Proteccin de la Propiedad

Accin reivindicatoria:
Es la accin del propietario no poseedor contra el poseedor no propietario que
tiene como finalidad la declaracin de su derecho y la consiguiente restitucin
de la cosa.
Debido a su importancia para la salvaguarda de la propiedad se encuentra
definida en el mismo artculo que sta, a saber:
El propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para
reivindicarla (artculo 348 Cdigo Civil).
La reivindicatoria es una accin con una doble naturaleza: declarativa y
condenatoria.
Es declarativa porque tiene como finalidad obtener una resolucin donde se
afirme que el derecho de propiedad pertenece a un determinado sujeto y es de
condena porque, adems, persigue la restitucin de la cosa, obligando al
poseedor no propietario a su devolucin.
Se trata de una accin real y, por ello, va indisolublemente unida a la cosa:
el sujeto de la misma ser tal mientras sea el propietario, es decir, mientras
exista un vnculo con el objeto. Debido a esa especial vinculacin, la accin
reivindicatoria es intransmisible por s misma: si se transmite, se estar
transmitiendo, a su vez, la propiedad.
Para poder ejercitar tal accin es precisa la concurrencia de tres
requisitos:
Dominio del actor. El actor ha de ser propietario y, adems, ha de probarlo por
cuantos medios sean vlidos en Derecho. Normalmente se trata de una prueba
flexible que puede hacerse de muy distintas maneras (a travs de documentos,
notoriedad, declaraciones de testigos, informacin de registros pblicos...) y
que, en muchas ocasiones vendr facilitada por presunciones jurdicas como la
establecida en el 464 CC sobre bienes muebles (en la que la posesin de buena
fe se reputa como ttulo vlido) o la del artculo 38 de la Ley Hipotecaria para
bienes inmuebles inmatriculados (que presume cierta toda informacin inscrita
en el correspondiente registro de la propiedad).
Es posible que el poseedor demandado alegue otros motivos que justifiquen
de alguna manera su posicin, por lo que el actor no slo debe probar su ttulo,
sino demostrar que ste es justo, legtimo, eficaz y de mejor condicin y origen
que el otro ya que en caso de duda, el juez tendr que absolver al demandado
en aplicacin de los principios procesales generales.

Una vez que haya probado la existencia del ttulo debe igualmente probar
su validez y eficacia. Para ello tendr que acreditar que fue adquirido de quien,
a su vez, fue propietario es decir, reconstruir la cadena de causalidad, lo cual
a veces es muy complicado hasta cumplir el plazo de prescripcin adquisitiva
que se determine segn el bien.

Entre los medios de prueba ms comunes en este tipo de procesos

aparecen:
la usucapin del bien.
la presentacin de un ttulo. Si una de las partes tiene un ttulo justificativo
anterior al hecho de la posesin, se presume propietario.
Si ambas invocan un mismo ttulo, se prefiere el ms antiguo.
Si invocan ttulos diferentes, deber resolver el juez conforme a la equidad.
otras presunciones en defecto de ttulo (posesin, catastro, testimonios etc).
Posesin injusta por el demandado. El poseedor demandado ha de serlo
injustificadamente, es decir, no tiene que tener un ttulo que de alguna manera
legitime su posesin. En este caso no se exige que el ttulo sea de propiedad,
sino que vale cualquier otro que le permita el hecho posesorio (Ej. si es un
arrendatario con un contrato vigente de arrendamiento)
La jurisprudencia es constante al exigir la previa impugnacin del ttulo con
que posea el demandado si lo tuviere con el fin de armonizar la proteccin de
la propiedad con el principio de justicia rogada. En efecto, el juez civil no puede
otorgar algo que no se le haya solicitado, por lo que no podr atacar la validez
del ttulo del demandante si no se le ha pedido en la demanda.
Identificacin de la cosa. El sujeto que afirme ser propietario de un
determinado bien deber identificarlo correctamente, de tal manera que no
quepan dudas acerca de su identidad. La jurisprudencia suele rechazar
referencias genricas o vagas y exige una determinacin lo ms concreta y
minuciosa posible.
Este trmite es ms sencillo en el caso de bienes inmuebles registrados
(bien en el Registro de la propiedad, que se presume cierto segn el artculo 38
de la Ley Hipotecaria, bien en otros registros administrativos que, si bien
carecen de esa fuerza a priori, sirven para crear normalmente una certeza
suficiente en el nimo del juez) ya que su carcter inmueble impide que sean
objeto de ocultacin o modificacin espacial.

En cualquier caso, la Ley de Enjuiciamiento Civil prev en su artculo 256

una diligencia preliminar con este fin, a saber: Mediante solicitud de que la
persona a la que se pretende demandar exhiba la cosa que tenga en su poder
y a la que se haya de referir el juicio.
Igualmente, el demandado puede solicitar medidas cautelares para evitar
conductas o situaciones daosas para sus intereses legtimos, si el juez las
considera necesarias. En concreto puede pedir la anotacin preventiva de
demanda en el Registro de la Propiedad para el caso de inmuebles inscritos o
el secuestro judicial para los bienes muebles.
Si esta accin prospera, se producir una sentencia que declarar la
propiedad respecto del sujeto y a su vez ordenar la restitucin de la misma
pudiendo llegar a emplear la fuerza si el poseedor no colaborare.
En el caso de que la cosa fuera fructfera y hubiera producido frutos, el
poseedor tendr que devolverlos por todo el tiempo que poseyera con mala fe,
no as si lo hizo convencido de la legitimidad de su posesin. En general, el
poseedor tendr un derecho de retencin respecto al bien hasta que no se le
abonen las cantidades que pudieran devengrsele (ej. si hubiera realizado
mejoras o inversiones).
Si el poseedor no posee la cosa en el momento previsto para la restitucin
deber abonar la correspondiente indemnizacin, que se calcular conforme al
valor de mercado real del objeto.
Por ltimo, en caso de mala fe, puede el propietario solicitar la reparacin
de los daos y perjuicios ocasionados por la conducta del poseedor, que ser
fijada por el juez, en su caso, conforme a los datos aportados.
o

Definiciones de Accin Pauliana.

Segn Garca Garrido la Actio Pauliana viene a ser la accin, creada probablemente
en el Derecho Justinianeo, con el carcter de revocatoria a favor de cualquier
acreedor interesado para revocar los actos que el deudor hubiese realizado
fraudulentamente en su perjuicio. Esta accin se concede tambin a los acreedores
contra el adquirente de buena fe pero slo en la medida de su enriquecimiento.
Igualmente nos define dicho trmino el Catedrtico Faustino Gutirrez; es una
accin creada por un pretor desconocido, Paulus, en poca incierta, personal, in
factum y arbitraria, concedida en favor de los acreedores para hacer rescindir los
actos que hubiese realizado fraudulentamente el deudor en su perjuicio, y tena
principal aplicacin en los casos de venta de los bienes del deudor sin haber sido
satisfechos los acreedores, solicitndose la revocacin de la bonorum venditio en
el plazo del ao de su celebracin. En el Derecho Justinianeo rene las
caractersticas de ser in factum, arbitraria, temporal e intransmisible a los
herederos en ciertos casos, como resultado de la fusin de la anterior actio

publiciana pretoria con el interdictum fraudatorium, pudiendo ejercitarse contra

todos los actos fraudulentos realizados con tal finalidad, contra el deudor y contra
los terceros beneficiados por el acto.
La nocin del profesor Eugene Petit es la siguiente: la accin pauliana se da a los
acreedores para hacer rescindir los actos que hubiese realizado fraudulentamente
el deudor en su perjuicio. Encuentra su aplicacin cuando los bienes del deudor
han sido vendidos, sin haber sido pagados ntegramente los acreedores.
El profesor Armando Torrent opina que la Accin Pauliana es aqulla por la que se
podan revocar todos los actos que un deudor haba realizado en perjuicio de sus
acreedores. Esta accin tiene el inters de proteger a toda persona vctima de un
fraude por parte de su deudor y est en relacin con la transmisin que el deudor
haca a veces de su patrimonio para defraudar a sus acreedores. Con frecuencia
los deudores por mala fe pretendan sustraerse a sus acreedores provocando una
situacin de insolvencia; el deudor voluntariamente se haca pobre, enajenaba sus
bienes con lo que los acreedores no contaban con la masa patrimonial de su
deudor donde pudieran obtener satisfaccin de sus crditos.
2.1.1 Sujetos Partcipes.
Dentro de la relacin que se desarrolla alrededor de la Accin Pauliana se
presentan o pueden presentarse los siguientes sujetos:
o

Acreedor(es): son las personas vctimas que no pueden hacer

efectivo su derecho de crdito sin la utilizacin de la accin. Se encuentran en la
posicin perjudicada, ya que por la insolvencia del deudor no han podido hacer
efectivo su crdito. Es la parte que demanda.

Fraudator: deudor doloso que ha cado en insolvencia o ha

enajenado la prestacin que iba a serle frente a su(s) acreedor(es) con la intencin
de no pagarle. Es la parte demandada.

Tercer adquirente o bonorum emptor: persona que adquiere los

bienes del fraudator. Poda bien ser doloso o no, resultando ser comprador de los
bienes o donatario del deudor.

Curator bonorum: persona designada por los acreedores que han

quedado insatisfechos en sus crditos para exigir la restitucin de aquellos bienes
que el deudor haba enajenado con la intencin dolosa de caer en insolvencia.
2.1.2 Condiciones para el ejercicio de la Actio Pauliana.
Para que funcionase era necesario:

Que se hubiera celebrado un acto jurdico de resultas del cual

quedaba empobrecido el deudor. La accin pauliana puede ejercitarse cualquiera

que sea la naturaleza del acto: una enajenacin, una donacin, una obligacin, la
remisin de una deuda, etctera. Dichos actos podan ser positivos o negativos, a
ttulo gratuito u oneroso, lo importante era que implicaran una efectiva
disminucin patrimonial. Los acreedores no pueden atacar aquellos actos por los
cuales no haya podido enriquecerse; por ejemplo, por haber repudiado una
sucesin o un legado.
o

Que el empobrecimiento, o sea, los actos y omisiones del deudor,

perjudiquen a los acreedores. Los acreedores podan probar ese dao acreditando
que los bienes que quedaban en la cabeza del deudor eran insuficientes para
cubrir el crdito.

Que el acto atacado ha sido hecho en fraude de los acreedores

(fraudationis causa.) El fraude comprende dos elementos: el primero, el elemento
material, el perjuicio (eventus damni) por producir o agravar el estado de
insolvencia del obligado. El segundo es el elemento intencional o consilium fraudis.
No es necesario que el deudor haya tenido intencin de lesionar a sus acreedores:
bastaba con probar que el deudor no poda pagar sus deudas porque, por ejemplo,
su pasivo era superior a su activo, o sea que haya tenido conciencia del perjuicio
que les causa.

Que el tercero a cuyo favor se otorg el acto hubiera sido cmplice

en el fraude (conscius fraudis), es decir, que hubiese obrado de mala fe. Para
probar que el tercero era cmplice se usaba estas resoluciones: si se trata de un
adquirente a ttulo oneroso, de un comprador, por ejemplo, solamente sucumbe si
ha sido conscius fraudis. Si es de buena fe, triunfa porque tiene la ventaja de la
posesin. Si se trata de un adquirente a ttulo gratuito o de un donatario, sucumbe
aunque sea de buena fe. Sin embargo, si es de buena fe, slo debe cuenta de su
enriquecimiento.

La accin puede ser ejercitada por los acreedores anteriores al acto

que les haya causado un perjuicio, o en su nombre por el curador de los bienes del
insolvente. Los acreedores posteriores no podan quejarse porque el acto ya estaba
realizado cuando trataron con el deudor.
2.1.3 Efectos.
El principal efecto de la Accin Pauliana es la restitucin al patrimonio del deudor
de los bienes fraudulentamente cedidos o enajenados. O sea que por declaracin
del juez orden al demandado que se restablezcan las cosas en el estado en que
estaban antes del acto contra el cual iba dirigida la accin pauliana. Su ejercicio
favorece a todos los acreedores, aun los de fecha posterior al acto fraudulento, y
alcanza al tercero adquirente de buena fe, cuando el acto fraudulento sea a ttulo
gratuito.

Cuando se trata de una enajenacin, debe ser restituida la cosa enajenada con los
productos y los frutos que se hayan producido eventualmente; pero si la demanda
es una remisin de deuda, el crdito remitido se restablece en toda su plenitud.
El demandado es absoluto, siempre que obedezca a la orden del juez, si se niega a
la restitucin incurre en una condena y debe indemnizar lo equivalente al perjuicio
ocasionado.
2.1.4 Figuras o remedios similares a la Accin Pauliana.

In integrum restitutio: restitucin por entero, por completo. Medida jurdica

consistente en la cancelacin plena de los efectos o consecuencias de un hecho o
negocio jurdico, restableciendo la cosa o situacin en su estado anterior, como si
tal hecho o negocio jurdico no se hubiera realizado. En la esfera del derecho
procesal romano constituye una de las medidas que tiene a su alcance el
magistrado para solucionar una cuestin en virtud de su imperium. La conceda por
decreto, previo conocimiento de causa, estimada justa, presente el adversario o
declarada su contumacia.

Interdictum fraudatorium: interdicto concedido por el pretor, durante un ao

til, al acreedor de un deduor insolvente a fin de que pueda entrar en posesin de
algn bien corporal que el deudor hubiese fraudulentamente enajenado.

Otras figuras:

Interdicta restitutoria: interdictos restitutorios, tambin denominados decreta,

son aquellos en los que se ordena al demandado una restitucin; tal carcter
tienen, por ejemplo, los interdicta recuperandade possessionis.

Actio Fabiana: accin pretoria, in factum, penal, arbitraria e in personam,

concedida al patrono para obtener la revocacin, an frente a adquirentes de
buena fe, de todos aquellos actos por los que su liberto se haba voluntariamente
empobrecido con la intencin fraudulenta de perjudicarle en sus derechos de
sucesin testamentaria.

Actio Calvisiana: accin pretoria, in factum, penal y arbitraria, concedida al

patrono para solicitar, una vez fallecido el liberto, la revocacin de los actos en
cuya virtud ste haba fraudulentamente disminuido su patrimonio en vida a fin de
aminorar los derechos de sucesin abintestato del patrono.
2.1.5 Supuestos acerca de la naturaleza de la Accin Pauliana.
Accin in personam o in rem?
Esta cuestin ha sido fruto de constantes discusiones entre comentaristas, y sobre
todo, de aquellos que se dedican a especular sobre el verdadero origen de la
Accin Pauliana.

Los que afirman que es una accin in rem (sobre una cosa) toman el texto de las
Instituciones que se otorga por medio de la frmula de las acciones ficticias y
permita suponer que los bienes entregados por el deudor en fraude de sus
acreedores nunca haban salido de su patrimonio.
Orangel Rodrguez sostuvo que la Accin Pauliana es real ya que permita rescatar
las cosas que indebidamente haban salido del patrimonio del deudor.
Defienden esta tesis con otros alegatos como la naturaleza de la oponibilidad de
las acciones reales contra todos los poseedores.
Sin embargo, los comentaristas que apoyan la tesis de que la accin es personal se
sustentan en la frmula in factum que est contemplada en el Digesto, que
comprenda toda clase de fraude, fuera o no por medio de la enajenacin.
La mayora de los comentaristas la consideran personal por la razn esencial de
que slo poda intentarse contre el autor del fraude y los que haba sido copartcipes de l. Windscheid en sus Pandectas dice que el titular de un derecho
real tiene a su disposicin una multiplicidad de razones contra todo el mundo y
excepcionalmente esta razn no compete contra esta o aquella persona; mientras
que quien dispone de un derecho personal tiene una razn limitada, puesto que no
la puede invocar sino contra una persona determinada o contra una pluralidad
determinada de personas.
Por otra parte, existe una tercera postura que trata de mediar entre ambas, ya que
concilian lo que se ha dicho anteriormente, es por lo tanto una accin real como
una accin personal. La accin que se les da para reclamar los bienes enajenados
en fraude de sus derechos es real o personal, segn la cuestin que se ha
promovido.

Proyeccin de la Accin Pauliana en el Derecho Civil

Definiciones actuales
Segn el profesor Jorge Giorgi la Accin Pauliana es considerada como a un
derecho y no como a una accin encaminada al cumplimiento de un crdito
exigible. l la define como derecho del acreedor a impugnar los actos realizados
por el deudor en fraude de sus derechos.
La opinin del profesor espaol Federico Puig Pea se acerca ms al concepto
romano de la Accin Pauliana, nos dice: Es el recurso concedido por la ley a los
acreedores para revocar aquellos actos del deudor que, al ser realizados con el
designio de sustraer su patrimonio a la accin de los mismos, coloca a stos en la
posibilidad de hacer sus derechos.

Para el profesor Fernando Vidal Ramrez es el Derecho que tiene el acreedor de

impugnar mediante esta accin los actos que realice el deudor y que califique de
fraudulentos a fin de que tales actos queden sin efectos.
Para los Profesores de nuestra Facultad, Doctores Arturo Garca Unda y Jorge
Sotomayor Unda, define a la Accin Pauliana como: Es la que determina a favor
del acreedor para demandar la revocatoria de los actos celebrados en perjuicio o
fraude de sus derechos

Accin rescisoria por lesin enorme

Cuando una persona es afectada en un contrato de compraventa por lesin
enorme ya sea el vendedor o el comprador tiene la facultad de ejercer la
accin rescisoria por lesin enorme, que no es ms que la accin que permite
que judicialmente se d por terminado el contrato en el cual se dio la lesin
enorme.
Cuando es declarada la rescisin del contrato hay dos opciones ya sea
consentir en la rescisin o completar el justo precio con deduccin de una
decima parte, cuando se pronuncia la rescisin contra el comprador. Cuando la
rescisin es pronunciada contra el vendedor este tambin podr a su
escogencia aceptar la rescisin del contrato o restituir el exceso del precio
recibido aumentado en una decima parte, segn lo preceptuado en el artculo
1948 del cdigo civil.
Al respecto la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casacin Civil y Agraria,
sentencia de junio 13 de 2002, expediente 6303 se refiri de la siguiente
manera:
en virtud del principio de conservacin de los negocios jurdicos, el contrato
de compraventa con arreglo al cual se defrauda por encima o por debajo de la
mitad del justo precio, admite su subsistencia, en consideracin a que, segn
los trminos del artculo 1948 del cdigo civil, el contratante contra quien se
pronuncia la rescisin, puede, a su arbitrio, consentir en ella, o, tratndose del
comprador, completar el justo precio con deduccin de una decima parte, y del
vendedor, restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio
aumentado en una decima parte
Entonces con el artculo 1498 del cdigo civil se busca conservar el contrato
de compraventa en virtud del principio de conservacin de los actos jurdicos,
como bien lo dice la Corte Suprema de Justicia en la sentencia mencionada.
La accin de rescisin por lesin enorme no procede contra compraventa de
bienes muebles, ni aquellas que se hacen por venta judicial; si la cosa perece
en manos del comprador tampoco habr lugar o ser improcedente la accin

rescisoria por parte del comprador como por parte del vendedor. Tampoco
proceder la accin rescisoria cuando el comprador a enajenado la cosa, a
menos que la haya vendido por mayor precio del que la compro, en este caso
podr el primer vendedor reclamar el exceso, pero solo hasta el monto del
justo precio de la cosa, con deduccin de una decima parte.
Por ltimo la accin rescisoria por lesin enorme prescribe en cuatro aos
contados a partir de la celebracin del contrato en el cual se dio la lesin
enorme.

Las acciones que tutelan al Derecho de Propiedad

LAS ACCIONES QUE TUTELAN AL DERECHO DE PROPIEDAD: Son instrumentos para prevenir impedir o
reparar una lesin al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que l supone. De manera, que no
se puede concebir el ejercicio de la propiedad, sin que puedan ser ejercidas algunas acciones necesarias
para su defensa o tutela, frente a las eventuales intromisiones ajenas.
NOCIN Y TIPOS DE ACCIONES.El titular de este derecho subjetivo tiene la facultad de defenderlo, acudiendo ante la autoridad judicial cuando
el seoro que el propietario tiene sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real, sea principal
o accesorio, en la misma cosa, limitando as el titular en su ejercicio; o cuando es violado, privando
completamente al propietario de la posesin de la cosa. Es en ese momento cuando tiene lugar la proteccin
o tutela jurdica de la propiedad.
Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir, impedir o reparar una lesin al
derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que l supone. De manera que no se puede concebir el
ejercicio de la propiedad sin que puedan ser ejercidas algunas acciones necesarias para su defensa o tutela,
frente a eventuales intromisiones ajenas.
La palabra "accin" tiene diversos significados, entre los cuales est la de ser una forma legal de ejercitar una
potestad a travs de la justicia, esto es, el derecho de pedir otra cosa; asimismo, es entendida como actividad
jurdica por naturaleza, puesto que origina relaciones jurdicas, derechos y obligaciones, cargas y facultades.

Tipos de acciones
An cuando la accin es una misma siempre, entendida como peticin para poner en movimiento con
cualquier fin la jurisdiccin del Estado, con un criterio amplio puede aceptarse que exista una clasificacin
procesal de la acciones, pudiendo ser esta clasificacin:
De acuerdo a la jurisdiccin a la que pertenecen: civiles, penales, administrativas, laborales
De acuerdo al tipo de proceso: Ordinario o Especial
Segn los fines: Declarativos, constitutivos, de condena, ejecutivos, cautelares.
Accin de Juzgamiento o conocimiento: es la que se ejercita para iniciar un proceso de esta clase, es
decir, para que el juez juzgue acerca de la existencia o no del derecho o pretensin que el demandante alega
y las obligaciones que reclama a cargo del demandado. Dentro de este grupo encontramos:

Accin declarativa pura: Con ellas se persigue iniciar un proceso simplemente declarativo. Este proceso
busca en consecuencia, la declaracin o comprobacin de la existencia o no de una relacin jurdica o de un
derecho exclusivamente.
Ejemplo de procesos declarativos: La accin mero declarativa, y en materia de derecho de la propiedad la
accin de declaracin de certeza.
Accin de Condena: La que persigue iniciar un proceso en el cual se resuelva acerca de si se impone o no al
demandado por la sentencia, el cumplimiento de una prestacin u obligacin. Este proceso se caracteriza
porque se persigue la imposicin a otro de una prestacin u obligacin, o sea, el reconocimiento de su
existencia para que la satisfaga y porque sirve para la ejecucin del derecho cuya declaracin se obtiene en la
sentencia. En estos procesos se solicita la declaracin del derecho pero la pretensin no se agota con esto,
sino por la imposicin de responsabilidades y fundamentalmente su ejecucin por el demandado.
Accin Constitutiva: Esta se caracteriza por el hecho de que se inicia un proceso en el cual se persigue la
declaracin, por medio de la sentencia, de la constitucin, extincin o modificacin de un estado jurdico, por
haber ocurrido los hechos que, de acuerdo con la ley, deben producir esos precisos efectos jurdicos. En estos
procesos el juez no crea el derecho ni constituye la relacin jurdica, sino que declara la consecuencia que por
ley se deduce de los hechos probados en l; es la ley que crea, constituye, modifica o extingue la situacin
jurdica objeto de la demanda y el juez la declara.
Accin mixta: Cuando se persigue una actividad compleja y mixta del juez, de modo que puede el proceso
ser declarativo de condena, de declaracin constitutiva y de condena. En este caso se ejerce una sola accin
pero existen mltiples preextensiones.
1. Acciones Petitorias: Son las que permiten reclamar la propiedad de alguna cosa o el derecho que en ella
compete. Esta accin es de carcter genrico, tiende a obtener la propiedad de cosas muebles o inmuebles o
a la declaracin de derechos reales sobre los mismos.
Por su extensin, la accin petitoria comprende, en la defensa de la propiedad, tanto la accin
reinvindicatoria, negatoria, de usufructo, uso, habitacin y servidumbre. Estas acciones exigen como
condicin fundamental, la demostracin de la titularidad del derecho sobre la cosa.
2. Acciones Personales: La que corresponde a alguno, para exigir de otro el cumplimiento de cualquier
obligacin contrada. Se dice, personal porque nace de una obligacin puramente de la persona (por
oposicin a cosa) y se da contra la obligada o su heredero. En la accin personal, el actor es un
acreedor, calidad temporal que se agota al cumplirse la obligacin y solo debe ejercitarse contra el obligado
(deudor).
Quien inicia pide que determinada persona d, haga o no haga aquello a lo que se oblig, de modo que el
actor debe acreditar la obligacin en cuya virtud demanda .
El propietario que adems de serlo tiene frente a otra persona un derecho de crdito en orden a la devolucin
de la cosa que le pertenece. Sin embargo es de advertirse que estas acciones no tutelan directamente la
propiedad sino al acreedor correspondiente quien puede ser un no-propietario.
3. Acciones Posesorias: Son los medios con que se protege a la posesin contra los actos que perturben al
poseedor siendo su finalidad que cesen los actos perturbatorios o le sea restituida la cosa al poseedor, siendo
su finalidad que cesen los actos perturbatorios o le sea restituida la cosa al poseedor; de igual manera la
posesin se encuentra protegida ante los posibles daos que una obra nueva o una obra nueva puedan
ocasionar a la posesin, de manera que ante la denuncia de estas obras, se logre en el primer supuesto, la
paralizacin de la obra; y, en el segundo, que se tomen las medidas necesarias para evitar el dao.

4. Acciones de Resarcimiento: Son las que corresponden a cualquier perjudicado econmicamente por otro,
haya o no entre ellos previa relacin obligatoria, o sea consecuencia de accin u omisin de diversa ndole
(penal o civil).
La indemnizacin de daos y perjuicios se traduce en una suma de dinero, de modo que las acciones de
resarcimiento son las entabladas para reclamar y obtener la reparacin econmica de un dao o perjuicio de
carcter contractual o extracontractual. Estas acciones no son de defensa de la propiedad cuando el titular del
derecho sufre un dao por el hecho de otro y reclama el resarcimiento del dao.
5. Acciones Penales: Son las originadas por un delito o falta cometidas y dirigidas a perseguir al autor del
hecho con la imposicin de la pena que por ley le corresponda. El atentado al derecho de propiedad origina
una serie de delitos contemplados en el Cdigo Penal.

SEOR JUEZ DE PARTIDO DE TURNO EN LO CIVIL.

Usucapin decenal o extraordinaria.OTROSIES.___________________ y_________________, mayores de edad, hbiles por derecho, chofer y ocupada
en labores de casa, cnyuges, vecinos de ________ ___________, con C.I. Nos.____________ y ____________, presentndonos
ante usted, con el debido respeto pedimos:
Desde hace aproximadamente ______ aos, (Mas de diez aos), venimos detentando un terreno
de

__________m2. de extensin superficial, ubicado sobre la calle ________________, zona _____________, de este

departamento, cuyos limites son : Al Norte, ___________; Al Sud, con __________; Al Este, ___________; Y al Oeste, con
________________. En dicho inmueble hemos levantado una vivienda ocupndola con toda nuestra familia, la hemos
cercado y dotado de algunos servicios bsicos, siendo nuestra posicin libre, pacifica, continua e ininterrumpida, al
extremo que todos los vecinos de la zona nos reconocen como a los verdaderos propietarias, situacin que responde al
principio de que la posesin es un poder de hecho, ejercido sobre una cosa mediante actos idneos, que denotan
insoslayablemente la intencin de que se nos conceda un Derecho Real a la postre, siendo tambin del caso explicar que
desconocemos al propietario del inmueble, quien de existir nunca se preocup de su terreno, lo que fractura el principio
de que la propiedad debe cumplir un funcin social.- Por las consideraciones expresadas demandamos en la va ordinaria
de conocimiento la USUCAPION decenal o extraordinaria del inmueble referido, dirigiendo nuestra pretensin contra
presuntos interesados, a cuyo fin solicitamos a su autoridad que previa nuestra recepcin jurada al efecto, se cite por
edictos de conformidad a las previsiones contenidas por el Art. 124 del Cdigo de Procedimiento Civil Fundamos nuestra
peticin en lo previsto por el Art. 138 del Cdigo Civil, solicitando finalmente a su autoridad que substanciado el proceso
como corresponde declare en sentencia probada nuestra demanda y sea con las condenaciones de ley.OTROSI PRIMERO.- Solicitamos expresamente la notificacin con la presente demanda al
Presidente del Consejo Municipal de __________.OTROSI SEGUNDO.- Pedimos asimismo que en funcin al Art. 1540, numeral 13 del Cdigo
Civil, ordene la inscripcin de la sentencia estimativa de mi pretensin al titular de Derechos Reales, sea en ejecucin de
sentencia.OTROSI TERCERO.- Acompaamos prueba literal preconstituida tiles a Fs.______ .OTROSI CUARTO.- Sealamos domicilio procesal en ______ _________, de esta ciudad.OTROSI QUINTO.- Citaciones y notificaciones se comisionen al oficial de Diligencias de su
juzgado.-

Accin paulina

Cochabamba, __ de _______ de 2.___.-

Reivindicacin
Rescisoria
Declaracin de mejor derecho de propiedad
Usucapin