Proy Tesis Centro Recreac VivTemp Sausacocha PDF

CENTRO RECREACIONAL
CON VIVIENDA TEMPORAL

LAGUNA SAUSACOCHA
Taller Integral de Diseo
Arquitectnico 8
Integrantes:
Ruiz Jaramillo Leidy Marianela
Snchez Ros Wilder Edgard
I. ASPECTOS GENERALES
ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS.

PROMOTOR
El tipo de inversin corresponde a la Inversin Privada, que concierne a la rentabilidad

econmica en funcin de las aportaciones de socios y pago de servicios de usuarios
(empresarios y profesionales asociados y terceros).
PRINCIPALES ENTIDADES INVOLUCRADAS:

Sociedad Civil Asociacin de Empresarios y profesionales de Huamachuco.
Municipalidad Provincial de Huamachuco
BENEFICIARIOS Y DEMANDANTES DEL SERVICIO:

Socios hbiles del Asociacin de Empresarios y profesionales de Huamachuco, sus
familiares e invitados.
Instituciones afines y/o afiliadas
I. ASPECTOS GENERALES
ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS.

PROMOTOR
El tipo de inversin corresponde a la Inversin Privada, que concierne a la rentabilidad

econmica en funcin de las aportaciones de socios y pago de servicios de usuarios
(empresarios y profesionales asociados y terceros).
PRINCIPALES ENTIDADES INVOLUCRADAS:

Sociedad Civil Asociacin de Empresarios y profesionales de Huamachuco.
Municipalidad Provincial de Huamachuco
BENEFICIARIOS Y DEMANDANTES DEL SERVICIO:

Socios hbiles del Asociacin de Empresarios y profesionales de Huamachuco, sus
familiares e invitados.
Instituciones afines y/o afiliadas
DIAGNOSTICO SITUACIONAL
II. FUNDAMENTACION DEL

TEMA
El distrito de Huamachuco cuenta con varios atractivos tursticos, siendo uno de ellos la
laguna de Sausacocha ubicada en el Centro Poblado del mismo nombre. Es hermosa y
configura un escenario natural que la certifica como un destino turstico para el disfrute
de los turistas locales, nacionales e internacionales. Esto la ha llevado a convertirse en un
lugar donde se realiza la actividad turstica por temporadas, por ejemplo siendo las
fechas con mayor frecuencia de turistas; 1 de enero, Semana Santa, 1 de mayo, 15 de
agosto- Fiesta de la Virgen Altagracia, 4 de octubre- San Francisco de Acis, da de la
madre, da de los muertos, fiestas y feriados largos y los fines de semana; pero no cuenta
con la infraestructura y equipamientos adecuados que brinden un servicio de calidad en
los rubros de recreacin, alimentacin, alojamiento y transporte, observndose un dficit
de este tipo de equipamientos que cubran la demanda.
DIAGNOSTICO SITUACIONAL

TEMA
Sin embargo, Huamachuco en los ltimos aos est proyectando

tasas de crecimiento econmico bastante favorables que
promueven la inversin privada en el sector turstico y
de
recreacin, puesto que es sector que se est desarrollando y se est
proyectando como pilar importante de la economa de
Huamachuco despus de minera y construccin.
A continuacin, se muestran indicadores del perfil econmico de los
pobladores de Huamachuco.
PERFIL ECONMICO DEL USUARIO
7432
Segn opinin de expertos involucrados dentro del tema (Administrador

de Caja Trujillo en Huamachuco, Administrador de Caja Nuestra Gente,
Administrador Credichavin, Economista), indican que el 15 %(1239) de la
Poblacin Econmicamente Activa(8259) tienen ingresos lquidos
mayores a 3000 nuevos soles, debido al crecimiento econmico que se
esta dando en los ltimos aos debido a la presencia de las compaas
mineras en la zona.
ENTIDADES
INGRESOS
MENSUALES
(S/.)
CONSTRUCTORAS
17,000
COMERCIANTES
15,000
ASOCIACIN DE MEDIANAS,
PEQUEAS
Y
MICROEMPRESAS
3,500
EMPRESAS MINERAS
65,000
ENTIDADES FINANCIERAS
7,500
PROFESIONALES
3,500
ASOCIACIN
DE
HUAMACHUQUINOS
RESIDENTE EN OTRO LUGAR
16,000
EMPRESAS DE TRANSPORTE
(PUBLICO Y CARGA )
13,000
1. DIAGNOSTICO SITUACIONAL

TEMA
SITUACIN
PROPUESTA:
QUE
MOTIVA
LA
Existe la necesidad declarada

de los diferentes
profesionales, empresas y entidades financieras que
en la actualidad laboran en la provincia de Snchez
Carrin,
de encontrar un escenario natural
recreacional y poder diversificar los servicios y
facilidades recreativas, fuera de la ciudad que brinde
servicios de esparcimiento familiar al aire libre, as
como facilidades de alojamiento temporal.
CARACTERSTICAS
AFECTADA:
DE
LA
POBLACIN
Los afectados son los profesionales, empresarios y

entidades financieras que laboran en la provincia de
Snchez Carrin, que no cuentan con una
infraestructura adecuada que satisfaga parcialmente
todas las necesidades y requerimientos.
Las instalaciones que actualmente existen en la zona
son insuficientes para la recreacin activa y la practica
de deportes, presentando limitaciones en la recreacin
de tipo pasiva al aire libre y careciendo de hospedaje.

TEMA
GRUPO DE INVOLUCRADOS
GRUPO DE INVOLUCRADOS Y SUS ROLES
N
USUARIO
CARACTERSTICAS
SOCIOS
DEMANDANTES Y BENEFICIARIOS DIRECTOS DEL SERVICIO
FAMILIARES
INVITADOS
TURISTAS
DEMANDANTES Y BENEFICIARIOS EXTERNOS, CON

MEMBRECAS DE CLUBES NACIONALES AFILIADOS, QUE
VIAJAN CON FINES FAMILIARES, DE NEGOCIO, TURISMO,
EVENTOS SOCIALES, CULTURALES Y GREMIALES, ENTRE
OTROS.
PERSONAL DE SERVICIO
Y MANTENIMIENTO
PERSONAL ENCARGADO DEL CUIDADO DE PARQUES,

JARDINES E INSTALACIONES DEL CENTRO RECREACIONAL,
VELANDO POR LA HIGIENE Y BUENA PRESENTACIN DE
AMBIENTES Y SERVICIOS
PERSONAL
ADMINISTRATIVO
MANTIENE LA CONTABILIDAD DEL CENTRO RECREACIONAL,

DE LOS INGRESOS Y EGRESOS DEL MISMO. VELA POR EL
BIENESTAR Y EL CONFORT DE LOS ASOCIADOS.

TEMA
ANLISIS DE LA PROBLEMTICA:
En cuanto al sondeo de aspiraciones de los empresarios de diferentes
rubros, de estar inconformes con los servicios del lugar, con instalaciones en
escenarios de campo o ciudad, brindando servicios y facilidades en
interaccin con el paisaje natural, como sus smiles de Lima (Club Regatas, El
Bosque entre otros); los servicios ms demandados fueron, en primer lugar el
alojamiento (60%) y luego las actividades al aire libre (30%) como la piscina,
los juegos recreacionales y la ciclo va.
Esta situacin hace evidente la necesidad de fundamentar un centro con
todas las instalaciones necesarias que hace falta y por ser el principal
escenario de turismo natural que ofrece Huamachuco para la recreacin,
contemplacin, y convivencia con la naturaleza, no llega a cubrir toda la
necesidad demandante.
El Problema Central identificado es la falta cuantitativo y cualitativo de
servicios e instalaciones para la ASOCIACIN

DE EMPRESARIOS Y
PROFESIONALES DE HUAMACHUCO, ya que los existentes actualmente no
satisfacen las necesidades de los socios. El emplazamiento en ciudad limita la
actividad y diversidad recreacional, haciendo nfasis en su mayora slo a la
prctica de deportes.
2. DEFINICIN DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS

TEMA
Limitada oferta de servicios
de esparcimiento tipo club.
Perdida de posibles socios

potenciales que optaran por
asociarse al club si este
contara con infraestructura de
residencia y hospedaje.
Dficit cuantitativo y cualitativo

de centros recreacionales que
brinden el servicio de
residencia y hospedaje. No
abastecen la demanda actual
de los usuarios.
Carencia de un equipamiento de recreacin y deportes que complazca las

necesidades insatisfechas de los socios de la AEPH en cuanto a recreacin
activa, residencia y hospedaje se refiere.
Limitada visin empresa,

pues en Lima, existen clubes
que ofrecen vivienda y
hospedaje a sus socios, mas
no en la ciudad de
Huamachuco.
Desinters por parte de los

empresarios, al no existir
centros recreacionales que
cuenten con vivienda y
hospedaje en la ciudad de
Huamachuco y que
signifiquen una competencia
potencial.
La programacin y los
ambientes actuales de la
laguna hacen nfasis solo al
servicio de restaurantes y
recreacin pasiva.
3. OBJETIVOS DEL PROBLEMA

TEMA
OBJETIVO GENERAL
Conceptualizar y proyectar una nueva instalacin para EL GRUPO de
Empresarios y Profesionales de Huamachuco,, con carcter socio-recreativo de
esparcimiento familiar, que brinde servicios para eventos sociales, culturales,
gremiales entre otros, y brinde adems facilidades para vivienda temporal, en
escenario de campo seleccionado, en la Provincia de Huamachuco en la
Laguna Sausacocha.
OBJETIVO ESPECIFICOS
Disear un establecimiento con facilidades de vivienda o albergue temporal,
que responda arquitectnicamente a las expectativas del promotor y socio
usuario, brindando instalaciones modernas, confortable, eficiente, organizadas y
atractivas, con el especial nfasis en el aprovechamiento de las bondades
ambientales que presenta el contexto, sumado a una atencin y oferta de
servicio de calidad.
Proyectar un establecimiento que responda a las demandas de los socios con
jerarqua en la recreacin de tipo pasiva y activa, que defina su tipologa como
centro recreacional, conjuntamente con la de vivienda temporal.
Conceptuar y plasmar formalmente la identidad arquitectnica del
establecimiento, marcando su presencia en su entorno, con adaptacin al
terreno y localizacin seleccionada.

TEMA
4. OFERTA Y DEMANDA
OFERTA Y DEMANDA:
Equipamientos de la Laguna Sausacocha

La Laguna Sausacocha, como sitio turstico y punto
Equipamientos
N
Caractersticas
de concentracin masiva, oferta servicios deficientes
para satisfacer las necesidades del visitante en Hospedajes
De 3, 5
2
habitaciones
alimentacin, alojamiento y recreacin.
12
Campestres
Si bien es cierto el servicio de alimentacin Restaurantes
En la zona
actualmente esta siendo cubierto por 12 restaurantes rea de
marginal
recreacin
01
con capacidad para 1462 comensales, pero que no pblica
cubren los requerimientos cualitativos del cliente, de Muelle
01
Artesanal
estrato medio y medio alto.
Mirador
01
En los feriados y das festivo, la demanda aumenta en Centro
En proyeccin
los restaurantes llegando a mximos
de 4794 Recreacional
Privado
comensales que son atendidos hasta en 4 turnos.
RESTAURANTES EN LA GAUNA SAUSACOCHA
NOMBRE
Restaurante "Gemines"
Restaurante "Lagomar"
Restaurante "Sausacocha"
Restaurante "Lizeth"
Restaurante "Brisas del lago"
Bar Restaurante "Mykiss 1"
Restaurante Turstico "Piscis"
Restaurante "Encantos de la
Laguna"
Restaurante "Nuevo Horizonte"
Restaurante "Trujiss"
Restaurante "Poseidon"
Restaurante "Mykiss 2"
TOTAL
N DE MESAS
N PLATOS NORMAL N PLATOS COSTO PROMEDIO
CAPACIDAD TURNOS
MAXIMO(D.E)
DEL PLATO
4 6 8 10 Total
L-V
S-D
2 3 6 0 11
78
8
50
80
600
8
27 0 10 0 37
188
3
30
80
500
8
16 1 7 1 25
136
4
50
200
500
8
6 5 4 0 15
86
2
90
50
200
8
11 16 0 0 27
164
2
75
80
350
8
25 0 0 0 25
100
3
50
70
300
8
2 9 15 0 26
182
3
40
80
600
8
46
0 0
50
208
80
160
564
3
19
12
37
206
2
2
1
1
44
0
0
0
0
42
0 5
0 21
0 13
0 38
1 293
24
88
54
154
1462
3
1
6
5
4
10
5
20
200
700
6
30
60
200
1096
80
100
300
700
4794
8
8
8
8
8
RESTAURANTES
CABAAS
CABAAS
4. OFERTA Y DEMANDA
OFERTA Y DEMANDA:

TEMA
Los restaurantes que ofrece la laguna para albergar al usuario de nivel medio y medio
alto, que son el publico objetivo, explica la inconformidad que con los servicios
brindados por parte de los principales servicios como alimentacin alojamiento que
cubra el alto porcentaje de empresarios que acuden a la laguna y no encuentran de
esparcimiento completo donde poder recrearse con su familia; lo cual explica el
escaso desarrollo de instalaciones y servicios.
En Huamachuco tambin existe un hotel en
Yanasara, que adems del servicio de
alimentacin ofrece alojamiento, pertenece a
la congregacin de padres de Huamachuco.
Este recinto posee un Auditorio que alquila
para los eventos sociales que realizan los
huamachuquinos
(cumpleaos,
bodas,
conferencias,
etc).
Actualmente
este
equipamiento esta albergando a un usuario
que demanda de este servicio, puesto que en
la laguna no existe alguno
ALBERGUE YANASARA
HABITACIONES: 7 DOBLES, 6 SIMPLES
Y 5 matrimoniales y simples
HABITACIONES COMUNES: Cap. 144
personas
COMEDOR: Cap. 300 personas
AUDITORIO: Cap. 300 personas
CAFETN
ACTIVIDADES: 3 Veces al mes
REA CAMPING: 12150 m2
La dinmica turstica que se esta dando en la Laguna Sausacocha ha llevado a

que pobladores que ofrecen el servicio de Restaurante, se proyecten para brindar
tambin
alojamiento
y
mas
servicios
recreacionales(piscina,
juegos
recreacionales), como es el caso de los propietarios del Rest. Encantos de la
Laguna.
Adems esta se estn implementando cabaas familiares(3), de propiedad
privada en la parte posterior de la zona de restaurantes
ALBERGUE YANASARA
4. OFERTA Y DEMANDA
OFERTA Y DEMANDA:

TEMA
La dinmica de visitantes a la Laguna Sausacocha es muy fuerte, es

constante durante los fines de semana y mxima los feriados y fechas
especiales.
La poblacin del distrito de Huamachuco en el ao 2007 fue de 52,459
habitantes y de la ciudad de Huamachuco 28,330.
Segn las encuestas realizados a los restaurantes, se obtuvo que
aproximadamente solo 4794 personas visitan la laguna y requieren el
servicio de alimentacin, de los cuales el 60 % son turistas locales y el 40 %
turistas nacionales. Adems hay que considerar los turistas que llegan a la
laguna y practican camping y otros deportes, que van en busca de otros
servicios de alojamiento y recreacin que hasta la actualidad no se
encuentra.
Identificamos que en lugar
Actividades desarrolladas dentro del recurso
turstico
seleccionado para desarrollar el
Actividad
Tipo
proyecto no cuenta con un
lugar de las caractersticas de
Paseos
Paseos en lancha o
canoa
club privado para para un
determinado usuario exclusivo
Deportes acuticos
Remo
para que puedan realizar las
Naturaleza
Observacin de aves
actividades que normal mente
Naturaleza
Observacin de flora
realizan en sus costumbres
Otros
Toma de fotografas y
habituales.
filmaciones

TEMA
POBLACION OBJETIVO
El
equipamiento
propuesto
cuyas
instalaciones brinden servicios para eventos
sociales, culturales y gremiales, asi como
facilidades deportivas, recreativas y para
alojamiento
temporal,
cuenta
como
potencial
publico
cautivo,
los
1239
integrantes activos de la Asociacin de
Empresarios y Profesionales, lo que se ha
tomado como base para el clculo de la
magnitud de las diversas instalaciones del
equipamiento.
Para conocer los requerimientos de los

usuarios, se encuest a 50 personas, como
una primera aproximacin, y se obtuvo los
siguientes datos:
SEGN ENCUESTA REALIZADA

AL USUARIO
CONDICIN CIVIL
ESTADO CIVIL
CAZADOS
12
60
SOLTEROS
40
NUMERO DE INTEGRANTES DE FAMILIA
INTEGRANTES
FAMILIA
FAMILIA
50
FAMILIA
30
FAMILIA
10
TRABAJADORES
12
ACTIVIDADES QUE REALIZA DURANTE SU TIEMPO LIBRE

ACTIVIDADES
PASEO AL AIRE LIBRE
RECREACIONALES DEPORTIVAS
30
REUNIONES FAMILIARES
DEPORTE Y RELAJACIN
35
REUNIONES CON AMIGOS
10
DIVERSIN Y RECREACIN
15

AL USUARIO 20 (100 %)
DEPORTES QUE PRACTICA FRECUENTEMENTE

ACTIVIDAD DEPORTIVA
VLEY Y FRONTN
15
FULBITO
14
70
BSQUET
15
NUMERO DE PERSONAS CON LAS QUE SE RENE

FRECUENTEMENTE
INTEGRANTES
5 INTEGRANTES
10
6 INTEGRANTES
40
7 INTEGRANTES
15
8 INTEGRANTES
10 INTEGRANTES
20
12 INTEGRANTES
20 INTEGRANTES
EVENTOS QUE REALIZA LA EMPRESA DONDE TRABAJA

ACTIVIDADES
CONFERENCIAS
15
TALLERES
20
CHARLAS
INDEPENDIENTES
10
CAPACITACIONES Y TALLERES
10
CAPACITACIONES Y EXPOSICIONES
25
CAPACITACIONES Y REUNIONES
10
CAPACITACIONES Y CONFERENCIAS

FRECUENCIA CON LA QUE ACUDE A LA LAGUNA
DE SAUSACOCHA
DA, MES O SEMANA
UNA VES A LA SEMANA
16
80
DOS VECES A LA SEMANA
10
TRES VECES A LA SEMANA
10
TIPO DE ALOJAMIENTO QUE NECESITAN
SERVICIOS SOLICITADOS EN LA LAGUNA POR LOS USUARIOS

TIPO DE SERVICIOS
HOTEL CAMPESTRE
30
VIVIENDAS TEMPORALES
CENTROS DE DIVERSIN NOCTURNA
10
BUNGALOWS
CENTROS RECREACIONALES
15
HOTEL TURSTICO
HOSPEDAJE
25
RESTAURANTE CAMPESTRE
ALOJAMIENTO
APARTOTEL
20
VIVIENDAS TEMPORALES
30
HOSPEDAJE
10
50
HOTEL (BUNGALOWS)
30

TIPO DE VIVIENDA TEMPORAL QUE LE
GUSTARA
Vivienda temporal
UNIFAMILIAR
45
BIFAMILIAR
11
55
INGRESO MENSUAL DEL USUARIO
CANTIDAD S/.
PROMEDI
O
DE 1 000 a 10 000
4 735.70
14
70
DE 10 100 a 25 000
14 500.00
25
DE 25 100 A MAS
65 000.00
CON CUANTO LES GUSTARA APORTAR

CANTIDAD S/.
DE 100 a 250
40
DE 250 a 500
10
DE 500 a MAS
14
70
De
la Encuesta realizada a los futuros

usuarios, se obtuvo que el promedio de
frecuencia de visita y demanda del
servicio de alimentacin, actualmente es
de dos veces por semana, lo que significa
un 29% de uso durante la semana(7 das).
Contrastamos y comparamos el 29% con
el 20 % de la causitica, y se obtuvo un
25% de usuarios frecuentes al Club
Campestre, datos que nos permitir
dimensionar
la
magnitud
de
los
ambientes.

TEMA
PRINCIPALES SERVICIOS DEMANDADOS
Las principales facilidades demandadas por los futuros usuarios del Club, (segn
encuesta) son:
a.- Alojamiento
b.- Recreacin al aire libre
c.- Piscina
d.- Otros, socio recreativos
SERVICIO DE ALOJAMIENTO
Segn el perfil de usuarios, para el presente caso se

plantea como alojamiento, la tipologa de Vivienda
Club, por su adecuacin a las aspiraciones y
requerimientos de los socios, con las siguientes
caractersticas:
Vivienda Club para estada temporal (en fines de
semana, vacaciones o feriados en cualquier poca
del ao) de uso familiar, con mobiliario bsico tipo
suite.
La unidad de vivienda posee las comodidades
necesarias para la permanencia temporal y tareas
domsticas cotidianas, pudiendo aprovechar los
servicios con que cuenta el Centro Recreacional
(restaurantes, parrillas, bar, kioscos, etc.)
Acceso vehicular independiente con servicio de
control permanente.
SERVICIO DE RECREACIN AL AIRE LIBRE
Este
requerimiento
de
los
usuarios puede ser satisfecho en
el escenario deportivo con los
que cuenta el club, contando
con
losas
de
deportivas,
alamedas, recorridos, juegos al
aire libre y otros. A su vez, la
extensa franja de Proteccin
Ecolgica ubicada enfrente del
terreno, permite el desarrollo de
actividades de uso libre, tales
como camping, comida al aire
libre, recorrido a caballo y juegos
deportivos diversos.

TEMA
DETERMINACION DE LA MAGNITUD
Para estimacin de la magnitud de los servicios demandados y
su tendencia de uso, se ha tenido en cuenta las caractersticas
propias del emplazamiento y estudios de casos especficos que
ayuden a conocer el funcionamiento y los criterios tomados
para el dimensionamiento de determinadas zonas o ambientes.
rea del Terreno

rea para Conj. de Viviendas Temporales
rea para Centro Recreacional
: 6 has.
: 2.4 ha.(40%)
: 3.6 ha.(60%)

TEMA
VIENDA TEMPORAL
Dimensionamiento
Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones, en la Tipologa de
Vivienda Tipo Club, el nmero mximo de viviendas por hectrea es
de 25 unidades.
0 Segn RNE: Nmero mximo de viviendas tipo club x ha = 25 unidades
0 Por motivos de clculo, el 40% del terreno utilizado para vivienda

0 40% del terreno = 2.4ha = 60 unidades de vivienda como mximo
De acuerdo a la tendencia de numero de integrantes por familia en

Huamachuco, que flucta entre 4 y 8 (tomando en cuenta edades y sexos)
se cree necesario dotar una vivienda como mnimo de 2 dormitorios,
estndar 3 dormitorios y mximo 4 dormitorios.
COMEDOR

TEMA
Dimensionamiento
La capacidad del comedor ser para 515 personas por las

siguientes razones:
El porcentaje de atencin es del 25 % del total de socios del club,
lo cual nos arroja una cifra de 309 socios; teniendo en cuenta que
estos acudirn con 4 personas ms, con lo cual se tendran 1545
personas, en el caso ms extremo todas estas personas haran uso
del comedor.
Para poder atender a 1545 personas, el comedor debe funcionar
en tres turnos, es decir se tendran 515 personas en cada turno; por
lo tanto la capacidad mxima seria de 515, repartidas en 129
mesas de 4 sillas en su mayora.
COCINA

TEMA
Anlisis operativo funcional

La cocina es un espacio equipado para la preparacin de
alimentos. El tipo de cocina necesaria para Club de
empresarios y profesionales de Huamachuco en sausacocha,
ser del tipo cocina industrial, la cual se define como el
establecimiento que permite preparar alimentos en cantidad
suficiente para un gran nmero de personas.
En la cocina industrial, es de vital importancia que no existan
cruces de circulaciones, y de esa manera evitar la
contaminacin de materia prima que entra, las basuras que
salen, los alimentos en curso de preparacin y los alimentos
acabados.
Dimensionamiento
El RNE, indica que el rea de la cocina ser el 40% del rea
del comedor. Teniendo como rea del comedor
propiamente dicho: 525 m2, entonces el rea de la cocina es:
0 Cocina: 40% de 525 m2 = 210 m2
0 El rea de la cocina es 210 m2

TEMA
PISTA DE BAILE
0 rea de baile: 16% del rea techada de comedores (772.5 m2)
0 100 personas x 1.23 m2 / persona = 123 m2

0 El rea de baile es 123 m2
BAR
0 Bar: 51 personas x 1m2 / persona = 51 m2
0 El rea del bar es 51 m2
LOZAS DEPORTIVAS

TEMA
Anlisis Operativo Funcional

La gestin de estas losas ser de la misma manera que se da con
cualquier instalacin deportiva en la sede actual.
Dimensionamiento
La capacidad promedio de cada una de las losas es de 96 personas
por da, tenindose como razn el tiempo de uso promedio 1 hora, en
ocho (8) turnos diarios y la participacin de 12 personas en cada turno
promedio.
Para el clculo de rea, nos basaremos en las medidas oficiales
establecidas, tomndose como fuente el Neufert.
Medidas de una losa polideportiva: 18m x 24m= 432.00 m2
El rea total de una losa polideportiva: 432.00 m2
Medidas de una losa de bsquetbol: 13m x 24m = 312.00 m2
El rea total de una losas de bsquetbol: 312.00 m2
Medidas de una losa de vleibol: 9m x 18m

El rea total de una losas de vleibol: 162.00 m2
PISCINA

TEMA
Dimensionamiento
Para el dimensionamiento de la piscina, se ha tomado como
modelo, los casos de:
Piscina del club Golf y Country Club de Trujillo
Piscina del centro recreativo El Mirador
En el primer caso, el rea de la piscina ornamental es 500 m2
y de la patera 70m2.
En el segundo caso el rea de la piscina ornamental es 585
m2.
Establecemos que para nuestro caso, usaremos el rea de
piscina y de patera del club Golf y Country Club de Trujillo.
Obteniendo lo siguiente:
Piscina ornamental
rea: 500m2
Capacidad: 111 personas
Patera
rea: 70 m2
Capacidad: 15 personas
Para obtener la capacidad, usamos el indicador de ocupacin que

es: 4.5 m2 / persona.

TEMA
SALON DE USO MULTIPLE
Saln principal: 300 personas x 1.33 m2/persona = 400 m2

El rea del saln principal es 400 m2
Sala: 100 personas x 1m2/persona = 100 m2
El rea de cada una de las salas es 100m2
Zona de Expansin: 300 personas x 1.5m2/persona = 450 m2
El rea de la zona de expansin es 450 m2
HOSPEDAJE

TEMA
Anlisis operativo funcional

La operatividad de la zona de hospedaje, se da mediante la
prestacin de servicios de alojamiento en habitaciones. Este
servicio puede darse por das, y fines de semana; previa
reservacin debido al lmite en la capacidad de atencin.
Para su uso slo tendrn acceso los inscritos en la filial del de
asociados del club en Huamachuco y que estn al da en sus
pagos; el socio al acceder a este servicio pagar el monto
por hospedarse en la habitacin. Esta tipologa se adeca al
proyecto, debido a que brinda a los socios que no cuentan
con segunda residencia en el club, la oportunidad de contar
con das de hospedaje en el mismo.
Dimensionamiento
El nmero de habitaciones es calculado tomando como
indicador el estudio de caso especfico del Club El Bosque
Sede Punta Rocas, en el cual, el nmero de bungalows
corresponde al 60% del nmero de cabaas (viviendas de
alquiler).

TEMA
Eso significa, programar un nmero de 60 habitaciones de hospedaje. El
dimensionamiento mnimo aplicado se encuentra estipulado en la
Norma A.030, referente a equipamientos de hospedaje en el Anexo 03
Infraestructura mnima para un establecimiento de hospedaje
clasificado como hostal, en la categora de hotel 3***.
Magnitud total de viviendas: 60unidades de
vivienda
60% de las unidades de vivienda: 36 unidades
Total de unidades de hospedaje: 36 habitaciones
Las habitaciones sern de iguales dimensiones, pudiendo ser utilizados como habitaciones
simples, dobles o matrimoniales segn sea el caso. De esta manera, se oferta un tipo de
habitacin, a la que denominamos A.
El RNE brinda alcances sobre los ambientes y requisitos necesarios para una habitacin en
un establecimiento Hostal 3*, con esta informacin se propone lo siguiente:
Las habitaciones, contarn con un dormitorio, bao y sala separada.
El RNE tambin establece, reas mnimas para las habitaciones:
El rea mnima para una habitacin doble de un hostal 3*** es 14.00 m2. Por motivos
antropomtricos se planific un rea de 26 m2, incluyendo Dormitorio, Estar, SSHH y Terraza.
Realizamos las siguientes operaciones para obtener el rea:
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
INVENTARIO TURSTICO DEL LA

PROVINCIA DE SNCHEZ CARRIN
ZONA URBANA
VAS DISTRITAL
LAGUNAS TURSTICAS
VAS DE ACCESO A LAS PRINCIPA

ATRACTIVOS TURISTICOS
ZONAS ARQUEOLGICAS
NEVADO HUAYLILLAS
BAOS TERMALES
SAUSACOCHA
UBICACIN DE TERRENO
Sanjapampa
9139048
832774
Cementerio
Carre
tera
a
Hua
mac
huco
C
9138048
Yanac
3175
3170
3180
3200
3195
3190
3185
3205
6 has
Ca
8 has
rre
tera
aH
ua
ma
ch
uc
o
LAGUNA DE SAUSACOCHA
7.1 has
6 has
3170
Area Marginal
De La Laguna
9137048
3175
sa
Ca
3185
3180
Casa
Comunidad Campesina Cahuadan
3200
3195
3190
Sausacocha
Muro de
Contencipn
Casas
Area Marginal
De La Laguna
Casa
Eriazo
C.a.
Casa
Eriazo
Cementerio
Eriaz
o
Eriazo
Eriazo
Shiracmaca
9136048
830774
831774
832774
833774
VISTA PANORAMICA DESDE EL LADO NORTE
PROGRAMA DE NECESIDADES
ZONAS
AREA OCUPADA
AMBIENTE
CANTIDAD
ACTIVIDADES
(RELACION)
HORARIO
CAPACIDAD
TOTAL (N DE
PERSONAS)
AREA POR
UNIDAD (M2)
VIVIENDA A
36
ESTANCIA TOMAR
ALIMENTOS
DESCANZAR
24 horas del da
75
2700
VIVIENDA B
24
ESTANCIA TOMAR
ALIMENTOS
DESCANZAR
25 horas del da
90
2160
Sub Total
4860
30 % de Circulacin y Muros
6318
RESIDENCIA
AREA
AREA NO
TECHADA TECHADA
SUB
TOTAL
6318
AREA OCUPADA
ZONAS
ADMINISTRACION
AMBIENTE
CANTIDAD
ACTIVIDADES
(RELACION)
HORARIO
CAPACIDAD TOTAL
(N DE PERSONAS)
AREA POR
UNIDAD (M2)
RECEPCION+SALA DE
ESPERA
BRINDAR
INFORMACION Y
ESPERA
10.00am-6.00pm
15
30
30
SECRETARIA
APOYO
ADMINISTRATIVO
10.00am-6.00pm
14.6
14.6
OFICINA DE ADMIST.
CONTROL DEL
FUNSIONAMIENTO DEL
CRV
10.00am-6.00pm
17.8
17.8
SALA DE REUNIONES
DEBATIR ORGANIZAR
CONCLUIR
10.00am-6.00pm
17.3
17.3
SS.HH.PRIVADO
ASEO Y LIMPIEZA
PERSONAL
10.00am-6.00pm
2.8
2.8
SS.HH.PUBLICO
ASEO Y LIMPIEZA
PERSONAL
10.00am-6.00pm
2.8
2.8
DEPOSITO
ALMACENAR OBJETOS
10.00am-6.00pm
16
16
TOPICO
CUIDADO Y ATENCION
DE EMERGENCIAS
10.00am-6.00pm
15.8
15.8
SALA DE EXPOSICION
TEMATICA
EXPOSICIN
10.00am-6.00pm
15
30
30
AREA
TECHADA
AREA NO
TECHADA
SUB TOTAL
191.23
Sub Total
147.1
191.23
ZONAS
RECREACION ACTIVA
ZONAS
RECREACION PASIVA
AMBIENTE
LOSA DEPORTIVA
FULBITO
LOSA DEPORTIVA
BASQUET
LOSA DEPORTIVA DE
VOLEY
CANTIDAD
2
2
2
PISCINA
PATERA
JUEGOS INFANTILES
AREA POR
UNIDAD (M2)
LIBRE
96
432
432
LIBRE
96
312
312
LIBRE
96
162
162
LIBRE
111
500
500
LIBRE
15
70
70
LIBRE
LIBRE
250
HORARIO
PRACTICA DEPORTE
PRACTICAR
DEPORTE
PRACTICAR
DEPORTE
RELAJARSE
DIVERTIRSE
RECREARSE
DIVERTIRCE
RECREARSE
DIVERTIRCE
Sub Total
AMBIENTE
CANTIDAD
ACTIVIDADES
(RELACION)
MIRADOR
DISTRAERSE
PASEO A CABALLO
CABALGAR
CAMPING
PIC NIC
ALAMEDA
ACAMPAR
COMVERSAR
DISTRAERSE
PASEAR CAMINAR
Sub Total
AREA OCUPADA
CAPACIDAD
TOTAL (N DE
PERSONAS)
ACTIVIDADES
(RELACION)
TOTAL
AREA
AREA NO
TECHADA TECHADA
1726
250
1726
HORARIO
CAPACIDAD
TOTAL (N DE
PERSONAS)
AREA POR
UNIDAD (M2)
AREA OCUPADA
AREA
AREA NO
TECHADA TECHADA
55029
55029
TOTAL
55029
ZONAS
AMBIENTE
CANTIDAD
COMEDOR DE
SERVICIO
CONTROL DE
PERSONAL
SS.HH.MUJERES
SS.H.HOMBRES
VESTIDORES
MUJERES
VESTIDORES
HOMBRES
CUARTO DE
MAQUINAS
CONTROL
ESTABLO
CAPACIDAD
TOTAL (N DE
PERSONAS)
AREA POR
UNIDAD (M2)
10.00am-6.00pm
12
22.3
22.3
10.00am-6.00pm
10.5
10.5
ASEO PERSONAL
10.00am-6.00pm
11.4
11.4
ASEO PERSONAL
10.00am-6.00pm
12.4
12.4
10.00am-6.00pm
10.5
10.5
10.00am-6.00pm
7.8
7.8
10.00am-6.00pm
20
20
250
250
consumir
alimentos(solo
personal)
controlar el horario de
trabajo del personal
CAMBIARSE DE
ROPA DUCHARSE
ASEO Y LIMPIEZA
PERSONAL
CAMBIARSE DE
ROPA DUCHARSE
ASEO Y LIMPIEZA
PERSONAL
SERVICIOS
GENERALES
RESGUARDAR Y
MANTENIMIENTO
DEL SISTEMA
CONTROL DE
INGRESO Y SALIDAD 24 horas del da
AL CLUB
cuidado y
alimentacion de
10.00am-6.00pm
caballos
Sub Total
350.9
456.17
CAPACIDAD
TOTAL (N DE
PERSONAS)
AREA POR
UNIDAD (M2)
0
0
AREA OCUPADA
AREA
AREA NO
TECHADA TECHADA
AMBIENTE
CANTIDAD
ACTIVIDADES
(RELACION)
HORARIO
Estac. De socios
150
DISTRAERSE
24 horas del da
12.5
1875
Estac. De Residencia
100
CABALGAR
25 horas del da
12.5
1250
Estac. De Hospedaje
12
ACAMPAR
26 horas del da
12.5
150
Estac. De Servicio
27 horas del da
12.5
37.5
ESTACIONAMIENTO
COMVERSAR
DISTRAERSE
Sub Total
SUB
TOTAL
456.17
ZONAS
AREA OCUPADA
AREA
AREA NO
TECHADA TECHADA
HORARIO
ACTIVIDADES
(RELACION)
3312.5
TOTAL
3312.5
ZONA
AREA ( m2)
Recreacin Activa
1726.00
2.88
Recreacin Pasiva
41508.00
69.18
6318.00
10.53
191.23
0.32
6487.56
10.81
456.17
0.76
3312.50
5.52
60000.00
100.00
Vivienda
Administracin
Serv. complementarios
Serv. Generales
estacionamiento
AREA TOTAL
CDIGOS
ARQUITECTNICOS
HORIZONTALIDAD
Fachadas grandes, alargadas y aprovechan al mximo las

visuales.
Numero de pisos estndar: 2 pisos.
ANALISIS DE LA ARQUITECTURA EN
HUAMACHUCO
LA CASA DE LOS ARCOS
DISTRIBUCION ESPACIAL EN
VIVIENDA
JARDN
FAMILIA AMOROTO MNDEZ CASA URBANA
PATIO POSTERIOR
PATIO POSTERIOR
ZONA
DE
SERV.
ZONA SOCIAL
ZONA
INTM.
TIENDA
PRIMER NIVEL
JARDN
PATIO PRINCIPAL
ZONA
ADM.
TIENDA
PATIO PRINCIPAL
ZONA INTIMA
SEGUNDO NIVEL
FAMILIA GONZALES CASA RURAL

JARDN
PATIO PRINCIPAL
ZONA
DE
SERV.
ZONA
SOCIAL
DEPOSITO
ZONA
ADM.
ZONA INTIMA
ZONA
ADM.
JARDN
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
CAMPANARIO
CAPILLA SAN JOSE
WIRACOCHAPAMPA
MARCAHUAMACHUCO
MARCAHUAMACHUCO
CULTURA: DANZAS TPICAS DE HUAMACHUCO
FORMAS LIBRES
CONCEPTUALIZACION E
IDEA RECTORA
VIDEO
CONOCIENDO EL CONTEXTO NATURAL
IDEA RECTORA
CONTEXTO
LIBERTAD
INTEGRACION
.LA LAGUNA ATRAVES DE MIS OJOS, ESPACIO MAGICO PARA

CONTEMPLAR..
.LA LAGUNA ATRAVES DE MIS OJOS, ESPACIO MAGICO PARA

CONTEMPLAR..
VER LA LAGUNA DESDE TODOS LOS PUNTOS

SOCIAL
PRIVADO
INTEGRACION
LIBERTAD
Movimientos
Espacios
abiertos
Formas libres
Recorridos
Fluidez
Espacios
naturales sin
limites
Constitucin de un todo.
Incorporarse o unirse a un todo
para formar parte de l.
Desniveles(Topografa)
Corte y
relleno(Topografa)
Ritmo(cerros y
fricciones espaciales)
La flora y fauna
Continuidad
DESCRIPCION FUNCIONAL DEL

PLANEAMIENTO GENERAL
ASPECTOS INTERNOS
FORMA
FUNCION
TECNOLOGIA
CENTRO
RECREACIONAL
CONJ. VIVIENDAS
TEMPORALES
DISPERSA/AGRUPADAS
COLORES
CARCTER PUBLICO, DE
SOCIABILIDAD, DE REUNION E
INTERCAMBIO CULTURAL
CARCTER PRIVADO, DE
INTIMIDAD Y EXCLUSIVIDAD.
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS TRADICONALES(PIEDRA, ADOBE,

TAPIAL, QUINCHA Y MADERA).
SISTEMAS DE AHORRO DE ENERGIA,
SERVICIOS DE BIODIGESTORES
ORGANIZACION
INGRESO PRINCIPAL
LA ORGANIZACIN ES MIXTA, EL EJE PRINCIPAL DETERMINA UNA ORGANIZACIN AXIAL, MIENTRAS QUE
EN LOS GRUPOS DE VIVIENDAS DE DETERMINAN PUNTOS DE CONCENTRACION DE ORGANIZACIN
RADIAL, DE IGUAL MANERA SE REPITE EN LA ZONA DEL COMEDOR Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
ACCESOS, FLUJOS Y
CIRCULACIONES
INGRESO PRINCIPAL
CIRC. VEHICULAR
CIRC. VEHICULAR
CIRC. PEATONAL
LA CIRCULACION HORIZONTAL PREDOMINA, GENREA RECORRIDOS PARA EL MAYOR DISFRUTE Y

VISUALIZACION DE LA LAGUNA
ZONIFICACION
ZONIFICACION POR GRANDES
ZONAS
INGRESO
CONJ. VIVIENDAS
TEMPORALES 40%
CENTRO
RECREACIONAL 60%
ZONIFICACION
ZONIFICACION POR AREAS
ADM.
SUM Y
TALLS.
HOSP.
ESTACIO
N.
PISCINA
COMPLEM. SERV.
GEN.
capilla
VIVIENDAS+ESTA
C.
LOSAS
DEP.
CAMPIN
GY
PICNIC
COMEDO
R
LOSAS
DEP.
VISUALES
SE BUSCA EL APROVECHAMIENTO MAXIMO DELAS VISUALES Y DISFRUTEDELA NATURALEZA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VISUALES
VIVIENDA
SERVICOS
COMPLEMENTARIOS
SERVICOS
COMPLEMENTARIOS
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS

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CENTRO RECREACIONAL

CON VIVIENDA TEMPORAL

ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS.

El tipo de inversin corresponde a la Inversin Privada, que concierne a la rentabilidad

PRINCIPALES ENTIDADES INVOLUCRADAS:

BENEFICIARIOS Y DEMANDANTES DEL SERVICIO:

ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS.

El tipo de inversin corresponde a la Inversin Privada, que concierne a la rentabilidad

PRINCIPALES ENTIDADES INVOLUCRADAS:

BENEFICIARIOS Y DEMANDANTES DEL SERVICIO:

II. FUNDAMENTACION DEL

II. FUNDAMENTACION DEL

Sin embargo, Huamachuco en los ltimos aos est proyectando

PERFIL ECONMICO DEL USUARIO

Segn opinin de expertos involucrados dentro del tema (Administrador

II. FUNDAMENTACION DEL

Existe la necesidad declarada

Los afectados son los profesionales, empresarios y

II. FUNDAMENTACION DEL

DEMANDANTES Y BENEFICIARIOS DIRECTOS DEL SERVICIO

DEMANDANTES Y BENEFICIARIOS DIRECTOS DEL SERVICIO

DEMANDANTES Y BENEFICIARIOS DIRECTOS DEL SERVICIO

DEMANDANTES Y BENEFICIARIOS EXTERNOS, CON

PERSONAL ENCARGADO DEL CUIDADO DE PARQUES,

MANTIENE LA CONTABILIDAD DEL CENTRO RECREACIONAL,

II. FUNDAMENTACION DEL

servicios e instalaciones para la ASOCIACIN

2. DEFINICIN DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS

II. FUNDAMENTACION DEL

Perdida de posibles socios

Dficit cuantitativo y cualitativo

Carencia de un equipamiento de recreacin y deportes que complazca las

Limitada visin empresa,

Desinters por parte de los

3. OBJETIVOS DEL PROBLEMA

II. FUNDAMENTACION DEL

II. FUNDAMENTACION DEL

Equipamientos de la Laguna Sausacocha

II. FUNDAMENTACION DEL

REA CAMPING: 12150 m2

La dinmica turstica que se esta dando en la Laguna Sausacocha ha llevado a

II. FUNDAMENTACION DEL

La dinmica de visitantes a la Laguna Sausacocha es muy fuerte, es

II. FUNDAMENTACION DEL

Para conocer los requerimientos de los

SEGN ENCUESTA REALIZADA

NUMERO DE INTEGRANTES DE FAMILIA

ACTIVIDADES QUE REALIZA DURANTE SU TIEMPO LIBRE

PASEO AL AIRE LIBRE

REUNIONES CON AMIGOS

SEGN ENCUESTA REALIZADA

DEPORTES QUE PRACTICA FRECUENTEMENTE

NUMERO DE PERSONAS CON LAS QUE SE RENE

EVENTOS QUE REALIZA LA EMPRESA DONDE TRABAJA

SEGN ENCUESTA REALIZADA

UNA VES A LA SEMANA

DOS VECES A LA SEMANA

TRES VECES A LA SEMANA

TIPO DE ALOJAMIENTO QUE NECESITAN

SERVICIOS SOLICITADOS EN LA LAGUNA POR LOS USUARIOS

CENTROS DE DIVERSIN NOCTURNA

SEGN ENCUESTA REALIZADA

INGRESO MENSUAL DEL USUARIO