COMPRA E VENDA DE IMVEL PRAZO COM RECIBO DE SINAL

Pelo presente instrumento particular de contrato de compra e

venda ....................................................................... (nome completo e por extenso de quem
est recebendo), nacionalidade ......................, estado civil ................................. (se casado
discriminar: em regime de comunho de bens ou em regime de separao de bens),
profisso .........................., CIC n. .................................., Cdula de Identidade RG
n. .................................., (se casado seguir com os dados:), e seu
cnjuge ............................................................ (nome completo e por extenso da esposa),
nacionalidade ..............................., estado civil .................................... (discriminar: em
regime de comunho de bens ou em regime de separao de bens),
profisso ........................................., CIC n. .................................., Cdula de Identidade
RG n. .................................., ambos residentes e domiciliado
Rua ............................................, n. ........., na cidade de ....................., Estado
de ......................., aqui chamados simplesmente de VENDEDORES, declaram, pelo
presente, que receberam nesta data de .................................., (nome completo e por extenso
de quem est comprando), nacionalidade ........................................, estado
civil ..................................., (se casado discriminar: em regime de comunho de bens ou em
regime de separao de bens), profisso ..........................., CIC n. ..................................,
Cdula de Identidade RG n. .................................., (se casado seguir com os dados), e seu
cnjuge ................................................., (nome completo e por extenso da esposa),
nacionalidade ................................................, estado civil ................................., (discriminar
em regime de comunho de bens ou em regime de separao de bens),
profisso ..........................., CIC n. .................................., Cdula de Identidade RG
n. .................................., ambos residentes e domiciliados
Rua ...................................................., n. ........., na cidade de ....................., Estado
de ........................................ aqui chamados simplesmente de COMPRADORES, a quantia
de R$.................................................., (o mesmo valor acima, transcrito tambm por
extenso) em moeda corrente (se em cheque, discriminar: representado pelo cheque
n. .................... sacado contra o Banco .....................................................................,
Agncia ........................), a ttulo de sinal e princpio do pagamento do preo de
R$................................................., (preo total do imvel que est sendo negociado,
transcrito tambm por extenso), a ser pago da seguinte forma:
a) R$................................. (valor do sinal, transcrito tambm por extenso) neste ato,
conforme acima, e que os vendedores do plena quitao;
b) R$................................... (transcrito tambm por extenso contra a entrega das chaves do
imvel vago, no prazo a que os VENDEDORES se obrigam a entregar o imvel, constante
deste;
c) R$............................................. (transcrito tambm por extenso, se houver uma parcela
intermediria) sero pagos ............. dias aps a entrega das chaves do imvel;
d) R$...............................(transcrito tambm por extenso) os COMPRADORES pagaro por
meio de .............. (nmero de prestaes) prestaes mensais, consecutivas, no valor de
R$................................................. (valor de cada prestao, transcrito tambm por extenso)
cada uma (e se houver juros j inclusos:) j inclusos juros pela Tabela ...........................
(percentagem) ao ano, com a primeira prestao a vencer ............... dias aps a entrega das
chaves, todas representadas por notas promissrias; pelo qual se comprometem a lhes

vender, livre e desembaraado de quaisquer nus, inclusive hipotecas e tributos, o imvel

sito nesta cidade ................... (endereo do imvel) com as seguintes
caractersticas: ............................................................................................... ..........................
...................................................................................................... (descrio completa do
imvel), imvel este que foi adquirido pelos VENDEDORES de ..................................
(descrio completa da origem do imvel e de sua documentao de propriedade ou posse).
A escritura de compromisso particular de compra e venda ser outorgada
pelos VENDEDORES na ocasio do recebimento da parcela constante na
alnea .................., conforme consta neste recibo-contrato e, tambm, nessa mesma ocasio,
sero entregues as chaves do imvel vago aos COMPRADORES ou a quem os mesmos
indicarem por escrito ou procurao, correndo a cargo dos COMPRADORES todas as
despesas com a aquisio.
Os VENDEDORES obrigam-se a apresentar, at a data do compromisso particular
de compra e venda, acima aludido, os seguintes documentos: Ttulo de aquisio; Certido
de filiao vintenria; Certido negativa de tributos incidentes sobre o imvel e Certides
dos distribuidores judiciais e dos cartrios de protestos.
Os VENDEDORES obrigam-se, por esta, a entregar o imvel vago de pessoas e de
coisas dentro do prazo mximo de ........................ (transcrito tambm por extenso) dias,
contados desta data.
Todos os impostos, taxas e despesas correlatas, que incidem ou que venham a incidir sobre
o imvel objeto do presente compromisso, correro por conta dos VENDEDORES at a
data da entrega aos COMPRADORES e, aps essa data, sero de responsabilidade dos
COMPRADORES, embora venham lanados em nome de outros.
Este compromisso, nos termos da Lei n. 649, de 11 de maro de 1949, inclui as clusulas
de irretratabilidade e irrevogabilidade, obrigando os herdeiros ou sucessores.
E por se acharem de pleno e comum acordo, as partes contratantes, na presena das
duas testemunhas abaixo, assinam o presente compromisso.
.............................., ....... de ......................... de ........
..............................................................
(vendedor - o marido, se casado)
................................................................
(vendedora - a esposa, se casada)
................................................................
(comprador e, se casado, poder ser apenas ele ou ele e seguido de seu cnjuge)
Testemunhas:
1 - .............................................
2 - .............................................