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DOS FATOS
O auto contratou com o ru a locao de imvel em que reside (doc 02)
preo de R$ 1.000,00 (hum mil reais) mensais, mais taxas pertinentes. O
contrato firmado entre as partes, dispes que o pagamento do "quantum"
referente ao aluguel, dar-se-ia todo dia 10 (dez) de cada ms, sendo pago
diretamente ao autor, uma vez que mesmo no possui conta bancria.
Entretando, quando do vencimento do ltim aluguel (10/08/2015), o autor
produrou o ru, conforme avenado, a fim de entregar-lhe o valor devido
referente ao ms de agosto de 2015, e ento, surpreendeu-se com a recusa
injustificada do ru. Nesse contexto, o autor procedeu o depsito do aluguel em
estabelecimento bancrio oficial, fixando o prazo de 10 (dez) dias para
manifestao da recusa. O ru, recusu o recebimento do aluguel em data de 20
de agosto de 2015, conforme carta registrada enviada ao estabelecimento
bancrio (doc 03).
DO DIREITO
A) DA CONSIGNAO EM PAGAMENTO
certo que direito daquele que deve solver seus dividendos, deste
modo, amparado pela lei o autor, e posteriormente requer, pelo adimplemento
das obrigaes, conforme preconiza o Cdigo Civil Brasileiro, mais
especificamente em seu artigo 334 e artigo 335.
Ainda nesta esteira de raciocnio, a situao se enquadra em casos
tratados pela Lei n 8.245/91, ou seja, a Lei do Inquilinato, que contm em seu
art. 67 contedo referente possibilidade de se propor Ao de Consignao de
Aluguel e Acessrios da Locao.
Ainda, encontra respaldo jurdico a presente ao de consignao em
pagamento o artigo 890 do Cdigo de Processo Civil.