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Immobili di propriet
della Regione Toscana
cartinadellaToscanaconlocalizzazionediFirenze
PRINCIPALIDISTANZE:
Roma290km
Milano310Km
Pisa80km
Siena50Km
DISTANZEAEROPORTI:
Firenze8Km
Pisa80km
Bologna100Km
PRINCIPALIAUTOSTRADE:
A1FirenzeNord10Km
A1FirenzeSud9km
S.G.C.FIPILI10Km
PRINCIPALISTAZIONE:
Firenzecentrale4Km
PRINCIPALIATTRATTIVEDELTERRITORIO
LOCALIZZAZIONE
LIVORNO
PISA
PISTOIA
COMPLESSODIVILLABASILEWSKY
DESCRIZIONEGENERALEDELLEOPPORTUNITADIINVESTIMENTOAFIRENZE
Principali caratteristiche:
Fabbricato da RESTAURARE
INQUADRAMENTODIDETTAGLIODELLAPROPRIETA
RAPPRESENTAZIONEPLANIMETRICA
SINTESISTORICA
FIRENZEVILLABASILEWSKYVIALORENZOILMAGNIFICO,VIALEFILIPPOSTROZZI
Ubicatainposizionesemicentraledipregio,dellacittdiFirenze,prospicientelaprimacerchiadeivialidicirconvallazione.
Nelle adiacenze le significative presenze del polo fieristico/congressuale della Fortezza da Basso. Vicinissima al centro
storicocittadino,benservitadamezzipubbliciinassolutopotenziamentoulterioreconlarealizzazionedellelineetranviarie
n.2en.3.
CostruitatralafinedellottocentoediprimidelnovecentoinoccasionedeipiampilavoriurbanisticiperFirenzecapitale
effettuati da Giuseppe Poggi, il lotto fu acquistato da una aristocratica famiglia russa, i Basilewsky, appartenenti alla
illustre colonia di Firenze. Costruita dallarch.Aleksandr Julievic Jag secondo i canoni del neoclassicismo fu donata alla
cittdiFirenzeacondizionechefossedestinataacasadicura.Lavillacostruitasuquattropiani:pianoseminterrato,
pianoterrarialzato,pianoprimoepianosecondo.LafacciataprincipalequellaprospicientevialeFilippoStrozziedper
questocaratterizzatadabasamento,angolariinpietraedunampioportonediaccessoconarcoatuttosestoancheesso
circondato con bugne. Le finestre presentano le decorazioni tipiche delle finestre inginocchiate fiorentine, il timpano
triangolareeildavanzalechepoggiasudeisostegnisporgentiecurvilineioltreavariemodanaturedidecoro.Anchegli
interpianisonorimarcatidafascedilistellietondinicheneevidenzianoivaripianidicalpestioedunisconovisivamente
tuttiidavanzali.Alsuointerno,oltrelingresso,visonodellescalemonumentaliinpietra,conpregevolissimadecorazione
avoluta,adoppiarampacheportanoadungrandeanditoconvoltaacupolaemodanatureastuccotinteggiatedigrigio
come in finta pietra. Le sale adiacenti, anche queste monumentali, la sala delle feste e la sala da ricevimento hanno
rifiniture di pregio. La prima con stucchi in oro in parte distrutti eccetto che per il soffitto, la seconda con un imponente
soffitto a cassettone in legno. Sempre allo stesso piano, c una cappella privata. La villa circondata da un ampio
giardino con recinzione in muratura e pregevole ringhiera in ghisa e presenta alberi dalto fusto. Laccesso possibile
attraverso due cancelli monumentali in ghisa prospicienti viale Filippo Strozzi ed uno secondario su via Lorenzo il
Magnifico.Inadiacenzaallavillaedincomunicazioneconlastessaattraversounvanoscala,presenteunampliamento
modernodiscarsovalorearchitettoniconatocondestinazioneospedaliera.
CompletanolaproprietdueedificiottocenteschiadiacentilavillaeprospicientisuviaLorenzoilMagnifico:ilvillinoBorchi
e il villino Passerini entrambi su quattro piani, seminterrato, terreno rialzato, primo secondo e sottotetto e con giardino
retrostante.
In stile neoclassico con fasce marcapiano e bozze angolari, portone centrale e terrazza soprastante con distribuzione
centraleattornoallascalainpietracheuniscetuttiipiani.
IlvillinoBorchisicontraddistingueperdecorazionipittorichesuisoffittidelpianoprimo.
cartinadellaToscanaconlocalizzazionediImpruneta
PRINCIPALIDISTANZE:
Firenze10Km
Roma290km
Milano310Km
Pisa80km
Siena50Km
DISTANZEAEROPORTI:
Firenze10Km
Pisa80km
Bologna100Km
PRINCIPALIAUTOSTRADE:
A1FirenzeImprunetra5Km
A1FirenzeSud7km
S.G.C.FISi5Km
PRINCIPALISTAZIONE:
Firenzecentrale10Km
PRINCIPALIATTRATTIVEDELTERRITORIO
LOCALIZZAZIONE
FIRENZE
Villa Larderel
COMPLESSODIVILLALARDEREL
DESCRIZIONEGENERALEDELLEOPPORTUNITADIINVESTIMENTOAIMPRUNETA
Principali caratteristiche:
INQUADRAMENTODIDETTAGLIODELLAPROPRIETA
RAPPRESENTAZIONEPLANIMETRICA
SINTESISTORICA
IMPRUNETA(FI)loc.PozzolaticoVILLALARDEREL
E un complesso immobiliare costituito da la villa storica con giardino e parco oltre ad un laghetto artificiale con
prospiciente annesso edificio a chalet. Adiacente alla villa, un corpo di pi recente costruzione, con annessa
piscina.
AdoggiinattesadirispostaallarichiestadivincolodirettoaisensidelD.Lgs.42/04effettuataaluglio2005.
La villa: Il primo impianto del 1200, ed era la dimora campestre della famiglia Ricci, una nobile famiglia fiorentina,
che ne rimase proprietaria fino al 1837 quando fu acquistata dalla famiglia De Larderel di cui ancora oggi conserva il
nome. La facciata, con fasce marcapiano ricongiunte a lesene settecentesca, simmetrica con torre centrale che ne
costituisce lasse. Le aperture sono rifinite in pietra con timpani curvilinei spezzati. La torrette incornicia un grande
orologio, uno stemma a rilievo ed un busto in nicchia con lapide commemorativa.
Il giardino: antistante la villa stato modificato a causa della costruzione dellampliamento ospedaliero e della piscina
per la riabilitazione.
Il Parco: percorrendo un sottopassaggio voltato in stile gotico passante sotto la via imprunetana ed attraverso una
scala monumentale a doppia rampa, si accede al parco di oltre 4 ettari che giunge fino al laghetto artificiale. E
piantumato con essenze esotiche secondo la tradizione dei primi dellottocento.
Lo chalet: posto nella parte posteriore di sbarramento del lago, su due piani, oltre a seminterrato con locali di
servizio riprende laspetto architettonico degli chalet di montagna con copertura a doppia falda.
cartinadellaToscanaconlocalizzazionediFirenze
PRINCIPALIDISTANZE:
Roma290km
Milano310Km
Pisa80km
Siena50Km
DISTANZEAEROPORTI:
Firenze8Km
Pisa80km
Bologna100Km
PRINCIPALIAUTOSTRADE:
A1FirenzeNord10Km
A1FirenzeSud9km
S.G.C.FIPILI10Km
PRINCIPALISTAZIONE:
Firenzecentrale4Km
PRINCIPALIATTRATTIVEDELTERRITORIO
LOCALIZZAZIONE
LIVORNO
PISA
PISTOIA
COMPLESSODIVILLAFABBRICOTTI
DESCRIZIONEGENERALEDELLEOPPORTUNITADIINVESTIMENTOAFIRENZE
Principali caratteristiche:
INQUADRAMENTODIDETTAGLIODELLAPROPRIETA
RAPPRESENTAZIONEPLANIMETRICAD'INSIEME
RAPPRESENTAZIONEPLANIMETRICA
EDIFICIOPRINCIPALE
SINTESISTORICA
FIRENZE VILLA FABBRICOTTI VIA VITTORIO EMANUELE II n. 64
CollocatainzonadipregiodiFirenze,viaVittorioEmanuelell,subitoaridossodelleprimecollinefiorentine,lavillaedificatainposizione
dominante
sul
circondario.
La propriet composta dalla villa storica con torretta merlata, limonaia, ampio parco con scalone monumentale, propilei e cancello
dingresso
di
tipo
monumentale,
alloggio
del
custode,
tempietto,
cappella
privata,
torrino
neogotico
ninfeo.
Villa storica: in posizione dominante si compone di tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato e alla torretta che si eleva di un piano
oltre il terzo, ha una superficie lorda complessiva di circa 1.800 mq. Si fonda su un castello del 1300. Nel 1500 divenne propriet della
famiglia Strozzi e nella seconda met dellottocento fu acquistata dallimprenditore del marmo Giuseppe Fabbricotti che, dando incarico
allarch. Vincenzo Micheli, la restaur e ne modific laccesso creando oltre ad un loggiato con soprastante terrazza, una nuova rampa di
accesso monumentale con sottostanti locali di servizio (limonaia). Il piano nobile presenta dei saloni decorati alla fine dellottocento con
pitture
tempera
ad
opera
di
Annibale
Gatti,
pittore
forlivese.
La monumetailt del complesso lo rese adatto al soggiorno di personaggi storici quali Sua Maest Vittoria, regina dInghilterra ed
imperatrice delle indie ed ElisaBaciocchi, Granduchessa di Toscana e sorella di NapoleoneBonaparte, che qui vi mor.
Giardino e scala monumentale: il parco monumentale, di oltre 3 ha. Cos come consono nel giardino romantico, il parco stato piantumato
anche con essenze rare oltre che esemplari. E attraversato da una doppia rampa, anche questa monumentale e composta da scale e viali
che, intersecandosi, dal cancello portano alla villa. Il percorso punteggiato di manufatti storici quali fontane, statue ed elementi
decorativi.
Propilei e cancello monumentale: apparato decorativo monumentale a doppio colonnato in pietra e mattoni facciavista a sostegno di un
imponente
cancello
in
ghisa
oltre
che
di
una
recinzione
muraria
in
pietra
ghisa.
Alloggio del custode: terratetto indipendente in prossimit del cancello di accesso, costituito da due piani fuori terra per complessivi 65 mq
con
pregevoli
stilizzate
decorazioni
di
tipo
liberty.
Tempietto: piccola costruzione aperta a pianta circolare, del tipo esastilo a tholos, costituita da colonne ioniche a sostegno di una
cupoletta.
Costruita
scopo
di
elemento
decorativo
come
duso
nel
giardino
romantico.
Cappella privata: edificio indipendente ma a breve distanza dal corpo della villa, in stile neoclassico con timpano e colonnato dingresso e
copertura
cupola.
Interni
con
decorazioni
tempera.
Torrino neogotico e ninfeo: anche questi manufatti, puramente decorativi, si aggiungono agli altri sopraddetti che generalmente
caratterizzavano e completavano il giardino romantico. Il torrino neogotico volutamente diroccato ed il ninfeo si trova in una posizione
suggestiva, essendo volutamente semi-nascosto per suscitare stupore.
cartinadellaToscanaconlocalizzazionediLucodiMugello
PRINCIPALIDISTANZE:
Firenze30Km
Roma290km
Milano310Km
Pisa80km
Siena50Km
DISTANZEAEROPORTI:
Firenze30Km
Pisa1000km
Bologna70Km
PRINCIPALIAUTOSTRADE:
A1FirenzeBarberino10Km
PRINCIPALISTAZIONE:
Firenzecentrale35Km
PRINCIPALIATTRATTIVEDELTERRITORIO
LOCALIZZAZIONE
COMPLESSOEXOSPEDALEDILUCO
DESCRIZIONEGENERALEDELLEOPPORTUNITADIINVESTIMENTOALUCODIMUGELLO
Principali caratteristiche:
INQUADRAMENTODIDETTAGLIODELLAPROPRIETA
RAPPRESENTAZIONEPLANIMETRICA
SINTESISTORICA
BORGOSANLORENZO(FI)LOC.LUCODIMUGELLO
EdificiodenominatoEXOSPEDALEDELMUGELLO
I primi riferimenti temporali risalgono al 1086 giorno della posa della prima pietra del
cenobio femminile di S. Pietro, che fin dal principio si mostr quale insediamento
strategico dal punto di vista geopolitico, posto com'era tra area tirrenica ed area
adriatica,conbeniinMugelloedoltreilgiogodelleAlpi,frailComitatoeL'Episcopato
Fiorentino. Nel 1473, un ancor oggi ignoto architetto, inizia un ampliamento del
convento,dinotevoleconsistenza,chesiconcretizzanell'arcodisoliquattroanniconil
nuovoemaestosoimpiantorinascimentaledelMonastero.
Tutto il 1500 vide una serie di interventi quali il rinnovamento del campanile, la
realizzazione della piccola cappella ai margini degli orti. Successivamente, alterne
vicende ed un secolo di silenzioso torpore, condussero il complesso, attraverso la
soppressionedegliEntiEcclesiasticidecretatadalgovernofrancese,nel1808,allafine
dell'usomonastico.Nell'agostodel1871conl'inaugurazionedell'Ospedaleilcomplesso
assumedestinazionesociosanitariachepersisteper120annifinoallafinedeglianni
'70.
cartinadellaToscanaconlocalizzazionediFirenze
PRINCIPALIDISTANZE:
Roma290km
Milano310Km
Pisa80km
Siena50Km
DISTANZEAEROPORTI:
Firenze8Km
Pisa80km
Bologna100Km
PRINCIPALIAUTOSTRADE:
A1FirenzeNord10Km
A1FirenzeSud9km
S.G.C.FIPILI10Km
PRINCIPALISTAZIONE:
Firenzecentrale4Km
PRINCIPALIATTRATTIVEDELTERRITORIO
LOCALIZZAZIONE
LIVORNO
PISA
PISTOIA
COMPLESSODIVIAPIETRAPIANA
DESCRIZIONEGENERALEDELLEOPPORTUNITADIINVESTIMENTOAFIRENZE
Pr in cip a li ca r a t t er is t ich e
INQUADRAMENTODIDETTAGLIODELLAPROPRIETA
RAPPRESENTAZIONEPLANIMETRICA
SINTESISTORICA
FIRENZE - IMMOBILE DI VIA PIETRAPIANA n. 30, VIA DI MEZZO n. 17
Ubicato in zona centrale della citt di Firenze, si tratta di una palazzina detta ex-palazzo della Ripa.
Questappellativo dovuto al fatto che stato costruito in luogo di un antica costruzione, restaurata ed
ingrandita nel 1835 dall'architetto Niccol Matas, e dotata di un ampio giardino detto Giardino degli Aranci
da cui il toponimo ancora oggi attribuito al quadrivio: Canto degli Aranci. La demolizione del Palazzo della
Ripa fu talmente sofferta che per la sua distruzione fu necessaria una pronuncia del Consiglio di Stato del
1960. Su quella stessa area oggi sorge un palazzo di quattro piani fuori terra, oltre a scantinato, garagemagazzino e cortile interno, realizzato nel 1961-62 su progetto dell'architetto Rolando Pagnini in
collaborazione con Giorgio Giuseppe Gori.
La scelta dei materiali e lo stile compositivo delle facciate, la composizione e distribuzione planimetrica degli
spazi funzionali oltre che la compattezza e lo sfruttamento massimo della volumetria, risponde alle
caratteristiche tipiche dellarchitettura residenziale fiorentina. La facciata su via G. Verdi, con elementi
decorativi in pietra forte, caratterizzata da una fila di finestre timpanate che scandiscono insieme agli sporti
del piano terreno il ritmo delle superfici vetrate ben proporzionate. Il prospetto tergale su via G. Da
Verrazzano completamente diverso, circonda lo spazio intorno alla corte con un disegno serrato e minimale
delle strutture portanti a vantaggio delle aperture finestrate e dei balconi.
Si ritiene che il pregio peculiare del palazzo sia dovuto non solo alle buone linee del progetto originale, ma
anche dallorganicit dei suoi successivi accrescimenti.
cartinadellaToscanaconlocalizzazionediPisa
PRINCIPALIDISTANZE:
Firenze80Km
Roma300km
Milano300Km
Siena70Km
DISTANZEAEROPORTI:
Firenze80Km
Pisa5km
Bologna100Km
PRINCIPALIAUTOSTRADE:
S.G.C.FIPILII5Km
PRINCIPALISTAZIONE:
Pisacentrale2Km
PRINCIPALIATTRATTIVEDELTERRITORIO
LOCALIZZAZIONE
MARE
LIVORNO
AEROPORTO
COMPLESSODIPALAZZOBATTAGLIA
DESCRIZIONEGENERALEDELLEOPPORTUNITADIINVESTIMENTOAPISA
Principali caratteristiche:
INQUADRAMENTOCOMPLESSIVODELL'IMMOBILEINCUI
RAPPRESENTAZIONEDELLEUNITA'IMMOBILIARI
SINTESISTORICA
PISAPALAZZOBATTAGLIAECASACECCONILUNGARNOPACINOTTIn.49
Situato sul lungarno prospiciente la famosa chiesa di Santa Maria della Spina, un
complessodidueedificiadiacenti:ilPalazzoBattagliaeCasaCecconi.Siinseriscono
nella fascia degli edifici nobiliari e prestigiosi del Lungarno che costituisce tuttoggi
unodeglispaziurbanidimaggiorpregionellacittdiPisa.
Il Palazzo Battaglia ha un aspetto seicentesco con portale centinato a tutto sesto,
corniciinpietraabozzerustiche,sopraluceinferrobattutoetimpanospezzato.
Casa Cecconi, di impianto pi semplice, ha anchessa rifiniture in pietra e al piano
primo presenta un balcone sorretto da mensole a volute e impreziosito da una
ringhierainferrobattuto.
Idueedificisonoadiacentieedhannoquattropianifuoriterra.Laproprietregionale
costituita da tre unit immobiliari poste a piano terreno e a piano primo per una
superficielordacomplessivadimq.850.LaccessodicasaCecconistatotamponato
epertantolingressounico,quellocondominialedipalazzoBattaglia.
cartinadellaToscanaconlocalizzazionediPisa
PRINCIPALIDISTANZE:
Firenze80Km
Roma300km
Milano300Km
Siena70Km
DISTANZEAEROPORTI:
Firenze80Km
Pisa5km
Bologna100Km
PRINCIPALIAUTOSTRADE:
S.G.C.FIPILII5Km
PRINCIPALISTAZIONE:
Pisacentrale2Km
PRINCIPALIATTRATTIVEDELTERRITORIO
LOCALIZZAZIONE
MARE
LIVORNO
AEROPORTO
COMPLESSODIVIAROMA40
DESCRIZIONEGENERALEDELLEOPPORTUNITADIINVESTIMENTOAPISA
Principali caratteristiche:
INQUADRAMENTODIDETTAGLIODELLAPROPRIETA
RAPPRESENTAZIONEPLANIMETRICA
EDIFICIOPRINCIPALE
RAPPRESENTAZIONEPLANIMETRICA
EDIFICIODIPERTINENZA
SINTESISTORICA
PISAIMMOBILEVIAROMAn.3
Immobile del 1800 ubicato in zona centrale della citt di Pisa sullincrocio di via
Roma con via Enrico Fermi. Trattasi di zona di pregio della citt vicinissima al
lungarno,zonaPonteSolferino.
Limmobile, terra tetto, costituito da tre piani a pianta quadrata con resede
delimitato da un muro perimetrale con sormontata una pregevole cancellata in
ferro.LafacciataprincipalequellasuviaRomaedcaratterizzatadaunportale
centrale con soprastante balcone con colonnine sagomate sostenuto da quattro
mensole.Lefacciatesonorifiniteadintonacoabugnatolisciodacuiemergonoi
cantonalielecorniciinbugnatorusticoinpietra.Dalportoneprincipalesiaccede
adunatrioche,superatounpiccolodislivelloattraversopochigradiniinmarmodi
Carrara,evidenziatodaunarcoaserlianapoggiantesucolonnecentraliesemi
colonneaddossateallamuratura.Superatoquesto,siaccedeadunvanocentrale
da cui parte una scala con gradini in pietra e gradevole ringhiera in legno, che
uniscetuttiipiani.Dasegnalareinoltreunapregevolescalaachiocciolainghisa
chedalvestiboloportaallecantine.
Leproporzionivolumetricheelesceltedecorativestilistichedeisuoiprospettioltre
chelaposizionelorendonounedificiotutelato.
cartinadellaToscanaconlocalizzazionediPistoia
PRINCIPALIDISTANZE:
Firenze35Km
Roma310km
Milano300Km
Pisa70km
Siena800Km
DISTANZEAEROPORTI:
Firenze35Km
Pisa70km
Bologna100Km
PRINCIPALIAUTOSTRADE:
A1FirenzeMare5Km
PRINCIPALISTAZIONE:
Pistoiacentrale2Km
PRINCIPALIATTRATTIVEDELTERRITORIO
LOCALIZZAZIONE
FIRENZE
COMPLESSODICORSOGRAMSCI
DESCRIZIONEGENERALEDELLEOPPORTUNITADIINVESTIMENTOAPISTOIA
Principali caratteristiche:
INQUADRAMENTODIDETTAGLIODELLAPROPRIETA
RAPPRESENTAZIONEPLANIMETRICA
SINTESISTORICA
PISTOIAVIAGRAMSCIn.110
Ilpalazzoarticolatosuquattropianifuoriterraepresentaelementi
architettoniciedartisticidipregio.Alpianoterrenounampioingresso
portaadellescaleinpietracheunisconoidiversilivelli.Ivanihanno
dellevolteavelacondecorazioniditipotrecentesco.Alpianoprimo
sono presenti soffitti in legno a cassettoni e due ampie sale con
stucchi e decorazioni pittoriche settecentesche. I piano superiori
hanno soffitti in legno e pavimenti in cotto. Caratteristico il quarto
pianoconlocaleconveroneapertodaduelati.Ledificioappartenne
alSeminariovescovilediPistoiachenel1956lotrasferallEnteperil
Turismo.EpervenutopoiallaRegioneToscanaconlaL.R.9/88,art.
28.