UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERIA
INGENIERIA CATASTRAL Y GEODESIA
CAROLINA PREZ FUENTES CDIGO: 20102025033

COMPARACIN DEL ACUERDO 180 DE 2005 Y ACUERDO 523 DE 2013

ACUERDO 523 DE 2013

ACUERDO 180 DE 2005

Por el cual se modifican parcialmente los acuerdos 180 de

2005,398 de 2009, 445 de 2010 y se modifica y suspende el
acuerdo 451 de 2010 y se dictan otras disposiciones

Contribucin de valorizacin para la construccin de unas obras de los sistemas

de movilidad y de espacio pblico

Pretende ordenar obras para que sean construidas y financiadas

con los recursos de valorizacin por beneficio local.

Con su Artculo 1: plantea la Determinacin de la contribucin de valorizacin por

beneficio local en Bogot, con la destinacin especfica de financiar la construccin
del plan de obras, obras que integran los sistemas de movilidad y de especio
pblico, contempladas en el POT y sus operaciones estratgicas, en constancia
con el plan de desarrollo.

El Acuerdo 523 de 2013 modifico el siguiente Articulo del

Acuerdo 180 de 2005
Con el Artculo 2: reasignacin de la fase II y supresin de las
fases III Y IV. Modifico el Artculo 6 :Asignacin del monto
distribuible planteando lo siguiente:Reasignar la Fase II asignada
en el ao 2012 en todas las zonas de influencia que se delimitan

Artculo 6: Asignacin del monto distribuible. La asignacin del monto distribuible

establecido en el Artculo 2 para la financiacin de las obras de los Sistemas de
Movilidad y Espacio Pblico, se har as: La Fase I se asignar en el ao 2007 por
un monto distribuible de $633.662.784.641, La Fase II se asignar en el ao 2009
por un monto distribuible de $619.607.069.531, La Fase III se asignar en el ao

en el Anexo ZONAS DE INFLUENCIA. Dicha reasignacin se

realizar como mximo en el mes de diciembre del ao 2013, por
un monto distribuible de $ 381.692.329.032 a pesos de junio de
2013, ms el costo de administracin del recaudo proporcional,
equivalente al 4%.
En la reasignacin que aqu se ordena, los atributos prediales
para la liquidacin sern los mismos que sirvieron de fundamento
para la asignacin de la Fase II, previa actualizacin a la vigencia
con las bases que la Unidad Administrativa Especial de Catastro
Distrital UAECD deber entregar al Instituto de Desarrollo
Urbano en un trmino no mayor a un (1) mes luego de expedido
el presente Acuerdo.
El Acuerdo 523 de 2013 modifica el siguiente artculo del
Acuerdo 180 de 2005:
Artculo 11: Unidades prediales excluidas
en el sentido de no tener en cuenta para la distribucin de la
Contribucin de Valorizacin, las siguientes unidades prediales:
1. Los predios de uso residencial habitacionales edificados que
tengan un valor catastral de hasta 135 smmlv. En todos aquellos
eventos en los que una misma persona sea propietaria de ms de
un predio en la ciudad de Bogot, e independiente del valor
catastral de estos dejar de aplicarse sta causal de exclusin.
2. Los predios edificados que destinados al funcionamiento de las
Juntas de Accin Comunal JAC, se encuentren debidamente
reportados como tal ante el Instituto Distrital de la Participacin y
Accin Comunal IDPAC. No podr existir ms de un predio
reportado como sede de una JAC por barrio a menos que existan
dos o ms sectores diferentes por barrio, ello tambin ratificado
por el IDPAC.

2012 por un monto distribuible de $629.815.893.688.

Artculo 11: Unidades prediales excluidas

No se tendrn en cuenta para la distribucin de la Contribucin de Valorizacin, las
siguientes unidades prediales:
-Las declaradas como monumentos nacionales
-Las de propiedad del Distrito Capital
-Las reas destinadas a tumbas y bvedas de los parques cementerio.
-Las de propiedad de la Defensa Civil Colombiana y los Cuerpos de Bomberos,
cuando estn destinados al ejercicio de las funciones propias de stas Entidades.
-Los bienes de uso pblico a que se refiere el artculo 674 del Cdigo Civil.
-Las zonas de cesin obligatoria gratuita generadas en la construccin de
urbanizaciones, barrios o desarrollos urbansticos
-Las de propiedad del Jefe de la Misin Diplomtica o del Estado Acreditante que
sea parte de la Convencin de Viena y las establecidas en otros tratados
internacionales ratificados por Colombia, siempre que se encuentren vigentes en la
fecha de expedicin del acto administrativo de asignacin de la contribucin.
-Las reas dedicadas al culto y a la vivienda de las comunidades religiosas en las
unidades prediales de propiedad de las iglesias reconocidas por el Estado
Colombiano. Las reas restantes sern objeto del gravamen.
-Los predios ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable, de conformidad con el
listado que para el efecto suministre la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias - DPAE, certificados a la entrada en vigencia del presente Acuerdo.
-Los predios de uso residencial que perteneciendo a los estratos 1, 2 y 3, les

corresponda una asignacin menor o igual a $45.000, pesos de junio de 2005, los
cuales sern indexados por el ndice de Precios al Consumidor IPC, en cada fase
al momento de la asignacin
Articulo 7:Mtodo de distribucin de beneficio
Con relacin al mtodo de distribucin de beneficio, en su
artculo 3 no modifica el artculo 7 del acuerdo 180 de 2005.

Adptese como mtodo de distribucin de la contribucin de valorizacin que se

establece en el presente Acuerdo, el de factores de beneficio, para lo cual el
Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) liquidar el gravamen con base en los factores
o coeficientes numricos, que califican las caractersticas diferenciales de los
predios y las circunstancias que los relacionan con las obras, los factores son: rea
de terreno (variable base), estrato, nivel geoeconmico, densidad o pisos,
explotacin econmica o uso y grado de beneficio.

Por ltimo el acuerdo 523 de 2013 Plantea la exclusin del plan

de obras: algunos Andenes, puentes peatonales, intersecciones y
vas.
Siendo ms exactos 10 Andenes, 2 intersecciones, 9 puentes, 7
vas. Como podemos analizar son muchas obras pertenecientes
al grupo dos las cuales beneficiaran a la poblacin de diferentes
partes de la ciudad.

Artculo 12: Balance. Dentro del ao siguiente a la terminacin de las obras de

cada zona de influencia, el Instituto de Desarrollo Urbano realizar un balance en
donde se consigne la diferencia entre la facturacin efectiva al momento de hacer
el balance y el costo de las mismas. El balance de las obras del Sistema de
Movilidad, se efectuar en forma independiente para cada componente y zona de
influencia, y para el Sistema de Espacio Pblico por cada zona de influencia.

En su artculo 4: Zonas de influencia en cuanto a zonas de

influencia plantea modificaciones, debido a que algunas obras no
se desarrollaran.

Artculo 8: Zonas de influencia, Las zonas de influencia de la Contribucin de

Valorizacin que se fijan a travs del presente Acuerdo para las obras del Sistema
de Movilidad y Espacio Pblico, son las extensiones superficiarias establecidas
conforme con el beneficio que genera la construccin de las mismas
Artculo 14: Estados de cuenta. Se autoriza a la Direccin General del Instituto de
Desarrollo Urbano para establecer mediante acto administrativo motivado, los
costos de expedicin de los estados de cuenta con fines notariales, por concepto
de la contribucin de valorizacin.

Artculo 6: Montos mximos anuales de cobro para los predios

urbanos, en este artculo se aclara que el corbo anual del total del
monto asignado de cada predio urbano residencial no podr ser
superior al valor del cobro del impuesto predial, y para los predios
urbanos de uso no residencial el cobro asignado no podr ser
superior a 1,5 del cobro anual del impuesto predial
Artculo 7: plazo mximo para inicio de las obras. El plazo
mximo para iniciar la etapa de construccin de las obras
financiadas por Contribucin de Valorizacin por Beneficio Local,

Artculo 13: informacin al concejo distrital. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU)

deber presentar a consideracin del Concejo Distrital, informes anuales sobre:
avances de estudios diseos e interventoras, compra de predios y su

no podr exceder el trmino de dos (2) aos contados a partir del

momento en que se expida el acto administrativo que ordena
reasignar el valor del monto distribuible.

acompaamiento social, ejecucin de obras con sus interventoras y recaudo de la

contribucin de valorizacin.