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El contrato aleatorio de renta vitalicia es aquel por virtud del cual el deudor se
obliga a pagar peridicamente una pensin durante la vida de una o ms personas
determinadas que sern los rentistas vitalicios o acreedores, mediante la entrega
de una cantidad de dinero o el dominio de un bien mueble o inmueble que se le
transferir en el momento de formalizarse el contrato o en el que se pacte.
CARACTERISTICAS:
Cuando una persona propietaria de un inmueble no cuenta con los recursos
econmicos suficientes para sus gastos y alimentacin y conviene en transmitir la
en virtud de que el contrato est sujeto a un trmino, el acontecimiento futuro de
REQUISITOS DE VALIDEZ:
El contrato es nulo si la persona sobre cuya vida se constituye ha muerto antes de
su otorgamiento. O si muere dentro del mes siguiente.
La pensin podr referirse al pago que debe efectuarse a una casa de descanso
para la atencin del rentista.
El contrato de renta vitalicia puede tener como trmino, la vida del rentista vitalicio,
del deudor o de un tercero. Puede otorgarse a favor de aqulla persona sobre cuya
vida se otorga, o de otra u otras distintas.
La renta vitalicia puede tambin constituirse a ttulo puramente gratuito, sea por
donacin o por testamento.
El contrato de renta vitalicia debe hacerse por escrito, y en escritura pblica, cuando
los bienes cuya propiedad se transfiere deban enajenarse con esa formalidad.
Cuando la renta vitalicia se constituya a favor de una persona que no ha transmitido
el dominio de bien alguno, debe considerarse como una donacin. Sin embargo, slo
se sujetar a los preceptos que regulan ese contrato, en lo que no contradigan las
disposiciones de este captulo.
El contrato de renta vitalicia es nulo si la persona sobre cuya vida se constituye ha
muerto antes de su otorgamiento.
DE TRACTO SUCESIVO: Produce efectos a travs del tiempo: Los frutos que la
cosa produzca en el tiempo fijado
ELEMENTOS DE ESENCIALES:
Consentimiento y objeto.
REQUISITOS DE VALIDEZ:
Capacidad, ausencia de vicios, licitud y forma.
Se llama compra de esperanza al contrato por virtud del cual una persona
denominada comprador adquiere por una cantidad determinada, los frutos que un
bien produzca en un tiempo determinado o bien, los productos inciertos de un hecho
que pueden estimarse en dinero, de una persona llamada vendedor.
Es vendedor en una compra de esperanza, la persona que tiene la libre disposicin
del bien o los bienes objeto del contrato, de los cuales se obtendrn los frutos,
durante el tiempo de vigencia del mismo.
Cuando no se pacte el trmino del contrato, ste ser el de la cosecha, temporada, o
hecho de que se trate, cuando exista; en caso contrario, se entender celebrado por
un ao.
Contrato de venta de esperanza debe otorgarse por escrito. La falta de este requisito
ser imputable al comprador.
El comprador toma para s el riesgo de que los frutos no lleguen a existir o existan en
cantidad o calidad menor a la esperada.
El vendedor tiene derecho al precio aunque no lleguen a existir los frutos o productos
comprados.