MEMORIA DESCRIPTIVA

DE ARQUITECTURA

Av. Pedro Ruiz Gallo Lote 124 C, 125

A en el distrito
Ate,
DICIEMBRE
DELde
2015
ELABORADO
POR: INFRELEC
Provincia
y Departamento
de S.A.C.
Lima

PROCESADORA DEL SUR S.A.

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA PRODELSUR S.A.

DATOS DEL OBJETO DE INSPECCIN
RAZON SOCIAL

: PROCESADORA DEL SUR

NOMBRE COMERCIAL

: PRODELSUR

RUC

: 20100067596

DIRECCION

: Av. PEDRO RUIZ GALLO LOTE 124 C y 125 A

DISTRITO

: ATE

REPRESENTANTE LEGAL

: JORGE RODRIGUEZ ROSPIGLIOSI

D.N.I.

: 22095185

TELEFONO DE CONTACTO

: 5561154 ANEXO 28 y 57 / 989165725

GIRO DEL LOCAL

: INDUSTRIAL - ALMACEN OFICINA

II. UBICACIN Y LOCALIZACION:

Se encuentra ubicado en la Av. Pedro Ruiz Gallo Lote 124 C, 125 A en el distrito de Ate,
Provincia y Departamento de Lima
Del entorno:
La empresa PRODELSUR cuenta con acceso por la Av. Pedro Ruiz Gallo, la cual es una va de
trnsito vehicular de un solo sentido, de flujo medio, sin veredas peatonales y con la lnea del
tren en el frente. El uso predominante en la zona es industrial.
Del Terreno.
El terreno cuenta con un rea de 8,944.504m 2, sin embargo, existe un rea de 220.851m2, la
cual ha sido cedida al Ministerio de Agricultura, quedando un rea neta de 8,725.655 m 2, Tiene
los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Frente: Con la Av. Pedro Ruiz con una lnea recta, con 40.00ml.
Por la Derecha: Con pasaje S/N, en lnea recta de con 219.50ml.
Por la Izquierda: Con propiedad de terceros, en lnea recta, con 226.45 ml.
Por el Fondo: Con los barrancos del Rio Rmac con una Lnea recta de 40.15 ml.
Del local
El local donde funciona la empresa PRODELSUR cuenta con 02 niveles ms azotea y con un
rea construida de 5,404.52m2, segn (datos tomados con wincha en obra):

Av. Universitaria Norte No. 3144 - Coop. La Libertad Los Olivos - Lima
Telf.: 5329604/99521-5496/628*9225 E-mail: infrelec@infrelec.com.pe

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CUADRO DE AREAS (m2)

AREA CONSTRUIDA

AREA TECHADA c/mat.

Ligero

TOTAL

PRIMER PISO

383.89m2

4774.39m2

5158.28 m2

SEGUNDO PISO

246.04m2

246.04m2

AZOTEA

A. CONSTR. TOTAL

629.93m2

4774.39m2

5404.32 m2

AREA TERRENO BRUTA

8,944.504 m2

AREA CEDIDA AL MINIST.

DE AGRICULTURA:
APORTE

220.851 m2

AREA DE TERRENO NETA

8.723.653 m2

AREA LIBRE

3.565.373 m2

AREA OCUPADA

incluye rea libre ocupada de la azotea (89.71 m2)

9059.403 m2

Topografa
La topografa del terreno es uniforme con una pendiente mnima que vara del 1 al 2%
ascendente de sur a norte.
III. DESCRIPCION DE ACTIVIDADES:
Este es un inmueble donde funciona la planta industrial la cual es una procesadora y
exportadora de caf peruano. El local cuenta con 17 computadoras.
IV. ANTECEDENTES:
Antigedad y Uso anterior del objeto de Inspeccin
El local fue construido en el ao 2006, tiene una antigedad aproximada de 09 aos.
V. CAPACIDAD
5.1. Capacidad Instalada:
En el local trabajan 64- personas en un solo turno distribuidas segn:
AREAS

NUMERO DE
TRABAJADORES

ADMINISTRACIN

17

LABORATORIO

PRODUCCION

31

ESTIBAS

MANTENIMIENTO

VIGILANCIA

TOTAL

64

5.2. Capacidad Mxima de Diseo:

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La capacidad mxima de 204 PERSONAS, la cual se calcul en base a 40.00 m 2, en las reas
de depsito y zona industrial, segn RNE A.100 Art. 7. Asimismo, se ha tomado en cuenta los
puestos de trabajo del personal segn RNE A.130. Art. 3, de acuerdo al Uso y a la capacidad
demostrada por los propietarios, tal y como se indica a continuacin:

NIVEL

AMBIENTE

GUARDIANIA

PRIMER

OFICINA

SEGUNDO

COEFICIENTE
Por persona

TRABAJADORE
S

N" asientos fijos

71.33 9.50

EVENTUALES

CAPACIDAD
MAXIMA

12

SALA DE ESPERA

N' asientos fijos

O8

O8

COMEDOR*

N asientos fijos

10*

LABORATORIO

N" asientos fijos

DORM.
PROVEEDORES

N' asientos fijos

NAVE INDUSTRIAL

4686.32

40.00

117

117

OFICINA
PRODUCCION

N' asientos fijos

02

O2

ALMACEN
POSTERIOR

1203.00

30.00

30.00

11

11

OFICINAS

AZOTEA

AREA
M2

40.00

99.95

9.5

TOTAL
POR
PISO

182

SALA DE REUNION

N' asientos fijos

8 20

ARCHIVO

44.83

40.00

OFICINA
PRODUCCION

22.46

9.50

2 2

EVENTUALES

NO CORRESPONDE

0 0

178

26

204 204

TOTAL

*no contabilizados en el total, por ser un ambiente utilizados por los mismos trabajadores del local

Horarios de trabajo:
Lunes a Viernes: De 08:30am hasta las 17:30 horas
Sbados: De 08:30am hasta las 12:30 horas.
VI. DESCRIPCION DE LOS MEDIOS DE EVACUACION
a) ACCESOS / PUERTAS
La norma indica:
RNC: III-XIV-5: 1.20m mnimo y mltiplo de 0.60m, para oficinas - RNCV-1-6.2 Ancho y
Altura: 0.90m de ancho y 2.00m de alto / DS 42- F, Seccin Cuarta, Puertas y Salidas 134
y 139: 1.12m
Para el clculo de medios de evacuacin:

Oficinas: RNE A-130 Art. 22: 20 x 0.005 = 0.100 = 0.60m de ancho y el local cuenta con:

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ACCESO

UBICACION

ESPECIFICACIONES

Puerta N" 1

Por Av. Pedro Ruiz Gallo Vehicular

Puerta metlica de 11.00m de

ancho efectivo del tipo batiente.

Da acceso al Patio de maniobras.

Puerta N' 2

Por Av. Pedro Ruiz Gallo Peatonal

Puerta peatonal de 0.90m de

ancho til, batiente al interior.

Da acceso al rea al patio de maniobras

Puerta N' 3

Por Pasaje Lateral Vehicular

Puerta corrediza de 15.50m de

ancho.

Da acceso a la zona de carga y descarga

Adems cuenta con un rea libre que sirve de zona segura.
b) CORREDORES:
Son las circulaciones que se ubican dentro de los ambientes de la planta. En la mayora de
ellas, mantienen una distancia adecuada entre 1.20m y 1.80m, entre maquinarias;
permitiendo una fcil circulacin y recorrido del personal y por tanto una adecuada
evacuacin en caso de una emergencia.
La norma indica:
Oficinas: RNC V-l-2 y V-1-7.1= 1.20m
Almacenes: DS 42-F Art. 119: 0.60m; entre mquinas, instalaciones o rumas de materiales /
DS 42-F Art. 121:1.12m directos a las salidas.
Y el local cuenta con circulaciones en las reas de trabajo, segn-.

Corredor Peatonal
: 0.60m, 1.20m
Corredores en Industrial - Almacenes: 5.00m central en la nave industrial y corredores
secundarios variables entre 1.20m y 1.80 entre maquinarias y rumas de
almacenamiento.

c) ESCALERAS:
La Norma indica:
RNC III-XIV-7 = 1.20m ancho mnimo
Para el clculo del ancho de escaleras:
RNE A.130 Art. 22: 20 (rea de oficinas) x 0.008 = 0.16 = 0.60, es decir, necesita 01 mdulo
de 0.60m
El local cuenta con:
Escalera N" 1: Accede del 1er nivel al 2do nivel, donde funciona las oficinas. Cuenta con
1.15m de ancho, es de CA, piso cermico y con barandas en ambos lados.

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Escalera N' 2: Accede del 1er nivel y conduce a la azotea donde se ubican los tanques de
agua y equipos de A.A. Cuenta con 0.70m de ancho, es metlica y presenta barandas en
ambos lados
Escalera N" 3: Accede del 1er nivel al 2do nivel, donde funciona las oficinas. Cuenta con
0.80m de ancho, es de CA, piso cermico y con barandas en ambos lados
VIl. DISTRIBUCIN
El objeto de inspeccin se distribuye 02 niveles ms azotea donde la actividad principal se
desarrolla en el local industrial. Adems, este local cuenta con la vivienda del guardin. La
distribucin del local es la siguiente:
Primer Nivel: NPT. 0.00m / -0.45m / -0.90 / 0.15m
Ingresando por la Av. Pedro Ruiz Gallo, se accede mediante una puerta de 1.00m de ancho
batiente al interior la que da acceso a la esclusa del local donde existe otra puerta que ingresa
al patio de maniobras. Al costado de esta se ubica la oficina de guardin, con acceso mediante
una puerta de 0.80m de ancho
Del lado derecho del local se ubica el estacionamiento el cual se encuentra parcialmente
techada con malla. Colindante con esta rea, se ubica el mdulo de oficinas, a la cual se
accede por dos puertas de 0.90m de ancho batientes al interior, directamente desde la vereda
de 1.20m de ancho. En ambos lados del mdulo de oficinas se ubican las dos escaleras, N 1,
metlica que accede a la azotea; y la Escalera N 2 de 1.15m de ancho, de acceso al 2do nivel.
A continuacin del mdulo de oficinas se ubica el dormitorio de trabajadores as como un
laboratorio, ambos con sus respectivos servicios higinicos a los que se accede desde el
interior de los mismos ambientes. Al costado del laboratorio se sita un almacn y al costado
de este, se ubica un ambiente con las compresoras. Asimismo, junto a este se ubica la subestacin elctrica.
Junto a la sub-estacin se sita la oficina de almacn, donde se ubica la escalera N 3 de
0.80m de ancho, que accede al 2do nivel.
Al local se ingresa tambin mediante una puerta de 11.00m de ancho del tipo batiente, la que
accede al patio de maniobras. En lnea recta con este, se ubica, la nave industrial, donde se
ubican las maquinas procesadoras de caf. Existe un corredor peatonal de 0.60m de ancho,
que atraviesa toda la nave. Junto a la sala de compresoras, se ubican servicios higinicos para
el personal La nave industrial cuenta con corredor central de 5.60m, 0.60m de los cuales sirve
de corredor peatonal y el resto circulacin de montacargas.
A la mitad de la nave, del lado derecho, se ubica un rea libre, donde se ubica la puerta de
acceso N 3, que sale al pasaje lateral s/n.
En la parte posterior, del lado derecho, se sitan los vestuarios y servicios higinicos del
personal a los que se accede mediante puertas de 0.80m de ancho.
Segundo Nivel: NPT. 3.15m
Se accede mediante al escalera N 1 de 1.15m, la que llega al ambiente de oficina, del lado
izquierdo se ubica un almacn y del lado derecho se sita una sala de reunin, desde la cual se
accede tambin al corredor de 0.60m de ancho, por donde sube la escalera metlica N 2.
A travs de la escalera N 3, de 0.80m de ancho se accede al 2do nivel de la oficina de
Produccin.

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Azotea: NPT. 6.35m

Se accede mediante a la escalera N 2, de 0.70m de ancho. En este nivel, se ubican tres
tanques plsticos de agua, as como equipos de aire acondicionado.

VIII. ESPECIFICACIONES TECNICAS

8.1 DE ESTRUCTURAS Y ARQUITECTURA
La Planta PRODELSUR consta de 02 niveles + azotea y cuenta con un sistema constructivo
mixto.

Las oficinas presentan un sistema estructural aporticado formado por columnas y vigas
de concreto armado y techos de losa aligerada. El tarrajeo es de mortero fino. Las
columnas del tipo cuadrado de 0.30 x 0.30 m, sobre las que descansan vigas con
peralte de 0.30m de alto.
La Nave industrial est constituida con columnas de concreto armado de 0.30m x
0.90m. y vigas y tijerales metlicos. Asimismo, la cobertura de la planta industrial es
liviana con techos de planchas de calaminn, apoyadas sobre columnas y vigas
metlicas
La Zona de Servicios Higinicos y Vestuarios presenta un sistema constructivo
aporticado, formado por columnas y vigas de concreto armado, cimientos y columnas
de amarre, as como techos de losa aligerada.

a) MUROS Y TABIQUES:
La tabiquera es de ladrillo expuesto y pintado, tanto en zona de oficinas, almacenes y en
la nave industrial.
b) PISOS:
La planta produccin, depsitos, y patios, poseen pisos de cemento semi-pulido.
El rea de oficinas cuenta con pisos de cermico.
Los servicios higinicos tienen acabado de piso y pared de cermico .30m x 0.30m de
color a 1.20m de altura y a 1.80m en duchas.
c) ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
Planta produccin: Cemento pulido.
Oficinas: De cermico
Servicios higinicos: Cermico blanco
En fachada: De cemento pintado con ltex.
d) CARPINTERIA:
El local presenta las tres puertas principales metlicas. Las puertas interiores del rea de
oficinas son de vidrio templado. Las ventanas tambin presentan vidrios templados.
Los servicios higinicos presentan puertas contra placadas de madera.

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VIDRIOS
Los vidrios son del tipo templado, con marcos metlicos, enmarcados en todo su
permetro, y laminados.

8.2 INSTALACIONES ELCTRICAS

El local presenta corriente del tipo trifsico, y cuenta con llaves termomagnticas. Las
instalaciones elctricas como los tomacorrientes e interruptores, son del tipo empotradas.
Presenta luminarias empotradas en los falsos cielos rasos en el rea de oficinas. En los
almacenes, las luminarias son adosadas, donde los cables elctricos expuestos empleados
son vulcanizados.
8.3 INSTALACIONES SANITARIAS:
Cuenta con el sistema de abastecimiento de agua directo de un pozo del subsuelo, el cual
mediante bombas es impulsado a los tanques elevados. Todas las instalaciones de agua,
son empotradas. Los SS.HH. solo cuentan con agua fra en los vestuarios. Todos los
servicios higinicos ventilan de manera natural.

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Telf.: 5329604/99521-5496/628*9225 E-mail: infrelec@infrelec.com.pe