Lajes:

pr-moldada x
moldada in loco

SOFIA MATTOS

CUSTO COMPARADO

Distncia do fornecedor, custos com transporte e grua

determinaram a opo por lajes convencionais em vez de prmoldadas em uma obra de edifcios residenciais
A construtora Goldfarb estudou durante dois meses a viabilidade de empregar lajes pr-moldadas em um empreendimento de edifcios residenciais
populares com alvenaria estrutural na
cidade de Guarulhos-SP. A construtora
desejava maior qualidade no acabamento dos pisos e tetos dos apartamentos e
reduo dos custos com a diminuio do
prazo da obra. A colocao dos pr-moldados rpida e cada laje ficaria pronta
em quatro dias, contra os sete necessrios para a execuo de uma laje molda-

26

da in loco. Estimamos na poca que poderamos reduzir o tempo da obra de 18

para 15, 16 meses, diz Rui Kiyoshi
Ishikawa, gerente tcnico de obras.
Apesar das vantagens que o uso de
pr-moldados oferece, a construtora
constatou que a aplicao seria invivel.
O fabricante avaliado estava muito distante da obra. No caso de atraso na entrega, no seria possvel substitu-lo sem
a interrupo do fornecimento do material. O atraso seria inadmissvel, pois a
obra financiada pela Caixa Econmi-

ca Federal e deveria seguir risca o

cronograma.
A Goldfarb chegou a considerar a possibilidade de fabricar os pr-moldados
no canteiro para eliminar o transporte
do material da fbrica at o local das
obras.
No sistema de fabricao de pr-moldados tambm seria necessrio desenvolver um projeto estrutural especfico
e de frmas, com custo maior, e todo
processo exigiria o controle de um tcnico. Diferentemente, no sistema con-

Construo Mercado no 15 outubro 2002

SOFIA MATTOS

Empreendimento: Residencial Golden Ville,

Guarulhos-SP
Descrio: sete torres com 15 andares e
dois subsolos totalizando 420
apartamentos de 52,80 m2 de rea til
com dois dormitrios
Incio da obra: maro de 2002
Previso de entrega: setembro de 2003

Descrio

un

Projetos
Projeto estrutural
Projeto de frmas
Materiais e servios
Frma de chapa resinada 12 mm
Concreto Fck= 30 MPa
Tela de ao (5 kg/m)
Ao CA-50 A bitola mdia
Gesso liso para teto
Laje zero
Escoramento e reescoramento
Cura (implantao)
Equipamentos
Locao de grua para execuo dos
andares-tipo (estrutura)
Operao x manuteno da
grua (estrutura)
Montagem de equipamentos
Desmontagem de equipamentos
Implantao da grua
Deslocamento e reimplantao da grua
Locao de grua para acabamentos
e tico
Operao x manuteno
(acabamentos e tico)
Elevao da grua
Despesas indiretas
Controle tecnolgico do concreto
Acompanhamento
Administrativo
Encarregado
Mestre
Compradora
Digitadora
Engenheiro da obra
Engenheiro de produo
Vigia
Consumo de luz
Consumo de telefone
Consumo de gua
Caixa de obra
Custo total (R$)
Diferena (R$)
Diferena (%)

Quantidade

Pr-moldado
Custo unitrio (R$) Custo total (R$)

Quantidade

Moldada in loco
Custo unitrio (R$) Custo total (R$)

vb
vb

1,00
1,00

2.150,00
8.571,00

2.150,00
8.571,00

m
m
kg
kg
m
m
ms
vb

295,35
17.252,25
1,00

261,18
1,97
720,00

77.139,51
33.986,93
720,00

3.846,60
295,35
17.721,00
3.450,45
3.450,45
4,00
-

4,00
261,18
1,71
4,80
3,20
1.000,00
-

15.386,40
77.139,51
30.302,91
16.562,16
11.041,44
4.000,00
-

ms

2,50

15.500,00

38.750,00

4,00

8.000,00

32.000,00

ms

2,50

4.000,00

10.000,00

4,00

2.000,00

8.000,00

ms
ms
vb
vb
ms

1,00
1,00
1,00
1,00
12,00

10.000,00
10.000,00
1.720,00
1.720,00
15.500,00

10.000,00
10.000,00
1.720,00
1.720,00
186.000,00

1,00
1,00
12,00

7.000,00
10.000,00
8.000,00

7.000,00
10.000,00
96.000,00

ms

12,00

4.000,00

48.000,00

12,00

2.000,00

24.000,00

ms

1,00

1.000,00

1.000,00

2,00

1.000,00

2.000,00

ms
vb
ms
ms
ms
ms
ms
ms
ms
ms
ms
ms
ms
ms

2,50
1,00
2,50
2,50
2,50
2,50
2,50
2,50
2,50
2,50
2,50
2,50
2,50
2,50

2.700,00
6.500,00
2.875,76
2.160,00
3.961,71
500,00
316,67
5.375,00
2.570,00
912,49
1.800,00
400,00
650,00
250,00

6.750,00
6.500,00
7.189,40
5.400,00
9.904,28
1.250,00
791,68
13.437,50
6.425,00
2.281,23
4.500,00
1.000,00
1.625,00
625,00
497.436,53

4,00
4,00
4,00
4,00
4,00
4,00
4,00
4,00
4,00
4,00
4,00
4,00
4,00

1.500,00
2.875,76
2.160,00
3.961,71
500,00
316,67
5.375,00
2.570,00
912,49
1.800,00
400,00
650,00
250,00

6.000,00
11.503,04
8.640,00
15.846,84
2.000,00
1.266,68
21.500,00
10.280,00
3.649,96
7.200,00
1.600,00
2.600,00
1.000,00
426.518,94
70.917,59
16,63

Preos unitrios: data-base fevereiro 2002

vencional o controle tecnolgico necessrio apenas no dia da concretagem.

Se a empresa adotasse o sistema de
lajes pr-moldadas, teria que providenciar tambm uma grua com maior
capacidade, com custo mais alto, para
iar os painis o maior deles chega a

Consulte

pesar 3.100 kg. Para a colocao dos

painis em todos os edifcios seria necessrio mudar a grua de lugar maior
nmero de vezes, o que geraria custo
de implantao, deslocamento e
reimplantao. Esse tipo de empreendimento torna-se vivel apenas

com sistemas construtivos econmicos, diz Kioshi. Se a diferena de

custos fosse menor, teramos adotado
o pr-moldado, finaliza.
redao: Kelly Carvalho
apoio de engenharia: Regiane Grigoli Pessarello

fornecedores de concreto na seo Cotaes, Item 3 da Classificao Pini Concreto.

Construo Mercado no 15 outubro 2002

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