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BIENES
Cosa es todo aquello que no es persona, que tiene existencia en el mundo
material. Los bienes son todas aquellas cosas suceptibles de apropiacin
privada.
Clasificacin.
1. Corporales-incorporales.
2. Muebles-inmbuebles.
3. Principales-accesorios.
4. Divisible-indivisible.
5. Consumible-no consumibles.
6. Fungibles-no fungibles.
7. Comerciable-incomerciables.
8. Apropiable-inapropiables.
Desarollo.
1. Corporal: Bienes que tienen un ser real y pueden ser percibidos por los
sentidos. Los incorporales, consisten en meros derechos. Se subclasifican a su
vez en derechos propiamente tal y acciones; los ds a su vez, se dividen en
reales y personales, las reales, son las que nacen de ds reales, como el
dominio, la herencia, el uso o habitacin, el usufructo, servidumbres activas y
la prenda e hipoteca; las personales son las que se pueden exigir de una
determinada persona; la accin es el d deducido en juicio, tambin admite la
clasificacin anterior.
Importancia, la ocupacin y la accesin solo se aplica a bienes corporales.
2. Muebles: Bienes que pueden transportarse de un lugar a otro sin
detrimento, por si mismos (semovientes), o por una fuerza externa
(inanimadas). Se subclasifican en:
- Muebles por naturaleza: cabe plenamente el concepto anterior. ( tanto
semovientes, como inanimadas ).
- Muebles por anticipacin: son aquellos bienes que aunque estando unidos a
un inmueble, la ley los considera muebles para el hecho de constituir derechos
sobre ellos en favor de personas distintas del dueo, ej. madera fruta, etc.
Inmuebles: son aquellos bienes que no pueden transportarse de un lugar a
otro sin detrimento. Se subclasifican en:
- Inmueble por naturaleza: cabe la propia definicin.
- Inmueble por adherencia: son aquellas cosas que se juntan a un inmueble
como un edificio, arboles.
Requisitos.
1. Que la cosa est adherida al inmueble.
2. Que a adherencia sea permanente.
- Inmuebles por destinacin: cosas que aunque sean muebles, se reputan
inmueble, porque estn destinados permanentemente al uso, cultivo o
beneficio del inmueble.
Requisitos.
1. Que la cosa est destinada al uso, cultivo o beneficio de la finca.
2. Que la destinacin sea permanente.
3. La doctrina agrega que la destinacin sea dada por el dueo.
Importancia de la clasificacin:
1. La Compraventa de bienes inmuebles es solemne, la de los muebles es
consensual.
2. La tradicin de los inmuebles se hace por inscripcin en el Conservador de
Bienes Races, la de los muebles se hace por la mera entrega de la cosa.
3. La prescripcin adquisitiva ordinaria de los bienes inmuebles opera a los 5
aos, la de los muebles a los 2 aos.
4. La accin rescisoria por lesin enorme, opera slo para la Compraventa o
permuta de bienes races.
5. En relacin a las cauciones, sobre inmuebles se constituyen hipotecas, sobre
muebles se constituyen prendas.
6. En materia penal, el robo y hurto solo tienen cabida en los bienes muebles,
en los inmuebles, se habla de usurpacin.
Los hechos que se deben se reputan muebles.
3. Principales: Son aquellos que pueden subsistir sin necesidad de otro, por ej.
el suelo. Las accesorias: Son aquellas cosas que dependen de otras para
subsistir, por ej. el rbol. Importancia, lo accesorio sigue la suerte de lo
principal.
4. Divisibles: Son aquellas cosas que admiten divisin, bien fsica, intelectual
o de cuota. Fsicamente divisible es aquella que al ser divida no pierde su
individualidad, intelectual divisible es aquella que puede dividirse su utilidad,
por ej. un auto que lo usa Pedro en la maana y Juan por la tarde.
5. Consumibles: Son aquellas cosas que se destruyen despus de su uso, la
destruccin puede ser material, una manzana, o jurdica, el dinero.
Inconsumibles: Son aquellas cosas que no se destruyen despus de su primer
uso. Importancia, algunos contratos pueden aplicarse solo a cosas no
consumibles, por ej el arrendamiento, usufructo.
6. Fungibles: Son aquellas que tienen el mismo poder liberatorio, es decir
pueden ser reemplazadas por otras equivalentes. No fungibles: Es no fungible
cuando no existe otra equivalente que pueda reemplazarla, por ej. un cuadro
famoso.
7. Cosas comerciables: Esta clasificacin apunta al hecho de si los bienes
pueden o no ser objeto de un acto jurdico, se subclasifica en:
- Incomerciabilidad absoluta:
A. Bienes comunes a todos.
B. Bienes nacionales de uso pblico.
C. Los destinados al culto divino.
- Incomerciablidad relativa:
A. Cosas embargadas por decreto judicial.
B. Cosas cuya propiedad se litiga.
8. Apropiables: Son aquellas cosas susceptibles de constituir dominio sobre
ellas. Pueden o no tener dueo, basta la posibilidad, los bienes muebles sin
dueo se llaman mostrencos, los inmuebles se llaman vacantes, y en nuestro
Medios por los cuales una persona puede ser privada de su d de dominio.
1. Por sentencia judicial.
2. Por expropiacin por causa de utilidad pblica.
Limites al derecho de dominio.
1. El derecho ajeno.
2. La ley.
Clases de propiedad.
1. - Propiedad civil.
- Propiedad minera.
- Propiedad intelectual.
- Propiedad industrial.
- Propiedad indgena, etc.
2. Propiedad plena-propiedad nuda.
3. Propiedad absoluta-fiduciaria.
4. Propiedad individual-copropiedad.
LA COPROPIEDAD.
Existe copropiedad cuando varias personas ejercen sobre una cosa ds de
igual naturaleza.
Fuentes de la copropiedad.
1. La voluntad de las partes.
2. La ley, en el caso de los herederos, disolucin de las sociedades civilesmercantiles.
3. Una resolucin judicial.
Duracin.
Es de carcter limitada o temporal, el legislador la mira con recelo, entrampa
la libre circulacin de los bienes, Excs.
1. De duracin indeterminada, por ej en caso de los herederos, pero en
cualquier momento se puede pedir la particin.
2. De duracin determinada, tope 5 aos.
3. De duracin perpetua, comunidad en propiedad de mausoleos,
departamentos, etc.
Naturaleza jurdica:
Doctrina ideal. Cada comunero tiene una cuota ideal o abstracta sobre la
totalidad de la comunidad.
Doctrina romana: cada comunero tiene una cuota efectiva en cada una de las
cosas que la forman, es la aceptada por nuestro CC. Cada comunero tiene un
dominio absoluto sobre su cuota.
Terminacin de la comunidad.
1. Por la reunin de todas las cuotas en una sola persona.
2. Por la destruccin de la cosa.
3. Por la particin.
Modo de adquirir el dominio de las cosas, en virtud del cual el dueo de una
cosa se hace dueo de lo que la cosa produce o se junta a ella.
Autores discuten su validez, dado que faltara el elemento intencional, los que
lo defienden sostienen que la accesin es una manifestacin del derecho de
dominio.
Clasificacin.
1. Accesin de frutos.
- Frutos naturales, son los que da la naturaleza.
Pueden estar, pendientes, mientras se adhieran a la cosa principal, percibidos,
desde que se separan, y consumidos desde que se han consumido o se han
enajenado.
- Frutos civiles, es toda prestacin pecuniaria que se le debe al dueo por el
goce de la cosa.
Pueden estar pendientes mientras se deben, o percibidos desde que se
cobran.
2. Accesin propiamente tal:
A. De inmueble a inmueble.
- Aluvin: Aumento de la ribera del mar, ro o lago, por el lento, definitivo e
imperceptible retiro de las aguas. Accede a las propiedades riberanas dentro
de sus propias lneas de demarcacin, hacia el agua, si se interceptan
formando una zona triangular, se divide en partes iguales. Excepcin en
puertos, lo descubierto pertenece al E.
- Avulsin: Aquella parte del suelo que es arrancada por una avenida u otra
fuerza natural, transportada por el agua a un predio inferior. El dueo del
suelo arrancado conserva su dominio para el slo efecto de llevrselo, slo por
un ao. Si una heredad fuere inundada por ms de cinco aos su dueo
perder el dominio.
- Cambio de cauce de ro: casos:
I. Ro que se carga a una de las riberas, accede igual que en el caso del
aluvin. A menos que cambie completamente de cauce, en cuyo caso se traza
una lnea longitudinal que divida el terreno descubierto en dos partes iguales.
II. Ro que se divide en dos brazos que no vuelven a juntarse, igual solucin
que en el punto anterior.
- Formacin de Isla: requisitos, la isla no debe pertenecerle al E (debe
formarse en ro o lago, no navegable por buques de ms de 100 Toneladas), y
debe formarse permanentemente. Se prolongan las lneas de demarcacin
hacia la isla de la ribera ms cercana, si no existe ribera ms cercana, se
divide en partes iguales.
B. De mueble a inmueble.
Tiene lugar en los casos de edificacin y plantacin o siembra con materiales
de distinto dueo que la persona del dueo del terreno.
Requisitos.
1. Que no haya vnculo contractual entre el dueo del terreno y el dueo de los
materiales.
2. Que se hayan incorporado en forma definitiva al suelo.
Casos.
1. Si se edifica planta o siembra con materiales ajenos en suelo propio, y se
obr sin el conocimiento del dueo de los materiales; el dueo del suelo se
hace dueo de lo producido, si obr con justa causa de error, debe el justo
precio de los materiales, u otros tantos de igual naturaleza, calidad y valor; si
obr sin justa causa de error debe adems la indemnizacin de perjuicios
correspondiente. Si obr a sabiendas de que los materiales eran ajenos, est
sujeto adems a la accin penal correspondiente. Si medi conocimiento del
dueo de los materiales, se debe el justo precio de los materiales.
2. Si se edifica, planta o siembra con materiales propios en suelo ajeno, si
medio conocimiento del dueo del terreno, para recuperar debe pagar el valor
del edificio, plantacin o sementera. Si no media conocimiento del dueo del
terreno, tendr d a las indemnizaciones segn si hubo buena o mala fe por
parte del edificante o sembrador.
C. De mueble a mueble.
Lo accesorio accede a lo principal.
Clasificacin.
1. Adjuncin: dos cosas que se unen, que pueden separarse y subsistir por
separado, no habiendo conocimiento del h, ni mala fe de la otra parte, el
dueo de lo principal se hace dueo del producto previa indemnizacin por el
valor de lo accesorio. Es accesorio lo de menor estimacin, lo que sirve para el
ornato, o la de menor volumen.
2. Especificacin: ocurre cuando con materiales ajenos, se hace una obra,
ejemplo: con uva ajena se hace vino, la regla general es que el dueo de los
materiales se hace dueo del producido, previo pago al artfice, a menos que
la obra sea de mucho mayor valor, por ejemplo el pintor que pinta en lienzo
ajeno.
3. Mezcla: Se produce cuando dos materias ridas o liquidas de distinto dueo,
se juntan sin que puedan volverse a separar; la cosa pertenecer a ambos a
prorrata del valor de sus materiales.
LA TRADICION.
Modo de adquirir el dominio de las cosas, que consiste en la entrega de una
cosa que una persona hace a otro, habiendo por un lado la facultad e intencin
de transferirla y por la otra la facultad e intencin de adquirirla.
Aplicacin.
Se pueden adquirir cosas corporales y universalidades, la tradicin es el nico
modo que puede transformar un contrato en un d real.
Entrega-tradicin.
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Caractersticas:
1. Es originario.
2. Es gratuito.
3, por acto entre vivos.
4. A ttulo singular, excepcin la prescripcin de la herencia.
5. Tiene como elementos esenciales, la posesin y el paso del tiempo.
LA POSESIN.
Es la tenencia de una cosa determinada, con nimo de seor y dueo, sea que
el dueo o el que se da por tal, la tenga por si mismo, o por otra persona en
lugar y a nombre de ste.
Elementos.
1. Corpus: Que consiste en la aprehensin material de la cosa.
2. Animus: Intencin de comportarse como dueo.
Alcance: se aplica a las cosas corporales e incorporales. No se aplica a los ds
de familia.
Semejanza con la propiedad.
1. Es exclusiva.
2. Ambos recaen sobre cosa determinada.
3. Frente a 3s actan de la misma manera.
Diferencias.
1. La posesin es un hecho, el dominio es un d.
2. La posesin est protegida por las acciones posesorias, el dominio por la
reivindicatoria.
3. Se puede ser poseer a varios ttulos, en cambio el dominio se adquiere por
un slo modo de adquirir.
Clasificacin.
1. til, es aquella que habilita para prescribir. Intil, son aquellas no aptas para
prescribir.
2. La intil puede ser la posesin violenta y la clandestina.
- Violenta: Aquella q se adquiri por la fuerza.
- Clandestina: aquella que se ejerce ocultndola de su verdadero dueo.
3. La til puede ser regular e irregular:
- Regular: Aquella que cumple con los requisitos de buena fe, justo titulo
y tradicin (si se invoca titulo traslaticio de dominio).
- Irregular: Aquella a que falta alguno de los requisitos anteriores.
I. Ttulos injustos.
1. El falsificado.
2. El emitido por representante sin poder suficiente para hacerlo.
3. El que adolece de vicio de nulidad.
4. El meramente putativo.
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ser alegado slo por la victima de la fuerza. El que en ausencia del dueo se
apodera de la cosa y llegado ste lo repele es tambin poseedor violento.
2. Posesin clandestina.
La clandestinidad debe existir cuando se adquiere la posesin y durante toda
esta, no habilita para prescribir, ni est amparada por las acciones posesorias.
La mera tenencia.
Es la que se ejerce sobre una cosa, en lugar y nombre del dueo. No existe el
animus, solo el corpus.
Caractersticas:
1. Absoluta, se ejerce respecto de todos.
2. Es perpetua, no cambia, a menos que el mero tenedor se atribuya calidad
de dueo y enajene o teste, situacin en que el adquirente pasa a ser
poseedor regular, si se encuentra de buena fe.
3. Indeleble, es mero tenedor, no se transforma en poseedor o dueo por el
mero paso del tiempo.
La posesin no se transmite ni se transfiere, empieza con el poseedor, por ello
la violencia o clandestinidad, y la irregularidad no pasan al adquirente; aunque
puede agregarse el tiempo de posesin de los antecesores, pero en ese caso
debe hacerse con sus vicios, sin excluir a ningn poseedor.
Por ltimo es necesario precisar que como existe la copropiedad existe la
coposesin.
ADQUISICIN, CONSERVACION Y PRDIDA DE LA POSESIN.
DE BIENES MUEBLES.
Para adquirirla es necesario que concurran el corpus y el animus.
De la capacidad: slo son incapaces de adquirir la posesin los infantes y los
dementes. Tambin puede adquirirse por representantes, algunos de sus
efectos.
1. Se entiende que el representado adquiere la posesin al mismo momento
que la adquiri el representante.
2. Si el que adquiri no tenia poder suficiente, se requiere la aceptacin del
representado.
Para la conservacin de la posesin, basta el animus, si pierde el corpus est
amparado por las acciones posesorias.
Prdida:
- Cuando otro se apodera de la cosa con nimo de hacerla suya.
- Cuando se hace imposible la ejecucin de actos posesorios.
- Por falta de animus.
- Cuando la cosa se enajena.
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- Cuando el titular se desprende de la cosa para que las haga suya el primer
ocupante.
DE BIENES INMUEBLES.
La posesin se prueba por la inscripcin en el conservador de bienes races.
Bienes no inscritos: La posesin se adquiere igual que en el caso de los bienes
muebles, pero si se quiere adquirir la posesin regular la inscripcin es
necesaria. En el caso de la posesin irregular existe discusin en doctrina y
jurisprudencia.
Respecto de la conservacin y prdida: se pierde cuando falta alguno o ambos
de los requisitos de la posesin.
Bienes inscritos:
Hay que distinguir, si se invoca titulo traslativo o constitutivo de dominio.
!- Si se invoca titulo constitutivo de dominio: En caso de accesin y
prescripcin. (Dado que la ocupacin se da slo en los muebles); en caso de
prescripcin, la inscripcin solo opera por va publicidad, dado que ya se
adquiri por ese modo. En el caso de la accesin, la inscripcin principal cubre
la de lo accesorio.
2. Si se invoca titulo traslaticio de dominio, y se quiere adquirir la posesin
regular la inscripcin es necesaria, por el contrario, si solo se quiere adquirir la
posesin irregular, la doctrina y Jurisprudencia dan soluciones encontradas.
La conservacin y prdida de la posesin de los inmuebles inscritos, slo se
puede cancelar por otra inscripcin que as lo prescriba.
Formas de cancelacin de una inscripcin.
1. Por voluntad de las partes.
2. Por decreto judicial.
3. Por una nueva inscripcin.
REQUISITOS DE LA PRESCIPCION ADQUISITIVA.
1. Que la cosa sea susceptible de ganarse por prescripcin.
2. Que se haya posedo.
3. Que la posesin haya durado los plazos establecidos en la ley.
Desarrollo:
1. Las cosas corporales muebles o inmuebles que estn, en el comercio
humano.
Exc.
A. Cosas corporales que estn fuera del comercio humano.
B. Los derechos personales o crditos.
C. Las servidumbres discontinuas o inaparentes.
2. No constituyen posesin los actos de mera tenencia, tolerancia o facultad.
3. El computo puede ser natural o legal:
A. El natural: se mide de momento a momento, por ejemplo el de un da a
partir de las 9:00 hrs se cumple maana a las 09:00 hrs.
B. El legal, se mide de la medianoche del primer da hasta la medianoche del
ltimo.
Adems puede ser continuo o discontinuo, en base a si se suspende por la
interposicin de das feriados o no.
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Por regla general en nuestro sistema los plazos de das son naturales y los
meses o aos son legales. As mismo la regla general es que los plazos sean
de das continuos, exc:
- Cuando la ley as lo exprese.
- Los que emanan del C.P.C.
Interrupcin de la prescripcin:
1. Interrupcin natural.
A. Cuando sin pasar a otro la posesin, sea hace imposible el ejercicio de actos
posesorios.
B. Cuando otra persona ha entrado en posesin de la cosa.
Efectos: si se recobra por vas de hecho, el tiempo posedo se pierde y se
comienza a contar de nuevo, si se recobra por medios legales (las acciones
posesorias), se entiende que la posesin nunca se ha interrumpido.
2. Interrupcin civil.
Es aquella que se produce cuando cesa la inaccin del verdadero dueo, por la
interposicin valida de la accin reivindicatoria.
Casos en que la accin reivindicatoria no interrumpe la posesin:
1. Cuando la demanda no se ha notificado vlidamente.
2. Cuando el demandante se desisti o se ha declarado abandonada la
instancia.
3. Cuando ha obtenido sentencia de absolucin.
Efectos. Si el fallo es favorable al poseedor, se entender no haber sido
interrumpida la posesin, por el contario si el fallo favorece al propietario, el
poseedor pierde la posesin sobre la cosa.
Clasificacin de la prescripcin:
1. Prescripcin ordinaria:
Es aquella que se origina de la posesin regular, requiere de posesin
ininterrumpida por el lapso de 2 aos en los muebles y de 5 en los inmuebles.
2. Prescripcin extraordinaria:
Es aquella que se origina de la posesin irregular, requiere de la posesin
ininterrumpida por el lapso de 10 aos independiente de si el bien es mueble o
inmueble, no existe suspensin que pueda invocarse.
Suspensin de la posesin.
Es el beneficio establecido en favor de ciertas personas, en virtud del cual la
prescripcin respecto de ellos no corre mientras subsista el motivo tenido en
vista por el legislador para establecerlo.
1. Menores.
2. Dementes.
3. Sordomudos.
4. Los que se encuentren bajo potestad paterna o curadura.
5. La herencia yacente. Que es aquella no an no ha sido aceptada por el
heredero.
6. La prescripcin se suspende siempre entre cnyuges.
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Falta de fiduciario:
Hay que distinguir:
- Si falta antes de deferirse el fideicomiso, hay que distinguir, si designo
substitutos, ellos adquieren alternativamente; si no se design sustitutos, hay
que distinguir si opera o no acrecimiento, el acrecimiento opera cuando hay
ms de un fiduciario y han sido llamados todos juntos sin expresin de
alternatividad o cuota.
Si no hay designados sustitutos y no opera el acrecimiento, la propiedad
vuelve a consolidarse en el constituyente, o sus herederos si ha muerto.
- Si falta despus de deferirse el fideicomiso, el derecho pasa a los herederos
del fiduciario.
C. Fideicomisario. Es la persona que tiene la expectativa de llegar a ser dueo
total y absoluto de la cosa.
Falta de fideicomisario:
- Si falta antes de cumplirse la condicin, y se ha designado sustituto, este la
adquiere; si no se ha designado la propiedad se consagra en el fiduciario.
- Si falta despus de verificada la condicin, transmite el derecho a sus
herederos.
3. Existencia de la condicin.
Es un hecho futuro e incierto, puede ser copulativo, como por ejemplo lego mi
auto a Pedro si se recibe de abogado y se casa; o disyuntiva, como ser, lego mi
auto a Pedro, si se casa o se recibe de abogado.
Momento en que debe cumplirse la condicin.
Toda condicin debe cumplirse, dentro del plazo de 5 aos, tiempo en que se
entender fallida de no cumplirse.
EFECTOS.
Ds y obligaciones del fiduciario.
Ds.
1. Propiedad, bajo condicin resolutoria.
2. Puede traspasarse.
3. El fiduciario puede gravar su propiedad.
4. Tiene amplias facultades de administracin.
5. Tiene d a gozar de los frutos.
Obligaciones.
1. Faccin de inventario solemne de los bienes que ha recibido.
2. Conservar la cosa.
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3. El plazo.
El usufructo puede constituirse por tiempo determinado o por toda la vida del
usufructuario, no pudiendo de manera absoluta prolongarse ms all de la
muerte de este. En caso de ser en favor de una corporacin o fundacin, no
puede exceder de 30 aos.
Ds del usufructuario.
1. Facultad de administrar la cosa.
2. Facultad de gozar de la cosa, tiene d a los frutos naturales y civiles.
3. Derecho a hipotecar el usufructo,
4. D a ceder y enajenar el usufructo, no se cede el d ms bien se cede la
facultad de ejercerlo, por lo mismo est sujeto a los mismos gravmenes que
el usufructo originario. El constituyente puede prohibir este d.
5. Disposicin material del usufructo.
Obligaciones del usufructuario.
Antes de entrar en el goce de la cosa.
1. Debe rendir inventario y caucin, no pudiendo entrar en la administracin
de la cosa con las limitaciones de respetar:
- Respetar los arriendos.
- Recibir la cosa en el estado en que se encuentre.
Durante el goce de la cosa.
1. Gozar de la cosa sin alterar su forma y sustancia.
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