CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE LOS C.C. FLORA JIMENEZ MARTINEZ Y JOS GERMAN CASTRO A

QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE
VENDEDORA" Y POR OTRO LADO LA C. MICHELLINE ROBERCY
SANCHEZ GARCA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO
"LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO
CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
a).- Ser mexicanos, originarios del Distrito Federal, con domicilio actual para
efectos del presente negocio, as como para el caso de debate en la
interpretacin o controversia judicial del mismo, el ubicado en Avenida Norte del
Comercio Vo. 35 Provisional, Barrio San Agustin, C.P. 13500, en San Juan
Ixtayopan, Delegacin Tlhuac, en el Distrito Federal, ser legtimos propietarios
del inmueble ubicado en el mismo domicilio proporcionado en esta declaracin,
cuyas medidas y colindancias estn descritas en la escritura Publica Nmero
TRES MIL CIEN P. E. la cual se exhibe en copia certificada, de fecha 28 de
Diciembre de 1998, pasado ante la Fe del Notario Pblico nmero 206, Lic.
Miguel ngel Gutirrez Vargas, actuando en el protocolo del Notario nmero 48
Lic. Felipe Guzmn Nuez.
b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebracin del presente
contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que el Inmueble descrito no
tiene gravamen alguno, y que es su voluntad manifiesta el de vender sin reserva
de dominio a la parte compradora una fraccin del inmueble descrito, y que las
medidas y colindancias de la fraccin motivo de la presente operacin son las
siguientes:
___AL NORESTE: Con 9.40 Mts colinda con Avenida Norte del Comercio,
___AL SURESTE: Con 9.64 Mts. Colinda con la misma propiedad de los Vendedores,
____AL NOROESTE: Con 6.84 Mts, Colinda con lote 68, y
-AL SURPONIENTE: Con 6.74 Mts. Colinda con lote 65.
CON UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE 65 M2
II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA", ser Mexicana, originaria del Distrito
Federal, con domicilio particular actual para efectos del presente negocio, as
como para el caso de interpretacin o controversia judicial del mismo, el ubicado
en la calle Pisco #668, Interior 8, Colonia Lindavista, Delegacin Gustavo A.
Madero, en el Distrito Federal, contar con la capacidad suficiente para la
realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, conocer el
inmueble materia del presente contrato, tanto fsica como legalmente, siendo
adems que reconoce a los vendedores como propietarios del mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS:
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende sin reserva de dominio a la "LA
PARTE COMPRADORA" quien adquiere para s la fraccin del inmueble que ha
quedado descrito en la declaracin primera del presente instrumento el cual se
tiene aqu por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- "LA PARTE COMPRADORA"
compra a "LA
PARTE
VENDEDORA" en un precio de $300,000.00 (Trescientos mil pesos m.n.

00/100), mismos que son cubiertos en su totalidad a la firma del presente

contrato, por lo que la parte vendedora reconoce dicho pago, y est de acuerdo
que el presente contrato har las veces de recibo por la cantidad aqu sealada.
TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entrega la propiedad y de manera
definitiva la posesin del inmueble materia del presente contrato a la parte
compradora al momento de la firma del mismo y sin reserva alguna.
CUARTA.- Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se
formalice ante la fe del notario pblico que elija "LA PARTE COMPRADORA",
corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y
honorarios que genere dicha transmisin de propiedad.
QUINTA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato
no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en el
consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente
contrato.
SEXTA.- Ambas partes acuerdan de en imponer una pena convencional del 20
% (veinte por ciento), del total de la operacin, para el caso de incumplimiento
por parte de cualquiera de ellas.
SEPTIMA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que
realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas contenidas
en el presente contrato, por lo que cualquiera de ellas podr optar por el
cumplimiento forzoso o por la rescisin del mismo, incluidos en ambos la
penalidad establecida.
OCTAVA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales del
Distrito Federal, renunciando desde este momento a la jurisdiccin que les
pudiera corresponder por cuestin de domicilio presente o futuro.
.
AMBAS PARTES, ESTANDO CONFORMES CON EL CONTENIDO Y
CLAUSULADO DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN EL DA 09 DE
ABRIL DE 2015, AL MARGEN, EN CADA UNA DE SUS HOJAS Y AL CALCE
EN ESTA LTIMA PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA
LUGAR, Y ANTE LA PRESENCIA DE DOS TESTIGOS QUIENES TAMBIN
FIRMAN PARA CONSTANCIA.
LA PARTE VENDEDORA:

LA PARTE COMPRADORA:

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FLORA JIMENEZ MARTINEZ
GARCA

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MICHELLINE ROBERCY SANCHEZ

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JOS GERMAN CASTRO
TESTIGOS :

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MARCO ANTONIO CASTRO JIMENEZ

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VIVIANA DURAN CHAVESTI