6.

-La Entidad contar con una "Unidad Orgnica" responsable de cautelar la

Supervisin de las Obras Programadas
La unidad orgnica es responsable de planificar, programar, ejecutar y supervisar
los procesos vinculados a la ejecucin y supervisin de obras publicas por
administracin directa hasta la aprobacin de la liquidacin tcnico-financiera y
saneamiento legal.
En el proyecto analizado PUESTA EN VALOR Y RECUPERACION DEL
MALECON DE LA PLAYA LA HERRADURA, DISTRITO DE CHORRILLOS,
PROVINCIA DE LIMA - LIMA
La unidad orgnica fue la gerencia de desarrollo urbano .

7. La Entidad designar al Ingeniero Residente responsable de la ejecucin

de la obra, en aquellos casos cuyo costo total de la misma sea igual o mayor
al monto previsto en la Ley Anual de Presupuesto para la contratacin
mediante Concurso Pblico de Precios; o al Ingeniero Inspector, cuando se
trate de obras cuyo costo total sea inferior a lo sealado precedentemente.

INSPECTOR O SUPERVISOR DE OBRA

Profesional colegiado y habilitado, con menos de dos (2) aos de experiencia en la
especialidad, designado por la Entidad para velar, de modo permanente y directo,
por la correcta ejecucin de la obra y el cumplimiento de las especificaciones
tcnicas y del contrato. Debe cumplir, cuando menos, con las mismas
calificaciones profesionales del residente.
En caso que el supervisor sea una persona jurdica, esta deber designar a una
persona natural como supervisor permanente de la obra.

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JUNTAS

El pago al supervisor no exceder al 8% del Valor Referencial de la obra y no ser

menor del 3% en caso de Adicionales, el pago no exceder al 15% del monto
contratado de la supervisin, en caso de ser mayor se necesaria la aprobacin de
la Contralora General de la Repblica (plazo de 15 das hbiles)
FUNCIONES
1) Actividades antes del inicio de la obra:
- Reconocimiento del rea del proyecto.
- Revisin del expediente tcnico.
- Elaboracin y presentacin del informe de dicha revisin con
recomendaciones oportunas para subsanar eventuales deficiencias,
omisiones o adicionales.
2) Actividades durante la ejecucin de la obra:
2.1) Control Tcnico
- Control topogrfico.
- Control de calidad de materiales.
- Control de procesos constructivos.
-Control de calidad de trabajos ejecutados.
- Control de maquinaria.
- Control del personal idneo.
- Control de ensayos y pruebas de laboratorio.
- Presentacin de informes: quincenales, mensuales, de control de
calidad, por adicionales, por ampliaciones de plazo, entre otros.
2.2) Control del Contrato
- De documentos necesarios para iniciar la obra.
- Participar en la entrega de terreno.
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JUNTAS

- Control de los calendarios de avance de obra y de adquisicin de

materiales.
- Exigir medidas de seguridad en obra.
- Utilizar cuaderno de obra.
2.3) Control Econmico Financiero
- Revisin y aprobacin de las valorizaciones.
- Calculo de reajustes.
- Elaboracin y trmite de presupuestos adicionales y sus reajustes.
- Elaboracin y trmite de presupuestos deductivos.
- Control de vencimiento de garantas.
3) Actividades posteriores al trmino de la obra:
- Pruebas de puesta en marcha (de ser el caso).
- Participar en la recepcin de la obra.
- De estar en el contrato, formular la liquidacin de obra.
- Revisin de la liquidacin final de obra.
- Informe final de obra.

SANCIONES

Amonestacin escrita
Suspensin sin goce de remuneraciones de 30 a 90 das
Cese temporal sin goce de remuneraciones hasta por 12 meses
Destitucin

RESIDENTE DE OBRA
Profesional colegiado y habilitado, con no menos de dos (2) aos de experiencia
en la especialidad, designado por el contratista, previa conformidad de la Entidad.
Por su sola designacin, el residente representa al contratista para los efectos
ordinarios de la obra, no estando facultado a pactar modificaciones al contrato.
La sustitucin del residente slo proceder previa autorizacin por escrito del
funcionario de la Entidad que, segn sus normas de organizacin interna, cuente
con facultades suficientes para brindar tal autorizacin, y siempre que el
profesional reemplazante rena calificaciones profesionales iguales o superiores a
las del profesional originalmente propuesto.
El pronunciamiento de la Entidad sobre la sustitucin del residente de obra debe
ser emitido y notificado al contratista dentro de los ocho (8) das hbiles siguientes
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JUNTAS

de presentada la respectiva solicitud, transcurrido dicho plazo sin que la Entidad

emita pronunciamiento alguno, se considerar aprobada la sustitucin.
FUNCIONES DEL RESIDENTE

Velar directa y permanentemente en nombre del Contratista, por el avance, calidad

y buen funcionamiento de la obra en el plazo especificado en el contrato. No est
facultado hacer ningn cambio al contrato ni al diseo de la obra, debe en caso de
cualquier duda o falta de especificaciones dirigirse al Supervisor, quien deber
resolver sus dudas de obra, en un plazo no mayor de 10 das, haciendo los
asientos previos en el cuaderno de obra, es tambin el responsable del cuidado
del cuaderno de obra, y de que ste se mantenga en obra.
- En caso de que la Entidad no se pronuncie a la consulta el contratista tiene
derecho a solicitar prrroga por el tiempo correspondiente a la demora, afectando
el calendario de avance de obra.
En cuanto a la obra
- Verificar el estricto cumplimiento del proyecto en lo referente a planos y
especificaciones tcnicas.
- Realizar las pruebas de control tanto de campo como de laboratorio
- Realizar los trabajos en obra en conformidad con el Expediente Tcnico
- Verificar si las especificaciones tcnicas y planos estn de acuerdo a la realidad
- Llevar el Cuaderno de Obra anotando las incidencias que ocurran durante la
ejecucin de la obra y las consultas, respuestas, variantes, reparos, resultados de
las pruebas, etc.
- Presentar al Supervisor la Programacin detallada de la Ejecucin de la Obra en
caso de que ambos documentos no hayan sido presentados a la firma del
contrato.
- Controlar permanentemente el avance en la ejecucin de las obras con respecto
a la programacin y al calendario valorizado.
- Cuando la obra se encuentre con un atraso importante, se proceder
conjuntamente con el Supervisor a la reprogramacin del cronograma de avance
de obra, a fin de que los trabajos se concluyan en el plazo contractual.
- Prepara junto con el supervisor el material necesario para la Liquidacin de la
obra. Una vez culminadas las obras y hecha la recepcin correspondiente.
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JUNTAS

- Preparar mensualmente las valorizaciones las valorizaciones de avance de obra

en coordinacin con el Supervisor y de acuerdo a metrados presentados por ste
y aprobados previamente por la Supervisin.
- Controlar la amortizacin del adelanto en efectivo otorgado de acuerdo al
contrato.
- Una vez sustentada y aprobada la necesidad de realizar Obras Adicionales y
complementarias, preparar y tramitar la documentacin necesaria para la
aprobacin de la Entidad.
SANCIONES AL RESIDENTE
En este caso el Contratista dispondr, de ser el caso de mala ejecucin de las
responsabilidades del residente, de una manera privada y como dicte el contrato
firmado por las partes.

En el caso del proyecto analizado PUESTA EN VALOR Y RECUPERACION DEL

MALECON DE LA PLAYA LA HERRADURA, DISTRITO DE CHORRILLOS,
PROVINCIA DE LIMA - LIMA se deber de contar con un inspector de obra y un
residente ya que la obra supera los 4300 000.00 nuevos soles

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JUNTAS