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Acopio de informacin.
6.
7.
8.
: Av. Evitamiento en
Av. Elvira Brea en
: Prop. Terceros en
: Prop. Terceros en
7.50 ml
7.50 ml
17.60 ml
17.60 ml
PERMETRO
: 50.20 ML.
ZONIFICACION
Del Plan de desarrollo urbano de Huancayo vigente, el predio y/o Espacio se encuentra ubicado
en zonificacin CE (COMERCIO ESPECIALIZADO).
ESTRUCTURACION URBANA
Del Plan Director de Huancayo
Distrito de Planeamiento
Sector
Sub-Sector
vigente:
:
Na-10
:
Na
:
10
RED VIAL
La red vial se encuentra planteada en:
Av. Evitamiento
:
20.00 ml.
Av. Elvira Brea
:
12.00 ml
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9. DESCRIPCION Y DISTRIBUCION DE LA EDIFICACION
Se trata de un inmueble de vivienda ubicado en la Av. Evitamiento N 1015, que comunica
directamente con las avenidas principales del distrito del distrito de El Tambo; El inmueble
cuenta con 2 niveles y es utilizado como vivienda unifamiliar.
Distribucin:
Stano.- Car-Port tienda, sala, comedor, cocina + patio de servicio, pasadizo que conlleva dos
dormitorio con closet, bao incompleto (Salida a la Av. Elvira Brea)
1er. Nivel.- Car-Port tienda, sala, comedor, cocina + patio de servicio, pasadizo que conlleva
dos dormitorio con closet, bao incompleto (Salida a la Av. Evitamiento)
10. CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA EDIFICVACION
del Terreno
Construida Stano (no se considera como construccin)
Construida 1er. piso
Libre
132.00 m
0.00 m
0.00 m
132.00
Para efectos de la Valorizacin del inmueble se han tenido en cuenta los siguientes
factores:
Estructura Urbana.
Zonificacin
Redes Viales.
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Localizacin, dimensin y condicin del terreno de vivienda.
Estado y calidad de los servicios pblicos de agua, desage y electricidad.
Analizando las operaciones inmobiliarias en el sector, se le asigna un valor unitario de $. 570.00
por m2 de terreno (s/. 1.872,45), tipo de cambio 3.285
VT = 132.00 m2 X 1.872,45 = S/. 247, 163.40
18. VALOR DE LA EDIFICACION (VE)
Teniendo en consideracin las caractersticas constructivas, los acabados y los materiales
predominantes empleados en la
edificacin, se ha llegado a la conclusin de que a nivel
estructural no cumple los requisitos para una vivienda habitable:
Vigas chatas
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