Compra e venda:

A Compra e Venda tem origem na troca pois o homem primitivo no conhecia o dinheiro, ento
trocavam coisas entre si. A inconvenincia das mercadorias terem valores diferentes e a
necessidade de dar troco, fez surgir o dinheiro e o contrato de Compra e Venda . Assim, ao invs
de se trocar coisa por coisa, passou a se trocar coisa por dinheiro. Este o conceito mais simples
de C/V: a troca de coisa por dinheiro.
A C/V nasceu da troca e a substituiu pois a troca hoje contrato raro. Para os consumistas fica o
consolo: sempre que estiverem desolados porque gastaram mais do que podiam, lembrem-se que
vocs no compraram nada, apenas trocaram...
Conceito:
contrato em que uma das partes se obriga a transferir a outra o domnio de uma coisa mediante o
pagamento convencionado de certo preo em dinheiro (art. 481).
Neste conceito destaquem de imediato a expresso se obriga, oriunda do Direito Romano
e Alemo pois a C/V, como todo contrato, gera obrigao. A C/V no transfere o domnio (=
propriedade), e sim obriga o vendedor a transferir o domnio da coisa, se ele no o fizer ser
cabvel as perdas e danos do 389, com as excees j conhecidas do 475. Observem que o art.
481 prescreve que a C/V no transfere o domnio, mas obriga o vendedor a transferir. E o que
que vai transferir o domnio da coisa adquirida? Se a coisa for mvel, a tradio = entrega
efetiva da coisa prevista nos arts. 1226 e 1267. E se a coisa for imvel a propriedade se adquire
pelo registro em Cartrio, conforme art. 1227. Registro e tradio so assuntos de Direitos Reais,
mas que vocs j podem ir se familiarizando.
Por que se exige a tradio e o registro? Porque a propriedade um direito to importante na
nossa vida, que para transferi-la no basta o contrato, necessrio um gesto a mais/uma
confirmao, que a tradio para os mveis e o registro para os imveis. O nosso Direito entende
que o contrato um caminho para se adquirir a propriedade, mas no o nico, pois a usucapio
(Civil 4) e a herana (Civil 7) tambm conduzem propriedade.
Observao: os automveis so bens mveis ento se transferem pela tradio. O registro
no DETRAN importante para fins administrativos, no para fins civis, assim quando voc vende
um carro ele deixa de ser seu quando voc entrega o carro ao comprador, mas prudente
comunicar ao DETRAN para no ficar recebendo multas e infraes em seu nome e toda vez ter
que ficar provando que j alienou o veculo.
Antes da tradio ou do registro a coisa pertence ao vendedor (492), de modo que se voc
compra uma geladeira a vista e vai aguardar em casa que a loja entregue, porm o caminho
roubado, o prejuzo ser da loja que vai ter que lhe entregar outra geladeira; todavia, se voc
compra um celular a prazo, sai com o aparelho da loja e voc roubado, o prejuzo ser seu e
voc ter que pagar as prestaes. Tudo isso conseqncia do princpio res perit domino ( = a
coisa perece para o dono).
Elementos da Compra e Venda so trs:
a) a coisa: o objeto da obrigao de dar do vendedor; tal coisa em geral corprea, ocupa lugar
no espao, tangvel; mas pode tambm ser incorprea como a propriedade intelectual, os
direitos do autor e o fundo de comrcio. Esta coisa em geral est presente, mas pode ser futura,
como j vimos nos contratos aleatrios (483: emptio spei e emptio rei speratae dos arts. 458 e
459). S as coisas teis e raras so apropriveis, ento no so vendidas coisas inteis (ex:
folhas), abundantes (ex: gua do mar, o ar que se respira) e inalienveis (ex: bens pblicos, 99 e
100; bens herdados com clusula de inalienabilidade, 1911).
b) o preo: objeto da obrigao de dar do comprador; o preo geralmente em dinheiro ( =
pecnia, que deriva de pecus = cabea de gado, que era uma moeda primitiva), mas pode ser em
ttulo de crdito (ex: cheque). O preo precisa ser combinado pelas partes, afinal todo contrato
consensual, no se admitindo uma Compra e Venda tipo o comprador pagar o que quiser
(489). Admite-se que um terceiro fixe o preo, mediante arbitramento (485, depois vejam um
artigo sobre Arbitragem no site). Finalmente, o preo pode tambm ser fixado pelo mercado (486
e 487). Em geral, o comprador primeiro d o preo para depois exigir a coisa (491). Alm do
preo, a C/V gera outras despesas relativas a transporte da coisa mvel ou registro da coisa
imvel, despesas que devem ser pagas conforme acerto entre as partes (490).
c) o consenso: o terceiro elemento da Compra e Venda e de todo contrato, que sempre exige
acordo de vontades e mtuo consentimento sobre o preo, o objeto e os demais detalhes do
negcio. No esqueam que na compra e venda de imveis tal consenso exige a solenidade da
escritura pblica (108). No art. 482 encontramos os trs elementos da C/V: acordo, objeto e
preo.

Caractersticas da C/V:
a) bilateral: contrato de efeito bilateral pois ambas as partes so credoras e devedoras,
ambas as partes possuem direitos e deveres. Na compra e venda encontraremos duas aes: a do
comprador entregando o preo e a do vendedor entregando a coisa. O comprador tem o dever de
entregar o preo e o direito de exigir a coisa, e o vendedor tem o dever de entregar a coisa e o
direito de exigir o preo. Os contratos de efeitos bilaterais so tambm conhecidos
como sinalagmticos, palavra que deriva do grego sinalagma ( = reciprocidade).
b) consensual: nasce do acordo de vontades, e mesmo antes da entrega da coisa j existe
contrato, diferente do depsito e comodato que so contratos reais. A C/V pode ser verbal, salvo a
compra e venda de imvel que contrato solene e alm do consenso exige escritura pblica
(108).
c) onerosa: no gratuita, pois ambas as partes tm interesse econmico e vantagem
patrimonial. A C/V pressupe trocas teis e justas, no esprito da funo social do contrato, exigida
pelo art. 421 do CC.
d) geralmente comutativa: a C/V pode ser aleatria, como na j estudada C/V de coisa
futura (=emptio spei e emptio rei speratae), mas em geral contrato comutativo j que existe
uma equivalncia entre o preo pago (prestao) e a coisa adquirida (contraprestao).
e) instantnea: a C/V dura segundos, minutos, e mesmo se o pagamento a prazo, a C/V
continua sendo instantnea, porm de execuo diferida.
Legitimidade para a C/V: a legitimidade e um limitador da capacidade que j
explicamos em aula passada. Algumas pessoas, embora capazes, no tm legitimidade (=
autorizao) para comprar e vender certos bens, em certas circunstncias, vejamos:
a) para proteger a famlia, o cnjuge no pode vender um bem imvel sem a autorizao
do outro cnjuge, o que se chama de outorga uxria (1647, I). Caso essa venda ocorra ela no
ser nula, mas anulvel (1649). A nulidade mais grave do que a anulabilidade, depois revisem
Invalidade do Negcio Jurdico (169 e 172). O Juiz pode suprir uma recusa injusta (1648).
b) para proteger a igualdade da herana entre os filhos, e evitar que uma venda a preo
vil esconda uma doao, um pai tambm no pode vender um bem a um filho sem a autorizao
dos demais filhos, sob pena de anulabilidade (496). Se o pai quer beneficiar patrimonialmente um
filho mais do que a outro, deve fazer isso expressamente e aguardar as conseqncias do cime
entre os irmos. O pai no pode por trs de uma venda ter feito uma doao, afirmando que
recebeu o preo sem ter havido pagamento. Em Civil 7 estudaremos colao, assunto que se
completa com este para uma perfeita compreenso de vocs, pois a coisa vendida no
colacionada (art. 2002).
c) por uma questo moral, afinal no basta ser honesto, preciso parecer honesto, o tutor
no pode comprar os bens do rfo que ele administra; idem o Juiz no pode comprar os bens que
ele mandou penhorar do devedor no processo de execuo, sob pena de nulidade (497, I e III).
d) para facilitar a extino do condomnio, um condmino no pode vender sua parte a um
terceiro se outro condmino a quiser, sob pena de anulabilidade (ex: imaginem que Joo e Maria
so donos de um barco, se Joo quiser vender sua parte dever antes oferecer a Maria at para
extinguir o condomnio, pois no fcil duas pessoas exercerem propriedade sobre um mesmo
bem, 504).
Venda ad mensuram e ad corpus: estas duas espcies de /eV se aplicam a imveis. A
venda ad mensuram quando se determina a rea do imvel vendido (ex: fazenda de cem
hectares, terreno com mil metros quadrados) ou o preo de cada metro ou hectare (ex: mil reais
cada metro quadrado, dez mil reais por hectare); o erro no tamanho do imvel traz conseqncias
conforme art 500. J na venda ad corpusadquire-se coisa certa e que se presume conhecida pelo
comprador (ex: Fazenda So Joo, Engenho Limoeiro), de modo que no se pode falar de
abatimento do preo ( 3 do art. 500). Na venda ad corpusexiste uma presuno absoluta de que
o comprador conhecia o imvel, sua extenso e suas divisas. Falando de presuno, em direito a
presuno pode ser absoluta (jure et de jure) ou relativa (juris tantum): a presuno absoluta no
admite prova em contrrio (exs: 158, 1.238), a relativa sim (ex: 322).
Clusulas especiais compra e venda: estas clusulas modificam o contrato e so opcionais,
podem ou no estar presentes nos contratos de C/V, a critrio das partes:
a) retrovenda: clusula pela qual o vendedor, em acordo com o comprador, fica com o direito de,
em at trs anos, recomprar o imvel vendido, devolvendo o preo e todas as despesas feitas pelo
comprador (505). No se aplica a mveis, s a imveis. Imaginem que uma pessoa em
dificuldades financeiras precisa vender uma casa que foi dos seus antepassados, usa ento a
retrovenda para ter uma chance de em trs anos readquirir a casa pela qual tem estima.
clusula rara porque onerosa para o vendedor, mas no deixa de ser til para quem est em

dificuldade transitria. tambm conhecida pela doutrina como pacto de resgate ou de retrato. A
retrovenda de iniciativa do vendedor e torna inexistente a venda originria, reconduzindo os
contratantes situao anterior ao contrato. No ser necessrio novo contrato de compra e
venda, e nem novo pagamento de imposto de transmisso se o vendedor exercer seu poder. O
comprador se torna dono da coisa, mas sua propriedade no plena e sim resolvel, ou seja, pode
ser resolvida (= extinta) se o vendedor exercer a opo. direito potestativo do vendedor exercer
a retrovenda, de modo que o comprador no pode se opor (506). A clusula de retrovenda
registrada em Cartrio de Imveis, de modo que se torna pblica e vale contra todos, assim se um
terceiro adquirir tal imvel fica sujeito tambm retrovenda (507 jamais comprem um imvel
sem verificar o registro no Cartrio de Imveis). A retrovenda se extingue pelo seu exerccio, pela
decadncia do prazo de trs anos, pela destruio do imvel (ex: incndio, desmoronamento) ou
pela renncia do vendedor a esta clusula.
b) venda a contento: esta clusula, caso inserida pelas partes, permite desfazer o contrato se
o comprador no gostar da coisa adquirida (ex: vendo um carro com prazo de alguns dias para o
comprador experimentar o veculo; outro exemplo que vocs vo estudar em Direito do
Consumidor: lojas que vendem produtos pelos correios tambm costumam dar prazo para o
comprador provar o bem). O comprador no precisa dar os motivos caso no queira ficar com o
bem, sendo direito potestativo do comprador exercer esta clusula, e o vendedor no pode discutir
ou impugnar essa manifestao. Direito potestativo aquele que exercido sem oposio da outra
parte, como o direito do patro de demitir o empregado. A venda a contento tem duas espcies:
1) suspensiva: nesta venda a contento o comprador no paga o preo e adquire a coisa por
emprstimo. Se gostar paga o preo e adquire a coisa, se no gostar devolve sem dar explicaes
(510). Como a coisa do vendedor, se a coisa perecer enquanto o comprador experimenta, o
prejuzo ser do vendedor, afinal res perit domino (= a coisa perece para o dono). No art 509
temos a venda ad gustum (degustao) aplicvel a gneros alimentcios. Tanto na venda a
contento do 509 como na venda sujeita a prova do 510 o comprador fica como comodatrio (=
emprstimo, 511). 2) resolutiva: nesta segunda espcie, o comprador paga o preo e adquire a
coisa como dono, se no gostar devolve a coisa, desfaz a compra e exige o dinheiro de volta. Caso
a coisa venha a perecer durante a prova o prejuzo aqui ser do comprador. Se as partes no
estipularem prazo para a prova do bem, o vendedor dever intimar o comprador para se
manifestar (512).
c) preempo ou preferncia: clusula que obriga o comprador de coisa mvel ou imvel a
oferec-la ao vendedor caso resolva alien-la a um terceiro, a fim de que o vendedor exera seu
direito de preferncia. Na preempo o adquirente admite que, caso receba uma oferta de terceiro,
dar preferncia ao vendedor para que a coisa retorne a seu patrimnio (513). Exige-se duas
condies: que o comprador queira vender (514) e que o vendedor (ex-dono) pague o mesmo
preo oferecido pelo terceiro, e no o preo pelo qual vendeu (515). Qual o prazo desta clusula?
Resposta: pargrafo nico do 513 c/c 516, ento tratando-se de imvel, se o comprador quiser
vender a um terceiro em at dois anos aps a compra, o vendedor ter sessenta dias para se
manifestar. direito personalssimo (520). A preferncia possui duas espcies: a) convencional:
depende de contrato/de acordo de vontades, a preferncia que nos interessa; b) legal: interessa
ao Direito Pblico, quando, por exemplo, o Estado desapropria uma casa para fazer uma rua,
depois desiste, cabe ento preferncia ao ex-dono para readquirir o imvel (519 conhecida
como retrocesso de Direito Administrativo, sendo uma clusula implcita em toda
desapropriao). Na preferncia no cabe ao real (na retrocesso sim), ento se o comprador
vende a um terceiro sem oferecer ao vendedor, o vendedor no poder recuperar a casa do
terceiro, poder apenas exigir uma indenizao do comprador que no respeitou a clusula da
preempo (518). A preferncia difere da retrovenda, explicada na aula passada, por cinco
motivos: 1) a preferncia no precisa de registro em Cartrio de Imveis e nem constar na
escritura pblica; 2) na preferncia a iniciativa do comprador em querer vender, enquanto na
retrovenda o vendedor que tem a iniciativa e a faculdade de comprar de volta; 3) a retrovenda
s se aplica a imveis, com efeito real (507, in fine), e a preferncia a mveis e imveis, sem
efeito real (518); 4) na retrovenda se extingue uma venda, aqui na preferncia se celebra novo
contrato; 5) o direito retrovenda se transmite aos herdeiros (507), o direito preferncia no
(520).
d) venda com reserva de domnio: aplicvel na venda a prazo de bens mveis
individualizveis e durveis (ex: carros, geladeiras, mquinas, 523). O leasing, e a alienao
fiduciria em garantia, tambm tm a mesma aplicao, s que dos trs a Alienao Fiduciria e
Garantia a preferida do mercado justamente por ser mais segura/vantajosa para o vendedor.
Vejamos hoje venda com reserva de domnio: a clusula pela qual o comprador assume

a posse da coisa, mas s se torna seu proprietrio aps pagar o preo integral (521). No se aplica
a imveis, s a mveis comprados a prazo. Para os imveis comprados a prazo existe o direito do
promitente comprador, do art. 1417, assunto de Civil 5. Posse e propriedade so conceitos que
vocs vo estudar no prximo semestre, mas j d para entender que, na Venda c/ Reserva de
Domnio o comprador ocupa a coisa mas s se torna seu dono quando pagar todas as prestaes.
O normal a simples tradio j transmitir a propriedade, mas na Venda c/ Reserva de Domnio,
alm da tradio, o vendedor exige o pagamento integral do preo. Como o comprador no dono
da coisa, caso as prestaes no sejam pagas o vendedor poder, atravs do Juiz, recuperar a
coisa que sua, ao invs de exigir apenas as perdas e danos por descumprimento do contrato
(389, 526). O comprador no pode atrasar o pagamento das prestaes, mas pode antecip-las
(133). A coisa precisa ser individualizada, ter caracterizao detalhada (ex: cor, modelo, ano,
placa, nmero do chassis, nmero do motor, etc.) para permitir a apreenso judicial. A Venda c/
Reserva de Domnio no se trata de contrato preliminar, mas sim de contrato definitivo com
clusula de reserva de domnio. Sem clusula expressa, no h Venda c/ Reserva de Domnio,
mas simples venda a prazo, tornando-se o comprador dono pela tradio, de modo que o no
pagamento das prestaes se resolve em perdas e danos e pronto (522). Para o vendedor a
Venda c/ Reserva de Domnio mais segura do que a venda simples, pois a coisa fica como
garantia. Mas se a coisa for retomada pelo vendedor ele no poder ficar com ela, e sim ter que
vend-la para cobrir seu prejuzo e devolver o excedente ao comprador (527, 1364). Como a coisa
pertence ao vendedor at o pagamento de todas as prestaes, o prejuzo pela sua destruio em
caso de furto/acidente deveria ser do vendedor, afinal vocs sabem que res perit domino ( = a
coisa perece para o dono). Porm aqui na Venda c/ Reserva de Domnio existe uma exceo a
este princpio, de modo que res perit emptoris ( = a coisa perece para o comprador, 524), e deve
ser assim afinal o vendedor-proprietrio no tem o menor controle sobre o uso da coisa e se o
prejuzo fosse seu poderia ensejar muitas fraudes. A Venda c/ Reserva de Domnio exige forma
escrita, no pode ser verbal, mas dispensa escritura pblica, basta o instrumento particular (522).
Este registro a que o artigo 522 se refere no o registro imobilirio, afinal a Venda c/ Reserva de
Domnio s se aplica a mveis; este o registro no Cartrio de Ttulos e Documentos mas a
jurisprudncia dispensa tal registro. Se a coisa for vendida pelo comprador a terceiros a venda
deve ser desfeita, afinal o comprador no dono ainda, no podendo vender o que no seu. Mas
se o terceiro estava de boa-f e desconhecia a clusula de reserva de domnio, a venda pode
prevalecer conforme parte final do art. 523. O legislador optou pela segurana jurdica do terceiro
ao invs do direito de propriedade do vendedor!
e) venda sobre documentos: interessa ao comrcio exterior.
Compra e venda: j estudada

Troca - o contrato pelo qual as partes se obrigam reciprocamente a transferir o domnio

de uma coisa por outra. Como todo contrato, gera obrigao e no direito
real ( = propriedade/domnio). tambm conhecida como permuta ou escambo. A troca
antecedeu a compra e venda e foi praticamente substituda por esta. Em comunidades carentes as
trocas so mais frequentes pela escassez de dinheiro, como vemos nas feiras do troca-troca
existentes nos subrbios. Se a C/V a troca de coisa por dinheiro, a troca a permuta de coisa
por coisa. Tudo o que pode ser vendido por ser trocado, seja mvel ou imvel, corpreo ou
intangvel. E se algum troca uma casa por um carro e mais certa quantia em dinheiro? Ter
havido troca ou C/V? Vai depender do valor em dinheiro envolvido, se pouco dinheiro, considera-se
troca, se muito dinheiro considera-se Compra e Venda . Chama-se de saldo essa quantia
pecuniria eventualmente presente na troca. As normas aplicveis CeV se aplicam igualmente
troca (533, caput), apenas o inc. I do 533 faz analogia com o 490, e o inc. II do 533 com o 496.

Contrato Estimatrio:

conceito legal do art. 534. tambm conhecido

como contrato de venda em consignao. utilizado na venda de carros e eletrodomsticos
usados, bem como na de quadros e obras de arte. No se aplica a imveis. Exs: Joo quer vender
seu carro e deixa nessas lojas de veculos que se v pela cidade, ou Jos pintor e deixa seu
quadro numa galeria para exposio. O cdigo chama de estimatrio pois o consignante (dono
da coisa) estima o preo mnimo para venda pelo consignatrio (dono da loja ou galeria). A venda
por mais do que o preo estimado lucro para oconsignatrio. Se o objeto no for vendido no
prazo fixado entre as partes, o consignatrio pode compr-lo pelo preo estimado ou ento
devolver a coisa ao consignante ( obrigao facultativa do consignante, vide 534, in fine). O
contrato estimatrio contrato real, no se forma antes da entrega da coisa (534 sublinhem
entrega). Alm de real, oneroso (no gratuito), comutativo (no aleatrio) e bilateral (no

 de efeito unilateral). O CE difere do mandato pois neste se autoriza algum a agir em seu
prprio nome (ex: contratar advogado para me representar em Juzo, 653), j no CE
o consignatrio atua em nome prprio perante terceiros compradores. Para evitar fraudes, se a
coisa consignada for destruda (ex: incndio) ou roubada o prejuzo ser do consignatrio, que
ter que pagar o preo estimado ao consignante ( mais uma exceo ao res perit domino, 535).
Deve o consignatrio ento fazer seguro da coisa. O consignante permanece como dono at um
terceiro ou o consignatrio comprar a coisa, de modo que oconsignatrio s tem a posse, e no a
propriedade da coisa que est exposta a venda (536). A tradio ao consignatrio no lhe
transfere a propriedade. Apesar de permanecer proprietrio at a coisa ser vendida, o consignante
perde a faculdade de disposio ( = jus abutendi do 1.228). Ser estudado em Direitos Reais que
a propriedade a soma de trs faculdades: uso, fruio e disposio. Mas uma vez celebrado o CE
o proprietrio/consigante perde at o direito de dispor do bem, salvo se a coisa no for vendida e
retornar s suas mos (537). O consignatrio tem assim posse com a faculdade de dispor da
coisa, e vender a quem quiser. Se o proprietrio quiser recuperar a coisa antes do prazo ajustado
do CE, o consignatrio pode impedir ajuizando ao de manuteno de posse.

Doao:
Conceito : contrato to antigo quanto a troca, ambos mais antigos do que a compra e venda.
Conceito doutrinrio: contrato pelo qual uma das partes, chamada doador, se obriga a transferir
gratuitamente um bem de sua propriedade para outra pessoa, chamado donatrio, que enriquece
se aceitar a doao, enquanto o doador empobrece. Conceito legal: 538.
Comentrios ao conceito:
- gratuidade: a diferena essencial para a compra e venda porque na doao a circulao do bem
de uma pessoa para outra gratuita, enquanto na C/V existe o pagamento do preo como
contraprestao.
Em geral o doador age por pura liberalidade/generosidade, tanto que alguns autores afirmam
que donare est perdere ( = doar perder). Mas ser mesmo? H outros autores que discordam e
entendem que o doador satisfaz sua vaidade, recebe honrarias e alcana prestgio (ex: doao
para o Hospital do Cncer).
Reflitam, pois mesmo na doao de uma pequena quantia para o porteiro do edifcio, o donatrio
pode estar interessado numa ajuda com as compras, na lavagem do carro, etc.
Por isso, por trs de todo contrato, mesmo gratuito, pode existir um interesse econmico, afinal
comum ouvir neste mundo materialista/consumista que ningum faz nada de graa. Doando
que se ganha!
- gera obrigao: a doao, como a compra e venda, por si s, no transfere propriedade. J
sabemos que necessrio a tradio e o registro para completar o contrato. Para imveis ambas
exigem escritura pblica com autorizao do cnjuge do doador. E a doao, por ser gratuita,
ainda exige por segurana a formalidade do contrato escrito para mveis, diferente da compra e
venda de mveis que pode ser verbal (541 e pargrafo nico).
- o bem: o objeto da obrigao de dar do doador tem que ser lcito e pertencer ao doador, afinal
no se pode doar coisa alheia. Tal coisa precisa estar presente. A doao de coisa futura vlida,
mas no com o nome de doao, e sim como um contrato atpico. A doao essencialmente
espontnea/natural, por isso que no se pode celebrar promessa de doao de coisa futura. Alm
de coisas, direitos tambm podem ser doados (ex: um direito de crdito consubstanciado num
cheque).
- aceitao: como todo contrato, exige acordo de vontades, ento o donatrio precisa aceitar a
liberalidade. Tratando-se de contrato gratuito, em geral o donatrio aceita, mas no pode ser
imposto (539 admite aceitao tcita, revisem formao do contrato na aula 3). No se pode
impor a doao at porque, por uma questo de tica ou de vaidade, para evitar cobranas
futuras, h situaes em que o donatrio deve se recusar a aceitar (ex: Juiz recusar um carro de
um advogado). O incapaz pode aceitar (542, 543, ex: dar presente a uma criana). Nas
doaes modais/com encargo (ex: doao de uma fazenda com o nus de construir uma escola
para as crianas da regio) no se admite aceitao tcita, e nem pode ser feita a incapaz.
- inter vivos: doao negcio inter vivos; a doao mortis causa a herana e o legado.
Elementos da doao:
objetivo: o empobrecimento do doador e o enriquecimento do donatrio;

subjetivo: o animus donandi ( = inteno de doar), a vontade do doador de praticar uma

generosidade, ento jogar uma roupa velha no lixo no doao mas abandono (obs: abandono
difere de renncia).
No emprstimo tambm no h animus donandi, pois quem empresta espera receber de volta.
Observaes sobre doao:
- a coisa doada, caso possua algum defeito, no fica sujeita a evico (defeitos jurdicos) ou vcios
redibitrios (defeitos materiais), pois j sabemos que tais institutos s se aplicam aos contratos de
efeitos bilaterais. Faz sentido, afinal ganhar uma coisa, mesmo com defeito, pode ser vantajoso.
Porm se a doao foi onerosa/com encargo, admitem-se a evico e os vcios redibitrios
(pargrafo nico do 441).
- pessoa em dificuldades financeiras, ou seja, insolvente, com muitas dvidas, no pode doar seus
bens para no prejudicar os credores. Caso o faa tal doao ser anulvel por se tratar de fraude
contra os credores. H uma presuno absoluta (mais do que relativa) de que aquele que faz
doao em estado de insolvncia est fraudando seus credores (158).
Caractersticas(Natureza): contrato de efeito unilateral, com direito s para o donatrio de
exigir a coisa, e obrigao s para o doador de entregar a coisa; solene para os imveis e mveis
pois exige forma escrita; para os mveis de pequeno valor pode ser verbal/informal, porm s se
perfaz com a entrega da casa, sendo assim contrato real.
gratuito pois s o donatrio tem proveito econmico, porm admite-se doao onerosa quando
existe um encargo/nus/proveito/vantagem ( = pequena contraprestao) em favor do doador
nas doaes modais (ex: dou um terreno para ser construda uma escola com o nus de colocar
meu nome no estabelecimento).
Espcies de doao:
a) doao pura: aquela simples, de plena liberalidade/generosidade, sem nenhuma exigncia,
motivao, limitao, condio ou encargo. a doao mais comum.
b) doao condicional: fica subordinada a evento futuro e incerto (121), ex: darei uma casa a
minha filha se ela se casar, darei um carro a meu filho se ele passar no vestibular. Nem todo
mundo se casa ou faz faculdade, por isso so eventos incertos.
c) doao a prazo ou a termo: subordina-se a evento futuro e certo, ex: darei um carro a meu
filho quando fizer 21 anos. Completar 21 anos uma certeza para todas as pessoas, s depende
do inexorvel passar do tempo. Salvo se a pessoa morrer, mas a aplica-se o princpio mors omnia
solvit (= a morte tudo termina).
d) doao modal: sujeita-se a encargo. Encargo um nus imposto nas liberalidades, seja
uma doao, seja um testamento. Doao modal doao onerosa pois existe uma
obrigao/incumbncia por parte do donatrio, mas uma pequena contraprestao para no
descaracterizar a doao (ex: do uma fazenda com o nus de construir uma escola para os filhos
dos trabalhadores; do um carro com o nus de fazer feira toda semana, etc.). Se o encargo for
grande, no teremos doao, mas troca ou outro contrato bilateral qualquer. O donatrio que no
executa o encargo perde a doao (553, 555 e 562). Se o encargo for de interesse coletivo o
Ministrio Pblico pode entrar na Justia contra o donatrio, se o doador no o fizer (p do 553;
obs: este um dos poucos casos de participao do Ministrio Pblico no Direito Patrimonial, afinal
o Ministrio pblico e o Direito Civil privado). A doao modal pode se confundir com a
condicional se considerarmos que passar no vestibular ou se casar seja um nus, reflitam!
e) doao em fraude contra credor: existe presuno absoluta de fraude quando o insolvente
doa seus bens. Quem est em dificuldades financeiras no pode fazer doao para no prejudicar
seus credores (158).
f) doao ilegtima: feita a donatrio sem legitimidade (= autorizao) para receber doao,
ex: 550. O tutor tambm no tem legitimidade para doar bens do rfo que ele cuida, nem com
ordem judicial (1749, II).
g) doao a incapaz: pode ser feita doao a incapaz se for pura (542 e 543, ex: dar presente
a uma criana).
h) doao remuneratria: feita por gratido, para retribuir um favor, por reconhecimento
(ex: mdico amigo que lhe opera e no cobra nada, depois ganha um carro). A doao
remuneratria no fica sujeita a revogao por ingratido, que explicaremos abaixo (564, I).
Admite-se que o cnjuge possa doar bens mveis do casal sem outorga uxria se a doao for
remuneratria (1647, IV). Bem imvel no pode ser doado sem outorga uxria, mesmo na doao
remuneratria (1647, I). A doao remuneratria no se sujeita a colao (2011, ento um filho
que presta muitos servios ao pai poder herdar mais do que os outros, haja cimes!).
i) doao inoficiosa: vai interessar ao Direito das Sucesses (Civil 7). nula e ocorre quando o
doador, tendo filhos, d a terceiros mais da metade dos seus bens, que mais do que se poderia

dispor em testamento (549). Mais detalhes em Civil 7 (art. 1846 e no 1 do art. 1857). Obs:
um pai pode vender todos seus bens, afinal a venda uma troca, mas no pode doar para no
ficar na misria e para no fraudar a legtima dos seus filhos, violando princpios de Direito das
Sucesses.
j) doao com clusula de reverso: clusula expressa onde o doador determina que caso o
donatrio morra primeiro do que ele, os bens retornaro ao patrimnio do doador, ao invs de
seguirem para os filhos do donatrio. Nesta espcie de doao, a propriedade do donatrio
resolvel, ou seja, no plena, podendo ser resolvida (= extinta) caso o donatrio morra antes do
doador. Morrendo o doador primeiro, a propriedade torna-se plena para o donatrio (547).
k) doao em adiantamento de legtima: ocorre quando o pai doa um bem ao filho como
antecipao de herana (544, 2018). Alguns autores criticam essa doao por se tratar de
um pacta corvinavedado pelo art. 426, afinal o filho sempre pode morrer antes do pai.
l) doao universal: proibida pelo art 548, j que ficando o doador na misria vai
sobrecarregar os servios assistenciais do Estado.
m) doao sob subveno peridica: ocorre quando o doador constitui uma renda (ex: mesada)
em favor do donatrio (545). Essa renda personalssima, e nem a obrigao se transmite aos
filhos do doador, e nem o benefcio aos filhos do donatrio.
n) doao conjuntiva: feita a mais de uma pessoa, distribuindo-se em geral por igual (551,
ex: se Joo doa um barco a Jos e Maria presume-se que foi 50% para cada um, mas o doador
pode estipular uma frao maior para um ou outro donatrio).
o) doao em contemplao de casamento futuro: uma doao condicional, ou seja, fica
sujeita ao casamento entre certas pessoas. A aceitao do casal ao contrato de doao vem com o
matrimnio (546).
p) doao merecimento: feita em contemplao do merecimento de algum, quando o doador
d os motivos da doao (ex: do um caminho bombeiro ao fazendeiro Jos porque ele um
ambientalista e proteger suas florestas de incndios; do minha biblioteca ao aluno Joo porque
ele estudioso e gosta de ler, etc).

a doao um favor, uma generosidade, um benefcio, uma

liberalidade, e por isto no se aceita que o donatrio seja ingrato com o doador. A moral e a lei
exigem que o donatrio respeite o doador, sob pena de revogao da doao por ingratido (arts.
555 e 557). Gratido assim obrigao de no-fazer do donatrio, que deve se abster de praticar
condutas
que
revelem
desapreo
pelo
doador
e
seus
filhos
(558).
Estes motivos so exaustivos/taxativos, no so exemplificativos, no havendo outros casos de
ingratido que autorizam a revogao alm destes previstos no cdigo. Tomando o doador
conhecimento destas condutas, deve processar o donatrio no prazo de um ano para
recuperar
a
coisa
doada
(559).
O direito de revogar irrenuncivel, pode porm no ser exercido (556).
A revogao no atinge terceiros, de modo que se o doador tiver alienado a
coisa doada, o terceiro adquirente no ser prejudicado, pois no h ao
real sobre a coisa. Dever sim
o donatrio indenizar o doador pelo
equivalente, ou seja, poder o doador mover apenas ao pessoal contra o
donatrio. Igualmente, em se tratando, por exemplo, de uma fazenda doada, a
revogao da doao no obrigar o donatrio a devolver os frutos (ex:
colheitas, crias dos animais, etc), apenas a fazenda em si (563).
O direito de revogao da doao personalssimo,
s o doador pode
exerc-lo (560), salvo se ele tiver sido morto pelo donatrio, hiptese em
que seus herdeiros podero processar o donatrio (561).
No se exige
gratido dos herdeiros do donatrio, apenas deste. H espcies de doao
que no se revogam por ingratido, previstas no art. 564. A doao feita
para determinado casamento no se revoga para no prejudicar o cnjuge
inocente.
Revogao da doao:

Locao

 o contrato mais usado na sociedade depois da compra e venda. Hoje em dia alugam-se
carros, casas, quartos, apartamentos, roupas, vestidos de noiva, filmes, fazendas, cadeiras de
rodas, muletas, etc.
A locao possui trs espcies, j conhecidas dos romanos: locatio rei (locao de
coisa), locatiooperarum (locao de servio) e locatio operis (locao de obra). Atualmente, s a
primeira espcie conserva o nome de locao, e as demais so conhecidas, respectivamente,
como prestao de servio e empreitada.
O contrato de empreitada veremos em breve, e o contrato de prestao de servio no
est no nosso programa. Acredito que ser estudado no Direito do Trabalho, tendo em vista o art.
114, I, VI e IX da CF, com a alterao da Emenda 45, de 2004, que passou para a Justia do
Trabalho o julgamento de toda lide decorrente de relao de trabalho, seja entre patro e
empregado, seja decorrente de prestao de servio (593, 594). Apenas exemplificando, os
prestadores de servio so os profissionais liberais como os advogados, mdicos, psiclogos,
dentistas, engenheiros, arquitetos, etc., ou seja, aqueles trabalhadores que no possuem
subordinao hierrquica a seus patres, quais sejam, os clientes e pacientes.
Vamos nos concentrar na locatio rei ou simplesmente locao: o contrato pelo qual o
locador se obriga a conceder ao locatrio, temporariamente, o uso e gozo de
coisa infungvel mediante certa retribuio (565).
Destaquem no conceito:
- se obriga: contrato gera obrigao, ento se o locador se recusa a entregar a coisa
mesmo pago o aluguel, resolve-se em perdas e danos, no podendo o locatrio ocupar a coisa,
pois no dispe de ao real, apenas ao pessoal/obrigacional contra o locador inadimplente.
Tanto no dispe de ao real que, via de regra, se a coisa for vendida durante o contrato, o novo
dono no precisar respeitar a locao, e o locatrio ter que sair e exigir perdas e danos do
locador (576).
- temporariamente: locao temporria; a coisa se transfere ao locatrio por certo
tempo e depois retorna s mos do locador. Na compra e venda, ou na doao, a coisa se
transfere em definitivo ao comprador e ao donatrio, mas na locao no. Na locao se transfere
posse, que temporria, enquanto na doao e compra e venda se transfere propriedade, que
permanente. O locatrio de uma casa, de uma roupa, de um filme, etc., tem posse, no tem
propriedade. Como o que se transfere a posse, o locador no precisa ser dono da coisa, assim o
usufruturio pode alugar (1.393), o inventariante tambm (1.991), e o prprio locatrio pode
sublocar. A sublocao a locao do bem pelo locatrio a um terceiro (ex: A aluga uma casa a B
que subloca a C).
- uso e gozo: o que se transfere na locao a posse da coisa, o uso e a fruio (sinnimo de
gozo). O locatrio pode assim usar a coisa para o fim a que ela se destina, mas no pode vendla, reform-la, ou destru-la, pois isso s o dono pode fazer. Mais detalhes sobre posse, uso e
fruio em Direitos Reais.
- coisa infungvel: a coisa locada infungvel, ou melhor, inconsumvel pelo simples uso.
Findo o contrato, a prpria coisa locada que retorna s mos do locador, e no uma coisa
semelhante. Comida, energia, gs, gasolina, etc., no podem ser objeto de locao, pois elas se
destroem pelo simples uso.
- retribuio: se o locador tem a obrigao de ceder a coisa, o locatrio tem a obrigao
de pagar uma retribuio que se chama aluguel. Este aluguel geralmente em dinheiro, mas pode
ser em colheitas, animais, pedras preciosas, servios, etc. O aluguel pago periodicamente por
diria, semana ou ms.
Legislao: as normas sobre o contrato de locao so muito extensas e variadas, inclusive h
livros e profissionais especializados apenas neste contrato, tamanha a sua complexidade. Alm do
Cdigo Civil, h outras leis importantes como a Lei 8.245/91, que dispe sobre a locao de imvel
urbano, seja residencial ou comercial. Ressalto que nas locaes de imveis urbanos residenciais o
locatrio chamado de inquilino. A locao de imveis rurais conhecida como arrendamento, nos
termos do Estatuto da Terra (Lei 4.504/64). A locao de imveis da Unio regulada pelo
Decreto-Lei 9.760/46.
Como vimos no comeo do semestre, o inquilino se beneficia do dirigismo contratual, que
a proteo da lei diante de sua inferioridade econmica perante o locador, porm tal benefcio
vem diminuindo at para incentivar os proprietrios a ofertarem seus imveis locao.
Caractersticas da locao: bilateral, pois ambas as partes tm direitos e deveres; onerosa,
pois ambas as partes tm vantagem patrimonial (locao gratuita se confunde com emprstimo);

 comutativa pois as vantagens so equivalentes, ou seja, ao desgaste da coisa locada

corresponde o preo recebido como aluguel; consensual, pois a locao pode ser verbal (no
solene) e se forma pelo acordo de vontades (no real, j existindo contrato antes mesmo da
entrega da coisa); impessoal (no personalssima) pois se transfere aos herdeiros (577);
finalmente, contrato duradouro, subsistindo por dias, semanas, meses e at anos (obs: uma
locao por dcadas ou por toda uma vida no razovel; para passar tanto tempo assim com a
coisa, melhor adquirir sua superfcie ou sua propriedade, assuntos de Direitos Reais).
Obrigaes das partes: as do locador esto nos arts. 566, 567, 568 e 571, e as do locatrio
nos arts. 569, 570 e 571.
Sanes: caso as partes descumpram suas obrigaes, a lei prev sanes que variam conforme
a gravidade da conduta, sendo admissvel a alterao no valor do aluguel, o pagamento de
indenizaes, o despejo e o aumento das garantias contratuais (ex: exigir um fiador para o
inquilino que sempre atrasa o pagamento do aluguel).
Direito de reteno: direito do locatrio de no devolver a coisa alugada enquanto no
receber indenizao do locador por fora da lei ou do contrato (ex: se o inquilino conserta as
goteiras da casa tem direito indenizao por se tratar de benfeitoria necessria, mas as
benfeitorias teis e volupturias no ensejam indenizao e nem reteno, 578; depois revisem
benfeitoria do art. 96. Outro ex: o locador exige o bem antes do prazo acertado, deve ento
compensar o locatrio por quebra de contrato, cabendo ao locatrio reter a coisa enquanto no for
indenizado, p do 571).

DIFERENTE DE Leasing

Este contrato no faz parte do programa da

disciplina, mas como mencionamos bastante o leasing como exemplo de contrato atpico, vale a
pena tecer algumas consideraes sobre o mesmo.
O leasing, juntamente com a venda com reserva de domnio e a alienao fiduciria em garantia,
so usados na compra de bens a prazo, mas j disse que a alienao fiduciria hoje a preferida
do mercado por ser mais segura para o credor.
Quanto ao leasing, se trata de um contrato atpico, no previsto no Cdigo Civil, mas vlido tendo
em vista o princpio da autonomia da vontade e o art 425.
Leasing tambm contrato misto, combinando elementos da locao, da compra e venda com
reserva de domnio e do financiamento (emprstimo de dinheiro).
O leasing se sujeita ao Cdigo do Consumidor.
O leasing nasceu nos EUA no sc. XX e tem origem no verbo to lease, que significa alugar. No
Brasil a lei 6.099/74 chama o leasing de arrendamento mercantil, e dispe mais sobre o
tratamento tributrio das operaes de leasing, do que sobre o contrato em si, que continua sendo
atpico. Existe tambm a Resoluo 2.309/96, do Banco Central, dispondo sobre leasing.
Conceito de leasing: uma locao de bem imvel ou mvel durvel (ex: mquinas, aparelhos,
veculos) com opo de compra pelo locatrio ao final do contrato. No leasing o consumidor
consegue um emprstimo com uma financeira, que adquire o bem loja e aluga tal bem ao
consumidor, que fica com a posse do bem e a opo de compr-lo ao trmino do contrato,
pagando o preo residual fixado no incio do contrato. Os aluguis mensais j so parte do preo
caso o consumidor resolva comprar o bem no final. Como se v, o consumidor aluga o bem por
vrios meses e, caso goste, adquire-o por um preo previamente fixado, ou ento, ao trmino da
locao, troca o bem por outro mais novo e moderno, e renova a locao do bem.

Empreitada
Empreitada
a conhecida locatio operis (locao de obra) dos romanos. Na empreitada
contrata-se um profissional para executar uma obra, independentemente do tempo.
A empreitada visa a um resultado, e o dono da obra paga por esse resultado, pois o
empreiteiro se obriga a dar pronta a obra por um preo certo. Se o tempo levado
em considerao, teremos prestao de servio, assunto de Direito do Trabalho. A
prestao de servio um obrar, a empreitada uma obra.

Se eu contrato um engenheiro para construir minha casa e pago por tempo, a obra
pode demorar a sair, afinal o profissional vai querer ficar ganhando. Mas se eu
contrato pela obra, independente do tempo, a casa dever ficar pronta mais rpida,
porm pode ficar mal feita. Reflitam! Se acontecer na empreitada do tempo ser
superior ao previsto, no h que se falar em aumento do preo, afinal o contrato
visa ao resultado, independentemente do tempo (619).
Conceito: o contrato de realizar uma obra por conta alheia, mediante pagamento.
Para o consumidor, a construo de edifcios para alienao de apartamentos no
se trata de empreitada, afinal compra e venda de apartamento, regulada pela lei
das incorporaes imobilirias (lei 4.591/64).
Aplicao da empreitada: na construo e reforma de casas, edifcios, pontes,
estradas, jardins, etc., inclusive em obras pblicas, sob regras de Direito
Administrativo. Admite-se modernamente empreitada at para escrever um livro,
fazer um vestido, executar demolies, servios de drenagem, elaborar um
programa de computador ou organizar uma festa. A empreitada evita o desperdcio,
pois o empreiteiro s trabalha sob encomenda do empreitante.
Espcies:
a) empreitada de lavor: o material por conta do dono da obra, e o empreiteiro s
fornece sua mo-de-obra e a de seus operrios, tendo apenas obrigao de fazer
(612); b) empreitada mista: alm do servio, o material por conta tambm do
empreiteiro, que responde pela sua qualidade e pela sua correta aplicao na obra,
sendo obrigao de dar (os materiais) e de fazer (o servio, 610 e 611).
Caractersticas: contrato bilateral, comutativo, oneroso, informal (pode ser verbal)
e impessoal (626).
Garantia: o empreiteiro responde pela solidez da obra pelo prazo de cinco anos (618
e p..) O empreiteiro responde tambm por danos causados a terceiros (ex: tijolos
caindo na casa vizinha), afinal so seus operrios que esto trabalhando (932, III).
Concluda a obra (615, 616), o empreiteiro tem direito a receber o preo ajustado,
podendo exercer o direito de reteno sobre a obra enquanto no for pago pelo
dono-empreitante.
Emprstimo: gnero de duas espcies: comodato e mtuo, s que este o
emprstimo de consumo (ex: alimentos, dinheiro, etc) enquanto o comodato o
emprstimo de uso (ex: casa, carro, livro, roupa, etc).
Comodato: etimologicamente a soma das palavras commodum + datum,
ento o comodato celebrado para dar comodidade a algum.
Conceito: a cesso gratuita de coisa infungvel, mvel ou imvel, para ser usada e
devolvida em certo prazo (579).
Destaquem no conceito:
- cesso: o comodato transfere a posse de uma coisa que ser usada e devolvida
em si, ou seja, a prpria coisa emprestada que se devolve ao comodante.
- gratuita: o comodato uma liberalidade, gratuito, pois emprstimo oneroso
equivale locao. Porm as despesas com o uso da coisa so por conta do
beneficirio/comodatrio (584, ex: A empresta o carro/apartamento a B, ento as
despesas de gasolina/condomnio/luz so por conta de B). Por ser gratuito, tutor
no deve celebrar comodato dos bens do menor, idem governante em relao aos
bens pblicos (580).

- coisa infungvel: a coisa dada em comodato infungvel, ou melhor,

inconsumvel, no se destruindo pelo uso normal; emprstimo de coisa consumvel
chama-se mtuo, que veremos daqui a pouco.
- temporariedade: a coisa emprestada tem que ser devolvida, caso contrrio
teremos doao e no comodato (581). Se findo o prazo acertado o comodatrio se
recusar a devolver, o comodante poder cobrar aluguel, alm de perdas e danos
(582, in fine).
Se a coisa perecer sem culpa nas mos do comodatrio (ex: roubo, incndio,
enchente, etc) o prejuzo ser do comodante tendo em vista o res perit domino (238
a 242), mas o comodatrio deve usar e conservar a coisa com cautela (582, 1
parte).Caractersticas: contrato unilateral (s cria obrigao para o comodatrio,
que a de conservar e devolver a coisa, porm existe uma pequena obrigao para
o comodante, que a de respeitar o prazoconvencionado, 581; entregar a coisa no
obrigao do comodante, pois se trata de contrato real, 579, in fine), gratuito (para
diferenciar da locao onerosa), real (s se perfaz com a entrega da coisa; alm do
consenso exige a entrega da coisa, de modo que a desistncia do comodante antes
da entrega da coisa no d direito a protesto por parte do comodatrio), informal
(pode ser verbal), duradouro (o comodato de uma casa pode durar meses e anos,
ex: pai que empresta um apartamento para a filha que se casou) epersonalssimo
(em geral feito por amizade, ento se leva em conta as qualidades do
comodatrio, no se transmitindo a seus filhos). Benfeitorias: se A empresta uma
casa a B que realiza benfeitorias na casa, pode B exigir indenizao de A ou exercer
direito de reteno? A resposta a mesma da locao: vai depender da espcie de
benfeitoria (96). Ento a benfeitoria volupturia (ex: uma esttua, uma fonte no
jardim) nunca se indeniza, e o comodatrio pode retir-la. A benfeitoria necessria
(ex: goteira, parede rachada ameaando cair, etc) indeniza sempre e a benfeitoria
til (ex: plantar rvores, construir uma piscina, cobrir a garagem) s se indeniza se
feita com expressa autorizao do comodante (578 e 1.219) Lembrem-se que,
havendo dvida na interpretao do contrato, deve-se beneficiar o comodante (114).
Mtuo: a cesso gratuita de coisa fungvel para ser consumida e restituda em
certo prazo pela sua equivalncia (ex: alimentos, bebidas, rao, dinheiro, etc).
emprstimo de consumo, por isso jamais pode ter por objeto um imvel. A coisa
emprestada no devolvida na sua individualidade, mas em coisa equivalente
(586). O mutuante transfere o domnio, e no s a posse da coisa, afinal a coisa
ser consumida e uma coisa equivalente que ser devolvida pelo muturio
(587).As caractersticas so as mesmas do comodato, com uma ressalva: o mtuo
de dinheiro em geral oneroso j que o muturio deve pagar juros ao mutuante, o
chamado mtuo feneratcio (591 este artigo limita os juros a um por cento ao ms,
mas se trata de letra morta j que o Direito no manda na Economia, e quem deve
fixar juros o mercado, a conveno entre as partes, a lei da oferta e da
procura, porm no a lei). O juro o proveito tirado do dinheiro emprestado como o
aluguel o preo correspondente ao uso da coisa locada.

Seguro

Trata-se de contrato muito importante que divide por vrias pessoas o prejuzo imposto a algum
pelo acaso. Vrias pessoas pagam e apenas aquelas que sofrerem perdas, a depender do destino
(= alea), recebero indenizao. Os segurados so implicitamente solidrios, pois cada um

contribui para indenizar quem sofrer um acidente. As pessoas prudentes celebram seguro. Por
tudo isso o seguro deve ser incentivado. Interessa tambm ao Direito Comercial (ex: seguro
martimo), e ao Direito Previdencirio (ex: seguros sociais, seguro desemprego, salrio
maternidade, acidente do trabalho, etc). Vamos hoje nos limitar ao
seguro
do Direito
Civil, que possui duas espcies:
- seguro de dano: contrato pelo qual uma empresa especializada obriga-se para com uma
pessoa fsica ou jurdica, mediante prmio por esta devida, a lhe pagar uma indenizao se ocorrer
um sinistro previsto no contrato ao patrimnio do segurado (757). S pode ser seguradora pessoa
jurdica devidamente autorizada (p do 757). A seguradora recebe o prmio, assume o risco e
paga a indenizao se ocorrer o sinistro. O seguro de dano protege o patrimnio do segurado,
qualquer que seja o bem de pessoa fsica ou jurdica, contra incndio, abalroamento, roubo,
acidente, etc. Se o sinistro ocorrido no estiver expressamente previsto no contrato no h
indenizao. Por isso as clausulas de excluso do seguro constam no contrato aps as de
clausulas de cobertura, para melhor entendimento do consumidor. O segurado paga uma
remunerao chamada prmio, e ter direito indenizao se ocorrer o sinistro. A seguradora no
pode dispensar/remir o prmio de um dos segurados at para garantir sua solvncia na cobertura
do sinistro dos demais segurados. O objeto do seguro o risco do patrimnio que se transfere ao
segurado. O risco/o perigo existe, qualquer de nossos bens pode subitamente sofrer um dano e
perecer, porm o sinistro potencial. Quando o risco se materializa ns temos o sinistro (ex:
acidente de trnsito, incndio na nossa casa) surgindo para a seguradora a obrigao de indenizar.
Caractersticas:
- contrato bilateral tendo o segurado a obrigao de pagar o prmio como compensao
seguradora pelo risco assumido (763); tem tambm o dever de no agravar o risco (768, ex: fazer
pega com o carro, vender fogos em casa). A seguradora tem interesse na conservao do bem
do segurado (771), e tem
a
obrigao de pagar a indenizao se o sinistro ocorrer
(776,772).
- a obrigao do segurado certa, j a da seguradora eventual. Por isso o seguro contrato
aleatrio, pois se durante o prazo do contrato no ocorrer nenhum sinistro, a seguradora nada ir
desembolsar, porm o prmio no ser devolvido (764). Obs: quando a seguradora paga o
prejuzo do segurado, ter ao regressiva contra o causador do dano (786, ex: A bate no carro de
B que tinha seguro; B vai receber a indenizao da seguradora que vai processar A para receber o
que pagou a B; art. 346, III). Ressalto que o contrato s aleatrio quando analisado
isoladamente, entre segurado e seguradora. Isto porque quando visto de forma coletiva, entre
seguradora e todos os seus segurados, o contrato para a seguradora no aleatrio j que apenas
uma parte dos segurados daquela seguradora sofrer sinistro. Se todos sofrerem um acidente, a
seguradora poder entrar em insolvncia. Por isso importante a seguradora analisar as propostas
de acordo com a probabilidade daquele bem sofrer um sinistro. O Direito uma cincia humana,
mas a Estatstica uma cincia exata, ento a seguradora, atravs de uma anlise das
circunstncias, avalia o risco, calcula o prmio e aceita ou recusa o seguro (759). A falncia da
seguradora no isenta o segurado de responsabilidade ( 4 do 787, ex: A bate no carro de B e A
tinha seguro, porm sua seguradora est insolvente, A ento ter que pagar o prejuzo de B).
- quanto falncia da seguradora isso muito raro pois, antes de uma quebra, a seguradora entra
em liquidao extra judicial, com a nomeao de interventor para posteriormente ser assumida
por outra seguradora. Em suma: o sistema de seguros feito para absorver impactos mais fortes
em uma ou outra empresa. Tanto que as operaes das seguradoras so registradas e monitoradas
pela Susep (Autarquia do Governo Federal www.susep.gov.br ) no havendo condio, exceto por
fraudes, da seguradora assumir obrigaes que no possa cumprir, excedendo seu limite tcnico.
Caso queira exceder esse limite, deve a seguradora fazer co-seguros (dentro do pas )ou reseguros (fora do pais) dividindo risco e prmio com outras empresas.
- oneroso: as partes agem com interesse patrimonial, no por liberalidade.
- solene: prova-se por escrito mediante aplice com os detalhes do art. 760, mas admite-se
seguro pelo consenso, antes da aplice, quando por exemplo se transmite seguradora o fax da
nota fiscal do carro 0 km adquirido numa loja.
- contrato de adeso, com suas clusulas previamente estabelecidas pelo Governo (Susep) e
pela seguradora, surgindo o consenso com o aceite do consumidor. Na verdade o consumidor
figura como proponente (aquele que prope seu ingresso no seguro) e a seguradora pode
recus-lo (ex: proponente criminoso, cometeu fraudes, etc., existe at uma lista negra de
CPFs porque aumenta a potencialidade do risco, onerando o custo do seguro para os bons
consumidores, por isso a proposta pode ser recusada).
- duradouro: o seguro pode durar dias, meses e anos.
Valor mximo da indenizao: o seguro de dano tem por limite o valor da coisa, afinal
seguro no existe para enriquecer, apenas para evitar uma perda, no se podendo segurar uma
coisa por mais do que ela valha (778). A seguradora visa ao lucro no seu negcio, mas o segurado

no (781). Tambm no se pode segurar um bem em mais de uma seguradora (782). O que se
admite nos seguros de alto valor as seguradoras dividirem seus riscos com outras seguradoras
(co-seguro do 761).
Boa f: um princpio aplicvel a todos os contratos, mas no contrato de seguro a boa-f
exigida com mais rigor, de modo que o segurado no pode mentir e nem omitir nenhuma
informao relevante seguradora (765, ex: o carro dorme em garagem ou na rua? Quem guia
mais o carro um jovem ou um adulto?) A lei pune com a perda da indenizao o segurado que
viola a boa-f, mesmo que o bem segurado tenha sido vistoriado pela seguradora (766, 784 e p).
15.2 - seguro de pessoa, este por sua vez subdivide-se em seguro de sade e seguro de vida .
Como sade e vida no tm preo, pode-se fazer seguro de pessoa em mais de uma seguradora
(789). No seguro de sade as indenizaes sero divididas entre as seguradoras que o cliente tiver
porque o objeto da indenizao a despesa comprovada. No seguro de vida, que realmente no
tem preo, tantas quantas forem as aplices sero indenizadas. O seguro de sade garante as
condies mdico-hospitalares em caso de enfermidades. O seguro de vida consiste no pagamento
pela seguradora de um capital a um beneficirio do segurado, aps sua morte ou invalidez
permanente (792 e p). Tal beneficirio pode ser indicado e substitudo a qualquer tempo pelo
segurado. Na verdade a morte o objeto do seguro de vida, pois com a morte do segurado que
o capital pago. O segurado paga um prmio seguradora que assume o risco da sua morte
(796). O capital pago pela seguradora no herana, afinal no integra o patrimnio do segurado,
por isso um estranho pode ser beneficirio, mesmo sem ser parente (794). Como no seguro de
dano, o segurado