ORAMENTO REAL

Ampliao de escola, em So
Paulo
Racionalizao reduz em 3,95% o custo da obra e reverte parte dos ganhos aos trabalhadores

omo forma de incentivar a racionalizao e reduzir o desperdcio em obra, a construtora Monari decidiu repassar parte dos recursos economizados para os trabalhadores da obra, inclusive os terceirizados.
O primeiro empreendimento com a
adoo dessa poltica foi a ampliao do
colgio Waldorf Micael, em So Paulo.
No caso, o oramento inicial de R$
147.416,21 passou para R$ 141.591,83,
uma reduo de 3,95%.
Essa diferena foi conseguida com
a diminuio de retrabalhos e com a
reduo da quantidade de entulho.
Algo como um programa de Participao nos Lucros e Resultados (PLR),
mas especfico ao desempenho tcnico-financeiro de um canteiro. A idia
originalmente era reduzir o impacto
ambiental, mas decidimos criar esses
mecanismos para integrar melhor os
trabalhadores no canteiro e melhorar
os resultados, afirma Ctia Monari,
diretora da construtora.
Como a interveno no colgio foi a
primeira da construtora com essa diretriz, no houve um levantamento de
resultados especficos por etapa da
obra. Por isso, a tabela da pgina ao
lado se refere ao custo estimado, sem
considerar as medidas de racionalizao. Interveno mais significativa foi
a construo de um edifcio anexo, com
laboratrios e algumas salas de aula. As
obras comearam em maio de 2001 e
foram concludas em novembro do
mesmo ano.
No departamento de suprimentos,
a principal medida foi comprar diversos materiais de uma s vez, aumentando o poder de barganha e reduzindo os custos de transporte e logstica.
No canteiro, o engenheiro residente foi
responsvel pelo gerenciamento de
todas as atividades, buscando uniformidade de procedimentos. Para que a
qualidade da construo no fosse comprometida, a construtora procurou definir no contrato com o cliente todos
24

Bancada de concreto

Caractersticas
da obra

Gs nitrognio

Fundaes: sapatas
diretas
Estrutura: alvenaria
estrutural
Cobertura: metlica
Fechamento: bloco
de concreto

Laboratrio de Fsica

Descrio
Obra: ampliao
do colgio Waldorf
Micael
Pavimentos: dois
rea construda:
180 m2
rea do terreno:
500 m2

Laboratrio de Fotografia
Cuba de revelao
de ao inox

Depsito

5m

os materiais e fornecedores que seriam empregados. A nica exceo foi

o fornecedor do cimento.
A poltica j foi implementada em
outras obras da construtora, mas ainda h um aperfeioamento dos resultados. Como fazemos obras muito diferentes, nem sempre possvel se repetir experincias para ter resultados
que evoluam progressivamente, conta Ctia Monari. Como exemplo, ela
cita a reforma de um shopping center,
que s pde ser feita noite em turnos reduzidos.
redao: Ubiratan Leal
apoio de engenharia: Regiane Grigoli Pessarello

5m

Critrios adotados
A obra apresentada possui
caractersticas muito especficas,
portanto no possvel apresentar
comparativo de custos entre os principais Estados brasileiros. Dos custos apresentados a seguir no foi
considerado o BDI (Benefcio e
Despesas Indiretas). Os valores
apresentados na tabela so histricos e se referem ao gasto por etapa
executada no perodo de maio a novembro de 2001.
Construo Mercado n o 18 janeiro 2003

Os valores apresentados na tabela a seguir so histricos e referem-se ao gasto por etapa

executada no perodo de maio a novembro de 2001.
Etapas
Movimento de terra
Escavao manual
Apiloamento de fundo de vala
Reaterro compactado
Remoo de terra excedente
Fundao profunda
Locao de obra e gabaritos
Brocas de concreto dimetro de 25 cm
Ao CA-50 dimetro de 12,5 mm para brocas
Fundao superficial
Lastro de concreto magro
Frma comum para fundao
Armao
Concreto fck 20 MPa
Impermeabilizao
Impermeabilizao de respaldo de alvenaria
com argamassa aditivada e pintura asfltica
Impermeabilizao de laje de cobertura com
manta asfltica com espessura de 4 mm
(inclusive preparo)
Isolamento trmico com cinasita solta
Estrutura de concreto
Frma para pilaretes
Armao de ao CA-50
Concreto fck 20 MPa
Laje de piso treliada intereixo de 25 cm,
alturas de 6 cm e de 12 cm
Laje de ferro treliada intereixo de 25 cm, altura
de 6 cm e Beta de 9 cm (cobertura do laboratrio)
Laje de forro baixa treliada intereixo de 25 cm,
altura de 6 cm e Beta de 9 cm
Capeamento das lajes de concreto fck 20 MPa,
inclusive armadura negativa
Capeamento das lajes de concreto f ck 20 MPa,
inclusive armadura negativa (cobertura)
Estrutura metlica
Cobertura (rufo e pintura)
Alvenaria
Alvenaria com blocos de concreto estrutural com
espessura de 14 cm (inclusive cintas e pilaretes)
Peitoril de concreto
Revestimento de parede
Chapisco
Emboo interno
Revestimento com azulejos
Revestimentos de forro
Forro de gesso (inclusive guias e montantes)
Piso
Acerto e nivelamento de terreno
Lastro de brita com espessura de 5 cm
Lona plstica
Tela eletrossoldada
Piso de concreto estrutural com espessura de 8 cm
Acabamento antiderrapante para rampa
Cantoneira galvanizada 1 x 1 x
Esquadrias
Esquadrias de madeira*
Esquadrias de ferro*
Instalaes eltricas*
Instalaes hidrulicas*
Vidros*
Pintura*
Limpeza final*
Custo total (R$)

un

Quantidade

Custo unitrio (R$)

Material Mo-de-obra
Total

% por item

m
m
m
m

40,89
23,88
26,56
14,33

0,90

16,76
2,69
6,03
16,76

685,32
64,24
184,06
240,17

58,39%
5,47%
15,68%
20,46%

m
m
kg

91,27
140,00
280,00

1,13
9,98
1,49

1,00
16,71
1,49

194,41
3.736,60
834,40

4,08%
78,41%
17,51%

m
m
kg
m

1,19
60,45
1.021,34
9,44

117,38
6,04
1,13
203,66

55,26
20,26
2,88
32,87

205,44
1.589,84
4.095,57
2.232,84

2,53%
19,57%
50,42%
27,49%

29,08

7,31

7,13

419,92

9,02%

102,40

40,00

4.096,00

88,03%

9,15

15,00

137,25

2,95%

m
kg
m

16,64
162,29
1,50

10,03
1,75
197,84

20,26
1,13
41,87

504,03
467,40
359,57

3,72%
3,45%
2,65%

80,65

39,33

8,44

3.852,65

28,41%

91,53

19,00

15,74

3.179,75

23,45%

14,54

24,86

8,44

484,18

3,57%

5,57

316,38

79,94

2.207,50

16,28%

m
kg
m

6,32
3.820,00
36,25

316,38
4,77
23,05

79,94

18,47%

11,19

2.504,74
18.221,40
1.241,20

m
m

246,36
27,92

21,57
14,92

12,59
8,46

8.415,66
652,77

92,80%
7,20%

m
m
m

52,17
52,17
52,17

2,52
7,20
26,91

3,68
9,52
11,53

323,45
872,28
2.005,41

10,10%
27,25%
62,65%

10,10

56,62

571,86

vb
m
m
m
m
m
m

1,00
73,53
73,53
73,53
73,53
15,00
1,84

2,15
0,58
3,68
16,27
36,27
7,00

197,20
1,37
0,70
1,07
7,12
1,34
7,12

197,20
258,83
94,12
349,27
1.719,87
564,15
25,98

6,14%
8,06%
2,93%
10,88%
53,59%
17,58%
0,81%

7.273,53
11.208,63

39,35%
60,65%

Custo total (R$)

% por etapa

1.173,79

0,80%

4.765,41

3,23%

8.123,69

5,51%

4.653,17

3,16%

13.559,82

9,20%

18.221,40
1.241,20
9.068,43

12,36%
0,84%
6,15%

3.201,14

2,17%

571,86

0,39%

3.209,42

2,18%

18.482,16

12,54%

18.781,85
32.252,04
912,23
8.246,66
951,94
147.416,21

12,74%
21,88%
0,62%
5,59%
0,65%
100,00%

* Os custos dos itens que compem as etapas no foram detalhados porque os componentes so bastante especficos

Construo Mercado no 18 janeiro 2003

25