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Cendoj: 30030310012015200005
Organo: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal
Sede: Murcia
Seccin: 1
Tipo de Resolucin: Auto
Fecha de resolucin: 20/02/2015
N Recurso: 1/2012
Ponente: JULIAN PEREZ-TEMPLADO JORDAN
Procedimiento: PENAL - PROCEDIMIENTO ABREVIADO/SUMARIO
Idioma: Espaol
ANTECEDENTES DE HECHO
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Practicadas por este Instructor todas las pruebas solicitadas por el
Ministerio Pblico y la Acusacin Particular y admitidas por la Sala hasta la
extenuacin, es el caso de recapitular sobre cada una de ellas, fijndonos en su
resultado para volver a llegar a la misma conclusin exoneratoria que este Instructor
acord en su Auto de fecha 3 de Diciembre de 2013.
SEGUNDO .- Para el debido anlisis del abundantsimo aporte probatorio es
conveniente deslindar las diversas parcelas sobre las que hemos laborado, para
despus rebatir las calificaciones jurdicas que sobre estos hechos han formulado las
acusaciones.
En primer lugar y de manera muy relevante debe estudiarse la posibilidad de que el
Sr. Everardo consiguiese una rebaja en el precio de la vivienda. Ello conducira como
medio para aprovecharse de este enriquecimiento ilcito a cometer una serie de
tropelas urbansticas e incluso a esconder documentos comprometedores.
TERCERO .- En lo atinente al precio de la vivienda hemos de tener en cuenta la
posibilidad de que existan partes coadyuvantes o "extraneus", que seran de un lado
los Srs. Jose Luis, padre e hijo, y de otra el Sr. Enrique.
Empecemos por los primeros, si bien es cierto que ninguna de las acusaciones ha
hecho reproche alguno en esta cuestin econmica, lo que no deja de causar
De las actuaciones aparece probado que Don. Jose Luis -padre- acord con el Sr.
Enrique que aquel comprara a terceros unos terrenos para luego revendrselos. El
negocio jurdico consista en que el Sr. Marino venda en escritura pblica a
"Promociones Gzquez, S.L." los terrenos y a cambio aquel recibira 90.000 euros por
sus gestiones. Por alguna dificultad financiera del promotor Sr. Enrique o por lo que
quiera que fuese, la contraprestacin se concret en que D. Marino recibira tres dplex
de los trece en que consista la urbanizacin, para venderlos a quien quisiera,
quedndose con 30.000 euros de cada uno (los 90.000 euros del primer trato) y el resto
del precio - 111.737'60 euros ms 7.821'63 euros de IVA- se pagara al Sr. Enrique pro
va de subrogacin hipotecaria. As se hizo: D. Narciso vendi a su nieto Jose Luis, a
un empleado de la casa, D. Joaqun, y por ltimo a D. Everardo. Como no poda ser de
otra manera, pues la finca estaba inscrita a nombre de Promociones Gzquez, S.L., las
adquisiciones se hicieron en su caso por documentos privados. En lo que respecta al
Sr. Everardo la compra se realiz entre finales del 2002 y principios del 2003
(recordemos de paso que este Sr. accedi a la Alcalda en las Elecciones Municipales
de Junio del 2003).
Por fin, el 21 de Octubre de 2005 se formaliza la escritura pblica de compraventa
entre "Promociones Gzquez, S.L.", titular registral del dplex n 11, y Everardo. La
subrogacin era por un importe de 87.737'60 euros; ms 30.000 euros que se dicen
entregados a cuenta. Por otra parte el Sr. Everardo pide a la Caja de Ahorros una
ampliacin del prstamo hipotecario por importe de 31.667'40 euros, para muebles y
ajuar.
La subrogacin no plantea problemas y es una forma de pago como cualquier otra,
que se hace al titular registral y constructor al comprador. El que el verdadero vendedor
haya sido D. Narciso tampoco debe extraar ni tiene la menor trascendencia
jurdico-penal, es lo que vulgarmente se conoce como un "pase", frmula tan habitual
en los negocios inmobiliarios que puede considerarse amparado por el art. 3 del Cdigo
Civil, interpretacin del derecho segn los tiempos que corren. Donde se nos plantea
algn problema, y ha sido una de las bases de ataque de las acusaciones, es el
reconocimiento en la escritura de la entrega previa de 30.000 euros al Sr. Enrique,
cuando sabemos por todo lo expuesto, incluso por as afirmarlo este supuesto
perceptor y los Srs. Jose Luis, que fue el padre quien con anterioridad habra percibido
esta cantidad.
En este supuesto se nos plantea el viejo problema de las falsedades puramente
formales, pues a nadie beneficia ni perjudica esta declaracin errnea y tampoco a
Hacienda, que cobra el I.V.A.
La jurisprudencia se ha ocupado en innmeras ocasiones de este asunto, pivotando
sus resoluciones sobre el carcter esencial de la alteracin ( art. 390.1 CP) y de la
falta a la verdad (390.4 en relacin con el art. 392 CP), Sentencias del Tribunal
Supremo de 28 de Septiembre de 1999, 3 de Junio de
2004 y la muy importante, a nuestro juicio, de 6 de Mayo de 1993, cuando dice "la
escritura pblica de compraventa no tiene la funcin de probar si el que vende es
propietario o no del inmueble. La escritura pblica prueba lo que se declar pero no la
verdad de lo declarado".
Toca ahora aclarar el misterio de quien pag el I.V.A., pues lo cierto es que se hizo,
que es lo que interesa, ya que no se conoce expediente alguno de Hacienda sobre esta
cuestin. El Sr. Enrique, en su primera declaracin ante este Instructor, el 16 de
Octubre de 2013, afirm que el Sr. Everardo le deba el I.V.A. y unas cantidades por
mejoras. Tambin reconoci ante este Instructor haber percibido 6.000 euros del Sr.
Everardo, as como en su declaracin ante el Juzgado de Lorca, el 5 de Marzo de
2011, afirma haber recibido 6.500 euros.
Poco importa si fueron 6.000 euros, 6.500 euros o si lleg a los 7.821'63 euros de
IVA, pues la imputacin del pago la hace el deudor segn el artculo 1172 del Cdigo
Civil. Pero si ste no lo hace, como es el caso, se entender satisfecha la ms onerosa
-art. 1174, parrafo 1 del Cdigo Civil-. En este caso hemos de suponer ms grave y
perentoria la deuda del I.V.A. que la de unas supuestas mejoras de las que ahora
vamos a tratar. En conclusin y para cerrar este captulo hemos de pensar que el Sr.
Everardo pag el I.V.A. o todo lo ms dej a deber 1.821'63 euros. En modo alguno se
puede decir que esta cantidad sea significativa sobre un montante total de 111.737'60
euros ms 7.821'60 euros de I.V.A.
Ahora tenemos que entrar en el tema de las mejoras, que en la primera declaracin
del Sr. Enrique -16 de Octubre de 2013- ante este Instructor calcul mas o menos en
10.000 euros, que junto con los 7.000 y pico del I.V.A. era una deuda civil que dijo iba a
reclamar del Sr. Everardo por va judicial. Pero hete aqu que en la fundamental
diligencia de careo celebrada ante este Instructor el da 2 de Diciembre de 2014 qued
meridianamente claro que esta declaracin del Sr. Enrique no se ajustaba a la verdad
porque lo ocurrido fue otra cosa que pasamos a relatar. Reunidos en la Notara de
Puerto Lumbreras el da 21 de Octubre de 2005, Jose Luis hijo en representacin de su
padre, el Sr. Enrique y los tres adquirentes de los dplex, a saber D. Everardo, Jose
Luis (nieto) y Joaqun, el primero de todos ellos reseados advirti que los tres dplex
que el Sr. Jose Luis venda a sus compradores aparecan con una memoria de
calidades inferior a la del resto de los dplex que el promotor se haba reservado para
su venta. Este hecho provoc una fuerte discusin entre Enrique y Jose Luis hijo, por lo
que los empleados de la Notara les rogaron que pasaran a una sala para resolver sus
diferencias. As lo hicieron, de manera que Jose Luis hijo llam por telfono a un amigo
suyo, llamado Claudio, que haba comprado uno de los dplex que le correspondan a
Enrique, pidindole que trajese a la Notara su memoria de calidades. En efecto, as se
descubri esta diferencia, que el Sr. Enrique pretenda justificar porque los tres dplex
de Jose Luis le haban salido mas caros -est claro, 30.000 euros cada uno- aunque
este proceder contravena lo contratado en el sentido de que todas las viviendas
tendran la misma calidad. Aquel incidente origin bien una rebaja en el precio o bien
determinadas mejoras, o ambas cosas, todo ello dentro del principio del derecho civil
"non rate adimpleti contractu", segn los artculos 1124, 1157, 1166, todos del Cdigo
Civil, y otros, es decir en las mas profunda residencia del derecho privado. De esta
circunstancia fcilmente se colige el que el Sr. Enrique nada tena que reclamar al Sr.
Everardo ya que aqul no haba cumplido a la perfeccin sus obligaciones
contractuales y se haba llegado a un nuevo acuerdo. En conclusin, nada mas ajeno a
una cuestin penal, del delito de cohecho, que aqu se ha pretendido suscitar.
contenido se ha resuelto por otras vas administrativas y otra que a sabiendas y con
mala fe se oculte un documento, sobre todo, como es el caso, que a nadie perjudicaba.
SEXTO.- En consecuencia este Instructor se ratifica en su anterior Auto de 3 de
diciembre de 2013 ante la firme creencia por todas las innumerables pruebas aportadas
y practicadas en su presencia que no es que no est probado que el Sr. Everardo
cometi los tres delitos de que se le acusa, sino que, lo que est probado es que este
seor no cometi delito alguno, por lo que este Instructor debe acordar el
sobreseimiento libre.
PARTE DISPOSITIVA