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3ra asamblea
FTCCP y CONAFOVICER
Foro Nacional
PATROCINADOR ESPECIAL:
AREQUIPA
PATROCINADORES:
AUSPICIADORES:
PROMUEVEN:
PRE-VENTA EN CAPECO
Av. Victor Andrs Belande 147 - Va Principal 155 Edificio Real Tres, piso 4 Of. 402. San Isidro
Telfonos: 230-2700, anexos 212, 216, 201. Fax: 441-7028
E-mail: jvalverde@capeco.org / tecnico@capeco.org
Indice
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52
Foto: Odebrecht
3ra a samblea
Candidatos presidenciales
FTCCP y CONAFOVICER
Hidroelctrica Chaglla
Portada
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PORTADA:
Chaglla es la tercera hidroelctrica ms grande del pas con una capacidad instalada
de 456 MW alcanz su nivel ptimo de agua y qued lista para entrar en operacin.
Esta hidroelctrica tiene el honor de ser considerada a nivel mundial como una de
las de menor impacto socioambiental.
BOLETN:
Boletn especial enero 2016 con el ms completo informe sobre
normas legales, informacin tcnica y estadsticas.
Editorial
ooooo
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CAPECO
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1ER. VICEPRESIDENTE
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Hernando Graa Acua
Fernando Valdez Torero
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Pompeyo Mejia Salas
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Jess Elias Martin Plaza Parra-Morzan
Fernando Ibarcena Bossio
Pedro Pendola Montero
Diego De la Torre De la Piedra
Pedro Blay Hidalgo
Ricardo Manrique Daemisch
Juan Carlos Tassara Garca
Enrique Pajuelo Escobar
DIRECTOR EJECUTIVO
Ing. Guido Valdivia Rodrguez
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Ricardo Manrique Daemisch
Arq. Juan Carlos Tassara Garca
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
Va Principal 155, Edificio Real III
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San Isidro
T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
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Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525
Institucional
Importantes avances
logra Comit General
de Obras de Edificacin
Se han modificado 50 puntos de la ley 29090, seal Juan Carlos Tassara, presidente del Comit de Edificaciones.
Mayor competitividad
Otro de los avances que se expusieron en la
asamblea se refiri a la normativa y procedimientos
administrativos vinculados al sector inmobiliario.
La presentacin de este punto estuvo a cargo de
Mara Tamayo, representante del Consejo Nacional
de Competitividad (CNC), quien indic que entre
los logros registrados desde el 2012 figuran la
agilizacin de las Licencias de Funcionamiento en
500 gobiernos locales, reduciendo de 15 a 12 das
la emisin de este documento, o en algunos casos
a 7 das.
Tamayo dijo que tambin se ha conseguido la
agilizacin de la conexin de servicios de agua; la
emisin de notificaciones judiciales electrnicas,
as como la activacin de procedimientos de planilla
electrnica y la reduccin de los costos de licencia
de edificacin.
Mara Tamayo dio a conocer que se viene
trabajando la Agenda de Competitividad 2014
2018 Rumbo al Bicentenario donde, para generar
Institucional
Institucional
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Suministro de energa
A su turno, Julio Antnez, representante de EDELNOR, manifest que con
el propsito de mejorar la atencin a los clientes inmobiliarios, se les est
informando previamente sobre el proceso para la entrega de factibilidad,
de manera tal que no haya dificultades en la evaluacin de los proyectos
para la entrega de dicho documento.
EDELNOR est presente en 33 zonas municipales en la parte norte
de Lima y anot que en la parte que tiene concesionada cuentan con
3.5 millones de puntos luminosos de alumbrado pblico y en Lima,
especficamente, tiene 370,000 postes.
Institucional
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Alfonso Caillaux.
Institucional
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Institucional
Germn Loyaga.
Eventos inmobiliarios
En la asamblea, Lizzete Alcal agradeci la participacin
de los asociados a eventos como el II Congreso BIM, el
Foro de Inversin de Mxico, los Tres Das de Locura
Inmobiliaria, el Lanzamiento del Estudio Econmico de
la Construccin, la VI Edicin del IEC.
Anunci que en febrero se tendr la nueva versin
del IEC, que se podr descargar de la pgina web de
Capeco y que otros prximos dos eventos sern la Feria
SIMA, saln inmobiliario de Madrid que tendr un Foro
de Inversin; y el Encuentro Inmobiliario que se realizar
en Arequipa del 27 al 29 de junio bajo la temtica de
Ciudades Intermedias.
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Institucional
Directivos de Capeco
se reunieron con PPK
Vamos a trabajar en infraestructura y en la generacin de suelo urbano, seal el candidato presidencial Pedro Pablo Kuczynski.
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Dficit de vivienda
El director ejecutivo de Capeco indic que otro asunto
urgente es cubrir el dficit de vivienda que asciende a casi
1.9 millones y que es lo que genera la informalidad de la
construccin.
Institucional
Agenda Pas
Mejores ciudades
Otro punto que se vio en la reunin se
relaciona con la necesidad de tener mejores
ciudades, es decir, modernizar las existentes
y constituir otras que sean planificadas con
Ejes de Desarrollo Territorial.
Por ejemplo, el primer eje tiene que ser
Huacho Pisco. Ambas ciudades tienen
que ser planificadas para recibir toda la
actividad industrial y logstica que van a
tener con el tren. Pero adems hay que
planificar Chilca, Mala y Huaral, sino
eso se va a informalizar, explic Guido
Valdivia.
Tambin se inform que hay 8900 barrios
marginales en el pas que necesitan de
un crecimiento ordenado o que requieren
ser mejorados. Se resalt la necesidad
de contar con agua y saneamiento en las
ciudades y la alternativa de desalinizar el
agua de mar en las ciudades de la costa
para la reutilizacin del recurso.
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Institucional
Empresarios y trabajadores
por la reactivacin econmica
2. Marginalidad Urbana
Dos de cada cinco pobladores de las ciudades viven en casi
9000 barrios sin suficientes servicios bsicos, pistas, veredas,
reas verdes o centros comunales. Hay 400,000 viviendas
urbanas que deben ser reforzadas estructuralmente y 100,000
que deben ser reasentadas para evitar tragedias por fenmenos
naturales.
3. Servicios Pblicos
Al 2014, casi 4 millones de peruanos carecen de agua
potable y ms de 9 millones no cuentan con alcantarillado.
El 50% del agua producida se pierde por la antigedad de
las redes existentes. Se estima que se requieren 17,000
millones de dlares para solucionar este problema.
4. Infraestructura
La brecha de infraestructura para el prximo quinquenio
supera los 62,000 millones de dlares en el mbito nacional,
siendo los rubros ms importantes Energa (11,400
millones), Carreteras (11,200 millones), Banda Ancha
(10,000 millones) y Salud (9,500 millones).
5. Competitividad de la Construccin
La capacitacin y la certificacin laboral son importantes. Sin
embargo, en estos ltimos aos, los fondos de SENCICO
destinados a capacitacin no han sido empleados.
7. Violencia en la Construccin
La violencia es motivada fundamentalmente por bandas
de delincuentes que, bajo la fachada de falsos sindicatos,
extorsionan, lesionan y asesinan a trabajadores, profesionales
y empresarios. Desde 2011, la FTCCP ha sufrido el asesinato
de 15 de sus dirigentes de bases. Hace siete aos, la
CAPECO colabor en la implementacin de una divisin de
la Polica Nacional especializada en obras de construccin,
la que desde 2015 se convirti en una Direccin Nacional.
El nmero de casos judicializados, sin embargo, es nfimo,
generndose una percepcin de impunidad que fortalece a
los delincuentes y desalienta a la polica.
FORO NACIONAL: El sector construccin y la reactivacin econmica en un clima de paz para el Per
Fecha: Jueves, 25 de febrero / Local: Auditorio de la Federacin de Trabajadores en Construccin Civil del Per (FTCCP).
Direccin: Prolongacin Cangallo N 670, La Victoria / Hora: 9:30 am.
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Institucional
Trabajadores en Construccin
Civil priorizan seguridad
y reactivacin
Capeco reiter su compromiso de seguir trabajando con la FTCCP, sindicatos y autoridades para que el sector crezca.
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Institucional
Saludo de Capeco
En la ceremonia, el empresariado de la construccin estuvo
representado por el director ejecutivo de Capeco, Guido
Valdivia, quien llev el saludo de la Cmara y reiter el
compromiso de seguir trabajando junto con la FTCCP, los
sindicatos y las autoridades, para que el sector crezca y los
beneficios lleguen a todos.
Valdivia record tambin que durante 14 aos consecutivos
los pliegos sindicales han sido resueltos en trato directo
entre la FTCCP y la Cmara Peruana de la Construccin,
hecho que defini como un logro.
Manuel Dammer.
Guido Valdivia.
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Institucional
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Institucional
Precios
Los precios de las viviendas en esta feria oscilaron entre
los S/ 60,000 y S/ 110,000, con una cuota inicial del 10%,
y un financiamiento en cuotas con tasas de entre 9.5% y
11% de inters.
Las viviendas de los proyectos que trabajan con el Fondo
Mivivienda, se otorgaron con el Bono del Buen Pagador,
con un aporte de entre S/ 5 mil y S/ 17 mil.
La meta de la feria fue colocar entre 500 a 1000 viviendas.
Segn seal el CONAFOVICER del total de trabajadores,
el 60% tiene una necesidad de vivienda.
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Entrevista
El objetivo del foro es tener una agenda comn para resolver los problemas que afectan al sector construccin, seal luis Villanueva.
Presentarn propuestas
para el sector construccin
Los problemas
Para el secretario general Adjunto de la FTCCP, los
principales problemas que se deben tomar en cuenta en
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Entrevista
Delincuencia
Sobre la delincuencia en obras el dirigente manifest que
tambin ser importante conocer cmo se va a enfrentar
este grave problema que afecta a los trabajadores y a los
empresarios de la construccin.
Sin seguridad en las obras, los obreros no podemos
trabajar adecuadamente y los empleadores no van invertir,
ni realizar las obras como se debe. Por eso creemos que
es un asunto primordial para la agenda, anot Villanueva.
En cuanto a la elevada informalidad en la construccin,
detall que este problema no solo origina el incumplimiento
de los derechos laborales, sino tambin una competencia
desleal frente a los empleadores que s cumplen con sus
responsabilidades.
Finalmente, seal que los actores de la construccin
esperan conocer tambin las propuestas acerca de la
promocin de la vivienda, a travs de la habilitacin del
suelo urbano.
Se deben habilitar terrenos si queremos un crecimiento
ordenado de la ciudad. Necesitamos conocer las
propuestas de los candidatos a la Presidencia dirigidas
a solucionar el dficit de viviendas, porque hasta ahora
no se tiene resultados, dijo el secretario general adjunto
de la FTCCP.
Los partidos que han confirmado su participacin en el
foro organizado por Capeco y la FCTTP son Alianza por
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Infraestructura
Ser un moderno sistema de transporte pblico masivo que atravesar ms de diez distritos de la capital.
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Tecnologa de punta
De acuerdo a lo que han dado a conocer los
diferentes entes reguladores, la Lnea 2 contar
con los ms altos estndares tecnolgicos en sus
estaciones para que la poblacin pueda desplazarse
de forma rpida y segura, contribuyendo a cuidar el
medio ambiente al utilizar electricidad como fuente
de energa, por lo que el ferrocarril no emitir gases
contaminantes.
Infraestructura
Lnea 3?
El titular del Ministerio de Transportes y
Comunicaciones (MTC), Jos Gallardo, anticip el
ao pasado que una de sus prioridades era dejar la
lnea 3 del Metro en fase de concesin antes de que
el gobierno culmine sus funciones. El proceso para
concretarlo se inici en noviembre pasado, el MTC
envi el perfil del megaproyecto al sector Economa
para que declare su viabilidad y luego pueda ser
licitado.
El documento tcnico elaborado por el Consorcio
Metro Tres y registrado en el Sistema Nacional
de Inversin Pblica (SNIP), estima que la
obra requerir una inversin total de S/ 19.000
millones. La construccin de la nueva infraestructura
representa el 54% de la inversin. El resto se
destinar a la compra de trenes y a gastos generales
como los requeridos para las expropiaciones.
El reto de la excavacin
Arenera San Martn de Porras opera desde el ao 1951
produciendo agregados para la construccin, arena y
posteriormente piedra chancada y hormign. Hoy se
enfrenta a uno de sus mayores retos: prestar servicios en
la construccin de la Lnea 2 del Metro de Lima. Por ello,
conversamos con su director ejecutivo Emilio Santa Mara
Efectivamente, es el proyecto ms
grande en el que nos hemos visto
involucrados. Por la informacin
que tenemos, se estima que se van
a excavar alrededor de 7000.000
de metros cbicos, de los cuales
aproximadamente el 50% ser
transportado para su disposicin final
a la Arenera San Martn de Porras.
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Infraestructura
El desarrollo sostenido
del Gasoducto Sur Peruano
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Infraestructura
El esperado gas natural representar energa ms econmica, limpia y eficiente para los
ciudadanos del sur del Per.
29
Infraestructura
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Proceso de soldadura
Gasoducto Sur Peruano (GSP) inici el proceso de
soldadura de las tuberas el ltimo 29 de agosto en el
primer tramo del gasoducto (B) ubicado en la zona de
Ticumpina, en el Bajo Urubamba (Cusco), y durante el
primer mes de trabajos en soldaduras se logr soldar
208 juntas de tubos.
www.centroarbitraje.pe
Av. Vctor Andrs Belande 147 - Edificio Real Tres Oficina 402 - San Isidro
Telf: (51 1) 230 2700 Anexos: 219 - 220 E-mail: arbitraje@capeco.org
Infraestructura
Proyecto hidroelctrico
El proyecto se halla en la regin Hunuco a 1 196 metros sobre el nivel del mar.
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Infraestructura
y puesta en operacin de la Pequea Central Hidroelctrica
(PCH) de 6 MW al pie de la presa; y la construccin de una
presa de 213 metros de altura, un tnel de aduccin de 14.3
km y la Lnea de Transmisin de 220 kV.
La hidroelctrica ser alimentada por las aguas del ro
Huallaga, que sern embalsadas aproximadamente 30 km
aguas arriba del centro poblado Cayumba, 50 km de Tingo
Mara, en lnea recta, y 1.5 km aguas debajo de la quebrada
Saria. Durante su ejecucin se ha generado ms de 5 mil 800
puestos de trabajo directos e indirectos.
componentes principales
Presa
Tipo enrocado con cara de concreto de 203 m de altura y 273 m
de longitud de corona. Tiene un volumen de relleno de 8649,866
m3 y servir para embalsar 375 hm3 en un rea de 4.7 km2.
Vertedero
Compuesto de 3 tneles de seccin tipo bal de 13.1 m de
dimetro, con una longitud total de 2,500 m aproximadamente
y compuertas de control.
Tnel de Aduccin
Con diseo tipo herradura de 14.4 km de longitud y 8.25 m
de dimetro.
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Infraestructura
Beneficios
La Central Hidroelctrica Chaglla prev atender la demanda
de crecimiento del Per y contribuir a mejorar la Matriz
Energtica Nacional, permitiendo una mayor participacin
de energas renovables del pas.
Como parte del proceso constructivo, el Proyecto Chaglla
ha generado puestos de trabajo, que en el periodo pico
de la obra, superaron los 3 mil 800; adems de los
empleos indirectos. Asimismo, se mejor la conectividad
precaria en la zona con la rehabilitacin de vas y calles,
el reforzamiento de puentes y pontones, construccin de
puentes peatonales, carrozables y reas pblicas.
Sostenibilidad
Hay el compromiso de contribuir al desarrollo sostenible
de las poblaciones ubicadas en el rea de influencia
del proyecto. Actualmente cuenta con los siguientes
programas:
Programa CREER
Una de las acciones que el Proyecto Chaglla ha impulsado
en el rea de influencia del proyecto es la formacin
de personas para el desarrollo profesional a travs del
Programa Creer Per.
Este programa se inici en junio del 2010 en Chaglla, cuyo
mdulo bsico consisti en la capacitacin en temas de
Seguridad, Salud, Medio Ambiente, Psicologa del Trabajo,
Calidad del Trabajo. Posteriormente el mdulo tcnico
con capacitaciones en Hotelera, Manejo de Alimentos,
Maquinaria Pesada, Manejo Defensivo, Obras Civiles
(Fierrera, Carpintera y Albailera).
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Infraestructura
Medio Ambiente
Con respecto a la conservacin de la
flora y de la fauna se viene ejecutando el
rescate de especies de flora (orqudeas)
y fauna, habindose construido un
orquidiario en el sector de Huanipampa
(poblacin que se encuentra cercana
al rea del proyecto). As tambin
se ha trabajado en el rescate de los
sitios identificados como de inters
arqueolgico con el fin de preservar el
patrimonio histrico.
Dentro del marco de Compensaciones
por la Biodiversidad del Proyecto
Chaglla, se vienen implementando
convenios con el Parque Nacional de
Tingo Maria y Universidad Agraria de la
Selva (UNAS), en Tingo Maria. Como
programa de fomento al incremento de
la renta se ha priorizado el Programa
de Apoyo a la Produccin Local a
travs de compra de bienes, servicios
y productos agrcolas en la zona de
influencia del proyecto; as como
tambin capacitacin a productores
lcteos y piscigranjas.
El Programa de Gestin de Residuos
Slidos ha colectado 4,800 Ton de
residuos reciclados y 430 Ton de
38 AOS LIDERANDO
EL MERCADO DE AIRE
ACONDICIONADO
Proyectos
Su proyecto en manos de profesionales: Ingeniera,
diseo de proyectos, supervisin y consultora en
sistemas de aire acondicionado y ventilacin.
D: Av. Gral. Vivanco 1055, Pueblo Libre, Lima -Per T: 4616310 Anx. 101/104/105/106
C: 996 499 112 | RPM #946577 M: comercial@coinrefri.com W: www.coinrefriair.com
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Infraestructura
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Proyecto
A su turno, el jefe de Proyectos de Generacin Elctrica
de ProInversin, Manuel Surez Mendoza, explic
que la Iniciativa Privada presentada por Hydro Global
S.A.C., integrada por las empresas China Three Gorges
Corporation y EDP Energas de Portugal S.A., tiene como
objetivo el diseo, financiamiento, construccin, operacin
y mantenimiento de la Central Hidroelctrica San Gabn III.
El propsito del proyecto es incrementar el suministro de
energa elctrica utilizando fuentes renovables, con el fin
de satisfacer la creciente demanda de energa elctrica
del pas, contribuyendo as al fortalecimiento del Sistema
Elctrico Interconectado Nacional (SEIN) al generar
electricidad en la regin sur del pas.
El proyecto ubicado en el distrito de San Gabn, provincia
de Carabaya, departamento de Puno, tendr una Potencia
Instalada de 205,8 MW y una Potencia Firme de 160 MW.
Adems, incluye una Lnea de Transmisin de 220 kV que
conectar el Proyecto con la Subestacin Onocora o a la
Subestacin Azngaro, lo que ser definido en la fase de
estudios definitivos.
Infraestructura
San Gabn III generar energa en la regin Sur del pas fortaleciendo al Sistema Elctrico Interconectado Nacional (SEIN).
Requisitos
De acuerdo al documento de la Declaratoria de Inters, los
Terceros Interesados debern cumplir con los siguientes
Requisitos de Calificacin a fin de participar en el Proceso
de Seleccin:
- Financiero: Deber acreditar que cuenta con un total de
activos mnimos de US$ 600 millones, y un patrimonio neto
de US$ 200 millones. Este requisito podr ser satisfecho
sumando el patrimonio neto de cada una de las empresas
integrantes del consorcio o a travs de las empresas
vinculadas al participante.
- Tcnicos: Deber acreditar que est operando o haber
construido directa o indirectamente centrales hidroelctricas
cuyas potencias nominales, en conjunto, exceden 350 MW.
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Sector
Jorge Zapata (*)
Qu necesitamos
del prximo gobierno?
Es claro que la adecuada intervencin del estado en el estmulo a la economa del pas, ser clave.
38
Sector
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Edificaciones
German Loyaga Aliaga
El proyecto Los Castaos apunta a departamentos de tamao mediano a fin que sean accesibles a un pblico de segmento medio alto.
Los Castaos
Respecto al proyecto ubicado en San Isidro, Csar
Pareja seal que es un diseo innovador para dicho
distrito en razn que apuntan a departamentos de
tamao mediano a fin que sean accesibles a un pblico
de segmento medio alto.
El distrito de San Isidro es de los ms cotizados para
vivir en Lima en razn de tener muchas reas verdes,
zonas residenciales y reas de oficinas, as como
un equipamiento urbano muy atractivo; hay muchas
personas que trabajan en el distrito y que quieren vivir
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Edificaciones
Los Defensores
Adems de los proyectos Los Castaos y Villarn,
Pareja seal que en breve estarn iniciando un
proyecto ubicado en la avenida Huaylas (ahora llamada
Los Defensores del Morro) en el distrito de Chorrillos
denominado Condominio Los Defensores, ubicado
igualmente en una avenida cntrica del corazn de
dicho distrito donde hay cercana a centros comerciales,
supermercados, comercios, farmacias, estando a
pocas cuadras del centro comercial Plaza Lima Sur y
conectados con otros distritos de Lima.
La pre-venta se estar iniciando en breve, habindose
planificado que la construccin se inicie en el ao 2017
para ser entregada a finales del 2018. El proyecto est
dirigido al segmento medio bajo, sin embargo cuenta con
algunas prestaciones que lo hace ms atractivo, siendo
un diseo bastante funcional de acuerdo a las exigencias
del mercado, acot.
Precis que en dicha obra se viene planificando construir
193 unidades en 5 edificios de 10 pisos, de acuerdo a
la altura que permiten los parmetros urbansticos del
distrito.
Otros proyectos
Tenemos tambin otros proyectos, como uno ubicado
en el distrito de Lince que estamos por definir si sern
oficinas o para viviendas, y que probablemente salga la
pre-venta el segundo semestre de este ao.
En conjunto todos los proyectos que he mencionado y
los que estamos culminando de vender, uno en San Borja
y otro en Surco, hacen que entre el 2016 y el 2017 se
41
Edificaciones
Perspectivas
De otro lado, destac que si bien cuentan con una
serie de iniciativas concretas para los prximos
aos, se encuentran planificando proyectos para los
subsiguientes , por lo que tienen que efectuar compras
de terrenos. Estamos buscando buenas oportunidades
para poder concretar este ao y seguir desarrollando
proyectos, acot.
Por otra parte seal que ha tenido conversaciones con
algunos Fondos de Inversin, pero no se ha llegado a
concretar y cuyas conversaciones son bastante activas,
pero hasta la fecha se ha venido trabajando con fondos
propios y del sistema financiero.
Precios
Siempre va haber un pequeo incremento en los
precios que puede ser variable de acuerdo a cada uno
de los proyectos. En un momento dado, los precios de
los terrenos se incrementaron en tal medida que hizo
que consecuentemente los proyectos salgan a la venta
con precios elevados, pero dada la construccin y
reduccin de velocidad de ventas comenz un periodo
en el que los precios de las viviendas se estancaron,
esto hizo que reduzca la oferta, sin embargo, siempre
se mantiene una demanda efectiva que ha provocado
que en varios sectores hayan subido los precios en los
ltimos tiempos, pero ligeramente, precis Pareja.
Locales comerciales
El gerente general de La Venturosa seal que en
proyectos de viviendas hay una tendencia a construir
viviendas con locales comerciales. En algunos distritos
en los que la zonificacin lo permite estamos ubicando
un primer piso comercial, por ejemplo en el proyecto
Villarn en Santa Catalina, se ha diseado el primer piso
con locales comerciales que permiten proveer servicios y
productos al vecindario, lo que urbansticamente es muy
aceptado porque complementa, le da vida y se integra
con el uso residencial de las viviendas.
Este formato lo tenemos contemplado, adems del
mencionado proyecto en Santa Catalina que pertenece
al distrito de La Victoria, en Chorrillos y en Lince, que
son distritos cuya zonificacin permite un primer piso
comercial
42
Venta en planos
Respecto a este tema, el gerente general de La
Venturosa agreg que todava se da la compra en
planos, y eso especialmente se hace con empresas que
tengan solvencia, se pueda confiar y sobre todo tengan
presencia en el mercado y que hayan demostrado en
los aos cumplimiento, buena calidad en sus productos
y sus proyectos.
Cuando se compra en planos los precios son ms
bajos que cuando el proyecto ya est terminado, y eso
va a depender de cada segmento de proyecto. Y son
ms bajos porque estamos hablando de proyectos que
se van a terminar en 10, 15 o 20 meses, y esta es una
oportunidad para el comprador que lo est comprando
a un precio menor, destac Pareja.
Internacional
La Arquitectura es
una disciplina colectiva
43
Internacional
Centro de Innovacin,
Universidad Catlica de Chile
Construida en el periodo 2012-2014, en
esta obra el arquitecto Aravena sustituy
la tpica envolvente contempornea de
vidrio, responsable de los serios efectos de
invernadero, por una masa trmica en el
permetro que evita la acumulacin de calor.
La innovacin y la creacin de conocimiento
requieren facilitar los encuentros entre
personas; es por ello que la transparencia
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Internacional
Escuela de Matemticas
de la Universidad Catlica de Chile
Un matemtico es una mquina que transforma el
caf en ecuaciones. Era una broma en la Escuela
de Matemticas que le sirvi al arquitecto para
darse cuenta que el encuentro informal entre las
personas es una de las dimensiones por las que se
produce el conocimiento.
Adems de la sala de caf, Aravena identific
el pasillo como una oportunidad de diseo,
el momento en que uno ve a otras personas
antes de desaparecer hacia la unidad de trabajo
individual, por lo que decidi unir el nuevo edificio
a dos edificios ya existentes, para que luego de
la operacin tuviramos menos elementos que al
principio.
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ICD - Capeco
Respaldo empresarial
El IV Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Arequipa es respaldado por la presencia
institucional del Grupo Acuario Contratistas Generales como patrocinador especial.
En condicin de patrocinadores participan el Grupo Trebol Celima, Movistar, Siderperu y Yura S.A., y en calidad
de auspiciadores Mapfre Per Vida Ca. de Seguros, Mexichem y Gas Natural Fenosa.
Como colaboradores estn la Asociacin Regional de Capeco Arequipa y el Colegio de Arquitectos de la regin.
Se est ofreciendo la pre - venta del IV Estudio (ver Aviso). Todas las empresas y entidades que deseen adquirir
el documento podrn hacerlo remitiendo la orden de compra mediante un e-mail a jvalverde@capeco.org a
tecnico@capeco.org
Para mayores informes, llamar al telfono 230-2700 anexos 212, 208 y 216.
46
ICD - Capeco
Salud ocupacional
47
ICD - Capeco
Arq. Luis Fernando Espinoza Castillo (*)
Sostenibilidad y criterios
fsicos para generar espacios
La capacidad natural de los materiales de alta densidad y de moderada transmisin trmica no siempre puede ser usada en reas urbanas.
48
ICD - Capeco
49
ICD - Capeco
50
ICD - Capeco
51
ICD - Capeco
La apuesta del Centro Empresarial es la de una visin moderna y tradicional del distrito miraflorino.
52
ICD - Capeco
53
La hidrulica en positiva
alianza con la construccin
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57
La versatilidad y potencia
de las excavadoras
Clasificacin
La retroexcavadora es una variante de la excavadora,
de la que se diferencia porque influye sobre el terreno
58
60
UN
IO N
IN T E
IE N
DA
O
AN
PA
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R - AMERIC
A H A B I TA
TE
IN
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Cuotas de Inscripcin:
Temario
Oportunidades de la vivienda en alquiler para
atender la demanda habitacional en el Per
La vivienda social en arrendamiento: perspectivas
para Amrica Latina
Financiamiento para impulsar la oferta de vivienda
en renta en Mxico
El leasing habitacional y subsidio al arriendo de
vivienda en Chile
El leasing habitacional con opcin de compra en
ColombiaDesarrollo de proyectos de vivienda en
alquiler y el programa de crditos constructivos en
Puerto Rico
Las garantas de alquiler en Uruguay
PATROCINADORES
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Proveedoras
Disea estrategia
Hafid Cokchi
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Proveedoras
Abriendo mercados
Pero Zapler no ha dejado de lado a la zona norte. En los
prximos meses definir una localidad, que probablemente
ser Piura o Trujillo, para atender la demanda de La Libertad,
Lambayeque, Piura y Tumbes. La empresa ha identificado un
interesante mercado en la agroindustria y piensa atenderlo
con sus gras articuladas Palfinger.
Las gras son muy verstiles. Si se les agrega una aplicacin
pueden utilizarse en los caaverales para la zafra o pueden
ser adaptadas, las ms pequeas, en camionetas para hacer
la carga y descarga de sacos de abono, urea, maz, entre
otros. Tambin pueden ser usadas en la metalmecnica
o en chatarreras porque Palfinger desarrolla soluciones
especficas para esos casos, explica Ayvar.
Otro de los nichos que ha identificado Zapler es el traslado
y manipulacin de las cargas paletizadas con gras
adaptadas en vehculos. As, podra atender a interesantes
sectores como el retail, la manufactura y diversas industrias.
Estamos trabajando en un plan formal de presentacin e
introduccin de esta solucin, adelanta Ayvar.
El mejor soporte
En Zapler, tanto el rea comercial como el servicio tcnico,
se caracterizan por ser altamente especializados. Los
ejecutivos se abocan a una lnea de negocio especfica
que puede ser la de gras articuladas, excavadoras,
montacargas, etc. Esto les permite conocer en profundidad
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Proveedoras
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Proveedoras
Inversiones
Las inversiones en los centros de produccin y
la red mundial de ventas y servicio son de gran
importancia para el Grupo. As, con 746 millones
de euros, el esfuerzo inversor del ejercicio anterior
fue considerable. Los principales proyectos fueron,
entre otros, la ampliacin del centro de produccin
de motores disel y motores de gas en Bulle (Suiza),
que lleva ya en marcha varios aos, y la construccin
de un nuevo centro logstico destinado al suministro
mundial de piezas de repuesto para las mquinas de
movimiento de tierras de Liebherr, en Kirchdorfan der
Iller (Alemania).
El Grupo continu expandiendo el centro de
produccin de equipamientos aeronuticos en
Lindenberg (Alemania). Liebherr concluy con xito
la construccin de una delegacin para componentes
de la tcnica de control y de accionamiento en
Biberachan der Riss (Alemania). Tambin en
Biberachan der Riss, la empresa de produccin local
de gras torre invirti en una nueva instalacin de
recubrimiento con polvo.
Manos a la Obra
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Proveedoras
Soporte especializado
Para asegurar los altos niveles de disponibilidad y
productividad de los equipos antes mencionados,
que vienen operando con xito en importantes
minas del pas incluso sobre los 4500 metros
de altitud, Ferreyros ejecuta estrategias
integrales de soporte en cada operacin.
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Proveedoras
Unevol, distribuidor
de Sandvik en Cuba
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Terreno Empresarial
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PUBLICACIONES CAPECO
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIONES 2014
Con relacin a los anlisis de precios unitarios es necesario disponer de material didctico para el aprendizaje en el
rea de control de obras, como lo es la elaboracin de ofertas (presupuestos), el manejo de planificacin de compras
de materiales, la programacin de inclusin de personal y equipo en obra, las proyecciones de flujo de caja para el
manejo de gastos y liquidez permanente, y la optimizacin de los recursos en tiempo y dinero. En esta oportunidad es
muy grato presentar la nueva edicin actualizada que lleva el ttulo: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
EDIFICACIONES, obra que forma parte de nuestra prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR.
Aniversarios
Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el beneplcito de expresar su
especial felicitacin a los asociados que en el mes de febrero del 2016, estn de aniversario,
desendoles todo tipo de congratulaciones:
Saint-Gobain Per S.A.
02
UNIMAQ S.A.
16
04
21
04
PROA2 S.A.C.
21
07
22
Cubic 33 S.A.C.
07
22
09
23
12
27
12
Cosapi S.A.
28
15
28
Informes:
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