MINUTA

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de COMPRA

VENTA, que celebran de una parte don TEOFILO GIULIANO OTAROLA
ACEVEDO, peruano, identificado con DNI N 25487280 y doa ELVA
BERROSPI PARDAVE DE OTAROLA, peruana identificada con DNI N
25458874, con domicilio en Av. Circunvalacin El Golf de los Incas N 344,
Departamento N 603- Surco , a quienes en adelante se les denominara los
VENDEDORES, y de la otra parte TERESA GUEVARA GONZALES ,
peruana, Divorciada, con domicilio en la AV. Javier Prado este N 1686-San
Borja-Lima, a quien en adelante se le denominar LA COMPRADORA, en los
trminos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA
LOS VENDEDORES son propietarios de la Tienda N 4, ubicada en el Jr.
Coronel Portillo, 480, lote 02, MZ 21, del Plano regulador de Pucallpa, cuya
independizacin corre inscrita en el Tomo 75, Folios 139, del Registro de la
Propiedad Inmueble de Pucallpa.
El mencionado bien inmueble tiene un rea total de 20.19 M2 (veinte metros
cuadrados y diecinueve decmetros cuadrados), encerrada dentro de los
siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el frente, colinda con el pasaje comn con 4.37 ML
Por el Costado derecho entrando, con la tienda N 3, mide 3.65 ML.
Por el Costado izquierdo entrando, con la tienda N 5, mide 3.55 ML.
Por el fondo o respaldo, con propiedad de 3eros, mide 4.40 ML.
El dominio de LOS VENDEDORES sobre el indicado inmueble lo adquirieron
de sus anteriores propietarios DANIEL HUMBERTO CENTURION TIRADO Y
MARTHA EDESMINDA REATEGUI HIDALGO, segn consta de la Escritura
pblica N Pblica N 39202 de fecha 10 de octubre de 1997, otorgada ante
la Notaria Pblica Gustavo Correa Miller e
inscrita en la Partida N
00004069, del Registro de Propiedad Inmueble de Pucallpa.
CLAUSULA SEGUNDA
Dejamos constancia en la presente minuta, con el Certificado de Nomenclatura
y Numeracin N 000864 del 16/05/2014, expedido por la Gerencia de
acondicionamiento territorial-Sub Gerencia de Catastro, que la numeracin del
inmueble que se adquiere por el presente documento y que se ha descrito en la
clusula primera, es la Tienda N 4, con frente al Jr. Coronel Portillo N
480, LOTE 02-La Victoria datos que coinciden con la Escritura Pblica N
39202 otorgada ante la Notara Correa Miller y no como indica la Partida N
00004069-SUNARP-Zona Registral N VI Sede Jess Mara, que por error
consigno Tienda N 4, con frente al Jr. Coronel Portillo N 482.

CLAUSULA TERCERA
A mrito de la presente, LOS VENDEDORES, dan en venta real y
enajenacin perpetua a favor de la COMPRADORA, el bien inmueble
especificado en la clusula precedente, comprometindose en la venta, la
misma que se efecta AD-CORPUS, todo lo que de hecho y por derecho le
toca y corresponde al mencionado bien inmueble, sin reserva ni limitacin
alguna.
CLAUSULA CUARTA
El precio de venta pactado de acuerdo entre las partes contratantes, es de la
suma de $ 17,000.00 (DIECISIETE MIL DOLARES AMERICANOS), que
LOS COMPRADORES pagan a LOS VENDEDORES, al contado al
momento de la suscripcin de la presente minuta, sin ms constancia que las
firmas puestas en la misma, en seal de recepcin y entrega.
CLAUSULA QUINTA
Los contratantes declaran que, entre el bien inmueble que se vende y el precio
pactado por el mismo, existe justa y perfecta equivalencia, y que si hubiere
alguna diferencia de ms o de menos, que al momento no perciben, se hacen
de ella mutua gracia y recproca Donacin, renunciando a toda accin o
excepcin que por cualquier concepto tienda a invalidar los efectos legales del
presente contrato, as como a los plazos que la ley seala para interponerlas.
CLAUSULA SEXTA
LOS VENDEDORES declaran que el bien inmueble que por el presente
contrato enajenan, se encuentra libre de Hipoteca, Embargo, Gravamen o
Medida Judicial o Extrajudicial alguna que limite o restrinja su derecho de
propiedad y de libre disposicin, obligndose no obstante esta declaracin, al
saneamiento por eviccin conforme a la ley.
CLAUSULA SETIMA
Los contratantes se solidarizan por el pago del impuesto predial y por cualquier
otro impuesto o contribucin que se encuentre pendiente de pago respecto al
bien inmueble materia del presente contrato, no obstante, en la relacin interna,
el pago de dichos conceptos ser de cuenta y cargo de LOS VENDEDORES,
hasta la fecha de esta minuta y con posterioridad, ser de cuenta y cargo de
LA COMPRADORA.
CLAUSULA OCTAVA
Todos los gastos que demande el otorgamiento de la escritura pblica que esta
minuta origine, sern de cuenta y cargo de LA COMPRADORA, quien a su
vez deja constancia de que el presente contrato no est afecto al pago del
impuesto de Alcabala de conformidad a lo dispuesto por el art. 25 del D.
Legislativo N 776.

AGREGUE UD, SEOR NOTARIO, LO DEMAS QUE FUERE DE LEY Y PASE

PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUJEBLE DE PUCALLPA
PARA SU INSCRIPCION.----------------------------------------------------------------------Estando las partes de acuerdo lo suscriben en seal de conformidad a los
dieciseises
das
del
mes
de
Junio
del
dos
mil
catorce--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

..

Tefilo Giuliano Otrola Acevedo

Elva Berrospi de Otrola

EL VENDEDOR

LA VENDEDORA

TERESA GUEVARA GONZALES

LA COMPRADORA