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UNIDAD III
Posesin Natural
Pacfica: Implica que la posesin debe ser ejercida sin violencia alguna,
con quietud y paz, en forma aplacada y sosegada por parte del poseedor. El
poseedor no debe ser molestado con demandas o reclamos legales de
terceras personas, es decir, que no haya oposiciones legtimas al ejercicio
de las facultades del poseedor. Sin embargo, no se pierde el carcter de
pacificidad cuando el poseedor sea demandado en juicio y dicha demanda
sea declarada sin lugar.
Pblica: La posesin debe ser notoria y manifiesta frente a terceras
personas, lo que implica que el ejercicio posesorio debe verificarse siempre
a la vista de todos y no de manera oculta o clandestina.
No equvoca: La actuacin del poseedor sobre el bien no debe dar lugar a
dudas ni incertidumbres sobre la intencin de poseer en nombre propio. En
sentido contrario, sera equvoca la posesin cuando el comportamiento del
poseedor sobre la cosa no demuestra suficientemente la voluntad de
poseer para s.
Intencin de tener la cosa como suya propia: Este requisito se vincula
estrechamente con el anterior, puesto que debe requerirse elanimus domini,
es decir, el nimo de poseer la cosa como propia.
Posesin de Buena Fe
Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo
ttulo, es decir, de un ttulo capaz de transferir el dominio, aunque sea vicioso, con
tal que el vicio sea ignorado por el poseedor. La buena fe se presume siempre; y
quien alegue la mala, deber probarla. Bastar que la buena fe haya existido en el
momento de la adquisicin. El poseedor de buena fe hace suyos los frutos, y no
est obligado a restituir sino los que percibiere despus que se le haya notificado
legalmente la demanda. El poseedor, aunque sea de buena fe no puede pretender
indemnizacin alguna por mejoras, si stas no existen al tiempo de la eviccin. El
poseedor de buena o mala fe no puede reclamar por mejoras, sino la suma menor
entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la cosa. Slo al poseedor
de buena fe compete el derecho de retencin de los bienes por causa de mejoras
realmente hechas y existentes en ellos, con tal que las haya reclamado en el juicio
de reivindicacin.
(Cdigo Civil, artculos del 788 al 793)