DEMANDA DE EXPROPIACION

Secretario:
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Expediente:
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Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito:
Nro. 01.
Interpone demanda de expropiacin
AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE SULLANA
MUNIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA, con direccin domiciliaria en Av. Bolivar n 160- Sullana, sealando domicilio procesal en Calle Tacna 321Sullana, debidamente representada por el Sr. Carlos Alfredo Navarro Alburqueque, identificado con D.N.I. Nro 74295822, con direccin domiciliaria en Tacna
213, segn poder otorgado por escritura pblica, de fecha10 de Diciembre del 2015, ante la Notara JUs; atentamente, decimos:

l.

VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interponemos demanda de expropiacin contra Sheyla Gonzaga Cruz, con domicilio en Calle Tacna n 160 Sullana, a fin de que se expropie en favor de la demandante el siguiente bien inmueble de propiedad de la demandada Municipalidad Provincial de Sullana:
Casa Habitacional de Tercer piso con Mediada de 40 metros cuadrados.
II.

COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Especializado en los Civil de Sullana::

Porque, segn se infiere del primer prrafo del artculo 12 del Cdigo Procesal Civil, en las pretensiones relativas a derechos reales sobre inmueble,
la cuanta se determina en base al valor del inmueble, el cual es, en el presente caso, de S/. 200. 00 MIL Soles (conforme se desprende de la
tasacin comercial actualizada del bien objeto de expropiacin presentada como anexo de esta demanda); por lo que, en aplicacin del artculo 488
del Cdigo Procesal Civil, es competente el Juzgado Civil, pues la referida cuanta supera las cincuenta Unidades de Referencia Procesal.

Porque el derecho de propiedad del inmueble objeto de expropiacin ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de 2050 , que est
dentro de la competencia territorial del Juzgado, por lo que resulta de aplicacin el primer prrafo del artculo 20 del Cdigo Procesal Civil, segn el
cual, tratndose de bienes inscritos, es competente el Juez del lugar en donde el derecho de propiedad se encuentra inscrito. (Es de destacar que,
conforme lo seala el ltimo prrafo del arto 20 del C.P.C., si la expropiacin versa sobre bienes no inscritos, es competente el Juez del lugar donde
el bien est situado, aplicndose, en su caso, lo dispuesto en el inc. 1) del arto 24 del C.P.C., del cual se desprende que si la demanda versa sobre
varios inmuebles situados en diversos lugares, ser competente el Juez de cualquiera de ellos).
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, por Ley Nr 27117, publicada en el diario oficial El Peruano el da 15 de Mayo de 1999, el Congreso de la Repblica autoriz la
expropiacin del inmueble de propiedad del demandado ubicado en Tacna n 160, e inscrito en la Ficha Nro 2050 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Casa Habitacional.
2.- Que, la causal de la referida expropiacin autorizada por el Congreso de la Repblica fue la de necesidad pblica (seguridad nacional),
porque se pretende realizar construccin de colegio pblico en cierta localidad, para albergar y dar estudio a mas de 1000 alumnos.

3.- Que, el uso (destino) a darse al bien objeto de expropiacin es el siguiente: Construccin de Colegio Publico
4.- Que, por DISPOSICION LEGAL N 231 se dispuso la ejecucin de la expropiacin autorizada por el Congreso de la Repblica, precisndose
en dicha disposicin legal: que el sujeto activo de la expropiacin es la demandante; que el sujeto pasivo de la expropiacin es la demandada; que el
bien a ser expropiado es el que se seala lneas arriba como objeto de expropiacin; y que el valor de tasacin comercial actualizado del bien que
se pretende expropiar es de S/. 2000.00 Soles.

5.- Que, en consecuencia, ante lo expuesto precedentemente, y en razn de no haber prosperado el trato directo entre las partes con motivo de la
expropiacin del bien de propiedad de la demandada descrito en el punto 1, es que se interpone la presente demanda (oportunamente, esto es, antes de que
venza el plazo de caducidad a que se contrae el primer y segundo prrafos del arto 531 del C.P.C.) con el objeto de que se expropie dicho bien en favor de la
demandante.
IV.

FUNDAMENTACION JURIDICA:
Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

Artculo 70 de la Constitucin Poltica de 1993, del cual se desprende que puede privarse de la propiedad por causa de seguridad nacional o necesidad pblica,
declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el eventual perjuicio.
Artculo 2 de la Ley General de Expropiaciones (Ley Nro. 27117), conforme al cual la expropiacin consiste en la transferencia forzosa del derecho de propiedad
privada, autorizada nicamente por ley expresa del Congreso en favor del Estado, a iniciativa del Poder Ejecutivo, Regiones o Gobiernos Locales y previo pago en
efectivo de la indemnizacin justipreciada, que incluya compensacin por el eventual perjuicio.
Artculos 519 Y siguientes del Cdigo Procesal Civil, referidos precisamente al proceso de expropiacin y comprendidos en el Sub-Captulo 4 ("Expropiacin") del
Captulo 11 ("Disposiciones generales") del Ttulo 11 ("Proceso abreviado") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del citado cuerpo de leyes.
Vl.

MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos el mrito de los siguientes medios probatorios:

1.- Copia autenticada de la disposicin legal (Ley Nro 27117 ) autoritativa de la expropiacin; que versa, pues, sobre la autorizacin por el Congreso de la
Repblica de la expropiacin reclamada en la demanda, y en la que consta su fecha de publicacin en el diario oficial El Peruano, desprendindose de esto
ltimo que la demanda ha sido interpuesta oportunamente, vale decir, antes de que venza el plazo de caducidad a que se contrae el primer y segundo
prrafos del artculo 531 del Cdigo Procesal Civil.
2.- Copia autenticada de la disposicin legal 2050-precisar la Resolucin Suprema, Acuerdo de Concejo, etc., de que se trate-) ejecutora de la
expropiacin; en la que consta: que el sujeto activo de la expropiacin es la demandante, que el sujeto pasivo de la expropiacin es el (la) demandado (a),
que el bien a ser expropiado es el que se seala en el punto 1 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda, y que el valor de tasacin
comercial actualizado del bien que se pretende expropiar es de S/. 200.000 Soles.
3.- Certificado registral inmobiliario, de fecha 10 de Diciembre del 2015, expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble de Sullana, referido al inmueble
que se pretende expropiar; del que se desprende que dicho bien se encuentra inscrito en los Registros Pblicos, que su propietaria es la demandada y que no
existe registrado derecho alguno en favor de tercero (es decir, gravmenes, cargas, medidas cautelares, etc.), ni tampoco existe duplicidades registrales
totales o parciales.
4.- Documento tcnico de identificacin y evaluacin del bien a expropiar conforme al destino (uso) previsto, de fecha 20 de Enero del 2016, emitido por
Municipalidad Provincial de Sullana; en el que consta la identificacin del bien objeto de expropiacin y la calificacin de ste como indispensable para
cumplir los objetivos que se pretenden con la expropiacin, cuales son Construccin de Colegio Pblico de Primaria y Secundaria.

5.- Copias certificadas de los planos de ubicacin del bien inmueble objeto de expropiacin, expedidas por el rea DE Catastro de la Municipalidad Provincial
de Sullana; en las que consta precisamente la ubicacin de dicho bien.
6.- Copias certificadas de los planos perimtricos del bien inmueble objeto de expropiacin, expedidas por Registros Pblicos de Sullana; en las que consta
justamente las medidas perimtricas del indicado bien.
7.- Copia certificada de la memoria descriptiva del bien inmueble objeto de expropiacin, expedida por registro Publico; en la que se resea la descripcin del
mencionado bien inmueble.
8.- Tasacin debidamente motivada del valor comercial actualizado del bien inmueble objeto de expropiacin, de fecha 10 de Diciembre del 2015 realizada
por el Consejo Nacional de Tasaciones; con la ,que se acredita que el valor comercial actualizado del bien que se pretende expropiar es de S/_ 200.000
Mil Soles.

9.- Carta notarial, de fecha 05 de Diciembre del 2015, remitida por la demandante a la demandada; en la que consta que la recurrente procedi a iniciar
el trato directo a que se contrae el artculo 9 de la Ley General de Expropiaciones (Ley Nro. 27117) y ofreci pagarle a esta ltima la suma de S/2000.00 Soles por concepto de indemnizacin justipreciada por la expropiacin del bien de su propiedad descrito en el punto 1 del rubro 111
("Fundamentos de hecho") de esta demanda. Es de destacar que la demandad no se pronunci sobre dicha oferta as como tampoco present a la
demandante ninguna propuesta documentada referida a la compensacin por los daos y perjuicios derivados de la expropiacin del citado bien
inmueble.

10.- Certificado de consignacin Nro. 093422, de fecha 20 de Enero del 2016, por el monto de S/: 200.000 Soles, expedido por el Banco de la Nacin; con
el que se demuestra justamente la consignacin del valor actualizado de la tasacin comercial del bien inmueble objeto de expropiacin (tasacin ofrecida
como prueba en el punto 8). Es de resaltar que no se consigna lo concerniente a la compensacin por los daos y perjuicios derivados de la expropiacin
del citado bien, pues el (la) demandado (a) no nos ha hecho llegar ninguna propuesta referida a dicha compensacin.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicitamos se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, declarndola fundada
en su oportunidad, conforme a nuestro derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delegamos las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al Dr.
Carlos Alfredo Navarro Alburqueque, con Reg ICAP 2050 y declaramos estar instruida acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio de la representada,
requisito para la representacin judicial por abogado, sealamos que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizamos al Sr. Juan Perez Sosa, identificado con D.N.I. Nro. 4322345, , para realizar los actos de procuradura que
sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger
anexos, entre otros.
TERCER OTROSI DIGO: Que, adjuntamos los siguientes anexos:
1.A Fotocopia del D.N.I. del representante judicial de la demandante.
1.B Testimonio de la escritura pblica, de fecha 10 de Diciembre, otorgada ante la Notara JUS, que contiene el poder de la representante judicial de la
demandante.
1.C Copia autenticada de la disposicin legal (Ley Nro 27117) autoritativa de la expropiacin; ofrecida como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1.D Copia autenticada de la disposicin legal 2050 precisar la Resolucin Suprema, Acuerdo de Concejo, etc., de que se trate-) ejecutara de la
expropiacin; ofrecida como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.E Certificado registral inmobiliario, de fecha 10 de Diciembre , referido al bien por expropiar, expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble de
;
ofrecido como prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.F Documento tcnico de identificacin y evaluacin del bien a expropiar conforme al destino (uso) previsto, de fecha, emitido por Catastro MPS
;
ofrecido como prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.G Copias certificadas de los planos de ubicacin del bien inmueble objeto de expropiacin, expedidas por Catastro MPS ofrecidas como prueba en el
punto 5 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.H Copias certificadas de los planos perimtricos del bien inmueble objeto de expropiacin, expedidas por Registros Publicos ; ofrecidas como prueba en
el punto 6 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

1.I Copia certificada de la memoria descriptiva del bien inmueble objeto de expropiacin, expedida por Registros Publicos; ofrecida como prueba en el punto
7 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.J Tasacin debidamente motivada del valor comercial actualizado del bien inmueble objeto de expropiacin, de fecha 20 de Diciembre del 2015, realizada
por el Consejo Nacional de Tasaciones; ofrecida como prueba en el punto 8 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.K Carta notarial, de fecha 05 de Diciembre del 2015, remitida por la demandante a la demandada; ofrecida como prueba en el punto 9 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.L Certificado de consignacin Nro. 0203323, de fecha, por el monto de S/. 200.000 Soles, expedido por el Banco de la Nacin; ofrecido como prueba en el
punto 10 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

SULLANA, 26 DE MARZO DEL 2016

Carlos A. Navarro Alburqueque
ICAP 2050
ABOGADO

Municipalidad Provincial de Sullana

DEMANDANTE