a)

Asesora en el Desarrollo del Proyecto Gran Mercado Mayorista

En 1996 se asesor a la Empresa de Mercados Mayoristas S.A. (EMMSA), en el
marco del Concurso de Proyectos Integrales Internacional para entregar en
concesin el Gran Mercado Mayorista de Lima. La asesora estuvo orientada en
apoyar a EMMSA en la implementacin del Concurso de Proyectos Integrales,
as como, en la evaluacin y anlisis de otras alternativas para el desarrollo del
Proyecto. Habiendo realizado las actividades siguientes:

b)

Ronda de visitas a los postores, lo que permiti obtener conclusiones

respecto a las alternativas de accin para la viabilidad econmica del
proyecto.
Elaboracin de un Informe Tcnico respecto a las acciones a seguir para
continuar con el Concurso de Proyectos Integrales Internacional. Como
consecuencia de las recomendaciones de Apoyo Consultora, un informe
legal y reuniones de discusin entre el equipo de Apoyo Consultora y los
ejecutivos de EMMSA, se acord plantear a la Municipalidad de Lima dejar
sin efecto el Concurso de Proyectos Integrales Internacional, lo que
permitira modificar las Bases en aspectos sustantivos de las mismas y
convocar a un Nuevo Concurso.
Participacin en reuniones de trabajo para la elaboracin de las nuevas
Bases del Concurso, los sistemas de puntuacin y calificacin y la redaccin
del Contrato de Concesin.
Elaboracin y presentacin de una nueva versin del perfil econmico del
proyecto incluyendo las modificaciones a las Bases, que permiti
determinar los parmetros econmicos y financieros de las Bases y la
rentabilidad del Proyecto.
Contacto permanente con los adquirentes de bases, procurando mantener
el inters de los mismos en el Proyecto y promocionar la formacin de
Consorcios, de manera de poder contar con la mayor cantidad de
propuestas.
Asesora a EMMSA y la Municipalidad de Lima en la bsqueda de
financiamiento externo para el proyecto, en caso sea necesario que la
Municipalidad construya el mercado para luego entregar en Concesin su
operacin. En este contexto, Apoyo elabor un Perfil Econmico-Financiero
del proyecto, con la finalidad de que sea enviado a los organismos
financieros internacionales que estn interesados en el Proyecto.
Promocin local del proyecto: se edit un documento informativo sobre el
proyecto, el cual fue repartido a los asistentes al frum organizado por
Capeco sobre Concesiones de Servicios Pblicos y Obras de Infraestructura.

Proyecto Gran Mercado Mayorista de Lima -La Instancia

Reguladora del Contrato de Concesin
Apoyo Consultora asesor, en 1997 en el proceso de entrega en concesin al
sector privado la construccin y operacin del Gran Mercado Mayorista de
Lima. El objetivo de este encargo fue determinar la mejor alternativa para el
diseo y la creacin del rgano Regulador del Contrato de Concesin de la
Construccin y Operacin del Gran Mercado Mayorista de Santa Anita.
Habiendo realizado las actividades siguientes:

Breve resea sobre la regulacin de concesiones, donde se describe la

necesidad de organismos reguladores de concesiones as como las
funciones, atribuciones y caractersticas que debe tener un rgano
regulador eficiente
Anlisis del caso especfico del Mercado Mayorista de Lima, tomando como
base lo dispuesto en las Bases del Concurso respecto al Organismo de

c)

Perspectivas de la Inversin Privada en el Per con nfasis en el

Proyecto Gran Mercado Mayorista de Lima.
En el ao 2001, APOYO Consultora present al Directorio de la Empresa de
Mercados Mayoristas S.A. las percepciones preliminares respecto de la
viabilidad de otorgar en concesin el Gran Mercado Mayorista de Lima. En
dicha presentacin se expusieron los siguientes puntos principales:

d)

Supervisin y Desarrollo (OSD).

Anlisis de la adecuacin de EMMSA como rgano Regulador. En este punto
se incluyen recomendaciones sobre los cambios requeridos, relacionados a
aspectos formales del contrato de concesin y EMMSA y aspectos
administrativos de EMMSA.

Anlisis de los factores de riesgo poltico, social y de negocio, relacionado al

proceso de entrega en concesin del Gran Mercado Mayorista de Lima.
Anlisis de la capacidad de atraer inversin privada.
Opciones de financiamiento del proyecto.
Recomendaciones sobre rutas paralelas al proyecto: financiamiento propio y
licitacin con un postor comprometido a participar.

Estudio de Mercado y de Factibilidad para el Gran Mercado

Mayorista de Lima (GMML)
En el ao 2002, APOYO Consultora, realiz la asesora financiera al Cepri Lima
en los aspectos econmicos relacionados al otorgamiento en concesin del
Gran Mercado Mayorista de Lima. Se elabor un diagnstico del mercado y un
modelo econmico - financiero del Gran Mercado Mayorista de Lima, habiendo
realizado las siguientes actividades:

Anlisis de experiencias en comercializacin mayorista de productos

agrcolas perecibles, tanto en el Per como en el extranjero.
Diagnstico del mercado, el cual, incluye un anlisis de las principales
caractersticas de la comercializacin del Mercado Mayorista N1 y la
estimacin de los volmenes comercializados en dicho mercado y
alrededores (sobre la base de encuestas realizadas por Ipsos APOYO Opinin
y Mercado al interior del Mercado Mayorista No 1).
Desarrollo de un modelo econmico - financiero, que permita realizar
simulaciones y construir escenarios del negocio. El modelo debera permitir
determinar las tarifas ideales a cobrar a los usuarios del mercado, las
condiciones de otorgamiento de la concesin y su rentabilidad econmica
como un proyecto privado.
Determinacin del monto y modalidad de la Garanta que el Estado debera otorgar al
concesionario ganador, a fin de reducir el riesgo poltico y comercial del