Professional Documents
Culture Documents
GENERALIDADES
Las garantas en el concepto de derecho
real ofrecen una seguridad suplementaria o
accesoria a una obligacin principal; la
palabra garanta tiene un significado ya
sea en el mbito publico o privado pero el
que nos interesa es en el mbito jurdico
Los Derechos Reales De Garanta
Son aquellos que tienen por objeto otorgar
seguridad al acreedor con el propsito de
que los prestamos que otorga le sean
devueltos por el deudor quien es el que
debe responder con su patrimonio por
todas las obligaciones que contraiga. Los
bienes que conforman el patrimonio del
deudor
sirven
de
garanta
a
sus
obligaciones, de modo que cuanto mas
abundante sea el patrimonio del deudor no
solo ofrecer mayor seguridad al acreedor
sino que gozara de mayor capacidad de
crdito. Es importante dejar en claro que no
es la posesin del bien lo que concede la
garanta sino la transmisin de la facultad
de disposicin que puede ejercer el
acreedor este o no el bien gravado bajo su
posesin, de modo que el acreedor esta
facultad o para vender el bien cuando hay
incumplimiento de la obligacin principal
puesto que es la voluntad manifestada del
deudor
Caractersticas
Son derechos accesorios, puesto que no
tienen independencia sino que depende y
sirven a los fines de la obligacin principal.
Esto es tan cierto que si la obligacin
principal se extingue, tambin se extingue
la garanta real. Son indivisibles, puesto
que se mantienen inclume durante la
vigencia de la obligacin hasta que sea
cancelada en su totalidad sin admitir en lo
absoluto que la obligacin sea cumplida en
partes o que tengan injerencia en la
garanta real, esta permanecer indivisible
Son voluntarios, puesto que estas garantas
recaen exclusivamente sobre los bienes de
la propiedad del deudor como expresin de
su propia voluntad coincidente con la del
acreedor.
No admiten el pacto comisorio puesto que
el acreedor esta prohibido de pactar para
apropiarse del bien objeto de la garanta
real aun cuando no se haya cumplido con la
obligacin principal.
Crean derechos preferente puesto que el
acreedor esta facultado para ser pagado
con el valor econmico de los bienes sobre
los cuales cayo la garanta rea, desde luego
este derecho opera en el caso de
incumplimiento de la obligacin. Como
Los
actos
jurdicos
que
a
continuacin se enumeran, para los
efectos de su prelacin, oponibilidad
y publicidad, cualquiera que sea su
forma, denominacin o naturaleza,
destinados a afectar bienes muebles
o derechos de toda naturaleza,
presentes o futuros, determinados o
determinables, sujetos o no a
modalidad, incluyendo:
Cesin de derechos.
Fideicomisos.
Arrendamiento.
Arrendamiento financiero.
Contratos de consignacin.
Medidas cautelares.
Contratos preparatorios.
Contratos de opcin.
Otros actos jurdicos en los que se
afecten bienes muebles.
La Entrega con o sin Desposesin del
Bien de la Garanta
El Derecho Real de Garanta se
perfecciona generalmente con la
tradicin la cual consiste en el
desplazamiento de la posesin del
bien a favor del acreedor o de un
tercero elegido por las partes. pero
tambin puede ser perfeccionado sin
tradicin o con tradicin jurdica
mediante la cual el bien se
encuentra bajo la posesin del
deudor.
La Inscripcin
Al constituirse el negocio jurdico, el acto
constitutivo debe estar inscrito en el
registro correspondiente.
Efectos de la Inscripcin
Los efectos de la inscripcin se computan
a partir de la fecha en que sta fue
efectuada directamente o a partir de la
fecha que se anot preventivamente
(siempre que haya sido subsanada
posteriormente), momento a partir del cual
tal inscripcin goza de oponibilidad frente a
terceros.
Lo establecido en el Sistema de los
Registros Pblicos, la inscripcin en el
Registro correspondiente se presume
conocida, sin admitirse prueba en contrario.
Esta presuncin de conocimiento as como
la presuncin de veracidad de la
informacin otorgada a los Registros
Pblicos
acarrea
las
siguientes
consecuencias:
La responsabilidad penal as como por los
daos
ocasionados
por
quien
intencionalmente solicite la inscripcin de
un formulario de inscripcin consignando
En caso de bienes no
registrados,
la
declaracin
jurada del constituyente sobre
su condicin de propietario del
bien mueble afectado en
garanta mobiliaria