MINUTA DE COMPRA VENTA

Usted seor Notario Pblico, srvase extender una Escritura Pblica de Compra Venta, que
otorgan de una parte como VENDEDORA Noelia Iquira Guzmn, identificada con DNI
N 29711397, de ocupacin Empleada Industrial, de estado civil Soltera, con domicilio en
la Asociacin de Vivienda El Mirador San Lucas, Manzana: C, Lote: 10, del Distrito de
Paucarpata, de la Provincia y Departamento de Arequipa; y de la otra parte como
COMPRADOR, Carlos Agusto Ramrez Cunaique, identificado con DNI N 03209599,
de ocupacin Mecnico, de estado civil Soltero, con domicilio en UPIS San Jos, Manzana:
D, Lote: 6, Pampas de Polanco, del Distrito de Alto Selva Alegre, de la Provincia y
Departamento de Arequipa, los cuales actan en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La Vendedora, Noelia Iquira Guzmn, es propietaria del Predio Urbano
ubicado en la Asociacin de Vivienda Nuevo Characato, Zona: 6, Manzana: C, Lote: 28, del
Distrito de Characato, de la Provincia y Departamento de Arequipa, el cual cuenta con una
rea de 120.00 m2, el cual segn sus antecedentes fue adquirido por Escritura Pblica de
Compra Venta, celebrado conjuntamente con su anterior propietario, ante notario Mara
Emilia Ladrn de Guevara Zuzunaga, el mismo que ha de tener su respectiva Partida
Electrnica, una vez culminado el Saneamiento Fsico Legal en el Registro de la Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos de Arequipa, Zona Registral N XII (SUNARP).
SEGUNDO.- Mediante la presente Minuta de Compra Venta, la Vendedora Noelia Iquira
Guzmn, desea transferir todo el Predio Urbano descrito en la clusula primera (Lote: 28),
el cual se trasfiere a favor del Comprador, Carlos Agusto Ramrez Cunaique
TERCERO.- El precio pactado por las partes contratantes, por el presente Lote 28, es de: S/.
15,000.00 (Quince Mil con 00/100 nuevos soles) los cuales sern pagados al contado a la
firma de la presente Minuta de Compra Venta.
CUARTO.- Las partes contratantes declaran que el precio pactado es real y justamente
corresponde al bien materia de este contrato hacindose mutua gracia y reciproca donacin
de cualquier exceso o diferencia que hubiese.
QUINTO.- La Vendedora declara que sobre el inmueble que se enajena, se encuentra al da
en cuanto al Impuesto Predial 2016, todava a nombre de su anterior propietario, el cual se
insertara en la Escritura Pblica Notarial para su conocimiento de la Asociacin y a su
saneamiento la inscripcin ante los Registros Pblicos de Arequipa, y no cuenta con
gravamen ni medida judicial o extra judicial que limite en algo su derecho de libre
disponibilidad, obligndose en todo caso al saneamiento por eviccin conforme a Ley.
SEXTO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de la ciudad de Arequipa.

SEPTIMO.- Los otorgantes declaran que en la celebracin del presente contrato han
obrado con entera libertad y suficiente conocimiento de sus derechos, no habiendo mediado
causal de nulidad o anulabilidad que pudiera invalidarlo, siendo el presente documento fiel
expresin de sus voluntades.
Estando conformes las partes contratantes con todas y cada una de las clusulas en la
presente minuta de compra venta, lo suscriben ante Notario Pblico a los Seis das del mes
de Junio del 2016.
Usted seor Notario srvase agregar las dems clusulas de Ley para que de esta manera
pueda llevarse a cabo su posterior inscripcin ante los Registros Pblicos de Arequipa.

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Noelia Iquira Guzman
DNI N 29711397
Vendedora

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Carlos Agusto Ramirez Cunaique
DNI N 03209599
Comprador

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DNI N 43185035
Compradora