Participante: Ramos, Wilder

C.I: V-19.361.287
Exp: CJP-142-00452V
Facilitadora: Prof. Vivian Castro

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA (USUCAPION)

Definicin:
Es un medio originario de adquirir la propiedad o un
derecho real, por la posesin continuada del poseedor,
aunado a la inercia del propietario en ejercitar sus acciones
y permitir el asentamiento de otro en su propiedad y el
transcurso del tiempo. Esta puede ser opuesta como
defensa de fondo (excepcin) o como accin principal a
travs del juicio declarativo de prescripcin.

Supuestos:
1. Que haya transcurrido un plazo (que ha sido
determinado por la ley).
2. Que el propietario hubiere observado una actitud pasiva,
negligente.
3. Que la cosa sea apta para ser adquirida por usucapin.
4. Que el poseedor haya posedo esa cosa reuniendo
ciertas condiciones durante el tiempo requerido.

Tipos:
Usucapin Veintenal: El Cdigo Civil establece como
lapso til para la consumacin de la prescripcin
adquisitiva, regida por el artculo 1.977, el de veinte aos.
Dicho trmino puede ser cumplido ntegramente por el
mismo poseedor (legtimo) del derecho real usucapible, o
puede computarse mediante el recurso a la sucesin en la
posesin, o a la accesin de posesiones.
Usucapin Decenal: Se encuentra contemplada en el
artculo 1.979 del CC, es la prescripcin de diez aos y es
solamente adquisitiva. Para tal prescripcin se necesita,
adems de la posesin legtima de diez aos, de un ttulo
de propiedad y de haber obrado de buena fe. Esta
prescripcin nicamente es aplicable a los bienes
inmuebles y a los derechos reales inmobiliarios.

PRESCRIPCI
PRESCRIPCIN EXTINTIVA O LIBERATORIA

Definicin:
Es el modo de extincin de una obligacin,
proveniente de una relacin jurdica preexistente,
por la inercia del acreedor y el transcurso del
tiempo, y que suministra al obligado (deudor) una
excepcin de fondo para rechazar la accin que el
pretensor (acreedor) promueve contra l.

Supuestos:
1. Que haya transcurrido determinado plazo, que
es variable segn los casos, siendo el punto de
partida del cmputo del plazo el momento en que
la obligacin es exigible.
2. Que el acreedor hubiere observado una actitud
pasiva, abstenindose de reclamar su derecho en
la forma legal durante todo el plazo.
3. Que el deudor se oponga oportunamente al
cobro judicial extemporneo.

De acuerdo a lo establecido en el artculo 1.952 del

Cdigo Civil, es un medio de adquirir un derecho o de
libertarse de una obligacin, por el tiempo y bajo las
dems condiciones determinadas por la Ley.

RGIMEN JURDICO

Comprende:
El rgimen general de la prescripcin comprende la
renuncia a la misma y sus requisitos, los derechos de
los acreedores y terceros ante la renuncia a la
prescripcin, la prohibicin a los jueces de suplir de
oficio la prescripcin no opuesta.
Renuncia a la Prescripcin: En atencin a lo
establecido en el artculo 1.954 del CC slo es posible
renunciar a la prescripcin luego de haberla adquirido
o consumado. Igualmente, las personas que pueden
enajenar bienes son las que pueden renunciar a la
prescripcin (1.955 CC). Esta renuncia debe ser
declarativa, retroactiva, unilateral y exenta de
formalidades especiales (Art. 1957 CC).
La prescripcin no puede ser suplida de oficio (art.
1956 CC): La ley establece una prohibicin a los
jueces, ordenndoles que deben dictaminar basndose
en lo alegado y probado en autos. La prescripcin para
producir sus efectos, necesita de la voluntad de aqul
a quien favorece.
Derechos de terceros (art. 1958 CC): El artculo
establece un medio de proteccin a los acreedores y
terceros, que vean lesionados sus intereses por la
renuncia efectuada por el destinatario de la
prescripcin. As, aunque el deudor o el titular del
derecho adquirido renuncien a la prescripcin
consumada, los acreedores o cualquier otro interesado
en hacerla valer pueden oponerla

Art. 759 CC

COMUNIDAD
CLASES

CONCEPTO

PRESUNCIN
ENTRE CONCUBINOS

Se tienen:
Es:

Aquella que indica la distribucin indivisa

entre varios sujetos del contenido real de
la relacin. O en otras palabras, Cuando el
derecho en sentido subjetivo se encuentra
atribuido a ms de un sujeto.

Segn el origen o nacimiento:

a) Convencional: Es la que resulta del
acuerdo de la voluntad de dos o ms
personas de poner algo en comn.
b) Incidental: Es la que surge de un
derecho o de una situacin accidental y
temporal (Ej: la comunidad hereditaria).
c) Legal: Su origen se encuentra en la
voluntad de la ley (ej: la comunidad
concubinaria).
Segn la facultad que tengan los
partcipes de pedir la divisin:
a) Ordinaria: Se da cuando los partcipes
tienen la facultad de pedir la divisin de la
cosa comn.
b) Forzosa o coactiva: Cuando el destino
de la cosa o su naturaleza, no admite la
divisin.
Segn el modo de adquisicin
a) Originaria: Cuando la comunidad nace
independientemente de un nexo que la
genere.
b) Derivativa: Cuando su existencia
depende de un hecho que produzca la
situacin comunitaria.

Se encuentra:

RGIMEN
JURDICO
Comprende

Contemplada en el artculo 767

del Cdigo Civil

Derechos y Deberes de los

Comuneros:

Se presume la comunidad, en aquellos

casos de unin no matrimonial, cuando
la mujer, o el hombre, en su caso,
demuestre
que
ha
vivido
permanentemente en tal estado aunque
los bienes cuya comunidad se quiere
establecer aparezcan a nombre de uno
slo de ellos.

1) Derecho a servirse de la cosa

comn (art. 761 CC).
2) Contribucin a los gastos (art.
762CC).
3)
Prohibicin
de
efectuar
innovaciones (art. 763 CC).1
4) Derecho a servirse de la cosa
comn (art. 761 CC).
5) Administracin y mejor disfrute
(art. 764 CC).
6) Plena propiedad de la cuota (art.
765 CC).

Supuestos
1)
Convivencia
no
matrimonial
permanente; lo que debe traducirse por
la existencia de un hombre y una mujer
con todas las apariencias de un
matrimonio en forma pblica y notoria.
2) La contribucin del trabajo de ambos
en la formacin del patrimoni
3)
Tambin
es
importante
la
contemporaneidad de la vida en comn
y el trabajo; realizado este ltimo en
coincidencia con el tiempo de vida en
comn.

Comuneros frente a terceros

Si uno o ms comuneros contratan
con terceros, los derechos y deberes
resultantes no corresponden en
ningn caso a la comunidad como
tal.

PROPIEDAD HORIZONTAL

CONDOMINIO

DEFINICIN

DEFINICIN

Se llama as la divisin entre distintos propietarios de los varios pisos

de un edificio o de los diferentes departamentos de un edificio de una
sola planta, que sean independientes y que tengan salida a la va
pblica, directamente o por pasaje comn.

Es una comunidad de varios sujetos con uno o varios

derechos, es decir, es la situacin en la que la propiedad
de una cosa es compartida por dos o ms personas.

CONSTITUCIN (Art. 18 LPH)

COSAS COMUNES (Art. 5 LPH)
Son cosas comunes a todos los apartamentos:
a) La totalidad del terreno que sirvi de base para la obtencin del
correspondiente permiso de construccin.
b) Los cimientos, paredes maestras, estructuras, techos, galeras,
vestbulos, escaleras, ascensores y vas de entrada, salida y
comunicaciones.
c) Las azoteas, patios o jardines
DEBERES Y OBLIGACIONES DE PROPIETARIOS (Art. 3, 4,
6 y 7 LPH)
.-Los derechos de cada propietario en las cosas comunes son
inherentes a la propiedad del respectivo apartamento.
-.El propietario de cada apartamento o local podr modificarle sus
elementos ornamentales, instalaciones y servicios cuando no
menoscabe o altere la seguridad del edificio o perjudique a terceros.
-.Cada propietario podr servirse de las cosas comunes segn su
destino ordinario y sin perjuicio del uso legtimo de los dems.
El uso y disfrute de cada apartamento o local estar sometido a
normas.

La administracin de las cosas comunes corresponde a la

Asamblea General de Copropietarios, la Junta de Condominio
y el Administrador.

EXTINCIN (Art. 13 LPH)

Consiste en la transmisin de la propiedad de un bien de
titularidad compartida entre ms de una persona. Es habitual
en las separaciones de parejas en las que hay un inmueble en
comn al 50%. La extincin supone la finalizacin del rgimen
de copropiedad, pasando el bien a pertenecer a un solo
individuo.
Tal como lo establece el artculo 13 de la LPH, la obligacin
del propietario de un apartamento o local por gastos comunes
sigue siempre a la propiedad del apartamento o local, an
respecto de los gastos causados antes de haberlo adquirido