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SO PAULO
2009
SO PAULO
2009
AGRADECIMENTOS
Agradeo imensamente a prof. MSc Lecy Cirilo Orsi, por sua orientao e
acompanhamento em cada etapa do desenvolvimento desta pesquisa e a Even
Construtora e Incorporadora S.A por possibilitar o estudo de caso apresentado nesse
trabalho.
RESUMO
ABSTRACT
The necessity to minimize the environmental impacts that come from construction
activities, the existence of environmental management tools and available site solutions,
they all justify this research.
The applicability of environmental management systems at contractors is presented by
characterizing the environmental aspects of production, and also by showing the political,
legal, industrial and academic scenario. This information illustrates and represents the
tendency of sustainable construction. The analysis of the elements proposed by the ISO
14001 and certification LEED Leadership in Energy and Environmental Design and
AQUA Haute Qualit Environnementale - also justifies the option to implement
environmental management at contractors, once it presents a coherent and applicable way
to standardize these organizations' actions concerning the identified environmental
aspects.
And finally, to demonstrate the applicability of environmental management systems at
contractors, a specific methodology is proposed, integrating the environmental
management concepts into quality management and acting on their crucial issues. The
analysis of the similarities found between these two management systems and, mainly, the
analysis of the experiences observed on case studies and speeches presented by
contractors, including their specificities, necessities and difficulties, they both have worked
as a basis for this methodology elaboration.
LISTA DE FIGURAS
Figura 5.1 - Minerao de areia Guarulhos SP............................................................... 25
Figura 5.2 - - Composio dos Resduos Slidos Urbanos ............................................... 27
Figura 5.3- Caractersticas dos Resduos de Construo e Demolio de So Paulo ...... 27
Figura 5.4 .- Comprometimento da qualidade, da paisagem local e proliferao de vetores
........................................................................................................................................... 28
Figura 5.5- Interferncia na drenagem .............................................................................. 28
Figura 5.6- Aumento no volume de resduos industriais .................................................... 29
Figura 5.7- Composio do RCD Resduos de construo, manuteno e demolio .. 29
Figura 5.8- Modelos de Gesto de Sustentabilidade ......................................................... 37
Figura 5.9- Certificaes no mundo ................................................................................... 40
Figura 5.10- Viso do GBC Brasil ...................................................................................... 41
Figura 5.11- Empreendimento certificados LEED (Leadership in Energy and Environmental
Design) Agencia Granja Viana do Banco Real ............................................................... 42
Figura 5.12- Empreendimento certificados LEED (Leadership in Energy and Environmental
Design) Mega Unidade Delboni Auriemo ........................................................................ 43
Figura 5.13- Empreendimento certificados LEED
(Leadership
in
Energy
and
10
LISTA DE TABELAS
Tabela 1 Construo civil em relao aos resduos slidos urbanos ............................. 27
Tabela 2 Composio e destinao de resduos ............................................................ 32
Tabela 3 Empreendimentos certificados LEED - Leadership in Energy and
Environmental Design ........................................................................................................ 42
Tabela 4 - Crescimento da Even Construtora e Incorporadora S.A. .................................. 74
Tabela 5 Diagnstico LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Escolha
sustentvel do terreno ....................................................................................................... 79
Tabela 6 Diagnstico LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Uso
Racional da gua .............................................................................................................. 79
Tabela 7 Diagnstico LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Uso
Racional de Energia e Emisses Atmosfricas ................................................................. 80
Tabela 8 Diagnstico LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Consumo
de Materiais e Gerao de Resduos ................................................................................ 80
Tabela 9 Diagnstico LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Qualidade do Ambiente Construdo ................................................................................... 81
Tabela 10 Caracterizao e quantificao dos resduos de obra ................................. 105
Tabela 11 Modelo de listas de materiais controlados ................................................... 112
Tabela 12 - Limites de VOC Composto Orgnico Voltil adesivos e selantes ........... 120
Tabela 13 - Limites de VOC Composto Orgnico Voltil Tintas e revestimentos ...... 121
Tabela 14 Quadro comparativo de pontuaes LEED e AQUA.................................... 130
Tabela 15 Quadro comparativo de temas e preocupaes LEED e AQUA .................. 131
Tabela 16 Categorias e pontuaes LEED - Leadership in Energy and Environmental 131
Tabela 17 Categorias AQUA Alta Qualidade Ambiental ............................................ 132
Tabela 18 Categorias AQUA Alta Qualidade Ambiental ............................................ 133
Tabela 19 Sistema de certificao LEED - Leadership in Energy and Environmental .. 133
Tabela 20 Categorias de Desempenho LEED - Leadership in Energy and Environmental
......................................................................................................................................... 134
Tabela 21 Comparativo entre AQUA Alta Qualidade Ambiental e LEED - Leadership in
Energy and Environmental............................................................................................... 136
11
ABNT
ACEEE
ADEME
ANVISA
AQUA
ASHRAE
ASTM
ATT
BOVESPA
BRAiE
BREEAM
CADRI
CEMA
CETESB
CFC
Clorofluorcarbono
CIB
CISBE
COMASP
CONAMA
CREA SP
12
CSTB
CTE
DAEE
EIA
EMAS
EPA
EUA
FSC
GBC
HFC
HK-BEAM
HQE
IAQ
Qualidade do Ar Interno
IBAMA
IDF
IESNA RP
IPMVP
I&T
ISO
LEED
LEED AP
LEED CS
LEED NC
13
LIMPURB
NSAI
OHSAS
ONU
PBQP-H
PCF
POLI
PROLCOOL
QEB
RCD
RIMA
SB
Sustainable Buildings
SIERESP
SINDUSCON-SP
SIQ-C
SISNAMA
SMO
SRI
TARP
UEAtc
USGBC Brasil
WGBC
14
SUMRIO
2. OBJETIVOS ............................................................................................ 20
2.1
2.2
JUSTIFICATIVA ...................................................................................... 22
5.1
ambiente .......................................................................................................................................... 24
5.1.1 Consumo de recursos naturais ................................................................................. 24
5.1.2 Gerao de resduos slidos ..................................................................................... 26
5.2
SISTEMAS DE GESTO................................................................................................... 34
15
5.5.1
ESTUDO DE CASO................................................................................. 72
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
16
1.INTRODUO
A partir do desencadeamento da crise do petrleo, na dcada de setenta, o mundo
industrializado iniciou a conscientizao de que os recursos naturais eram esgotveis e
que seu uso precisava ser racionalizado. Iniciou-se ento, a pesquisa de novas
alternativas energticas, a fim de reduzir a dependncia do petrleo.
Diversos pases passaram a construir usinas nucleares, enquanto outros apostaram em
fontes de energia renovveis como o Brasil que comeou a substituir a gasolina pelo
lcool atravs do Prolcool Programa Nacional do lcool, iniciado em 1975.
O gs natural at ento desprezado, tornou-se fonte importante de energia em muitos
pases, principalmente na parte Ocidental da Europa, que se ligou ento Unio
Sovitica, o maior produtor mundial, por meio de um gasoduto (Igor Fuser Guia do
Estudante, 2008).
Nas dcadas seguintes, a onda de preocupao ecolgica aumentou, devido s
mudanas climticas causadas pelo crescente aquecimento global, resultante da emisso
de gases que afetam a camada de oznio e os elevados custos do petrleo.
O petrleo fornecia cerca de 40% de toda energia que consumida no mundo. O carvo,
a segunda fonte de energia mais importante, era responsvel, em 2002, por 25,5%, essa
proporo tem crescido lentamente; em seguida vem o gs natural com 23,4%, a energia
nuclear representando 7,4%, a energia eltrica com 2,4% e a biomassa: lcool, lenha e
resduos de animais, com 1,3% do total. (Igor Fuser Guia do Estudante, 2008).
As fontes alternativas, como energia elica, conseguida por meio de vento e a solar, que
considera a obteno de energia com a transformao de luz natural em eletricidade, tem
participao muito pequena na matriz energtica mundial, pois ainda h limitaes
tecnolgicas para que sejam usadas em larga escala. A energia elica depende da
existncia de ventos. A energia solar alm de cara tem sua aplicao limitada s regies
17
mais ensolaradas. Os estudos para a utilizao de mars e das correntes marinhas como
fonte de energia ainda se encontram num estgio inicial e enfrentam alguns problemas de
difcil soluo, pois sua aplicao impede o uso das praias para outras finalidades, alm
de causar graves danos flora marinha. (Igor Fuser Guia do Estudante, 2008).
Na construo civil as causas do desequilbrio do meio ambiente passaram a ser
coordenadas
pelas
Organizaes
das
Naes
Unidas
(ONU),
com
encontros
18
19
fundamental
para
desenvolvimento
de
uma
certificao
ser
aplicada
20
2. OBJETIVOS
Esta pesquisa procura avaliar os mtodos adotados por construtoras, partindo da
investigao dos impactos ambientais decorrentes de suas atividades, desde a escolha do
terreno entrega do empreendimento, objetivando torn-los menos agressivos ao meio
ambiente a partir das aplicaes do sistema de gesto integrada e das certificaes
existentes no mercado.
21
3 MTODO DE TRABALHO
Este trabalho foi realizado por meio de revises bibliogrficas, pesquisas de campo,
participao em encontros de construes sustentveis e implantao de projeto
ambiental na construtora qual desenvolvi o estudo de caso, itens esses necessrios ao
entendimento da dimenso atravs da qual as atividades das construtoras interferem no
meio ambiente e na formulao da metodologia de implementao de sistemas de gesto
ambiental.
A reviso bibliogrfica permitiu o levantamento das informaes necessrias ao
desenvolvimento sustentvel e sua interface no que diz respeito ao meio ambiente e
igualmente a coleta de informaes relativas movimentao do setor neste sentido.
Os conceitos relativos gesto integrada: meio ambiente, qualidade, segurana e sade
ocupacional bem como os conceitos incorporados nas certificaes ambientais:
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED ) e Alta Qualidade Ambiental
(AQUA), tambm se fundamentaram na reviso bibliogrfica. A finalidade deste foi
apontar a congruncia entre os sistemas de gesto e certificaes e conseqentemente a
possibilidade de integr-los.
A participao em encontros de construes sustentveis, entre eles o USGBC Brasil U.S. Green Building Council Brasil, permitiu avaliar a aplicao dos conceitos sustentveis
em diversas empresas de construo civil, e a interface com outros pases que adotam o
mesmo sistema de certificao, bem como diagnosticar, atravs de entrevistas com
consultores e auditores a atual situao das empresas construtoras brasileiras frente s
questes ambientais.
E finalmente a participao na implantao do projeto ambiental, bem como a busca na
certificao LEED - NC (Leadership in Energy and Environmental Design New
Construction), posteriormente adequada ao LEED CS Coring Shell permitiu colocar em
prtica os conceitos ambientais na Construo Civil.
22
4 JUSTIFICATIVA
perceptvel que o modo de produo das empresas as afasta do desenvolvimento
sustentvel - progresso social e econmico aliado a capacidade de absorver as
decorrncias deste.
O desenvolvimento sustentvel foi definido pela Comisso de Brundtland, Comisso
Mundial sobre Meio Ambiente e Desenvolvimento - em 1987, com a busca em atender s
necessidades da gerao presente sem comprometer a habilidade das geraes futuras
em atenderem s suas prprias necessidades. Esta Comisso passou a ser o referencial
para disseminar o conceito de desenvolvimento sustentvel (Relatrio Nosso Futuro
Comum, 1987).
Na construo civil brasileira ainda so bastante incipientes as iniciativas voltadas
gesto adequada dos recursos naturais empregados e dos resduos depositados no meio
ambiente sendo marcante a despreocupao com seu volume e destino final por parte dos
empresrios. Tal situao agrava-se pelos desafios enfrentados pela construo civil
como nvel de conhecimento da mo de obra empregada, alm das precrias condies
de infra-estrutura para moradia, transportes e educao.
23
5 REVISO BIBLIOGRFICA
O Trabalho de Concluso de Curso de Engenharia Civil est estruturado em seis
captulos, cujo contedo descreve-se a seguir:
O captulo um relaciona a dimenso dos impactos ambientais das atividades
desenvolvidas pelas construtoras, bem como a necessidade de aes que os minimizem,
para permitir com isso o desenvolvimento do setor.
No captulo dois so abordados os panoramas poltico e legislativo brasileiros como a
tendncia da construo sustentvel.
O captulo trs faz referncias aos requisitos propostos pelas normas da International
Organization for Standardization (ISO) para sistemas de gesto ambiental: gesto da
qualidade e da segurana e sade ocupacional, com a finalidade de apontar a integrao
destes sistemas.
O captulo quatro trata dos requisitos propostos pela certificao baseada em normas
norte americadas, como o Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) e Alta
Qualidade Ambiental (AQUA), atualmente adotados no Brasil e sua aplicabilidade em
funo das divergncias relacionadas aos pases de origem dessas.
E por fim so tratadas as consideraes da pesquisa realizada atravs do estudo de caso.
24
captulo
relaciona
dimenso
dos
impactos
ambientais
das
atividades
25
26
27
28
29
30
31
- Estudo de Impacto Ambiental (Freitas et al., 2001). O RIMA deve: abordar a anlise da
rea de influncia do projeto e seus impactos ambientais; contemplar as alternativas
tecnolgicas para os processos construtivos e materiais adotados; definir as medidas
passivadoras dos impactos negativos; abordar os programas de acompanhamento de
impactos a serem adotados no empreendimento. Entretanto, esta exigncia recai apenas
na instalao de obras ou atividades potencialmente causadoras de significativa
modificao no meio ambiente, tais como: projetos urbansticos acima de 50 hectares1 ou
reas de relevante interesse ambiental; estradas de rodagem; obras hidrulicas para
explorao de recursos hdricos; complexos e unidades agro-industriais; distritos e zonas
estritamente industriais; aeroportos; portos e terminais de minrio, petrleo e produtos
qumicos; troncos coletores e emissrios de esgotos sanitrios; linhas de transmisso de
energia eltrica; aterros sanitrios; dentre outros (CONAMA, 1986).
No Brasil, comeam a surgir normas ambientais para as reas de Transbordo e Triagem
(ATT), para aterros de resduos de construo civil e tambm normas tcnicas para o uso
de agregados reciclados em pavimentao e em concreto.
A Resoluo CONAMA 307, publicada em 5 de julho de 2002 e em vigor a partir de 2 de
janeiro de 2003, estabelece diretrizes, critrios e procedimentos para a gesto dos
resduos da construo civil. Nela, os resduos so classificados da seguinte maneira:
Classe A - resduos reutilizveis ou reciclveis como agregados; Classe B - resduos
reciclveis para outras destinaes, tais como: plsticos, papel/papelo, metais, vidros,
madeiras e outros; Classe C - resduos para os quais no foram desenvolvidas
tecnologias ou aplicaes economicamente viveis que permitam a sua reciclagem, como
exemplo o gesso; Classe D - resduos perigosos tais como: tintas, solventes, leos e
outros, ou aqueles contaminados oriundos de demolies, reformas e reparos. Para cada
classificao, a resoluo determina a forma de destinao adequada.
________________________________________________________________________
1. 01 hetcare equivale a 10.000 m
32
33
34
5.3
SISTEMAS DE GESTO
35
36
37
38
5.4
39
A Organizao das Naes Unidas (ONU) faz algumas recomendaes para que as
construes alcancem a sustentabilidade, considerando desde os projetos de arquitetura,
aos materiais empregados, incluindo tambm o planejamento da obra.
por
terem
sido
desenvolvidos
por
entidades
renomadas
40
Ambiental,
desenvolvido
pela
Fundao
Vanzolini,
Programa
de
(LEED)
Alta
Qualidade
Ambiental
(AQUA),
devido
ao
numero
de
A associao oficial do Green Building Challenge Brasil (GBC Brasil) como representante
do World Green Building Council (WGBC) ocorreu em Julho de 2007. A inteno do GBC
41
42
Figura 5.11- Empreendimento certificados LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Agencia Granja Viana do Banco Real
Fonte: Green Building Council Brasil Construindo um futuro Sustentvel (Mai/2009)
43
Figura 5.12- Empreendimento certificados LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Mega Unidade Delboni Auriemo
Fonte: Green Building Council Brasil Construindo um futuro Sustentvel (Mai/2009)
Figura 5.13- Empreendimento certificados LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Bank Morgan Stanley So Paulo
Fonte: Green Building Council Brasil Construindo um futuro Sustentvel (Mai/2009)
44
Figura 5.14- Empreendimento certificados LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Prdio Bracor Petrobras
Fonte: Green Building Council Brasil Construindo um futuro Sustentvel (Mai/2009)
45
Alm das adaptaes tcnicas, o Green Building Council - GBC Brasil, assessorado pelo
U.S. Green Building Council - USGBC estuda melhorias procedimentais aplicao do
Leadership in Energy and Environmental Design - LEED no Brasil de forma a acelerar a
concluso da auditoria e a facilitao da certificao, por exemplo, registro de projetos no
website do GBC Brasil e disponibilizao da traduo dos crditos.
46
Iluminao natural.
47
Ambientais
Restaurao de ecossistemas.
48
5.4.5.1 Pr requisitos:
Desempenho energtico mnimo: atender a exigncia da ASHRAE/ IESNA 90.12004, de forma a estabelecer um nvel mnimo de eficincia energtica.
o Norma de Apoio: ASHRAE/ IESNA 90.1-2004 American Society of Heating,
Refrigerating and Air-Conditioning Engineers/ Iluminating Engineering
Society of North America.
Fornecer uma rea facilmente acessvel que atenda todo o edifcio e que seja
dedicada para reciclveis: papel, papelo, vidros, plsticos e metais.
49
5.4.5.2 Crditos:
50
51
52
Uso racional de gua para paisagismo: usar somente gua de chuva, gua servida
reciclada, gua de reuso, ou gua tratada e fornecida pelo agente publico
especificamente para uso no potvel para irrigao; ou implantar um paisagismo
que no requeira sistemas permanentemente de irrigao.
53
Tecnologias inovadoras para guas servidas: reduzir o uso de gua potvel para
mictrios e bacias sanitrias, pelo uso de dispositivos economizadores ou gua no
potvel, ou tratar no prprio local 50% da gua servida at o nvel tercirio. A gua
deve ser infiltrada ou usada no prprio local.
Norma de Apoio: Norma de Apoio: American Society for Testing and Materials
- Iluminating Engineering Society of North America ASTM/ IESNA 90.1,2004
e Apndice informativo G, American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers - ASHRAE Advanced Energy Design Guide for Small
Office Building 2004 e Advanced Buildings Benchmark Version 1.1.
54
renovvel o empreendimento ter um ponto, para 7,5% ser acrescido dois pontos
e para 12,5% trs pontos.
o
Energia limpa: Prover pelo menos 35% da eletricidade da rea destinada locao
da edificao
o Norma de Apoio: Center for Resource Solutions Green-e Certification
Requiriments.
55
Gesto dos resduos de construo: desviar 50% da disposio final: reciclar e/ou
recuperar pelo menos 50% de entulho. Desenvolver e implementar um Plano de
Gerenciamento de Resduos.
Norma de apoio: International Organization for Standardization ISO 14021 Estabelece as auto-declaraes ambientais - Tipo II. NBR ISO 14021, 2004.
56
Normas de apoio: American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers - ASHRAE 62.1-2004.
Normas de apoio: American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers - ASHRAE 62.1-2004; manual de procedimentos
CISBE 10:2003 - Chartered Institution of Building Services Engineers e
Carbon Trust Good Practice Guide 237, 1998.
57
58
Normas de apoio: American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers - ASHRAE 52.2-1999.
Normas de apoio: American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers - ASHRAE 62.1-2004 seo 5.1 e ASRAE 55-2004.
59
Normas de apoio: American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers - ASHRAE 62.1-2004 seo 5.1 e ASRAE 55-2004.
Normas de apoio: American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers - ASHRAE 62.1-2004 seo 5.1 e ASRAE 55-2004.
Normas de apoio: American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers - ASRAE 55-2004.
Dar
visibilidade
reconhecer
caractersticas
construtivas,
inovadas
no
60
Pode-se observar que praticamente todas as normas de apoio para atendimento ao LEED
- Leadership in Energy and Environmental Design so usuais nos Estados Unidos da
Amrica - EUA, por tratar do pas de origem do programa. Visando a adequao desse s
normas dos pases que adotam o LEED - Leadership in Energy and Environmental Design
- com referncia para certificao como Brasil, Itlia, Emirados rabes, ndia, Polnia,
Jordnia e Canad, foi realizada uma reunio com os pases mencionados e o USGBC
(U.S. Green Building Council) em Meulbourne Austrlia nos dias 20 e 21/09/08 onde
foram propostas algumas mudanas no programa adequando-o a cada pas, que tm dois
anos para apresentar estudos que serviro como parmetro do LEED.
Figura 5.17- Reunio Meulbourne : USGBC, GBC Brasil, GBC Itlia, GBC Emirados rabes, GBC
ndia, GBC Polnia, GBC Jordnia, GBC Canad
Fonte: USGBC (Set/2008)
61
62
of
the
Buiding
definidas
pela
Associao
HQE
Haute
Qualit
63
Eco-Construo
1) Relao do edifcio com seu entorno.
2) Escolha integrada dos produtos, sistemas e processos construtivos.
3) Canteiro de obras com baixo impacto ambiental.
Eco-Gesto
4) Gesto da energia.
5) Gesto da gua.
6) Gesto dos resduos.
7) Gesto da manuteno.
64
65
Para definir os limites entre os nveis de desempenho, estabeleceu-se: para o nvel bom
os desempenhos normalizados ou regulamentares ou correspondentes s prticas usuais;
para o nvel superior so considerados os desempenhos superiores s prticas usuais; e
como excelente so considerados os desempenhos definidos a partir dos desempenhos
mximos recentemente constatados em empreendimentos j realizados.
66
67
Programa
parte
do
levantamento
complementar
de
dados
relativos
ao
68
69
70
71
Figura 5.21 - Modelo de certificao processo AQUA - Alta Qualidade Ambiental - Frente
Fonte: Fundao Vanzolini (Abr/2009)
Figura 5.22 - Modelo de certificao processo AQUA - Alta Qualidade Ambiental - Verso
Fonte: Fundao Vanzolini (Abr/2009)
72
6 ESTUDO DE CASO
O estudo de caso do presente trabalho de concluso de curso apresenta a implantao da
certificao LEED Leadership in Energy and Environmental Design - New Construction no
empreendimento The Gift da empresa construtora Even Construtora e Incorporadora S.A.
A coleta das informaes deu-se atravs do trabalho realizado na construtora em questo
como supervisora do departamento de Gesto Ambiental, na participao como membro
do USGBC-Brasil - U.S. Green Building Council Brasil e de cursos e palestras que
abordaram o tema sustentabilidade.
6.1
Contextualizao da empresa
A Even Construtora e Incorporadora S.A. foi criada em 2002, a partir da unio da ABC
Construtora e Incorporadora Ltda. e da Terepins & Kalili, duas importantes empresas do
setor de construo civil no Brasil, fundadas em 1974 e 1980, respectivamente.
Abriu capital em maro de 2007 e iniciou a comercializao de aes na Bovespa (Bolsa
de Valores de So Paulo) no dia 2 de abril do mesmo ano.
Sediados na capital paulista, reuni aproximadamente 1.174 colaboradores em um modelo
de negcios verticalizado, com atuao na incorporao, na construo e na
comercializao de imveis para todos os segmentos de renda, com nfase no setor
residencial.
73
74
75
6.2
Caracterizao da obra:
The Gift Green Aquare refere-se a um empreendimento residencial localizado Rua Luis
Correa de Melo x Rua Lus Serphico Jnior - Granja Julieta So Paulo - SP.
76
Entrega da obra:
Abril/ 2010
Caractersticas do local:
rea total do terreno: 26.085,28 m
rea total de construo: 109.886,78 m
rea total de projeo das torres: 3.943,20 m
Vagas de estacionamento: 1.420,00
Ocupao do edifcio:
Previso de ocupantes: 1.379 habitantes
Prazo de construo: 24 meses
N de pavimentos: 24
Quantidade de torres: 05
Status do empreendimento:
Em construo Acabamento
Tipo do empreendimento: Residencial
77
Equipe envolvida:
Empreendedor:
Even Construtora e Incorporadora S.A
Diretor Tcnico: Engenheiro Silvio Gava
Arquiteto:
Aflalo & Gasperini Arquitetos S/C Ltda.
Arquiteto responsvel: Roberto Aflalo
Paisagista:
SOMA Ltda.
Arquiteto responsvel: Jos Luiz
Hidrulica e Eltrica:
SKK Indstria e Comrcio Ltda.
Engenheiro responsvel: Srgio Armando
Luminotcnica:
Studio IX
Arquiteta responsvel: Marlen
Consultor Ambiental:
CTE Centro de Tecnologia de Edificaes
Engenheiro Responsvel: Roberto
78
6.3
6.4
Diagnstico do empreendimento
que
implantao
ocorreria
em
dois
estgios
de
interveno
no
79
Tabela 5 Diagnstico LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Escolha sustentvel
do terreno
Tabela 6 Diagnstico LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Uso Racional da
gua
80
Tabela 7 Diagnstico LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Uso Racional de
Energia e Emisses Atmosfricas
81
82
6.5
6.5.1
83
84
85
86
O objetivo desse crdito recuperar reas degradadas, porm muitas vezes o custo e o
prazo despedidos dessa recuperao inviabilizam o empreendimento.
87
Crdito 4.3 Transporte alternativo: veculos com baixa emisso e baixo consumo
Requisito: fornecer vagas preferenciais para veculos com baixa emisso e baixo consumo
para 5% da capacidade total de veculos no local ou instalar estaes para
reabastecimento de combustvel alternativo para 3% da capacidade total de veculos no
local.
Situao do Empreendimento na fase do diagnstico (Abril 2006): considerando um total
de 1420 vagas para estacionamento, deveriam ser previstas 71 dessas como
preferenciais para veculos emisso zero ou veculos com nota 40 no Guia Anual do
ACEEE (American Council for an Energy-Efficient Economy).
88
89
90
91
92
6.5.2
93
94
Crdito 1.2 Uso racional de gua para paisagismo: sem gua potvel ou sem
irrigao
Requisito: atender ao crdito 1.1 (acima) e usar somente gua de chuva, gua servida
reciclada, gua de reuso, ou gua tratada e fornecida pelo agente pblico especificamente
para uso no potvel na irrigao, ou implantar um paisagismo que no requeira sistemas
permanentes de irrigao.
Situao do Empreendimento na fase do diagnstico (Abril 2006): os projetos de
hidrulica e especialmente o memorial descritivo de hidrulica no detalhavam um
sistema de irrigao, por meio da gua captada ou a utilizao de gua de reuso.
importante que o projeto de paisagismo considere espcies vegetais nativas ou
adaptadas que consigam se adaptar s chuvas tpicas desta regio.
Situao atual do empreendimento - em construo (Agosto 2009): os altos custos para
construo de um reservatrio para captao de gua de chuva estritamente para
irrigao inviabilizaram a obteno desse crdito.
95
96
sua
instalao
seu
desempenho,
conforme
requisitos
para
97
Emisso do relatrio final de comissionamento, visando a certificao LEED Leadership in Energy and Environmental Design;
98
Figura 6.14.- Comparativo de temperatura externa entre SP, Frankfurt e Nova York no Inverno
Fonte: CTE Centro de Tecnologia de Edificaes (Jul/2007)
99
Figura 6.15- Comparativo de temperatura externa entre SP, Frankfurt e Nova York no Vero
Fonte: CTE Centro de Tecnologia de Edificaes (Jul/2007)
100
101
102
103
104
Crdito 1.1 Reuso do edifcio: manter 75% das paredes, pisos e coberturas
existentes
Requisito: manter 75% da estrutura e da fachada, com base na rea
Crdito 1.2 Reuso do edifcio: manter 95% das paredes, pisos e coberturas
existentes
Requisito: manter 20% alm do crdito 1.1, totalizando 95%.
105
106
Governamentais
comunidades
locais,
parcerias
como
governo
local,
107
108
109
110
111
112
113
114
115
6.5.5
116
117
118
119
atividades para evitar servios que geram resduos aps a instalao dos dutos, a correta
especificao de materiais e componentes com menor poluio do ar e a conscientizao
das equipes de produo com a ordem e a limpeza da obra.
Situao do empreendimento - em construo (Agosto 2008): ainda no possvel
evidenciar devido fase da obra.
120
121
122
Sistema de acesso com ais de 1,83m para reter sujeira da rua, por meio de grelhas,
rugosidades ou elementos vazados. Capachos podem ser usados se estiverem
vinculados a um conjunto de procedimentos de limpeza e manuteno.
Gases perigosos ou produtos qumicos devem ser exauridos com presso negativa
suficiente para no se propagar para outros ambientes.
Em edifcios com ventilao forada, devem ser fornecidos filtros com valor de
eficincia mnima igual ou maior categoria.
123
Em salas de estudos, sales de festas, e outros espaos comuns ao edifcio, pelo menos
um controle para o conforto trmico deve ser definido. Este controle deve ser adaptado ou
estar dimensionado em quantidade suficiente para atender diferentes layouts dos
ambientes (como eventos ou atividades simultneas, por exemplo).
124
125
126
Para os clculos deste critrio, devem ser destacadas trs grandes reas envidraadas:
Do nvel do piso ao nvel 0,76m: sem contribuio para a iluminao natural dos
ambientes (no entra nos clculos).
127
128
6.6
129
ANLISE DE RESULTADOS:
A maior dificuldade das construtoras em obter a certificao foi o custo empregado, por
tratar-se de uma obra com cinco torres, qualquer inovao dispensa um montante muito
elevado, uma vez que o empreendimento no foi concebido baseado nos conceitos do
LEED - Leadership in Energy and Environmental Design.
Estudos apontam que um projeto idealizado com conceitos sustentveis no tem custos
atribudos nas demais fases da construo, j os concebidos com esses mesmos
conceitos tero em mdia 20% de custos atribudos as demais fases do
empreendimento, medida que se essas prticas forem incorporadas durante a
construo absorveria apenas 15% dos custos (esse foi o caso do empreendimento The
Gift).
No entanto, a diretoria de incorporao da construtora em questo no idealizou o
empreendimento
conforme
conceitos
do
LEED
Leadership
in
Energy
and
130
No h estudos referentes aos custos necessrios para implantao do LEED Leadership in Energy and Environmental Design em empreendimentos residenciais, uma
vez que at o momento no foi concebido nenhum com esses parmetros, motivo pelo
qual esse estudo no abordou custos e sim na gesto de empreendimentos
sustentveis.
Segue comparativo entre as certificaes AQUA Alta Qualidade Ambiental e LEED Leadership in Energy and Environmental e as prticas adotadas no mercado.
131
Certificador
Pais de origem
Fundao Carlos
Alberto Vanzolini
Brasil
USGBC
EUA
USGBC
EUA
Brasil
AQUA - Hotis
LEED H Residenciais;
132
Categorias AQUA
Categorias de desempenho
Relao do ambiente com seu entorno
Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos
Canteiro de obras com baixo impacto ambiental
Gesto de Energia
Gesto da gua
Manuteno - permanncia do desempenho ambiental
Conforto Higrotrmico
Conforto Acstico
Conforto Visual
Conforto Olfativo
Qualidade sanitria dos ambientes
Qualidade sanitria do ar
Qualidade Sanitria da gua
Pontos*
133
Conforto Higrotrmico
Disposies arquitetnicas: conforto no inverno e vero
Criao de condies de conforto no inverno
Criao de condies de conforto no vero (com ou sem climatizao)
Conforto Acstico
Disposies arquitetnicas para proteger os usurios de incmodos acsticos
Criao de uma qualidade ambiental acstica adaptada aos diferentes locais.
Conforto Visual
Otimizao da luz do dia, com acesso a vistas externas, sem ofuscamento
Iluminao artificial confortvel propicia ao descanso e ao lazer, adaptada a
cada ambiente
Conforto Olfativo
Garantia da ventilao eficaz
Gerenciamento das fontes de odores desagradveis
Qualidade sanitria dos ambientes
Gesto de exposio eletromagntica
Criao de condies de higiene especificas
Qualidade sanitria do ar
Ventilao eficaz
Gerenciamento das fontes de poluio internas e externas
Qualidade Sanitria da gua
Qualidade e durabilidade dos materiais
Organizao e proteo da rede
Gerenciamento da temperatura na rede interna
Gerenciamento dos tratamentos anticorrosivo e anti incrustao
Tabela 18 Categorias AQUA Alta Qualidade Ambiental
134
135
Registro do projeto
Analise da documentao.
136
Temas cobertos
Gesto do
empreendimento.
Qualidade do
ambiente externo
e infra estrutura.
Seleo e
consumo de
materiais,
componentes e
sistemas.
Gesto do
canteiro de obras.
Racionalizao no
Gesto da gua
uso da gua.
Eficincia
energtica e
poluio por
emisses.
Qualidade do
ambiente interno e
sade dos
ocupantes.
Operao e
manuteno.
Diversos
Gesto de energia
Qualidade
sanitria dos
ambientes, ar e
gua: conforto
trmico, acstico,
visual e olfativo
Gesto dos
resduos de uso e
operao,
permanncia do
desempenho
ambiental.
Escolha dos
materiais e
transporte.
Prticas do mercado
O sistema de gesto ocorre
apenas durante a concepo.
Relao do edifcio com seu
entorno atravs de prticas
sociais
Escolha dos materiais atravs
do percentual de material
reciclado e/ou reciclvel.
Uso de madeira certificada.
Preveno da
poluio dos
canteiros,
materiais e
recursos: gesto Gesto de resduos no canteiro
de resduos no (exigido por lei).
canteiro e reuso
qualidade do
ambiente
interno.
Energia e
atmosfera
Energia e
atmosfera
Qualidade do
ambiente
interno:
qualidade do ar,
ventilao e
conforto
Qualidade do
ambiente
interno:
qualidade do ar,
ventilao e
conforto
Automatizao da iluminao,
Adoo de energia solar.
Adoo de motores de alta
eficincia (incluindo
elevadores).
Inovaes no
projeto
Tabela 21 Comparativo entre AQUA Alta Qualidade Ambiental e LEED - Leadership in Energy and
Environmental
137
Figura 6.27 Comparativo entre pesos do AQUA Alta Qualidade Ambiental e LEED - Leadership in
Energy and Environmental
138
CONCLUSO:
139
140
RECOMENDAES:
A partir dos dados obtidos nesse trabalho recomenda-se um estudo da comparao entre
realizao de um empreendimento idealizado com os conceitos do LEED - Leadership in
Energy and Environmental Design, outro idealizado nas categorias do AQUA (Alta
Qualidade Ambiental) e um terceiro com a incluso de prticas usuais no mercado,
independente das certificaes.
141
REFERNCIAS
ABNT. ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR ISO 9000:2000.
Sistemas de gesto da qualidade Fundamentos e vocabulrio. Rio de Janeiro:
ABNT, 2000. 26p.
ABNT. ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR ISO 14001:1996.
Sistemas de gesto ambiental Especificaes e diretrizes para uso. Rio de Janeiro:
ABNT, 1996. 14p.
ABNT. ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR ISO 14004:1996.
Sistemas de gesto ambiental Diretrizes gerais sobre princpios, sistemas e
tcnicas de apoio. Rio de Janeiro: ABNT, 1996. 32p.
AGOPYAN, Vahan et al. Alternativas para a reduo do desperdcio de materiais nos
canteiros de obras: relatrio final. So Paulo: EPUSP / PCC, 1998. 5 volumes.
ASSEMBLIA GERAL DAS NAES UNIDAS. Agenda 21 Global. In: Conferncia das
Naes Unidas sobre meio ambiente e desenvolvimento sustentvel. ECO 92. Rio de
Janeiro, 1992. Disponvel em: <www.mma.gov.br>. Acesso em: maro 2009.
CASADO, Marcos. Green Building Construes Sustentveis. Texto tcnico, 2008.
150p.
CETESB Companhia de tecnologia de saneamento Ambiental - Padres e ndices.
Disponvel em: http://www.cetesb.sp.gov.br/Ar/ar_indice_padroes.asp.
CIB INTERNATIONAL COUNCIL FOR RESEARCH AND INNOVATION IN BUILDING
AND CONSTRUCTION. Agenda 21 on Sustainable Construction. Rotterdam: CIB
Report Publication 237, 1999. Disponvel em:<www.cibworld.nl>. Acesso em: fevereiro
2009.
142
Departamento
de
gua
Energia
Eltrica
HTTP://www.sigrh.sp.gov/sigrh/basecon/ecisp/PlugDAEE.pdf)
Diretrizes para implantao LEED Disponvel em:<www.usgbc.org>. Acesso em: maio
de 2009.
ELCIO, Careli (diretor presidente); OBRA LIMPA, Gesto de Resduos da Construo
Civil. So Paulo. SINDUSCON-SP, 2009.
FREITAS, Carlos Geraldo L.(coordenador); BRAGA, Tnia de O.; BITAR, Omar Y.;
FARAH,
Flvio.
Habitao
meio
ambiente
Abordagem
integrada
em
5,
15
novembre
2001a.
25p.
Disponvel
143
Protocolo
de
Rio
Montreal
de
Janeiro,
1987.
Disponvel
<HTTP://
www.eco21.com.br/textos/textos.asp?ID=1647>.
Resoluo
CONAMA
003.
Disponvel
em:
Disponvel
em:
http://www.mma.gov.br/port/conama/res/res90/res0390.html
Resoluo
CONAMA
307.
http://www.mma.gov.br/port/conama/res/res90/res0780.html
SINDUSCON-SP e CREA, Caderno Gesto de Resduos da Construo civil. A
experincia do Sinduscon. So Paulo, 2005. 48p.
Souza, Roberto Green Building Certificao LEED, So Paulo, 2006 CTE Centro
de Tecnologia de Edificaes.
144
ANEXO A
Relatrio de Anlise de Projetos. Anlise de Queda de Tenso.
Os itens destacados em vermelho no atenderam s especificaes da (American Society
of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineer).
145
146