1. Que es un derecho real.

Es el poder directo e inmediato que el titular de un

derecho ejerce sobre un bien y que puede hacer valer contra todos.
2. Cules son los elementos de los derechos reales.
1. Elemento interno: que consiste en el poder inmediato que se ejerce sobre una
cosa.
2. Elemento externo: que se refiere a poder hacer valer el derecho frente a todos.
3. Qu clases de bienes existen doctrinariamente.
1. Muebles e inmuebles.
2. Corpreos e incorpreos.
3. Fungibles y no fungibles.
4. Divisibles e indivisibles.
5. Consumibles y no consumibles.
6. Genricos y especficos.
7. Principales y accesorios
8. De dominio del poder pblico (de uso pblico comn y de uso pblico especial o
no comn) y de dominio de los particulares.
9. Dentro del comercio de los hombres y fuera del comercio de los hombres.
4. Cmo se clasifican los derechos reales.
1. Derechos reales de goce y disposicin. Ejemplo la propiedad.
2. Derechos reales de goce. Ejemplo el usufructo.
3. Derechos reales de garanta. Ejemplo la hipoteca.
5. Qu son los bienes. Son bienes las cosas que son o pueden ser objeto de
apropiacin.
6. Qu cosas pueden ser objeto de apropiacin. Todas las cosas que no estn
excluidas del comercio por su naturaleza o por disposicin de la ley.
7. Qu cosas estn fuera del comercio. Por su naturaleza: las que no pueden
ser posedas exclusivamente por ninguna persona y por disposicin de la ley: las
que ella declara irreductibles a propiedad particular.
8. Qu bienes se consideran inmuebles.
1. El suelo, el subsuelo, el espacio areo, las minas mientras no sean extradas, y
las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra.
2. Los rboles y plantas mientras estn unidos a la tierra y los frutos no
cosechados.
3. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente.
4. Las caeras conductoras de agua, gas o electricidad, incorporadas al inmueble.
5. Los ferrocarriles y sus vas, las lneas telegrficas y telefnicas y las estaciones
radiotelegrficas fijas.

6. Los muelles, los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn
destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro,
lago o costa.
7. Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o
criaderos anlogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el
propsito de mantenerlos unidos de modo permanente a la finca.
9. Qu es parte integrante de un bien. Lo que no puede ser separado sin
destruir, deteriorar o alterar el mismo bien.
10. Qu es accesorio del bien. Es accesorio del bien todo lo que est aplicado
permanentemente a su fin econmico y se halla en una relacin que responde a
ese fin. La separacin temporal de los bienes no les hace perder su calidad.
11. Qu bienes se consideran muebles.
1. Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos
mismos ni del inmueble donde estn colocados.
2. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
3. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
4. Las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas, aun
cuando estn constituidas para adquirir inmuebles, o para la edificacin u otro
comercio sobre esta clase de bienes.
5. Los derechos de crdito referentes a muebles, dinero o servicios personales.
6. Los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria,
artstica e industrial.
12. Qu es el menaje de casa. Son bienes muebles de una casa que sirven
exclusiva y propiamente para el uso ordinario de una familia, segn las
circunstancias de las personas que la integran
13. Qu bienes no se comprenden dentro del menaje de casa. Los libros,
dinero, joyas, documentos, papeles de crdito, medallas, armas, instrumentos de
artes y oficios, ropas, granos y animales.
14. Cundo un bien es fungible y cundo es no fungible. Los bienes muebles
son fungibles si pueden ser substituidos por otros de la misma especie, calidad y
cantidad: y no fungibles los que no pueden ser reemplazados por otros de las
mismas cualidades.
15. Qu clase de bien son los semovientes. Son bienes muebles; pero los
animales puestos al servicio de la explotacin de una finca, se reputan como
inmuebles.
16. Cmo se clasifican los bienes con relacin a las personas a quienes
pertenecen.
1. Bienes del dominio del poder pblico: que son los que pertenecen al Estado o a
los municipios y se dividen en bienes de uso pblico comn y de uso especial.

2. Bienes de propiedad de los particulares: que son los de las personas

individuales o jurdicas que tienen titulo legal.
17. Qu bienes nacionales se consideran de uso pblico comn.
1. Las calles, parques, plazas, caminos y puentes que no sean de propiedad
privada.
2. Los puertos, muelles, embarcaderos, pontones y dems obras de
aprovechamiento general, construidos o adquiridos por el Estado o las
municipalidades.
3. Las aguas de la zona martima territorial en la extensin y trminos que fije la
ley respectiva; los lagos y ros navegables y flotables y sus riberas; los ros,
vertientes y arroyos que sirven de lmite al territorio nacional; las cadas y
nacimientos de agua de aprovechamiento industrial, en la forma que establece la
ley de la materia; y las aguas no aprovechadas por particulares (Ver arts. 129 inc.
2 y 130 de la Constitucin).
4. La zona martimo-terrestre de la Repblica, la plataforma continental, el espacio
areo y la estratsfera en la extensin y forma que determina la ley (Ver art. 129
inc. 4 de la Constitucin).
18. Que bienes nacionales se consideran de uso no comn.
1. Los que estn destinados al servicio del Estado, de las municipalidades y de las
entidades estatales descentralizadas, y los dems que constituyen su patrimonio.
2. Los de uso pblico, cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una ley.
3. Los ingresos fiscales y municipales (Ver Cdigo Municipal).
4. El subsuelo, los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser
extrados, as como cualquiera otra substancia orgnica o inorgnica del subsuelo.
5. Los terrenos baldos y las tierras que no sean de propiedad privada.
6. Los que habiendo sido de propiedad particular queden vacantes, y los que
adquieran el Estado o las municipalidades por cualquier ttulo legal.
7. Los excesos de propiedades rsticas o urbanas, de conformidad con la ley.
8. Los monumentos y las reliquias arqueolgicas (Ver art. 129 inc. 6 de la
Constitucin).
19. Qu establece el cdigo sobre el aprovechamiento de bienes nacionales.
Que los bienes de uso comn son inalienables e imprescriptibles. Pueden
aprovecharse de ellos todos los habitantes, con las restricciones establecidas por
la ley, pero para aprovechamientos especiales se necesita concesin otorgada con
los requisitos que establecen las leyes respectivas.
20. Qu es la propiedad. Es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro
de los lmites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.
21. Qu establece el cdigo sobre el abuso de derecho. Que el propietario, en
ejercicio de su derecho, no puede realizar actos que causen perjuicio a otras
personas ya que ello constituye abuso de derecho.

22. Que derecho tiene el perjudicado por el abuso de derecho de un

propietario. Puede exigir que se restituyan las cosas al estado anterior o que se
adopten las medidas del caso, adems la indemnizacin por el dao sufrido.
23. Por qu razones puede ser expropiado un bien. Artculo 467.
(Expropiacin forzosa). Por utilidad colectiva, beneficio social o inters pblico,
previa indemnizacin. (Ver Ley de Expropiacin Dto. No. 529).
24. Cules son los derechos fundamentales del propietario.
1. Derecho de defensa. Se refiere a que el propietario tiene derecho de defender
su propiedad por los medios legales de no ser perturbado en ella, sin antes no
haber sido citado, odo vencido en juicio.
2. Derecho de reivindicacin. Que se refiere a que el propietario de una cosa tiene
el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador.
3. Derecho a los frutos de los bienes. Que se refiere a que el propietario de un
bien tiene derecho a sus frutos y a cuanto se le incorpora por accesin.
25. Qu clases de limitaciones al derecho de propiedad existen. Voluntarias y
legales.
26. Qu limitaciones al derecho de propiedad seala el cdigo.
1. Sobre el suelo y sobresuelo: Que la propiedad del predio se extiende al
subsuelo y al sobresuelo, hasta donde sea til al propietario, salvo disposiciones
de leyes especiales.
2. Sobre excavaciones que daen al vecino: Que en un predio no pueden hacerse
excavaciones o construcciones que debiliten el suelo de la propiedad vecina, sin
que se hagan las obras de consolidacin indispensables para evitar todo dao
ulterior. (Ver art. 263 del CPCYM).
3. Sobre deslinde y amojonamiento: Que todo propietario tiene derecho de obligar
a los vecinos propietarios o poseedores, al deslinde y al amojonamiento; y segn
la costumbre del lugar y la clase de propiedad, a construir y a mantener a prorrata
las obras que los separen. (Ver art. 259 del CPCYM).
4. Sobre la obligacin de cerrar el fundo: Que todo propietario debe cerrar su
fundo del modo que lo estime conveniente o lo dispongan las leyes y reglamentos
municipales, salvo los derechos de servidumbre.
5. Sobre construcciones cerca de edificios pblicos: Que nadie puede edificar ni
plantar cerca de las plazas fuertes, fortalezas y edificios pblicos sino sujetndose
a las condiciones exigidas en los reglamentos respectivos.
6. Sobre construcciones no permitidas. Que nadie puede construir a menos de dos
metros de distancia de una pared ajena o medianera: aljibes, pozos, cloacas,
letrinas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos ni depsitos de agua ni
de materia; corrosivas, sin construir las obras de resguardo necesarias, y con
sujecin a las condiciones de los reglamentos de polica y de sanidad.
7. Sobre la prohibicin de actos que daen pared medianera: Que no se puede
poner contra una pared medianera ninguna acumulacin de basura, tierra,
estircol u otras materias que puedan daar la salubridad de las personas y la
solidez y seguridad de los edificios.

8. Sobre la siembra de rboles cerca de heredad ajena: Que no se debe plantar

rboles cerca de una heredad ajena, sino a distancia no menor de tres metros de
la lnea divisoria, si son rboles grandes, y de un metro si son arbustos o rboles
pequeos.
27. Qu puede hacerse si las races de los rboles amenazaren la seguridad
de las construcciones. El propietario puede pedir que se arranquen los rboles.
28. Qu puede hacerse si las ramas de los rboles caen sobre propiedad
privada. El dueo de la heredad sobre que se extienden tiene derecho de pedir
que se corten en cuanto se extiendan sobre sus propiedades y los frutos de las
ramas que se extienden sobre el predio del vecino pertenecen a ste.
29. Qu puede hacerse si un edificio o pared amenaza peligro. El propietario
puede ser obligado a su demolicin o a ejecutar las obras necesarias para evitarlo.
Si el propietario no lo hace, la autoridad puede hacerlo demoler a su costa. (Ver
art. 265 CPCYM).
81. Qu es la posesin. Es un poder de hecho que se tiene sobre una cosa, bien
sea por el propietario o por otra persona.
82. Qu clases de posesin existen.
1. Posesin natural, posesin civil y posesin civilsima.
2. Posesin pblica y posesin clandestina.
3. Posesin de buena fe y posesin de mala fe.
4. Posesin continua y posesin discontinua.
5. Posesin en nombre propio y posesin en nombre de otro.
6. Posesin individual y posesin indivisa.
7. Posesin registrada y posesin no registrada.
8. Posesin mediata y posesin inmediata.
83. Quin es poseedor. Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas
de las facultades inherentes al dominio.
84. Quin es poseedor inmediato y quin mediato. El poseedor temporal en
virtud de un derecho es poseedor inmediato, correspondiendo la posesin mediata
a quien le confiri tal derecho.
85. En qu casos la posesin no es til para la usucapin. (Casos en que no
hay posesin).
1. Cuando el poseedor ejerce el poder sobre la cosa en virtud de la situacin de
dependencia en que se encuentra respecto del propietario de la misma y la retiene
en provecho de ste en cumplimiento de las instrucciones que de l ha recibido.
2. Cuando el poseedor tiene la cosa o disfruta del derecho por actos meramente
facultativos o de simple tolerancia, concedidos o permitidos por el propietario.

86. Qu bienes pueden ser objeto de posesin. Slo los bienes corporales y los
derechos que sean susceptibles de apropiacin.
87. Cules son las condiciones necesarias para la usucapin.
1. Justo ttulo: que es el ttulo que siendo traslativo de dominio (Ver art. 1790, 1852
y 1855 C.C.) tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por s
solo la enajenacin.
2. Posesin de buena fe: que consiste en la creencia de que la persona de quien
recibi la cosa era duea de ella y poda transmitir su dominio.
3. Posesin de manera continua: que se refiere a que se posea de manera
ininterrumpida. Considerndose que hay discontinuidad si la cosa poseda se
abandona o desampara por ms de un ao, o antes, cuando expresa o
tcitamente se manifiesta la intencin de no conservarla.
4. Posesin pblica: que es la que se realiza a la vista de todos.
5. Posesin pacfica: que es la que se adquiere sin hacer uso de violencia.
6. Por el tiempo sealado en la ley: que son DIEZ (10) AOS.
88. Qu diferencia hay entre gastos necesarios, tiles y voluntarios.
Gastos necesarios: los que estn prescritos por la ley y aquellos sin los cuales la
cosa se pierde o desmejora.
Gastos tiles: los que sin ser necesarios aumentan el precio o producto de la cosa.
Gastos voluntarios: los que sirven slo al ornato de la cosa, o al placer o
comodidad del poseedor.
89. Quin es poseedor de mala fe. El que entra a la posesin sin ttulo alguno
para poseer y quien conoce los vicios de su ttulo que le impiden poseer con
derecho.
90. A qu est obligado el poseedor de mala fe. A devolver el bien que ha
posedo y sus frutos o el valor de stos y a responder de la prdida o deterioro de
la cosa ocurridos por su culpa o por caso fortuito o fuerza mayor, salvo que pruebe
que tal prdida o deterioro se habra causado aunque la posesin la hubiere tenido
el propietario.
91. Cundo la posesin es violenta. Cuando se adquiere por la fuerza o por
medio de coaccin moral o material contra el poseedor, contra la persona que lo
representa o contra quien tiene la cosa a nombre de aqul.
92. Cundo la posesin es clandestina. Cuando se ejerce ocultndola de
quienes tienen derecho para oponerse a ella.
93. Qu derecho da la posesin de bienes inmuebles por diez aos con las
dems condiciones sealadas en el artculo 620 del Cdigo Civil. Derecho de
solicitar la titulacin supletoria a fin de ser inscrita en el Registro de la Propiedad.
94. En qu momento se adquiere el dominio de los bienes por usucapin. Se
adquiere una vez perfeccionada la prescripcin que de conformidad con el artculo

637 C.C. es despus de transcurridos diez aos desde la fecha de la inscripcin

del ttulo de titulacin supletoria en el Registro de la Propiedad.
95. Qu establece el cdigo sobre la posesin de la herencia. Que la posesin
de la herencia se adquiere desde el momento de la muerte del causante, aunque
el heredero lo ignore. (Ver art. 918 C.C.)

30. Cundo hay copropiedad. Hay copropiedad cuando un bien o un derecho

pertenece pro indiviso a varias personas.
31. Cules son los sistemas respecto a la naturaleza jurdica de la
copropiedad.
1. Sistema romano de la copropiedad. Se caracteriza porque cada copropietario
tiene un derecho proporcional a la cosa (cuota o parte alcuota), tiene poder de
disposicin sobre su parte y tiene derecho a pedir que termine la indivisin.
2. Sistema germnico de la copropiedad. Se caracteriza porque no reconoce parte
proporcional o cuota a los condueos, por lo tanto no se puede pedir que termine
la indivisin.
32. Qu establece el cdigo sobre las cuotas de los partcipes. Que presumen
iguales.
33. Qu obligaciones tienen los comuneros. Deben contribuir a los gastos
necesarios para la conservacin de la cosa comn.
34. Qu derechos tienen los condueos.

1. Derecho del uso de la cosa comn. Cada partcipe puede servirse de las cosas
comunes, siempre que sea conforme a su destino y de manera que no perjudique
el inters de la comunidad ni impida a los copropietarios usarla segn su derecho.
2. Derecho de propiedad sobre la parte alcuota que le corresponda y la de sus
frutos y utilidades. El condueo puede enajenar, ceder o gravar su parte alcuota
o ceder su aprovechamiento.
3. Derecho de tanteo en caso de enajenacin y de explotacin. En el primer caso,
la ley establece que debe ejercitarse dentro de los QUINCE (15) DAS de haber
sido notificado el contrato que se pretende celebrar. En el segundo caso establece
que si se hubiere de poner en explotacin todo o parte de la cosa comn,
cualquiera de los comuneros tendr derecho preferente a obtenerla en igualdad de
condiciones del que ofrezca la mejor propuesta. Si pidieren el arriendo dos o ms
comuneros y no lograren ponerse de acuerdo, se har la adjudicacin a todos
ellos en proporcin a sus respectivas cuotas en el condominio. (Ver art. 515
CPCYM).
4. Derecho de pedir el acotamiento de tierras. Cada comunero en una tierra podr
pedir que se acote una parte proporcional a su cuota, para explotarla con labores
agrcolas. Si los dems comuneros se negaren a concedrsela podr acudir al
juez local para que resuelva.
5. Derecho de pedir la divisin. Cada copropietario puede pedir en cualquier
tiempo que se divida la cosa comn, salvo que la indivisin est establecida por la
ley. (Ver arts 1087, 1102 y 1108 C.C. y 512 CPCYM)
35. Qu establece el cdigo sobre el pacto de indivisin. Que ser valido el
pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado que no exceda de
TRES (3) AOS, plazo que podr prorrogarse por nueva convencin. La autoridad
judicial, sin embargo, cuando lo exijan graves y urgentes circunstancias, puede
ordenar la divisin de la cosa comn aun antes del tiempo convenido.
36. Cundo no podr pedirse la divisin de la cosa comn. Cuando de hacerla
resulte inservible para el uso a que se destina. En este caso, si los condueos no
convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los dems, se
proceder a su venta y se repartir su precio. (Ver art. 514 CPCYM).
37. Qu derechos tienen los acreedores de los condueos en la copropiedad.
Tienen derecho para hacer embargar y vender la porcin correspondiente a sus
deudores, pero sin dividir por ello la cosa comn.
38. Qu reglas sern aplicables para la divisin en la copropiedad. Las reglas
concernientes a la particin de la herencia.
39. Por qu causas cesa la copropiedad. Por divisin de la cosa comn, por su
prdida, destruccin o enajenacin y por la consolidacin o reunin de todas las
cuotas en un solo copropietario.
66. Qu son los modos de adquirir la propiedad. Aquellos actos jurdicos y en
ocasiones hechos que tienen por objeto adquirir la propiedad.

67. Cmo se clasifican los modos de adquirir la propiedad.

1. Modos originarios: cuando la adquisicin de la propiedad se realiza sin existir
relacin jurdica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario.
2. Modos derivativos: cuando preexistiendo el derecho de propiedad sobre un bien
el derecho se transmite mediante la existencia de una relacin jurdica con el
anterior propietario.
68. Qu modos de adquirir la propiedad regula el cdigo civil. La ocupacin,
la usucapin y la accesin.
69. Qu son los modos de perder la propiedad. Son aquellos actos jurdicos o
hechos por virtud de los cuales se pierde el derecho de propiedad.
70. Cmo se clasifican los modos de perder la propiedad.
1. Voluntarios: entre ellos la enajenacin y el abandono o dejacin.
2. Forzosos: entre ellos la extincin y la expropiacin forzosa.
71. Qu es la ocupacin. Es un modo de adquirir la propiedad de un bien que no
tiene dueo o que ha sido abandonado, mediante el apoderamiento del bien con la
intencin de convertirse en propietario.
72. Cules son los elementos de la ocupacin.
1. El corpus. Que debe ser un bien que no tenga dueo o que haya sido
abandonado.
2. El animus. Que se refiere al apoderamiento del bien con el nimo de convertirse
en propietario del mismo.
73. Qu bienes pueden adquirirse por ocupacin. Las cosas muebles o
semovientes que no pertenecen a ninguno. No se pueden los inmuebles porque o
pertenecen a propiedad particular o pertenecen a la Nacin.
74. Qu muebles pueden adquirirse por ocupacin. Las piedras, conchas y
otras substancias que se encuentran en las riberas del mar, de los ros y arroyos
de uso pblico y que no presentan seales de dominio anterior. Adems las cosas
cuya propiedad abandona voluntariamente su dueo.
75. Qu reglas establece el cdigo sobre el descubrimiento de tesoros.
1. El tesoro encontrado en terreno propio pertenece ntegramente al descubridor.
2. El tesoro encontrado en terreno ajeno se dividir por partes iguales entre el
dueo del terreno y el descubridor cuando se haya encontrado por caso fortuito o
lo haya buscado con permiso escrito del dueo del terreno (Ver art. 715 C.C.)
76. Qu establece el cdigo sobre los bienes mostrencos. Que quien
encontrare un mueble o semoviente al parecer extraviado y cuyo dueo se ignore
deber presentarlo a la autoridad municipal ms prxima al lugar donde fue
encontrado, quien pondr el hecho en conocimiento pblico y si transcurrido el

trmino fijado no se presentare persona que justifique su dominio se proceder a

su venta en pblica subasta.
77. Qu obligacin tiene quien recobre lo perdido o su precio. A pagar el 10 %
del valor de la cosa o del producto de la venta.
78. Qu pasa si la persona que hallare cosas perdidas no las entrega a la
autoridad. Pierde el 10% del valor de la cosa, debe responder por los daos y
perjuicios causados y se le impondr una sancin penal.
79. Indique qu cosas no se presumen abandonadas por sus dueos. Las
cosas que los navegantes en el agua y en el aire, arrojen para aligerar la nave, ni
los despojos provenientes del siniestro. Tampoco se presumirn abandonadas las
cosas que, con el fin de salvarlas, sean sacadas a la va pblica o a otro lugar, en
caso del terremoto, incendio u otro siniestro.
80. Qu animales son susceptibles de ocupacin por la caza y la pesca. Los
animales bravos o salvajes, de conformidad con leyes especiales.
96. Qu es la usucapin. Tambin llamada prescripcin adquisitiva es un modo
de adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo.
97. Quines pueden adquirir por usucapin. Las personas capaces para
adquirir por cualquier otro ttulo.
98. Qu cosas son prescribibles. Las que estn en el comercio de los hombres.
99. Podr renunciarse al derecho de prescribir. Se puede renunciar a la
prescripcin consumada, pero no al derecho de prescribir.
100. Qu establece el cdigo sobre la posesin en nombre propio. Que quien
no posee a nombre propio no puede adquirir por prescripcin la cosa poseda, a
no ser que legalmente se haya mudado la causa de la posesin.
101. Cundo se dice mudada la causa de la posesin. Cuando el que posea a
nombre de otro, comienza a poseer legalmente a nombre propio.
102. Qu debe probar la persona que alega prescripcin. La existencia del
ttulo en que funda su derecho.
103. Cul es el efecto de la prescripcin. La prescripcin una vez perfeccionada
produce el dominio de la cosa adquirida.
104. En que casos no corre la prescripcin.
1. Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estn sin
representante legal constituido.
2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad.
3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela.

4. Entre los consortes.

5. Entre copropietarios, mientras dure la indivisin.
105. Cundo se interrumpe la prescripcin.
1. Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce del derecho
durante un ao.
2. Por notificacin de la demanda o por cualquier providencia precautoria
ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de la accin intentada, o el demandado
fuere absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo.
3. Si la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce expresamente, de
palabra o por escrito, o tcitamente por hechos indudables, el derecho de la
persona contra quien prescribe.
106. Cules el efecto de la interrupcin. Inutilizar para la prescripcin todo el
tiempo corrido antes de ella.
107. Qu es la accesin. Es un modo de adquirir la propiedad, por virtud de la
cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que sta produzca y todo aquello
que se le una o incorpore.
108. Cules son las clases de accesin.
1. Accesin Discreta. Por virtud de la cual el propietario de una cosa hace suyos
los frutos del bien que le pertenece.
2. Accesin Continua. Por virtud de la cual el propietario de una cosa hace suyo lo
que se le une o se le incorpora. La accesin continua puede ser:
a. Accesin por incorporacin a bienes inmuebles. Que puede ser de mueble a
inmueble (como en el caso de edificacin o siembra) y de inmueble a inmueble
(como en el caso de aluvin y avulsin.
b. Accesin por incorporacin a bienes muebles. Dentro de la cual se
encuentran los casos de adjuncin, conmixtin y especificacin.
109. Qu es la adjuncin. Es la unin de dos cosas perteneciente a distintos
dueos que sin embargo continan reconocibles pero formando una sola en
adelante.
110. Qu es la conmixtin. Es tambin llamada mezcla y es la unin de dos
bienes de distinto dueo pero que no pueden reconocerse.
111. Qu es la especificacin. Es la creacin de una obra nueva con materiales
ajenos.
112. A quin pertenecen los frutos. Los frutos naturales y civiles pertenecen al
propietario de la cosa que los produce (Ver arts. 703 y 715 C.C.)
113. Cules son frutos naturales. Las producciones espontneas de la tierra, las
cras de los animales y dems productos que se obtengan con o sin la industria
del hombre.

114. Cules son frutos civiles. Los que se obtienen por el destino que se les de
a los bienes.
115. Cundo se entiende que hay mala fe del edificador, plantador o
sembrador. Cuando hace la plantacin, edificacin o siembra en terreno que es
ajeno sin contar con el consentimiento escrito del dueo.
116. Cundo se entiende que hay mala fe del dueo. Cuando a su vista, ciencia
y paciencia se hicieren el edificio, la siembra o la plantacin y no se opusiere.
117. Cmo se procede en el caso de que los materiales y plantas
pertenecieren a un tercero. Si los materiales, plantas o semillas pertenecen a un
tercero que no ha procedido de mala fe, el dueo del terreno es responsable
subsidiariamente del valor de aquellos objetos, siempre que concurran las dos
circunstancias siguientes: 1. Que el que de mala fe emple los materiales, plantas
o semillas no tenga bienes con qu responder de su valor. 2. Que lo edificado,
plantado o sembrado aproveche al dueo del terreno.
118. Qu establece el cdigo sobre la avulsin. Que cuando la corriente de un
arroyo, torrente o ro segrega de su ribera una porcin conocida de terreno, y la
transporta a las heredades fronterizas o a las inferiores, el dueo de la finca que
orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porcin de terreno
incorporado; pero si dentro del trmino de SEIS (6) MESES no ejercitare su
derecho lo perder en favor del dueo del terreno a que se hubiere agregado la
porcin arrancada.
119. Qu establece el cdigo sobre la aluvin. Que pertenece a los dueos de
los terrenos confirmantes con los arroyos, torrentes, ros y lagos, el
acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesin o sedimentacin de las
aguas.
120. Qu establece el cdigo sobre la accesin por incorporacin a bienes
muebles. Que cuando dos cosas muebles pertenecientes a dueos distintos, se
unen de tal manera que vienen a formar una sola, sin que intervenga mala fe (Ver
art. 691 y 692 C.C.) el propietario de la principal adquiere lo accesorio, pagando su
valor.
121. Qu cosa se considera principal. Entre dos cosas incorporadas la de
mayor valor. Si no puede establecerse cual es la de mayor valor, se considera
principal la cosa cuyo uso, perfeccin o adorno, se haya conseguido por la unin
de la otra.
122. Qu se considera accesorio en una pintura, escultura, bordado,
escritos, impresos, grabados y litografas. La tabla, el metal la piedra, el lienzo,
el lienzo, el papel o el pergamino.