .
5 - Independentemente do resultado da ao de despejo retro mencionada, no
importando quando se concretize a desocupao, voluntria ou coercitiva, nem o valor
da totalidade do dbito a ser apurado por parte da Locatria, desconsiderado atravs do
presente ajuste, a circunstncia de que Locadores e Locatria levaram e efeito o
"Aditamento" mencionado no item "3", sem a participao ou conhecimento dos
Fiadores, segundo nomeados, as partes ora contratantes estabelecem o que se segue .
6 - Para que as partes no venham a litigar com relao garantia prestada, acordam
para a quitao integral de toda e qualquer responsabilidade dos Fiadores, segundo
nomeados em relao aos Locadores, primeiro nomeados, pagando aqueles estes, a
importncia total e irreajustvel de R$ ............ (.........) que ser paga da forma seguinte :
a) Neste ato, a quantia de R$ ............. (...........), em moeda corrente nacional e da qual
os Locadores do plena e geral quitao .
b) O saldo de R$ ............ (.........), ser pago atravs de 3 (trs) parcelas mensais, iguais,
sucessivas e sem qualquer tipo de correo ou reajuste, cada uma de R$ ....... (.............),
vencendo-se a primeira no dia ..... de ......... de ......... e as demais no mesmo dia dos
meses subsequentes, at final liquidao .
Pargrafo nico - Caso os Fiadores, segundo nomeados, deixem de efetuar o pagamento
de quaisquer das parcelas acima especificadas, ocorrer o vencimento antecipado da

totalidade das parcelas vincendas, podendo os Locadores, primeiro nomeados, proceder

a execuo do saldo credor .
7 - Efetuado o pagamento da totalidade dos pagamentos estipulados, operar-se-
automaticamente, plena, geral, raza e irrevogvel quitao para no mais se repetir com
relao fiana prestada, quitao essa que abrange a totalidade dos aluguis vencidos e
vincendos no pagos, alm dos demais encargos decorrentes do vnculo locatcio, tais
como imposto predial e contas de consumo, nada mais podendo os Locadores, primeiro
nomeados, reivindicar dos Fiadores, segundo nomeados, a que ttulo for .
8 - E , por estarem as partes de pleno e comum acordo, assinam o presente Termo em
duas vias de igual teor e para uma s finalidade .
[Local], [dia] de [ms] de [ano].
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TESTEMUNHAS(1)
Nome (RG, CPF, endereo)
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TESTEMUNHAS(2)
Nome (RG, CPF, endereo)