MEMORIAL DESCRITIVO

Apresentao:
A especificao utilizada visa atender justamente queles municpios que, devido extrema escassez de
recursos, necessitam de uma unidade habitacional com baixo custo de produo, para atendimento ao
maior nmero possvel de famlias dentre as que hoje esto contribuindo para nosso gigantesco dficit.O
projeto apresentado neste caderno foi desenvolvido a partir de definies tcnicas que devero ser
consideradas para a utilizao deste material. Assim, seguem alguns aspectos gerais:

Descrio Geral:
O presente memorial descreve os mtodos construtivos a serem utilizados e o padro de acabamento
para a construo de residncia unifamiliar executadas em programas sociais, construo trrea, com:
Sala, dois quartos, banheiro, cozinha, com rea total de 41,87m.

Mtodos Construtivos:
Canteiro de Obras
A empresa executora das obras ser responsvel pelo fornecimento do material necessrio
implantao das unidades, assim como pela mobilizao, manuteno e desmobilizao do canteiro de
obras. Aps a concluso das obras a rea de instalao do canteiro dever estar nas condies idnticas
s encontradas. Sem nus ao contratante. Todos os servios preliminares no previstos, como:
instalaes provisrias de energia e gua, proteo do meio ambiente no entorno da obra e outros sero
de responsabilidade da empresa executora, realizados com material prprio e sem nus para o
contratante.

Servios Preliminares:

Os lotes que recebero a edificao devem estar limpos, concludas as

obras de terraplanagem quando estas forem necessrias.
As edificaes no devero ser construdas sobre aterros e solos que no apresente condies
mnimas exigveis de suporte para a obra;
Raspagem e limpeza manual do terreno executada antes da locao da obra, dever ser retirada a
vegetao existente, restos de materiais e demais empecilhos para a execuo das mesmas;
Locao da Obra executada com gabarito de madeira nas dimenses de projeto. Dever ser afixada
Placa de Obras padro do programa em local de boa Visibilidade, segundo modelo definido pela CAIXA.

Estrutura:
Fundao direta executada sobre lastro de concreto magro com 6 cm de espessura, ser composta
por vigas baldrame executadas com blocos de concreto tipo calha (14x19x39cm), cheios de concreto
estrutural e duas barras metlicas com 5.0mm, conforme projeto. Aps execuo da fundao, esta dever
receber pintura impermeabilizante em 2 demos;
Reaterro e Aterro Interno O reaterro consiste na reposio do material escavado, complementando
os vazios deixados pelos elementos estruturais e o aterro interno consiste numa camada de nivelamento
e preparao para execuo do contrapiso. O material de reposio deve estar isentos de detritos e ser
apiloado em camadas de 20cm de altura, em umidade tima para compactao. Caso o material
escavado no seja de boa qualidade, o reaterro dever ser executado com material escolhido de jazida
prxima. O aterro interno dever ser executado com areia para aterro, visando diminuir o efeito de
capilaridade da gua do solo abaixo da residncia e com isso, os danos decorrentes da umidade do
terreno;
Viga de Travamento Ser executada na ltima fiada da alvenaria viga de travamento (respaldo),
constituda por bloco de concreto tipo calha (9x19x19cm), cheios de concreto estrutural e duas barras
metlicas com 5.0mm;

 Laje Ser executada laje pr-moldada para forro no banheiro e circulao da edificao, espessura
de 8cm, com lajotas e capa de concreto estrutural de 2cm;
Concreto A preparao do concreto dever atender aos parmetros definidos por norma, de maneira
a atingir a resistncia mnima de 20Mpa, cabendo fiscalizao da obra, sempre que ocorrer dvidas,
solicitar provas de carga para avaliar sua resistncia e qualidade. O cimento a ser utilizado dever ser de
boa qualidade, novo e ser condicionado em obra, quanto necessrio, segundo as recomendaes de
norma. O agregado grado a ser utilizado na mistura, dever ser proveniente de britagem de rocha s,
isento de resduos e materiais pulverulentos. A gua destinada ao concreto dever ser limpa e isenta de
matria orgnica; Lanamento do Concreto O concreto dever ser lanado logo aps o amassamento,
no sendo permitido entre o fim desse e o incio do lanamento, um intervalo de tempo superior duas
horas. Devero ser tomadas precaues para manter a homogeneidade do concreto, sendo que a altura
de queda livre no poder ultrapassar 2,00m. O sistema de transporte do concreto dever permitir o
lanamento direto, evitando depsitos intermedirios e o adensamento dever obedecer a todos
parmetros de norma.

Alvenaria:
ser composta por painis de blocos de concreto (9x19x39cm) conforme projeto de paginao das
paredes, assentados com revestimento de gesso. Junto aos vos das Janelas dever ser executada
contra-verga com blocos de concreto tipo calha (9x19x19cm), cheios de concreto estrutural e duas
barras metlicas com 5.0mm. Para os vos das portas dever ser executado verga nas mesmas
especificaes. Os vos das janelas devero ser executados conforme projeto e foram programados para
estarem com o vo superior junto viga de travamento (respaldo), economizando a colocao da verga.
Os blocos utilizados devero apresentar boa qualidade, arestas vivas, sem trincas. As juntas devero ter
no mximo 12mm, rebaixadas a ponta de colher, permanecendo perfeitamente colocados em linhas
horizontais contnuas e verticais descontnuas.

Esquadrias:
todas as esquadrias recebero acabamento em pintura de esmalte sinttico,conforme especificaes abaixo:
Cozinha e sala recebero portas almofadadas em madeira, com e= 3,5cm, fechadura de lato cromado;
Quartos e banheiro recebero portas em madeira compensada liso, com e=3,5cm, fecho com tarjeta.
Janelas de alumnio anodizado fosco, com dimenses conforme projetos e as especificaes abaixo:
As janelas de correr, de alumnio anodizado fosco na sala e quartos. Janelas com dimenses conforme
projetos.

Cobertura:
O telhado, com inclinao e dimenses prevista em projeto, ser executado em telha cermica,
assentadas atendendo s exigncias da especificao do fabricante. Caibros, pontaletes, vigas, teras,
Perfi l U enrijecido de 90 x 40 x 10mm, com espessura de 0,95mm, espaados de acordo com a
necessidade tcnica. Ripas Perfi l cartola de 20 x 30 x 10mm, com espessura de 0,80mm, espaados de
acordo com a galga da telha.

Revestimentos:
Toda a extenso do teto da edificao dever receber em placas lisas, perfuradas, placas de gesso em placa
com tabica (placas de 0,60x0,60 m). As placas podem ser rejuntadas, lixadas e pintadas.
As reas molhadas recebero azulejo 20x20cm, assentado com argamassa colante, junta a prumo, inclui
ndo rejuntamento com argamassa industrializada no banheiro e cozinha at 1,60m de altura e junto ao
tanque numa rea de 60x60cm.Nas paredes internas sera aplicado o gesso com espessura de 3 a 5 m.

Pisos e Pavimentos:

O piso da edificao ser executado com caimento mnimo de 3cm no banheiro, em direo ao ralo e 1 cm na
cozinha, em direo a porta externa.
Lastro de Concreto dever ser executado lastro de concreto para contrapiso, na espessura de 6cm;
Calada Ao redor da edificao dever ser executada calada de proteo em concreto magro, com
espessura de 5cm e largura de 60cm, conforme projeto;
Acabamento o contrapiso receber uma camada de piso cimentado, com
2,5cm de espessura, executado em argamassa de cimento e areia no trao de
1:3, acabamento liso, com desnveis especificados em projeto.

Instalaes Hidrossanitrias:
As instalaes hidrulicas, de esgoto e gua pluvial
obedecero s especificaes contidas na planilha, bem como s normas da ABNT
referentes, nas quantidades especificadas em projeto, sero instalados os seguintes
equipamentos:
Cozinha Bancada de pia em mrmore sinttico com dimenso mnima de
1,20m, torneira de parede plstica , vlvula plstica 1 com tampa, sifo
plstico (tubo flexvel);
Servio Colocao de tanque em PVC ou mrmore sinttico, externo a casa,
fixado pela parede e torneira idem a da cozinha;
Banheiro Lavatrio e bacia sanitria em loua branca, caixa de descarga,
chuveiro plstico com cano, torneira plstica para lavatrio, ralo sifonado com
fecho hdrico igual ou superior a 5cm, com grelha plstica.

Instalaes Eltricas:
Devero ser executadas nas quantidades previstas em planilha e de acordo com normas pertinentes da
ABNT.

Pintura:
A edificao receber pintura interna e externamente, esmalte sinttico nas esquadrias e pintura a leo
nas barras lisas executadas nas reas molhadas, conforme abaixo:
Caiao devero ser removidas manchas de leo, graxa, mofo e outras. Bem como os gros de areia
soltos. A caiao ser executada em trs demos, aplicadas com brocha para pintura, obedecendo a um
intervalo de 24 horas entre as demos. A primeira demo dever ser aplicada no sentido horizontal, a
segunda no sentido vertical e a terceira mo sentido vertical, de forma a permitir maior durabilidade e
recobrimento para a pintura;
Esmalte Dever ser aplicado esmalte sinttico nas esquadrias e observado as especificaes e
recomendaes do fabricante da tinta a ser aplicada.
Pintura a leo ser executada pintura a leo 3 demos sobre as barras lisas do box do banheiro,
acima da pia, lavatrio e tanque.

Vidros:
Sero aplicados vidros fantasia 3mm nas esquadrias do banheiro e lisos 3mm
nas janelas da sala, quartos e da cozinha, utilizando-se para fixao massa prpria.

Limpeza Final:
Dever ser removido todo entulho do terreno, limpos e varridos os acessos. As pavimentaes
destinadas a polimentos e lustrao devero ser polidas e lustradas em definitivo. As superfcies de
madeira devero apresentar perfeito estado e acabamento. Ser removido qualquer detrito ou salpico de
argamassa endurecida nas superfcies das alvenarias e equipamentos, todas as manchas de tinta
devero ser cuidados a mente removidas, os vidros devem estar limpos assim como as esquadrias.