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MARCO TERICO

Formacin del contrato

En 1980 se celebr en Viena la conferencia internacional cuya aprobacin fue realizada por la
Conferencia de las Naciones Unidas del 11 de abril del mencionado ao con el objetivo de instaurar
un rgimen legal de unificacin para la elaboracin de los contratos de compraventa internacional
de mercaderas, incluyendo las obligaciones y derechos del vendedor y comprador relacionados con
los contratos de compraventa a escala mundial.
Lo anterior surgi por la necesidad de agilizar el trfico de mercancas que garantizara la seguridad
jurdica en las transacciones y redujera los obstculos que se presentaban en las diferentes
negociaciones entre los pases.

Convencin de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de

Mercaderas (Viena, 1980):

Finalidad:

La finalidad de esta Convencin es prever un rgimen moderno, uniforme y equitativo para los
contratos de compraventa internacional de mercancas, por lo que contribuye notablemente a dar
seguridad jurdica a los intercambios comerciales y a reducir los gastos de las operaciones.

Su pertinencia:

El contrato de compraventa constituye el fundamento del comercio internacional en todos los

pases, independientemente de su tradicin jurdica o de su nivel de desarrollo econmico. Por esta
razn, se considera que la Convencin sobre la Compraventa es uno de los instrumentos clave del
comercio internacional que debera ser adoptado por todos los pases del mundo.

La Convencin sobre la Compraventa es fruto de un esfuerzo legislativo que se inici a principios

del siglo XX. En su texto se compaginan cuidadosamente los intereses del comprador con los del
vendedor. Adems, la Convencin ha inspirado reformas del derecho de los contratos en varios
pases.
Contrato de compraventa:
Corresponde al tipo de contrato en el cual actan dos partes Vendedor y Comprador, en el cual el
primero se obliga a vender una cosa al segundo a cambio de un precio en dinero pactado.
Este contrato implica derechos y obligaciones entre las partes.
La celebracin del contrato se analiza a partir de los conceptos usados en la tradicin civilista y en
el commonlaw de oferta y aceptacin.
Caractersticas:

Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas

partes.
Oneroso. Porque confiere provechos y gravmenes tambin recprocos.

Conmutativo. Generalmente es conmutativo, por cuanto que las prestaciones son ciertas y
determinadas al celebrarse el contrato.

Aleatorio. La compraventa puede ser un contrato aleatorio cuando se trata de una compra
de esperanza, es decir, cuando se adquieren los frutos futuros de una cosa corriendo el
comprador el riesgo de que no existan, pero pagando siempre su precio, independientemente de
que no lleguen a existir.

Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y formal para

inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad alguna para la validez del acto;
es decir, se aceptan las distintas formas de manifestacin de la voluntad dentro del
consentimiento tcito y expreso. En el tcito, se admite que por hechos indubitables la
compraventa de bienes muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que
se tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestacin de la voluntad
para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento expreso, se acepta que verbalmente, la

compraventa pueda celebrarse por seas, o por escrito si as se prefiere, sin que sea menester
esta formalidad para los bienes muebles.
Historia:
Conocida antes de los Egipcios hace ms de 1,500 aos A.C. conforme a la Biblia y segn la
historia general, era ya ordinaria en Babilonia, hace 900 aos A.C., como un pueblo rstico que
bajo el dominio de los Etruscos, adquieren conocimientos y cultura. Durante su evolucin es que
aparece la ley de las XII tablas, donde este contrato resalta en la tabla VI, pues es la que sujetaba
al que se obligaba, al pago de una cosa comprada y caso de negativa, deba pagar el doble. Pero a
travs del tiempo, ese derecho antiguo fue transformado por las instituciones del Emperador
Justiniano, donde se profundiz el carcter consensual de la venta

Etapas de un contrato de compraventa:

1. Tratativa: Etapa preliminar de una negociacin en la que comnmente se discuten problemas
laborales, polticos, econmicos, etc.
2. La oferta:La oferta debe ser dirigida a una persona determinada, debe realizrsela de
manera clara, concreta y precisa. Es muy importante poner especial atencin en la forma
en que se realiza la oferta debido a que d est depende que el comprador la acepte.
3. La aceptacin: es el trmino utilizado para aceptar un contrato o recibirlo de carcter
voluntario por parte de una persona natural o legal.

Postura grupal frente al tema escogido: la formacin delcontrato

Sin duda cuando hablamos del contrato de compraventa nos referimos a una de las formas ms
antiguas de realizar un intercambio de bienes, en el cual una persona se obliga a entregar un bien y
la otra a pagar un precio por este, este tipo de contrato ha venido evolucionando al punto de
convertirse en el factor central de las transacciones comerciales en el mundo.
El contrato de compraventa es en la actualidad, el sistema ms fcil para la adquisicin de un bien o
servicio, este contrato cuenta con un proceso determinado para la elaboracin del mismo.
Es importante conocer con exactitud los compromisos que se adquieren al momento de celebrar un
contrato de compraventa y sobre todo con quien se celebre, toda vez que no todas las personas son
aptas para realizar este tipo de contratos, se debe asegurar tambin que el bien que se pretende
adquirir sea realmente de propiedad de la persona que est pactando la venta.
La formacin del contrato, que es el espacio donde las diferentes partes tienen implicaciones, se
debe llevar un proceso que garantice la aceptacin o negacin del mismo. Las dos partes del
contrato que son el (ofertante) y el (demandante), deben empezar con una idea clara de lo que se
quiere hacer y actuar de buena fe como lo estipula los Principios de UNIDROIT.
Al tener en claro el camino de cada una de las partes quieren tomar se empieza con las tratativas,
que son el proceso donde se busca la solucin a un problema que trae el demandante pero sin la
obligacin de ninguna de las partes a llegar a un acuerdo final.
El segundo paso para la creacin de este contrato es la oferta, que son las posibles soluciones del
problema postulado por el demandante, pero la oferta tiene consigo un proceso de requisitos, de
determinacin y de aceptacin, que son los que constituyen un buen proceso para cumplir con las
expectativas de las dos partes,
Y por ltimo se encuentra la aceptacin, que es la consolidacin y aceptacin por parte de ambas
partes para llegar a cabo un contrato de compraventa en el cual los dos estn de acuerdo con los
puntos pactos, eso si este aceptacin tiene algunos tems para llevarse a cabo como lo son la forma

de aceptacin, requisitos de aceptacin y una opcin importante que se puede tomar hasta el final y
es la cancelacin de la aceptacin.
Pero dentro de todo este proceso de creacin de un contrato de compraventa, hay una caracterstica
fundamental que es resaltada y muy importante en el proceso, es la comunicacin esta hace parte
de todo el proceso de creacin, discusin y formalizacin del proceso, llevndose a cabo cualquier
forma de comunicacin cualquiera de las partes podr ser notificada de una nueva decisin o
cambio, eso s solo cuando la otra parte del contrato acepte las condiciones o genere una nueva
contra oferta para llegar a una conciliacin y seguir con el proceso.
Cabe rescatar que dentro del proceso de aceptacin hay dos trminos que son fundamentales pero
que dentro de la formacin del contrato no son bien resaltados y son muy importantes para ambas
partes:

El silencio o la inaccin: son dos estados del demandante que por s solos, no constituyen la
aceptacin del contrato o la oferta, como para legar a una aceptacin

Aceptacin tctica: se da cuando el demandante o cliente, ejecuta un acto que en la prctica

comercial se toma o admite como la aceptacin misma.

En conclusin la formacin del contrato es el 95% de todo el proceso que se genera al querer
tener un contrato de compraventa; pero este proceso es guiado por algunos tratados como el de
Viena, que estipula unos parmetros y normas (artculo 14 al 24),que se deben tener en cuenta al
momento del mismo y hacen que se tenga una confiabilidad al momento de su aplicacin, es por
este motivo que el tratado de compraventa es el medio ms usado en la actualidad para todo tipo de
negociacin, ya sea de carcter nacional o internacional; como por ejemplo el contrato de
compraventa bilateral o conmutativo, son los ms utilizados dentro del mercado global.
Como podemos observar, en el diario vivir nos relacionamos constante mente con todo tipo de
contrato, transacciones tan simples como dirigirnos a una establecimiento comercial para adquirir
un producto nos hace participes en el tema, claro est que para cada mbito de las negociaciones
existe un tipo de contrato dotado de los parmetros que permitirn realizar la negociacin de forma
clara y justa entre las partes.

Postura grupal frente al tema escogido: terminacin del contrato de compraventa

El contrato de compraventa se ha constituido como el ms significativo para la adquisicin de

bienes, es importante tener presente las condiciones en las cuales se vende y compra un bien, an
ms cuando se trata de personas del comn quienes intervienen en el proceso y desconocen las
particularidades del tema.
En ocasiones por el afn de vender y cerrar el negocio, las personas firman los contratos sin
conocer expresamente los condicionamientos por los cuales estos se rigen, actuando de buena fe, sin
validar meticulosamente el estado en el cual se adquiere el bien.
Dentro de la disolucin del contrato de compraventa encontraremos tres partes importantes, la
primera de ellas es elincumplimiento del contrato por el comprador, la segunda incumplimiento
previsible y la tercera indemnizacin de daos y perjuicios.

Incumplimiento del contrato por el comprador: En caso de que el comprador le incumpla

con los pagos, obligaciones o recibo de mercanca al vendedor, el vendedor est en el
derecho de proclamar el contrato como resuelto; esto implica que el comprador no podr
ejercer ningn tipo de exigencia monetaria o de caractersticas y dimensiones del producto.

Incumplimiento previsible: la base del incumplimiento previsible se da, cuando una de las
partes (oferente, ofertante), antes de la fecha de finalizacin del mismo, una de las partes
no quiere o no ser capaz de ejecutar el contrato en la fecha de vencimiento, o una parte ha
declarado que no cumplir una parte esencial o la totalidad de sus obligaciones en el plazo
para su cumplimiento.
El remedio habitual para el incumplimiento anticipado en algunos sistemas jurdicos es la
suspensin temporal de la actuacin sujeto a ciertas condiciones o limitaciones

Indemnizacin de daos y perjuicios: Esta indemnizacin se dar por cualquiera de las

partes, al incumplimiento del contrato y se proceder a comprender el valor de las perdidas

sufridas y las ganancias que no fueron generadas a causa del incumplimiento de alguna de
las dos partes; pero esta indemnizacin no podr superar el valor de la prdida sufrida.
La parte que invoque el incumplimiento del contrato deber adoptar las medidas que sean
razonables, atendidas las circunstancias, para reducir la prdida, incluido el lucro cesante,
resultante del incumplimiento.

Es obligacin del vendedor no solo entregar el bien sino que tambin debe velar que satisfaga las
necesidades por las cuales el comprador lo adquiere, en estos casos se pueden presentar los vicios
ocultos o redhibitorios los cuales de acuerdo al artculo 1914 del cdigo de civil: se llama accin
redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente
el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raz o mueble, llamados redhibitorios
Un ejemplo de vicio oculto se presenta cuando se realiza la venta de un bien inmueble el cual fue
recibido aparentemente en perfecto estado por los compradores, sin embargo tiempo despus se
presentan problemas de humedad que afectan no solo los objetos sino la salud de quienes all
habitan.
Este es un claro ejemplo en el cual podemos destacar los requisitos, que debe cumplir un vicio
oculto para que sea redhibitorio:

Debe ser anterior a la venta, es decir que se produce con anterioridad y no con posterioridad

a la adquisicin del bien.

Afecta el funcionamiento del bien, lo que indica que si el comprador hubiese sabido del

tema, habra pagado menos por el o ni siquiera lo hubiera adquirido.

No fue manifestado previamente por el vendedor y a simple vista no son fciles de detectar.

Lo anterior implica que si el vendedor conoca con anterioridad los vicios y no los manifest a la
hora de vender, est obligado no solo a disminuir el precio o restituir, sino que tambin deber
indemnizar al afectado por los perjuicios causados.
La terminacin unilateral del contrato se puede presentar cuando unas de las partes incumple con
alguno de los trminos pactados, en alguno pases como Francia la solucin a dicho percance, es
que la parte afectada busque celebrar un nuevo contrato con un tercero con el fin de cumplir su
objetivo econmico esto se denomina condicin resolutoria tacita segn el artculo 1546 del Cdigo

Civil; pero en Colombia aun no es posible dar dicha solucin, ya que se requiere el aval de un juez
que declare legalmente ruptura del mismo y a su vez este hecho ayuda a cuestionar y reclamar los
perjuicios que se considere conveniente. En el Cdigo civil se puede encontrar excepciones a la
terminacin judicial del contrato como lo son:

Compraventa Art. 1882 C.C: este hecho se da cuando el vendedor retarda la entrega del

producto o servicio y debe asumir la indemnizacin que se crea pertinente

Contrato de arrendamiento de elementos Art.1983 C.C.: Se puede presentar cuando por

mora de cualquiera de las dos partes afecte el cumplimiento del pacto.

Contrato de suministro Art. 973 C.C.: Se presenta cuando dicho incumpliendo haya
causado graves perjuicios en el consumidor, lo anterior de debe dar con previo aviso al

mismo.
Agencia Comercial Art. 1325 C.C: En este caso se autoriza a una de las dos partes a dar

por terminado el contrato de forma unilateral.

Mandato: El en caso de mandato ya sea Civil o comercial de manera libre o si hay justa
causa se puede dar por terminado dicho acuerdo sin necesidad de acudir a la autoridad
judicial.

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