UNIVESIDAD CATOLICA DE LOS ANGELES DE CHIMBOTE

AO DE LA CONSOLIDACIN DEL MAR DE GRAU

FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES, FINANCIERAS Y

ADMINISTRATIVAS
ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD
ASIGNATURA:
Contabilidad de Tributos
TEMA:
DETERMINACION IMPUESTO ANUAL RENTA DE
ARRENDAMIENTOS
CICLO v - 2016
DOCENTE TUTOR RESPONSABLE:
CPCC. Delfina Roas Agurto
INTEGRANTES DE GRUPO:
Malpartida Roman Miguel ngel
Moreto pea Absalon
Manrique Calero Richar
TUMBES-PERU

Caso de aplicacin Prctica (Rentas 1 Categora)

El seor Juan alvitez Guerra, con RUC N 10433349224, de profesin Contador, detalla
los ingresos percibidos y/o devengados del ejercicio gravable 2013, la determinacin de
las rentas brutas y netas correspondientes, as como la liquidacin del Impuesto a la
Renta.
Predio

Uso

Autoavalo
2011
S/.
200,000

Alquiler mensual

Calle
General
Borgoo
449,
Miraflores.

Casa habitacin
(Alquilada por
todo el ao
2013)

Calle Lobitos 203,

Dpto. N 101,
Barranco.

Departamento
(Alquilado por
todo el ao
2013)

S/.
150,000

S/. 650

Calle Piura N
120, Piura.

Casa habitacin
(Cesin Gratuita
por
todo
el
2013)

S/.
120,000

--

--

Calle El Muro N
440, Surco.

Casa habitacin
y oficina

S/.
130,000

--

--

US$
250
(enerodiciembre )
TC S/ 2.873

Mejoras
Incorporada
S/.4,000

--

Se iz el pago en forma mensual de las 2 primeras propiedades

Solucin:
CONTRIBUYENTE
RUC
DECLARACION JURADA
1 Predio
Alquiler
Mejoras
Valor de Autoavalo
Periodo alquiler
1.a Renta Anual

JUAN ALVITEZ GUERRA

10433349224
PERIODO 2013
Miraflores

Alquiler Mensual
Total R. bruta
Deduccin 20%
Renta Neta
Impuesto 6.25%

750 12mes
9,000
4,000
200,000
2,013
750
Pago a Cuenta
9,000 mensual
38
1,800 Anual
450
7,200
450

1.b Renta Mnima Presunta

Autoavalo
Mejoras

200,000
4,000

Valor Total autoavalo

Renta Bruta = Renta mnima Presunta 6%
Deduccin 20%
Renta Neta Presunta
Impuesto 6.25%
Impuesto a pagar
Eligiendo el mayor valor 1a.
P a cuenta

204,000
12,240
2,448
9,792
612

Impuesto Neto a pagar

612
450

162

2 Predio
Alquiler

Barranco
650 12mes

Mejoras
Valor de Autoavalo
Periodo alquiler
2. a. Renta Anual

0
150,000
2,013

Alquiler Mensual
Total R. bruta
Deduccin 20%
Renta Neta
Impuesto 6.25%
2. b. Renta Ficta o Renta Mnima Presunta
Autoavalo
Mejoras
Valor Total autoavalo
Renta Bruta = Renta presunta 6%
Deduccin 20%
Renta Neta presunta
Impuesto 6.25%
Impuesto a pagar
Eligiendo el mayor valor 1a.
P a cuenta

650
Pago a Cuenta
7,800 mensual
33
Anual
390
1,560
6,240
390
150,000
0
150,000
9,000
1,800
7,200
450
450
390

60

Impuesto Neto a pagar

3 Predio
Alquiler gratuito
Valor de Autoavalo
Periodo alquiler
3. a. Renta Anual

Piura
Cero
120,000
2,013

Alquiler Mensual
Total R. bruta
Deduccin 20%
Renta Neta
Impuesto 6.25%
3. b. Renta Ficta o Renta Mnima Presunta
Valor Total autoavalo
Renta Bruta = Renta Presunta 6%
Deduccin 20%
Renta Neta presunta

Impuesto 6.25% pagar

4 Predio:
Casa Habitacin
Lugar donde vive
No hay Renta

7,800

Cero

Pago a Cuenta
0 mensual
0
0 Anual
0
0
0

120,000
7,200
1,440
5,760

360

Surco

Impuesto a pagar
RESUMEN IMPTOS A PAGAR
Miraflores
Barranco
Piura
Surco

Total a pagar SUNAT

0
162
60
360
0

582