Mateare - Zonificacion Ordenamiento Territorial en Funcion de Las Amenazas Naturales - Escala 50 Mil

REPBLICA DE NICARAGUA - MUNICIPIO DE MATEARE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN FUNCIN DE LAS AMENAZAS NATURALES

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551
000
552
000
553
000
554
000
555
000
556
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000
557
000
558
000
559
000
560
000
561
000
562
000
563
000
564
000
565
000
566
000
567
000
568
000
569
000
570
000
571
000
572
000
573
000
574
000
NDICE DE HOJAS TOPOGRFICAS
MAPA DE UBICACIN
575
000
576
000
577
000
578
Repblica de
000
Definiciones de las zonas establecidas segn Arto. 32 a 42 Decreto Ejecutivo 78/2002
Artculo
32.-
No
son
tierras
aptas
para
el
establecimiento
expansin
de
Honduras
asentamientos
humanos
las que tienen las siguientes caractersticas:

1361
000
1361
000
Lago de
2852I
2952IV
2852II
2952III
Managua
1) Las ubicadas en las laderas inestables de macizos montaosos con pendientes mayores de quince por ciento;
las tierras ubicadas en las laderas de volcanes activos, bordes y reas internas de calderas tectnicamente
1360
donde fluyen corrientes de lodo.
000
F
C
A
O
IC
1359
geolgicas activas.
2) Las ubicadas en la proximidad de fallas ssmicas principales, cuyo uso debe limitarse en los trazos de las fallas
LAGO DE MANAGUA (XOLOTLN)

38.70
Lago de Nicaragua
O
N
000
volcnica y aquellas tierras cercanas a los cauces de las zonas volcnicas por
1360
C
O
activas, las que se ubican en las zonas donde incide la cada de cenizas y gases emanados por actividad
Repblica de
3) Las ubicadas en zonas laterales inmediatas a los trazos de las fallas geolgicas, cuyo ancho de la zona paralela
000
1359
Lemuria
000
55
Costa Rica
a la falla quedar sujeto a estudios geolgicos locales, donde debe adoptarse un margen de quince metros para
aquellas
fallas
de
trazo
sin
implicaciones
de
fracturamiento
paralelo.
Para
las
fallas
que
presenten
esas
SIMBOLOGA
manifestaciones el estudio geolgico local establecer el punto de medida de los quince metros.
Boquern
Z ay
ul a
45
4)
56
61
1358
000
1358
73
Corpus Cristi
000
Las
que
extensiva
presenten
explotacin
peligro
minera
de
subsidencia
de
fluidos
(hundimiento),
aquellas
en
ubicadas
donde
se
en
zonas
presentan
donde
existe
fenmenos
Jerarqua de asentamientos humanos
una
crsticos
(Artculo 19 del Decreto Ejecutivo 78/2002)
donde la tierra es de composicin carbonatada.

78
66.6
Asentamiento disperso (30-500)
56.9
56.9
5) Las ubicadas en zonas de relleno mal compactadas o emplazadas en antiguas lagunas; o bien aquellas
56.9
56.9
tierras cubiertas por depsitos gruesos o suelos de aluvin.
Centro integrador (501-1,000)

1357
000
1357
62.9
Hacia Nagarote
Quinta Clara
86
San Miguel
Santa Rita
182
agua.
Centro bsico (1,001 - 2,500)
57
164
50.2
165
6) Las ubicadas a menos de 50 metros del lmite de mxima crecida o cota de inundaciones de cuerpos de
El Tamags
Hacienda Chiltepe
97.6
000
7) Las tierras con antecedentes conocidos de haber sufrido rupturas o deformaciones en anteriores eventos
ssmicos.
1356
142
000
1356
000
Centro de servicios (2,501 - 5,000)
125
Piedras Azules
Artculo 34.- Zona urbana ocupada. Es el rea que ocupa determinado asentamiento y que presenta trazado
111
63
de calles, lotificacin y en la cual se desarrollan las actividades sociales y econmicas.
El Cambio
52
134
Cerro Colorado
1355
El Rosario
171
134
Las Golondrinas
000
61.5
El Espadillo
263
318
Artculo
110.2
1355
142
El Manzano
000
43
35.-
Zona
urbana
de
provisin.
de
reserva.
Son
las
reas
que
sern
utilizadas
para
la
fundacin
de
Centro intermedio (5,001 - 11,000)
nuevos
asentamientos humanos.
204
163
101
141
Artculo
Santa Matilde
352
El Paraso
375
1354
146
Laguna de Apoyeque
O
R
Buena Vista
201
A
L
38.78
258
O
L
A
M
171
Son
las
Dentro
reas
de
la
de
un
zona
asentamiento
de
reserva
1) Zona urbana de expansin. Es

urbano, ms
all
la
del
Ordenamiento.
vigencia
Plan
de
del
la zona constituida
crecimiento
lmite
de la
La
zona
por la
ocupada,
se
determinacin
porcin del
que se
que
sern
identifican
utilizadas
cuatro
de
esta
territorio municipal
habilitar
zona
de servicios pblicos domiciliarios, reas libres y parques y equipamiento

1353
para
su
tipos:
Centro secundario (11,001 - 44,000)
se
para el
ajustar
uso
destinada
al
urbano durante
las
previsiones
Propuesta para zonificacin de ordenamiento territorial
de
(Arto. 32 a 42 del Decreto Ejecutivo 78/2002 )
colectivo de inters pblico o social.
Arto. 32: Zona no apta para asentamientos humanos
000
2) Zona urbana de consolidacin. Es la zona constituida por las reas baldas dentro del lmite de la zona urbana
103
153
MATEARE
228
296
37.5
Arto. 34: Zona urbana ocupada
393
La Argentina
El Papayal
314
246
3) Zona de recuperacin. Es la zona que presenta alguna caracterstica limitante para el desarrollo urbano, ya
Volcn Chiltepe
47.7
156
420
66
El Mango
81
1352
176
Arto. 32: Zona no apta incluida en otra zona
ocupada, que se habilitar para desarrollo urbano durante la vigencia del Plan deOrdenamiento.
418
000
sea por su estado de deterioro, por presentar riesgo de inundacin, con pendientes elevadas mayores del quince
Arto. 35: Zona de provisin
por ciento y puede incorporarse a las reas de tierra apta siempre y cuando sean tratadas para su rehabilitacin.
250
Caada Buena
64
222
131
La Polvosa
crecimiento fsico por presentar riesgos de vientos fuertes huracanados e inundaciones. Pueden incorporarse a
El Triunfo
las tierras aptas, siempre y cuando se construyan cortavientos y otras obras de proteccin que amortigen el
38.17
65
302
201
Arto.36.3: Zona de recuperacin
Laguna de Jilo (Xilo)
Santa Catalina
96
90
000
Arto.36.1: Zona urbana de expansin
4) Zona de exposicin a vientos fuertes. Son zonas que presentan algunas caractersticas, limitantes para el
Bosques
de Xilo
65
La Luz de Los Cedros
167
1351
desarrollo.
crecimiento de la ciudad y a la posibilidad de dotacin con infraestructura para el sistema vial, de transporte,
160
52
191
000
161
45
253
1352
urbana
El Charco
000
473
374
RESERVA NATURAL
PENNSULA DE CHILTEPE
190
Silvio Mayorga I
1353
000
Daniel Roa Padilla
E
C
253
Zona
consolidacin
60
518
000
246
36.-
crecimiento,
218
Palestina
NAGAROTE
1354
164
145
153
321
1351
000
impacto.
124
Arto.36.4: Zona de expansin con limitaciones
72
l P
n
e rt
Lomas de Arriba y Abajo
262
52
El Tringulo
Arto. 37: Zona suburbana
mezclan los usos de la tierra y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como reas de
San Jos
94
expansin urbana, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad,
Centro Turstico Xilo
316
Xilo
Jos Santos Lpez

San Isidro
Bosques de Xilo
1350
000
Arto. 38: Zona de conurbacin
garantizando el auto abastecimiento en servicios pblicos domiciliarios.
52
165
79
El Panorama
228
Artculo 37.- Zona suburbana. Constituyen esta categora las reas ubicadas dentro del rea rural, en las que se
84
El Rosario
232
000
107
64.6
El Trnsito
1350
Esparta
Rait
A. Gonzlez - Los Castros
85
267
San Isidro
213
Arto.39.1a: Zona de proteccin natural hdrica
Las municipalidades debern establecer las regulaciones complementarias tendientes a impedir el desarrollo de
76.4
234
288
Q ue b
174
1349
ra
da d e M
a te
Toro Blanco
ar
44
San Isidro
Ebse.
1349
San Diego
262
000
Arto. 41: Zona para recreacin

Santa Gertrudis
El Martillo
San Andrs de la Palanca
188
1348
Artculo 38.- Zona de Conurbacin. Constituyen esta categora las reas ubicadas dentro del rea rural, en las que
La Merced
Ebse.
Daniel Roa
Colonia La Merced
se mezclan los usos de la tierra y las formas de vida del campo y la ciudad, y se comportan como la continuidad
Los Brasiles
83
La EstacinAquiles Medina
Toro Overo
279
Arto. 42: Zona de uso especial
fsica y demogrfica que forman o tiendan a formar, por su proximidad, dos o ms centros de poblacin.
San Lorenzo
000
307
de energa, acueducto y alcantarillado requeridas para este tipo de zona.
San Francisco
326
Tragaleguas
Arto.39.1b: Zona de proteccin natural de laderas
urbana, para lo cual debern contar con las infraestructuras de espacio pblico, de infraestructura vial y redes
47
86
000
San Sebastin
actividades y usos urbanos en estas reas, sin que previamente se surta el proceso de incorporacin al rea
El Tamarindo
82
Miraflores
374
1348
144
Recomendaciones para uso agrcola
000
Artculo 39.- Zona de proteccin. Se distinguen dos tipos de zonas:
Zona A - Uso agrcola sin limitaciones
391
388.2
88
308
Monte Nubia
El Chaparro
San Miguelito
Los Brasiles
72
73
68.8
1347
000
276
244
1) Zona de proteccin natural. Corresponden a reas inmediatas al rea urbana relacionadas con la proteccin
64
Saratoga
Miraflores
1347
334
000
Santa Cecilia
Los Anexos
de
manejo
de
la
zona.
En
esta
clasificacin
se
comprenden
las
reas
degradadas
que
conservacin y rehabilitacin y que una vez rehabilitada pueden ser aprovechada bajo manejo e incorporada a
los parques ecolgicos municipales.
S MBO LOS CONVE NCIO NALES P RI NCIP ALE S
Considerando el destino especfico esta zona se subclasifica en:
San Andrs de La Palanca
334
281
1346
270
341
243
Santa Margarita
b) De
82.4
198.8
San Esteban
L as La ja
ta s
t
El Lajero - Las Lajas
Los Cocos
442.6
372
v
P
a
Las Latas
372
Los Andrs
LA
r e ra
El
131
Los Garca
a
El C
000
San Francisco
Santa Amalia
Trinidad Central
ito
im
216.1
Ebse.
Ebse.
ro
s
fo
te
is
San Antonio
454
293
Las Camellas
213.6
Santa Rosa
Ap
Nandayosi
RESERVA NATURAL
LAGUNA DE NEJAPA
La Mirada
234
San Antonio
a
l C
ca
467.8
La Libertad
Curva de nivel intermedia

Curva de nivel suplementaria
2) Zona de patrimonio cultural. Son las reas en las cuales se ubican sitios o monumentos de valor artstico,
La topografa fue digitalizada sobre la carta nacional 1:50,000 (1987/88) y actualizada
histrico arqueolgico, declarados por la autoridad competente, entre otros:
con informacin de ortofotomapas 1:10,000 (1996) y de levantamientos de campo.

1 centmetro = 500 metros
a)
Vas pblicas, plazas y otras zonas con valor histrico.
b)
Construcciones civiles, religiosas y militares tradicionales.
c)
Equipamiento urbano tradicional.
d)
Smbolos urbanos.
e)
Nomenclaturas.
f)
Las dems que tengan valor por ser producto de su momento histrico o artstico.
Escala 1: 50,000
0
0.5
Km
Intervalos de curvas de nivel principales 20 metros
Artculo 41.- Zonas para la recreacin. Regularmente se consideran reas abiertas, o reas libres, pero abarcan Ios
Cotas: Unidades mtricas
espacios de uso pblico o privado donde la gente asiste e diversidad de frecuencias e intensidades Comprende
Proyeccin Transversal de Mercator

Datum Geodsico Mundial (WGS) de 1984
generalmente fuera la zona urbana ocupada. Los usos de estas zonas son para el tratamiento de desechos
y
slidos
(lagunas
de
oxidacin,
relleno
sanitario),
la
ubicacin
cementerios
aeropuertos.
Atencin de Desastres
Secretara Ejecutiva
La Esperanza
San Sebastin
Venus
268
San Ramn
Blgica
248.7
1339
Nejapa Sur
El Pozo
000
Proyecto de Reduccin de la Vulnerabilidad ante Desastres Naturales
Eduardo Flores
La Zopilota
406
VILLA EL CARMEN
San Antonio de Las Lomas
Anlisis de Riesgos e Incorporacin de la Gestin Preventiva
298
Los Tamarindos
264
269
San Ramn
Las Lomas
183
en la Planificacin Municipal
MANAGUA
389
San Miguel
000
1338
231
Santa Justina
000
260.1
La Montaa
283
168
San Francisco de Palo Alto
Dolores
222
214
321
Santa Isabel
El Pavn
Los Cocos
335
El Dorado
El Tempisque
Santa Clara
Hacia Emplame de Puerto Sandino
incluyendo bosques naturales primarios o secundarios, humedales u otras formaciones vegetales.
Cauce
Sistema Nacional para la Prevencin, Mitigacin y

231
383
on
Copalchillar
R
R
IO
U
N
250.3
Solano
473.9
Municipio de Mateare
San Isidro Libertador

264.1
Santa Laura
El Palermo
1337
Las Colinas
000
MAPA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Santa Juana
Sonia
142
342
376
El Guayacn
DA
Y
244
OS
la
El C
I N
o.
1
ay
Gu
281
224
El Quebracho
124
Lugar Chinampa
El Conejo
n
a
ci t
553
000
1336
o
Fr
Cerro Mozotal
000
555
000
556
000
El
557
000
558
000
559
000
560
000
561
000
562
000
000
473.9
Los Romeros
ed
r o
Hacia Las Jinotepes, Montetabor
Hacia El Crucero
554
Escala 1: 50,000
302
Leonel Rugama
336.6
Hacia Los Cedros

000
Chiquilistagua
322
552
311
San Felipe
Santa Ana I
Loma Jocomico
El Modelo
Santa Elisa
l
za
EN FUNCIN DE LAS AMENAZAS NATURALES
Calle Nueva
189
201
NA
N
000
Ro inconstante
El Porvenir
o s on ga
241
551
Curva de nivel principal
Ro permanente
000
51.01
221
El C arri
Cota de elevacin
REPBLICA DE NICARAGUA
1340
223
121
Los Mangos
000
91
Pista de aterrizaje
Lnea de transmisin elctrica
c) De proteccin de biodiversidad: Aquellas reas de proteccin de hbitats de especies de flora y fauna nativas,
lquidos
Laguna de Nejapa
Ivn Lpez
1336
000
Hacia Nindir
190
El Anzuelo
134
000
1341
La Mejillona
Nandayosi
1337
erosivos.
Isla, tmulo
Rodera
Oleoducto
359.5
La Esperanza
Santa Leonor
365
El Bosque
El Porvenir
ta g
Ta
El Retiro
procesos
193.6
Santa Adilia
El Recuerdo
97
intervencin puede causar
espacios de encuentro, parques, reas deportivas y sitios de riquezas paisajstica.
El Nilo
415.9
204
1338
cuya
Artculo 42.- Zonas de Usos Especiales. Son zonas que por el tipo de actividad requieren una ubicacin especial
Buena Vista
1339
37.69
328
Santa Marta
i
os
ay
nd
Na
000
Laguna de Asososca
San Juan
264
Loma El Sol
000
1342
119
162.4
La Chorrera
LA CHORRERA
in
S
pendientes
217
205
000
altas
294
134.5
1340
reas de
Dato vertical: Nivel del mar
154
LO
Ch o r
A
C
L
HI
El Caimito
128
RESERVA NATURAL
LAGUNA DE ASOSOSCA
CIUDAD SANDINO
AC
Za
421
La Sultana
241
183
138.5
Santa Mara
AJ
CU
191
193.3
DE
Las Nubes
000
BELLO AMANECER
S
LO
to
1343
131
190.9
FI
C ai m
i
1344
000
124
Casa Blanca
CA
327
La
1341
AR
M
CO
Lugar Casas Viejas
156
000
65
Rancho Masil
Las Yucas
Los Hidalgos
1342
145.1
La Pedrosa
132
211
e
ot
Aquellas
Lmite municipal
Entre Flores
345
278
El
de laderas:
39
Hacia Managua
El
Pa
199
Carretera sin mejoramiento
Alcantarilla
Laguna Acahualinca
108
Las Parcelas
El Arroyo
proteccin
Nivel promedio del agua
Lago, laguna, embalse
Carretera de revestimiento ligero
127.9
000
000
000
423
Loma Atravesada
201
38.70
Carretera de revestimiento slido
371
281
1343
1345
77
La Esperanza
La Cueva
Manzanas compactas
Subdivisin municipal
establecida por el Reglamento Forestal.
San Rafael
235
Carretera internacional (Panamericana)
recarga de acuferos subterrneos. Para los recursos de agua superficial se cumplir la norma de 200 metros
El Delirio
San Jos
222
zonas de
reas protegidas
La C e ib a
251
1344
a) De proteccin hdrica: Aquellas reas que se destinan para la proteccin de cuerpos de agua o
Las Hamacas
000
Manantiales
000
96
La Ceiba
287
1346
4 de Abril
El Porvenir Pedro Joaqun Chamorro
315
1345
159
Gaspar Garca Laviana
224
Puente
Costruccin fuera de escala
Bella Vista
215
000
Zona C - Uso forestal / agroforestal
requieren
El Pozo
Betania
302
San Antonio III
128
92
329
desarrollo de actividades culturales, cientficas y/o tursticas en estas zonas se ejecutarn sobre la base de un
plan
407
La Lucha
Zona B - Uso agrcola con limitaciones
natural de sitios de inters, ambiental, cientfico, paisajstico, escnico y a la distraccin de la poblacin. El
Cerro Dorado
La Virgen
563
000
564
000
565
000
566
000
567
000
568
000
569
000
570
000
571
000
572
000
573
000
574
000
575
000
576
000
577
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578
000
Elaborado por DRM
Editado el 6 junio de 2005

Mateare - Zonificacion Ordenamiento Territorial en Funcion de Las Amenazas Naturales - Escala 50 Mil

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ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN FUNCIN DE LAS AMENAZAS NATURALES

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NDICE DE HOJAS TOPOGRFICAS

Definiciones de las zonas establecidas segn Arto. 32 a 42 Decreto Ejecutivo 78/2002

las que tienen las siguientes caractersticas:

donde fluyen corrientes de lodo.

LAGO DE MANAGUA (XOLOTLN)

Jerarqua de asentamientos humanos

(Artculo 19 del Decreto Ejecutivo 78/2002)

donde la tierra es de composicin carbonatada.

Asentamiento disperso (30-500)

tierras cubiertas por depsitos gruesos o suelos de aluvin.

Centro integrador (501-1,000)

Centro bsico (1,001 - 2,500)

Centro de servicios (2,501 - 5,000)

de calles, lotificacin y en la cual se desarrollan las actividades sociales y econmicas.

Centro intermedio (5,001 - 11,000)

1) Zona urbana de expansin. Es

de servicios pblicos domiciliarios, reas libres y parques y equipamiento

Centro secundario (11,001 - 44,000)

Propuesta para zonificacin de ordenamiento territorial

(Arto. 32 a 42 del Decreto Ejecutivo 78/2002 )

colectivo de inters pblico o social.

Arto. 32: Zona no apta para asentamientos humanos

Arto. 34: Zona urbana ocupada

Arto. 32: Zona no apta incluida en otra zona

Arto. 35: Zona de provisin

Arto.36.3: Zona de recuperacin

Laguna de Jilo (Xilo)

Arto.36.1: Zona urbana de expansin

La Luz de Los Cedros

Daniel Roa Padilla

Arto.36.4: Zona de expansin con limitaciones

Lomas de Arriba y Abajo

Arto. 37: Zona suburbana

Jos Santos Lpez

Arto. 38: Zona de conurbacin

garantizando el auto abastecimiento en servicios pblicos domiciliarios.

A. Gonzlez - Los Castros

Arto.39.1a: Zona de proteccin natural hdrica

Arto. 41: Zona para recreacin

San Andrs de la Palanca

Arto. 42: Zona de uso especial

de energa, acueducto y alcantarillado requeridas para este tipo de zona.

Arto.39.1b: Zona de proteccin natural de laderas

Recomendaciones para uso agrcola

Artculo 39.- Zona de proteccin. Se distinguen dos tipos de zonas:

Zona A - Uso agrcola sin limitaciones

S MBO LOS CONVE NCIO NALES P RI NCIP ALE S

Considerando el destino especfico esta zona se subclasifica en:

San Andrs de La Palanca

El Lajero - Las Lajas

Curva de nivel intermedia

La topografa fue digitalizada sobre la carta nacional 1:50,000 (1987/88) y actualizada

histrico arqueolgico, declarados por la autoridad competente, entre otros:

con informacin de ortofotomapas 1:10,000 (1996) y de levantamientos de campo.

Vas pblicas, plazas y otras zonas con valor histrico.

Construcciones civiles, religiosas y militares tradicionales.

Equipamiento urbano tradicional.

Intervalos de curvas de nivel principales 20 metros

Cotas: Unidades mtricas

Proyeccin Transversal de Mercator