CLAUDIA GOMEZ LUCARES

Notario Pblico
50 NOTARIA SANTIAGO
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REPERTORIO N 2.100/2015

VVP

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COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD Y RESERVA DE USUFRUCTO

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CARMEN DE

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NINRROS SIDNE GONZALEZ

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1 4EN

SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE, a diecisiete das del mes de XXXXX

1 5del
1 6m,

ao

XXXXX,

ante

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1 7XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1 8comparecen:

Por una parte como vendedora, doa CARMEN, chilena,

1 9divorciada,

duea de casa, cdula de identidad nmero XXXXXXXXX,

2 0domiciliada

XXXXXXXXX, comuna de XXXXXXXXX, Regin Metropolitana, y

2 1como

"compradora", doa NINRROS SIDNE GONZALEZ, chilena, soltera,

2 2profesora,

cdula de identidad nmero XXXXXXXXX, con domicilio en

2 3XXXXXXXXX,
2 4edad,

quienes acreditan su identidad mediante las cdulas de identidad antes

2 5anotadas,
2 6ubicada
2 7al

exponen: PRIMERO: Doa CARMEN,

es duea de la propiedad

en Pasaje El Musgo nmero diez mil ochenta y cinco, que corresponde

lote veintids de la manzana treinta y nueve del plano de subdivisin del lote

2 8siete,
2 9La

Comuna de XXXXXXXXX, Regin Metropolitana, mayores de

Conjunto Habitacional Villa Los Pensamientos VIII etapa, comuna de

Granja, Rol de Avalo nmero seis mil cuatrocientos veintiuno guin

3 0ocho

y que deslinda: Al Norte , con otros propietarios; Al Sur , con Pasaje El

Musgo y Lote veintitrs de la misma manzana; Al Oriente , con Pasaje El

Musgo y lote veintiuno de la misma manzana; y al Poniente, con lote

veintinueve de la misma manzana. La adquiri por compra a don Lus

Hungra Gonzlez Vidal, segn escritura otorgada ante doa Liliana Rojas

Lpez, Notario Pblico, Suplente de don Alberto Rojas Lpez, Titular de la

Sexta Notara de Santiago, bajo repertorio seiscientos ocho guin cero

catorce, del da veintisiete de febrero de dos mil catorce. El ttulo anterior

est inscrito a fojas a fojas

nmero siete mil ochocientos doce del Registro de Propiedad del ao dos

10

mil diez del Conservador de Bienes Races de San Miguel. El dominio a

11

nombre de doa CARMEN se encuentra inscrito a fojas tres mil ciento sesenta

12

Nmero tres mil ciento sesenta nmero tres mil ciento dieciocho del Registro

13

de Propiedad del ao dos mil catorce del Conservador de Bienes Races de

14

San Miguel.- SEGUNDO: Por el presente instrumento doa CARMEN,

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vende, cede y transfiere la nuda propiedad a doa NINRROS SIDNE

16

GONZALEZ, quien compra, acepta y adquiere para s la nuda propiedad

17

del bien raz ubicado en Pasaje El Musgo nmero diez mil ochenta

18

cinco, que corresponde al lote veintids de la manzana treinta y nueve

19

del plano de subdivisin del lote siete, Conjunto Habitacional

nueve mil cuatrocientos cincuenta vuelta

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Villa Los Pensamientos Octava Etapa, comuna de La Granja, ya

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singularizado en la clusula primera de esta escritura. TERCERO.- El

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precio de esta compraventa es la suma total de ocho millones de pesos

24

que la compradora pag al contado y con anterioridad a la celebracin

25

de este acto, declarando la vendedora haberlo recibido a su entera. De

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tal forma las partes dan por pagado el precio. CUARTO.- La venta de

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la nuda propiedad se hace

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inmueble como especie o cuerpo cierto, en el estado que actualmente

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se encuentran el inmueble, que la compradora declara conocer y

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aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres,

ad corpus, esto es, considerando el

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activas y pasivas, libre de todo gravamen, hipoteca,

embargo, medida cautelar o litigio pendiente y, en general, ampliamente

de toda circunstancia legal, judicial o convencional que limite y afecte o

pudiere limitar y afectar los derechos de la compradora. QUINTO : La

venta de la nuda propiedad del inmueble se hace con sus gastos de

servicios domiciliarios, pagados y al da, respondiendo la vendedora de

cualquier cobro que por dichos conceptos se hiciere en forma posterior

a la entrega del inmueble a la vendedora, si tales cobros corresponden

a perodos anteriores a dicha entrega. La parte vendedora responder

10

de la obligacin de saneamiento en conformidad a la ley. - SEXTO .- Los

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gastos que origine la presente escritura de compraventa de nuda

12

propiedad son de cargo exclusivo de la parte compradora.- SEPTIMO .-

13

Las parte fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, y se someten a la

14

jurisdiccin territorial de sus Tribunales. OCTAVO .- La venta se hace

15

reservndose la vendedora doa CARMEN, para s el usufructo vitalicio

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sobre la propiedad que se vende por este instrumento, gravamen que

17

durar por toda la vida de la vendedora. Quedando liberada la

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usufructuaria de la obligacin de rendir caucin y levantar inventario.

19

Este usufructo se cancelar con la sola presentacin al seor

20

Conservador de Bienes Raices respectivo, del Certificado de Defuncin

21

de la usufructuaria otorgado por la Oficina del Servicio de Registro Civil

22

e Identificacin que corresponda, reunindose entonces el usufructo y

23

la nuda propiedad en los compradores en los porcentajes sealados.

24

NOVENO .- Antecedentes: a)- Servicio de Registro Civil e Identificacin .

25

Folio Uno Uno Uno Dos Nueve Cero Ocho Siete Cero Siete. Cdigo de

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verificacin: c ocho ocho seis tres tres b ocho c c tres b. Certificado de

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Matrimonio. Circunscripcin: San Miguel. Nmero de inscripcin: dos

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mil cuatrocientos. Registro ao mil novecientos sesenta y siete. Nombre

29

del Marido: Dagoberto Muoz San Martn. Nombre de la Mujer: Carmen

30

De Las Mercedes Gonzlez Vidal. Fecha de celebracin, cuatro de

prohibicin,

noviembre de mil novecientos sesenta y siete a las nueve horas con

diez minutos. Divorcio: Por Sentencia del Juzgado de Familia Uno San

Miguel de fecha veintids de octubre de dos mil diez Fecha emisin:

veinticinco de febrero de dos mil, causa rol

cuarenta y cinco guin diez se ha declarado el divorcio de los titulares

de la presente inscripcin. Requiriente: Mara Isabel Morales Tapia.

Run. Cinco millones dieciocho mil doscientos setenta y dos guin K.

Fecha subinscripcin: Treinta y uno de marzo de dos mil once. Hay

timbre y una firma ilegible, Vctor Rebolledo Salas, Jefe de archivo

10

General(S). C.- " Sii online . Nmero Seis Seis Dos Ocho Siete Seis Dos.

11

Fecha de emisin: seis de noviembre de dos mil quince. CERTIFICADO

12

DE AVALO FISCAL. Segundo Semestre de dos mil quince. Comuna: La

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Granja. Nmero de Rol: seis mil cuatrocientos veintiuno guin ocho.

14

Direccin: Pj. El Musgo diez mil ochenta y cinco Los Pensamientos

15

Octava Etapa. Destino: Habitacin. Avalo Total: Ocho millones

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setecientos ochenta y nueve mil ochocientos cuarenta y cinco pesos.

17

Avalo Exento de Impuesto: Ocho millones setecientos ochenta y nueve

18

mil ochocientos cuarenta y cinco pesos.

19

Avalo afecto a impuesto; cero peso. Por orden del Director. Hay timbre

20

y una firma ilegible Servicio de Impuestos Internos, Departamento de

21

Avaluaciones". Conforme. NOVENO: Se faculta al portador de copia

22

autorizada

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subinscripciones y/o anotaciones del Conservador de Bienes Races

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pertinente.- En comprobante

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ratifican y firman. Se da copia. -

de

esta

escritura

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CARMEN

para

previa

C guin dos mil ciento

requerir

lectura

las

inscripciones,

los comparecientes

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