CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA HABITAO

DE DURAO LIMITADA

PRIMEIRO OUTORGANTE: Jaime Manuel Mota Lagoa, casado no regime de comunho

de adquiridos, contribuinte n 141304626, portador do Carto de Cidado n 05424445
5ZZ3 emitido pela Repblica Portuguesa e vlido at 13/07/2015, residente Rua Antnio
Manuel da Silva, n 43 4 Dt, 2870-326 Montijo, na qualidade de Senhorio.
SEGUNDA OUTORGANTE: Patrcia Isabel da Silva de Oliveira, solteira, maior,
contribuinte n 242126286, portadora do Bilhete de Identidade n 13182327 emitido pelo
Arquivo de Identificao de vora em 20/09/2007 , vlido at 20/10/2012, residente na Rua
Joo Geraldo Caravela, n15-A 7080 301- Afeiteira, Vendas Novas, na qualidade de
Inquilina.
TERCEIRA OUTORGANTE: Maria Helena Rodrigues da Silva de Oliveira, casada no
regime de comunho de adquiridos, contribuinte n 132391864, portadora do Carto de
Cidado n 04902464 7ZZ1 emitido pela Repblica Portuguesa, vlido at 09/09/2014,
residente na Rua Joo Geraldo Caravela, n15-A 7080 301 - Afeiteira, Vendas Novas, na
qualidade de Fiadora.
Pelos Primeiro, Segunda e Terceira Outorgantes ajustado e recprocamente
acordado, o presente Contrato de Arrendamento para Habitao, nos termos, clusulas e
condies a seguir discriminadas:
CLUSULA PRIMEIRA
(Propriedade)
O Primeiro Outorgante dono e legtimo possuidor de uma Fraco Autnoma
designada pela letra G, inscrita na Matriz Predial da Freguesia e Concelho de Vendas
Novas sob o Artigo Matricial n 8925, e descrita na Conservatria do Registo Predial de
Vendas Novas sob o n 2009/19930611 - G, sita na Av. da Repblica n 16- 2 Andar,
Freguesia e Concelho de Vendas Novas, com a licena de Utilizao n 3055, emitido em
09/10/2003, pela Cmara Municipal de Vendas Novas.

CLUSULA SEGUNDA
(Objecto)
Pelo presente Contrato, o Primeiro Outorgante d de arrendamento Segunda
Outorgante, que toma de arrendamento, a totalidade do imvel identificado na clusula
antecedente.
CLUSULA TERCEIRA
(Fim)
O local arrendado destina-se Habitao da Segunda Outorgante.
CLUSULA QUARTA
(Durao)
Este Contrato tem o prazo de durao de 1 ano e tem o seu incio no dia 01 de Setembro
de 2012 e termo em 31 de Agosto de 2013.
CLUSULA QUINTA
( Renovao )
O Contrato de Arrendamento, renovar-se- automaticamente no fim do prazo, por perodos
iguais e sucessivos de 1 ano, se no for denunciado por qualquer das partes nos termos
previstos na Lei.
CLUSULA SEXTA
( Denncia )
O Prazo da Denncia ou da Revogao do Respectivo Contrato nos termos legais ter que
ser realizado da seguinte forma:
A ) O Senhorio pode impedir a renovao automtica do presente Contrato mediante
comunicao escrita inquilina com antecedncia mnima no inferior a 90 dias do termo
do Contrato.
B ) A Inquilina pode impedir a renovao automtica do presente Contrato mediante
comunicao escrita ao senhorio com mnima antecedncia no inferior a 90 dias do
termo do contrato.
C ) A inquilina pode ainda denunciar o Contrato a todo o tempo, s aps 6 meses de

durao efectiva do mesmo, mediante comunicao escrita ao Senhorio, tambm com

uma antecedncia no inferior a 90 dias do termo em que a inquilina pretenda que o
contrato caduque.
D) Caso a inquilina no respeite os avisos previstos nas alneas B) e C), se a mesma
pretender

cessao

do

contrato,

fica

obrigada

ao

pagamento

das

rendas

correspondentes ao perodo de pr-aviso em falta.

CLUSULA STIMA
( Renda )
A Renda mensal de 350 Euros ( Trezentos e Cinquenta Euros) e paga at ao dia
oito do ms imediatamente anterior quele a que diz respeito, contra entrega do
respectivo Recibo de Quitao, e devera ser paga atravs de transferncia bancria para a
conta do SENHORIO, no B.E.S.

com o N.I.B. 000702160008587000453. A primeira

renda ser paga com incio em Setembro 2012, juntamente com o ms de cauo
que corresponde ao ms seguinte Outubro 2012, conforme acordado entre as
partes.
CLUSULA OITAVA
( Actualizao )
A Renda indicada ser aumentada anualmente de acordo com os coeficientes legais
previstos para cada ano.
CLUSULA NONA
( Obras e Benfeitorias )
Inquilina no permitido fazer obras ou benfeitorias, a no ser as de conservao, sem
autorizao do Senhorio, por escrito e devidamente reconhecida, ficando estipulado que as
obras ou benfeitorias que fizer ficam pertencendo ao Imvel, no podendo a Inquilina
alegar reteno ou pedir por elas qualquer indemnizao, exceptuando-se as obras ou
benfeitorias removveis que, sem prejuzo do locado, podero ser retiradas pela Inquilina.
CLUSULA DCIMA
( Conservao do Imvel )
A Inquilina obriga-se tambm, sob pena de indemnizao a conservar em bom estado,
como actualmente se encontram, as canalizaes de gua, esgotos, todas as instalaes
sanitrias e de luz e respectivos acessrios, as paredes, soalhos e vidros, pagando sua
custa as reparaes relativas a deterioraes e danificaes.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA

( Despesas de Utilizao )
As despesas de gua, luz e gs ficam a cargo da inquilina. No permitida em nenhuma
circunstncia a sublocao do local arrendado ou outro tipo de cedncia gratuita ou
onerosa sem prvia autorizao do senhorio.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA
( Restituio do Imvel )
No omisso regem as disposies legais aplicveis.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA
(Foro Convencional)
Para qualquer litgio emergente do presente Contrato de Arrendamento, acordam as partes
em submet-lo ao Foro da Comarca de Montemor-o-Novo com expressa renncia a
qualquer outro.
Lido, ratificado e achado conforme vai o presente Contrato de Arrendamento ser feito em
Quadruplicado, e depois de assinado pelos Primeiro, Segunda e Terceira Outorgantes,
o original entregue Segunda Outorgante, o duplicado entregue ao Primeiro
Outorgante, o triplicado entregue Terceira Outorgante e o quadruplicado para
conhecimento da competente Repartio de Finanas.
Vendas Novas, 22 de Agosto de 2012

PRIMEIRA OUTORGANTE:

SEGUNDA OUTORGANTE:

TERCEIRA OUTORGANTE: