Diferencia entre las obligaciones y los derechos reales

Los derechos reales son los que recaen directamente sobre cosas y no respecto a determinada
persona. Algunos de los derechos reales son principales, como el derecho de propiedad o dominio, y
otros son accesorios porque presuponen la existencia de un principal, como por ejemplo la servidumbre,
la hipoteca y la prenda.
Otra clasificacin los denomina as: derecho real pleno (dominio), limitaciones al dominio (usufructo,
uso, habitacin, servidumbres y algunos, equivocadamente, aaden al patrimonio familiar), y derechos
reales de garanta (prenda e hipoteca).
Los derechos reales tienen la calidad de absolutos ya que pueden ejercerse contra todas las personas y
por lo tanto son los que se ejercen sobre una cosa corporal determinada, en forma exclusiva o
absoluta1
El derecho personal en cambio es el que tiene una persona (denominada acreedor) respecto de otra
(denominada deudor), a fin de que esta cumpla una determinada prestacin (proveniente de una
obligacin, que es la contrapartida de los derechos reales). La diferencia con los derechos reales radica
en que estos ya no colocan en relacin las personas con las cosas sino las personas con las personas,
por esta razn tienen calidad de ser relativos ya que slo pueden reclamarse de un individuo
determinado (deudor).
Algunas de las diferencias ms importantes con los derechos reales son:

La obligacin crea un vnculo patrimonial entre dos personas. El acreedor tiene un derecho
relacionado con la persona del deudor, no sobre una cosa o bien.

Los derechos reales son estipulados por la ley cacunsia de los estados y pases. En cambio, los
derechos personales son tan diversos como las personas as contraten.

Para la transferencia de los derechos reales, la ley suele imponer formalidades a seguir. Los
derechos personales en cambio, son mucho ms flexibles a la hora de la cesin o la transmisin.

obligacin es el vnculo jurdico que tiene una persona llamada acreedor de exigir el cumplimiento de
una prestacin y otra llamada deudor el deber de cumplirla

Diferencia entre el Derecho real y el derecho de obligaciones

I Por los sujetos

Derecho Real

En el derecho real solo hay un solo sujeto o una sola parte, ejemplo el titular de un terreno.

II Por el grado de ejercicio

Derecho Real

El derecho real es absoluto, porque se opone a todo el mundo "el derecho de propiedad".

III Por su origen

Derecho Real

Origen originaria; es cuando un sujeto ejerce un poder jurdico de un bien que no tiene dueo por primera vez art. 923 CC ejemplo

Origen derivada; cuando sobre el bien se ejerciten poderes jurdicos pero este ya fue objeto de comercio en el trafico mercantil, eje

IV Por la accin

Derecho Real

El derecho real pretende el reconocimiento real de un bien ante toda la sociedad.