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INDICE
1. Sistema Administrativo ...
1.1.
Contexto Geogrfico ..
1.1.1. Ubicacin Geogrfica .....
1.1.2. Ubicacin Administrativa ....
1.2.
Jurisdiccin ..
1.2.1. Jerarqua Administrativa .
1.2.2. Limites
1.2.3. rea
1.3.
Divisin Territorial ...
1.3.1. Manzanas y Lotes
2. Sistema Biofsico
2.1.
Climatologa
2.2.
Hidrografa ..
2.3.
Geomorfologa ....
2.3.1. Topografa .
2.4.
Amenazas Naturales .
2.4.1. Zona de Riesgos Antrpicos y/o Naturales .
3. Sistema Social .
3.1.
Demografa ..
3.2.
Vivienda
3.2.1. Tipologa Arquitectnica .
3.2.2. Estado de Conservacin ....
3.2.3. Materiales ..
3.2.4. Lotes Subdivididos ...
3.2.5. Servicios Bsicos ....
4. Sistema Econmico ....
4.1.
Servicios Econmicos
4.1.1. Comercio
4.1.2. Entidades Financieras .
4.1.3. Transporte .
5. Sistema Fsico Espacial .
5.1.
Usos de Suelo
5.2.
Proceso Histrico ...
5.3.
Equipamiento Urbano
5.4.
Infraestructura Bsica
5.4.1. Red de Agua y Alcantarillado
5.4.2. Red de Energa Elctrica ...
5.4.3. Red Vial y Transport ........
Arq. BLANCA ALEXANDRA BEJARANO URQUIZA / Arq. JOS MANUEL CACEDA NUEZ
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1. SISTEMA ADMINISTRATIVO:
1.1 CONTEXTO GEOGRFICO:
1.1.1
UBICACIN ADMINISTRATIVA:
2. SISTEMA BIOFSICO:
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2.1. CLIMATOLOGA:
El clima es el conjunto de condiciones atmosfricas, tpicas de una regin especfica,
durante un determinado periodo de tiempo prolongado.
2.1.1. TEMPERATURA:
Grado o nivel trmico de un cuerpo o de la atmsfera. La temperatura media es el promedio de
lecturas de temperatura tomadas durante un perodo de tiempo determinado. Por lo general es
el promedio entre las temperaturas mximas y mnimas.
2.1.3. PRECIPITACIONES:
Arq. BLANCA ALEXANDRA BEJARANO URQUIZA / Arq. JOS MANUEL CACEDA NUEZ
Arq. BLANCA ALEXANDRA BEJARANO URQUIZA / Arq. JOS MANUEL CACEDA NUEZ
2.1.5. ASOLEAMIENTO:
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2.3. GEOMORFOLOGA:
2.3.1. TOPOGRAFIA:
La topografa en el sector 3 es muy pronunciada por el hecho de estar ubicada en la falda del
cerro y estar limitada por un rio, esto es lo que le da caractersticas al lugar.
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Cuenta con una pendiente muy pronunciada desde la zona nor-este a la zona sur-oeste, est
pendiente es de 14% que hace que da una diferencia de altura de 59m desde el punto ms
bajo al punto ms alto.
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Tambin cuenta con una doble pendiente desde la zona este a oeste donde se puede apreciar
una ligera pendiente por limitar con el rio el cual es de 4.4% que hace una altura de 6 m de
diferencia desde el lmite del rio hasta el punto ms alto y desde la parte ste cuenta con una
pendiente de 5,5% el cual logra una altura de 7m desde el punto ms bajo al punto ms alto.
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CONTAMINACIN DE RO
CRIADERO DE CERDOS
Leyenda:
ZONA DE SISMOS
ZONA DE RIESGOS
DE
RIESGO ANTROPICO
Z
ON A
DE
S
I
S
MO
S
AL T O
AL T
O
DI
O
BAJ
O
A
N T R OP
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L EVE
CRI AD
ERO
DE
CERDO
O
NT AM
I NAC
DE
R O
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LEVE
BAJ O
CONTAMINACIN DE RO
R IE
S GOS
M
E
R IE
S GO
MEDIO
MEDIO
LEVE
CRIADERO DE CERDOS
ALTO
ALTO
MED IO
BAJO
Z
ON A
ZONA DE SISMOS
ZONA DE RIESGOS
ALTO
ALTO
MED IO
CON TAMINAC IN DE RO
La densidad neta residencial nos ayuda a saber e identificar la cantidad de habitantes por
hectrea, este procedimiento se realiza por manzana.
Como datos tenemos que el SECTOR 3 cuenta con una poblacin de 8356 hab, y tenemos un
rea de 336 777.92 m2 y N de manzanas: 37.
El procedimiento realizado:
Datos especficos por cada manzana:
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3.2.2.
PERFILES URBANOS:
El perfil urbano del sector 3 es un perfil que guarda relacin con la poca del virreinato ya que
el sector cuenta con zonas que pertenecen al casco de la zona monumental de la ciudad de
Cajamarca esto es lo que le dio el carcter de tipologa de viviendas el cual siguen manejando
en la zona por el hecho de que esta normado.
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Para analizar el perfil urbano del sector 3 se ha hecho una comparacin entre fachadas de
planos antiguos y fotos recientes
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Arq. BLANCA ALEXANDRA BEJARANO URQUIZA / Arq. JOS MANUEL CACEDA NUEZ
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El tipo de vivienda que predomina es la unifamiliar, por la razn que la mayora de viviendas no
cumplen con el rea mnima estipulado.
Seguidamente tenemos a bifamiliar y multifamiliar que de diferencia entre los dos es de 1%.
Las edificaciones recientes son viviendas construidas para multifamiliar, ya sea por el gran
nmero de familias o por el ingreso econmico de alquiler de vivienda.
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3.2.3
MATERIALES DE EDIFICACIN:
En el SECTOR 3 los materiales de edificacin son adobe, ladrillo y el rango de otros lo
conforma viviendas con materiales rsticos de la zona, llegando a ser viviendas talleres.
El material que predomina es el ladrillo con un 50% por razn que las nuevas edificaciones
construidas ltimamente, debido al crecimiento constante que se expande al borde del Ro San
Lucas.
Las viviendas de adobes se mantienen porque el SECTOR 3 est conformada por la zona
monumental A y B. Si desean realizar un cambio o nueva edificacin deben de informar al
MINISTERIO DE CULTURA CAJAMARCA.
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La Residencial de densidad media (R3) debe cumplir con el reglamento de Habilitacin Urbana,
que debe tener el rea mnima de 160 m2 con un frente mnimo de lote de 8ml, el tipo de
vivienda es de unifamiliar y multifamiliar.
La
mayora
de
las
viviendas no
cumplen con el rea mnima segn reglamento, porque hay reas de lotes desde 41 m2.
Adems, las habilitaciones para vivienda deben cumplir con aportes de 8% de recreacin
pblica, 2% parques zonales, 2% educacin y 2% otros fines.
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hacer
el
anlisis de usos de suelos del sector N3, se realiz un levantamiento, mapeo de todo el
sector con el fin de conocer que actividades se desarrollan en dicho sector:
DESCRIPCIN DE LAS ACTIVIDADES A NIVEL DEL SECTOR.
El sector N3 cuenta con 37 manzanas, 1124 lotes.
En las manzanas N4, 5,10,11 que colindan con los jirones Tarapac y jirn Amalia
puga, se observa mayores comercio debido que se encuentra cerca a la plaza de
Armas, las actividades que ms predominan son tiendas,bancos,imprentas, colegios,
una academia. Ya sea como comercio, bancos que debido que est muy cerca a la
plaza de Armas. Cada uno de estos lotes cuenta con un cdigo y color que manda
especficamente el reglamento.
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RECREACIONAL:
Plazuela san Pedro
Karaoke Mister Show
Bar Comboy
Bar Usha Usha
EQUIPAMIENTO URBANO(COMUNICACIN)
Internet
ADMINISTRACION PUBLICA
Edificaciones utilizadas por el gobierno regional.
ENTIDAD RELIGIOSA
Iglesias
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ENTIDAD COMUNAL
Albergues
TERRENO DESOCUPADOS
NIVELES DE PISO:
La zonificacin establecida por la municipalidad, cataloga al SECTOR 3 como RESIDENCIAL
DE DENSIDAD MEDIA (R3), lo que nos permite construir como mximo 3 niveles de piso.
Se observa en el estudio realizado que 51 viviendas en el rango 4 pisos y de 5 pisos a ms no
cumple con lo estipulado en el reglamento.
As no mantienen un lenguaje urbano, con lo existente, viviendas de origen coloniales y
republicanas.
Cuadro de niveles de pisos:
Arq. BLANCA ALEXANDRA BEJARANO URQUIZA / Arq. JOS MANUEL CACEDA NUEZ
Arq. BLANCA ALEXANDRA BEJARANO URQUIZA / Arq. JOS MANUEL CACEDA NUEZ
EQUIPAMIENTO:
En el sector 3 se ha identificado una gran cantidad de equipamiento: en donde encontramos
equipamiento de salud, educacin, comercial, recreativo, otros
Cuadro Resumen:
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Dficit de equipamiento:
Arq. BLANCA ALEXANDRA BEJARANO URQUIZA / Arq. JOS MANUEL CACEDA NUEZ
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Fuente: INDECI
Fuente: INDECI
5.4.2. SISTEMA DE RED ENERGA ELECTRICA E HIDRANTES:
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Fuente: Propia
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Jr. Junn.
Jr. Hunuco.
Jr. Unin.
Jr. Ancn.
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Jr. Ucayali.
Jr. Pisagua.
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Jr. Sullana.
Jr. Tarapac.
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Av. Per.
Fuente: Propia
5.4.3.1. CONGESTIONAMIENTO:
Se identific varios nodos de congestin vehicular en diferentes zonas del sector el cual se
pudo apreciar que se deba a la carga y mal uso de las vas segn reglamento el cual converta
en vas colectoras a vas locales por lo cual estas vas no estaban preparadas para sostener el
alto flujo vehicular, adems de contar con equipamiento como el banco de la nacin o centros
educativos que contribuan con la fomentacin de congestionamiento vehicular.
7:30 AM
JR.COMERCIO
JR.JOSE
GALVEZ
JR.HUANUCO
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AV.PERU
MOTOTAXI
35 und
29und
18und
25und
TAXI
22und
20und
10und
10und
COMBIS
12und
14und
0und
5und
MICRO
0und
2und
0und
2und
12:30 PM
JR.COMERCIO
JR.JOSE
GALVEZ
JR.HUANUCO
AV.PERU
MOTOTAXI
31und
27und
19und
27und
TAXI
26und
19und
11und
12und
COMBIS
10und
12und
0und
6und
MICRO
0und
2und
0und
2und
Fuente: Propia
Jr. Amalia Puga y Jr. Jos Glvez:
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Fuente: Propia
Nodos de congestin vehicular en el Jr. Amalia Puga creados a partir del desfogue de vas
locales a una sala va que no cuenta con la dimensin para ser una va que pueda sostener
una capacidad alta de trnsito.
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Fuente: Propia
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Fuente: Propia
Nodos de congestionamiento vehicular ubicados en las intersecciones de Jr. Jos Glvez con
Jr. Junn se crea un conflicto de transito al tener un cruce con el Jr. Jos Glvez y esta ser una
una va que tiene mucho circulacin privada y pblica el cual crea un conflicto justo en la
interseccin y Jr. Pisagua con Jr. Junn al tener una alta demanda de trnsito hacia el Jr.
Pisagua por estar ubicada en la va el banco de la nacin.
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Grfico:
Fuente
propia
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VIAS TRUNCAS:
El sector 3 cuenta con varias vas truncas las cuales se originaron mediante el crecimiento de
este, al no estar planificado y solo crecer mediante la necesidad de las personas se originaron
varias vas truncas como solucin temporal pero no como la ms ptima.
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Sealizacin:
El sector 3 cuenta con una distribucin de sealizacin vertical mayor en la zona nor-este,
mientras que en la zona sur-oeste no cuenta con mucha sealizacin, con lo cual podemos
concluir que en el sector 3 no cuenta con una sealizacin correcta y bien distribuida.
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SEALES:
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Es
y
Estado de vas:
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