Professional Documents
Culture Documents
Mdia Final
8,89
Mdia Final
9,0
Ministrio da Fazenda
BANCO CENTRAL DO BRASIL
DIRETORIA COLEGIADA
CIRCULAR N o- 3.759, DE 10 DE JUNHO DE 2015
Altera a Circular n 3.737, de 4 de dezembro de 2014, que dispe sobre a remessa de informaes relativas a captaes
de recursos no exterior ao Banco Central
do Brasil.
"Art. 6 Fica revogada a Circular n 3.518, de 22 de dezembro de 2010, a partir de 4 de janeiro de 2016." (NR)
Art. 2 Esta Circular entra em vigor na data de sua publicao.
ANTHERO DE MORAES MEIRELLES
Diretor de Fiscalizao
LUIZ AWAZU PEREIRA DA SILVA
Diretor de Poltica Econmica
ISSN 1677-7042
13
3.1.2 Previamente contratao da operao, quando se tratar de rea urbana ou de expanso urbana, obrigatria a realizao
de vistoria no terreno por profissional habilitado com objetivo de
identificar a existncia ou no de fatores de risco relativos sua
contaminao, exposio a desastres naturais, presena de fatores de
impacto irreversveis e outras que possam inviabilizar o empreendimento no local.
3.2 Para verificao da conformidade com a regulamentao
de sade pblica e de vigilncia sanitria e epidemiolgica, dever ser
observada a legislao aplicvel, de forma a buscar a eliminao ou a
mitigao dos riscos sade da populao.
3.2.1 Para garantir as condies de habitabilidade e minimizar riscos sade dos moradores, a anlise de viabilidade tcnica
e econmica do projeto dever contemplar os seguintes requisitos
mnimos, quando se tratar de rea urbana ou de expanso urbana:
solues de abastecimento de gua e esgotamento sanitrio, pavimentao das vias de acesso e internas do empreendimento, drenagem
superficial e coleta de lixo domiciliar regular, comprovados por meio
de declarao das concessionrias de gua, energia e/ou poder pblico
municipal conforme o prestador de servio, ou ainda, previso de
construo da infraestrutura includa no projeto.
3.3 Os projetos devero observar a conformidade das atividades dos empreendimentos e atender s normas tcnicas da ABNT
e s regulamentaes de qualidade, controle de riscos, sade e segurana da comunidade e dos trabalhadores da obra.
3.3.1 As empresas construtoras devero apresentar Certificado de Conformidade do PBQP-h ou, em substituio, certificado
NBR ISO 9001:2000, com escopo compatvel ao estabelecido no
mbito do SiAC.
3.3.2 Deve ser observado o disposto no subitem 7.2 do
Captulo III do Manual de Fomento - Pessoa Jurdica Vigente do
Agente Operador, suas alteraes e aditamentos, que estabelece condies mnimas que ofeream segurana tcnica e jurdica, regularidade fiscal e trabalhista e qualidade para as operaes de financiamento no mbito dos programas habitacionais do FGTS.
3.4 Os empreendimentos devero atender legislao aplicvel ocupao ordenada da cidade, incluindo o Estatuto das Cidades, Plano Diretor, Leis de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo,
sendo requisitos obrigatrios para aprovao do financiamento:
a) projeto aprovado pela Prefeitura Municipal, ressalvadas
situaes de dispensa aplicadas rea rural;
b) registro do imvel em que conste a matrcula do terreno e
alvar de construo para a liberao da primeira parcela do financiamento, quando se tratar de rea urbana ou de expanso urbana.
3.4.1 Para garantir o cumprimento da legislao e minimizar
riscos, o agente financeiro dever realizar a anlise de viabilidade
tcnica e econmica do empreendimento para aprovao do financiamento, na qual dever ser observada a situao de risco caracterizada e solicitar o mapeamento de riscos, quando for o caso.
3.4.1.1 Caso a anlise constate situao de alto risco, que
no possa ser mitigado, o pedido de financiamento dever ser negado
pelo agente financeiro.
3.5 A anlise de viabilidade tcnica e econmica do empreendimento dever considerar o zoneamento ecolgico-econmico
(ZEE), quando houver.
3.6 Na concepo e execuo dos empreendimentos dever
ser observada acessibilidade e a utilizao das premissas do desenho
universal nas reas de uso comum e pblico, bem como a possibilidade de adaptao de Unidades Habitacionais, comprovada mediante projeto de, pelo menos, 01 (uma) tipologia adaptvel.
3.6.1 As adaptaes indicadas no projeto de unidade adaptvel somente sero executadas na ocorrncia de demanda.
3.7 No caso do uso de madeira nativa na produo do empreendimento, dever ser apresentado o Documento de Origem das
madeiras nativas (DOF) ou Guia Florestal, juntamente com uma declarao contendo o volume e a destinao na obra.
3.7.1 dispensada a apresentao do DOF e declarao
mencionada no item 3.7 no caso de uso de madeira de reflorestamento.
3.8 Os projetos devero buscar, na concepo do empreendimento, solues adequadas de implantao, de forma a reduzir os
impactos no perfil natural do terreno e minimizar os danos ao meio
ambiente.
3.8.1 Devero ser apresentados: projeto planialtimtrico, projeto de implantao, patamarizao, drenagem e terraplenagem, com
as respectivas ART ou RRT, conforme o caso e se for necessrio.
3.9 Os projetos devero incluir o plantio de rvores e a
existncia de reas verdes mnimas, conforme abaixo:
a) 20% de rea permevel mnima em empreendimentos horizontais;
b) plantio de 01(uma) rvore nativa ou frutfera no mnimo
por casa e uma rvore para cada 04 apartamentos em edifcios de at
05 pavimentos;
c) 10% de rea permevel verde e arborizao em empreendimentos verticais.
3.9.1 Admite-se excees no atendimento desse requisito,
desde que seja comprovada a inviabilidade tcnica na sua implementao.
3.10 Recomenda-se, sempre que comprovada a viabilidade
tcnica e econmica, que sejam previstas em projeto, medidas para a
promoo da Eficincia Energtica, sendo itens financiveis:
a) sistemas de aquecimento solar de gua;
b) sistemas de micro e minigerao distribudas de energia
eltrica (solares fotovoltaicos, elicos e biomassa);
c) telhado branco em edifcios multifamiliares de mais de 2
pavimentos;
d) dispositivos economizadores de Energia Eltrica em reas
comuns;
e) lmpadas eficientes;