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CERTIFICO: Que en el da del

otorgamiento de esta escritura,
exped Primera Copia Certificada
a favor de BENICIO DEL TORO
BLANCO y PENLOPE CRUZ
RIVERA, partes interesadas.
----------------------------------DOY
FE.
___________________________
Lcdo. Jos A. Ramrez Torres
ABOGADO-NOTARIO

----------------------ESCRITURA

NMERO

SEIS

(6)

SOCIEDAD

DE

-------------------------------

LIQUIDACIN

DE

GANANCIALES--------------------Y CESIN DE PARTICIPACIN

EN INMUEBLE--------------En Trujillo Alto, Puerto Rico, a cinco (5) de abril de dos mil diecisis
(2016)

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------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ANTE M--------------------------------------------JOS A. RAMREZ TORRES, Abogado y Notario Pblico en y para la
jurisdiccin del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, con residencia y
notara abierta en Trujillo Alto, Puerto Rico.---------------------------------------------------------------------COMPARECEN------------------------------------DE LA PRIMERA PARTE: BENICIO DEL TORO TORRES, mayor de
edad, soltero, ingeniero y vecino de Carolina, Puerto Rico, en adelante
denominado PARTE CEDENTE.-------------------------------------------------DE LA SEGUNDA PARTE: PENLOPE CRUZ RIVERA, mayor de
edad, soltera, abogada y vecina de Carolina, Puerto Rico, en adelante
denominada PARTE CESIONARIA.-----------------------------------------------------------------------------DOY FE--------------------------------------------Yo, el NOTARIO, por no conocer personalmente a los comparecientes,
doy fe de haberlos identificado mediante sus respectivas licencias de
conducir expedidas por el Departamento de Transportacin y Obras
Pblicas del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, las cuales contienen
las respectivas fotografas y firmas de los comparecientes. Por los dichos
de los comparecientes y mi creencia, doy fe de su mayoridad, estado civil,
profesin y vecindad. Me aseguran tener, y a mi juicio tienen, la capacidad
legal necesaria para este otorgamiento y en su consecuencia libre y
vluntariamente.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------EXPONEN--------------------------------------PRIMERO: Que los comparecientes contrajeron matrimonio el
veinticinco (25) de julio de dos mil tres (2003) en la ciudad de Las Vegas,
Nevada, Estados Unidos.-------------------------------------------------------------SEGUNDO: Que el vnculo matrimonial qued roto y disuelto
segn sentencia de divorcio bajo el Caso Civil nmero RFD2012-0561,
bajo la causal de Consentimiento Mutuo, dictada dicha sentencia con ----fecha del primero (1) de enero de dos mil trece (2013), por la Juez Rpida
Justicia, de la sala quinientos uno (501), del Tribunal de Primera Instancia
de Caguas.----------------------------------------------------------------------------

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---TERCERO: Que los comparecientes son dueos, por haber adquirido
bajo el rgimen de sociedad legal de gananciales el siguiente inmueble:-----URBANA: Propiedad residencial, sita en la calle Coral nmero treinta
(30), tmino municipal de Carolina, Puerto Rico, el cual se describe en el
plano de inscripcion con el nmero, rea y colindancias que se relacionan
a continuacin: Nmero del solar N guin ocho (N-8) rea del solar:
trescientos cincuenta (350) metros cuadrados. En lindes por el Noreste en
veinticinco (25) metros con el solar N guin siete (N-7); por el Suroeste en
veinticinco (25) metros con el solar N guin nueve (N-9), por el Noroeste
en catorce (14) metros con el solar N guin cinco (N-5), por el Sureste en
catorce (14) metros con el solar N guin seis (N-6). En este solar enclava
una edificacin para una sola familia.---------------------------------------------------------------------INSCRIPCIN Y TTULO-------------------------------Los comparecientes adquirieron el pleno dominio sobre el Inmueble
segn consta inscrita en el folio veintiocho (28) del tomo doscientos
cuarenta (240) de Carolina, finca nmero setenta mil ochocientos dos
(70,802), inscripcin duodcima.---------------------------------------------------- Nmero de Catastro: 251-004-315-16-107-----------------------------------------------------------CARGAS Y GRAVMENES-------------------------------Conforme a las constancias del Registro de la Propiedad y el estudio de
ttulo presentado, el Inmueble est gravado con una hipoteca en garanta
de pagar a favor del Portador por la suma de ciento setenta mil dlares
($170,000.00), la cual devenga intereses al siete punto cinco porciento
(7.5%) anual, vencedero a la presentacin y el cual fue constitudo
mediante la escritura nmero veintitres (23) otorgada en Carolina, Puerto
Rico el da cinco (5) de noviembre de dos mil tres (2003) ante el notario
Juan Orta Prez. El balance actual de la hipoteca es de ciento cincuenta y
ocho mil dlares ($158,000.00).-----------------------------------------------------Para efectos de la liquidacin se le asigna al Inmueble un valor de
doscientos mil dlares ($200,000.00). Con un balance pendiente de ciento
cincuenta y ocho mil dlares ($158,000.00), existe un valor residual de
cuarenta y dos mil dlares ($42,000.00)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLUSULAS-----------------------------------

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---CUARTO: Manifiesta la PARTE CEDENTE que recibi bienes muebles
por el valor de veintiun mil dlares ($21,000.00) de su participacin, por
lo que se siente satisfecho.--------------------------------------QUINTO: Que los comparecientes desean hacer la liquidacin de la
sociedad legal de gananciales por ellos constituida a fines de que se le
adjudique la participacin sobre la propiedad descrita anteriormente a la
PARTE CESIONARIA, segn acordado entre los otorgantes y segn
consta en las estipulaciones consignadas en la sentencia de divorcio.----------SEXTO: Segn se establece en la sentencia de divorcio mencionada en el
prrafo SEGUNDO de la seccin expositiva, la PARTE CEDENTE por la
presente cede y transfiere su participacin sobre el Inmueble a la PARTE
CESIONARIA, con todos sus usos, anexos, derechos, servidumbres y todo
cuanto lo constituye y le forma parte y con todas sus pertinencias. ---------------SPTIMO: La PARTE CESIONARIA asume el balance de la deuda
hipotecaria segn descrito en la seccin de CARGAS Y GRAVMENES y
ser responsable de pagar las contribuciones sobre la propiedad
correspondientes a el Inmueble que estn vencidas a esta fecha, asumiendo,
adems, el pago de las contribuciones sobre la propiedad correspondientes a
el

Inmueble

que

venzan

partir

----------------------------------------OCTAVO: :

de

esta

fecha.

Por medio de la presente

liquidacin, la CESIONARIA adviene titular en pleno dominio de la

totalidad del Inmueble descrito.-------NOVENO: La CESIONARIA manifiesta conocer los trminos
contenidos en la referida escritura de hipoteca que actualmente grava la
propiedad objeto de la presente liquidacin y, siendo as RECONOCE Y
ASUME en este mismo acto al fiel cumplimiento de dichos trminos.--------DCIMO: Los comparecientes se otorgan mutuamente la ms formal y
eficaz carta de pago y expresan que no tienen nada que reclamarse como
consecuencia de la presente liquidacin.-------------------------------------------------------------------------ACEPTACIN----------------------------------------Los comparecientes, conformes con todos los particulares de esta
escritura, la aceptan en todas sus partes, por encontrarla redactada de

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conformidad a sus instrucciones y lo convenido entre s.---------------------------------------------------------ADVERTENCIAS-------------------------------------Yo, el NOTARIO, DOY FE de haber hecho a los comparecientes las
reservas y advertencias legales pertinentes a este otorgamiento, y
especialmente les advert:-------------------------------------------------------------PRIMERO: Que las partes pueden constatar por s mismas el estado de
ttulo y cargas de el Inmueble en el Registro de la Propiedad y/o solicitar
una certificacin registral al efecto, pero que ni la certificacin registral ni
el estudio de ttulo cierran el Registro y por lo tanto pueden haber
presentaciones posteriores por ms reciente que sea el estudio o la
certificacin.----------------------------------------------------------------------------SEGUNDO: Que esta escritura debe presentarse en el Registro de la
Propiedad para que el Inmueble quede debidamente inscrito a favor de la
PARTE

CESIONARIA.

---------------------------------------------------------------TERCERO: Sobre la
conveniencia de acreditar mediante una certificacin de deuda del Centro
de Recaudacin

de Ingresos Municipales (CRIM) si existe deuda

contributiva sobre el Inmueble, y que a favor del Estado Libre Asociado

queda reservada la hipoteca legal preferente por concepto de tales
contribuciones.-----------------------------------CUARTO:

Que

deben

notificar al Departamento de Hacienda y al Centro de Recaudacin de

Ingresos

Municipales

(CRIM)

de

la

presente

transaccin.-----------------------------------------------------------------------------QUINTO: Que de ser la intencin de la PARTE CESIONARIA utilizar

el Inmueble como residencia principal, deber solicitar los beneficios de la
exoneracin contributiva de contribucin sobre la propiedad inmueble, a
tenor con las secs. 5001 et seq. del Ttulo 21, conocidas como Ley de
Contribucin Municipal sobre la Propiedad de 1991; y que la PARTE
CESIONARIA tiene derecho a que el notario autorizante cumplimente y
notarice la firma de dicha parte en la correspondiente solicitud de
exencin
contributiva.-----------------------------------------------------------------

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SEXTO: Advert a la PARTE CESIONARIA que, de encontrarse el

Inmueble objeto de esta transaccin en una zona inundable, sta deber

cumplir con los requerimientos y disposiciones del Reglamento sobre
Zonas Susceptibles a Inundaciones para cualquier construccin, uso o
desarrollo.--------------------------------------------------------------------------------------------------LECTURA Y OTORGAMIENTO-------------------------Yo, el NOTARIO, doy fe asimismo de que los comparecientes han
ledo, consienten y otorgan la presente escritura, inicialando cada uno de
sus folios y firmndola en el mismo da natural, sin solicitar la presencia
de testigos instrumentales, de cuyo derecho les advert y renunciaron
expresamente, y de todo cuanto ms afirmo o relato en este instrumento
yo, el NOTARIO, que firmo, signo, sello y rubrico, DOY FE.---------------

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Benicio del Toro Torres
_________________________
Penlope Cruz Rivera
________________________
Jos A. Ramrez Torres
Notario Pblico