Avaluo Perdidas Siniestro POatricia Lavado

Ing. Jorge Luis Herrera G.
Ingeniero civil
Caracas;03/02/2016
SOITAVE 1832
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Ingeniero civil
Caracas;03/02/2016
SOITAVE 1832
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Ing.Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
Pto Ordaz;03/02/2016
INFORME TECNICO DE AVALUO
SOITAVE 1832
CROQUIS INDICATIVO
33.70m
9.60
SUR-ESTE
11.76
12.34
6.18
1.41
H AB Ppal
10.00m
3.18
6.80
CO CIN A
1.10
H ALL
SUR-OESTE
SALA/CO M ED O R
2.97
H AB# 1
3.17
2.05
1.50
7.20
H AB# 2
BA O
3.36
G ARAJE TECH AD O
3.20
NOR-ESTE
(35.00) Area Semiconstruida
Villa Betania
337.0m2
area del terreno
Urbanizacin Villa Betania. 1ra Etapa. Nro parcelario 324-04-94. UD 324. Parroquia Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado Bolvar Propiedad
de: Patricia Lavado Guillen
80.0m2
37.6m2
35.0m2
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Ingeniero civil
Pto Ordaz;03/02/2016
SOITAVE 1832
CROQUIS INDICATIVO
21.432
NOR-OESTE
D EPO SITO
D ESCU BIERTO
3.50
AREA HABITABLE
GARAJE
DEPOSITO DESCUBIERTO
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Ingeniero civil
SOITAVE 1832

RECAUDOS
Pijiguaos;03/02/2016
FOTOGRAFICOS
ACCESO A BAO AREA HABILITADA
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Ingeniero civil
SOITAVE 1832

RECAUDOS
FOTOGRAFICOS
CALENTADOR ELECTRICO EN BAO HABILITADO
HABITACION AREA HABILITADA
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Ingeniero civil
SOITAVE 1832

RECAUDOS
FOTOGRAFICOS
FUTURA COCINA
FUTURA SALA COMEDOR

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Ingeniero civil
SOITAVE 1832

RECAUDOS
FOTOGRAFICOS
AREA DE HABILITADA VISTA EXTERIOR
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Ingeniero civil
SOITAVE 1832

RECAUDOS
FOTOGRAFICOS
FUTURA SALA DE BAO
AREA DE ESTCIONAMIENTO INTERNO SIN EJECUTAR
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SOITAVE 1832

RECAUDOS
FOTOGRAFICOS
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Ingeniero civil
SOITAVE 1832

RECAUDOS
FOTOGRAFICOS
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Ingeniero civil
SOITAVE 1832

RECAUDOS
FOTOGRAFICOS
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Ingeniero civil
SOITAVE 1832

RECAUDOS
FOTOGRAFICOS
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Ingeniero civil
SOITAVE 1832

RECAUDOS
FOTOGRAFICOS
SIN EJECUTAR
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AVALUO DE SINIESTRO
Villa Betania. Urbanizacin Villa Betania. 1ra Etapa. Nro parcelario 324-04-94. UD 324. Parroquia Unare. Puerto Ordaz.
Municipio Autnomo Caron. Estado Bolvar Propiedad de: Patricia Lavado Guillen
RECAUDOS TECNICOS Y JURIDICOS

1--CROQUIS INDICATIVO DEL TERRENO
2--INFORME DEL SINIESTRO EMITIDO POR EL CUERPO DE BOMBEROS
3--DOCUMENTO DE PROPIEDAD DE propiedad
4--FOTOGRAFIAS PLANOS DE UBICACIN
5--CREDENCIALES
Ing:Jorge Luis Herrera G

Villa Betania; 29-07-2013

AVALUO DE SINIESTRO
Villa Betania. Urbanizacin Villa Betania. 1ra Etapa. Nro parcelario 324-04-94. UD 324. Parroquia
Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado Bolvar Propiedad de: Patricia Lavado
Guillen.
AVALUADOR:
ING JORGE LUIS HERRERA G.
COLEGIO DE INGENIEROS 41,011. SOITAVE 1832. SUDEBAN: EN TRAMITE
PUERTO ORDAZ; 29-07-2013

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
Puerto Ordaz ;29/7/2013

Srs. Patricia Lavado Guillen
Presente.
Jorge Luis Herrera G, Ingeniero, inscrito en el Colegio de Ingenieros de Venezuela, bajo el N

SOCIEDAD DE INGENIERA DE TASACIN DE VENEZUELA, SOITAVE, bajo el N 1832; y regi
designado por Usted para realizar el INFORME TCNICO DE AVALO (DAOS OCASIONADOS PO
inmueble en referencia, por la presente hago entrega de los resultados correspondientes.
El inmueble, compuesto por: propiedad, ubicado en Villa Betania objeto de este Avalo, tienen
El inmueble (propiedad) objeto de este avalo se encuentra ubicado en:Urbanizacin Villa Betan
324-04-94. UD 324. Parroquia Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado B
Lavado Guillen
Sin otro particular, de usted, Atentamente.
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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
CERTIFICACION
Jorge Luis Herrera G, titular de la Cdula de Identidad No:4488400, Ingeniero, inscrito en

Venezuela, bajo el N 41011,miembro activos de la SOCIEDAD DE INGENIERA DE TASACIN
bajo los N 1832,respectivamente, CERTIFICO:
- Que a solicitud de Patricia Lavado Guillen, elabore el presente Informe Tcnico de Avalo.
- Que examine toda la informacin sobre el bien inmueble evaluado.

- Que los servicios fueron requeridos nica y exclusivamente en mi carcter de profesional
deberes y responsabilidades.
.- Que todos los datos obtenidos de terceras personas o de archivos para confeccionar las est
estudio son ciertas hasta donde alcanza la buena fe del avaluador y que no he exagerado
ningn factor importante que pueda influir en el resultado de este avalo
.- Que no tengo ningn inters, ni directo, ni indirecto con la propiedad avaluada, en cualquier p
crediticia, ni me ligan con el propietario lazos familiares ni de cualquiera otra ndole.
#REF!
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C.I.V. 41.011
A : OBJETO DEL AVALUO.

El objeto de este informe es determinar el valor actual de reposicin de los daos ocacionad
en cuenta la cantidad de factores que intervienen en el juego libre de la oferta y la demand
inmuebles que se vive en el Pas.
El inmueble (propiedad) objeto de este avalo se encuentra ubicado en:Urbanizacin Villa Betan
324-04-94. UD 324. Parroquia Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado B
Lavado Guillen.Este inmueble, se encuentra libre de gravamen.
B: FACTORES DE LOCALIZACION
B.1- UBICACIN
El Inmueble se encuentra ubicado en la Urbanizacin Villa Betania. 1ra Etapa. Nro parcelario 32
Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado Bolvar
B.2- TRADICION LEGAL Y LINDEROS
NOR-ESTE
SUR-ESTE
LINDEROS
SUR-ESTE
Parcela N 324-04-93 y Parcela N 324-04-63, 64, 65 y Parcela N 324-04-95

Vial 03
66
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C.I.V. 41.011
El Inmueble en estudio, es propiedad de Patricia Lavado Guillen, Segn documento eman

Municipio Caron. Estado Bolvar como Titulo de Propiedad. N 2010.252. de fecha: 14-1-2010
B.3- LA ZONA
La zona donde se encuentra ubicado el inmueble en estudio, es zona urbana del . Y cump
que regulan el planeamiento urbanistico.
B.4- SERVICIOS
La zona posee todos los servicios propios para este tipo de comunidad tales como: calle
brocales, electricidad, Televisin por cable y satelital, Telefona fija y celular, alumbrado
drenaje y alcantarillado. en el sector, la vivienda se encuentra ubicada dentro de un condom
accesos controlados, tanto para personas como para vehiculos.
B.5- ZONIFICACION
El inmueble se ubica en zona sin planes de ordenamiento urbanstico.
Servicios comunales: Liceo, Comercio local y servicio policial a 1500m, vialidad asfaltada, 4
asistencial a 1200 m, puesto de Guardia Nacional 5000m; banco 2500m
B.6- USO AL QUE SE DESTINA EL INMUEBLE
El inmueble objeto de este estudio, en la actualidad, se encuentra en etapa de construcci

primera fase, se habilit una habitacin con bao. En (Villa Betania), existe un relativo crecim
de vivienda, objeto de este estudio. la vivienda no cuenta con toda la permisologa exigida
CARACTERISTICAS GENERALES
TOPOGRAFIA.
Con pendiente
Semiplana X
TEC
Variada
Plana
FORMA
Cuadrada.
Rectangular
Polgono Regular.
Agua. X
Platabanda
Platn
Acerolit
Fib
Dry Wall
Los
Mad Machihembrada.
LOSAC
Polgono Irregular.
Luz. X
SERVICIOS.
Gas.
Telfono
PA
Ladrillo.
Cloacas.
Sptico. X
Transporte pblico.
TIPO DE CONSTRUCCION.
Bloque arcilla.
Bl
Paredes concreto.
REVEST
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C.I.V. 41.011
Gran lujo.
Lujo.
Primera.
Humilde.
Rural.
Otros.
Estndar . X
Friso liso. X
Cermica. X
Obra limpia.
Texturizado.
Pie
LINDEROS.
PU
NORTE :
SUR : VER DOCUMENTO DE PROPIEDAD (ANEXO)
ESTE:
OESTE:
Hierro y vidrio.
Mad entamb
Vid segur.
Mad maciza
VENTAN
Hierro y vid.
Al y vid.
Basculante.
Mad y vidrio
ZONIFICACION Y REGLAMENTOS.
Zonificacin. NO TIENE
rea mnima.
% Construccin -10%
PI
Cermica
% ubicacin.-10%
INFORMACION SOBRE LA EDIFICACION.

rea de const.
-35 M2
Antigedad. 03 Aos
N de plantas.
UNA (01)
Conserjera.
Granito.
Parque
Alfombra.
Vinyl.
As
Caico.
Terracota.
Mosa
EQUIPOS Y COMPLEMENT
Intercomunicador.
Aptos x piso
Sala de fiestas.
Portero Elctrico.
Locales Comerciales.
Piscina.
Casillero de Correos.
Estacionamiento (02) Vehculo
Oficinas.
Recolector de basura.
ACCESO DE LA ZONA.
Avenida
Carretera. X
Central telefnica.
Calle
Vereda.
DESARROLLO DE LA ZONA.
Calentador.
Ambiente musical.
Urbanizada.
Semi urbanizada. X
AA por unidad
En proceso
No urbanizada.
AA Central.
Vigilancia Privada.
ESTRUCTURA.
Cerco Elctrico
Prefab.
Madera.
Conc Armado
Metlica
D.- CALCULO DEL VALOR LOS DAOS OCURRIDOS OCASIONADOS POR EL SINIESTRO
Para la valoraciones de los daos, se efectu una inspeccin tcnica al sitio, se tubo acceso a lo
comandacia de bomberos del municipio Caroni una superficie aproximada de 337mts2 y el precio
bolvares el metro cuadrado, por encontrarse, en urbano, lo que nos arroja un monto para el valor
continuacin:
D.1- AVALUO DE CONSTRUCCION

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C.I.V. 41.011
SE ADAPTADO UNA TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA PARA EVALUAR EL SECTOR DE LA VIVIENDA HAB

D.1.1- TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA ( N1): AREA DE CONSTRUCCION HABILITADA
Para la determinacin del valor del inmueble se adapt la tipologa constructiva (cua
UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL de CINPRONET, C. A.; ISNN: 1315-8368
Derechos reservados por CINPRONET, C. A.), ajustada por inflacin a julio 2013.
Sistema estructural: Fundaciones directas y aisladas, vigas de riostra, columnas, vigas, losa
210
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson. losa de tabelones de arcilla y perfiles
Instalaciones sanitarias: Tubera de agua blanca en astm. e iso II aguas negras en P.V.C. y ve
Instalaciones elctricas y otros equipos: Tubera E.M.T. y P.V.C. cable TW trenzado, tablero d
de
emergencia, sistema contra incendios
Paredes: bloques huecos de arcilla
Revestimientos: friso acabado liso y porcelana de color en interiores. friso acaba-do salpicado
Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y granito en pisos y escaleras, rodapi de vinyl
Carpintera: Puertas de madera entamborada y pasamanos de madera
Herrera y cerrajera: Puertas entamboradas metlicas y tipo Santamara, marcos, ven tanas
y barandas
metlicas
Impermeabilizacin y pintura: Pintura reflectante sobre impermeabilizacin en caliente.
esmalte en
elementos metlicos, barniz en madera
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, lnea media con el siguiente PRESUPU
AREA DE CONSTRUCCION HABILITADA

AREA BRUTA
Nro
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
79.99 M2
DESCRIPCION
TRABAJOS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
RESVEST y ACABADO INTERNO
RESVEST y ACABADO EXTERNO
PAVIMENTO
CARPINTERIA
HERRERIA
CERRAJERIA
IMPERMEABILIZACION
PINTURAS
VIDRIOS
ARTEFACTOS SANITARIOS
MONTO
15,260
76,416
196,786
44,581
50,483
12,158
97,695
88,563
12,707
61,230
36,449
41,460
8,818
10,009
35,628
17,675
52,184
%
1.74%
8.72%
22.45%
5.09%
5.76%
1.39%
11.15%
10.10%
1.45%
6.99%
4.16%
4.73%
1.01%
1.14%
4.06%
2.02%
5.95%
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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
18 OBRAS EXTERIORES
18,457
876,558
2.11%
100.00%
para la determinacin del valor del inmueble se estableci un porcentaje de construccin para cada sector d
avance de la misma, a saber:
Llegando as a la conclusin que el VALOR DE REPOSICION de las construcciones estudiadas, ascienden
SECTOR DE PROPIEDAD
COCINA
8.46 M2
SALA/COMEDOR
19.65 M2
% DAOS
VALOR
% DAOS
VALOR
TRABAJOS PRELIMINARES
0.00%
0.00
0.00%
0.00
INFRAESTRUCTURA
0.00%
0.00
0.00%
0.00
SUPERESTRUCTURA
70.00%
14,575.24
50.00%
24,174.26
INSTALACIONES SANITARIAS
70.00%
3,301.94
0.00%
0.00
INSTALACIONES ELECTRICAS
90.00%
4,807.38
90.00%
11,162.83
100.00%
1,286.46
100.00%
2,987.17
PAREDES
50.00%
5,168.50
30.00%
7,200.81
RESVEST y ACABADO INTERNO
50.00%
4,685.38
30.00%
6,527.72
RESVEST y ACABADO EXTERNO
25.00%
336.13
25.00%
780.49
PAVIMENTO
100.00%
6,478.68
100.00%
15,043.61
CARPINTERIA
100.00%
3,856.63
100.00%
8,955.16
HERRERIA
100.00%
4,386.89
0.00%
0.00
CERRAJERIA
100.00%
933.03
0.00%
0.00
IMPERMEABILIZACION
100.00%
1,059.01
100.00%
2,459.03
PINTURAS
100.00%
3,769.81
100.00%
8,753.57
VIDRIOS
100.00%
1,870.17
0.00%
0.00
CUBIERTA DE TECHO
###
AREA
56,515.25
88,044.65
314393.8625
F.- CALCULO DEL AVALUO TOTAL

AVALUO FINAL del Inmueble: Villa Betania.(Propiedad de: Patricia Lavado Guillen)
PARCELA.
rea:
337.00 M2
Pu:
- Pts
AVALUO:
Bs 0
CONSTRUCCION
rea:
#REF!
AVALUO:
#REF!
TOTAL AVALUO:
#REF!
TOTAL AVALUO REDONDEADO:
#REF!
27.15944329
RESUMEN
INFORME DE AVALUO
Villa Betania Propiedad de: Patricia Lavado Guillen
TOTAL AVALUO TERRENO
Bs: 0
#REF!
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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
#REF!
=====================================================================
#REF!
=====================================================================
G.-CONSIDERACIONES FINALES:
1.- Este Inmueble, ubicado en (Villa Betania), fue inspeccionado el da 28-07-2013

2.- El AVALUO SOLO CONSIDERA EL VALOR DE DOAS OCASIONADOS A LA CONSTRUCCION POTR EL SINI
cide, ms no, las mediciones obtenidas en sitio; tambin, difieren el rea de construccin. Obtenida
que arroja el Titulo Supletorio.
3.- El inmueble en estudio se encuentra fase de construccin y el valor estimado es para la fecha indicad
4.- En la parte posterior de la parcela con el lindero Sur-Oeste; se ubica una franja de proteccin del tend
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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
###
uela, bajo el N 41011, miembro activo de la

N 1832; y registro en tramite (SUDEBAN),
OCASIONADOS POR INCENDIO), ocurrido en el
pondientes.
te Avalo, tienen un VALOR a la fecha de:
#REF!
izacin Villa Betania. 1ra Etapa. Nro parcelario
Caron. Estado Bolvar Propiedad de: Patricia
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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
niero, inscrito en el Colegio de Ingenieros de

RA DE TASACIN DE VENEZUELA, SOITAVE,
ico de Avalo.
r de profesional avaluador, consciente de los
nfeccionar las estadsticas necesarias en este

no he exagerado ni omitido conscientemente
da, en cualquier posible operacin comercial o

ndole.
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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
daos ocacionados por un incendio, teniendo

rta y la demanda en la transaccin de bienes
izacin Villa Betania. 1ra Etapa. Nro parcelario

Caron. Estado Bolvar Propiedad de: Patricia
Nro parcelario 324-04-94. UD 324. Parroquia
NOR-OESTE
Parcela N 324-04-69
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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
ocumento emanado del Registro Pblico del

fecha: 14-1-2010
ana del . Y cumple con todas las odenenazas
ales como: calles pavimentadas, aceras y

ar, alumbrado pblico, sistema de cloacas,
o de un condominio cerrado con portones de
dad asfaltada, 400 m, dispensario y mdulo
pa de construccin, (paralizada), pero en una

n relativo crecimiento de contruccin del tipo
oga exigida
TECHOS.
Acerolit
Fibrocemento
Dry Wall
Losa de entrepiso
da.
LOSACERO
Zinc
Tabelones
Laminas de AL.
PAREDES.
oque arcilla.
Bloque concreto. X
Tabiquera.
Otros.
REVESTIMIENTOS.
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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
Cermica. X
Porcelana.
urizado.
Friso rusti
Piedra ornamental.
PUERTAS.
Mad entamb
Reja de Hierro. X
Mad maciza
Mad y vidrio
Al y vid.
Mad y vidrio
Al y vidrio
Santa Mara.
Batiente
Corrediza
Paneles de Al.
Otros
PISOS.
anito.
Parquet
Vinyl.
Cemento liso
Asfalto
Terracota.
Mosaico.
Cemento
Mrmol.
S Y COMPLEMENTOS.
Ascensores.
Equipo Hidroneumtico.
Equipo contra incendios
Circuito cerrado de TV.
Antena parablica.
TV por cable.
Jacuzzi.
Parque Infantil
Planta Tratamiento Piscina.
Sauna.
e tubo acceso a los informes produccidos por la

mts2 y el precio unitario que se estim fue de
onto para el valor del terreno como sealamos a
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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
LA VIVIENDA HABILITADA.
constructiva (cuatro trimestre/2012) N10.SNN: 1315-8368 Deposito Legal pp. 94-0354

3.
umnas, vigas, losas macizas con concreto Rcc
e arcilla y perfiles IPN

ras en P.V.C. y ventilacin en P.V.C.
enzado, tablero de 8 y 10 circuitos, lmparas
aba-do salpicado en exteriores

dapi de vinyl
marcos, ven tanas, basculantes, tabiques, rejas
cin en caliente. caucho interior texturizada,
guiente PRESUPUESTO RESUMIDO (actual)
1.58027678
INCIDENCIA
190.78
955.34
2,460.18
557.34
631.13
152.00
1,221.36
1,107.20
158.86
765.48
455.68
518.33
110.24
125.13
445.42
220.97
652.39
###
Pgina30

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
230.74
10,958.57
8,842.26
para cada sector de la propiedad, de acuerdo con el
udiadas, ascienden a las cantidad de:
RESTO CASA
51.88 M2
TOTAL
% DAOS
VALOR
0.00%
0.00
0.00%
0.00
0.00
0.00%
0.00
38,749.50
0.00
0.00%
0.00
3,301.94
90.00%
29,470.87
45,441.08
0.00%
0.00
4,273.63
5.00%
3,168.47
15,537.78
20.00%
11,489.17
22,702.27
0.00%
0.00
1,116.62
100.00%
39,716.47
61,238.76
0.00%
0.00
12,811.79
0.00%
0.00
4,386.89
0.00%
0.00
933.03
0.00%
0.00
3,518.04
100.00%
23,110.21
35,633.59
0.00%
0.00
1,870.17
106,955.19
251,515.09
Pgina31

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
===========================================================
===========================================================
CCION POTR EL SINIESTROS, cointruccin. Obtenida de medicin en sitio con las
ara la fecha indicada en la certificacin

proteccin del tendido elctrico de alta tensin
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CALCULO DEL VALOR LOS DAOS OCURRIDOS OCASIONADOS POR EL SINIESTRO

OBRA:
PROYECTO CALCULO DEL VALOR LOS DAOS OCURRIDOS OCASIONADOS POR EL SINIES
Propietario: Sr.Patricia Lavado Guillen
Partida
1
2
3
4
5
Descripcin
Unidad
Cantidad
Demolicion de techo machihembrado

demolicion de pared ven cocina
m2
m2
30.93
9.19
demolicion de ceramica en piso
m2
79.99
demolicion de estructura metalica
kg
169.08
Carga a maquina de material proveniente de las

demoliciones.
m3
8.50
Transporte no urbano en camiones, de materiales

proveniente de las excavaciones medido en secciones,
a distancias entre 2 y 3 km.
m3-km
102.00
Perfiles conduven 140x60 en vigas de techo
kg
124.46
Perfiles CONDUVEN 100x100 en columnas
kg
80.01
Perfiles CONDUVEN 80x40 en correas de techo
kg
260.04
Planchas metalicas en base de columnas
pza
2.00
pernos de anclaje diam=1/2"
kg
7.92
Construccin de paredes de bloques de concreto,

acabado corriente, e: 15 cm, incluye transporte de los
bloques hasta 50km
m2
#NAME?
Construccin de revestimiento interior en paredes, con

mortero a base de cal, acabado liso, incluye friso base
m2
#NAME?
Construccin de revestimiento exterior en paredes, con

m2
#NAME?

baldosas de ceramica nacional, modelo y color a
escoger, incluye friso base.
m2
#NAME?
Construccin de revestimiento de pisos, (PLANTA

ALTA) con baldosas de cermica, de primera, modelo
y color a escoger, antirresbalante.
m2
#NAME?
Precio Unitario
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Pg N33
De:92

OBRA:
Partida
17
18
19
20
Descripcin
Unidad
Cantidad
Construccin de revestimiento interior en rodapi, con

baldosas de ceramica nacional, modelo y color a
escoger, incluye friso base.
#NAME?
#NAME?
Construccin de techo machihembrado utilizado

machihembrado tipoo puy o similar. Incluye alfajias y
cauela
#NAME?
#NAME?
Capa impermeabilizante en losas horizontales, con

membrana asfaltica de poliester Edil 4 mm (MP4),
incluye aplicacin de primer imprimador y sellador de
poros, marca Edil.
#NAME?
#NAME?
Precio Unitario
suministro y colocacion de cubierta de techo en teja

criolla invluye mortero de cemento para colocacion de
tejas
21
22
23
24
Suministro, transporte y colocacin de marco de chapa

doblada de hierro, calibre 18, en paredes de 15 cm de
espesor, para ventanas
#NAME?
#NAME?
Suministro, transporte y colocacin de puertas de

hierro entamborada doble, en lamina cal #20,
terminada en punta de diamante, incluyendo herrajes,
s/detalles
#NAME?
#NAME?
Cerradura de tipo CISA para empotrar 50mm, cilindro

fijo, 2 pases, incluye juego de manillas, en puertas de
de hierrro
#NAME?
#NAME?
Cerradura de tipo CISA para empotrar 50mm, de cierre

al piso, 2 pases, incluye juego de manillas, en puertas
de vidrio
#NAME?
#NAME?
25
Esmalte color a escoger, en puertas metlicas.
26
Caucho interior
antialcalino.
en
paredes,
incluyendo
fondo
Caucho exerior
antialcalino.
en
paredes,
incluyendo
fondo
m2
19.25
m2
152.94
m2
61.58
27
Pg N34
De:92

OBRA:
Partida
Descripcin
Unidad
Cantidad
Pintura a base de Barniz, aplicada con pistola, en

puertas de madera, incluyendo fondo sellador.
m2
42.04
Precio Unitario
28
29
I.E. Tubera de hierro galvanizago, EMT rigida, sin
rosca,serie liviana, dimetro 1/2".
#NAME?
#NAME?

rosca,serie liviana, dimetro 1".
#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

rosca,serie liviana, dimetro 1-1/2".
#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?
I.E. Tubera metlica, semi-rigida, EMT, 4",

colocacin superficial.
#NAME?
#NAME?
I.E. Cable de cobre, trenzado clase B, revestido, TW,

calibre 12 AWG.(1000 color verde)
#NAME?
#NAME?
I.E. Cable de cobre, trenzado clase B, revestido, TW,

calibre 10 AWG.
#NAME?
#NAME?
I.E. Cajetines plsticos, PVC, PAVCO, salidas 1/2",

3/4", profundidad 1 1/2", rectangulares 2" x 4".
#NAME?
#NAME?
I.E. Cajetines metalicos, EMT,

profundidad 1 1/2", octogonales 4"
#NAME?
30
31
32
33
34
35
36
37
38
salidas
3/4",
#NAME?
39
40
I.E. Interruptores (switches) combinables, simples, con

tapa de plstico, puente y tornillo, 120v, 15 amp. (PB) #NAME?
I.E. Interruptores (switches) combinables, dobles, con
tapa de plstico, puente y tornillo, 120v, 15 amp. (PB) #NAME?
#NAME?
#NAME?
Pg N35
De:92

OBRA:
Partida
41
42
Descripcin
Unidad
Cantidad
I.E. Suministro y colocacin de tomacorrientes dobles,

con tapa plstica, puente y tornillo, 120 v/20 amp, con
toma de tierra.
#NAME?
#NAME?
I.E. Suministro y colocacin de tomacorrientes

sencillo, de fuerza, 220 v, 50 amp. (PB)
#NAME?
#NAME?
I.E. Suministro y colocacin de reflector de cuarzo

500W, 120 v, 5 amp. En salon de usos multiples
#NAME?
#NAME?
Precio Unitario
43
44
45
Suministro, transporte y colocacin de luminaria

fluorescente superficial circular; con
tubo
fluorescentes T8 de 32 W cada uno, 120 V, incluye
lamparas y balasto.
#NAME?
I.E. Tablero metlico Trifasico, convertible, superficial,
con puerta, 16 circuitos, de distribucion principal 12 +
4 reservas, incluye: cuatro (4) breakers de 20 amp, ,
240 v / 10 KA; cuatro (4) breakers de 2 x 30 amp, , 240
v / 10 KA, completemante terminado, tipo: ST-2. (PA) #NAME?
#NAME?
#NAME?
46
47
I.S. Tubera aguas claras, de PAVCO, dimetro 3/4

pulg, ISO II, 150 PSI, ambiente exterior al recinto
sanitario, incluye conexiones. (A/F)
#NAME?
#NAME?
I.S. Puntos de aguas claras, de PAVCO, ISO II, 150

PSI, dimetro 1/2 pulg, ambiente interior al recinto
sanitario.(A/C)
#NAME?
#NAME?
I.S. Puntos de ventilacion, de PVC, dimetro 2 pulg, e:

3,18 mm, ambiente exterior al recinto sanitario.
#NAME?
#NAME?
I.S. Punto aguas residuales, en tuberia PVC, dimetro

4 pulg, e: 3,30 mm ambiente exterior al recinto
sanitario, incluye conexiones.
#NAME?
#NAME?
48
49
50
I.S. Puntos de aguas de lluvia, de PVC, dimetro 3
pulg, e: 3,18 mm, ambiente exterior al recinto sanitario. #NAME?
1.- Estos Cmputoa Mtricos deberan ser leidos e
NOTAS
IMPORTANTES:
interpretados
en conjunto con la Memoria descriptiva y
los planos que conforman el Proyecto.
#NAME?
Pg N36
De:92
v
,
73
,
Y
7
STRO
OR EL SINIESTRO
Precio Total
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#NAME?
#NAME?
4
Y
,
40
,5
0;
5
;
e
j
e
j
5e
5(
A
(
A
B
);B
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4;
'
4
acera
sur
'Y
6
Y
'
6
'n
i
vn
i
6v
,
96
5,techo inclinado.
9;
5
;B
(
4
B
('
46'
')6
;'
)
4;
'
4
'y
y5
5(
A
Pg N37
De:92
STRO
OR EL SINIESTRO
Precio Total
#NAME?
#NAME?
e
n
#NAME?
b
a
o
s
#NAME?
#NAME?
#NAME?
0.00
0.00
0.00
Pg N38
De:92
STRO
OR EL SINIESTRO
Precio Total
0.00
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
techo inclinado.
Pg N39
De:92
STRO
OR EL SINIESTRO
Precio Total
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
pb+pa,
#NAME?
pb+pa
#NAME?
pb+pa
#NAME?
pb+pa
#NAME?
pb+pa
#NAME?
pb+pa
Pg N40
De:92
OBRA:
COMPUTOS METRICOS : CONJUNTO RESIDENCIAL ANASTASIA SUITES
Propietario: Sr.WILKER OLEAGA
Partida
1
2
3
4
5
Descripcin
Unidad
Cantidad
Demolicion de techo machihembrado

demolicion de pared ven cocina
m2
m2
30.93
9.19
demolicion de ceramica en piso

demolicion de estructura metalica
m2
kg
79.99
169.08
m3
8.50
m3-km
kg
kg
kg
pza
102.00
124.46
80.01
260.04
2.00
pernos de anclaje diam=1/2"
kg
7.92
Construccin de paredes de bloques de concreto, acabado

corriente, e: 15 cm, incluye transporte de los bloques hasta
50km
m2
#NAME?
Carga a maquina
demoliciones.
6
7
8
9
10
11
de
material
proveniente
de
las
Transporte no urbano en camiones, de materiales proveniente

de las excavaciones medido en secciones, a distancias entre 2
y 3 km.
Perfiles conduven 140x60 en vigas de techo
Perfiles CONDUVEN 100x100 en columnas
Perfiles CONDUVEN 80x40 en correas de techo
Planchas metalicas en base de columnas
12
Revisado:
D & D CONSTRUMAX, C.A
Ing. Jorge Luis Herrera
Sub-total
Van
Elaborado por: J.L.H
F e c h a:
Nov-12
OBRA:
Partida
13
Descripcin
Unidad
Cantidad

m2
#NAME?
m2
#NAME?
m2
#NAME?
m2
#NAME?
14
15
16
17
18
19
Construccin de revestimiento exterior en paredes, con

baldosas de ceramica nacional, modelo y color a escoger,
incluye friso base.
Construccin de revestimiento de pisos, (PLANTA ALTA)
con baldosas de cermica, de primera, modelo y color a
escoger,
antirresbalante.
Construccin
de revestimiento interior en rodapi, con
baldosas de ceramica nacional, modelo y color a escoger,

incluye friso base.
#NAME?
Construccin
de
techo
machihembrado
utilizado
machihembrado tipoo puy o similar. Incluye alfajias y
cauela
#NAME?
Capa impermeabilizante en losas horizontales, con membrana
asfaltica de poliester Edil 4 mm (MP4), incluye aplicacin de
primer imprimador y sellador de poros, marca Edil.
#NAME?
#NAME?
#NAME?
#NAME?
20
suministro y colocacion de cubierta de techo en teja criolla
invluye mortero de cemento para colocacion de tejas
21
22
Suministro, transporte y colocacin de marco de chapa

doblada de hierro, calibre 18, en paredes de 15 cm de
espesor, para ventanas
#NAME?
#NAME?
Suministro, transporte y colocacin de puertas de hierro

entamborada doble, en lamina cal #20, terminada en punta de
diamante, incluyendo herrajes, s/detalles
#NAME?
#NAME?
23
24
25
Cerradura de tipo CISA para empotrar 50mm, cilindro fijo, 2

pases, incluye juego de manillas, en puertas de de hierrro
#NAME?
Cerradura de tipo CISA para empotrar 50mm, de cierre al
piso, 2 pases, incluye juego de manillas, en puertas de vidrio #NAME?
#NAME?
#NAME?
Esmalte color a escoger, en puertas metlicas.
m2
19.25
Caucho interior en paredes, incluyendo fondo antialcalino.
m2
152.94
Sub-total
26
Revisado:
OBRA:
Partida
Descripcin
Unidad
Cantidad
Van

F e c h a:
Nov-12
27
Caucho exerior en paredes, incluyendo fondo antialcalino.
m2
61.58
Pintura a base de Barniz, aplicada con pistola, en puertas de

madera, incluyendo fondo sellador.
m2
42.04
28
29
#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

rosca,serie liviana, dimetro 1-1/2".
#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?
I.E. Tubera metlica, semi-rigida, EMT, 4", colocacin

superficial.
#NAME?
#NAME?
I.E. Cable de cobre, trenzado clase B, revestido, TW, calibre

12 AWG.(1000 color verde)
#NAME?
#NAME?
I.E. Cable de cobre, trenzado clase B, revestido, TW, calibre

10 AWG.
#NAME?
#NAME?
30
31
32
33
34
35
36
OBRA:
Partida
37
Descripcin
Unidad
Cantidad
I.E. Cajetines plsticos, PVC, PAVCO, salidas 1/2", 3/4",

profundidad 1 1/2", rectangulares 2" x 4".
#NAME?
#NAME?
38
Revisado:
I.E. Cajetines metalicos, EMT, salidas 3/4", profundidad 1

1/2", octogonales 4"
#NAME? #NAME?
Sub-total
Van
F e c h a:
Nov-12
39
I.E. Interruptores (switches) combinables, simples, con tapa
de plstico, puente y tornillo, 120v, 15 amp. (PB)
#NAME?
#NAME?
I.E. Interruptores (switches) combinables, dobles, con tapa de

plstico, puente y tornillo, 120v, 15 amp. (PB)
#NAME?
#NAME?
I.E. Suministro y colocacin de tomacorrientes dobles, con

tapa plstica, puente y tornillo, 120 v/20 amp, con toma de
tierra.
#NAME?
#NAME?
I.E. Suministro y colocacin de tomacorrientes sencillo, de

fuerza, 220 v, 50 amp. (PB)
#NAME?
#NAME?
I.E. Suministro y colocacin de reflector de cuarzo 500W,

120 v, 5 amp. En salon de usos multiples
#NAME?
#NAME?
40
41
42
43
OBRA:
Partida
44
45
46
Descripcin
Unidad
Suministro, transporte y colocacin de luminaria fluorescente

superficial circular; con tubo fluorescentes T8 de 32 W cada
I.E.
metlico
Trifasico,
convertible, superficial, con #NAME?
uno, Tablero
120 V, incluye
lamparas
y balasto.
puerta, 16 circuitos, de distribucion principal 12 + 4 reservas,
incluye: cuatro (4) breakers de 20 amp, , 240 v / 10 KA;
cuatro (4) breakers de 2 x 30 amp, , 240 v / 10 KA,
completemante terminado, tipo: ST-2. (PA)
#NAME?
Cantidad
#NAME?
#NAME?
I.S. Tubera aguas claras, de PAVCO, dimetro 3/4 pulg, ISO

II, 150 PSI, ambiente exterior al recinto sanitario, incluye
conexiones. (A/F)
#NAME?
#NAME?
I.S. Puntos de aguas claras, de PAVCO, ISO II, 150 PSI,

dimetro 1/2 pulg, ambiente interior al recinto sanitario.(A/C) #NAME?
#NAME?
47
48
Revisado:
I.S. Puntos de ventilacion, de PVC, dimetro 2 pulg, e: 3,18

mm, ambiente exterior al recinto sanitario.
#NAME? #NAME?
Sub-total
Van
F e c h a:
Nov-12
49
I.S. Punto aguas residuales, en tuberia PVC, dimetro 4

pulg, e: 3,30 mm ambiente exterior al recinto sanitario,
incluye conexiones.
#NAME?
#NAME?
I.S. Puntos de aguas de lluvia, de PVC, dimetro 3 pulg, e:

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?
50
51
52
OBRA:
Partida
53
Descripcin
Unidad
Cantidad

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?
54
55
56
57
58
59
60
61
Revisado:

#NAME? #NAME?
#NAME? #NAME?
Sub-total
Van
F e c h a:
Nov-12
62
63

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?
OBRA:
Partida
64
Descripcin
Unidad
Cantidad

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?

#NAME?
#NAME?
65
66
67
68
69
Revisado:
Sub-total
Van
F e c h a:
Nov-12
OBRA:
Partida
Descripcin
Unidad
Cantidad
UITES
Precio Unitario
Precio Total
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
b
a
o
s
,
UITES
Precio Unitario
0.00
0.00
0.00
0.00
Precio Total
#NAME?
p
i
s
o
d
e
c
a
A
v
pa
os
y
oy
A
a
.n
A
t
.e
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a
ev
fa
i
d
n
u
e
v
o
UITES
Precio Unitario
Precio Total
0.00
UITES
Precio Unitario
Precio Total
0.00
UITES
Precio Unitario
Precio Total
0.00
UITES
Precio Unitario
Precio Total
0.00
UITES
Precio Unitario
Precio Total
0.00
UITES
Precio Unitario
Precio Total
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
Monto a transcribir
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
con
#REF!
#REF!
4/11/1986
27886
8/16/2062
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
1
2
3
4
5
6
7
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12
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30
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40
50
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52
53
54
55
56
57
58
59
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61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
90
100
200
300
400
500
600
700
800
900
Un
Dos
Tres
Cuatro
Cinco
Seis
Siete
Ocho
Nueve
Diez
Once
Doce
Trece
Catorce
Quince
Diecisis
Diecisiete
Dieciocho
Diecinueve
Veinte
Veintin
Veintids
Veintitrs
Veinticuatro
Veinticinco
Veintisis
Veintisiete
Veintiocho
Veintinueve
Treinta
Treintiun
Treintidos
Treintitres
Treinticuatro
Treinticinco
Treintiseis
Treintisiete
Treintiocho
Treintinueve
Cuarenta
Cincuenta
Cincuentiuno
Cincuentids
Cincuentitrs
Cincuenticuatro
Cincuenticinco
Cincuentisis
Cincuentisiete
#REF!
0 Diez
1 Once
2 Doce
3 Trece
4 Catorce
5 Quince
6 Diecisis
7 Diecisiete
8 Dieciocho
9 Diecinueve
2 Veinte
3 Treinta
4 Cuarenta
5 Cincuenta
6 Sesenta
7 Setenta
8 Ochenta
9 Noventa
1
#REF!
2 Doscientos
3 Trescientos
4 Cuatrocientos
5 Quinientos
6 Seiscientos
7 Setecientos
8 Ochocientos
9 Novecientos
1
#REF!
2 Doscientos
3 Trescientos
4 Cuatrocientos
5 Quinientos
Cincuentiocho
Cincuentinueve
Sesenta
Sesentiuno
Sesentids
Sesentitrs
Sesenticuatro
Sesenticinco
Sesentisis
Sesentisiete
Sesentiocho
Sesentinueve
Setenta
Setentiuno
Setentids
Setentitrs
Setenticuatro
Setenticinco
Setentisis
Setentisiete
Setentiocho
Setentinueve
Ochenta
Noventa
Cien
Doscientos CuarentaOcho
Trescientos
Cuatrocientos
Quinientos
Seiscientos
Setecientos Catorce
Ochocientos
Novecientos
6 Seiscientos
7 Setecientos
8 Ochocientos
9 Novecientos
C00
JORGE LUIS HERRERA GUTIERREZ

Campamento Bauxilum. Los Pijiguaos Edo Bolivar
Sector Trapichote. Casa T-08. Telf 0284-3401406/0416-8089594
Villa BetaniaUrbanizacin Villa Betania. 1ra Etapa. Nro parcelario 324-04-94.
UD 324. Parroquia Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado
Bolvar
Patricia Lavado Guillen
PUERTO ORDAZ
BOLIVAR 8050
Lugar:
Fecha de Emision:
Fecha de Vencimiento:
Nro. Factura:
Condicion de Pago:
Cliente Nro.:
0.4336311967
#REF!
Fecha
Referencia
107
Descripcion
Monto
AVALUO DE Villa Betania
02-08-2013-00-00
26104
#REF!
DESCUENTO
-1,918.88
#REF!
Este Estado de Cuenta corresponde al mes de
JUL del 2013
Impuestos
0.00
0.00
0.00
Balance Anterior:
Total a pagar:
SON: Trescientos Cincuenta Mil Bolvares con 00 /100 Cts
0.00
0.00
0.00
0
#REF!
RIF. V-04488400-0
NIT. 0139213696
Puerto Ordaz
8/2/2013
8/2/2013
Fact-03306
Contado
4
% Alicuota
#REF!
#REF!
#REF!

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
Pgina89

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
Pgina90

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
Pgina91

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011
Pgina92

Avaluo Perdidas Siniestro POatricia Lavado

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Ing. Jorge Luis Herrera G.

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

area del terreno

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

ACCESO A BAO AREA HABILITADA

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

CALENTADOR ELECTRICO EN BAO HABILITADO

HABITACION AREA HABILITADA

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

FUTURA SALA COMEDOR

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

AREA DE HABILITADA VISTA EXTERIOR

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

FUTURA SALA DE BAO

AREA DE ESTCIONAMIENTO INTERNO SIN EJECUTAR

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

Ing.Jorge Luis Herrera G.

INFORME TECNICO DE AVALUO

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS TECNICOS Y JURIDICOS

Ing:Jorge Luis Herrera G

INFORME TECNICO DE AVALUO

PUERTO ORDAZ; 29-07-2013

Ing. Jorge Luis Herrera G.

Puerto Ordaz ;29/7/2013

Jorge Luis Herrera G, Ingeniero, inscrito en el Colegio de Ingenieros de Venezuela, bajo el N

Sin otro particular, de usted, Atentamente.

Ing. Jorge Luis Herrera G.

Jorge Luis Herrera G, titular de la Cdula de Identidad No:4488400, Ingeniero, inscrito en

- Que examine toda la informacin sobre el bien inmueble evaluado.

Ing. Jorge Luis Herrera G.

A : OBJETO DEL AVALUO.

Parcela N 324-04-93 y Parcela N 324-04-63, 64, 65 y Parcela N 324-04-95

Ing. Jorge Luis Herrera G.

El Inmueble en estudio, es propiedad de Patricia Lavado Guillen, Segn documento eman

B.6- USO AL QUE SE DESTINA EL INMUEBLE

El inmueble objeto de este estudio, en la actualidad, se encuentra en etapa de construcci

Ing. Jorge Luis Herrera G.

INFORMACION SOBRE LA EDIFICACION.

Estacionamiento (02) Vehculo

D.1- AVALUO DE CONSTRUCCION

Ing. Jorge Luis Herrera G.

SE ADAPTADO UNA TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA PARA EVALUAR EL SECTOR DE LA VIVIENDA HAB

AREA DE CONSTRUCCION HABILITADA

Ing. Jorge Luis Herrera G.

Llegando as a la conclusin que el VALOR DE REPOSICION de las construcciones estudiadas, ascienden

RESVEST y ACABADO INTERNO

RESVEST y ACABADO EXTERNO