CENTRO RECREACIONAL, COMERCIAL, ECO-TURISTICO CULTURAL

ANTECEDENTES:

Coishco se ubica en la franja costera de la Provincia Del Santa.

Junto a Santa, nuevo Chimbote y Samanco forman parte del eje ecoturstico gastronmico.
Coishco y sus similares costeros cuentan con playas aprovechables
para el turismo.
Coishco es un centro industria.

Definir el proyecto y los ambientes requiere tomar en cuenta tres

grandes conjuntos en la zona costera de la provincia, stas estas
definidas en grupos, Samanco en la parte Sur, Chimbote y Nuevo
Chimbote al centro y Coishco y Santa. stos tienen una relacin
directa por la Panamericana Norte la cual los conecta.
Coishco necesita potenciar el turismo, esto se lograr recuperando su
baha y con ello integrarlo al eje de playas tursticas del borde costero
provincial.
Recuperar la baha implica ms comercio.
El tema cultural tiene que recoger las diferentes costumbres de la
provincia.

ESCENARIO DE LA INTERVENCION:

COISHCO
POTENCIAL
TURISTICO

TURISMO DE
PLAYAS
TURISMO
ECOLOGICO
TURISMO
CULTURAL
TURISMO
GASTRONOMICO

TERRENO ELEGIDO:
83 517.43 m2 = 8.35 Ha.
El terreno est ubicado en parte de la actual zona industrial de Coishco,
comprende depsitos y terrenos de corporaciones privadas, una de ellas es
la empresa pesquera Hayduk.
El terreno fue elegido estratgicamente para que el proyecto recupere la
baha y revitalice la zona de Coishco viejo.
Cuenta con acceso directo desde la Panamericana Norte. Cabe resaltar que
sta va de acceso tambin tiene que ser intervenida ya que el ancho de
sta no es la correcta ni reglamentaria para esta zona.

DEFINICION DE ZONAS Y AMBIENTES:

1. ZONA RECREACIONAL
- PISCINA
- TERREZAS
- AREA DE JUEGOS PARA NIOS
- CANCHAS DEPORTIVAS
- PILETAS
- PICNIC
2. ZONA COMERCIAL
- TIENDAS
- RESTAURANT
- HOTEL
- MERCADO
3. ZONA CULTURAL
- AUDITORIO
- BIBLIOTECA
- EXPOSICION PERMANENTE
- MUSEO
4. ZONA ADMINISTRATIVA
- DEPARTAMENTO DE INFORMATICA
- SS.HH. DE PERSONAL ADMINISTRATIVO
- ADMINISTRACION GENERAL
- FINANCIERO Y CONTABILIDAD
5. ZONA DE SERVICIOS GENERALES
- LIMPIEZA
- SS.HH.
- ESTACIONAMIENTO

ZONA RECREACIONAL:
Consideraciones generales de equipamientos de recreacin requeridos para el nivel metropolitano.

Consideraremos parques locales y vecinales y canchas de usos mltiples.

Dentro de stos implementaremos piscinas al aire libre, zonas de picnic, terrazas y reas de juegos para
nios.

Canchas de usos mltiples: cant. 3 = 6

000 m2
Parque local. Y vecinal: cant. 6 = 3 000
m2
AREA TOTAL DE ZONA RECREACIONAL
= 9 000 M2

PISCINA: 4.5 M2 /PERSONA, buscamos recibir

alrededor de 500 personas diarias repartidas en
dos turnos (500/2=250). 250/4.5= 1 125 m2
repartidos en dos o tres piscinas.
Losa deportiva: medidas= 18 x 24 = 430 m2
Losa de basquetbol: medidas= 13 x 24 = 312
m2
Losa de voleibol: medidas= 9 x 18= 162 m2

DIMENCIONAMIENTO
La capacidad promedio de cada losa
es de 96 personas por da,
tenindose como razn el tiempo de
uso promedio (1 hora) en 8 turnos
(8 horas) diarios con una
participacin de 12 personas por
turno promedio.
Esto resulta a 96 personas diarias
por cada losa, para hallar la

HOLA DE CLCULO DE LA ZONA RECREACIONAL:

Consideraciones generales de equipamientos de recreacin requeridos para el nivel metropolitano.
ZONA

SUB - ZONA

AMBIENTE

PISCINAS

P.
ADULTOS
P. NIOS

TERRAZAS
AREA DE
JUEGO PARA
NIOS

CANCHAS
DEPORTIVAS

LOSA DE
FUTBOL
LOSA DE
BASQUETB
OL
LOSA DE
VOLEIBOL

RECREACION
AL

MOBILIARIOS

m2 / pers.

Cant. De
pers. O
cosa

m2 / cant.

Mobiliario m2

Circulacion
y muros
30% - m2

Area de Sub
Zona m2

4.5

250

1125

337.5

1462.5

1.5

200

300

1200

90

1590

AREA TOTAL
DE ZONA M2

1000
430

1720

516

312

624

187.2

162

324

97.2

9520.9
3468.4

PILETAS

500

PICNIC

1500

El rea de las piletas es referencial.

El rea de picnic se obtuvo con referencia a el equivalente de 4 losas de futbol de 18x24 aprox. (es
referencial).
El rea de juegos para nios se consider como la medida de 2 parques vecinales (500m2 c/u).

El rea de mobiliario de terrazas se obtuvo considerando el rea aprox de una mesa para 4 personas (6
m2, segn NEUFERT) multiplicado por la cantidad de personas (200).

ZONA COMERCIAL:
Consideraciones generales de equipamientos Comercial requeridos para el nivel metropolitano.

Adems de un mercado minorista y un terminal pesquero se ha considerado RESTAURANT, TIENDAS Y

HOTEL.
RESTAURANT
CATEGORIA: TRES TENEDORES

DIMENCIONAMIENTO:
Plan Director Chimbote

Nosotros consideraremos la dimensin de dos

(2) Restaurants a nivel distrital, lo cual
sumarian 9600 m2 de terreno y 1700 personas
atendidas en tres turnos, esto quiere decir que
el restaurant tendr una capacidad de 566
personas, repartidas en 142 mesas de 4 sillas
en su mayora.
rea de zona de mesas: 566*1.5m2= 849m2
rea de cocina: 40% de la zona de mesas
segn RNE
Entonces: 849*0.4 = 339.6 m2
TOTAL DE RESTAURANT = 849 + 339.6 =
1188.6 M2

HOTEL
CATEGORIA: TRES ESTRELLAS

DIMENCIONAMIENTO:
Plan Director Chimbote

Nosotros consideraremos la dimensin de dos (2)

Hoteles a nivel distrital, lo cual sumarian 8000
m2 de terreno y 160 camas, es decir 160
habitaciones.

rea mnima para una habitacin doble es de 14

m2 segn el RNE, por anlisis de otros ejemplos
y antropometra incluyendo habitacin, estar,
ss.hh. y terraza consideramos un rea de 26 m2
por habitacin.

Entonces: 160 hab * 26 m2 = 4160 m2