CONTRATO DE MUTUO CON FIANZA SOLIDARIA

En la ciudad de ----, Departamento de ----, a las ---- de la ---- del da ---- de ---- del ao dos mil ----.Comparecemos: Por una parte, el seor FLIX ERNESTO ALEMN, mayor de edad, casado,
nicaragense, contador, con domicilio en ----, quien se identifica con cdula de identidad nmero
seis, c ero, uno, guin, uno, nueve, cero, dos, cinco, uno, guin, cero, cero, cero, cero, E (601190251-0000E), quien acta en su carcter de Apoderado Generalsimo de la CORPORACIN
PARA LA PROMOCIN Y DESARROLLO CORP. PRODESA, SUCURSAL NICARAGUA, sucursal
debidamente constituida, existente y organizada de conformidad con la Leyes de la Repblica de
Nicaragua (en lo sucesivo EL ACREEDOR). Representacin que demuestro con los siguientes
documentos: A) Escritura Pblica Nmero cuarenta y seis, otorgada en la ciudad de Managua, a las
diez de la maana del diez de diciembre de dos mil once, ante los oficios notariales de Eyner Jos
Molina Maltez. Escritura de Apertura de Sucursal y Protocolizacin de Constitucin de Sociedad
Extranjera. A travs de la cual se crea la CORPORACIN PARA LA PROMOCIN Y
DESARROLLO CORP. PRODESA, SUCURSAL NICARAGUA. Escritura debidamente inscrita bajo
el nmero veintitrs mil cuatrocientos noventa y siete guin B dos (23,497-B2); pginas veintitrs a la
sesenta y dos (23/62); tomo ochocientos dieciocho guin B dos (818-B2), Libro Segundo de
Sociedades y bajo nmero sesenta y dos mil trescientos sesenta guin A (62,360-A); Pgina
ochenta y nueve (89); Tomo ciento ochenta y nueve guin A (189-A), Libro de personas, ambos del
Registro Pblico Mercantil del Departamento de Managua.- B) Testimonio de Escritura Pblica
Nmero diez. Poder Generalsimo, otorgada en la ciudad de Managua, a las nueve de la maana del
veintisiete de febrero dos mil doce, ante los oficios notariales de Eyner Jos Molina Maltez. Escritura
debidamente inscrita bajo el nmero Cuarenta mil ciento cincuenta (40,150); pginas de la
trescientos nueve a la trescientos diecisiete (309/317); tomo cuatrocientos treinta y cuatro (434),
Libro Tercero de Sociedades, del Registro Pblico Mercantil del Departamento de Managua.- C)
CERTIFICACIN DE LA AUTORIZACIN PARA INSCRIPCION EN EL REGISTRO NACIONAL DE
IFIM QUE MANEJA LA CONAMI. Publicada en La Gaceta, Diario Oficial, Nmero 4, del Jueves 10
de enero de 2013; la que literalmente dice: El suscrito, lvaro Jos Contreras, en calidad de
Secretario del Consejo Directivo de la Comisin Nacional de Microfinanzas, CERTIFICO la
Resolucin aprobada en sesin No. 16 del Veintiuno de Noviembre del ao dos mil doce.
Resolucin No. CD-CONAMI-008-04NOV21-2012. De fecha 21 de Noviembre de 2012.
CONSEJO DIRECTIVO DE LA COMISION NACIONAL DE MICROFINANZAS. MANAGUA,
VEINTIUNO DE NOVIEMBRE DEL AO DOS MIL DOCE, LAS NUEVE DE LA MAANA.
AUTORIZACIN PARA INSCRIPCION EN EL REGISTRO NACIONAL DE IFIM.
CONSIDERANDO. I. Que la solicitud presentada por el Licenciado FLIX ERNESTO ALEMN en
su calidad de presidente de la Junta Directiva de la CORPORACIN PARA LA PROMOCIN Y
DESARROLLO CORP. PRODESA, SUCURSAL NICARAGUA, fue acompaada de los Requisitos
bsicos para inscribirse en el Registro Nacional de Instituciones Financieras Intermediarias de
Microfinanzas (IFIM), establecidos en el artculo 20 de la Ley No. 769, Ley de Fomento y
Regulacin de las Microfinanzas; as como lo establecido en los Artculos 5, 6, 7, 12 y 13 de la
Norma Sobre los Requisitos para el Registro de Instituciones Financieras Intermediarias de
Microfinanzas, en el Registro Nacional de Instituciones Financieras Intermediarias de Microfinanzas
(IFIM), aprobada por el Consejo Directivo mediante Resolucin No. CD-CONAMI-002-01-SEPT252012, de fecha de veinticinco de septiembre del ao dos mil doce, publicada en la Gaceta, Diario
Oficial, Numero 211, del cinco de noviembre del ao dos mil doce. II. Que las Instituciones
Financieras Intermediarias de Microfinanzas (IFIM), al solicitar su Inscripcin ante el Registro
Nacional de IFIM, adems de cumplir con los requisitos establecidos en el artculo 20 de la Ley No.
769, Ley de Fomento y Regulacin de las Microfinanzas, deben presentar la documentacin
requerida en los artculos 5, 6 y 7 de la Norma Sobre los Requisitos para el Registro de Instituciones
Financieras Intermediarias de Microfinanzas, en el Registro Nacional de Instituciones Financieras
Intermediarias de Microfinanzas (IFIM), aprobada por el Consejo Directivo mediante Resolucin No.
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CD-CONAMI-002-01-SEPT25-2012, de fecha de veinticinco de septiembre del ao dos mil doce,

publicada en la Gaceta, Diario Oficial, Nmero 211 del cinco de noviembre del ao dos mil doce. III.
Que la CORPORACIN PARA LA PROMOCIN Y EL DESARROLLO CORP. PRODESA,
SUCURSAL NICARAGUA, present su solicitud en tiempo, conforme a lo establecido en la
Resolucin del Consejo Directivo No. CD-CONAMI-003-1OCT17 de fecha 17 de octubre del ao
2012, publicada en La Gaceta, Diario Oficial, Nmero 212 del da 6 de noviembre del ao 2012, en la
cual se estableca como fecha lmite el da nueve de noviembre del ao 2012, para las Instituciones
de Microfinanzas (IMF), obligatorias de registro. POR TANTO: En uso de las facultades que le
confiere la Ley, conforme a lo considerado y con base en los artculos 12 numeral 1, 20, 21 y 78 de
la Ley 769: Ley de Fomento y Regulacin de las Microfinanzas, y artculos 5, 6, 7, 12 y 13 de la
Norma Sobre los Requisitos para el Registro de Instituciones Financieras Intermediarias de
Microfinanzas, en el Registro Nacional de Instituciones Financieras Intermediarias de Microfinanzas
(IFIM). RESUELVE: PRIMERO: Autorcese el Registro a la CORPORACIN PARA LA
PROMOCIN Y EL DESARROLLO CORP. PRODESA, SUCURSAL NICARAGUA, en el Registro
Nacional de IFIM, como Institucin de Microfinanzas (IMF) para que efectu todas las operaciones y
goce de los privilegios establecidos en la Ley No. 769: Ley de Fomento y Regulacin de las
Microfinanzas. SEGUNDO: Notifquese y publquese en La Gaceta, Diario Oficial por cuenta de la
IFIM autorizada. (f) Dra. Jim del Socorro Madriz Lpez, Presidente, (f) Freddy Jos Cruz Cortez
Miembro Propietario, (f) Rosa Pasos Arguello, Miembro Propietario, (f) Dr. Flavio Jos Chiong Arauz,
(f) Emilia Jos Prez Barillas, (f) Guillermo Enrique Gaitn Jos, (f) lvaro Jos Contreras,
Secretario. (f) lvaro Jos Contreras, Secretario- Consejo Directivo, CONAMI. Sello: COMISIN
NACIONAL DE MICROFINANZAS CONAMI, Secretario Consejo Directivo.- Por otra parte,
comparece el (la) seor (a): -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, quien se identifica con
cdula de identidad nmero: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------; quien acta en su propio nombre y representacin (en lo
sucesivo EL (LA) DEUDOR (A).- Finalmente, comparece el (la) seor (a): ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, quien se identifica con cdula de
identidad nmero ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------; quien acta en su propio nombre y
representacin (en lo sucesivo EL (LA) FIADOR (A) SOLIDARIO (A).Los comparecientes, en las calidades con que actuamos, manifestamos: a) Que la representacin
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley para el otorgamiento del presente contrato; b)
Que manifestamos ser de los datos de identificacin personal antes indicados y el encontrarnos en
el libre ejercicio de nuestros derechos civiles; c) Que hemos tenido a la vista los documentos de
identificacin personal indicados; y, d) Que en la calidad con que actuamos, otorgamos el presente
CONTRATO DE MUTUO CON FIANZA SOLIDARIA, contenido en las clusulas siguientes:
Expresa EL ACREEDOR:
PRIMERA: (MUTUO): Que en nombre de su representada otorga en este acto un prstamo por la
cantidad de ---- MIL CRDOBAS (C$ ----), (el que goza de mantenimiento de valor del crdoba,
moneda oficial de Nicaragua con respecto al dlar de los Estados Unidos de Amrica y asumir todo
riesgo cambiario con respecto al dlar al momento de su pago), en calidad de MUTUO pagadero al
ACREEDOR o a su orden, dinero que en este mismo acto EL (LA) DEUDOR (A) confiesa que recibe
a su entera satisfaccin por parte del ACREEDOR y que ser utilizado exclusivamente para capital
de trabajo en: ----.SEGUNDA: (TASA DE COSTO EFECTIVA ANUAL (TCEA), PLAZO Y FORMA DE PAGO): La
TASA DE COSTO EFECTIVA ANUAL (TCEA) aplicable al prstamo antes relacionado incluye ----POR CIENTO (--- %) DE INTERS CORRIENTE SOBRE SALDO; ------- POR CIENTO (--- %) DE
MANTENIMIENTO DE VALOR, cargo de TREINTA CRDOBAS (C$ 30.00), (que ser destinado
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para hacer la CONSULTA EN LAS CENTRALES DE RIESGO), la Taza de Costo Efectiva Anual
ser del ----- POR CIENTO (---- %) ANUAL SOBRE SALDO DEUDOR, la que ser Fija y en caso de
incurrir en mora, que se producir con el atraso de un solo da de pago de su cuota y/o por la sola
falta de pago del principal o de los intereses, EL (LA) DEUDOR (A) est obligado a pagar un Inters
moratorio que ser igual a la tasa de inters corriente pactada, ms una cuarta parte de sta, de
conformidad a lo establecido por la LEY 769, LEY DE FOMENTO Y REGULACION DE LAS
MICROFINANZAS.- El plazo para la cancelacin del prstamo ser de ---- MESES contados a
partir de la suscripcin del presente contrato, a travs de CUOTAS ---- CONTINUAS que se
contarn a partir del otorgamiento del presente contrato y as sucesivamente hasta la efectiva y
completa total cancelacin del prstamo.Por su parte EL (LA) FIADOR (A) SOLIDARIO (A) expresa:
TERCERA: (FIANZA SOLIDARIA): Que se constituye FIADOR (A) SOLIDARIO (A) y
PRINCIPAL PAGADOR (A) de todas y cada una de las obligaciones contradas por EL (LA)
DEUDOR (A) en el presente contrato, comprometindose al cumplimiento de todas y cada
una de las obligaciones en los mismos trminos y alcances que EL (LA) DEUDOR (A),
que en ste acto Renuncia al beneficio de excusin y de divisin de la deuda.- As mismo,
declara que esta fianza no se extinguir por el hecho de que EL ACREEDOR ceda, endose,
conceda prrrogas o porque sufra modificaciones el presente contrato, pues esta fianza
subsistir mientras todas y cada una de las obligaciones contenidas en el presente
documento no hayan sido ntegra y satisfactoriamente canceladas al ACREEDOR,.
Expresan EL (LA) DEUDOR (A); EL (LA) FIADOR (A) SOLIDARIO (A) Y EL ACREEDOR,
respectivamente:
Expresan EL (LA) DEUDOR (A) Y EL (LA) FIADOR (A) SOLIDARIO (A):
CUARTA: (DEL JUEZ COMPETENTE): Que para los efectos legales PREJUDICIALES O
JUDICIALES, EL (LA) DEUDOR (A) PRINCIPAL Y EL (LA) FIADOR (A) SOLIDARIO (A)
SEALAN QUE SE SOMETEN AL JUEZ COMPETENTE DE SU DOMICILIO, EN
ATENCIN A LA CUANTA Y A LA MATERIA.Expresan los comparecientes:
QUINTA: (VENCIMIENTO ANTICIPADO): Que de comn acuerdo convienen que EL
ACREEDOR, tendr derecho a dar por vencido anticipadamente el plazo de este prstamo,
exigir el pago de todo lo adeudado de forma extrajudicial o judicial, hasta la total
cancelacin de las sumas adeudadas: a) Si EL (LA) DEUDOR (A) faltare al pago de
cualquiera de las cuotas establecidas en las fechas de pago convenidas o incumpliera los
trminos del presente contrato.- b) Si por cualquier causa EL DEUDOR desva el destino
del crdito y no lo invierte de acuerdo a lo establecido en el presente contrato.- c) Si los
bienes dados en garanta fueren prendados en ulterior grado o enajenados por cualquier ttulo
sin el previo consentimiento del ACREEDOR.- d) Si recayere ocupacin, embargo o cualquier
otra medida ejecutiva o precautoria sobre los bienes dados en garanta.- e) Si la garanta
constituida y/o ofrecida no se perfeccionara, por cualquier causa, en la forma prevista o
desmejorase aun sin culpa del DEUDOR.- f) En los casos en que se tenga conocimiento, va
noticias y/o por cualquier otro medio de comunicacin, respecto de que EL (LA) DEUDOR (A) est
involucrado en Acciones Ilcitas de Lavado de Activos y Financiamiento al Terrorismo, EL
ACREEDOR podr dar por vencido, de manera Anticipada, dicho crdito.SEXTA: (RENUNCIAS): EL (LA) DEUDOR (A) y EL (LA) FIADOR (A) SOLIDARIO (A)
renuncian desde ya a: a) Toda circunstancia proveniente del caso fortuito o de fuerza
mayor, cuyos riesgos asumen por imprevistos o imprevisibles que sean.- b) Al derecho de
ser nombrados depositarios de los bienes que se les embarguen, nombrndose para ese
cargo a la persona que indique EL ACREEDOR, por medio de su representante o
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apoderado, de conformidad a lo dispuesto en el artculo 68, numeral 3, de la LEY 769, LEY

DE FOMENTO Y REGULACION DE LAS MICROFINANZAS.- c) Que renuncian al derecho
de proponer peritos para valorar los bienes a subastar.- d) A la facultad de recurrir contra
los autos, providencias, resoluciones y autos de subasta que se emitan en ocasin del
procedimiento incoado por EL ACREEDOR para la recuperacin de los crditos no
pagados.- e) A la facultad de demandar daos y perjuicios, lo mismo que daos morales,
por razn de que EL ACREEDOR lleve a cabo las gestiones de cobro judicial o extrajudicial
de lo adeudado- f) A recurrir contra el valor de ejecucin, de los bienes embargados o
hipotecados, que asigne el perito propuesto por el acreedor.SEPTIMA: (DERECHOS DEL ACREEDOR): a) Que en el caso de subasta el avalo de los
bienes a ser subastados ser la suma del principal, con mantenimiento del valor, intereses
corrientes y moratorios, y gastos ocasionados por la cobranza extrajudicial que EL (LA)
DEUDOR (A) sea en deber al ACREEDOR a la fecha de dicha subasta, ms las costas de
la ejecucin judicial.- b) A nombrar al Notario de su escogencia para efectuar el
requerimiento de pago que corresponda por incumplimiento a la presente obligacin (de
conformidad a lo dispuesto en el artculo 68 numeral 1 de la LEY 769, LEY DE FOMENTO Y
REGULACION DE LAS MICROFINANZAS;.- c) A designar depositario de los bienes
embargados y su remocin.- d) A endosar o ceder el crdito a otras instituciones de
microfinanzas, a sus acreedores financieros, nacionales o extranjeros, y a instituciones
supervisadas por la Superintendencia de bancos y de otras instituciones financieras, previa
notificacin al DEUDOR (A) y al FIADOR (A) SOLIDARIO (A).Expresan los comparecientes:
OCTAVA: (DERECHOS DEL (DE LA) DEUDOR (A) y EL (LA) FIADOR (A) SOLIDARIO (A):
EL (LA) DEUDOR (A) y EL (LA) FIADOR (A) SOLIDARIO (A) (USUARIOS) del microcrdito
tienen derecho a: a) Presentar reclamos a la institucin microfinanciera constituida como
acreedor.- b) A recibir respuesta oportuna y fundamentada de su reclamo, por
incumplimiento de la LEY 769, LEY DE FOMENTO Y REGULACIN DE LAS
MICROFINANZAS; por incumplimiento de cualquier otra ley de la Repblica de Nicaragua o
por incumplimiento del presente contrato.- c) A hacer uso de los recursos establecidos en la
LEY 769, LEY DE FOMENTO Y REGULACION DE LAS MICROFINANZAS.- d) A pagar de
forma anticipada, ya sea en forma parcial o total, sin ninguna penalidad, reduciendo los
intereses generados al da de pago.NOVENA: (CLAUSULAS ESPECIALES): Exponen EL (LA) DEUDOR (A) y EL (LA) FIADOR
(A) SOLIDARIO (A) y dicen: Que facultan y autorizan en forma irrevocable a la CORP.
PRODESA: a) Para Que pueda pedir Informacin que se requiera y permitirn realizar
Inspecciones, Avalos y dems Controles que considere Necesarios para garantizar el
cumplimiento de las Obligaciones, B) Que cuando se amerite avalo de la (s) Garanta (s)
establecida en el presente Contrato, ste ser realizado por los Peritos Evaluadores Autorizados
por la CONAMI y/o los de La Super Intendencia De Bancos y Otras Instituciones Financieras
(SIBOIF), debidamente designados por EL ACREEDOR.- El Deudor se obliga a asumir el Costo
de los Honorarios del Perito Evaluador de la Garanta Real, en los casos en que Amerite.DCIMA: (ACEPTACIN): Todos los contratantes ACEPTAN, recprocamente, los
derechos, las renuncias, las declaraciones hechas y las obligaciones contradas en el
presente contrato por lo que a cada uno le corresponde, bajo los trminos anteriormente
relacionados.Ledo ntegramente lo escrito, en las calidades en que actuamos, manifestamos que en los
trminos estipulados aceptamos y ratificamos cada una de las condiciones de este contrato, y
como expresin de nuestro total consentimiento al contenido del mismo lo firmamos en dos
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originales y una copia de un mismo tenor, en la misma ciudad y fecha sealada al inicio de este
contrato.- Asimismo, las partes acordamos adjuntar al presente contrato el Resumen
Informativo (en original y en copia, quedando un ejemplar en poder del ACREEDOR), cuyo
contenido y alcances se ajusta a lo establecido en el artculo 12 y en el anexo 1 de la Norma
Sobre Transparencia de la Informacin.

______________________
----------EL (LA) DEUDOR (A)

_________________________
-----------EL ACREEDOR

_________________________
--------EL (LA) FIADOR (A) SOLIDARIO (A)

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