Los Contratos en Derecho Civil

LOS CONTRATOS EN DERECHO CIVIL

Sesin No. 10
Nombre: Sociedad Civil y Aparcera Rural

Contextualizacin
Existe una gran similitud entre el contrato de sociedad civil y el de asociacin
civil, sin embargo, su principal diferencia consiste en la finalidad que persigue
cada una. En el caso de la asociacin civil su objeto puede ser poltico,
deportivo, cultural y artstico; en la sociedad civil es preponderantemente
econmico.

Al igual que en la asociacin civil, la sociedad civil est dotada de personalidad

jurdica propia, de conformidad con la fraccin III del artculo 25 CCPDF que las
considera como personas morales; por tal motivo podemos decir que es sujeto
de derechos y obligaciones, as como de atributos de la personalidad
independientes de las personas fsicas que la integran.

Es de suma importancia tener presente que su objeto es preponderantemente

econmico, pero nunca ser el de especulacin comercial, he ah la diferencia
esencial entre la asociacin civil, sociedad civil y sociedades mercantiles. La
mayor semejanza la tiene con la primera y con las asociaciones en participacin.

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Introduccin al Tema
El contrato de sociedad civil es aquel que por virtud de dos o ms personas se
obligan a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realizacin de un fin
comn lcito y posible, de carcter preponderantemente econmico, sin que
implique especulacin comercial y que da origen al nacimiento de una nueva
persona moral.
La especulacin comercial no se refiere a otra cosa ms que al ejercer el
comercio de acuerdo a los actos de comercializacin que especifica el artculo
75 del Cdigo de Comercio.
Por su parte, el cdigo civil en su artculo 2688 lo establece de la misma manera:
el contrato de sociedad civil es un contrato principal porque existe y subsiste por
s mismo, no requiere de la preexistencia de ningn otro, al igual que en la
asociacin es plurilateral o bilateral porque produce provechos y gravmenes
entre todos los socios, intuito personae porque se toman en cuenta las
cualidades de las personas para la constitucin de dicho contrato, conmutativo
dado a que las prestaciones son ciertas y conocidas al momento de celebrarse
el contrato en virtud de que se producen efectos a travs del tiempo, y formal
dado que la ley exige para su validez que se celebre por escrito.
La aparecera agrcola o rural es aquella por virtud de la cual una persona
llamada propietario o dueo concede a otra llamada aparcero un predio rstico
para que lo cultive, con objeto de repartirse los frutos obtenidos. El artculo 2741
ccpdf as lo sustenta. Si las partes no convienen la manera de repartirse los
frutos se har conforme a las costumbres del lugar, pero al aparcero nunca le
podr corresponder menos del 40% de ellos. Tambin puede consistir en la cra
de ganado.
En cuanto a sus caractersticas podemos decir que es un contrato traslativo de
uso y goce donde la contraprestacin del aparcero solo ser su trabajo personal,
a diferencia de la asociacin y la sociedad no se crea una persona jurdica
diferente a la de los contratantes.

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Explicacin
V.2 Sociedad Civil
En cuanto a los elementos de existencia, en el consentimiento deben tomarse en
consideracin tres cosas: la manifestacin de la voluntad de los contratantes de
dar vida a una nueva persona moral, de conseguir los fines para los cuales se
crea y de cooperar en todo lo necesario para que as suceda.
El objeto materia de este contrato es tan variado como el de la asociacin civil,
puede consistir en dar, hacer o no hacer. Cada socio puede aportar su trabajo,
dinero, bienes o derechos; en cuanto a los bienes, se puede transmitir el dominio
o nicamente el uso o goce.
En trminos generales, la aportacin de bienes a la sociedad implica la
transmisin de su dominio, dice la ley civil en el artculo 2689, salvo pacto en
contrario.
No debemos olvidar que el objeto debe ser lcito, posible, determinado, bajo la
sancin de nulidad y la posterior liquidacin.
Tampoco puede obligarse a los socios a hacer nuevas aportaciones cuando el
incremento del mismo sea acordado por la mayora de los socios, en tal caso,
los socios inconformes podrn separarse de la sociedad de conformidad con el
artculo 2703 CCPDF.
En los casos de eviccin, los socios estn obligados al saneamiento cuando se
transmite el dominio de bienes a la sociedad, tambin a responder por los
defectos de la cosa, pero si lo que aportaron son los frutos de un bien,
respondern por ellos segn los principios que rigen las obligaciones entre
arrendador y arrendatario de conformidad con el artculo 2702 CCPDF.
Los elementos de validez se siguen igual que en todos los contratos, los socios
deben gozar de la capacidad de goce y de ejercicio, es decir, la capacidad
general, adems de que si van a transmitir el dominio de un bien, debern gozar
de la capacidad especial sobre ese bien para poderlo enajenar. Por otro lado, los
socios que aporten su trabajo como especialistas en alguna rama del saber,
debern tener el ttulo correspondiente.

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Con respecto a la formalidad, lo que la ley exige es que el contrato social se
haga por escrito. Si en la celebracin del contrato hay transmisin de bienes,
deber otorgarse escritura pblica (cuando su valor exceda de 365 veces el
salario mnimo general vigente en el D.F. en el momento de la operacin). Al
igual que la asociacin, deber inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad
y del Comercio para que surta efectos frente a terceros.
El contrato de sociedad debe contener: nombres y apellidos de los otorgantes
que son capaces de obligarse, la razn social, el objeto de la sociedad, el
importe del capital social y la aportacin con que cada socio debe contribuir. La
falta de la formalidad requerida faculta a cualquiera de los socios para que
solicite la liquidacin de la misma conforme a las bases establecidas o lo
sealado en la ley, mientras tanto, la sociedad seguir produciendo sus efectos
entre los socios pero no frente a terceros.
El objeto como se ha establecido varias veces debe ser lcito, de lo contrario, la
sociedad sera nula procedindose tambin, en este caso, a la liquidacin de la
misma.
En la liquidacin de sociedades con objeto ilcito se limita a la realizacin del
activo social para el pago de las deudas, el resto se aplica a la responsabilidad
civil, si queda algo, se destinar a la beneficencia pblica (esta es otra diferencia
entre sta, la asociacin civil y las sociedades mercantiles), esto es, no hay
devolucin de aportaciones a los socios (ver artculo 3 Ley General de
Sociedades Mercantiles).
Ni el capital social ni las utilidades pueden repartirse sino despus de la
disolucin de la sociedad y previa su liquidacin salvo pacto en contrario.

V.3 Aparcera Rural

Es un contrato principal porque no depende de ningn otro para su existencia,
bilateral porque genera derechos y obligaciones para ambas partes, oneroso
porque hay provechos y gravmenes recprocos, formal porque la ley exige que
sea por escrito y, por ltimo, de tracto sucesivo porque las consecuencias que
genera se dan con el transcurso del tiempo.

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El consentimiento que es el acuerdo de las voluntades del dueo y del aparcero,
la primera se manifiesta al entregar el predio rstico y la segunda al recibirlo
para trabajarlo.
El objeto puede consistir en el cultivo de las tierras o en la crianza de animales,
pero siempre consistir en el trabajo del aparcero.
La forma de conformidad con el artculo 2740, establece que el contrato debe ser
por escrito y duplicado para cada una de las partes.
Por otro lado, las partes requieren de la capacidad de goce pudiendo celebrar
los incapaces a travs de sus representantes legales, en cambio, el aparcero
requiere de la capacidad general. Adems el dueo debe tener conforme al
inmueble o los animales la capacidad para transmitir su uso y goce, as por
ejemplo, quien ejerza la patria potestad o tutela de un incapaz, deber tener el
poder suficiente para ello.
Todos los dems requisitos de validez siguen las reglas generales de los
contratos. Las obligaciones del dueo estn constituidas inicialmente por la
transmisin temporal para uso y goce del predio rstico para su cultivo o crianza
de animales.
Por tanto debe entregarlo en el tiempo, modo y caractersticas convenidas para
su objetivo.
El dueo est obligado a no estorbar ni embarazar el uso o goce del predio
objeto del contrato, analgicamente con los artculos 2412 y 2414 CCPDF.
El predio debe ser conservado en buen estado durante el tiempo que dure el
contrato de aparcera, debiendo el dueo hacer las reparaciones que sean
necesarias para ello.
El dueo est obligado tambin a garantizar la pacfica posesin del aparcero,
obligacin que por analoga se substrae del artculo 2412 fraccin IV CCPDF
relativo al arrendamiento. Tambin por analoga se retoman los artculos 2418,
2419, 2420 y 2434.
No debe recoger los frutos a menos que el aparcero los abandone, en tal caso,
deber entregar al aparcero la parte que le corresponde si es que se pact, de lo
contrario, se har mediante dos peritajes que sern pagados por cada parte. No

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debe retener la porcin de frutos que le correspondan al aparcero para
garantizar lo que ste le deba por motivo del contrato, tampoco debe cobrar al
aparcero las semillas que se le entregaron cuando se pierde la cosecha.
Debe el dueo permitir al labrador construir la vivienda para l y su familia, as
como el uso de los elementos ah existentes indispensables para su subsistencia.
Los dueos de las parcelas rsticas tienen la obligacin de no mantener ociosas
sus tierras, por lo que al terminar un contrato de aparcera dejan descansar las
tierras lo necesario y buscarn alguien ms que las cultive. Tienen tambin la
obligacin de conceder al aparcero el derecho de tanto al concluir el contrato.
Debe restituir al dueo la finca rstica una vez concluido el contrato, sin dejar a
un lado el derecho de tanto que tiene sobre el mismo.
Debe dar aviso al dueo del levantamiento de la cosecha, en caso contrario le
entregar al propietario los frutos que fijen peritos nombrados por cada parte,
cubriendo el aparcero los honorarios que esta circunstancia cause. Deber
tambin cuidar y alimentar a los animales si ese es el caso.
Por ltimo, las causas de terminacin del contrato son: por voluntad de las
partes, por vencimiento del plazo sealado (puede existir prrroga), por muerte
del aparcero.

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Conclusin
Mientras que el contrato de sociedad civil es un conjunto de personas que se
renen con un fin comn lcito preponderantemente econmico, es decir, se
constituye una persona moral ajena a las que la forman; en la aparcera rural, el
propietario concede a otra llamada aparcero su predio para que lo cultive o
produzca la cra de alguna especie con el objeto de repartirse los frutos
obtenidos.

Es importante tomar en cuenta que, si bien, este ltimo contrato no es

especficamente una sociedad civil porque no rene todas las caractersticas, las
partes combinan bienes y esfuerzos a fin de producir algo que ser repartido (no
se conoce la cifra exacta sino hasta el momento) en un futuro. Para poder
entender lo que son los contratos aleatorios recurriremos a dos definiciones: El
maestro Rafael de Pina, contenido en su Diccionario de derecho dice: contrato
aleatorio, en el cual el beneficiario o la prdida de las partes depende del
resultado favorable o adverso de una actividad que se desarrolla entre ellas, con
fines de distraccin o de ganancia, o ms frecuentemente, con ambos fines a la
vez. Ampliaremos este tema en la siguiente sesin.

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Actividad de Aprendizaje

Al terminar de revisar esta sesin el alumno tendr que elaborar un cuadro

sinptico en una sola diapositiva de PowerPoint, en el cual se represente de
manera grfica los temas tratados en esta sesin, esta representacin debe ser
clara y precisa, y al terminar su elaboracin deber de subirlo a la plataforma.
Todo lo anterior tomando en cuenta que se evaluaran las siguientes
caractersticas:

Datos generales

Bibliografa

Ortografa y redaccin

Resumen

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Referencias
Bibliogrficas

Trevio, R. (1995). Los contratos civiles y sus generalidades. Mxico:

McGraw-Hill.

Zamora y Valencia, M. A. (2007). Contratos Civiles. Mxico: Porra.

Legislativas

Cdigo Civil para el Distrito Federal. Edicin actualizada. Mxico: Libuk.