CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR:

En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil doce, siendo las nueve
horas, RUBEN DARIO GONZALEZ REYES, Notario, constituido en mi oficina
profesional, ubicada en la tercera avenida cincuenta y cinco guin cero nueve de la
zona uno, es esta ciudad, soy requerido por el seor FRANCISCO JAVIER GALLARDO
SAMAYOA,

de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Arquitecto, de este

domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y
de registro cien mil (A-1 100,000) extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala. Hago constar que el requirente acta en nombre propio y
que solicita mis servicios profesionales para que se tramiten ante m las DILIGENCIAS
Timbre
Fiscal
Q. 0.50

VOLUNTARIAS DE CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR, para lo cual

procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el seor FRANCISCO JAVIER
GALLARDO SAMAYOA que con fecha veinticinco de junio de dos mil contrajo
matrimonio con la seorita IRMA FELICIA CARRILLO GARCIA DE GALLARDO, el cual

Timbre
Notarial
Q. 10.00

fue autorizado por

la notaria SOFIA EUGENIA GONZALEZ PALMA, extremo que

acredita con la certificacin de la partida de matrimonio nmero ochocientos noventa

(890), folio cuarenta (40), del libro sesenta y cinco (65) de matrimonios Notariales,
extendida por el Registrador Civil de esta ciudad capital, del registro Nacional de las
Personas de fecha diez de noviembre del presente ao. Como producto de su unin los
esposos procrearon al nio HECTOR ADOLFO GALLARDO CARRILLO, quien
actualmente es de dos aos de edad, guatemalteco, de este domicilio, extremo que
acredita con la certificacin de la partida de nacimiento nmero un mil quinientos
(1,500) folio noventa (90), del libro treinta y cuatro guin N (34-N) de nacimientos,
extendida por el Registrador Civil del municipio de Guatemala, de fecha once de
noviembre del presente ao. SEGUNDO: Declara el requirente que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
nmero ochocientos setenta y cinco (875), folio veinticinco (25), del libro quinientos
once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la
finca urbana ubicada en la tercera calle dos guin sesenta de la zona cinco de esta
ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de block, con rea,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin, segn consta en
certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central de
fecha cinco de noviembre de dos mil seis, con matrcula fiscal nmero diez mil sesenta
y cinco (10,065) y que de acuerdo con valuacin reciente practicada por la seccin de
Avalos de la Direccin General de Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles, del

Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimado de CINCUENTA MIL

QUETZALES (Q.50,000.00), el requirente expresamente hace constar que el bien
inmueble identificado se encuentra libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones,
como consta en la documentacin presentada, consistente en certificacin del Registro
de la Propiedad de la Zona Central y de la Direccin General de Catastro y Avalos de
Timbre
Fiscal
Q. 0.50

Bienes Inmuebles, as como el testimonio de la escritura nmero sesenta y cinco (65)

autorizada en esta ciudad capital por el Notario Byron Arnoldo Lpez de fecha
veintiocho de noviembre de dos mil seis. TERCERO. el promoviente expresa que es su
deseo CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien antes identificado, bajo las
siguientes estipulaciones: a) Beneficiarios: su cnyuge, IRMA FELICIA CARRILLO
GARCIA DE GALLARDO, y su hijo menor de edad HECTOR ADOLFO GALLARDO
CARRILLO; b) Bien afecto: El patrimonio familiar se constituye sobre la finca urbana de
su propiedad, identificada en el punto segundo de esta acta; c) Tiempo de duracin: El
patrimonio se constituye por un lapso de DIECISEIS AOS (16), contados a partir del
momento en que se otorgue la escritura de constitucin del patrimonio familiar, o sea,
hasta que el hijo menor de edad de los esposos FRANCISCO JAVIER GALLARDO
SAMAYOA, e IRMA FELICIA CARRILLO GARCIA DE GALLARDO, alcance la mayora
de edad; d) VALORACION DEL BIEN: El valor del bien inmueble sobre el cual se
constituye el patrimonio familiar es de CINCUENTA MIL QUETZALES, (Q.50,000.00); e)
ADMINISTRADOR: El representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio
familiar, ser el requirente. CUARTO: expresa el promoviente que para los efectos
legales correspondientes, presenta declaracin jurada de que sobre los dems bienes
de su propiedad no existen gravmenes, segn consta en acta Notarial autorizada por
el infrascrito Notario en esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presenta ao; de
igual manera declara que no es deudor de ninguna persona. QUINTO: En virtud de lo
anterior, el requirente solicita: a) Que con la presenta acta Notarial y documentos
adjuntos se forme el expediente respectivo, b) Se tengan por iniciadas las diligencias
voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre el
bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo especificados; c) Se tengan por
beneficiarias a las personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones de ley en el
Diario Oficial y en otro de mayor circulacin ; e) Se conceda audiencia a la Procuradura
General de la Nacin; f) En su oportunidad se dicta la resolucin que en derecho
corresponda y se otorgue la escritura respectiva, y extindase copia legalizada de sta,
con su duplicado, para los efectos registrales de propiedad; g) Se remita el expediente
al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservacin y custodia. Termino
la presenta acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las nueve horas con

cuarenta y cinco minutos, la cual consta en tres hojas de papel bond que numero, sello
y firmo , y a las que adhiero un timbre de cincuenta centavos por hoja y un timbre
Notarial de diez quetzales por el acta. Leo lo escrito al requirente, quienes enterado de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el
Notario que autoriza. DOY FE.- - - - - - - - - - - - - - - f)
Ante m:

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO RUBEN DARIO GONZALEZ REYES.

TERCERA AVENIDA CINCUENTA Y CINCO GUIN CERO NUEVE DE LA ZONA
UNO. GUATEMALA, QUINCE DE DICIEMBRE DE DOS MIL DOCE. - - - - - - - - - - - - - - ----------------------------------------------------------------------I)

con base en el acta Notarial que antecede y documentos presentados,

frmese el expediente respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias

Timbre
Notarial
Q. 1.00

voluntarias de CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del

seor FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA. III) se tiene por
presentados y recibidos los documentos adjuntos. IV) Publquese el edicto
correspondiente, por tres veces durante el plazo de treinta das en el Diario

Timbre
Notarial
Q. 1.00

Oficial y en otro de mayor circulacin. V) Dse audiencia a la Procuradura

General de la Nacin para que se pronuncie sobre este trmite. VI)
Otrguese la escritura y extindase copia simple legalizada, para efectos de
inscripcin. Artculos: 352, 353, 357, 362 y 368 del Cdigo Civil, Decreto Ley
106; 66, 71, 128, 401, 402, 444 y 446 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,
Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25, y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Repblica. NOTIFQUESE.

FIRMA Y SELLO NOTARIO

NOTIFICACIN
En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil doce, siendo las diez
horas, en mi oficina profesional, ubicada en tercera avenida cincuenta y cinco guin

cero nueve de la zona uno, de esta ciudad, notifiqu personalmente al seor:

FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA el contenido de la resolucin de esta
misma, quien de enterado s firm, entregndole copia de la misma. DOY FE. - - -

f)
FIRMA Y SELLO DE NOTARIO

EDICTO
A mi notaria en tercera avenida cincuenta y cinco guin cero nueve de la zona uno, de
esta ciudad, se present el seor Francisco Javier Gallardo Samayoa a promover
diligencias voluntarias Extrajudiciales de Constitucin de Patrimonio Familiar sobre la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
nmero ochocientos setenta y cinco (875), folio veinticinco (25), del libro quinientos
once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, ubicada en la
tercera calle dos guin sesenta de la zona cinco de esta ciudad, inmueble que se
encuentra libre de anotaciones, limitaciones y gravmenes, a favor de su esposa IRMA
FELICIA CARRILLO GARCIA DE GALLARDO, y su hijo menor de edad

HECTOR

ADOLFO GALLARDO CARRILLO; como beneficiarios. Cito a los interesados, y

convoco a los que se consideren con derecho a oponerse. Guatemala, 15 de diciembre
de 2012.
Firma y sello del notario.

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO RUBEN DARIO GONZALEZ REYES,

TERCERA AVENIDA CINCUENTA Y CINCO GUIN CERO NUEVE DE LA ZONA
UNO, GUATEMALA VEINTIUNO DE ENERO DE DOS MIL TRECE.
I) Adjntense las publicaciones de ley. II) No habindose presentado oposicin, dse
Timbre
notarial
Q. 1.00

audiencia a la Procuradura General de la nacin. III) Remtase el expediente a la

Procuradura General de la Nacin, el cual est compuesto de quince folios. Artculos:
4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la Repblica. NOTIFIQUESE. - - - - - -

Timbre
Notarial
Q. 1.00

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de enero de dos mil trece, siendo las diez
Horas, en mi oficina profesional, ubicada en tercera avenida cincuenta y cinco guin
cero nueve de la zona uno, de esta capital, notifiqu personalmente al seor:
FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA el contenido de la resolucin de fecha de
hoy, quien de enterado s firm, entregndole copia de la misma. DOY FE. - - f)

FIRMA Y SELLO NOTARIO

PRONUNCIAMIENTO DE LA PROCURADURA GENERAL DE LA NACIN

Procuradura General de la Nacin

Guatemala, C. A.

NOTARIO:

RUBEN DARIO GONZALEZ REYES

ASUNTO:

CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR

SOLICITANTE:

FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA

A su Notara se present el seor FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA a

efecto de promover CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR a favor de su
cnyuge, seora IRMA FELICIA CARRILLO GARCIA DE GALLARDO, y de su hijo
menor de edad HECTOR ADOLFO GALLARDO CARRILLO, con el objeto de proteger a
su familia y el sostenimiento de sus miembros, sobre el inmueble de su propiedad
identificado con la inscripcin registral nmero ochocientos setenta y cinco (875), folio
veinticinco (25), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala que identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle
dos guin sesenta de la zona cinco de esta ciudad, consistente en casa de habitacin
de un nivel, construccin de block, con rea, medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripcin, segn consta en certificacin extendida por el Registrador

General de la Propiedad de la Zona Central de fecha cinco de noviembre de dos mil

doce, con matrcula fiscal nmero diez mil sesenta y cinco (10,065) y que de acuerdo
con valuacin reciente practicada por la seccin de Avalos de la Direccin General de
Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un
valor estimado de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00). Asimismo el requirente
expresamente hace constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de
gravmenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentacin presentada.
Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados los
hechos expuestos, y oportunamente se realizaron las publicaciones de ley, sin que se
haya presentado oposicin, por lo que esta institucin al evacuar la audiencia conferida.
OPINA
Que es procedente que se dicte la resolucin aprobando estas diligencias, se faccione
la escritura pblica de CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el
inmueble, condiciones y beneficiarios propuestos, y para efectos registrales complsese
copia legalizada con duplicado. Articulos: 2, 3, 4, 5, 7, 24, 25, 26, 27, del Decreto 54-77
del Congreso de la Repblica; 444 al 446 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 352 al
361 del Cdigo Civil. Van 15 folios.
Guatemala, 23 de enero de 2013.Vo. Bo. F)
Jefe de Seccin

f) agente Auxiliar

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO RUBEN DARIO GONZALEZ REYES.

TERCERA AVENIDA CINCUENTA Y CINCO GUIN CERO NUEVE ZONA UNO,
GUATEMALA. GUATEMALA VIENTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL TRECE. - -------------------------------------------------------------------------------------SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el seor
FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA.- - - - DEL ESTUDIO DEL EXPENDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre del
dos mil doce, el seor FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA
Timbre
Notarial
Q. 10.00

requiri mis

servicios profesionales, solicitando la constitucin de patrimonio familiar como

beneficiarios a su cnyuge, seora IRMA FELICIA CARRILLO GARCIA DE GALLARDO
y a su hijo menor de edad, HECTOR ADOLFO GALLARDO CARRILLO, sobre el
inmueble de su propiedad, identificado con la inscripcin registral nmero ochocientos
setenta y cinco (875), folio veinticinco (25), del libro quinientos once (511) del municipio
de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en
la tercera calle dos guin sesenta de la zona cinco de esta ciudad, consistente en casa
de habitacin de un nivel, construccin de block, con rea, medidas y colindancias que
le aparecen en su respectiva inscripcin, con matrcula fiscal nmero diez mil sesenta y
cinco (10,065) y que de acuerdo con valuacin reciente practicada por la seccin de
Avalos de la Direccin General de Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimado de CINCUENTA MIL
QUETZALES (Q.50,000.00), el cual se encuentra libre de gravmenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentacin presentada. - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - DE LA PRIMERA RESOLUCIN: con fecha quince de diciembre de dos mil doce, se
dict la primera resolucin, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias,
dejndose agregados al expediente

los documentos presentados, ordenndose la

publicacin de los edictos y dar oportunamente intervencin a la Procuradura General

de la Nacin. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) certificacin de la
partida de matrimonio de los esposos FRANCISCOS JAVIER GALLARDO SAMAYOA e
IRMA FELICIA CARRILLO GARCIA DE GALLARDO inscrito al nmero ochocientos
noventa (890), folio cuarenta (40), del libro sesenta y cinco (65) de matrimonios
Notariales, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad capital, de fecha diez de
noviembre del presente ao; b) certificacin de la partida de nacimiento nmero un mil
quinientos (1,500) folio noventa (90), del libro treinta y cuatro guin N (34-N) de
nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del municipio de
Guatemala, de fecha once de noviembre del presente ao; c) Certificacin del Registro

de la Propiedad de la Zona Central en la que consta que el seor FRANCISCO JAVIER

GALLARDO SAMAYOA es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central al nmero ochocientos setenta y cinco (875), folio
veinticinco (25), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle
dos guin sesenta de la zona cinco de esta ciudad, consistente en casa de habitacin
de un nivel, construccin de block. d) Certificacin extendida por el Director de Catastro
y Avalos de bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas de fecha treinta de
noviembre de dos mil cuatro: e) Testimonio de la escritura nmero sesenta y cinto (65),
autorizada por el Notario SOFIA EUGENIA GONZALEZ PALMA de fecha veintiocho de
noviembre de dos mil seis; f) Acta Notarial de declaracin jurada, de fecha cinco de
noviembre de dos mil doce, autorizada por el infrascrito Notario, en la que consta la
declaracin del promoviente de que sobre los dems bienes inmuebles de su propiedad
no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones. II) PUBLICACIONES: Obran en el
expediente la publicacin de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La
Hora, de fecha veinte de enero de dos mil trece, III) AUDIENCIA A LA PROCURADURA
GENERAL DE LA NACIN: Asimismo, consta que la Procuradura General de la
Nacin, al evacuar la audiencia que se le confiri para que rindiera su dictamen sobre el
fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintids de enero del
ao dos mi trece, opin que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar
que se dicte la presente resolucin aprobando estas diligencias y que se otorgue la
escritura respectiva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que el artculo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitacin
Notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria, establece que salvo lo que permitan las
leyes especiales para la constitucin de un patrimonio familiar, la solicitud puede
presentarse ante notario, para cuyo efecto llenarn los requisitos que establece el
artculo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, y que son
aplicables las disposiciones del Cdigo Civil excepto en lo que se refiera a la
aprobacin. Y que el artculo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la
solicitud se encontrare bien documentada, el Notario dispondr la publicacin en el
Diario Oficial y en otro de mayor circulacin, por tres veces, en el trmino de treinta
das, y que segn el artculo veintisis pasado el termino de las publicaciones sin que
se hubiera presentado oposicin, el Notario oir a la Procuradura General de la nacin
y que llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizar la escritura, la cual ser
firmada por la persona que constituye el patrimonio familia en su carcter de fundador,

en la escritura se expresarn los nombres de los beneficiados, bienes que comprende,

valor y tiempo de duracin--------------------------------------------------------------------------------CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley no
habindose presentado objecin alguna por parte de la Procuradura General de la
Nacin, es procedente dictar la resolucin que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - Fundamento legal: Artculos 352 al 362, 364 y 368 del Cdigo civil;: 444 al 446 del
Cdigo Procesal civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Repblica; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - POR TANTO: Con base en los considerandos y leyes citadas, al resolver DECLARO: I)
CON

LUGAR

las

presentes

diligencias

voluntarias

de

CONSTITUCIN

DE

PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del seor FRANCISCO JAVIER

GALLARDO SAMAYOA, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona
Central al nmero ochocientos setenta y cinco (875), folio veinticinco (25), del libro
quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que
identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle dos guin sesenta de la zona
cinco de esta ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de
block, con rea, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin,
segn consta en certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad de
la Zona Central de fecha cinco de noviembre de dos mil seis, con matrcula fiscal
nmero diez mil sesenta y cinco (10,065) y que de acuerdo con valuacin reciente
practicada por la seccin de Avalos de la Direccin General de Catastro y Avalos de
Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimado de
CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00), el cual se encuentra libre de
gravmenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentacin presentada;
II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al administrador
del patrimonio familiar se reconoce al seor

FRANCISCO JAVIER GALLARDO

SAMAYOA, y como beneficiarios del mismo a su cnyuge la seora IRMA FELICIA

CARRILLO GARCIA DE GALLARDO, y a su mejor hijo HECTOR ADOLFO GALLARDO
CARRILLO. III) El valor del patrimonio familiar se establece en CINCUENTA MIL
QUETZALES (Q.50,000.00). IV) el tiempo de vigencia que regir para el presente
patrimonio familiar es de DIECISIS (16) AOS, o sea hasta que el hijo menor de los
esposos FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA, IRMA FELICIA CARRILLO
GARCIA DE GALLARDO, alcance la mayora de edad. V) Otrguese la escritura que en
derecho corresponde, en la cual deber transcribirse esta auto. VI) Extindase en
duplicado copia legalizada para los efectos de inscripcin. VII) Dnse los avisos

Notariales respectivos y oportunamente remtase el expediente al Director del Archivo

General de Protocolos para su conservacin y custodia. NOTIFQUESE.- - - - - - - - - - - -

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

NOTIFICACION AL PROMOVIENTE
En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero de dos mil trece, siendo las catorce
horas, en la tercera avenida cincuenta y cinco guin cero nueve, de la zona uno de esta
ciudad,

NOTIFIQUE

PERSONALMENTE

AL

SEOR:

FRANCISCO

JAVIER

GALLARDO SAMAYOA, el contenido de la resolucin de fecha de hoy, a quien hice

entrega de las copias de ley y de enterado si firm. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - -

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

NUMERO VIENTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala el veintinueve de enero de

dos mil trece, ANTE MI, SOFIA EUGENIA GONZALEZ PALMA, Notario, comparece el
seor FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA, de cuarenta aos, casado,
guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guin uno y de registro cien mil (A-1 100,000) extendida
por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El
compareciente me asegura ser de los datos de identificacin personales anotados, que
se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparece
a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR, dentro del
proceso de jurisdiccin voluntaria que oportunamente tramitar ante mis oficios
profesionales, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: en
cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el auto final dictado en esta Notara de
fecha veintiocho de enero de dos mil siete, el que literalmente dice: BUFETE
PROFESIONAL DE LA NOTARIA RUBEN DARIO GONZALEZ REYES, TERCERA
AVENIDA CINCUENTA Y CINCO GUIN CERO NUEVE, ZONA UNO, GUATEMALA.
GUATEMALA, VEINTOCHO DE ENERO DE DOS MIL TRECE. - -- - - - - - - - - - - - - - - -

SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de

CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el seor
FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA.- - - - DEL ESTUDIO DEL EXPENDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre del
dos mil doce, el seor FRANCISCO JAVIER GALLARDO SMAYOA

requiri mis

servicios profesionales, solicitando la constitucin de patrimonio familiar como

beneficiarios a su cnyuge, seora IRMA FELICIA CARRILLO GARCIA DE GALLARDO
DE GALLARDO DE SAMAYOA, y a su hijo menor de edad, HECTOR ADOLFO
GALLARDO CARRILLO, sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la
inscripcin registral nmero ochocientos setenta y cinco (875), folio veinticinco (25), del
libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,
que identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle dos guin sesenta de la zona
cinco de esta ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de
block, con rea, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin,
con matrcula fiscal nmero diez mil sesenta y cinco (10,065) y que de acuerdo con
valuacin reciente practicada por la seccin de Avalos de la Direccin General de
Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un
valor estimado de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00), el cual se encuentra
libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentacin
presentada. - -------------------------------------------------------------------- - - - - - - - - - - - - DE LA PRIMERA RESOLUCIN: con fecha quince de diciembre de dos mil doce, se
dict la primera resolucin, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias,
dejndose agregados al expediente

los documentos presentados, ordenndose la

publicacin de los edictos y dar oportunamente intervencin a la Procuradura General

de la Nacin. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) certificacin de la
partida de matrimonio de los esposos FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA E
IRMA FELICIA CARRILLO GARCA DE GALLARDO inscrito al nmero ochocientos
noventa (890), folio cuarenta (40), del libro sesenta y cinco (65) de matrimonios
Notariales, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad capital, de fecha diez de
noviembre del presente ao; b) certificacin de la partida de nacimiento nmero un mil
quinientos (1,500) folio noventa (90), del libro treinta y cuatro guin N (34-N) de
nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del municipio de
Guatemala, de fecha once de noviembre del presente ao; c) Certificacin del Registro
de la Propiedad de la Zona Central en la que consta que el seor FRANCISCO JAVIER
GALLARDO SAMAYOA es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central al nmero ochocientos setenta y cinco (875), folio

veinticinco (25), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle
dos guin sesenta de la zona cinco de esta ciudad, consistente en casa de habitacin
de un nivel, construccin de block. d) Certificacin extendida por el Director de Catastro
y Avalos de bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas de fecha treinta de
noviembre de dos mil cuatro: e) Testimonio de la escritura nmero sesenta y cinto (65),
autorizada por la Notaria SOFIA EUGENIA GONZALEZ PALMA de fecha veintiocho de
noviembre de dos mil seis; f) Acta Notarial de declaracin jurada, de fecha cinco de
noviembre de dos mil doce, autorizada por el infrascrito Notario, en la que consta la
declaracin del promoviente de que sobre los dems bienes inmuebles de su propiedad
no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones. II) PUBLICACIONES: Obran en el
expediente la publicacin de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La
Hora, de fecha veinte de enero de dos mil trece, III) AUDIENCIA A LA PROCURADURA
GENERAL DE LA NACIN: Asimismo, consta que la Procuradura General de la
Nacin, al evacuar la audiencia que se le confiri para que rindiera su dictamen sobre el
fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintids de enero del
ao dos mi trece, opin que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar
que se dicte la presente resolucin aprobando estas diligencias y que se otorgue la
escritura respectiva. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que el artculo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitacin
Notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria, establece que salvo lo que permitan las
leyes especiales para la constitucin de un patrimonio familiar, la solicitud puede
presentarse ante notario, para cuyo efecto llenarn los requisitos que establece el
artculo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, y que son
aplicables las disposiciones del Cdigo Civil excepto en lo que se refiera a la
aprobacin. Y que el artculo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la
solicitud se encontrare bien documentada, el Notario dispondr la publicacin en el
Diario Oficial y en otro de mayor circulacin, por tres veces, en el trmino de treinta
das, y que segn el artculo veintisis pasado el termino de las publicaciones sin que
se hubiera presentado oposicin, el Notario oir a la Procuradura General de la nacin
y que llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizar la escritura, la cual debe
ser firmada por la persona que constituye el patrimonio familia en su carcter de
fundador, en la escritura se expresarn los nombres de los beneficiados, bienes que
comprende, valora y tiempo de duracin.

CONSIDERANDO: Que se han satisfecha todos los requisitos exigidos por la ley no
habindose presentado objecin alguna por parte de la Procuradura General de la
Nacin, es procedente dictar la resolucin que en derecho corresponde. - Fundamento legal: Artculos 352 al 362, 364 y 368 del Cdigo civil;: 444 al 446 del
Cdigo Procesal civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Repblica; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - POR TANTO: Con base en los considerandos y leyes citadas, al resolver DECLARO: I)
con lugar las presente diligencias voluntarias de CONSTITUCIN DE PATRIMONIO
FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del seor FRANCISCO JAVIER GALLARDO
SAMAYOA, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al
nmero ochocientos setenta y cinco (875), folio veinticinco (25), del libro quinientos
once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la
finca urbana ubicada en la tercera calle dos guin sesenta de la zona cinco de esta
ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de block, con rea,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin, segn consta en
certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central de
fecha cinco de noviembre de dos mil seis, con matrcula fiscal nmero diez mil sesenta
y cinco (10,065) y que de acuerdo con valuacin reciente practicada por la seccin de
Avalos de la Direccin General de Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimado de CINCUENTA MIL
QUETZALES (Q.50,000.00), el cual se encuentra libre de gravmenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentacin presentada; II) Como fundador y
administrador del patrimonio familiar se reconoce al administrador del patrimonio
familiar se reconoce al seor FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA, y como
beneficiarios del mismo a su cnyuge la seora IRMA FELICIA CARRILLO GARCIA DE
GALLARDO DE GALLARDO DE GALLARDO, y a su mejor hijo HECTOR ADOLFO
GALLARDO CARRILLO. III) El valor del patrimonio familiar se establece en
CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00). IV) el tiempo de vigencia que regir para
el presente patrimonio familiar es de DIECISIS (16) AOS, o sea hasta que el hijo
menor de los esposos FRANCISCO JAVIER GALLARDO SAMAYOA, IRMA FELICIA
CARRILLO GARCIA DE GALLARDO DE GALLARDO DE GALLARDO, alcance la
mayora de edad. V) Otrguese la escritura que en derecho corresponde, en la cual
deber transcribirse esta auto. VI) Extindase en duplicado copita legalizada para los
efectos de inscripcin. VII) Dnse los avisos Notarioles respectivos y oportunamente
remtase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su
conservacin y custodia. NOTIFQUESE. Aparece fina ilegible y la impresin de un

sello en la que se lee lo siguiente: SOFIA EUGENIA GONZALEZ PALMA / ABOGADA

Y NOTARIA. SEGUNDA DE LOS BENEFICIARIOS. Manifiesta el seor FRANCISCO
JAVIER GALLARDO SAMAYOA que los beneficiarios del patrimonio familia que por el
presenta instrumento constituye son: su cnyuge IRMA FELICIA CARRILLO GARCIA
DE GALLARDO DE GALLARDO DE GALLARDO, y su hijo menor de edad HECTOR
ADOLFO GALLARDO CARRILLO. TERCERA: DEL BIEN SOBRE EL QUE SE
CONSTITUYE PATRIMONIO FAMILIAR. El bien sobre el cual se constituye el
patrimonio familia es finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al nmero ochocientos setenta y cinco (875), folio veinticinco (25), del libro
quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que
identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle dos guin sesenta de la zona
cinco de esta ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de
block, con las medidas y colindancias que le aparecen el su respectiva inscripcin.
CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL PATRIMONIO:

El valor del bien

inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familia es la CINCUENTA MIL

QUETZALES (Q.50,000.00). QUINTA: DEL TIEMPO DE DURACIN DEL PATRIMONIO
FAMILIAR. El patrimonio familiar queda constituido por el plazo de DIECISEIS AOS
(16), o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos FRANCISCO JAVIER
GALLARDO SAMAYOA, IRMA FELICIA CARRILLO GARCIA DE GALLARDO, alcance
la mayora de edad. HAGO CONSTAR: A) Que todo lo escrito me fue expuesto, y de su
contenido: b) Que tuve a la vista el expediente completo de jurisdiccin voluntaria que
sustenta el otorgamiento de esta escritura: c) que advert al otorgante los efectos
legales del presente instrumento y las subsecuentes obligaciones registrales. Leo lo
escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, valor y dems efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - -- ---------------------------------F)

ANTE MI:

FIRMA DEL NOTARIO