Derecho

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--Apuntes de Legislacin Empresarial

Ingeniera Industrial
_ Ao2011
Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

Modesti Vilaseca, Zamora
TEMA I LA INGENIERA EN RELACIN Al DERECHO

NORMAS QUE RIGEN LA ACTIVIDAD HUMANA:
Se define "Norma" como una pauta o regla de conducta que indica al hombre qu es lo que
debe hacer o no hacer. Son impuestas debido a la vida social que lleva el hombre, ya -que el
hombre no vive aislado sino que es un ser sociable. Las normas son un condicionante de la
vida/conducta humana.
NORMAS QUE R E G U L A ~ ! Normas 1:~nicas
LA CONDUCTA HUMANA
2 Normas Et1cas
1. Normas Tcnicas: son las que regulan el mundo fsico {en derecho, el mundo del ser). Tambin llamadas
normas del ser en lenguaje jurdico.. Son reglas que indican la manera de actuar para lograr un fin
determinado. Ms an; son normas que pasan a ser obligatorias en funcin del cumplimie-Ato del fin.
Ejemplo: Ir a la universidad; fin: ser un profesional.
_ Son facultativas pues su incumplimiento solo afecta al infractor.
Son constantes, ya que resultan de leyes mecnicas.
Son objetivas pues son independientes del sujeto.
Discrecionalidad tcnica: si tengo dos objetivos igualmente vlidos, los condicionantes externos me
permiten poner esas alternativas en distintos niveles. Por ejemplo: podramos plantear el problema de los
asientos de los alumnos en el anfiteatro: podramos usar sillas, butacas simplemente escalones; todas
estas alternativas-son igualrii.ente vlidas. Sin embargo, existen condicionamientos externos (entre ellos: la
mayor o menor comodidad que se busca lograr, disponibilidad de fondos, etc.)_, siempre pretendiendo la
mejor inversin con el menor costo posible. En definitiva, la discrecionalidad tcnica est condicionada por
la racionalidad.
El uso y abuso de la discrecionalidad tcnica, tambin existe. Por ejemplo, cuando en una licitacin
puesta en marcha por el Estado, se distorsiona el proceso de seleccin. En definitiva, la discrecionalidad
nunca debe ser un proceso irrazonable teniendo, bajo este supuesto, un acto netamente arbitrario
motivado por el exceso de poder {sabiendo que el derecho se presenta como una limitacin a los excesos).
2. Normas ticas: son las que regulan el mundo del deber ser {es decir, regulan la conducta humana),
incluyendo tanto a las normas morales como al derecho {normas jurdicas). Son los principios que guan al
hombre en la eleccin de un fin. Tienen como origen la tica y como destino al ser humano.
Son obligatorias pues su cumplimiento afecta al inters general.
Son variables ya que cambian con el tiempo, el lugar y las personas.
Son subjetivas puesto que cada persona tiene un fin en particular, que puede ser
diferente al de los dems.
Las normas ticas se dividen en:
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a). Normas Jurdicas: rigen la conducta en todos los sujetos para satisfacer sus intereses. Tiene como punto
de partida uno mismo y de llegada otra persona la cual fue afectada por mis acciones (bilateral). La norma
:7 ~la
impone un sujeto extrao (son coercibles). Ejemplo 1: si un inquilino se rehsa a pagar: el alquiler y
tambin a abandonar el lugar, se puede apelar a la fuerza pblica con intervencin del juez para buscar una
solucin, quien puede establecer una orden de desalojo o bien descontar ese monto que debe el deudor de
su sueldo de manera sistemtica. Ejemplo 2: supongamos que la tenencia de un hijo le pertenece a la
madre pero el padre tiene un rgimen de visitas; si la madre no accede a este rgimen, se hace efectivo por
la fuerza con intervencin del juez. El ejercicio de la fuerza por mano propia est prohibido puesto que es
visto como un acto de violencia.
Heternomas: son impuestas por el legislador (la autoridad), no dependen de la aceptacin del
sujeto ..
Coercibles: se exige el cumplimiento de las normas mediante el uso de la fuerza, ya que su
incumplimiento afe.cta aJ inters general
e
....
...,,,
--
.....
...
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...
...
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Bilaterales: regula la conducta de uno con respecto a otro (es decir, se analiza el comportamiento
11
humano teniendo en cuenta su incidencia en otra persona, que podra verse afectada - el acto de una
persona incide en otra"-). Es el caso de la pedofilia y las violaciones.
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~
Cuando las normas jurdicas se cumplen, es el sistema quien se siente satisfecho y por eso pueden
ser realizadas por la fuerza. Caso contrario a las morales, en donde el hombre debe identificarse con la
norma. La aceptacin o no de una norma jurdica importa muy poco (existe cumplimiento compulsivo) y
tienen en cuenta que "el derecho de una persona termina donde comienza el de la otra".
b). Normas Morales: son deberes que el sujeto se impone a s mismo, referido a l o a los dems. Tiene
como punto de partida y de llegada el mismo sujeto (unilateral). Cuando se traspasa el umbral mnimo no
hay retorno (no son coercibles). Estas normas condicionan mucho el contenido de las normas jurdicas y se
encargan de regular la conducta humana desde su propia individualidad, si una persona no acepta una
"""
~
norma moral, entonces sta no valdr para ella. En este sentido, los romanos decan que la justicia consista
en darle a cada uno lo que le corresponde; no obstante, esto representa un problema debido a la
superposicin de intereses de los distintos individuos. Es as que cada uno debera ser acreedor a lo que se
merece (nuevamente, esto representa un inconveniente: no le damos tanta importancia a las obligaciones
como a los derechos). Este tipo de normas comienzan y terminan en la ptica de la misma persona. Ejemplo
1: supongamos que estamos en un pas en donde el aborto est legalizado. Cada persona es duea de su
cuerpo, de modo que, si bien la norma permite el aborto, quien termina decidiendo acerca de ejercerlo o
1:-'"
no, es la propia persona. Ejemplo 2: faltar el respeto.

La religin y la psicologa hacen grandes aportes a la moral.
En muchos casos, se suelen asociar las normas morales a dogmas religiosos; lo cual no siempre es
vlido.
\1.:-'
t:-
-. Autnomas: la aceptacin o no de la norma moral depende exclusivamente del sujeto. No se

imponen a nadie.
No Coercibles ( incoercibles): no pueden ser regidas por la fuerza.
Unilateral: regula la conducta humana con respecto a uno mismo (a la propia persona).
-~
(-
1-

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Las normas que regulan la conducta humana tienen como base fundamental la libertad; buscan la
perfeccin del hombre. Hay casos en los que las normas jurdicas pueden limitar a las morales (es decir,
este aparato legal puede actuar como limitante del comportamiento moral), por ejemplo: la ley en China
acerca de cuntos hijos se pueden tener por familia.
Debemos tener presente que muchas de las faltas suelen darse por la omisin de normas. Pero
tampoco el sistema puede basarse en la sancin sino ms bien en un marco justo Ourdico) que regule los
comportamientos.
En este sentido, existen cdigos que regulan el comportamiento relativo al ejerc1c10 de las
profesiones: son los llamados cdigos de tica (a partir de ellos, por ejemplo, se podra anular la matrcula
profesional a modo de sancin). La responsabilidad profesional est encuadrada en un marco legal que
impone las pautas del comportamiento profesional. Quienes manejan la tcnica son los profesionales, su
ttulo les confiere incumbencias (cqntenidos asimilados). El ttulo es una "presuncin de capacida~, y el
profesional responde econmicamente por lo que "se supone" debera saber. Los colegios profesionales
regulan la tica en el ejercicio profesional.
Ejemplo comparativo de normas morales y jurdicas: supongamos que tengo una deuda de $1000 con
otro sujeto y que la prescripcid es a 10 aos; luego de 15 aos, ya no soy deudor jurdicamente aunque s
moralmen!e. En conclusin, desde el punto de vista de las normas jurdicas, la responsabilidad ante una
t--
obligacin no puede ser eterna.

.
El derecho percibe el acto de justicia, de ah que se insista en conciliar la normativa moral con la
jurdica, en cierta medida.
E1 lmite de la norma moral y jurdh:a est en la conciencia.
No se puede exigir el cumplimiento de la norma moral a la fuerza; por el contrario, en las normas
jurdicas el cumplimiento compulsivo es vlido; es decir, se puede usar la fuerza para su cumplimiento (por
. eso decimos que las normas jurdicas son coercibles}. Por ej: 1). el desalojo de un inquilino por no pagar el
alquiler, en ltima instancia, se hace por la fuerza pblica (por ejemplo, la polica}; 2}. supongamos~que yo
no pago mis deudas; luego, un juez puede ordenar que se descuente peridicamente esa deuda desde mi
S.!Jeldo (ese descuento prevalece hasta que se cubre la totalidad de la deuda); 3). supongamos que la
tenencia de un hijo le pertenece a la madre pero el padre tiene un rgimen de visitas; si la madre no accede
a este ltimo (rgimen), se hace efectivo por la fuerza. Debemos tener presente que el ejercicio del derecho
por mano propia est-prohibido ya que puede derivar en un acto de agresin (de ah que se deba recurrir a
un juez para que, por ejemplo, establezca un rgimen de visitas).
Por ejemplo:
./ Se encarga a un ingeniero el diseo de una mquina por el monto de $10000; arreglando que
se dar el 50% por anticipado y el 50% una vez finalizada la labor; adems, se tiene el plazo de ~mes
para la entrega definitiva. Si luego de transcurrido el mes, la entrega no se hace efectiva, se le enva
una carta documento al ingeniero en la cual se solicita la entrega del diseo. Si an as el ingeniero no
cumple, se lo demanda ante un juez, quien establece un plazo (digamos, 10 das) para la entrega del
diseo. En el caso que, luego del plazo de 10 das, todava no se haya hecho efectiva la entrega;
tampoco se podra hacer uso de la fuerza para asegurar el cumplimiento.
Bajo este supuesto de la imposibilidad de usar la fuerza, surgen dos "formas h1directas de
cumplimiento":
o Que el diseo lo haga otro ingeniero (es decir, la obligacin se cumple por parte de otro).
En este caso, debemos referirnos a las capacidades de las personas: a pesar de que exista
un ttulo habilitante, nada me asegura que un dado profesional tenga las capacidades alH
certificadas (en definitiva: los ttulos son una presuncin de capacidad).
El pago de daos y perjuicios derivados del incumplimiento (adems del pago referido al
propio diseo).
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En caso de no pagar por daos y perjuicios, se recurre a embargo. Pero si el sujeto en

cuestin est "limitado" econmicamente, resultaramos burlados, recibiendo nada luego
de todos los esfuerzos realizados 1
EL DERECHO: proviene de los vocablos latinos; "directus: guiar; "rectus": recto (actuar con rectitud)-vlido
tanto en lo jurdico como en lo moral -.
DERECHO: "es el conjunto de normas que rigen la conducta humana" (el conjunto de normas jurdicas que
rigen el comportamiento humano en funcin de la incidencia en las dems personas. Atiende al bien
comn).
"es un ordenamiento social y coercible de las acciones humanas segn el criterio de la justicia"
Desde el punto de vista objetivo, el derecho es la norma en s misma, es la ley.

Desde el punto de vista' subjetivo es la facultad que tenemos las personas de ejercer el derecho.
MORAL: conjunto de principios que dependen de la aceptacin masiva de la sociedad. Regula mi

individualidad (vida individual) y no mi vJda de relacin. Atiende al bien individual. Depende de
apreciaciones subjetivas.
EL DERECHO Y LA MORAL
DERECHO:
Es bilatera..l porque rige las relaciones entre dos o ms personas.

Es heternoma porque la validez de las normas depende de un rgano superior que las dicta.
Es coercible porque puede imponerse por la fuerza.
MORAL:
Es unilateral pues atae al mismo sujeto.
Es autnoma pues su validez se radica en la voluntad del sujeto.
Es no coercible pues su cumplimiento no puede ser exigido por la fuerza.
La "Ley'' es una nonna social y obligatoria que emana de una autoridad competente. A las leyes NO
se renuncian, sino que se puede renunciar al derecho de dichas leyes.
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS: son dos:
DERECHO NATURAL
DERECHO POSITIVO
DERECHO NATURAL: el derech~ natural est formado por aquellos principios propi.os a lo natural y surgidos
de la voluntad divina. Ejemplo: el derecho a la vida.
"Es la regla dictada por la raznn.

"Es aqul derecho universal e inmutable superior a las leyes emanadas".
1
Vale recordar que no existe la "prisin por deuda". Aunque si se verifica que
hubo estafa (delito penal), se deber cumplir una pena por el delito cometido.
4
(-


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DERECHO POSITIVO: es el conjunto de normas jurdicas consagradas por la Constitucin, las leyes
nacionales, provinciales, decretos, ordenanzas municipales, disposiciones y algunas costumbres, aplicables
segn la jerarqua normativa. Tiene como fuente al derecho natural. No es universal ni inmutable, ya que
puede variar de una regin a otra y con el tiempo.
A su vez, el derecho positivo se clasifica en: derecho pblico (Internacional Pblico, Constitucional,
Administrativo, Penal, Laboral, Procesal), privado (Internacional Privado, Civil, Comercial) y mixto.
/
Internacional Pblico
~ Constitucional
/
DERECHO
Pblico
""'
~:ri,;;ivo
Procesal
~ Internacional Privado
Privado ~ Civil
Comercial
DERECHO PBLICO: es aquel en el cual el Estado interviene como poder pblico, prevalecen los intereses
pblicos sobre privados ( particulares).
1. Derecho Internacional Pblico: regula las relaciones de los Estados entre s y todos los organismos a
nivel internacional {por ejemplo, si la OIT ha fijado una jornada laboral de 8 horas, es la normativa que
prevalece en nuestro ps -no se podran fijar 9 horas-diarias, por ejemplo-). En resumen, este derecho es
el que regla lo relativo a las relaciones entre Estados considerados como entidades soberanas o entre
habitantes de un Estado y otro, siempre que se trate de relaciones en que el Estado acta como poder
pblico.
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2. Derecho Constitucional: (Derecho Pblico por excelencia; tiene como objeto de estudio a la
Constitucin) organiza el Estado en el fuero interino; determina su forma de Gobierno, establece los
poderes que lo integran, la coexistencia de-1 poderfederal y los_poderes locales, los derechos y obligaciones
de sus habitantes, etc. Son dos los aspectos fundamentales de este derecho: la organizacin del Estado en
los 3 poderes -Ejecutivo, Legislativo, Judicial- y el establecimiento de derechos y garantas. Ejemplo:son
derechos constitucionales el derecho a aprender, a ensear, a la huelga, a vivir en un ambiente sano.
Debemos tener en cuenta que la Constitucin tambin puede ser sujeta a inconstitucionalidad, basndose
en principios constitucionales.
~'V
3. Derecho Administrativo: el objeto es la administracin pblica. Es el que rige la organizac,on y

funcionamiento de los actos administrativos, de los servicios pblicos, la administracin pblica y el
ejercicio del poder de polica. El rgano administrativo es el Poder Ejecutivo. La administraein pblica
Centralizada sera, por ejemplo, el gobierno; mientras que la Descentralizada viene dada por organismos
autrquicos (por ejemplo, la universidad pblica).
4. Derecho Penal: establece los delitos y las sanciones correspondientes para proteger el orden pblico.
S. l;>ere~ho Laboral { del Trabajo): regula las relaciones entre patrones y obreros (relaciones individuales)
o entre empleados y empresas, beneficios sociales, sindicatos (relaciones colectivas), etc.
-'-

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6. Derecho Procesal: e_stablece el camino a seguir para el cumplimiento de la norma; organiza el Poder
Judicial en s. Es decir, es el conjunto de normas que regulan la actividad jurisdiccional del Estado para la
aplicacin _del las leyes de fondo.
/
DERECHO PRIVADO: privilegio del inters privado sobre el inters pblico. Es aquella rama del derecho en
la que intervienen slo los particulares el Estado como persona jurdica.
~
l. Derecho Internacional Privado: regula el derecho de particulares frente a normas de otros Estados.
Determina la Jurisdiccin.: Por ejemplo: antes, en Argentina se obtena la mayora de edad a los 21 aos; de
modo que si un brasilero {suponiendo que en Brasil la mayora de edad era a los 18 aos, en aqul tiempo)
residiera en nuestro pas y tuviera 19 aos, ya sera mayor de edad. En definitiv~, regla las relaciones y
situaciones jurdicas cuando hay conflicto entre varias legislaciones nacionales distintas.
\_/
2. Derecho Civil: regula las relaciones bsicas y ms importantes de los individuos (nacionales y
extranjeros). Constituye el ncleo o tronco del Derecho Privado. El derecho civil es un derecho supletorio
por cuanto se recurre a-l cuando surge alguna laguna en alguna rama del derecho pblico (por ejemplo, el
derecho administrativo). En resumen, el derecho civil ( comn, pues vale para todos) establece las reglas
generales que rigen las relaciones jurdicas de los particulares, entre s o con el Estado, que tengan por
objeto satisfacer necesidades de carcter humano.
3. Derecho Comercial: tiene por objeto regular los actos de comercio. Por ejemplo, el ms importante, el
derecho de acreedores (es decir, cmo estn garantizados los derechos de los acreedores}: quiebras y
bancarrotas. Se encuentra desarrollado en el Cdigo de Comercio.
DERECHO MIXTO: est constituido por parte del derecho administrativo y parte del derecho civil. Regula a
organizaciones, industrias, etc.
DERECHO OBJETIVO Y SUBJETIVO

Hay dos puntos de vista para las normas:
Derecho Objetivo: son las leyes normas legales que regulan la conducta humana (el derecho termina
siendo la facultad que se desprende de la norma): Desde el punto de vista objetivo, el derecho es la regla
social obligatoria, la norma de conducta establecida por el legislador y cuyo cumplimiento garantiza el
,;
Estado bajo coercin. Ejemplo: normas de trnsito.
-~or\
~e)..e i1'Ce.s
__....
Derecho Subjetivo: es.la facultad ejercida, se necesita una persona que la ejerza (el juez). Es decir, es la
facultad atribuida al individuo por la norma de derecho objetivo que le permite ejecutar ciertos actos.
Usamos ehrmino "derecho" en el sentido subjetivo, cuando nos referimos, por ejemplo, al derecho que
le asiste al acreedor de exigir el pag'o a su deudor. Podemos decir que es el derecho vinculado con las
personas que lo tienen como titulares, y se lo denomina "subjetivo" porque contempla al derecho en
funcin del sujeto que lo posee. ,
A SU VEZ EL DERECHO
SUBJETIVO SE DIVIDE EN
!:
DERECHOS PATRIMONIALES
- - - - 2 DERECHOS EXTRAPATRIMONIALES
l. DERECHOS PATRIMONIALES: son aquellos que tienen una connotacin monetaria (una persona tiene el
derecho de exigir a otra el cumplimiento de una prestacin); son aquellos que sirven para la satisfaccin de


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las necesidades econmicas del titular de dichos derechos, en consecuencia son apreciables
pecuniariamente.
2. DERECHOS EXTRAPATRIMONIALES: son los que no tienen una connotacin monetaria.
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Ne. ft~n.,eJ) en)~
fr,-e'r~
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DERECHOS PATRIMONIALES
a) Derechos Reales
Se dividen a su vez e n : ~ b) Derechos Intelectuales
~ c) Derechos Creditorios
-"-J
a) Derechos Reales: son aquellos por los cuales el titular tiene la facultad de actuar directamente sobre una
cosa - se establece una relacin directa entre la persona y la cosa objeto del derecho - (toda otra persona
debe abstenerse de dificultar este ejercicio, que corresponde exclusivamente al titular). Por ejemplo: el
d.erecho real de dominio (derecho de propiedad). A. e,i.eu.J:, s-u'toyol ,~vo -{) -};~ulardd de~1i~
-1 / 0 .!J Jcl j '70 --'2 ta'l. S(J ht, l-6 CL~{. L ' ~ d ~J..,,-q_,
"\J b) Derechos Intelectuales: son aquellos por los cuales el titular tiene la facultad de disponer, usar o gozar
de una creacin intelectual -(torlas las otras personas deben abstenerse de perturbar tal ejercicio, que esexclusivo del titular). Se establece una relacin entre el inventor o creador y su descubrimiento,
prohibindose la reproduccin del objeto. Ejemplo: Derecho de invencin.
.
rQ ~ pl:f"1f->(';'01 .S
.
\J e) Derechos Creditorios: son aquellos que facultan al titular para exigir q~e una persona determinada
c~mpla una o~ligacin (prestacin) -dar, hacer, no hacer algo-. Es decir, se establece una relacin jurdica Sr..~
entre dos personas/ en virtud de la cual una ge las partes tiene el derecho de exigirle a la otra el
<l 2d
cumplimento de una prestacin
que
puede consistir en dar, en hacer o en no hacer. Tambie.' n se
llaml'"'
_, - 1
'
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kll..'?-eC(!,e
derechos personales u obligaciones. Ejemplo: la compraventa en general, hipoteca . ...1.,p. ::te_k~n::0:5 _
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DERECHOS EXTRAPATRIMONIALES
A su vez se dividen en:
<
wL,,Jd,Y-o..,
~ e_..&.u- eri,4o
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f~xtc ~-,,
c...o ~---<.:2/
de~oid--=:
a) Derechos Personalsimos
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b) Derechos de Familia
a) Derechos Personalsimos:.son los derechos bsicos fundamentales de cada persona y no puede privarse
a nadie de elloS (~emplo: el derecho a la vida, a la libertad}. 1
r,c,, li 'C.r,t;>.l:,
ie sI i=- fll"'e.s-c4ipH!ole.s I Lnern l"'"'"f,,,-~
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b) Derect)hta~d
os e ami 1a: estan orma os por to as as normas JUn 1cas que rigen as re ac1ones entre as
personas que constituyen un grupo familiar. Ejemplo: Deberes y derechos de los cnyuges, patria potestad,
tutela, adopcin.

fngeniera Industrial

Modesti Vitase ca, Zamora
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TEMA II EL CDIGO CIVIL ARGENTINO (C.C.A.)

CDIGOCIVILARGENTINO
Existen dos tipos de leyes en el CCA:
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\ . C~ l
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,,_,~ ex..-.~ ~rr,rc0; ~ 1-:,vd,,,O ' _.
1. LEYES DE FONDO: son las que regulan directamente la convivencia social, es decir, los derechos y
obligaciones recprocas de las personas, y estn dadas por el Cdigo Civil, Cdigo de Comercio, Cdigo
Penal, etc. Son el "qu", los derechos y las obligaciones.
2. LEYES DE FORMA: (o .. procesales) son las que establecen los medios para hacer efectivas las leyes de
fondq. Cada provincia dicta sus propias leyes. Son el "cmo", los pasos a seguir para hacer valer el derecho
que establece la Ley de Fondo.
SISTEMAS DE INCORPORACIN Y CODIFICACIN (formas en que se estructura el aparato legal).
i. De Incorporacin: las leyes dictadas no responden a un nico texto. Las leyes se dictan a medida que las
circunstancias lo exigen. Se llaman cdigos abiertos.
2. De Codificacin: en este sistema de leyes estn comprendidas en un nico texto, llamado cdigo (Civil,
de Comercio, etc.);
,_/.
ANTECEDENTES YORIENTACIN DEL CDIGO CIVIL ARGENTINO

Las fuentes de inspiracin del cdigo civil fueron 7:
l.
2.
3.
4.
Derecho Romano
Derecho Espaol
La obra Jurdica de Fleitas
Cdigo Civil Francs
El
e.e.A. fue redactado por Dalmacio Vlez Sarfield y se observa como ley en la Repblica Argentina
S. Derecho Cannico
6. Doctrinas Internacionales
7. Derechos Y Costumbres Nacionales
desde el 1 de Enero de 187L Tuvo modificaciones parciales, pero las ms importantes fueron las del ao
1968. La estructura del CCA es:
Ttulos Preliminares:
1. De las leyes
2.
Modos de contar los intervalos del derecho
a) Libro Primero : subdivido en!..-----!",..- 1 ra seccin: trata de las personas.

2 secciones
-.. zda seccin: trata de la familia.
1ra seccin: trata de las obligaciones en general y
de la extincin de las obligaciones.
3
b) Ubro Segundo : subdividido~

2
--
z"" seccin: trata de los hechos y actos jurdicos.
De las personas.
De los derechos personales en las relaciones civiles.
Apuntes de legislacin Empresarial

en 3 secciones
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Haro, Lpez Akaghi, Miraba/ de la Puente

3ra seccin: trata de los contratos.
e) Libro Tercero : trata de las cosas y de los derechos reales.

~ 1 ra seccin: trata de las sucesiones.
5
d) Libro Cuarto : subdividido e n ~ 2d seccin: trata de los privilegios. .
3 secciones
3ra se~cin: trata de la prescripcin.
FUENTES DEL DERECHO
Son cuatro los

Hechos creador~~
1. LA LEY
2. LAS COSTUMBRES
3. JURISPRUDENCIA
4. LA DOCTRINA
1. LA LEY: en sentido amplio, la ley es toda regla social obligatori~ emanada de una autoridad competente,
dictada por decreto o circular. La ley supone una abstraccin de casos particulares (es decir, regula el
comportamiento de todos, sin dirigirse a alguien en particular; la ley supone destinatarios abstractos).
nene como fin mantener el orden y regular el comportamiento.
Analizada desde el punto de vista del Proceso Constitucional la ley es el resultado que se debe cumplir en
todo contexto bajo la validez propia de la misma.
En sentido estricto, la ley es toda norma dictada por el Poder legislativo y promulgada por el Poder
Ejecutivo (la que se denomina Ley Comn}, conforme a los principios constitucionales provinciales
-O
municipales.
2. LAS COSTUMBRES: indican reiteracin de actos en forma voluntaria (y las personas lo ven como si
tuviera el peso de la ley} - suponen reiteracin general de los hechos durante un tiempo determinado, con
conviccin jurdica, es decir, que la gente lo siente como obligatorio -. Son obligatorias aunque no sean
impuestas por ley. Pueden crear derechos cuando las leyes se refieran a ellos o en situaciones no reguladas
legalmente. (Por ejemplo: actualmente, la Ley de nombre considera opcional .incluir en el nombre de la
mujer el apellido del esposo, mediante la preposicin "de"; aos antes, en cambio, era una costumbre
generalizada 6}.
3. JURISPRUDENCIA: es el pronunciamiento de los jueces a travs de la sentencia (fallo de los juicios, acto
judicial que resuelve los conflictos}. Prevalece ms el precedente que la disposicin actual (casos anteriores
ya resueltos}. En definitiva, es la interpretacin de la norma que hace el juez, llevado a un caso concreto,
guindose de casos anteriores que son similares al analizado, para una correcta aplicacin de la misma. Es
el conjunto de fallos emanados del Poder Judicial sobre una determinada materia, que sirven como
solucin para futuros casos similares. El cumplimiento de fallos se asegura por medio de juicios.
Derechos reales.
Derechos reales y personales.
6
Lo que s est prohibido en la Argentina, es que la mujer cambie su apellido
por el del esposo {aunque s es vlido en EE.UU.).
5
e
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Modesti Vlaseca, Zamora
...
~
En sentido amplio, la jurisprudencia es la labor judicial de interpretacin y aplicacin de la ley
.....
misma, est formada por la totalidad de los fallos anteriores.

En sentido estricto, es el criterio uniforme de resolver una cuestin jurdica mediante una/serie de
fallos concordantes, dictados por un mismo rgano jurisdiccional en casos de idntica naturaleza.
._..
._..
.....
4. LA DOCTRINA: es la interpretacin y opinin de temas jurdicos por parte de estudiosos del derecho, que
contribuyen a modificar o crear nuevas normas. Es decir, es el pensamiento de los que son doctrinarios de
la ciencia del derecho.
La doctrina se forma con las opiniones de los profesionales especializados en determinado tema, que
permiten sostener una interpretacin ms acabada de una norma jurdica y que sirve a los jueces para
fundamentar sus fallos.
LA LEY:
._.
._,
~
FORMACIN DE UNA LEY
l. Iniciativa
2. Discusin
3. Sancin
4. Promulgacin
S. Publicacin
El procedimiento para la formacin de una ley se encuentra establecido en la Constitucin Nacional, con la
intervencin de los diferentes poderes del Estado. Son 5 los pasos a seguir:
1. Iniciativa: consiste en la facultad de proponer una Ley al Poder Legislativo para su discusin y eventual
sancin. Puede partir de cualquiera de las dos cmaras del Congreso, por proyectos presentados por sus
miembros (Diputados o Senadores), o del Poder Ejecutivo.
2. Discusin: aprobada la ley p.or la. cmara de origen pasa a la cmara revisora para su decisin. Si fuese
corregido volver a la cmara de origen para que apruebe las correcciones. S es aprobad.a pasar al Poder
Ejecutivo para ser promulgada como ley.
3. Sancin: debe ser aprobado por ambas Cmaras un proyecto de ley, se requiere el voto de la mayora
(2/3) de los miembros de cada Cmara, previo qurum necesario. Una vez sancionada pasa al Poder
Ejecutivo para su aprobacin, el cual tiene derecho al veto.
4. Promulgacin: (cuando la ley es Promulgada) es la aprobacin expresa del Poder Ejecutivo que se pone
de manifiesto en el decreto por el cual este manda a cumplir la ley.
S. Publicacin: luego de sancionada y promulgada, se la publica en el Boletn Oficial. Las leyes son
obligatorias luego de su publicacin y desde el da que determinen; si no lo hiciera, sern obligatorias
despus de"los ocho das siguientes al de su publicacin oficial.
El mismo proceso de sancin, lo tiene la "Derogacin" de una ley, que consiste en dejar sin efecto
una ley. La derogacin slo puede realizarse mediante otra ley; no se acepta la derogacin por el no uso o
por la costumbre contraria a la ley.
10

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Haro, Lpez Airaghi, Mir~_bal de la Puente

Modesti Vilasecd, Zamora
El veto es el poder de anular una norma por el Poder Ejecutivo unvocamente. Puede ser: Veto
Total (se implementaba antes de la dcada del 90; basta con anular un artculo para anular toda la ley o
norma), o Veto Parcial (es el que se utiliza actualmente; se vetan solo algunas artculos). Es el Poder
Ejecutivo el que, en ltima medida, aprueba o veta una ley. Si la ley es vetada, debe regresar al Poder
Legislativo. Para mayores detalles ver el art. 83 de la Constitucin Nacional.
Hay dos formas de estructurar el aparato legal (ya lo vimos antes):
Siguiendo el mtodo del compendio: a partir del cual surgen cdigos. Es el llamado Sistema de
Codificacin.
Sistema de Incorporacin: basado en la doctrina de los antecedentes. Principalmente aplicado
en pases sajones.
Sistema mixto: compartiendo caractersticas de los anteriores.
~--
,._,.-;
_.
RENUNCIA: "Es un acto unilateral y voluntario".

Cabe preguntarse si dictada una ley, nosotros podemos renunciar a los efectos de la misma. La respuesta
sera que no se puede renunciar a una ley en s misma, pero s a los derechos c~mferidos por la misma,
siempre que esto solo afecte al inters individual {no al inters u orden pblico) y que no est prohibida la
renuncia a los derechos de dicha ley. Es decir, que estemos en presencia de derechos NO EXIGIBLES (que
pueden ser renunciables no renunciables). Por lo tanto, distinguimos derechos que pueden ser
renunciables o no renunciables:
1- (Ejemplos derechos irrenunciables) Puedo acordar trabajar por debajo del salario mnimo
incluso habiendo firmado un documento, pero luego puedo reclamar lo adeudado. As
como en los contratos laborales tampoco puedo renunciar a las vacaciones pagas o
aguinaldos (se trata de derechos no renunciables, en la medida que afectan al. orden
pblico). Otro ejemplo de derecho al que no podemos renunciar, sera la educacin; como
as tambin, un trabajador no podra renunciar a pertenecer a un gremio aunque lo que s
es posible es renunciar a determinados beneficios de ese gremio.
2- (Ejemplo de derecho renunciable) Si un inquilino quiere abandonar una propiedad
porque no puede pagar el alquiler (supongamos, $1500). El dueo de la propiedad podra
proponer (a travs de un pacto, no un contrato) pagar slo $1000 por mes y prorratear el
resto. Es as que el dueo estara renunciando a cobrar el monto acordado inicialmente
(derecho renunciable).
IGNORANCIA: una vez que una ley se publica en el Boletn Oficial, se presume conocid~ :por todos. Nadie
puede eludir la obligatoriedad de la ley aduciendo desconocimiento de la ley una vez publicada.
EFECTOS DE LA LEY:
La Ley puede tener dos efectos:
1. Espacial: una ley puede ser vlida en una ciudad y no en otra; depende del lugar.
2. Temporal: una ley se puede aplicar en un futuro y no para el pasado.
CARACTERSTICAS: las principales caractersticas de la ley son cuatro:

1. Generalidad: vale para todos por igual, con excepcin de aquellas leyes que contienen simples
normas individuales.
2. Estabilidad: son sancionadas para regir amplios perodos de tiempo.
3. Obligatoriedad: se impone por medio de la fuerza y sanciones .
.,;
11

4. frretroactividad
Ao2011

Modesti Vilaseca) Zamora
--
las normas se dictan para el futuro, pero pueden ser retroactivas siempre y cuando
no afecten al derecho adquirido, de lo contrario la norma ser ilegtima. Ejemplo: cuando hay
incrementos en las tarifas de luz y gas, los ajustes se aplican hacia atrs.
Las costumbres
~ 1. Segn la Ley
pueden darse de tres formas diferentes
2. Contra la Ley
3. Fuera de la Ley
1. Segn la Ley: se crea conforme a la ley, escogiendo una de las posibilidades comprendidas en la ley y
atenindose a ella, tiene un valor.
2. Contra la Ley: ocurre cuando no ha sido admitida nunca por el Derecho escrito, o si la admiti
momentneamente, la derog despus por actos a ella contrarios_. (No tiene ningn valor).
3. Fuera de la Ley: son las que se crean al margen de la ley en materia no contemplada por ella "(lagunas
legales o jurdicas; no existen leyes al respecto).
USOS: Repeticiones de actos en el transcurso del tiempo, pero nadie los siente con peso jurdico.
INTERVALO DE TIEMPO EN DERECHO
Los das, meses y aos se contarn para todos los efectos legales por el calendario Gregoriano. En
derecho, los plazos pueden darse:
Plazo en das: el da es el intervalo entero que corre de medianoche a medianoche (00:00 hs.}.
Plazo en meses y aos: terminarn el da que los respectivos meses o aos tengan el mismo nmero
de su fecha.
Todos los plazos son continuos y completos, debiendo terminar a la medianoche del ltimo da. Es
decir, los actos jurdicos que deben efectuarse dentro de un cierto plazo, sern vlidos si se efectan antes
de la medianoche en que termina el ltimo da de dicho plazo.
Los plazos que sealan las leyes comprendern los das feriados, a menos que el plazo indicado sea
de das hbiles.
SISTEMA POLTICO FE.DERAL Y LA LEGISLACIN.
Representativo
El sistema argentino e s ~ Republicano

Federal
Representativo: los gobernantes son elegidos por el pueblo. Segn el art. 22 de la Constitucin, es
una forma representativa porque el pueblo no delibera ni gobierna sino por medio de sus
representantes y autoridades creadas por esta Constitucin.
Segn el art. 3 del e.e., no es posible exigir a las personas el cumplimiento

de una ley que desconocen, a dictarse en el futuro.
7
12

Ao2011
Haro, Lpez Airaghi, ,Miraba/ de la Puente

Republicano: es un conjunto de estados gobernados por s mismos, el presidente es jefe mximo,

cuya autoridad no es absoluta. En definitiva, es una forma de gobierno republicana porque
reconoce la sobera11a del pueblo como base de todo gobierno; el pueblo tiene todo el poder. De
este principio se derivan las dems caractersticas del sistema: eleccin de los representantes,
periodicidad de sus funciones, divisin de poderes, responsabilidad de los funcionarios y publicidad
de los actos de gobierno.
Federal: los Estados constituyentes delegan ciertas responsabilidades (leyes) al gobierno central,
reservndose ellos otras responsabilidad~s, es decir, existe divisin de poder entre el gobi_erno
federal y los gobiernos locales. Las provincias son relativamente autnomas para elegir sus
autoridades en el mbito local. En general, diremos que la forma de gobierno de nuestro pas es
federal porque est formado por la unin de las provincias que componen la Nacin.
,.
Por ser Federal, en el sistema argentino distinguimos dos niveles de decisin: Nacional {_existen dos
cmaras: diputados -representan at pueblo, es as que la cantidad de diputados de una dada provincia
qued definida en funcin de la poblacin de la misma- y senadores -representan a las provincias,
existiendo una cantidad fija de representantes por provincia-) y Provincial {particularmente, Tucumn tiene
una estructura diferente, ya que cuenta con una legislatura unicameral}.
l.,
La divisin de poderes es un recurso de los gobiernos republicanos que evita abusos de autoridad. Nuestra
Constitucin establece que el Estado est constituido por 3 poderes:
El Estado est ~ Poder Legislativo .
Constituido p o ~ Poder Ejecutivo
~ Poder Judicial
Poder Legislativo: funcin de hacer (sancionar) leyes (diputados y senadores). Est formado por
dos cmaras, que constituyen el-Congreso o Parlamento. Ejerce control sobre el poder Ejecutivo.
Cmara de Senadores: integrada por dos representantes de cada provincia ms dos de

Capital Federal.
Cmara de Diputados: integrada por representantes del pueblo, segn la cantidad de

habit!3ntes que tenga cada provincia.
Poder Ejecutivo: ejecuta las leyes emanadas por el Poder Legislativo (presidente y vicepresidente
de la Nacin). Est formado por el Presidente de la Nacin; es unipersonal. El Vicepresidente slo
ejerce funciones ejecutivas en caso de enfermedad, ausencia, muerte o renuncia del Presidente.
Poder Judicial: cuando no se cumplen las leyes, se encarga de hacerlas cumplir (por la fuerza) con
sus correspondientes penas. Exige el cumplimiento de las leyes y controla al Poder Legislativo y
Ejecutiv_o. Est formado por los miembros de la Corte Suprema de Justicia y tribunales inferiores.
FACULTADES
Nuestro gobierno se corr1pone de un poder Central, con facultades delegadas y una serie de
provincias con facultades reservadas, existiendo adems, facultades concurrentes entre el Congreso
Nacional y las Legislaturas Locales.
13
-.._,,

Ao2011

~ 1 Facultades reservadas
Son 3 ~ 2 Facultades Delegadas
3 Facultades Concurrentes
1. Facultades reservadas: son las que las provincias se reservan para si mismas.
2. Facultades Delegadas: las provincias delegan al Estado central o Federal ciertas normativas o procesos
administrativos (por ejemplo: la celebracin de tratados internacionales, la emisin de moneda y el ctiq:ado
de leyes de fondo, tales como el e.e.).
3. Facultades Concurrentes: aquellas que, tanto el Estado Nacional como Provincial, pueden llevar a cabo.
Son llamadas poderes compartidos (por ejemplo: las disposiciones administrativas de orden local como
obras pblicas-).
14

Ao2011
TEMA III SUJETO DE DERECHO

Los sujetos de derecho son las personas.
Personas: Son todos los entes susceptibles de adquirir derechos y contraer obligaciones (art. 30 e.e.}.
CLASIFICACIN de personas:
Personas Fsicas ( naturales): son entes de existencias visibles (aquellos entes que presentan signos
caractersticos de humanidad, sin distincin de cualidades o accidentes), capaces de contraer obligaciones
y adquirir derechos. En conclusin, la persona fsica es el hombre, ya sea mujer o varn. (Por ejemplo, los
derechos humanos son propios de todas las personas}. Se aplican desde que comienza la vida de las
personas. Aqu se habla de elementos.
Personas Jurdicas (entes de existencia ideal): son invisibles, entes capaces de contraer obligaciones y
adquirir derechos, pero de origen ficticio. Suponen un conjunto de capitales destinados al cumplimiento
de un fin determinado. El instrumento que las crea es el ESTATUT0
En derecho privado, asociaciones,
gremios, fundaciones, cooperativas; en derecho pblico, Estado.

PERSONAS DE EXISTENCIA VISIBLE
DEFINICIN: Todo ente que presente signos caractersticos de humanidad, sin distincin de
accidentes, son personas de existencia visible.
cualidades o
NACIMIENTO. EXISTENCIA Y FIN:
Personas por Nacer: son aquellas que estn en el seno materno y an no han nacido. Segn nuestra
legislacin, las personas existen desde el momento de la concepcin (segn nuestra legislacin); es decir,
que desde ese momento puede adquirir derechos, los cuales quedan supeditados al nacimiento con vida de
dicha persona.
Nacimiento: es la separacin def feto y la madre: el nacimient<:> se considera cierto cuando hay testigos que
puedan apreciar: respiracin, voz u otro signo de vida en eJ recin nacido. Si la persona muere antes de
nacer, se considera que nunca existi. En caso de duda se presume el nacimiento con vida.
Por ejemplo: si el nio nace con vida y se le asigna una casa, se hace efectiva la donacin. Si el beb nace
con vida y luego muere, se inicia el juicio sucesorio (la casa pasara a los padres). Y si el beb no nace con
vida, el proceso no se contempla y la casa permanece en poder del donante.
Existencia:
Se distinguen 3 etapas:
1. Menores Impberes: menores de 14 aos.
2. Menores Pberes: entre 14 y 18 aos.
3. Adultos:.. personas mayores de 18 aos, las cuales a esa edad se liberan de la patria potestad, es
decir, los padres se liberan de las responsabilidades y deberes que tienen sobre sus hijos; los
padres ya no tendrn la obligacin de alimentarlos, brindarles obra social, etc. Sin embargo, estas
8
La organizacin, funciones y vida de las personas jurdicas se resume en el

denominado "estatuto de la persona jurdica", siendo requisito fundamental para
el reconocimiento de la entidad como persona jurdica. El estatuto es un acto
voluntario, semejante a un contrato, y que una vez aprobado por el Estado tiene
todas las caractersticas de una norma jurdica.
15
Apurtes de Legislacin Empresarial

Ao2011

--
obligaciones se extienden generalmente hasta los 25 aos para el caso que la persona siga
estudiando. Lo _mismo puede lograrse mediante la Emancipacin, la cual puede ser:
Legal: por matrimonio: 14 para la mujer y 16 para el varn {adems, se necesita del consentimiento
de los padres; si stos no acceden, se lo puede solicitar a un juez). Esta emancipacin es irrevocable {para
siempre).
Voluntaria: el padre de un menor de ms de 16 aos realiza fa "habilitacin de edad". mediante una
manifestacin de voluntad. Es revocable si los actos del menor demuestran inconveniencia.
Dato: con la emancipacin, el sujeto obtiene el derecho de, entre otras cosas, adquirir propiedades.
Fin (de la existencia):
1. La existencia de las personas termina por la muerte natural o provocada (homicidio o suicidio)
de ellas. La muerte civil ( provocada: por homicidio por suicidio) no tendr lugar en cualquier
caso.
La muerte implica la sucesin de los b-ienes de la persona fallecida y el rompimiento de sus vnculos
matrimoniales.
La existencia de la persona fsica llega a su fin con la muerte, probada por medio de testigos y
certificada por un mdico.
2. Ausentes con presuncin de fallecimiento 9 : un juez puede declarar a una persona como
"presuntamente fallecida". La presuncin de muerte se da por:
Ausencia de una persona de SU-domicilio si pasan 6 aos sin tener noticias de ella.
Desaparicin de una persona que hubiese sido gravemente herida en un conflicto de guerra, o
que naufragase en un buque perdido, o que se hallase en el lugar de un incendio, terremoto u
otro suceso semejante, en que hubiesen muerto varias personas, sin tener noticias de ella por 3
aos consecutivos.
En ambos casos, si el ausente apareciese despus de ser declarado muerto, tendr derecho a exigir la
entrega de s..us bienes en el estado que se encuentren en ese momento.
ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDAD
Los atributos de la personalidad son tanto para las personas fsicas como jurdicas, y son:
1. NOMBRE
2. DOMICILIO
ATRIBUTOS DE LA
PERSONALIDAD
Son 5
4. CAPACIDAD
Real
De Origen
Especiales
Legal o Constituido
C:::::::::::::: De Der:echo
De Hecho
5. PATRIMONIO
1. NOMBRE: palabras que sirven para identificar a una persona (identidad). No soto identifica a la persona
sino tambin a su grupo familiar.
Esta muerte supone que el sujeto (fallecido) se ha desvinculado de compromisos

tales como el matrimonio.
16

fngeniera fndustrial
Haro, Lpez Airaghi, Mirabc;,I de la Puente

Ao2011
En las personas fsicas el nombre est compuesto por:

Nombre (elegido)+ Apellido (hereditario
10
).
El hombre nace y muere con el mismo nombre; aunque tiene la opcin de adquirida la adultez,
puede agregarse el apellido materno -el doble apellido es opcional- (en el caso de homnimo con un
delincuente, tambin existe la posibilidad de modificar, por ejemplo, el apellido). En casos especiales de
desheredacin, el padre puede pedir que el hijo no use ms su apellido.
La mujer tiene la posibilidad de cambiar su apellido segn su estado civil {cuando nace, tiene
nombre+ apellido de soltera; cuando se ca~a tiene nombre + apellido de soltera +/- el apellido del esposo
incluida la preposicin "de" (opcional), cuando enviuda o se divorcia es igual al anterior salvo que por
injurias graves (en caso de divorcio) el hombre pida que no se utilice su apellido). Destacamos la posibilidad
que tiene la mujer de usar su apellido de soltera para ciertos fines comerciales. Una mujer que no ha
modificado su estado civil, no puede cambiar su apellido naturalmente.
~,.
Lo que debe quedar en claro es que, una mujer que no ha modificado su estado civil, no puede
cambiarsu apellido.
Actualmente, en Argentina, existe la costumbre -que las mujeres cambian su apellido al de su
pareja, siendo esto contrario a la ley (esta situacin es muy comn en el mundo sajn). Se trata todo de un
posicionamiento social, por ejemplo durante campaas electorales.
En-el mundo artstico las personas pueden cambiar su nombre por razones de profesin (pues son
ms conocidas por su nombre artstico, apodo o alias, el cual tiene un valor en el mercado).
En las personas jurdicas el nombre es siempre a eleccin y muchas veces identifica a un

producto dado (por ejemplo: Coca Cola a las gaseosas, Quaker a la avena, etctera).
En-estos casos, el nombre puede tener cierto valor comercial {as por ejemplos: puedo vender
la frmula de la Coca Cola, pero no su nombre, puesto que este tiene mucho ms valor por
estar impuesto en el mercado; o el hecho de cmo se cotizan Jos egresados de ciertas
universidades de prestigio mundial -Harvard, Oxford-).
A su vez es:
a. Obligatorio: todos tienen que tener nombre.
b. Inmutable: no puede ser cambiado, salvo por intervencin judicial.
c. Imprescriptible e inalienable: no pierde el nombre por el paso del tiempo ni se puede vender.
2. DOMICILIO: es el asiento fsico de la persona. Es importante desde el punto de vista legal, define lo que
se llama la jurisdiccin. Es decir, el domicilio es un lugar determinado que la ley acepta como asiento para
la efectivizacin ~e algunos actos jurdicos.
'...::---
Desde el punto de vista legal, no hay persona que no tenga un domicilio de cualquiera de los sealados:
a. Real: asiento permanente de las personas y su familia (con quien convive), llamado "domicilio
particular" (soy de Salta pero vivo en Tucumn). Es el lugar en donde las personas tienen establecido el
asiento principal de su residencia y de sus negocios. El parmetro ac no es slo la persona, sino su
grupo familiar. Tener en cuenta que en el cambio de domicilio en el DNI, ste pasa a ser el nuevo y
nico domicilio real {el domicilio que figura en el DNI es el domicilio real).
b. De Origen: Domicilio de los padres en el momento del nacimiento de los h-ijos. Tanto el domicilio de
origen con el real son nicos.
10
No puede ser un elemento de transaccin: corresponde el apellido del padre

(aunque se tiene la excepcin: cuando el hijo no tiene padre reconocido, se le
puede dar el apellido de la madre).
17

Ao2011

--
c. -Especiales: su soporte es un acto jurdico. Es de eleccin y mltiple (puedo elegir uno para cada
acto}. Se lo puede cambiar (cuestiones laborales, legales, domicilio de una empresa). Por ejemplo, para
distintos contratos se pueden tener diferentes domicilios especiales -por ello, tambin se les llama
domicilios contractuales-, como es el caso de un contrato de compra-venta.
Las notificaciones se hacen dirigindose al domicilio en donde se encuentra la persona (por
ejemplo, si mi domicilio real es en Jujuy pero estoy viviendo en Tucumn, las notificaciones llegarn a
este ltimo domicilio especial).
El domicilio especial se establece slo para la ejecucin de sus obligaciones.
d. Legal: no es a eleccin. Es el lugar en donde la ley presume que una persona reside de manera
permanente para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones, la ley le asigna a las
personas para el cumplimiento de susfunciones. Por ejemplo: el decano tendra como domicilio legal a
la Facultad; el presidente, la Casa Rosada; el gobernador, la Casa de Gobierno. Sin embargo, una
persona que no desempee un papel de relevancia, como por ejemplo el dactilgrafo de la Casa de
Gobierno, no tendr a sta como domicilio legal.
e. Constituido: es el domicilio que exige el derecho procesal de constituir cuando se entabla un proceso
judicial. Se constituye para que se dirijan todas las notificaciones (por lo general, es el domicilio del
abogado; ste puede alquilar una casilla de notificaciones o buscar a aJguien dentro e las 4 avenidas o
registrar el domicilio de la persona simplemente). Puede ser mltiple (por cada causa tengo un
domicilio}.
Hoy en da tambin se habla de un domicilio virtual electrnico (direccin de correo electrnico}.
Caracteres del domicilio: es voluntario (depende de la voluntad de las personas); es mutable; es

inviolable {segn la Constitucin Nacional) y es necesario.
3. ESTADO (Civil}: este atributo es exclusivo de las personas fsicas.
Involucra una serie de derechos y obligaciones que afectan la organizacin de la familia y de la sociedad,
que interesan al orden pblico, estando regido exclusivamente por la ley.
Los estados civiles son:
--
-Soltero.
-Casado. No es posible recuperar e[ estado de soltera luego de casarse.
-Divorciado: siempre, en un matrimonio, debe existir un elemento
fundamental: la convivencia. Si ello no se cumple, se puede solicitar una causal objetiva de
divorcio -son funcin del tiempo-; las siguientes son causales subjetivas {todas ellas son
taxativas). As, por ejemplo, si puedo probar que luego de 2 aos no hubo convivencia, se eleva
la causal objetiva de divorcio al juez (quien dicta la correspondiente sentencia de divorcio).
Mientras que el divorcio por causal subjetiva est asociada_ a pruebas de mal comportamiento.
-Viudo.
-Separacin legal (puede entenderse como un estado hbrido): en ella se sigue
casado -por cuanto no hay divorcio- aunque existe separacin. Luego -de un tiempo suficiente
de separacin legal, se puede acceder al divorcio. En definitiva, la separacin legal se presenta
siempre y cuando la separacin se efecte sin nimo de volver, porque no hay convivencia,
luego de un tiempo puede pedirse el divorcio: 1 separacin, 2 separacin legal, 3 el divorcio y
4 nuevo casamiento.
El estado-civil influye directamente en el rgimen patrimonial de la persona, as ta~bin se contrae

nuevas obligaciones (la obligacin de educar a los hijos). Todo lo que se produce en el matrimonio es bien
ganancial (se ha formado una sociedad de inters comn a partir del matrimonio) y tiene gran importancia
en el tema de herencia, puesto que el viudo/a slo participa con lo que es de uno por bien ganancial (slo
18

Ao2011

toma lo que hereda como sociedad conyugal) y el resto es herencia que se reparte por va sangunea
(cuando no hay descendencia hay ascendencia).
A partir del matrimonio, como se dijo, los bienes son gananciales; pero ello no implica la
imposibilidad de tener bienes propios (por ejemplo: bienes que se tenan antes del matrimonio -deben
declararse como propios-, bienes heredados, etc.}. Sin embargo, los frutos de los bienes propios son
gananciales {por ejemplo, el beneficio que se obtiene del alquiler de un departamento}.
Por otra parte, la liquidacin de la sociedad conyugal se produce ya sea por muerte o por divorcio.
El Estado Civil, presenta los siguientes caracteres: inalienable {est fuera del comercio}; imprescriptible *el
ministerio pblico interviene siempre como parte en los casos de instancias judiciales).
4. CAPACIDAD: es la aptitud {legal} que tienen las personas para adquirir derechos y contraer obligaciones.
(Se basa en el estado de las personas).
:,,
Exi~ten capacidades:
. a.
b.
DE DERECHO: es la capacidad de .gozar un derecho del cual se es titular.

DE HECHO: es la capacidad que tienen las personas de ejercer los derechos y contraer obligaciones
por s mismas. Los derechos que pueden ejercer so~ solamente aquellos de los cuales sean
titulares. {Se adquiere con la mayora de edad, 18 aos).
La carencia de esta aptitud es lo que se llama INCAPACIDAD.
Podemos dividirla en:
!ABSOLUTA.
2 RELATIVA.
1 INCAPACIDAD DE DERECHO: a medida que crece la persona va adquiriendo nuevos derechos (por
ejemplo, el menor de edad, que es representado por sus padres, no tiene derecho a votar -pero s derecho
a la vida-).
a.
Incapacidad de Derecho Absoluta: en nuestra tegislacin No Existe; ello significara el

reconocimiento de (a esclavitud o de la muerte civil (se convertira al hombre en un objeto). No se
concibe ninguna persona sin derecho.
b. Incapacidad de Derecho Relativa: (se da en casos puntuales} se admite, en camb,io, la incapacidad

relativa de derecho, por tratarse de la relacin de la persona con la sociedad. As~ por ejemplo: los
padres no pueden adquirir los bienes de sus hijos si stos se hallan bajo su pa:tria potestad, lo
mismo sucede con los mandatarios sobre los bienes del mandante, con l~s funcionarios pblicos
sobre los bienes a su cargo, con los jueces sobre los bienes en litigio ante el tribunal, etc.
La incapacidad de derecho, es siempre relativa, se origina por ley, es excepcional, las
incapacidades responden a causas significativas.
2 INCAPACIDAD DE HECHO: (incapacidades fsicas).

a.
Incapacidad de Hecho Absoluta: Son:

- Las personas por nacer.
- Los menores impberes
- Los dementes.
- Los sordomudos que no saben darse a entender por escrito.
- Los hurfanos.
19
-.Apuntes de Legislacin Empresarial

Ingeniera Industria!

ModestiVllaseca,Zarnora
Ao2011
b. Incapacidad de Hecho Relativa: son:

- los menores pberes (entre 14 y 18 aos), en virtud de los actos que
las leyes les autorizan a otorgar.
Los incapaces de hecho tienen plena capacidad de derecho: por ello efectan actos jurdicos a travs de sus
representantes.
La incapacidad, en el caso de los menores pberes, cesa con la mayora de edad, con el matrimonio o con la
emancipacin por habilitacin de edad (al cumplir 16 aos).
c. Otras incapacidades: inhabilitados judicialmente por embriaguez habitual o uso de
estupefacientes; tambin estn inhabilitados los condenados a prisin por ms de 3 aos.
--
Las excepciones a las funciones de los representantes son los actos personalsimos: testamento,
matrimonio, divorcio, etc. (en estos casos, el consentimiento debe ser otorgado por el incapaz).
S.
PATRIMONIO: es el conjunto de bienes que tiene una persona, implica siempre un balance entre un
activo y un pasivo, es por eso que podemos decir que el patrimonio puede ser positivo, negativo, neutro o
nulo. No se concibe persona sin patrimonio (an si mi patrimonio es cero, sigue siendo un patrimonio en
cuento a balance). Puede estar formado por bienes fsicos (tangibles) con valor econmico que ocupan un
iugar en el espacio y/o bienes intangibles (derechos), como ser los derechos de autor o intelectuales (estos
ltimos, sin tangibilidad material). El patrimonio es nico 11, indivisible, es una universalidad jurdica, es
necesario, inalienable; se constituye en prenda comn de los acreedores, quienes pueden cobrar sus
crditos del patrimonio del deudor (caso de personas fsicas).
Dato: el art. 2312 del
e.e. no menciona las deudas como incorporadas al patrimonio.
Al patrimonio lo puedo disponer:

En vivo: con herederos forzosos (por ejemplo, los hijos) y puedo disponer hasta un 20%
En muerto, donde hago el sucesorio de herencia (el patrimonio se transmite del titular a sus
herederos). El patrimonio es la prenda comn de los acreedores. Tener en cuenta que existen los
acreedores del muerto (lo que debe) y los acreedores del heredero (por herencia del patrimonio
tambin heredo las deudas y debo pagarlas CON el patrimonio heredado; el resto se divide). Sobre
la repartija del patrimonio tienen prioridad los acreedores del causante y luego -los de los
herederos.
De modo que las obligaciones del causante pasan al heredero en funcin de los bienes que
recibe (es lo que se conoce como 11 beneficio de inventario" y representa la primera excepcin a la
unicidad del patrimonio, yaque se debera responder por todas las obligaciones del causante).
(Responsabilidad
Este
'atribt es exclusivo 'd~ ,~~ ~pirs~c,ns: Jrdic#~ .F,.cfo_n 'ser 'cie'm'an'dadas pr'accioris civiles y
puede. ha~ers~ ~jec;:uci~Q d~ ~u.s.-pi~.n_es~ Existen dos ~ip<?,~_.d:~~sponsa..bili~~~es::
.Respons~biidad C~ntract~I: Respo~d~n
,:for lo~\iafi~; q~e causen
quienes los dirijan o
administren.
,_
Responsabilidad Extrco.ntractual: Respond~.r1. pe>rlos aos que -~au~_en sus in.teg~arites: il las
:cosas~
Las pe~sonas jurdicas deben fnc.i_o:nar er{~i_rt_~
_d._e.Ya'.~J~gi#~ -~stablecid.ase_n. ~I
esta'tuto ~e l_a
persona jurdica~ En el. estatuto se ~regulan io~'_<jer~c_hps v:;o~liga.ciories de derecho privado;.- en la .le{se
regulan las 'del derech~ pblico}.
11
Este concepto de unicidad tiene dos excepciones: el beneficio de inventario y

la separacin de bienes (ambos, funcionan en materia del derecho sucesorio).
20

Ao2011
Haro, Lpez Airaghi, Miraba! de la Puente

PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PBLICO Y DERECHO PRIVADO

PERSONAS JURDICAS: personas distintas de las fsicas, y que suponen un conjunto de capitales, destinados
al cumplimiento de un fin determinado. Aquellas que el Estado reconoce mediante el otorgamiento de la
Personera Jurdica, es decir, les admite aptitud para actuar en derecho.
A su vez se dividen en:
a. Personas Jurdicas de Derecho Pblico: tienen carcter pblico.
1ro Estado Nacional, Provincias y Municipios.
2d Entidades Autrquicas (poder para autogobernarse).
3ro Iglesia Catlica.
b. Personas Jurdicas de Derecho Privado: tienen carcter privado.

Personas jurdicas de carcter privado con autorizacin para funcionar (deben tener como obieto el
;-~ien comn, poseer patrimonio propio l'.:'. capacidad, llQ[_ sus estatutos. de adquirir bie'!es, no subsisten
exclusivamente de asignaciones del Estado y obtienen autorizacin para funcionar):
lro Asociaciones: es un conjunto de personas que estn unidas por un ideal. Su
soporte son las personas.
2d Fundaciones: es un conjunto de personas que estn unidas por un ideal. Su
-soporte es el dinero el cual est afectado al cumplimiento de un objetivo (Miguel
Lillo, por ejemplo).
Personas jurdicas de carcter privado sin autorizacin para funcionar (son las Sociedad~s Civiles y
Comerciales o entidades que, conforme a la ley, deben tener capacidad para adquirir derechos y contraer
obligaciones, aunque no requieren autorizacin expresa del Estado para funcionar):
3r Colegios: son Personas Jurdicas pero son paraestatales, o sea que el Estado
delega funciones en ellos (matrculas).

4t Sociedades Comerciales: es un conjunto de personas que tienen como fin ganar
dinero (con fines de lucro).
NACIMIENTO Y EXTINCIN DE LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO
NACIMIENTO: tas Personas Jurdicas nacen por ley o por acto administrativo. El Poder Ejecutivo tiene la
facultad de autorizar o no la existencia de estas personas.
EXTINCIN: la Persona Jurdica se extingue si una ley (o el Poder Ejecutivo) ordena especficamente que se
disuelva (independientemente de la voluntad de sus miembros), disolucin por voluntad de sus miembros,
por terminacin de los bienes (falta de bienes) destinados a sostenerlas, por el cumplimiento del fin que
perseguan, cumplimiento del plazo establecido.
CONSEJO PROFESIONAL:
Es una persona jurdica de Derecho Pblico constituida por los propios profesionales. Es una
verdadera persona jurdica porque tiene patrimonio y adems tiene responsabilidad y personera jurdica
ante la justicia pudiendo demandar ante la misma a los que ejerzan indebidamente la profesin. Ejercen el
control como policas desde el punto de vista tico.
21

Ao2011
Haro, Lpez Airaghi., Miraba/ de la Puente

FUNCiONES: Organiza y lleva las matrculas de los profesionales estableciendo que ningn profesional
podr ejercer si no esta matriculado en los registros del consejo, caso contrario puede ser sancionado con
multas por violacin del derecho penal administrativo. Adems, fija honorarios mnimos y defiende los
derechos de los profesionales. Tambin est habilitado para sancionar a los profesionales.
SANCIONES: - Denegar la matrcula si hay causa justa. Se podr solicitar inscripcin despus de 3 aos de la
resolucin respectiva.
- Suspender en el ejercicio de la profesin por el plazo entre un mes y un ao.
- Cancelar la matrcula otorgada, en cuyo caso slo se podr solicitarla luego de 5 aos de la
cancelacin.
- Advertir, lo que significa una sancin leve.
- Amonestar, consistiendo esta una sancin privada sin trascendencia.
- Multa, con una determinada cantidad de dinero.
-PATRIMONIO: - Las cuotas de cada profesional inscripto.
- Las cuotas por cada acto de ejercicio de profesin.
- Multas.
---
--
FORMACIN: El consejo profesional se elige por voto secreto y obligatorio de todos los
profesionales nucleados en l. Cada consejo est constituido por 5 miembros que deber tener 5 aos
como mnimo en el ejercicio de la profesin. El cargo es obligatorio y ad-honorem, durante 5 aos.
SOCIEDADES COMERCIALES: Las que estn tipificadas por la ley se dice que estn "Legalmente
Constituidas". Las "No Legales" son conocidas como ''Sociedades de Hecho".
1. Colectiva
2. S.R.L
3. S.A
4. Comandita Simple
5. Sociedades de Hecho
1.
Colectiva: Es una sociedad realmente entre personas, que se unen mediante un contrato. Tienen
responden
un objeto determinado y un capital determinado. Los socios de esta sociedad
solidariamente por todos los derechos y obligaciones de ese contrato.
2.
S.R.L.: Es una sociedad limitada al capital que termina afectando. La responsabilidad de los socios
solamente se
no es solidaria. Es un capital que se afecta para el cumplimiento de un objetivo y
responde en la medida del capital afectado.
3.
S.A.: Estn basadas en la suscripcin de acciones. Manejan grandes capitales, sus socios
generalmente no se conocen entre ellos.
4.
Comandita Simple: Hay un socio capitalista y otro socio activo (trabajo}.
5.
Sociedades de Hecho: no se ajustan a ninguna de las sociedades legalmente

estructuradas. Deben responder con la totalidad del patrimonio y no slo con el capital
comprometido como en las sociedades legales.
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Ao2011

TEMA IV OBJETO DE LAS RELACIONES JURDICAS

_ . .OBJETO DE LAS RELACIONES JURDICAS: Son los bienes patrimoniales de los sujetos.
BIENES: Los objetos inmateriales susceptibles de valor -y sin tangibi_lidad material- {por ejemplo: los
derechos, que se refieren a los derechos patrimoniales, como la propiedad intelectual), e igualmente las
cosas (por ejemplo, la electricidad, el patrimonio cultural), se llaman bienes. El conjunto de los bienes de
una persona constituye su patrimonio.
DERECHOS: son bienes inmateriales, es decir, sin tangibilidad material, susceptibles de tener valor.
Ejemplo: propiedad intelectual.
COSAS: los objetos materiales susceptibles de tener valor (segn el C.C.), es decir todo aq_uello que ocupe
un lugar espacialmente y sea perceptible con los sentidos.
Recordemos que las cosas (una casa, un reloj, una lapicera, etc.) tienen asociado un valor (definido
pof el mercado), pero no to9as fas c;osas tienen el mismo valor para todas las personas.
~ En si Mismas (como son; es decir, por su naturaleza)

CLASIFICACIN DE LAS COSAS
En Relacin a las Personas (titular de las cosas, el
dueo)
EN S MISMAS: Las cosas pueden clasificarse por s mismas en:
) Inmuebles y Muebles.
2) Fungibles y No Fungibles.
3) Co,:isumibles y No Consumibles.
4) Divisibles y No Divisibles.
5) Principales y Accesorias.
6) Enajenables y N9 Enajenables.
1. COSAS INMUEBLES Y MUEBLES
a) INMUEBLES: cosas que no tienen movilidad y que estn adheridas al suelo (estn fijos en un lugar; por
ejemplo: edificio). Se definen por:
a.1 Por su Naturaleza: estn por s mismos inmovilizados, como el suelo y todas las partes
slidaso
fluidas que forman su superficie y profundidad; todo lo que est incorporado al
suelo
orgnicamente y todo fo que se halle en el subsuelo en forma natu~al. Es decir. no depende de Fa
accin del hombre (as, por ejemplo, no seran inmuebles por naturaleza los minerales extrados6
los rboles arrancados).
a.2 Por Accesin (.Adhesin): son las cosas muebles que se inmovilizan por adhesin fsica al suelo, ya
sea por accin fsica _.(edificio, una ccisa, un molino), o por accesll moral "(oii''mue_bles que se
~
~n~~.e11!fa_11,d~i!!.r<>. ~~. la -~~sa).'.

a.3 Por Destino: son fas cosas muebles que se hallan en situacin de accesorias de un inmueble, sin que
exista adhesin fsica. Son cosas.,q.u:-ro: 'stn' aciherfd'as:af'ir1muebfe y pden set"retiradas sin
des~ruir la esencia del misn:io (tractore~, .maq~in.~T~a). Por ejemplo: mesas, sillas, etc.
a.4 Por Carcter Representativo: son los ttulos de propiedad de los inmuebles. En ellos consta la
adquisicin de los derechos sobre los inmuebles (por ejemplo, la escritura traslativa de dominio). Es
decir, se refiere a los instrumentos pblicos- que obren como constancia de la adquisicin de
derechos sobre bienes inmuebles.
b) MUEBLES: son aquellos que pueden moverse de un sitio a otro por accin externa a ellos -intervencin
de un tercero (sillas, tren, automvil, barco, etc.)- {caso particular cundo pueden trasladarse por s mismos),
pueden definirse por:
23

Ao2011

b.i Por su Naturaleza: son aquellas cosas que pueden trasladarse de un lugar a otro por s mismas o por
fuerza externa (se exceptan las cosas accesorias a un inmueble). Ropas, cartera. Todas las partes
slidas del suelo y tambin las fluidas, separadas de l, tales como piedras, tierras, metales,
plantas, frutos, etc.; los tesoros puestos bajo el suelo, etc.
---
b.2 Por Carcter Representativo: son todos los instrumentos pblicos o privados en que conste la
adquisicin de derechos personales (recibo, prenda, ttulo de propiedad del auto).
Hay casos particulares dentro de las cosas muebles: los semovientes (animales, por ejemplo) y los
automotores, que se caracterizan por poder trasladarse de un lugar a otro por su propio accionar.
2. COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES
a) FUNGIBLES: son todas aquellas de la misma especie que pueden sustituirse las unas por las otras de la
misma calidad y en igual cantidad (ejemplos: dinero; vino; cereales; pido un huevo y devuelvo un huevo un huevo equivale a otro huevo-).
b) NO FUNGIBLES: no tiene equivalencia con ninguna otra cosa, son irreemplazables, no equiparables
(ejemplos: la vida; una casa; un caballo de carreras; si presto un anillo con afecto sentimental y me lo
pierden, por ms que me devuelvan otro anillo igual fsicamente, no son equivalentes principalmente por el
valor afectivo adicional).
3. COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES
a) CONSUMIBLES: son todas aquellas cuya existencia termina con el primer uso (alimentos).
b) NO CONSUMIBLES: las que no finalizan su existencia por el primer uso que se hace de ellas, aunque
puedan consumirse o deteriorarse despus de algn tiempo (ropas, muebles del hogar, libros).
4. COSAS DIVISIBLES Y NO DIVISIBLES
a) DIVISIBLES: aquellas que al ser divididas no pierden su esencia como tal (no se destruyen totalmente al
ser divididas). Cada porcin real, producto de la divisin, forma un todo homogneo y anlogo tanto a las
otras partes como a la cosa misma (los granos, un-pan, una torta, la tierra}.
b) NO DIVISIBLES: aquellas que al ser dividas pierden su esencia como tal, se destruyen o
pierden sus
posibilidades de aprovechamiento (parto una mesa y ya no es mesa; lo mismo con una joya, una silla, etc.).
5. COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS
a) PRINCIPALES: son las que pueden existir para s mismas y por s mismas. No dependen de otra cosa para
su existencia (por ejemplo: un lote de terreno, una mesa, una silla, etc.).
b) ACCESORIAS: son aquellas cuya existencia es determinada por otra cosa de la cual
dependen o a
la cual estn adheridas (ejemplos: una ventana necesita de una pared; una casa de un terreno, una joya
engarzada en la que hay una piedra preciosa -lo principal es la piedra y, lo accesorio, el engarce-).
6. ENAJENABLES Y NO ENAJENABLES
a) ENAJENABLES: son aquellas que estn en el comercio y cuya enajenac1on no fuera prohibida
expresamente o dependiere de una autorizacin pblica, es decir, se pueden comprar o vender. Ejemplo:
automvil.
24


b} NO ENAJENABLES (Inajenables o inalienables): son las que estn fuera del comercio. Una cosa es
absolutamente inenajenable cundo su enajenacin est expresamente prohibida por ley (por ejemplo:
nadie puede vender una escuela, una calle, etc.). Las cosas relativamente inenajenables son las que
necesitan una autorizacin previa para su enajenacin (es el caso de los bienes cuyos titulares sean
menores o incapaces).
EN RELACIN A LAS PERSONAS:
Pueden dividirse en
Ao2011
<
a) Bienes Pblicos: - Del Estado.

b) Bienes Privados: - Del Estado.
- De los Particulares.
BIENES DEL DOMINIO PBLICO DEL ESTADO

DEFINICIN: Son las cosas que no estn en el comercio e integran el patrimonio estatal, pertenecen a toda
la comunidad para su uso pblico (Parque Natural, la vereda o el banco de una plaza).
CARACTERSTICAS:
Los bienes pblicos son:
-Inembargables (no puedo echar manos al bien para producir el desapoderamiento del mismo y
subastarlo o apoderarme; no se pueden obtener bienes de esta naturaleza ya que mi inters particular
est pordebajo del inters pblico). No pueden ser entregados para el cumplimiento de una deuda.
-lnenajenables (no se pueden vender).
-Imprescriptibles (a pesar del paso del tiempo, no puedo pedir la reordenacin del titulo). No se pueden
hacerlos propios a pesar del paso del. tiempo.
ENUMERACIN: El e.e. establece una nomina de todos los bienes de dominio pblicos para evitar
confusiones. El art. 2340 del e.e. define los bienes pblicos del Estado: mares territoriales, mares interiores,
bahas, puertos; los ros, sus cauces, dems aguas que corren por cauces naturales; tas-aguas subterrneas;
las playas del mar, los lagos navegables y sus lechos, las islas, las calles, las plazas, caminos, canales, etc.
Puede suceder que la afectacin para el uso pblico cese por aplicacin del procedimiento de
desafectacin. En este caso, pierden los bienes sus caracteres: inembargabidad, inenajenabilidad e
imprescriptibilidad, y se los debe considerar como bienes privados del Estado.
Hay dos procedimientos mediante los cuales un particular puede obtener el uso de;un bien: pblic.o:
concesin (no es precaria, y en caso de cesar corresponde su indemnizacin) y permiso (es de carcter
precario y no indemnizable).
BIENES PRIVADOS DEL ESTADO
DEFINICIN: son los que el Estado necesita para su funcionamiento y que no son susceptibles del uso
directo e indirecto de la comunidad (casa de gobierno, consejo deliberante, despacho del decano de la
facultad). El Estado tiene su uso exclusivo y puede enajenarlo conforme a la Ley.
CARACTERSTICAS: los bienes privados del Estado son: - embargables.

- enajenables.
ENUMERACIN: Los bienes privados del Estado se hallan definidos en el e.e. art. 2342:
1.- Todas las tierras que estando situadas dentro del lmite territorial de la Repblica, carecen de dueo.
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Ao2011

2.-las minas de oro, plata, cobre, piedras preciosas y sustancias fsiles, no obstante el
dominio de las
corporaciones o particulares sobre la superficie de la tierra.
3.- Los bienes vacantes y los de las personas que mueren sin tener herederos, segn las disposiciones
de este Cdigo.
4.- Los muros, puentes, ferrocarriles y toda construccin hecha por el Estado o por los Estados y todos
los bienes adquiridos por el Estado o por los Estados por cualquier ttulo.
5.- Las embarcaciones que diesen en las costas de los mares o ros de la Repblica, sus fragmentos y los
objetos de su cargamento, siendo de enemigos o corsarios (piratas).
BIENES DE LA IGLESIA
Puede ser Iglesia Catlica u otras. Son tales como los templos y cosas Sagradas. Su enajenacin
corresponde a las respectivas Parroquias o Iglesias.
BIENES PRIVADOS DE10S PARTICULARES

DEFINICIN: Las cosas que no fuesen bienes del Estado Nacional, Provincial o de las Municipalidades, o de
las Iglesias, son bienes particulares sin distincin de las personas que sobre ellas tengan dominio {fsicas o
jurdicas}. Sus titulares pueden apm'(echar sus frutos y productos, disponer de ellos de acuerdo a la ley
comn y reclamar cuando un tercero los tenga indebidamente en su poder.
Los bienes de los particulares estn afectados por la prescripcin, son enajenables y embargables. Salvo por
disposiciones especiales (la casa como bien de familia).
Se llama Fruto: a lo que una cosa produce regular y peridicamente sin alterar su naturaleza; los frutos
civiles son los alquileres cobrados, salaras, honorarios.
Se .llama Producto: a aquel que cuando se lo separa de la cosa no lo produce de nuevo, como los minerales.
--
Casos particulares:
Los puentes, caminos y cualquier otra construccin hecha por particulares en terrenos propios, son del
dominio privado de los particulares, aunque permitan su uso y goce a todos.
Las vertientes que nacen y mueren dentro de una misma heredad, pertenecen en propiedad, uso y
gacel al dueo de la heredad.

El uso y goce de los lagos que no son navegables, pertenecen a los propietarios ribereos.
EL PATRIMONIO
DEFINICIN: es el conjunto de bienes de las personas. Se lo puede analizar como atributo de la
personalidad o como prenda comn de los acreedores. Implica siempre un balance entre un activo y un
pasivo, es decir, el patrimonio puede ser positivo, negativo1 neutro o nulo'.
CARACTERES:
.....
a) nico e indivisible.
b) Es una universalidad jurdica
e) Es necesario.
d) Es inalienable.
e) Es la prenda de los acreedores.
Al patrimonio, se lo puede analizar como atributo de la personalidad o como prenda comn de los
acreedores:
26
--

Ao2011

El PATRIMONIO COMO ATRIBUTO: cada individuo tiene un patrimonio . nico, intransmitible o

inseparable de la persona misma. Forman un todo indivisible.
Existen 2 excepciones de la indivisibilidad del patrimonio:
:-..._.,
lr Beneficio de inventario: se pide cuando la herencia dejada tiene deudas. Significa que al aceptar la
herencia uno responde por las deudas en funcin de lo que recibe.
zdo Separacin de bienes: se produce cuando se quiere evitar confusin entre el patrimonio heredo y el
patrimonio heredado. Los acreedores deben solicitarlo en forma expresa.
En el derecho Civil sucesorio, existen medios para evitar que los acreedores del de cujus, concurran junto
con los acreedores del heredero, ello provocara una inseguridad, ya que veran disminuida la garanta
patrimonial
que
representaba
para
ellos
el
patrimonio
del
causante
Es justamente por lo anterior que existe esta figura dentro del Derecho Civil Sucesorio, llamado Beneficio
de separacin de bienes o separacin de patrimonios, el cual es un derecho que tienen los acreedores del
difunto, para pedir que no se confundan los bienes de la herencia con los bienes del que hereda.
DERECHOS PATRIMONIALES {COMPOSICIN)
DEFINICIN: son aqueHos que sirven para la satisfaccin de las necesidades econmicas del
dichos derechos.
titular de
~ 1 Derechos Creditoros o Personales
Son 3 ~ 2 Derechos Reales

3 Derechos Intelectuales
1. Derechos Creditorios: facultan al tftular para exigir que una persona determinada cumpla una obligacin
de dar, hacer o no hacer. Implica una relacin jurdica entre un sujeto acreedor (activo) y otro deudor
(pasivo). Ejemplo: Compraventa en general.
2. Derechos Reales: tratan las relaciones directas entre una persona y bienes y cosas. Son los poderes o
facultades que el titular de ellos tiene de actuar directamente sobre una cosa {por ejemplo: derechos reales
de dominio -implica potestades, facultades que las personas tenemos sobre las cosas-).
,._
3. Derechos Intelectuales: tratan las relaciones entre personas y sus creaciones intelectuales. El titular
tiene la facultad de disponer, usar o gozar de sus creaciones intelectuales (ejemplo: partituras, softwares,
etc.).
EL PATRIMONIO COMO PRENDA COMN DE LOS ACREEDORES
,i'7'
El patrimonio es la garanta que los acreedores tienen para el resarcimiento de las deudas.
Puede suceder que los bienes subastados no alcancen para cubrir las deudas. La ley distingue
tipos de acreedores a los efectos de sus posibilidades de cobrar los crditos.
4
1) Acreedores Privilegiados
distintos
Generales
Especiales
Ellos son ~ 2 ) Acreedores con Derecho Real de Garanta

3) Acreedores Quirografarios o Comunes
1. ACREEDORES PRIVILEGIADOS: son los que tienen el privilegio, conferido por ley, de cobrar antes que los
dems acreedores. Los privilegios de los que gozan pueden ser:
27

Ao2011

Modesti Vilaseca, Zamora _
-- -
1.1. Generales: sus derechos recaen sobre la generalidad de los bienes del deudor, sean estos bienes
muebles o inmuebles.
En orden de prioridad, son:
a) gastos de justicia.
b) Costos y honorarios.
e) crditos del fisco impuestos pblicos.
d) gastos funerarios.
e) gastos de ltima enfermedad durante seis meses.
f) los salarios de los dependientes por seis meses.

1.2. Especiales: estos privilegios producen efecto sobre bienes determinados (muebles o inmuebles);
por ejemplo: el locador tiene privilegios para el cobro de alquileres adeudados sobre los bienes
muebles que sean propiedad del locatario.
2. ACREEDORES CON DERECHO REAL DE GARANTA:
En estos casos, el privilegio alcanza hasta el valor de la cosa mueble o inmueble, dado en garanta. Si la
deuda no se cubie, el saldo quedara para ser incluido en acreedores quirografarios.
--
3. ACREEDORES COMUNES O QUIROGRAFARIOS:
No tienen preferencia-alguna y estn en tercer lugar, despus de los privilegiados y los que tienen derecho
real de garanta. Son los que, en igualdad de condiciones y derechos, cobran despus que se hace efectivo
el pago a los acreedores privilegiados y a los que tienen derecho real de garanta. Si los bienes no alcanzan
a cubrir las deudas correspondientes a los acreedores comunes, se tos prorratear proporcionalmente.
VAS DE EJECUCIN Y LIQUIDACIN
Existen dos vas por la cual los

Acreedores hacen .efectivos sus crditos
~ l. ACCl~N INDIVIDUAL
-------._ 2. ACCION COLECTIVA
1. ACCIN INDIVIDUAL: es el conocido juicio ejecutivo contra la presentacin de un ttulo que prueba la
existencia de una obligacin, se intima al deudor a pagar la deuda ms una suma en la que incluye la
actualizacin monetaria (inflacin) e intereses. Tambin se pueden incluir costos adicionales (honorarios).
Los pasos a seguir son:
a.- lntimacin al pago
b.- Embargo de los bienes del deudor: si no paga se traba embargo sobre los bienes del
deudor. Los bienes embargados no pueden ser enajenados, tampoco los sueldos y
jubilaciones salvo un cierto%. Los bienes inejecutables son inembargables.
c.- Si no pagan an dentro del lmite establecido: se dicta sentencia de trance y remate. En
el caso de un bien mueble, este es secuestrado para su posterior remate. Lo producido
por el remate, se afecta al pago de obligaciones y costos.
28
--

Ao2011

2. ACCIN COLECTIVA: (se da cuando existen varios acreedores) sta tiene lugar frente a un estado de
cesin de pagos del deudor. Esta accin puede provenir del acreedor o del deudor. Se puede pedir la
quiebra en el caso que el deudor sea comerciante o concurso civil en caso de que no sea comerciante.
Los pasos a seguir son:
a.- Pedido de quiebra o concurso: se llama a convocatoria de acreedores y junto con el
deudor se ve si se puede refinanciar la deuda, si hay arreglo el pedido
termina en lo
que se llama "concordato", arreglan los trminos en que pagar la deuda; si no hay
arreglo se pasa a la instancia siguiente.
b.- Declaracin en quiebra: los bienes del deudor pasan a manos de una tercera persona
llamado sndico, que es la persona que desde ese momento comenzar a administrar el
patrimonio del deudor.
c.- Liquidacin del patrimonio del- deudor: ya sea que se rematen los bienes o si los
acreedores estn de acuerdo se realiza una venta directa_para obtener
mejores precios
que por va del remate.
d.- Pago a los acreedores: se realiza de acuerdo al orden de privilegio.
Son bienes inejecutables (lo establece el C.C.): el lecho cotidiano del deudor y de su familia, ropas,
muebles de uso indispensable, instrumentos necesarios para su profesin, arte u oficio. Tambin lo son: la
pensin de alimentos; los sueldos y salarios en funcin de un %; la indemnizacin por accidente de trabajo;
la indemnizacin por despido.
--~
29
-"-'


Ao2011
TEMA V DERECHOS CREDITORIOS

DERECHOS CREDITORIOS
CONCEPTO: es una relacin jurdica entre dos personas en virtud de la cual una de las partes (sujeto activo
o acreedor) tiene el derecho a exigir a la otra (sujeto pasivo o de1:1dor) el cumplimiento de una prestacin
que consiste en dar, hacer, o no hacer. Desde el punto de vista del acreedor, la relacin personal se llama
crqito y desde el punto de vista del deudor la relacin personal se llama deuda.
ACREEDOR
Crdito
... Obligaciones
_ ..
: DEUDOR
Deda
Recordar que los derechos creditorios forman parte de los derechos patrimoniales, ya que tienen
una connotacin monetaria.
CARACTERES: los caracteres de los derechos creditorios son:
1. Sujetos: Acreedor. a quien se debe cumplir la prestacin.
Deudor: quien debe cumplir la prestacin. Puede ser persona fsica, jurdica o ambas.
2. Objeto: Dar: obligacin de entregar una cosa determinada.
Hacer: obligacin de hacer un trabajo determinado.
No Hacer: obligacin de abstenerse de la realizacin.
--
Sin objeto no existe la obligacin.

3. Causa: es el hecho que da origen a la obligacin.
4. Cumplimiento:
Compulsivo: Obligaciones de dar y de no hacer. Se puede emplear la fuerza.
No compulsivo: Obligacin de hacer.
Directo: es la abstencin del resultado propuesto voluntariamente o compulsivamente.
Indirecto: se aplica generalmente a la prestacin de hacer.
OBLIGACIONES
DEFINICIN: es la relacin o vinculo jurdico entre la persona llamada acreedor (sujeto activo) y otra
llamada deudor (sujeto pasivo). Esta vinculacin faculta al primero a exigir al segundo el cumplimiento de
una prestacin. Dicha prestacin: es dar, hacer o no hacer algo. La facultad de ~xigir constituye un crdito y
la obligacin de la prestacin, una deuda. El objeto de la obligacin es el cumplimiento de la prestacin. Las
obligaciones son los derechos creditorios desde el punto de vista del deudor.
Las obligaciones entre acreedor y deudor son recprocas. Ejemplo: En la venta de una casa, el
acreedor debe entregarle la casa al deudor, y el deudor debe entregarle el dinero correspondiente al
acreedor.
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Ao2011

Modesti Vi/aseca, Zamora
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
1. TRADICIONALES
a) Contrato
b) Cuasicontrato
e) Delito
d) Cuasidelito
e) Ley
Se Dividen en 2
2. MODERNAS
a) Abuso del derecho

b) Enriquecimiento sin causa
e) Voluntad unilateral
1. TRADICIONALES: son las formas clsicas aceptadas y consagradas por la legislacin tradicional .
--
,.) Contrato: (segn el e.e.A.) hay contrato cuando dos o ms personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus derechos; resulta un acuerdo de voluntades. El
elemento- fundamental {para que exista contrato) es el .consentimien_to (por ejemplo: el contrato de
compra-venta de una casa; en donde una parte est obligada a entregar la casa y la otra, el dinero).
Otros elementos importantes para la constitucin de un contrato son: la capacidad de los contratantes,
la licitud del objeto del contrato y la existencia de una causa (en general, no hay acuerdo respecto de
este ltimo punto). El contrato es ley para ambas partes, generalmente (una excepcin sera, por
ejemplo, un contrato unilateral, como el caso de la donacin de una propiedad donde la obligacin esta
a cargo de slo una de las partes).
Est determinado por dos partes (dos etapas): la oferta y la aceptacin. De modo que la oferta
puede ser retractada en la medida en que la misma no-ha sido aceptada.
Como se ver ms adelante, la licitacin se presenta como una invitacin a presentar ofertas; si el
oferente retira su oferta, la ley puede aplicar sanciones al respecto (en general, de tipo monetarias).
::.-r:.,:
-:.,.-
b) Cuasicontrato: hay un vnculo jurdico, pero a diferencia de los contratos, no hay consentimiento de una
de las partes; _es decir, falta el elemento central del contrato (:onsentimiento) aunque s se contraen y
asumen obligaciones como en el caso de aquellos. Entonces, se parece a los efectos del contrato pero no
a su nacimiento. Por ejemplo: me voy de vacaciones 2 meses, mi vecino paga mis impuestos; cuando
regreso el vecino me presenta las facturas. En este caso, no hubo consentimiento pero s existe una
obligacin de devolucin (reembolso); pues si bien la obligacin no surge de un acuerdo, termina
produciendo sus efectos a partir de la distribucin de estos beneficios.
A modo de observacin, podramos decir que los cuasicontratos no son muy frecuentes.
e) Delito: (segn el e.e.) en el mbito civil, se entiende como tal a toda infraccin a la ley de carcter doloso
y que tiene como consecuencia producir un dao, con intencin previa de cometerlo. Es necesario que
existan el dao y la intencin (hay dolo}. Por ejemplo: si en una construccin, y en forma deliberada,
ponemos menos cemento de lo que corresponde, se trata de un acto doloso.
Si bien el delito en el aspee.to criminal tambin crea obligaciones, entre ambos hay diferencias.
Se considera que el delito criminal atenta contra la sociedad, por encima del dao particular que cause.
Se sanciona en defensa de la misma sociedad.
Las penas son siempre privativas de la libertad. En cambio, la sancin del delito civil puede consistir en
la efectivizacin de la nulidad del acto o en la obligacin de resarcir pecuniariamente para restablecer el
patrimonio afectado. (Tambin pueden suceder ambas cosas).
d) Cuasidelito: (segn el e.e.) son los casos en que se ha producido la violacin de la ley y se genera un
dao con motivo de esta violacin. Para que exista cuasidelito, debe verificarse que no ha habido
intencin predeterminada de producir el dao. Es decir, no hay intencin (dolo} pero s dao; no hay
intencin pero s culpa -se produce ya sea por negligencia o descuido (por ejemplo: estoy manejando
mi automvil, suena el celular y me ocasiona una distraccin que lleva a que pase un semforo en
31
-,_.

Ao2011

Modesti Vlaseca, Zamora
rojo)-. Desde el punto de vista patrimonial, delito y cuasidelito (en cuanto a indemnizaciones) se
parecen mucho, pues los daos ocasionados son similares.
e) Ley12: Las obligaciones surgen de la ley .Es la fuente ms amplia e importante de ~bligaciones. Por
ejemplo: los padres tienen la obligacin de alimentar a sus hijos menores; esto no se pacta en un
contrato, sino que se establece en la ley. Otro ejemplo: para obtener el ttulo de ingeniero industrial, es
necesario aprobar ciertas materias; ello surge de un plan de estudios aprobado; y esa aprobacin est
apoyada en una normativa (ley).
2. MODERNAS: el desarrollo de la legislacin ha permitido la aparicin de nuevas fuentes de obligaciones:
a) Abuso del derecho (es una figura de prudencia): no aparece en ninguna disposicin constitucional en
forma explcita; sin embargo, la jurisprudencia fue afinando criterios que luego se concretan al ser
modificado el e.e. (ley 17711). Es as que ste ltimo establece: el ejercicio regular de un derecho
propio o el cumplimiento de una obligacin legal no puede constituir como ilcito ningn acto. La ley no
ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considera t_al al que contrare los fines que aquella tuvo
en mira al reconocerlos o al que exceda los lmites impuestos por la buena fe 1 la moral y las buenas
costumbres (es decir, son daos producidos por el uso abusivo de un derecho que nos fue concebido).
Por ejemplo: mi vecino construye una pared y ocupa 20 cm de mi terreno y me doy cuenta. An as,
espero a que termine toda la construccin para ejercer mi derecho de propiedad. En este caso, la ley no
ampara ese ejercicio abusivo y el problema se soluciona, por ejemplo, si el vecino compra los 20 cm del
terreno (en realidad, ambas partes se benefician y perjudican a la vez). Destacamos que, si bien pueden
haber indicios que indiquen un uso abusivo de algn derecho, no siempre resultan evidentes.
Cundo se acta en contra de los fines de la ley, o cuando exceden los lmites impuestos por la buena fe, la
moral y las buenas costumbres, es decir, son daos producidos por el uso abusivo de un derecho que nos
fue concebido. No es amparado por ley.
b) Enriquecimiento sin causa: cuando un patrimonio aumenta como resultado de la disminucin o extincin
de otro, sin que hubiera causas jurdicamente Justificadas.
No hay, sin embargo, disposiciones expresas en la Constitucin o el e.e., con respecto a esta fuente
moderna.
Ella aparece en una serie de normas mediante cuya aplicacin se halla protegida la reduccin
patrimonial en beneficio de otro (disposiciones acerca de cuasicontratos, edificacin en terreno ajeno,
entre otras). Por otra parte, la jurisprudencia permite, como en el caso del abuso del derecho, ir
delimitando los alcances de la proteccin jurdica ante el enriquecimiento sin causa.
Por ejemplo, cuando compro una casa, pacto un precio, y luego la economa cambia
desfavorablemente para al~uno de los dos, se puede pedir la revisin del contrato. Para el caso de
pedir un prstamo, donde pacto las cuotas y luego se genera una inflacin, el equilibrio original al
tiempo del contrato se desestabiliza, entonces se busca que el patrimonio mas dbil, no salga tan
perjudicado, ya sea reequilibrando el contrato (reajuste) o anulndolo.
e) Voluntad unilateral: tampoco aparece reconocida explcitamente en nuestra legislacin. Se trata deJ
caso en el cual una de fas partes se obliga sin intervencin o requerimiento de la otra (por ejemplo: la
recompensa ante la prdida de un perro, por prte de su dueo).
Las obligaciones nacen por la simple voluntad de las personas; una de las partes se obliga sin intervencin
de la otra.
A modo de observacin: en general una donacin puede ser vista como ejemplo de contrato
unilateral. Sin embargo, puede suceder que la donacin sea con cargo (por ejemplo, cuando un sujeto dona
su casa a cambio de que all se construya un museo), siendo considerada un contrato bilateral.
12
Ver "Fuentes del derecho" en Tema II.
32
.,.
--
--


Ao2011
CLASIFICACIN {segn C.C.l:
a De Dar
b De Hacer
e De No Hacer
Segn la naturaleza
de la Prestacin
<.
<
<
<
Obligacin principal
2. Segn su Dependencia
Obligacin accesoria
Las obligaciones
a Obligacin divisible
Se clasifican de
5 Formas
b Obligacin indivisible
aSimples
4. Segn el Vnculo
~ -
b Solidarfas
c. Concurrentes.
a Civiles
S. Segn su Exigibilidad,
b Naturales
1. SEGN LA NATURALEZA DE LA PRESTACIN
a) Obligaciones de dar: comprometer a entregar una cosa. Es de cumplimiento compulsivo (por

ejemplo: compro un par de zapato y lo pago, pero como no hay nmero me dicen que pase a
retirarlos otro da. Al volver, ellos tienen la obligacin de darme el par de zapatos que ya pagu).
b) Obligaciones de hacer: comprometer a hacer algo y recibir a cambio dinero (por ejemplo: pago
un anfiteatro y me lo hacen).
e) Obligaciones de no hacer: sera pactar un compromiso de no vender determinados productos
dentro de un plazo y zona determinados (no ejercer actividad comercial especfica}.
2. SEGN SU DEPENDENCIA
a) obligacin principal: no est condicionada a otra obligacin. La extincin- de la obligacin

principal extingue a la accesoria.
b) obligacin accesoria: obligacin accesoria a la principal, subsiste en la medida que no se
extinga la principal.
Por ejemplo: el alquiler de un departamento (contrato) es una obligacin principat; y el garante (contrato)
es una obligacin accesoria.
3. SEGN LA PRESTACIN
a) obligacin divisible: cabe cuando pude ser cumplida por partes. (Ejemplo: pago de cuotas)
~;
,,_,;;
b) obligacin indivisible: cuando no puede ser cumplida por partes. (Ejemplo: un auto -si pago la
mitad de su precio, no me pueden dar la mitad del automvil-).
33
.._.

Ao2011

Modest Vilaseca, Zamora
Tener en cuenta que esta clasificacin no esta relacionada a la divisibilidad de las cosas.
Tengo que hacer 500 casas, las puedo entregar de a 10-20 casas (divisible), pero cada casa constituye por
s sola una unidad (indivisible).
4. SEGN EL VNCULO
Obligaciones mancomunadas: varan la cantidad de acreedores y deudores (son obligaciones de sujetos
mltiples), generalmente suele haber un acreedor y varios deudores (la pluralidad suele darse en los
deudores). Partiendo que existe ms de un deudor, se clasifican en:
a) Simples: cada uno de los deudores responde por la parte que le corresponde (es decir, cada
deudor est obligado al pago del porcentaje de la obligacin -deuda- que ha contrado).
b) Solidarias: cualquiera de los deudores responde por el 100% de la deuda. El origen de la
obligacin es el contrato de locacin - la causa de la obligacin es la misma para todos - (ejemplo:
el contrato de locacin y garanta).
e) Concurrentes: dem a -la anterior, pero el origen de la obligacin es distinto, porque por
ejemplo: cuando deseamos construir un anfiteatro; por la ruina responden tres sujetos
(proyectista, contratista, director tcnico); adems, en este caso, se hacen contratos por aparte,
entonces tengo obligaciones concurrentes con cada uno, y cualquiera me responde por el 100%.
Hay distintos contratos.
Nota: bajo el supuesto anterior, si llegara a demostrarse que el verdadero responsable de la ruina es el
contratista; los otros dos (proyectista y director tcnico) podran exigirle al primero una devolucin. No
obstante ello, la ley me ampara a m para reclamarle a los tres (por el 100% de la deuda).
5. SEGN SU EXIGIBILIDAD
a} Civiles: son las que permiten exigir su cumplimiento a travs de la justicia. Las obligaciones civiles no
slo obligan al acreedor y al deudor sino tambin a sus sucesores universales.
b} Naturales: son las que no generan acciones ante la justicia pero s autorizan a la prestacin. Ejemplo:
obligaciones extinguidas por prescripcin, procedentes de actos jurdicos nulos por falta de forma.
EFECTOS Y EXTINCIN
EFECTOS: "Las obligaciones no producen efecto sino entre acreedor y deudor, y sus sucesores a quienes
se transmitiesen".
Algunas obligaciones no pueden ser transmitidas. Se entiende por sucesor a aquella persona a la cual
se trasmiten derechos de otras personas; de modo que, en adelante, puede ejercer tales derechos en su
propio nombre. Los sucesores pueden ser:
1. Universal: aquel a quien pasa todo, o parte alcuota del patrimonio de otra persona. Reciben tanto
la parte activa como la pasiva, o sea, la totalidad del patrimonio.
2. Singular: es aquel al cual se le transmite un objeto particular que sale de los bienes de otra
persona.
Los efectos de las obligaciones son 2:
34

Ao2011

1. EFECTOS RESPECTO AL ACREEDOR

a.
Le da derechos de usar medios legales para hacer que la deuda se cumpla.
b. Le da derecho a hacer cumplir la deuda por un tercero a costa del deudor.
c.
Le da derecho a exigir al deudor el pago de las indemnizaciones correspondientes.
2. EFECTOS RESPECTO AL DEUDOR
a. El cumplimiento exacto de la obligacin le da derecho de liberarse de ella.

b. Le da derecho de repeler las acciones del acreedor, si la obligacin estuviera extinguida.
-;
c. El deudor puede transferir la deuda por el acto llamado sesin de deudas', es importante el
consentimiento del acreedor.
LA EXTINCIN:
1. EL PAGO
<
a) Directo
b) Por consignacin
a) Real
b) Personal
.e::::::::
2. NOVACIN
De una obligacin
3. COMPENSACIN
Puede suceder
4. TRANSACCIN:
~=----~S. CONFUSIN
9 motivos
6. RENUNCIA
7. REMISIN DE LA DEUDA
8. IMPOSIBILIDAD DE PAGO
9. PRESCRIPCIN
1. EL PAGO: es ei cumplimiento de la prestacin que es objeto de obligacin, ya sea obligacin de dar o

hacer. El pago puede ser:
a) Directo: se da o hace lo convenido. {Por ejemplo: compro un pasaje de avin, yo pago cuando
compro el pasaje y la empresa paga cuando realizo el viaje y llego a destino).
b) Por consignacin: si la persona a quien se debe pagar no acepta, cabe la posibilidad de consignar
jurdicamente el pago, es decir, se obliga a recepcionar el pago. Por ejemplo: hago un contrato de
alquiler de $1000 por 3 aos y al ao me quieren subir a $1500, lo cual por contrato no es posible.
Cuando quiero pagar los $1000 mensuales el acreedor no quiere aceptarlos, entonces lo intimo a
recibir la plata Uuicio de pago por consignacin de haberes).
2. NOVACIN: es el cambio de una obttgacin por otra (debo $ y prometo pagar con vveres), quedando
extinguida la primera. Siempre supone una subrogacin, que puede ser:
a) Real: cuando el objeto de la obligacin es sustituido por otro. -(Por ejemplo: pago el 100% del plan
de un auto; por alguna razn el auto no llega, me ofre-cen un modelo similar y yo acepto el nuevo
auto; de esta forma se hace efectivo el cambio de objeto).
b) Personal: cuando otra persona cumple la obligacin por m. (Por ejemplo: soy ingeniero y me
contratan para la construccin de una obra; me enfermo y recomiendo a alguien, entonces mi
35

Ao2011
Haro., Lpez Airaghi., Miraba/ de la Puente

Modesti Vilaseca.r Zamora
obligacin pasa a la otra persona, la cual deber satisfacer al cliente con el cumplimiento de la
obligacin que haba adquirido la primera).
En ambos casos es necesaria la aprobacin del acreedor.
---
--
3. COMPENSACIN: cuando dos personas revisten el carcter de deudor y acreedor recprocamente, las
obligaciones pueden compensarse hasta el importe de la menor.
4. TRANSACCIN: acto jurdico bilateral por el cual las partes, hacindose concesiones recprocas,
extinguen obligaciones litigiosas o dudosas. Por ejemplo: el regateo en una tienda.
S. CONFUSIN: cuando se rene en una misma persona., la calidad de deudor y acreedor, ya sea por
sucesin universal o por otra ca1.1sa.
6. RENUNCIA: por parte del acreedor (es un acto unilateral}, se libera al deudor por propia voluntad.
Aceptada la renuncia, la obligacin queda extinguida, debe o no instrumentarse a travs de un acto formal.
Por ejemplo: cuando renuncio al trabajo; si el dueo de una propiedad_ renuncia al derecho de recibir el
pago del alquiler correspondiente durante un mes, por imposibilidad de pago por parte del inquilino.
7. REMISIN DE LA DEUDA: el acreedor entrega al deudor voluntariamente el documento en que consta la
deuda (por ejemplo, un cheque}. Pero el deudor no puede alegar l:a extincin de ta obligacin por haberla
cumplido.
8. IMPOSIBILIDAD DE RAGO: cuando la prestacin es fsica o legalmente imposible de cumplir., sin culpa del
deudor (cuando la cosa que deba entregarse se rompe y es irremplazable).
9. PRESCRIPCIN:
Prescripcin liberatoria: libera al deudor de toda obligacin por el slo silencio o inaccin del acreedor
durante el tiempo designado por ley. Las deudas prescriptas que se pagan quedan pagadas, no puedo
arrepentirme. Cada obligacin tiene un plazo de prescripcin especifico; en caso en que no haya sido fijado,
se aplica el llamado plazo residual u ordinario (10 aos, segn art. 4023 del C.C.). El plazo de prescripcin
puede extenderse por 1 ao con el envo de una carta documento (en un momento previo al trmino del
plazo de prescripcin), aunque esa extensin se da por nica vez.
Prescripcin-:adquisitiv.a usucapin: es un derecho por el cual el poseedor de una cosa inmueble adquiere
la propiedad de ella por la continuacin de la posesin, durante el tiempo fijado por la ley (en este caso, el
plazo ordinario es de diez aos cuando haya habido justo ttulo y buena fe; se ampla a veinte aos cuando
faltaras esos dos requisitos).
HECHOS Y ACTOS JURDICOS
HECHOS JURDICOS: son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisicin,
modificacin, transferencia o extincin de los derechos u obligaciones. El concepto comprende todos los
acontecimientos que puedan ser percibidos por nosotros producidos por la accin del hombre o por
circunstancias derivadas de la naturaleza.
CLASIFICACIN de los hechos jurdicos son dos:
1. Exteriores: son extraos a la accin humana y sobre los cuales el hombre no puede influir. Estos hechos
pueden ocasionar prdidas. Por ejemplo: hechos de la naturaleza.
2. Humanos: son los que ejecuta el hombre. Se dividen en dos:
36
-
~---

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Haro1 Lpez Airaghi1 Miraba/ de la Puente

Modesti Vilaseca1 Zamora
a) Voluntarios: son los ejecutados con discernimiento, intencin y libertad.

b) Involuntarios: son los ejecutados sin discernimiento, intencin ni libertad.
Podemos definir:
Discernimiento: capacidad para definir los actos que se efectan.

Intencin: es la voluntad de realizar el acto.
Ubertad: es la determinacin de llevar a cabo el hecho sin presin alguna.
ACTOS JURDICOS: son los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato establecer entre las
personas relaciones jurdicas (crear modificar transferir conservar o aniquilar derechos). Son siempre
producidos por el hombre.
. Rl.
POSITIVOS O NEGATIVOS
ho,o<,'
Se dasifican ~2. UNILATERALES O BILATERALES.

~.:
de:4 formas
--
3. ACTOS ENTRE VIVOS Y DE LTIMA VOLUNTAD
4. FORMALES Y NO FORMALES
1. POSITIVOS O NEGATIVOS
POSITIVOS: son aquellos en los que es necesaria la realizacin de un acto para que un derecho
comience o acabe (Ejemplo: honorarios de un profesional al terminar el servicio).
~~""'!':
NEGATIVOS: aquellos en los que es necesaria la omisin de un acto para que un derecho comience o
acabe (Ejemplo: prescripcin adquisitiva de un inmueble).
2-. UNILATERALES O BILATERALES

~-
UNILATERALES: cuando para formularlos basta la voluntad de una .nica persona (Ejemplo: el
testamento).
BILATERALES: cuando se requiere el consentimiento unnime de dos o ms personas (Ejemplo: el
contrato).
3. ACTOS ENTRE VIVOS y_ DE LTIMA VOLUNTAD

ACTOS ENTRE VIVOS: aquellos actos cuya eficacia no depende del fallecimiento de aquellos de cuya
voluntad emanan.
DE LTIMA VOLUNTAD: producen efecto sino despus del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad
emanan.
~:
4. FORMALES Y NO FORMALES
FORMALES: la ley impone el medio por el cual deben celebrase los mismos. Cuando cumpla las
solemnidades dispuestas por la Ley. Pueden ser:

Solemnes: el incumplimiento de la forma exigida por la ley para celebrarlo crea su nulidad.
No Solemnes: cuando la forma que la ley establece no es exigible para la validez del acto.
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!ngenjerfa Industrial
Ao2011

Modesti Vilaseca.. Zamora
NO FORMALES: aquellos actos jurdicos cuya forma no se especifica en el
e.e. o en las leyes.
Pueden
celebrarse por instrumentos pblicos o privados.

OBJETO DE LOS ACTOS JURDICOS
Es la cosa o hecho sobre el cual cae la obligacin contrada. Deben ser cosas que estn en el comercio
o que por un motivo especial no se hubiese prohibido, que sean objeto de algn acto jurdico, que no sean
ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidas por ley, o que perjudiquen los derechos de
terceros. Los actos que no sean conformes a esta disposicin sern nulos.
---
FORMAS DE LOS ACTOS JURDICOS
Son el conjunto de solemnidades que la ley exige que deben cumplirse para que un acto jurdico
pueda considerarse vlido. La falta de formalidades trae como consecuencia la nulidad del acto (escritura
del acta, presencia de testigos).
Las Formas de los

Actos Jurdicos son 2
<
INSTRUMENTOS PR~VADOS
INSTRUMENTOS PUBLICOS
INSTRUMENTOS PBLICOS Y PRIVADOS

DEFINICIN: en ambos casos se trata de documentos donde se registra el otorgamiento de actos jurdicos.
INSTRUMENTOS PRIVADOS: para los actos bajo forma privada no hay forma alguna especial. Las partes
pueden formarlos en el idioma y con las solemnidades que juzguen ms convenientes.
Sin embargo existen ciertas exigencias esenciales:
lr La firma de las partes no puede ser reemplazada por signos ni por iniciales de los nombres.
0
2d Debe haber tantos originales como partes haya con un inters distinto.
3r El testamento olgrafo debe ser escrito todo entero y firmado por el testador.
INSTRUMENTOS PBLICOS: son aquellos documentos que prueban la verdad de su contenido, sin
,-
necesidad de recurrir al reconocimiento de las firmas. En general, en el instrumento pblico ha intervenido

un oficial pblico.
Entre los instrumentos pblicos podemos citar:

1. Escrituras pblicas (escribano).
2. Los asientos en los libros.
3. Las actas judiciales.
4. Billetes o ttulos emitidos por el tesoro pblico.
38

Ao2011

Nulidad de los Actos Jurdicos

lr Actos Nulos: realizados por personas con incapacidad absoluta de hecho.
2d Actos Anulables: co~servan su validez hasta que son impugnados porque haba incapacidad o no se
cumpli con la formalidad.
ACTOS ILCITOS
Todo acto voluntario tendr el carcter de ilcito si fuera expresamente prohibido por las leyes,
ordenanzas municipales o reglamentos policiales. El acto ilcito ejecutado a sabiendas y con intencin de
daar a la persona o los derechos de otro se llama delito.
D~~JNICIN: los actos ilcitos son aquellos que:
lr No cumplieren con algn requisito legal para su existencia.

2d En apariencia renen todos los requisitos, pero no es as, por cuando est viciada la
voluntad del interviniente como deudor.
3r La ley considera que no se los debe ejecutar, en defensa del orden pblico o de los
incapaces, por ejemplo.
DELITO CIVIL: son dos los delitos civiles:
1. DELITO: es toda accin u omisin penada por la ley, efectuada con conocimiento e intencin de causar
dao. Hay delito cuando hay violacin de la ley, intencin dirigida y dao ocasionado.
2. CUASIDELITO: es un hecho cometido por culpa o negligencia pero sin la intencin de producir dao. Dan
la obligacin de indemnizar los daos causados.
En ambos casos SE RESPONDE CON EL PATRIMONIO.
DELITO PENAL
,.
Es la violacin de la norma contenida en el Cdigo Penal. Puede afectar a la persona, la honestidad, el

honor, el estado civil, la libertad, la propiedad, la seguridad comn, la tranquilidad pblic~r la segu~idad de
la Nacin, la fe pblica, la administracin pblica, el orden institucional. Lo comete siempre una persona de
existencia visible, para considerarlo delito deben reunirse dos elementos:
IMPUTABILIDAD: es atribuir a una persona la autora de un hecho y sus consecuencias. Debe
tratarse de
una persona capaz de cometer el delito con conciencia y voluntad. No son imputables los dementes, los
menores de-edad, los ebrios.
CULPABILIDAD:
dolosa: cuando el delito es cometido a sabiendas y/o con intencin de hacer dao.
culposa: cuando el delito resulta de una conducta negligente o de impericia.
En ambos casos SE RESPONDE CON LA PERSONA (LIBERTAD)
DIFERENCIAS
39
-- ..._,


Ao2011
._.
DELITO CIVIL
_..
._.
DELITO PENAL
Se responde con el patrimonio.
Se responde con la persona.
La ley tiende a obligar a la reparacin econmica.
No slo produce prdidas individuales sino que daa

principios sobre los que se fundamenta la vida social.
Debe producir
(indemnizacin).
dao
para
que
haya
castigo No es necesario que haya dao para que haya

castigo (pena}.
--
A la muerte del deudor se puede continuar la accin A la muerte del infractor se terminan las acciones
a sus herederos.
legales.
CAUSALES DE IMPUTABILIDAD (son causales subjetivas, pues los protagonistas son los sujetos, interesando
tambin los vnculos entre las partes).
DEFINICIN: cuando el deudor no cumple, el incumplimiento se considera que se debe a un acto del
deudor, es decir, se imputa al deudor ese incumplimiento.

DOLO: en el cumplimiento de las obligaciones hay dolo cuando el deudor no cumple porque no quiere o
porque tiene la voluntad de no cumplir (es decir, se produce el dao con intencin). Los efectos son pagar
los daos y perjuicios.
CULPA: en el cumplimiento de-las obligaciones consiste en la omisin de aquellas diligencias que siguiera la
naturaleza de la obligacin y que correspondiesen a las circunstancias de las personas, del tiempo y del
lugar (es decir, se produce el dao por negligencia, etc., sin haber intencin de daar).
MORA: cumplimiento retardado de la obligacin, a partir del momento que esta era exigible. El solo
vencimiento del plazo genera la mora.
Puede darse:
1ro Que el plazo est convenido expresamente (la mora es automtica; luego de ese plazo
automticamente se pasa a-ser moroso).
2d Que el plazo nazca de la naturaleza misma de la obligacin, aunque no se haya fijado (por
ejemplo: si queremos colocar un stand de la sociedad rural, a pesar de que no tengamos una fecha
establecida, sabemos por la naturaleza de la obligacin, que es en septiem~re -por decir alguna
fecha-). En este caso, se tiene una fecha previsible.
3ro Que no suceda ninguna de las dos anteriores. En ese caso puede darse:
a. La accin de fijacin del plazo, que est librada a la emisin de un juicio por parte
de un entendido (perito). En este caso, rige la facultad del acreedor de pedirle a un
juez que fije la fecha.
b. Cuando se considera que el tiempo transcurrido es suficiente, inicio accin de
fijacin de plazo y de cumplimiento del contcato simultneamente.
Nota: cuando hablamos del costo de prestar dinero, nos referimos al inters. ste ltimo puede ser: Inters
Compensatorio (es el inters ms comn, que se presenta por ejemplo cuando debemos devolver el dinero
prestado por un banco); Inters Punitorio (acta como pena sancin; por ejemplo, si en el caso anterior
superara el plazo que dispongo para abonar una cuota del prstamo y paso a ser moroso, me
correspondera un inters adicional -inters punitorio-).
40
--


Ao2011
CAUSALES DE INIMPUTABILIDAD (tambin son causales subjetivas).

DEFINICIN: causales que liberan al deudor de la obligacin. Hay 2 causales de inimputabilidad:
a. Caso fortuito: todo aquello que no puede ser previsto, o que previsto no puede evitarse.
(terremotos, lluvias, inundaciones, etctera).
-;.
b. Fuerza may~r: cuando el acto proviene del hecho del hombre (ya no natural, como el caso
anterior), pero es ajeno a las partes (por ejemplo: debido una guerra no se debe pagar por el
incumplimiento de las responsabilidades, tambin en el caso de una huelga. Otro ejemplo seria:
tengo la necesidad de viajar en avin pero cuando arribo a Aeroparque me comunican que hay
paro de aeronuticos).
RESPONSABILIDAD OBJETIVA (son causales objetivas): "Las personas deben responder por los daos
producidos por las personas a su cargo y por los bienes de que se sirven".
La responsabilidad surge ajena a la voluntad. Se da como consecuencia de un imperativo legal, es
decir que . cuando -no existe vnculo e.ntre las partes, la causal es objetiva. Por ejemplo: mi. chofer choca a
alguien, entonces yo respondo por los daos producidos por mi auto. Un chico de 16 aos choca el auto,
entonces los padres del chico asumen la responsabilidad.
Hoy en da el concepto de responsabilidad objetiva se aplica plenamente: por ejemplo: al lado de
mi casa construyen un edificio, entonces realizan la excavacin para los cimientos, perjudicndome
(generando grietas, por ejemplo). Como no tengo ninguna relacin con el responsable, debo recibir un
resarcimiento, tanto por el dao material, como el moral, es decir, implica una reparacin integral.
El dao moral es la cotizacin de los afectos {se suma al dao material).
Desde un punto de vista laboral, la prescripcin ocurre luego de 2 aos. Este tema es importante ya
que, una vez transcurridos fos plazos de prescripcin, pueden anular el resarcimiento.
DAOS Y PERJUICIOS: se llaman daos y perjuicios (intereses) al valor de la prdida que se haya sufrido y el
de la utilidad que haya dejado de percibir el acreedor, por la inejecucin de sta a su debido tiempo.
En derecho civil, el dao puede ser considerado como integrado por dos eiementos:
Dao emergente: que sera el dao o deterioro patrimonial efectivamente sufrido.

Lucro cesante: aquello que, pudiendo constituir un beneficio, ha dejado de percibirse
corno consecuencia (es Jo_qu.e se refiere al dao material).
Dao moral: es el deterioro de la persona en su integridad moral ante la sociedad. Nuestros

tribunales se inclinan por reconocerlo indemnizable slo en materia criminal.
DAOS EMERGENTES
.
Son los gastos en que se debe incurrir el acreedor para reparar los vicios en el incumplimiento de la
.. .
obligacin, surgen del incumplimiento del deudor.
a)
Mero cesante: Es la ganancia faltante o la no obtencin del mero que se pensaba obtener, por la mora
del incumplimiento de la obligacin.
b) Dao moral: Es el deterioro de la persona en su integridad moral ante la sociedad.
41

Ao2011

CLUSULA PENAL:
La clusula penal, tiende a asegurar el cumplimiento de la obligacin. El e.e. establece: la clusula
penal es aquella en que una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligacin, se sujeta a una
pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar una obligacin.
Cuando una de las partes no cumple con las obligaciones contradas, se puede competer para hacer
cumplir la prestacin o demandar por daos y perjuicios.
En la prctica, se puede asegurar el reconocimiento del dao y los intereses agregando al texto del
contrato la llamada clusula penal, que al formar parte del contrato y tener su misma validez, es de
aplicacin inmediata una vez producida la mora en la ejecucin de la obligacin, o en su cumplimiento.
--
--
1----
42
.,,,.
-

Ao2011

TEMA VI DERECHO INTELECTUAL

DERECHO INTELECTUAL:
La constitucin reconoce al autor como propietario de su obra, invencin o descubrimiento y determina a

esta como propiedad intelectual, creando para la proteccin del derecho, el Registro Nacional de la
Propiedad Intelectual.
PRODUCCIN INTELECTUAL:
Es toda obra cientfica, literarJa, artstica, etc. que proviene de la actividad puramente intelectual del
hombre. Dicho de otra forma, los frutos del intelecto humano, de cuyos beneficios su autor puede gozar y
disfrutar.
DERECHO INTELECTUAL:
El derecho intelectual es un derecho a la explotacin econmica de la obra o idea intelectual. A ese derecho
estrictamente patrimonial se agrega el derecho moral del autor.
El derecho moral es la atribucin del autor de hacer re~petar su obra, proclamar su paternidad, mantenerla
en el anonimato o hacerla pblica y an de destruirla. Los derechos morales son una caracterstica
secundaria de los derechos intelectuales.
DISPOSICIONES DE LA LEY 11.723:
La ley 11.723 tiende a proteger las ideas que tienen origen en la inteligencia de una persona.
La Ley de patentes" que es la 111 protege las ideas que son producto del intelecto humano pero que sean
tangibles. El derecho de propiedad de una obra cientfica literaria o artstica comprende para su autor la
facultad de disponer de ella, de publicarla, de ejecutar/a, de representarla y exponerla en pblico, de
enajenarla, de traducirla, de adaptarla o de autorizar su traduccin y de reproducirla en cualquier forma.
11
Su aplicacin a las obras de Ingeniera se traduce en: .

1.
La propiedad intelectual es de dominio exclusivo de los autores durante toda su vida y de sus herederos
por 50 aos despus de muerte del autor.
2. El derecho de propiedad de una obra cientfica, o de un proyecto, comprende para el autor la facultad
de disponer de ella, publicarla, ejecutarla, exponerla, enajenarla, traducirla, adaptarla o de
reproducierla total o parcialmente de cualquier forma.
3. Nadie tiene el derecho de copiar o publicar una produccin intelectual sin el permiso del autor o de sus
derechohabientes.
4. El autor o sus derechohabientes pueden enajenar parcial o totalmente su obra, sta enajenacin ser
-
solo vlida durante el trmino establecido por la ley y su adquiriente tiene el derecho a su
..,,:
aprovechamiento econmico sin poder alterar su ttulo, forma y/o contenido.

_..
--
s.
La enajenacin de planos y trabajos, semejantes de derecho, para le ejecucin de la obra tenida en

vista, no pudiendo enajenarlos, reproducirlos, rnodificarlos o servirse de ellos.
~-
6. Los derechos de autor son susceptibles de embargo y secuestro, sin perjuicio que lo sean sus
productos.
-_,
43

7.
Ao2011

la enajenacin de una obra cientfica debe inscribirse en el Registro Nacional de la Propiedad

Intelectual para que tengan validez.
8.
--
--
El autor conserva el derecho de exigir la fidelidad de su contenido

los titulares del derecho intelectual son 4:
1ro El autor de la obra: ser titular mientras viva.
2d Los Herederos: son titulares por un plazo de SO aos, desde que muere el autor.
Los que~ permiso del autor: la traducen, refunden, adaptan, modifican o transportan sobre
la nueva obra intelectual resultante. En caso de autorizar la traduccin de la obra el autor y el
coautor tienen el 50% cada uno sobre el derecho de la obra modificada.
3ro
4to El Estado: si a_l fallecer el autor este no tiene herederos.

Nadie tiene derecho a publicar, sin permiso de lo~ autores o de sus derechohabientes una
produccin que se haya anotado o copiado durante su ejecucin o exposicin pblica o privada.
El autor o heredero puede enajenar la obra o cederla total o parcialmente, solo por el trmino
establecido por ley. La enajenacin de una obra-debe inscribirse en el Registro de la Propiedad Intelectual,
de no ser as no tienen validez.
ALCANCE DE LOS DERECHOS INTELECTUALES
Co.mparacin con los derechos creditorios:
Los derechos creditorios son derechos absolutos que se ejercen contra cualquiera.
los derechos intelectuales son derechos relativos pudindose ejercer slo contra la persona a
satisfacer la prestacin a favor det acreedor.
Comparacin con los derechos reales:
--
El dominio es perpetuo, en tanto que la propiedad intelectual caduca a los 50 aos de la muerte del
autor.
El dominio puede adquirirse por prescripcin, en cambio el derecho intelectual no.
Los derechos reales que quedan sin titular, se incorporan al dominio privado del estado, en tanto
que al caducar la propiedad intelectual para el autor y sus sucesores pasa al dominio pblico,
siendo posible una apropiacin por cualquier persona.
CONSECUENCIAS DE LA PROTECCIN LEGAL DE LA PRODUCCIN INTELECTUAL
Para asegurar su proteccin el autor de una obra intelectual deber inscribirla en el Registro Nacional e
la Propiedad Intelectual. Este llevara libros necesarios para que toda obra inscripta tenga un folio donde
constara:
1- Su descripcin.
2- Nombre del autor - Ttulo.
3- Fecha de presentacil').
4- Contrato que se hubiese constituido sobre la obra.
5- Deposito de croquis y fotografa del original, previa entrega de un recibo.
Se debe aclarar que:
44
--
_,
Ao2011

1. Ser reprimido con la pena establecida por el art. 172 del Cdigo Penal, el que defraude los Derechos
de Propiedad Intelectual que reconoce la ley {11.723}.
2. Tambin sern penados:
a. El que edite, venda o reproduzca sin autorizacin del autor, ya sean obra indita o publicada.
b. El que falsifique obras intelectuales.
c. El que edite una obra, venda o reproduzca, suprimiendo o cambiando el nombre del autor.
d. El que edite o reproduzca mayor nmero de los ejemplares debidamente autorizados.
3. Sern reprimidos con prisin de 1 mes a 6 aos:
a. El que produzca copias no autorizadas por encargo de terceros mediante un precio.
b. El que almacene o exhiba copias ilcitas y no pueda acreditar su origen, mediante la factura.
PATENTE: es un certificado que otorga ei Estado al inventor que protege un invento u otra
actividad u
objeto de la industria. Asegura al i,nventor un dominio exclusivo sobre invenciones y descubrimientos
propios.
Objetos son 5:
1.
2.
3.
4.
5.
Creaciones que produzcan efectos nuevos en la tecnologa.

Tiene novedad absoluta (o fuera de l).
Aplicacin industrial.
Revela actividad o inventiva.
Nuevos productos industriales o nuevas formas de aplicacin.
Plazos: la ley establece plazos relativamente cortos para el derecho de patentes (5-10 o 15 aos} y exige
cargas fiscales de pago anual.
Tipos de patentes: son cuatro:
1- Patente de Invencin.
2- Patente Adicional: al que mejora una invencin ya patentada el 1 er inventor recibe una prima.
3- Patente Precaucional: al que trabaje en un invento o mejora, su extensin en aos e~ renovable.,Debe
notificarse cada vez que se va a patentar algo, y puede oponerse al patentamiento de iin invento sin1.ilar
(3 meses}.
4- Patente Revalida: para invenciones hechas y patentadas en el extranjero.
INTERVENCIN Y CONTRALOR POR PARTE DE ORGANISMOS MUNICIPALES.
PROVINCIALES. Y NACIONALES EN LA PRODUCCIN INTELECTUAL
PROCEDIMIENTO DE REGISTRO: el que se presente a inscribir una obra con los ejemplares -O copias
respectivas ser munido de un recibo provisorio, con los datos, fechas y circunstancias que sirven para
identificar la obra, haciendo constar su inscripcin.
Luego se publica en el boletn oficial por 10 das, para que si existe una obra similar dentro de tos 10 das se
haga la denuncia en el registro de la propiedad.
45
eApuntes de Legislacin Empresarial

Ao2011

LA LEY PROTEGE LA CREACIN: para marcar esa proteccin es indispensable que sea novedosa u original,
es decir, que haya una labor intelectual creadora que lleve el sello del autor. No es necesaria una
originalidad absoluta, basta la organizacin de elementos conocidos de una manera nueva.
--
REGISTRO NAC DE LA PROP INTELEC: El Registro lleva los libros necesarios, para que toda obra tenga su
folio, nmero y fecha de inscripcin ttulo, nombre del autor, etc.
Percibe por la inscripcin aranceles fijados por el Poder Ejecutivo.
......
,.,_
......
.._.
~
~
"""_..,
.,...
~
.,...
-rr-i-
,--
46

Ao2011

TEMA VII CONTRATOS

CONTRATOS
--
Es un acuerdo de voluntades que se establece entre dos o ms personas para adquirir, modificar o
extinguir derechos entre las partes. Consta de un elemento fundamental que es el consentimiento, el cual
presenta dos etapas perfectamente diferenciadas:
OFERTA: la realiza quien propone el negocio. Es un acto unilateral, que en principio puede ser
dejada sin efecto por la persona que la propuso. Es decir, puede ser cambiada o retirada siempre
que no se haya producido la aceptacin.
ACEPTACION: la realiza quien acepta el negocio (la oferta). Tambin es un acto unilateral.
La oferta puede ser mejorada con la aceptacin, de modo que se puede proponer una
CONTRAOFERTA y por lo tanto los roles se invierten. Por ejemplo: si me ofrecen una casa por $200000, yo
podra decir que es un precio muy alto y ofrezco $150000 (contraoferta}.
luego de que se han llevado a cabo la oferta y la aceptacin, se realiza el contrato, que es un
acuerdo BILATERAL.
Puede llegar a suceder que la oferta llegue a su aceptacin luego de un proceso de seleccin de
ofertas, por ejemplo: -en un _contrato de obra-s pblicas se produce lo que se conoce como llamado a
licitacin: se pone en movimiento la bsqueda de la mejor oferta. Entonces, lo que se realiza es un depsito
de aceptacin de oferta para mantenerla. Pues sin eso, se puede retirar la oferta. Una vez que la oferta es
aceptada, el contrato est PERFECCIONADO; luego, se entra en la etapa de cumplimento (del contrato).
Art. 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad
comn, destinada a reglar sus derechos (para constituir, regular o extinguir entre s un vnculo jurdico de
contenido patrimonial).
VIDA DE UN CONTRATO
2{P)
O nacimiento de las negociaciones del contrato.

1 precontractual (negociacin de las partes).
2{P} perodo contractual, cuando se firma y se comienza a cumplir con lo pactado.
4 fin del contrato.
CARACTERES ESENCIALES: podemos distinguir tres tipos de elementos en un contrato:
} Consentimiento
) Capacidad
d} Causa
e} Forma
Podemos distinguir
3 tipos de elementos
2. NATURALES
ACCIDENTALES
1. ESENCIALES: son los que resultan indispensables para la formacin de todo contrato:
a} Consentimiento: es la exteriorizacin de la voluntad comn (o del acuerdo), es el principal elemento

de un contrato, por alguno de los medios que la ley prev.
47

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de fa Puente

Ao2011
b) Capacidad: de los contratantes, es la facultad de adquirir derechos y contraer obligaciones.

e) Objeto: es el elemento por el cual se relacionan los polos de inters. La prestacin, objeto del
contrato, debe tener una apreciacin monetaria. El objeto debe ser lcito (a los fines de poder asegurar el
cumplimiento del contrato por medio de la justicia -instituciones jurdicas-; as, no sera lcito hacer un
contrato de compraventa de marihuana) y posible (que sea negociable, posible dentro de los parmetros
del contrato; por ejemplo: si nos dicen que nos van a llevar desde Tucumn hasta Bs. As. en 0,2 [s], eso NO
ES POSIBLE), para que se pueda cumplir el contrato. Otro ejemplo de contrato ilcito es el caso del contrato
de prostitucin, en donde la persona trabaja y yo le pago, pero ese contrato no es vlido.
d) Causa: el contrato, como fuente de las obligaciones, no puede existir sin una causa, sta puede ser:
EXPRESA: cuando la forma del contrato se realiza por escrito, se manifiesta verbalmente
o
por signos inequvocos.
TACITA: cuando resulta de hechos o actos que lo presuponen.
Para algunos autores la causa se confunde con el objeto.
e) _Forma: son aquellos recaudos que la ley exige para su validez o simplemente para que pueda ser
probada su existencia.
2. NATURALES: aquellos que la ley establece (como implcitos}, pero pueden ser suprimidos o modificados
por la voluntad de las partes. Por ejemplo, si se produce Un caso de fuerza mayor o fortuito, el deudor de
una obligacin puede liberarse de su cumplimiento, pero las partes pueden pactar lo contrario.
--
3. ACCIDENTALES: son los que pueden ser establecidos mediante declaracin expresa de los contratantes
sin opcin de la ley; son causas particulares del contrato.
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS
{
Nominados
Innominados
{ Unilaterales
Bilaterales
{ Conmutativos
,_.
{ Aleatorios
,.,_
.....
{ Consensuales
Reales:
......
~
Los Contratos se
Clasifican de 20 maneras
{ Individuales
Colectivos
......
....
{ Tracto sucesivo
...
{ Tracto inmediato
..,...
Onerosos
{ Gratuitos
{ Formales
No Formales
De Adhesin
De libre Discusin
Principales
Accesorios
48

Ao2011

Desde el punto de vista de la mencin:
e.e. (ejemplos: contrato de compraventa,

locacin de obra, donacin, etc.).
Innominados: puede ser cualquiera no contemplado en el e.e., siempre que el objeto sea lcito y no
atenten contra la moral, las buenas costumbres y el orden pblico (ejemplo: fideicomiso).
Nominados: aquellos que especficamente menciona el
Desde el punto de vista de la obligacin:

Unilaterales: genera obligacin para una sola de las partes (ejemplos: la donacin, en la cual slo se
obliga el donante a favor del donatario; recompensa; etc.).
Bilaterales: tambin llamados sinalagmticos, se presentan cuando las partes se obligan recprocamente
la una hacia la otra {ejemplos: el contrato de compraventa, en el que las obligaciones son recprocas entre
vendedor y comprador; locacin de obra; alquiler; contrato de trabajo; etc.).
Desq~ el punto de vista de la certeza de la prestacin:
Conmutativos: las prestaciones que cada una de las partes obtendr son ciertas y estn definidas desde el
iniciQ (ejemplo: contrato de compraventa).
Aleatorios: las prestaciones se hayan subordinadas a un acontecimiento incierto que p_ueae o no ocurrir
(por ejemplo: si yo compro un boleto de lotera, la obligacin de pago por parte del vendedor del boleto,
aparece recin cuando yo acierto en el sorteo).
Desde el punto de vista de su perfeccionamiento:
Consensuales: el que se perfecciona con el solo hecho de expresar su consentimiento (por ejemplo: la
locacin de obra, porque me comprometo a entregar los materiales para la construccin, ese compromiso
es una obligacin que surge del perfeccionamiento del contrato).
Reales: adems del consentimiento, se necesita la entrega de la cosa para que se produzca su
perfeccionamiento (por ejemplo: contrato de compraventa de una casa). Otro ejemplo: voy a sacar un
prstamo, el banco lo acepta -teniendo en cuenta la solvencia del cliente- y se hacen los trmites de la
prestacin; pero pasado el tiempo, no me entregan el dinero. Por lo tanto, como no hubo entrega, no hay
contrato.
Desde el punto de vista de la cantidad de voluntades:

Individuales: en ellos concurren vo!-Untades individuales que prestan su consentimiento con respecto a
un objeto determinado. De persona a persona.
.
Colectivos: se establece una especie de convencin legal a la cual se" adhieren otras personas, ya sea en
forma voluntaria (contratos de adhesin) o compulsiva (convenios colectivos de trabajo). El principal
ejemplo est en la convendn colectiva de trabajo concertada entre la asociacin empresarial y la
asociacin profesional. Tiene valor an para aquellos operarios y patrones que no estuvieren de acuerdo
con las clusulas que contiene.
El contrato colectivo {tambin llamado contrato reglamento) tiende a hacer desaparecer el principio del
libre albedro y de autonoma de la voluntad que predomina en los contratos.
Desde el punto de vista del tiempo:
Tracto sucesivo o prolongado: que lleva un determinado tiempo -entre el perfeccionamiento y el

cumplimiento (ejemplo: para la construccin de una casa, se pacta el tiempo y el precio; contrato de
locacin de obra en general).
El factor tiempo tiene dimensiones diferentes para el cumplimiento de las obiigaciones. Es un
elemento de desgaste de las retaciones y ser mayor o menor en funcin del tamao del objeto.
Tracto inmediato o nico: es el contrato que se perfecciona y se cumple en un solo acto (por ejemplo:
vamos al supermercado, elegimos una mercadera determinada, nos aproximamos a ta caja, pagamos y nos
llevamos la mercadera en cuestin).
Desde el punto de vista de las ventajas:
49
!'Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puent~

Ao2011
Onerosos: cuando producen ventajas en ambas partes. En general, los contratos bilaterales son tambin
onerosos. Ejemplo: la entrega de la casa en un contrato de compraventa, en el cual, el comprador debe
pagar el precio estipulado.
Gratuitos: cuando se producen ventajas en una sola de las partes. En general, los contratos unilaterales
13
son gratuitos Ejemplo: si la entrega de la casa es consecuencia de una donacin, ya que quien la recibe
no debe, en principio, efectuar ninguna contraprestacin.
Desde el punto de vista de la forma (forma es el conjunto de solemnidades que la ley impone para que un
14
contrato sea vlido ), los contratos consensuales p~eden ser:
Formales: aquellos que necesitan de una forma especial como requisito esencial para su validez -la ley
exige el cumplimiento de esa forma-. {ejemplo: una escritura pblica)
No Formales: aquellos que no necesitan de una forma especial para su validez. (ejemplo: comprar una
caja de fsforos).
Desde el punto de vista de la aceptacin:
De Adhesin: una de las partes debe aceptar las condiciones establecidas por la otra, fijadas de
antemano. Por ejemplo-: cuando voy al supermercado, desde un inicio s que voy a poder-pagar el producto
buscado, su precio no se discute (ni se negocia).
De libre Discusin: las clsulas surgen de la trbre discusin de las partes. Por ejemplo: el regateo, en
donde el precio del producto que se compra surge de una negociacin.
Desde el punto de vista de su condicionamiento:

Principales: son los que valen por si mismos.
Accesorios: son complementarios del principal.
OBJETO
El objeto de los contratos es el mismo que la ley seala para los actos jurdicos: y debe referirse
a cosas que estn en el comercio o que por un motivo especial no se hubiere prohfido que fuesen objeto
de algn acto jurdico.
Segn el art. 1168 del C.C. puede ser objeto de contrato:' toda especie de prestacin, sea que consista en la
obligacin de hacer, de dar alguna cosa ya sea que se trate de una cosa presente o futura, sea que se trate
de la propiedad del uso o de la posicin de la cosa".
No pueden ser objetos de contrato hechos que sean:
a.
b.
c.
d.
Imposibles o Ilcitos.
Contrarios con las buenas costumbres.
Prohibido por las leyes.
Que se opongan a la libertad de acciones o que perjudique a terceros.
FORMA DE LOS CONTRATOS
Es el conjunto de solemnidades que la ley establece para que las partes intervinientes en el contrato
manifiesten su consentimiento. Como sabemos, hay dos tipos de contratos debido a la forma:
13
Puede que un contrato unilateral sea oneroso; como en el caso del mutuo
oneroso o el mandato oneroso.
14
El e.e. establece: la forma es el conjunto de las prescripciones de la ley,
respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del
acto jurdico; tales son las escrituras del acto, la presencia de testigos, que
el acto sea hacho por escribano pblico o por un oficial pblico, o con el
concurso del juez del lugar.
so

Ao2011

FORMALES: la ley impone el medio por el cual deben celebrarse los mismos. Pueden ser:
Solemnes: el incumplimiento de la forma exigida por la ley para celebrarlo crea su nulidad.
No Solemnes: el incumplimiento de la forma exigida, crea la obligacin a la parte que no cumple, de
otorgar el contrato en la forma exigida sin que proceda la nulidad del acto.
NO FORMALES: pueden celebrarse en cualquiera de las formas reconocidas por la ley, .o sea, por
instrumento pblico o privado.
PRUEBA-DE LOS CONTRATOS:
La prueba es el medio por el cual las partes pueden hacer valer sus derechos en caso de
cdigos de procedimientos varan segn cada provincia.
discusin. Los
Las pryebas pueden ser siete:
1. Por. instrumento pblico: son escrituras pblicas de acuerdo a ciertos requisitos legales con la
intervencin de un oficial pblico (escribano).
2. Por instrumento privado: son documentos entregados por las partes en forma privada, no estn
sujetos a formalidad alguna.
3. Por confesin de las partes: es el reconocimiento que hace una persona de un hecho que puede traer
consecuencias jurdica-s.
a. Judicial: ante un juez.
b. Extrajudicial: ante oficial pblico.
4. Por juramento judicial: es el reconocimiento, afirmacin o negacin de un hecho por una
juicio fundada en su honor.
persona en
S. Por presuncin: conclusiones basaas en indicios o datos, pueden ser legales o judiciales.
a. Legales: emergen de la ley
b. Judiciales: surgen de un juez
6. Por testigos: resulta de la declaracin de personas vinculadas a la cuestin.

7. Por pruebas periciales: tiene lugar el pedido de las partes o por orden del juez, la cuestin se somete a
examen por personas idneas en el tema o en la materia.
EFECTOS DE LOS CONTRATOS:
El contrato es ley para las partes y debe respetarse como la ley misma. Los contratos deben
celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe.
Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores
universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a la persona, o que
resultase lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del contrato, o de su naturaleza
misma. Los contratos no pueden perjudicar a terceros.
PACTO COMISORIO:
Es la facultad resolutiva o la facultad para extinguir un contrato, que tiene una de las partes
otra no ha cumplido su parte. No hace falta que est por escrito (es resolutivo).
cuando la
51

Ao2011

Puede ser expreso o pactado cuando es por escrito.

Puede ser tcito o implcito cuando no est por escrito (pero se dan los supuestos, en este
caso, el incumplimiento).
El pacto comisario expreso: es la clusula penal que fija la pena o multa que est
(por escrito).
establecida en la ley
TEORIA DE LA IMPREVISIN CONTRACTUAL: cuando hay imprevistos en los contratos (por ejemplo, un
incremento en la inflacin), esta teora sale en auxilio de la parte perjudicada, permitindole solicitar la
rescisin del contrato, que se resuelva o que se reajuste debido a que el equilibrio se rompe por causas
ajenas a las partes (es decir, se produce la extincin del contrato no porque exista incumplimiento sino
porque se hace insostenible el desequilibrio de las prestaciones). Existen dos principios:
1. Principio de buena fe y lealtad: para que nadie salga perjudicado debe haber una relacin de equilibrio
entre ambas prestaciones. Pero a veces existen casos imprevisibles y extraordinarios que rompen ese
equilibrio (un proceso inflacionario perjudica a una de las partes y beneficia a la otra, la primera puede
pedir la rescisin del contrato y la otra puede hacer una contra oferta).
2. Nadie puede alegar ignorancia: ante previsiones que sean normales, la inflacin dentro de los ndices
dados por el gobierno no es un imprevisto, si sta supera dichos lmites ya se puede considerar un
imprevisto. Es decir, que cuando la imprevisin es prevista, pero no se puede prevenir su magnitud, lo
que se hace es una clusula de reajuste automtico que hace que la recomposicin entre las dos partes
funcione en forma automtica. Por ejemplo: realizo un contrato de alquiler y s que se vive un-gran
proceso inflacionario, entonces, hago una clusula de reajuste.
SEA O ARRAS:
Es la entrega de algo para asegurar el contrato o su cumplimiento. Se lo conoce

Pueden darse dos casos:
vulgarmente como sea.
a. Incumplimiento del que dio: el que dio la sea se arrepiente o deja de cumplirlo, este caso
se pierde la sea, ms una suma igual a la sea.
b. Incumplimiento del que recibi: el que recibi la sea deja de cumplir, en este caso deber
devolver la sea (y posiblemente pagar daos y perjuicios por el incumplimiento).
EXTINCIN DE LOS CONTRATOS

"la ms lgica es el cumplimiento del contrato"
-52

Ao2011

Sin embargo., las CAUSALES DE EXTINCIN son:

lro Por cumplimiento
Z Por mutuo consentimiento
-f
~ Por nulidad
Nulo
4Anulable
4ta Por revocacin
Son
11
~--._5to Por resolucin
ff Por rescisin
~Automtica
- 1Facultativa
~ Unilateral
-1Bilateral
7" Por Imprevisin contractual

BVC:-Por Pacto comisario
9" Por Caducidad
ld" Por muerte
11mo Por quiebra o concurso
l.
Principio de buena fe y lealtad

{
-.......: Nadie puede alegar ignorancia ante prev nor
Por cumplimiento: cuando el objeto del contrato queda cumplido.
......
--
2. Por mutuo consentimiento: cuando por voluntad de ambas partes se extinguen las
contradas a travs del contrato (rescisin bilateral).
obligaciones
3. Por nulidad: cuando el contrato nace con un defecto en su origen.

a. Nulo: el defecto est a la vista.
b. Anulable: el defecto surge con posterioridad.
4. Por revocacin: en los contratos unilaterales, la parte obligada deja sin efecto el contrato
(revocacin de un mandato).
5. Por resolucin: tiene efecto retroactivo, es decir que el vnculo creado desaparece. Es como si el
contrato nunca se hubiese celebrado. Puede ser:
a. Automtica: en el contrato hay una condicin resolutoria.
b. Facultativa: no basta el incumplimiento, una de las partes debe pedir la
resolucin del contrato.
La resolucin de un contrato se lleva a cabo a partir de un acuerdo entre las dos voluntades que
,intervienen (es bilateral) -este caso se presenta en contratos no referidos al orden pblico-.
Por otra parte, hay contratos referidos a una materia del orden pblico, en los cuales la resolucin
queda establecida por intervencin de una autoridad superior (es lo que ocurre en el contrato de
trabajo). Es as, que la parte ms dbil -en general, el trabajador- puede alegar que le obl-igaron a
firmar el contrato; entonces, ese trabajador puede recurrir a un juez buscando obtener una
revisin legal de la resolucin. Finalmente, para la extincin del contrato, se recurre a dicho juez.
La resolucin, puede hacerse en cualquier momento y sin necesidad de reembolso -si eso fuera lo
acordado- (es una de las diferencias con respecto a la rescisin).
6. Por rescisin: la rescisin es para el futuro; el contrato vale hasta ese momento; no tiene efectos
retroactivos.
Puede ser:
53
-~

Ao2011

Unilateral: por iniciativa de una de las partes, en aquellos casos en que la ley lo permita de un
modo expreso o lo hayan estipulado las partes.
Bilateral: por mutuo consentimiento.
Es cuando la extincin del contrato se produce por decisin de una de las partes (corresponde a la parte
que ha cumplido con su obligacin). Est basada en el supuesto de incumplimiento. Es de carcter
unilateral (ver PACTO COMISORIO ms arriba).
Si lo que busca ms all de la rescisin del contrato, es el cumplimiento del mismo; pueden presentarse
distintas alternativas al respecto:
Cumplimiento bajo apercibimiento de rescisin del contrato: son 15 das de apercibimiento del
contrato (plazo implcito) y, pasados estos, se produce la rescisin segn el e.e. En este caso, el
apercibimiento me permite, luego de la rescisin, exigir el cumplimiento del contrato.
Solamente rescisin: se pide sta directamente, luego no puedo exigir el cumplimiento del
contrato.
Una vez obtenida la rescisin del contrato, habr que vercules son las obligaciones cumplidas por la otra
parte y cules son los daos y perjuicios ocastonados (ganancias que se dejan de percibir debido al
incumplimiento).
--
7. Imprevisin contractual: en materia de contratos hay dos principios recto.res:
a. Principio de buena k. ~ lealtad:

b. Nadie puede alegar ignorancia ante previsiones normales.
8.
Por pacto comisario: su misin es permitir a quien cumpli o estaba dispuesto a

desvincularse de la relacin contractual ante la inejecucin de la otra parte.
9.
Por Caducidad: pueden ser por vencimiento o por falta de uso.
hacerlo, a
10. Por muerte de una de las partes: se extingue el contrato por imposibilidad de cumplimiento, en la
medida que las obligaciones slo puedan ser cumplidas por el f.fifunto. Puede darse el caso en que
las obligaciones pasen a los herederos en la medida en que estos puedan apercibirlas.
11. Por Quiebra o Concurso: estado de cesacin de pagos de una persona que es comerciante y
estado de cesacin de pagos de una persona que no es comerciante, respectivamente. Esta
extincin del contrato se produce porque una de las partes tiene la imposibilidad de cumplimiento
ante la no posesin de bienes.
PRESCRIPCIN LIBERATORIA EN MATERIA DE HONORARIOS PROFESIONALES:
La prescripcin en materia de honorarios profesionales ocurre cuando el profesional NO RECLAMA sus

honorarios en un plazo ya predeterminado por la ley; a saber dos (2) aos.
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS:
Es un acuerdo de voluntades en donde una de las partes es un rgano estatal y la otra un particular u otro
rgano estataL El objeto es la satisfaccin de una necesidad pblica. Es de tipo bilateral, por adhesin,
consensual y no aleatorio (fijo).
CONTRATO DE SEGURO:
54

Ao2011
Harq, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

Es aquel por el cual una persona, generalmente jurdica, llamada "asegurador", se obliga
mediante la
percepcin de una cantidad llamada "prima" a indemnizar a otra persona, que recibe el nombre de
asegurado, por la prdida o dao que ste pudiese sufrir como resultado de la
produccin de ciertos
riesgos personales o econmicos que son el objeto del "seguro".
En algunos tipos de seguros el contrato puede hacerse a favor de terceros (seguro de vida).
55
-._

Ao2011
Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente Modesti Vilaseca, Zamora
TEMA VIII CONTRATO DE LOCACIN DE OBRA

LOCACIN (segn el C.C.) "habr-locacin cuando dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder
el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o a prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso,
goce, obra o servicio, un precio determinado en dinero". El que paga, el precio, se llama locatario,
arrendatario o inquilino y el que lo recibe locador o arrendador. El precio se llama tambin arrendamiento
o alquiler.
1.
De Cosa: cuando dos partes se obligan recprocamente, una a conceder el uso o goce de un
bien mueble o inmueble y la otra a pagar por ese uso o goce un precio determinado en
dinero. Por ejemplo: el alquiler de un departamento.
En el caso de alquiler de inmuebles, se da lo que se conoce como plazo locativo, que depende
del destino del mismo (si es vivienda: hay un plazo mnimo de 2 aos que beneficia al
inquilino; si es comercio: ese plazo es de 3 aos). Este plazo debe ser respetado por parte del
locador, sin posibilidad de rescisin. Por su parte, el inquilino puede rescindir el contrato
esperando, como mnimo, 6 meses; luego avisar y comenzar el trmite, esperar el plazo de 1
mes adicionai y pagar una indemnizacin correspondiente a 1 mes de alquiler.
2. De Obra: a diferencia de la locacin de servicio, en la locacin de obra lo que la persona hace es

comprometerse a dar un resultado que satisfaga al cliente, y dicha obligacin no queda al azar
para cumplir esa satisfaccin. Se trata del contrato en virtud del cual una de las partes se
compromete a realizar una obra y la otra a pagar por esa obra un precio en dinero. Quien
ejecuta la obra es el empresario o contratista, y quien encarg la obra y la paga, el dueo de la
obra o comitente. Se lo denomina contrato de obra o de empresa. Puede ser:
a.Locacin de obra material: tiene tangibilidad material, por ejemplo: cuando encargo
que me fabriquen una mesa; una vez que me entregan la mesa, pago su precio. Son actos de
comercio y pueden ser desarrollados por cualquier persona. Por ejemplo: soy pintora pero
vendo ropa. Son acciones libres.
b.Locacin de obra intelectual: La demanda impone ta especializacin, que est
vinculada a la obra. Por ejemplo: pido a un profesional que me asesore sobre una mesa para
un determinado ambiente y con ciertas caractersticas; entonces l me plasma en un papel su
idea (proyecto de la mesa). Para su desarrollo se exige el ttulo habilitado (as, por ejemplo,
para construir s o s necesito ser ingeniero). El profesional contratado, a modo de pago,
percibe honorarios que suelen estar regulados por los colegios profesionales quienes, a su vez, .
supervisan dichas acciones.
Hay que tener en cuenta el tema de las responsabilidades del objeto de resultado, puesto
que sino se va a estar pagando por las responsabilidades no cumplidas del objeto. Por
ejemplo: me contratan para hacer un anfiteatro, entonces yo contrato a otra persona para
el clculo de la mensura y este a su vez a uno ms para que lo haga. En este caso si se cae el
techo del anfiteatro, quin es el que se hace cargo de las obligaciones?
3. De Servicios: es el contrato por el cual una de 'las partes se obliga a prestar un servicio y la otra
a pagarle por ese servicio un precio en dinero. Se lo denomina tambin contrato de trabajo.
Es as, que este tipo de locacin ha quedado desplazado por el contrato laboral, que tiene
legislacin propia (legislacin laboral). Hay ciertas prestaciones que no se sabe si se ubican en la tocacin de
servicio o de obra, por ejemplo, la prestacin de la medina: voy al mdico, me diagnostica, me dice que me
va a operar y me opera; pero el mdico no me promete un resultado favorable sino slo el cumplimiento
de la obligacin, es decir que no me asegura satisfaccin.
56
--
_.

Ao2011

En materia laboral no existe estabilidad (a diferencia del caso administrativo) porque e_l contrato
laboral puede terminar fcilmente por renuncia o por despido.
CARACTERES
CONTRATO DE CONSTRUCCIN: es aquel por el cual una persona llamada contratista se
compromete
frente a otra llamada comitente, a la ejecucin o refaccin de una obra de ingeniera y el comitente se
compro,mete a pagar un precio determinado.
1- Bilateral
Sus
cara et
2-0neroso
3- Consensual
4- Conmutativo
5- De tracto sucesivo
son 8
6- 1.nnominado
7-Noformal
8- No es de Adhesin
1- Bilateral: porque. hay obligaciones para ambas partes, Constructor

- - . hacer la obra.
-...
dar el pago.
Comitente
2- Oneroso: porque ambas partes se benefician (el que encarga la obra se beneficia con la obra; el que hace
la obra se beneficia con el pago).
3- Consensual: basta el consentimiento para t:ue el contrato se perfeccione.
4- Conmutativo: porque las prestaciones son ciertas y definidas desde el inicio.
5- De tracto sucesivo: porque la construccin no se realiza en el acto. Su cumplimiento se encuentra
diferido en el tiempo.
6- Innominado: el Cdigo Civil no le confiere un trato especfico al contrato de construccin. La locacin es
nominada porque est expresamente tratada en la ley.
'_-_/
7- No formal: el e.e. no exige una forma determinada para su perfeccionamiento.

Estas disposiciones son establecidas por los consejos profesionales. La documentacin tcnica es una
prueba fundamental (respaldo) en la locacin de obra. En definitiva, este tipo de contrato, por su esencia
podra ser no formal -ya que la ley no lo exige-; sin embargo, a los fines de la prueba se convierte en formal
(surge una forma determinada: hay un principio de ejecucin).
Por lo tanto, el contrato de locacin de obra se concluye por simple consentimiento, no disponiendo
la ley modo especial alguno para su forma.
Se establece, sin embargo, y tambin por ley, algunas excepciones en cuanto _a la forma y modo de
conclusin, por ejemplo:
El contrato de obras pblicas.
El contrato de construccin de determinados buques;
Los boletos de compraventa exigidos en el caso de edificios construidos y
vendidos conforme a la ley de propiedad horizontal.
Es usual considerar que el contrato de obra es el documento en donde se pactan las condiciones
generales; no es as, ya que tanto en obras pblicas como en obras privadas, dicho documento es "la
57
e

. Modesti Vilaseca, Zamora
Ao2011
contrata", a la cual se le agregan documentaciones complementarias, tales como: pliegos, presupuestos,

planos generales y de detalle (documentacin tcnica en general), etc. Todo ello forma parte del contrato.
8- No es de Adhesin: en realidad, tendramos que hacer una distincin: si el comitente es un particular (el
contrato es de libre discusin) si est vinculado al campo de la obra pblica -el comitente sera el Estado(las clusulas contractuales estn fijadas de antemano y no se discuten; el contrato es de adhesin}.
ELEMENTOS PRINCIPALES DE LOS CONTRATOS DE OBRA: son cuatro los elementos principales de los
contratos de obra, los que se interrelacionan de tal modo que la variacin de alguno
tiene efecto sobre los otros:
....,,
._,
,._
......
...,
...,
.,.
.,.
..
W'
,.,
Sujeto: los que intervienen en la contratacin.

Objeto: sobre el que versa la-contratacin
Precio: cunto se paga por la contratacin
Plazo: cunto dura la contratacin.
Interrelacionados, de tal modos que la

variacin
de alguno tiene efecto
}
sobre los otros
~ OBJETO: es la obra en s misma, puede ser material o intelectual. El objeto debe ser determinado, lcito
y posible. El objeto delcontrato es la prestacin (dar-hacer).

Comitente: obligacin de dar el pago de una suma determinada.
Constructor( contratista): obligacin de hacer la obra encargada por el comitente.
Parte escrita del contrato: son los pliegos de especificaciones tcnicas. Generalmente los pliegos colocan
un orden de prelacin como constancia y pueden ser objeto de consulta en las etapas previas a la
contratacin (durante el procedimiento licitatorio). Los pliegos definen la obra (una de sus funciones es
determinar al objeto). Tener en cuenta que los pliegos deben ser lo ms correctos posible, puesto que
errores u omisiones caen en prdidas de dinero. Los pliegos, adems de incluir la definicin de ia obra, van
acompaados de un presupuesto.
Una vez que se tiene la obra material (por ejemplo: una casa de 200 m2}, debemos determinar la especie
(es decir, debemos precisar la obra en especie). Es as que la obra se puede definir de dos formas:
Genricamente en especie (por ejemplo: "casa de 200 m2"); se dice que la obra queda
determinada (ese objeto, adems de estar determinado, debe ser lcito y posible -como ya lo
citamos antes-}.
Disgregacin de la obra que se encarga: se realiza a travs de la determinacin de las partes que
integran la obra (tems). Por ejemplo: para un anfiteatro, los tems podran ser: estructura de
hormign, instalacin elctrica, etctera. En definitiva, la determinacin minuciosa viene dada por
la descripcin de los tems.
._.
._.
.....
......
FORMA Y PRUEBA: si bien el Cdigo no establece una forma determinada, a los fines de una prueba, debe
hacerse el contrato en forma escrita (orden de trabajo escrita y triplicada que el consejo profesional exige).
Si bien es no formal, a los requisitos de la prueba es formal.
~ SUJETOS INTERVINIENTES: VNCULOS EN UNA LOCACIN
-58

locatario
Comitente
Locacin de Obra Material
(Propietario)
~
~

Ao2011
Locador
Contratsta
(Empresario)
(Subcootrofu~
1. Locacin de Obra Intelectual {L.0.1.): se da entre los profesionales y los ca-contratantes (de izquierda a
derecha).
2. Locacin de Obra Material (L.O.M.}: se da entre el comitente y el empresario.
No es compatible que un sujeto revista simultneamente las cualidades de director tcnico y contratista,
puesto que es imposible que el director tcnico se controle a s mismo.
El contratista podra construir su propio proyecto (contratista y proyectista reunidos en una misma
persona), pero aqu se darn dos contratos de obra independientes: intelectual y material.
Entre subcontratista y comitente, no existe vnculo alguno, salvo el privilegio que podra ejercer el
subcontratista sobre los importes que el contratista le est adeudando, para ejercerlo sobre los montos
que el comitente le debe a su vez al constructor.
SUJETOS QUE INTERVIENEN: son cinco:

1. El Proyectista: es el profesional designado por el comitente y que se encarga de hacer los clculos y
entregar los correspondientes planos. Es decir, se encarga de la realizacin del proyecto de la obra
(locacin de obra intelectual); el cual me define la obra (el contratista hace la obra partiendo de ese
proyecto).
2. Director Tcnico: tiene la funcin de controlar, supervisar (implica un trabajo intelectual) que la obra
llevada a cabo por el contratista sea ejecutada segn lo establecido por el proyectista. Lo ms
recomendable es que el proyectista ejerza la funcin de director tcnico.
En obra privada, se habla de director tcnico; mientras que en obra pblica, el director tcnico es
conocido como inspector de la obra.
3.EI Comitente: persona que est dispuesta a contratar la realizacin de un objeto a un precio
determinado.
En el caso de obra pblica, el Estado posee varios profesionales a su disposicin para que acten C(?mo
comitentes. La seleccin se lleva a cabo a travs de un instrumento de seleccin: "se abre el juego"
median-te el sistema de concursos (algo similar ocurre en el proceso de seleccin del contratista).
4. Representante Tcnico: una vez que se ha adjudicado la obra a un contratista determinado, la ley
exige que el mismo tenga un representante en la obra: se trata del representante tcnico (con "ttulo
habilitante"}. Este ltimo, en su ttulo debe mantener concordancia con el director tcnico (por ejemplo: si
el representante tcnico es ingeniero elctrico, el director tcnico tambin deber ser ingeniero elctrico,
por la naturaleza que tiene el objeto).
-;
59

Ingeniera fndustriaf
Ao2011

La~ labor del representante tcnico tambin implica una locacin de obra intelectual, percibiendo
honorarios a cambio.
5. Contratista: se encuentra ligado a la obra material. En obra privada, el principio para su seleccin es
el.de la libre seleccin (si deseo construir una casa, yo elijo quien la construya) y, en obra publica, el sistema
se invierte y est pactado un sistema de seleccin que debe garantizar la apertura de todos los que estn
en condicin y estn dispuestos a realizar la obra; es decir se llama a una licitacin publica (es el sistema de
seleccin que queda vigente), puesto que es un "sistema abierto de seleccin" y el Estado elije la oferta que
ms le conviene.
Existen, al respect'o, ciertos principios de seleccin que deben verificarse:
Publicidad: el llamado a licitacin se debe dar a conocer a travis de los medios (de amplia
difusin: diarios, radio, televisin, etc.) y con la antelacin debida.
Concurrencia: apunta a que sea factible la presentacin de la mayor cantidad posible de
ofertas (no obstante, los oferentes deben cumplir ciertas exigencias impuestas en la licitacin;
por ejemplo: si la licitacin consiste en la colocacin de 15000 luminarias, muchas empresas
pequeas no podrn involucrarse).
Igualdad: significa que todas las ofertas deben ser analizadas bajo el mismo criterio.
Correspondencia (de la oferta): significa que mi oferta debe satisfacer todos los requisitos
fijados de antemano por el procedimiento {licitacin). Este principio est ntimamente ligado a
las formalidades del proceso de licitacin.
Saele decirse que los procesos de licitacin se apoyan en un trpode: parte tcnica, parte legal y
parte contable.
Los principios anteriores dan lugar a ra transparencia en el proceso de seleccin.
Finalmente, el proceso de licitacin culmina con la adjudicacin (anlogo a aceptacin en
contratos).
Observacin: en un proceso de seleccin de ofertas, debemos analizar cuidadosamente las ofertas
competidoras, ante la posibilidad de hallar algn error que lleve a la anulacin de la oferta -se trata de
causales de rechazo automtico-. Este derecho se puede ejercer durante la licitacin y antes de la
adjudicacin (, en algunos casos, despus de ella). Ante la posibilidad de existir alguna "observacinn
respecto de alguna oferta, se designa un consejo de estudio encargado de su anlisis (luego, este consejo
determina si la oferta resulta vlida o no).
Todas estas obligaciones estn ligadas al objeto en cuestin y a su vida til. No siempre la vida til
de los distintos rubros coincide con la de toda la obra. Por ejemplo, terminada la obra puede suceder que al
cabo de 10 aos deba cambiar las caeas de agua o el cableado elctrico, sin embargo la construccin
sigue en pie.
La obra es realizada por el trabajador en ltima instancia. Es con l con quien se hace un contrato
salarial. Entre los trabajadores y el contratista aparece el subcontratista. De esta manera el contratista y el
subcontratista responden solidariamente por el trabajador.
Por la responsabilidad solidaria es necesario ver a quin contrato, ya que la cadena de
responsabilidades es muy importante. La ley distribuye la responsabilidad del comitente de manera
solidaria con los involucrados. Por ejemplo, si se produce la ruina_ de una obra, la responsabilidad se
distribuye entre el director tcnico, el proyectista y el contratista.
Tener en cuenta que en una licitacin el precio es competitivo, entonces para ganar, juego con
dichos precios.
La_ determinacin de un precio a posteriori de un contrato ya firmado, cumpre reglas distintas a las
antes pactadas en una licitacin; entonces, si s que algo no aparece _en el pliego puedo jugar con bajar
precios en la licitacin, pues lo que falta lo mismo debe hacerse y como tiene reglas distintas, puedo sacar
una buena diferencia de precios. Por ejemplo: supongamos que para hacer un anfiteatro se necesita
remover tierra de la base; de modo que, si no se incluye esta remocin de tierra en el pliego, representara
un error en la determinacin del objeto (aunque de todos modos se lleva a cabo, para la realizacin misma
del objeto).
60
..

Ao2011
Haro, Lpez Airaghl Miraba/ de la Puente

Modesti Vi/aseca~ Zamora
De esta manera, si un tem no se ha definido, la ley establece que se debe negociar el predo del
mismo. As, es conveniente saber cundo debemos hacer valer el derecho de negociar por un tem que no
se consider inicialmente y cundo no (por ello, es requisito tener un conocimiento pleno de la obra).
Como es sabido, la prestacin est supeditada a la contraprestacin; de ah que, durante todo el
procedimiento ejecutivo de la obra, prevalece el juego entre precio y obra.
El "avance de obra" es en donde se van presentando las modificaciones {ya que la obra se debe ir
pagando en la medida que se ejecuta a travs de un dado perodo de tiempo). El Estado puede exigir
modificaciones (siempre negociando los precios) de+/- el 20% del precio total -es decir, esta modificacin
es sobre el total de la obra-. El juego est entre la capacidad modificatoria del comitente y lo definido
anteriormente; pues el contratista est obligado a aceptar modificaciones de +/- el 20%; de lo contrario
(para modificaciones superiores}, ste podra pedir la rescisin del contrato.
Lo ideal seria que el objeto que fue (perfectamente, medianamente o poco) definido, sea el que se
cumpla.
El valor de la modificacin se cotiza con respecto al precio original de la obra; por eso, cuando
supera+/- el 20% tengo derecho a una nueva cotizacin de mi oferta.
Hay que analizar la incidencia de las modificaciones (en la totalidad de la obra) sobre los distintos
tems que se perturban, porque_si bien debo respetar el +/- 20% del total de la obra, puedo superar o no
dicho porcentaje en un tem: los casos extremos implicaran el surgimiento de un tem nuevo (supone una
modificacin del 100%) la supresin de algn tem (supone una modificacin del -100%).
De esta manera, es posible estructurar el precio (de la obra) en funcin de las caractersticas de la
obra; teniendo que, normalmente:
tems no modificables, con precios bajos;
tems modificables, con precios elevados, porque despus los puedo retocar (holgura con el
precio). Por ejemplo, la remocin de tierra.
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES
ANTES DE RECIBIR LA OBRA (Art. 1630}: El constructor es dueo de la obra hasta tanto la
entregue
(recepcin). Es responsable por la destruccin total o parcial por:

1. Caso fortuito o fuerza mayor: salvo que haya habido morosidad (por parte del comitente) en recibirlo.
En este caso es importante documentar que la obra no quiso ser recibida.
2. Mala -calidad de materiales: salvo que haya advertido al comitente por escrito. Por mala calidad se
entiende no slo el material de mala calidad sino aqueLque fue destinado a un mal uso,.,
3. El constructor es responsable por empleados a su cargo: tambin es responsable por)~s inobs~rvancias
de las disposiciones municipales, policiales, y de todo dao causado a vecinos.
DESPUS DE RECIBIR LA OBRA (Art.1641 bis)
El comitente recibe del contratista el fin de obra. En obra privada existe una nica recepcin,
mientras que en obra pblica existe una recepcin provisoria y otra definitiva.
1. Cuando se hace entrega de la obra y la acepta el comitente, se considera cumplido el contrato de
locacin.
2.
La recepcin de la obra cubre los vicios aparentes, entendindose por estos, aquellos que se pueden
captar a simple vista o que se constatan con una prueba sencilla (inspeccin mnima).
3.
La recepcin provisoria tiene efectos liberatorios sobre los vicios aparentes para el constructor (ya
no se pueden reclamar).
Algunos detalles:
61

Ao2011

En obra pblica: una vez que se hace la entrega provisoria, existe una comisin que se encarga de
analizar la terminacin de la obra; debemos tener en cuenta que esta recepcin supone una
aceptacin. Esta recepcin, adems, libera al contratista de los vicios aparentes visibles de la obra
(son los vicios que se determinan con una inspeccin mnima; por ejemplo: cuando en lugar de
entregarme una casa con 7 ventanas, me entrega una con slo 4).
Luego de la entrega provisoria, comienza la revisin de los vicios ocultos y se inicia el plazo de
garanta (ste ltimo se extiende hasta la entrega definitiva}. Este plazo de garanta es variable en
funcin de la naturaleza de las obras (en general, es de 180 das).
Una vez finalizado el plazo de garanta, se produce la entrega definitiva; a partir de la cual, el
contratista queda liberado de los vicios ocultos.
En obra privada: una vez efectuada la nica recepcin, se libera al contratista de los vicios
aparentes.
--
VICIOS OCULTOS: son errores finales de la obra. Por ejemplo: si una puerta no se cierra correctamente, o
si en un anfiteatro la iluminacin no es la adecuada en todos los puntos y se refleja en el pizarrn limitando
la visual. En obra privada, deben ser denunciados en un-plazo de 60 das contados desde el momento de la
aparicin del vicio y por un trmino de 10 aos (en algunos casos, ese plazo de 60 das para realizar las
denuncias por vicios ocultos, corre desde que se produce la recepcin nica; aunque en general, la ley me
permite definir en el contrato dicho plazo dependiendo de la magnitud de la obra -por ejemplo: 1,2 aos-).
La responsabilidad es solidaria entre constructor-director tcnico-y proyectista.
RUINA PARCIAL O TOTAL:
El constructor es responsable de la ruina total o parcial del edificio siempre y cuando provenga de
vicios de construccin, vicios del suelo o de mala calidad de los materiales {haya o no previsto esto el
constructor}.
Va a subsistir la responsabilidad en caso de ruinas a partir de la recepcin provisoria (en obra
pblica; la recepcin nica en obra privada) hasta los 10 aos de la misma. Pasado ese tiempo cae por
prescripcin.
Una vez producida la ruina el comitente tiene un ao para demandarlo, la responsabilidad del
constructor se extiende al director tcnico y al proyectista. El comitente puede demandar a
cualquiera
por el todo, pero normalmente demanda al ms so.lvente.
Entonces, se conjugan 2 plazos importantes: la caducidad (10 aos) y (1 ao), los cuales son
independientes es decir, si la recepcin se produce el 12/05/11, la caducidad se da el 12/05/21; pero si el
12/04/21 se produce la ruina, puedo demandar hasta el 12/04/22 independientemente de la fecha de
caducidad.
--
Ruina: Falta de funcionalidad, ruina total, vicios.

PRIVILEGIOS:
Los arquitectos, ingenieros, empresarios, albailes, y otros obreros que han sido empleados por el
propietario para edificar, reconstruir o reparar los edificios, gozan de privilegios sobre el valor del inmueble
por lo que se les debe. No gozan de privilegio los empleados de los subcontratistas.
Las personas que han prestado dinero para pagar arquitectos, empresarios u obreros, gozan los
mismos privilegios que estos.
Los que han suministrado materiales necesarios para la construccin del edificio tienen
sobre el edificio (valor de venta del edificio).
privilegios
62

Han?, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

Ao2011
DERECHO DE RETENSJN:
Cuando el comitente no cumple con las obligaciones convenidas, el contratista puede negarse a
entregar la obra, pues mientras el comitente no cumpla el constructor podr valerse del derecho de
retensin. Este derecho desaparece tan pronto se haga la entrega voluntaria de la obra.
PIEZAS DOCUMENTALES QUE INTEGRAN EL CONTRATO DE CONSTRUCCIN
1 CONTRATO
Especificaciones generales
2 PLIEGO DE CONDICIONES
Especificaciones Tcnicas
CONTRATO: es un, .documento corto escrito, en el cual se establecen 10 tems:
:,~. .
..
1.
Nombre, Apellido y domicilio de la partes intervinientes.
2.
Objeto y precio.
3. Sitio de emplazamiento.
4. Plazo de ejecucin. Importante para ejecutar la mora.

5.
Datos del director tcnico {si hubiese).
6.
Cualquier facultad que se les otorgue a los profesionales anteriormente nombrados.
7.
Enumeracin de las piezas documentales que integran el contrato.
8.
Numero de ejemplares (uno para cada uno de las partes y otra para el profesional}
9.
Lugar y fecha en que se firma el contrato.
10. Clusulas especiales (penales, pacto comisario)~

PLIEGO DE CONDICIONES: aqu se dan las especificaciones generales y tcnicas.
a) ESPECIFICACIONES GENERALES
Clusulas que tratan del objeto del contrato

2Direccin y vigilancia de la obra
3 Condiciones de pago
Son
Imprevistos
4 Trabajos imprevistos y adicionales

5 Modificaciones de/proyecto
Provisoria
6 Recepcin de la obra
{
Definitiva
7 Rescisin del contrato
Adicionales
e
Ao2011

,_.
l. Cusu/as que tratan del objeto del contrato: en forma general se indican las obligaciones que asumen
las partes, individualizndose la obra a ejecutar, el plazo de ejecucin de los
trabajos, la clusula
penal por mora y fa fecha de inicio y finalizacin de la obra.
2. Direccin y vigilancia de la obra: (DT) fa direccin se ejerce durante la construccin dando rdenes
verbales. La vigilancia tiende a cuidar que se cumpla en forma rigurosa lo que el contrato establece en
cuanto a materiales empleados, realizacin de trabajos pactados.
3. Condiciones de pago: el cdigo dice que si no se ha establecido una forma de pago de fa obra, debe
ser pagada a su finalizacin, poco usual (obras de poca envergadura). Otra forma sera pagar segn el
avance de la obra. El pago se hace a travs de la certificacin.
._,~
....
.._,
w
._,
'-'
4. Trabajos imprevistos y adicionales
a.
Imprevistos: son todos aquellos que siendo indispensables para fa realizacin de la obra, no se han
representado en los planos, ni mencionados en el contrato, ya sea por olvido o por negligencia.
Estos costos son de cargo exclusivo del empresario.
b. Adicionales: aquellos que el comitente manda a ejecutar al margen de lo establecido en el

proyecto, presupuesto y dems documentacin contractual no siendo los mismos
indispensable para que la obra sea entera, el-costo corre por cuenta del comitente.
5. Modificaciones del proyecto: son todos los cambios a que se somete la construccin de la obra con
posterioridad a la aprobacin del proyecto. El cdigo dice que el constructor no
podr variar el
proyecto sin permiso escrito por el dueo.
6. Recepcin de la obra: cuando el constructor considera que la obra est terminada conforme a lo
pactado con el comitente, puede hacerse la recepcin de la misma.
Esta recepcin puede ser:

a.
Provisoria: Se cubren los vicios aparentes. Empieza a correr un plazo de garanta hasta el momento
de recepcin definitiva. El plazo vara de 3 a 12 meses segn la obra.
b. Definitiva: cubre vicios ocultos que se pagan. Esta recepcin no libera al constructor de la
responsabilidad de ruina parcial o total del edificio (en un plazo de 10 aos).
7. Rescisin del contrato: el contrato se extingue por la conclusin de la obra o por resolucin del mismo.
Puede darse la resolucin de la obra por:
a. Porque el comitente desiste de la ejecucin de la obra por su voluntad. Deber indemnizar al
constructor siempre y cuando esto no indujera a una notoria injusticia.
b. Por la muerte del empresario, pero no por la muerte del ~omitente. Este deber pagar a los herederos
del constructor la parte de la obra ejecutada y los materiales preparados.
c. Por rescisin unilateral del contrato, cuando se convino la obra por el sistema de unidad a medidas por
piezas, sin designarse numero de piezas total. Pagndose lo construido.
d. Cuando sobreviene la imposibilidad del constructor de hacer o de concluir la obra.
El constructor es pagado por lo hecho. La resolucin parte del comitente o del empresario.
64


Ao2011
e. Cuando el constructor desaparece haciendo abandono de la obra o cuando se lo declara en quiebra, el

comitente resuelve el contrato (aqu hay falencias).
f. Porque el comitente no dio en tiempo los materiales o porque no pago las prestaciones.
g. Cuando se torna excesivamente oneroso para
una
de
las
partes
por
acontecimientos
impredecibles o extraordinarios.
ESPECIFICACIONES TCNICAS: constituyen la segunda parte del pliego de condiciones, son de carcter
. puramente tcnico o constructivo.
Determinan:
1.
Mtodos de ejecucin de obras.
2~:.- Calidad y:Vatamien.to de los materiales en los distintos rubros (pisos, pinturas, etc.).
3.
Realizacin de estructuras.
En consecuencia, se refieren no slo a una tcnica sino tambin a los materiales y mano de obra a
emplearse. Estas especificaciones son muy importantes en el supuesto que no se haya fijado el precio en un
monto determinado, ya que este ltimo saldr de considerar los materiales utilizados y la cantidad de los
mismos, en el precio de plaza, la mano de obra. Dada su naturaleza no es posible describirlas tan
concretamente como las generales. Son variables en cada obra.
PRECIO: Contraprestacin a cargo del comitente. Lo que el comitente va a terminar cumpliendo.

Existen distintas formas de estimar el precio en un contrato de locacin.
SISTEMAS DE EJECUCIN DE OBRAS

Concepto: son los diferentes medios, tanto tcnicos como jurdicos, encaminados a la ejecucin de la obra.
Se entiende por sistema de ejecucin e obras, el estudio econmico jurdico de los medios para
terminarla.
Clasificacin:
Podemos establecer una gran divisin de estos sistemas, segn haya o no contrato, en: at.por ecopoma o
administracin; y b). por contratamiento.
a). Economa o administracin (sistemas sin confratamiento; sistemas sin contrato de locacin de obra
material):
En este caso, el dueo de la obra da un acto de apoderamiento a una persona, que se ocup.a de contratar
por cuenta y en nombre del dueo de la obra. Si ste solicita a un ingeniero que se ocupe de comprar los
materiales y contratar los obreros como su mandatario, no hay locacin de obra sino mandato
representativo inherente a la ejecucin por administracin.
En cambio, cuando una persona ejecuta por su propia cuenta una obra, no existe contrato de empresa o
locacin de obra y la realizacin de la obra se efecta por el sistema por economa, en el cual el propietario
o comitente acta como empresario de s mismo, ya -que es quien organiza los factores de la produccin y
corre con los riesgos. O sea que se puede ejecutar una-obra por s mismo, contratando la obra de mano por
medio de contratos de trabajo con operarios, comprando los materiales y contando con la colaboracin de
un proyectista y de un director de la obra. De este modo, realiza la construccin siendo el empresario de su
propia obra; no hay contrato de locacin de obra material, pero s locacin de servicios con los operarios,
65
-_,

Ao2011

contrdtos de compraventa para la adquisicin de materiales y locacin de obra intelectual con el director
de obra.
En definitiva, el sistema por administracin tiene lugar cuando el dueo encara en forma directa la
ejecucin de una obra y asume todos los riesgos que ella implica. Aqu no existe la figura del Contratista, es
decir no existe un contrato de locacin de obra material (contrato de construccin).
Existen, sin embargo, otros tipos de vnculos dentro de una obra bajo un sistema por administracin:
Contratacin de Obreros, Alquiler de Equipos, Compra de Materiales y Contratacin de Tcnico o
Profesional.
Este sistema normalmente es usado en obras de poca envergadura en donde es difcil anticipar el precio
(refacciones, ampliaciones de edificios). Por ello, el sistema por administracin es un sistema sin precios
determinados.
b). Contratamiento (sistemas con contratamiento): en estos sistemas existe locacin de obra, y en ellos
aparecen bien diferenciadas las dos partes contratantes: el propietario o comitente, que es quien paga, y el
contratista o empresario, que es quien ejecuta la obra.
Presentamos esta clasificacin en el siguiente esquema (ver parte de con contratamiento):
--
Sin Precios
Determinados
SISTEMAS CON PRECIO~ DETERMINADOS (generalmente, la obra no presenta complejidad -edificios, casas,
caminos, etc.-).-EL PRECIO SE PACTA DE ANTEMANO.

> SISTEMAS POR AJUSTE AUADO
En este sistema la obra se contrata por un precio total, global, nico y en principio invariable. La obra se
contrata por un solo precio que se define inicialmente. En este tipo de sistema, tiene muchsima
importancia la documentacin tcnica de la obra, la cual debe ser muy completa.
Se trata de sistemas normalmente elegidos por las administraciones pblicas. Este sistema se subdivide a
su vez en:
~ Ajuste Alzado Absoluto o Riguroso:
Es un sistema en donde el Comitente y el Contratista convienen un precio por obra terminada.
No se admiten variaciones de precios (por parte del Contratista). Tampoco se admiten variaciones en la
obra (por parte del Comitente).
No se admiten los trabajos imprevistos. Si por algn descuido el Contratista no realiza bien el cmputo
mtrico, este deber terminar lo que faltare a su cargo, ya que el precio convenido por toda la obra no
puede variar. Sin embargo, ansigue siendo aplicable la teora de imprevisin contractual.
Este sistema es poco utilizado, y se presta slo para determinados trabajos (por ejemplo, obras
sanitarias).
~ Ajuste Alzado Relativo:
66
--

Ao2011

En este caso, puede haber modificaciones de la obra por parte del Comitente, ya sea en calidad o en
cantidad. Puede cambiarse un tem por otro, la cantidad del tem a ejecutar, etc., pero todo esto dentro
de ciertos lmites fijados en el contrato, el cual, en la Obra Pblica, es del 20% de cada tem en ms o en
menos, de lo contrario, el Contratista puede negarse a hacerlo o bien rescindir el contrato.
En este caso tambin resulta vlida la teora de la imprevisin contractual.
Resumiendo, podemos decir que el sistema de ejecucin de obra por ajuste alzado significa que el precio
resulta ser global o precio nico. Cuando hay invariabilidad de la obra y del precio, es absoluto. En
cambio, si se puede modificar el precio o la obra, el sistema de ajuste alzado es relativo.
> SISTEMAS POR UNIDAD DE MEDIDA
-:
En este sistema existe un precio pactado de antemano para la obra, en funcin de los precios unitarios de
cada tem. El Contratista se compromete a ejecutar unidades tcnicas (de obra o de mano de obra)
completa~,. y el. Comitente a medirlas y pagarlas. Este sistema es el de uso ms comn en las
contratacj<;:mes de -obras civiles.
Este sistema se divide en dos tipos:
.. Con Cantidad:
En este sistema, ambas partes se ponen de acuerdo sobre una lista de precios unitarios de cada tem, la
cual est acompaada por la cantidad de obra a ejecutar. En consecuencia, se conoce el nmero total de
unidades tcnicas a realizar (para cada tem). Luego, multiplicando dicho nmero de unidades para cada
tem por el precio unitario de cada uno se obtiene el precio global de la obra.
El pago se efecta previa medicin en obra de las cantidades ejecutadas, de forma peridica (por
ejemplo, mensualmente) y mediante certificados de obra .
.. Sin Cantidad:
--
En este sistema no se define la cantidad de obra a ejecutar, slo los precios unitarios de cada tem. Cada
unidad tcnica se computa como una obra independiente. Esto hace que el vnculo contractual sea muy
frgil (el contrato no tiene estabilidad jurdica) ya que este sistema faculta a las partes a terminar el
vnculo en cualquier momento, pagndose por lo hecho.
Este es un sistema de aplicacin muy poco frecuente. Se presta para trabajos muy pequeos.
2
Un ejemplo de unidad tcnica lo constituye el m de movimiento de tierra o los Kg de HA.
Para el supuesto de una rescisin contractual, por ejemplo, porque pierdo el inters en la obra, 1~ ley me
obliga a pagar por lo realizado y por daos y perjuicios.
Si aplicamos esto a sistemas por unidad de medida, se tiene:
Sin cantidad, donde no me comprometo a hacer una cierta cantidad de tems/:slo pago por el
trabajo efectuado.
Con cantidad, donde estipulamos cantidad y pactamos precio, pago el trabajo realizado y los daos
y perjuicios producidos por .la rescisin.
No resulta conveniente adoptar un sistema mixto (que combine caractersticas del sistema por ajuste
alzado y del sistema por unidad de medida) ya que se incrementa su vulnerabilidad por cuanto dicha
combinacin desnaturaliza al sistema de ejecucin de obras.
SISTEMAS SIN PRECIOS DETERMINADOS (la obra presenta tal complejidad que el Estado debe encargarse de
proveer todo -diques, represas-).

~
> SISTEMA POR COSTE Y COSTAS
67

Ingeniera fndusttial
Ao2011

En e;::;te sistema el Contratista invierte en todo aquello que sea necesario para la obra, y el Comitente, en
forma peridica, le reconoce todo el coste de la ejecucin, como as tambin las costas acordadas en el
contrato .
.- Coste: es el costo directo de la obra (en general, materiales y mano de obra). Es asumido por el
comitente {quien paga la obra por la va del reembolso) .
.- Costas: son los gastos generales {%) y beneficios (%) del Contratista. Generalmente se determinan como
un porcentaje del costo directo.
Este sistema no enuncia precio alguno para los trabajos.
Las rendiciones de cuenta del Contratista tienen que estar justificada.s en cantidad (debe ser la necesaria
y realmente utilizada en los trabajos), calidad (que debe ser la indicada por el tipo de trabajo), y precio
(que debe ser el ms conveniente al Comitente).
El sistema por coste y costas puede ser:
.- A Suma Fija:
El Comitente paga un monto fijo al Contratista (en concepto de costas), acarreando en este caso
mayores responsabilidades y riesgos para este ltimo .
.. A Monto Porcentual:
El Comitente paga como costas un porcentaje del coste directo de la obra. Este sistema ofrece ms
seguridad al empresario.
Observacin: como las costas vienen dadas por un porcentaje del costo directo, se deduce que: a mayor
costo directo, mayores ganancias para el contratista. De ah la necesidad de una buena inspeccin para
evitar posibles estafas {por ello, el sistema de coste y costas debe ser excepcional -normalmente poco
usado, salvo en obras muy importantes, como por ejemplo: el Cadillal-).
--
APLICACIN DE LOS DISTINTOS SISTEMAS
Todos los sistemas antes mencionados pueden combinarse en la prctica, hacindose una parte de la obra
con un sistema y otra parte con otro sistema. Entonces la modalidad del pago del precio es una
consecuencia del sistema.
En Obras Pblicas el sistema ms usado es el de unidad de medida, y el presupuesto de la obra tiene
carcter de pieza fundamental del contrato. Ante cualquier variacin de la obra para ver la incidencia que
tiene el hecho en el presupuesto de la obra.
El sistema de coste y costas se adapta a las obras denominadas de alto riesgo, las que son muy difciles de
evaluar tanto econmica como tcnicamente.
--
Estructuracin del precio de una obra:

En el precio se incluye:
Costo directo (principalmente, materiales y mano de obra). Se trata de un concepto
(dado por los contadores) que se llama costo/costo.
Una vez determinado el costo/costo, se debe adicionar: impuestos, beneficios (es la
ganancia que, si bien se puede pactar libremente, generalmente en el orden pblico se
estima como un 10% del costo directo), gastos generales (normalmente, representa un 15%
del costo directo en el orden pblico).
Observacin: los porcentajes de beneficios y gastos generales, en el orden privado, pueden estimarse
segn conveniencia.
PAGO:
El contrato de locacin de obra (pblica y privada) es un contrato de tracto prolongado (se prolonga
en el tiempo), es decir, que necesita tiempo para cumplir el objeto.
La contraprestacin de la locacin es el pago de la obra. Lo usual es que a medida que avanza la
obra se va pagando. En obra pblica, los pagos deben hacerse por perodos de tiempo y no por avance de la
obra.
68
--

Ao2011

Resulta importante diferenciar entre:

Contrato de obra pblica: el que paga es el comitente.
Concesin de obra pblica: el que paga es quien hace la obra (contratista).
En obra pblica, el pago se realiza por un sistema de certificacin; el que consta de dos partes:
certificado y certificacin.
.
El certificado entre la administracin en base al avance, en funcin de los precios unitarios.
La certificacin se forma de 2 elementos fundamentales: la medicin y el precio proporcional a lo
construido.
.
Cuando la medicin no corresponde al precio, se est en presencia de una sobrecertificacion o una
subcertificacion. La medicin es el presupuesto de la certificacin y quien me puede sealar el
incumplimiento o comportamiento indebido por parte del pago.
La base de la medicin, es medir.
Obra pblica:
Emisin y pago de los.certificados cada plazos pautados.
La medicin: ltimo da del mes.
Emisin: a los 55 das de la medicin; estipulados por norma; si no se cumple, tendr 15 das
(certificados de intereses).
Certificados
};>
};>
};>
De obra: recibe el nombre de la figura. Tiene el referente de la medicin y valores unitarios.

Emitido a los SS das de la medicin {estipulado en la norma), si no se cumple, tengo 15 das para
presentar el certificado de intereses.
De intereses: la circulacin del certificado depende de la espalda de quien lo tiene. Por ejemplo,
quien tiene espalda de poder esperar un tiempo por el pago verdadero (el que me dan luego de los
55 das de emisin).
De redeterminacin de precio: antes no haba intereses en el tiempo porque se eliminaban por ley
de convertibilidad, no se hablaba de redefinir los precios en el tiempo porque hablbamos de una
misma moneda. Hoy para no hablar de nuevo precio, se habla de redeterminacin de los precios
(valor hi-strico vs valor actual)
La redeterminacin es una variacin del precio, que me permite mantener el equilibrio financiero
del contrato (inflacin). El Estado reconoce la redeterminacin a partir de una distorsin del 10%.
Esta redeterminacin se calcula con la medicin y afectada por un ndice-de inflacin a 30 das
antes de mi obra (porque es el ltimo que se conoce).
Tanto el certificado de obra, como el de redeterminacin, desembocan en el de..intereses ante el
incumplimiento.
Ajuste: _de la redeterminacin. Cundo el ndi_ce cavita de un mes a otro,_ se ajusta l variacin.
De acopio: cuando me permiten acopiar materiales (en obra o en fbrica). Lo qe se hace es un
certificado por ese acopio que tengo. Es un certificado excepcional. .
De anticipo financiero de la obra: es un oxigeno anticipado para que pueda empezar la obra y me
lo cobran en futuras certificaciones en cuotas. Esa devolucin no tiene intereses debido a que yaya
me beneficio con el prstamo. Este prstamo se da porque en los primeros meses es muy difcil
tener un gran capital inicial.
De gastos improductivos
De cierre de obra: Certificado definitivo. Cuando la obra (objeto) esta lista.
Todos los certificados nombrados anteriormente son a cuenta de un precio.

Tipos de certificados
Provisorio
Definitivo: certificado nico, por ejemplo el de cierre de la obra, pues supone que no debe ninguna
obligacin.
69
e
Ao2011

.r
._..
,_.
~ PLAZO: tiempo previsto para la ejecucin de la obra. En el plazo se debe presentar un plan de trabajo,
en donde se representa el avance mensual previsto en un diagrama de barras. La curva de avance
(diagrama de avance) que resulte debe servir de gua para el cumplimiento de los plazos de obra
previstos. Si se trabaja por debajo de la curva es porque existen incumplimientos (se superan los plazos
previstos). En estos casos, el Estado puede aplicar multas.
......
......
.....
--
Gastos improductivos: son aquellos que no producen (es el caso del vigilante, administracin, obra
parada, etc.). Se genera un certificado especial. Se generan cuando no puedo avanzar en la obra por
culpa del comitente moroso. En estos casos, el Estado debe resarcirme econmicamente por daos y
perjuicios por haber alargado el plazo. Estos gastos generan un pago por certificado de gastos
improductivos.
--
70
9
Ao2011

TEMA IX DERECHOS REALES

DERECHOS REALES:
DEFINICIN: el Derecho Real es aquel que permite a su titular ejercer sobre la cosa un poder absoluto. Es
aqul derecho por el cual se establece una relacin directa e inmediata entre una persona y una cosa.
Encontramos dos elementos:
# el titular del derecho o sujeto (persona).

#el objeto del derecho o cosa (sobre la cual se ejerce el derecho).
La comunidad estar obligada a respetar la facultad de ejercer sus derechos en relacin al objeto.
Los derechos reales slo pueden ser creados por ley (emanada de la Nacin, ya que las provincias delegan a
la Nacin la creacin de las leyes de fondo); por esta razn los derechos reales son limitados, presentan un
nmero fijo, permanente y constante. Las cosas pueden ser propias o ajenas.
CARACTERSTICAS DE LOS DERECHO REALES: son cuatro:
1-Absoluto: su titular puede ejercer sobre la cosa un poder absoluto.
2- Derecho de Persecucin: el titular puede ejercer el derecho, sin importar en manos de quin se
encuentre la cosa.
3- Derecho de Preferencia: los acreedores con derecho real tienen preferencia sobre los acreedores
comunes. Como ser el acreedor hipotecario, que es un acreedor privilegiada frente a los otros (por
ejemplo: si se remata un inmueble, el primero en recibir es el acreedor hipotecario; el resto pasa a
otros acreedores que son quirografarios).
4. Son fijos: slo_son derechos reales aquellos creados por Ley (es una de las diferencias respecto de
los derechos creditorios).
ENUMERACIN: Derechos Reales creados por el C.C.:
Absoluto
Exclusivo
{
Perpetuo
Derechos Reales
Sobre la Cosa Propia
Ordinario o Divisible
Indivisin Forzosa
{ Confusin de Lmites
El Condominio
Usarla cosa ajena

Ejercer cierto acto de disposicin de esa cosa
{
Ejercer cierto acto de disposicin de esa cosa
. / Servid
Derechos Reales
Sobre Cosas Ajenas
~
1
~Usufructo
Uso y Habitacin
Prenda
on Registro
Derechos Reales
Sin Registro
De Garanta
~ Hi~oteca
Anticresis
71


Ao2011
COSA PROPIA (Hay dos}
---
1- DOMINIO: {derecho de propiedad), implica un podero especial que le permite a la persona la ms

amplia potestad sobre la cosa. Algunos tratadistas sostienen que de no existir el dominio, sera imposible
la existencia de los otros derechos reales; de ah que sea considerado el derecho real por excelencia y el
ms amplio.
Segn el e.e.: el dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la
voluntad y a la accin de una persona.
Se caracteriza por ser:
Absoluto: el titular de la cosa tiene uso y goce pleno sobre la misma. Puedo denigrar a la cosa
(hago lo que yo quiero).
Exclusivo: una sola persona puede ser el dueo de la cosa. Entonces permite excluir a terceros
del uso y goce de la cosa.
Perpetuo: no se pierde el derecho de dominio por ms que no se ejerza. Va a ser el propietario
mientras viva.
--
Aparecen limitaciones al dominio

Al carcter Absoluto del dominio se opone como limitacin las Restricciones: puedo hacer un edificio
de la altura que yo quiera, pero las ordenanzas limitan.
Respecto al carcter de Exclusivo del dominio, se tiene como limitacin la Servidumbre: otra persona
tiene un poder especial sobre alguna cosa ma.
Finalmente, al carcter de Perpetuo del dominio se opone, como limitacin, la Expropiacin:

Calificada por ley
Causa de utilidad Pblica
{ Justa y previa Indemnizacin
Tambin rigen los derechos de hacer y no hacer, las limitaciones se limitan a la- generalidad, a la
proporcionalidad y a la igualdad, no generan indemnizaciones (salvo expropiacin).
2- CONDOMINIO: no est dividida la cosa sino est dividido el derecho de la cosa (varios
propieta_rios sobre la misma cosa). Es decir, es el derecho real que se caracteriza por la pluralidad del sujeto
y la unicidad del objeto.
--
Segn el e.e.: el condominio es. el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una
parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.
Distinguimos distintos tipos de condominio:

a)
Condominio Ordinario Divisible: se puede dividir un terreno desde el punto de vista fsico
(20x30} a 2(10x30), pero la ordenanza prohbe la divisin en terrenos de (10x30), salvo que venda
72
..

Ao2011

el terreno (20x30), el $ es 50% para c/u de los dueos o vendo mi parte al otro (punto de vista
econmico). En resumen, se puede dividir el condominio desde un punto de vista fsico, econmico
jurdico.
b) Condominio de Indivisin Forzosa: en ningn momento, ningn propietario puede pedir la divisin
de la cosa. En este caso, hay una subdivisin:
Medianera: la lnea medianera est e~ la mitad de la pared, c/u tiene condominio sobre la
pared, c/u tiene derecho sobre la mitad de la pared (aunque es indivisible}.
Elementos comunes de lq propiedad horizontal: hay condominio sobre las partes comunes
(escaleras, hall, ascensores}, pero tiene el dominio sobre el departamento.
e) Condominio de Confusin de Lmites: en propiedades que sean rsticas (rurales), no hay lmite que
delimite una propiedad de la otra, va a estar en condominio hasta tanto se defina y demarque la
lnea, a esto se lo conoce como "accin de deslinde". Luego se transforma en dominio puro. Este
caso de condominio, actualmente, se encuentra en d_esuso (pues hablamos de un e.e. de 1860).
COSA AJENA son 3
1- Servidumbre: es el derecho real, temporario o perpetuo, sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se
puede usar de l, ejercer ciertos derechos de disposicin, o bien impedir que el propietario ejerza algunos
de sus derechos de propiedad.
a) Usar la cosa aiena: obligacin de compartir, sigue siendo de B pero limitado. Genera
indemnizacin. A no tiene salida a la ruta y puede exigir a B que, por escritura publica, le ceda
el paso.
b) Eiercer cierto acto de disposicin de esa cosa: A le pasa una moto niveladora para mantener el
camino en condiciones ptimas (por la fuerza).
e)
F.D.
Impedir el libre ejercicio del derecho de propiedad del titular del dominio: si tengo vista al
cerro y otro quiere construir 2 pisos y me quita la vista, por escritura pblica tengo el derecho
que haga solo un piso. Tambin tiene el derecho de persecucin.
>.: Fundo Dominante

Ruta
;.: Fundo Sirviente
./
__
F.S.
----------Camino
A es perfecto, Bes imperfecto, A le paga una indemnizacin que puede ser 1 pago o mensuales.
2- Usufructo: es el derecho real de usar y gozar (disponer) de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro,
con tal que no se altere su sustancia (ejemplo: le cede en vida al hijo, la casa, pero l se reserva el derecho
de usufructo, el padre puede alquilarla, vivir o impedir algn otro ejercicio). Al trmino del usufructo se
debe devolver la cosa -sin alterarla.
Si es un campo puedo vender o comer los frutos. Se constituye el usufructo por contrato oneroso o
gratuito, por actos de ltima voluntad; por la ley o por prescripcin.
3- Uso y Habitacin: es un usufructo limitado (mismas caractersticas), slo puede usar la cosa.
nicamente puede vivir en la casa, no alquilarla, si es el campo puede comer los frutos no venderlos.
73
-.....,

Ao2011

Segn el e.e.: el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de
otro, independientemente de la posesin de heredad alguna, con el cargo de conservar la sustancia de ella;
o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su
familia. Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitacin.
DE GARANTA son 3
1- Prenda: segn el e.e., habr constitucin de prenda cuando el deudor entregue al acreedor una cosa
mueble o un crdito para asegurar el cumplimiento de una deuda. Se dividen:
a) Con Registro: no hay derecho de traslacin, el bien sigue en poder del deudor {registro del
automotor: el deudor pone su auto como prenda, pero no el titulo del mismo).
b) Sin Registro: s hay vaslacin del bien (al prendario le doy el reloj por dinero) al cancelar la
deUda, el prendario devuelve el bien. Es decir, el bien pasa del sujeto deudor al acreedor.
2- Hipoteca: es .el derecho real constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los bienes
inmuebles que continan en poder del deudor; para asegurar el cumplimiento de la deuda, el deudor le
confiere al acreedor un derecho sobre el inmueble. (A diferencia de la prenda, la hipoteca versa sobre
bienes inmuebles).
3- Anticresis: el anticresis es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, un tercero por l,
ponindole en posesin de un inmueble, y autorizndolo a percibir los frutos para imputarlos anualmente
sobre la deuda {un finquero saca un prstamo, si no paga, el banco se resarce con los frutos de la tierra
hasta tanto se cancele la deuda, luego de esto el bien retorna al dueo).
POSESIN Y TENENCIA
POSESIN: de acuerdo con el e.e., habr posesin de las cosas cuando alguna persona tenga una
cosa bajo su poder, con la intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad (derecho
de dominio).
Debemos tener en cuenta que posesin y dominio no estn desvinculados: la posesin es una
consecuencia inmediata del derecho real de dominio.
TENENCIA: (segn el C.C.) el que tiene efectivamente la cosa, pero reconociendo en otro la
propiedad es un simple tenedor de la cosa (no existe el "animus domini" de la posesin). No tiene la
intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad, por ej-emplo: alguien que alquila,
reconoce que no es el dueo del inmueble.
DIFERENCIAS:
# El poseedor tiene la intencin de someter la cosa como dueo.
# El tenedor de la cosa reconoce la posesin de otro.
CARACTERES DE LA POSESIN
Tenga:
CORPUS (elemento material u objetivo) es la detencin fsica de-la cosa.
+
Intencin: ANIMUS (elemento intelectual o subjetivo) es la intencin de someter a la cosa al derecho de
propiedad.
PROTECCIN ( defensas) DE LA POSESIN: son dos:
74

Ao2011
Haro, lpez Airaghi, Miraba! de fa Puente

1- Extrajudicial: el hecho de la posesin da derecho de proteger la cosa con el empleo de una fuerza
suficiente, en los casos en que los auxilios de la justicia llegaran demasiado tarde.
2- Judicial: el que tiene derecho a la posesin y no puede, en caso de oposicin, tomar la posesin de una
cosa, debe demandarla por las vas legales haciendo uso de las acciones posesorias.
ACCIONES POSESORIAS son 3
1. Accin de mantener la posesin ( de manutencin): slo habr turbacin en la posesin, cuando

contra la voluntad del poseedor del inmueble, alguien ejerciere, con intencin de poseer, actos de posesin
de las que no resultase una exclusin absoluta del poseedor.
Por ejemplo: tengo la posesin de un campo con un ojo de agua, el vecino rompe el alambrado para que su
ganado pueda tomar agua. El dueo puede pedir al juez que se retiFe al ganado y arregle la cerca,
presentan(Jo pruebas, para mantener su posesin.
2. Accin de obra nueva: habr turbacin de la posesin, cuando por una obra nueva que se comenzara
a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor, sean de la clase que fueren, la posesin de este sufriese
un deterioro que cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva. La accin posesoria, en ese caso, tiene
el objeto de que la obra se suspenda durante el juicio y que a su terminacin se mande a deshacer lo
hecho. No se podr interponer esta accin, cuando la obra se hubiere terminado o estuviere en su
finalizacin.
Por ejemplo: si mi vecino construye una medianera, la coloca entera sobre mi terreno y me doy cuenta,
puedo iniciar un juicio para que retire la medianera de mi terreno o bien comprarme la parte usurpada.
3. Accin de recobrar ( de recuperacin): se aplica al haber perdido la posesin de la cosa y se busca la
restitucin de ella (slo amparan a los inmuebles), cayeron en desuso.
Por ejemplo: si el vecino planta soja en mi terreno, busco recuperar mi parte usurpada. Si la usurpacin se
hizo durante 20 aos, y el vecino lo demuestra, la porcin de terreno pasa a ser de l.
ADQUISICIN DE LA POSESIN
Son
cuatr
Posesin + Tiempo
1 "Prescripci~ Adquisitiva"
2 APREHENSION
3 TRADICIN
4SUCES1N
~
puedo ser el propietario, se conoce como:
l. "Prescripcin Adquisitiva" (tambin llamada por ocupacin) hay dos casos: Posesin de buena fe,
Posesin por la fuerza.
a) Posesin de Buena Fe: cuando pago por la propiedad, pero pueden haberme estafado, deben
transcurrir 10 aos.
Adems deben cumplir 3 requisitos:
De Carcter Pblico: debe haber testigos para demostrar la ocupacin.
Pacfico: sin haber roto nada para entrar, o el haber sacado a alguien.
Continua: son 10 aos seguidos sino pierde validez el reclamo.
75

Ao2011

Modesti Vilasecar Zamora
b} Posesin por la Fuerza: tomo posesin del inmueble por la fuerza, luego de transcurridos 20 aos
inicio el juicio sucesorio.
2. APREHENSIN: la posesin se adquiere por la aprehensin de la cosa con intencin de
Se trata de bienes muebles.
hacerla suya.
-._.
3. TRADICIN: habr tradicin cuando una de las partes entregase voluntariamente la cosa y la otra parte
recibiese tambin voluntariamente. Vale para cosas inmuebles.
.._,
....
..,
..,
..,
4. SUCESIN: adquisicin por herencia.
...
....,
.._,
.._,
.._,
..,
76


Ao2011
TEMA X DERECHO DE DOMINIO

DERECHO DE DOMINIO (sinnimo de derecho de propiedad)
DEFINICIN: es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a 1~ voluntad y a la accin
de una persona. Es el poder ms absoluto sobre una cosa. Es e.1 derecho real de propiedad sobre las cosas
exclusivamente; se ejerce propiedad sobre los bienes materiales e inmateriales.
ATRIBUTOS: son dos:
Perfecto: cuando es perpetuo y la cosa no est gravada con ningn derecho. real hacia otras
personas.
Imperfecto: cuando debe resolverse al fin de un cierto tiempo o con el advenimiento de una
decisin (el usufructo).
CARCTERES del derecho de dominio
~
Absoluto
Son 3
xclusivo
l ; - -
Perpetuo
1 Absoluto: es inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella, usarla y
gozarla conforme al ejercicio regular. El titular es quien tiene uso y goce pleno de la cosa ("la cosa es ma y
hago con ella lo que quiero; basado en la absolutez del dominio'
Este carcter esta limitado por las restricciones (civiles y administrativas).
2 Exclusivo: dos personas no pueden tener cada una en el todo el dominio de una cosa, pero, pueden ser
propietarias en comn de la misma cosa por la parte que cada una pueda tener (condominio). Uno y solo
uno es el titular del derecho; y en funcin de esa exclusividad, puedo excluir a terceros del uso y goce de la
cosa. Este carcter est limitado por las servidumbres.
1
).
3 Perpetuo: subsiste independientemente del ejercicio que se puede hacer de l {es decir, se trata de un
derecho que no se extingue por el no uso). El propietario no deja de serlo, aunque no ejerza ningn acto de
propiedad.
Este carcter esta limitado por la prescripcin adquisitiva y por la expropiacin.
Como vimos, cada uno de estos caracteres est limitado; esto es principalmente para que el dominio
adquiera una funcin social.
FACULTADES INHERENTES Y EXTENSIN DEL DERECHO DE PROPIEDAD
FACULTADES: son tres:
1. Es inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella, usarla y gozarla
conforme al ejercicio regular.
2. El ejercicio de estas facultades no puede ser restringido, en tanto no fuere abusivo, aunque
terceros de ventajas o comodidades.
privare a
3. El propietario tiene la facultad de excluir a terceros del uso o goce o disposicin de la cosa y de tomar
a este respecto todas las medidas que encuentre convenientes.
EXTENSIN: son cuatro:
77
-~

Ao2011

Modestf Vilaseca; Zamora
_.
....
1. La propiedad del suelo se extiende a toda su profundidad y al espacio areo sobre e.1 suelo. Comprende
todos los objetos que se encuentran bajo el suelo, como los tesoros y las minas.
._,.
._,.
2. Todas las construcciones, plantaciones y otras, existentes en la superficie o en el interior de un terreno

se presumen hechas por el propietario del terreno y que a l pertenecen si no se probase lo contrario.
Esta prueba puede darse por testigos, cualquiera sea el valor de los trabajos.
---
3. La propiedad de una cosa comprende simultneamente las de los accesorios que se

en ella, natural o artificialmente unidos.
encuentran
....
._,.
._,.
4. La propiedad de una cosa comprende virtualmente la de los objetos que es susceptible de producir, sea
espontneamente o con la ayuda del hombre. Por ejemplo: gallina, huevo, etc.
GARANTAS (defensa del derecho); en relacin con particulares:
Son tres
1 Acciones Posesorias
2 Acciones Reales
3 Acciones Extrajudiciales
1~ Acciones Posesorias: permite la defensa de la posesin.

2. Acciones Reales: son los medios de hacer declarar en juicio de la existencia, plenitud y la libertad de
los derechos reales.
3.
Acciones Extrajudiciales: defensa de la posesin con la fuena.
--
En relacin con el estado:

Segn art. 17 de la Constitucin Nacional: "La propiedad es inviolable y ningn habitante de la
Nacin puede ser privado de ella sino en virtud de sentencia fundada en ley. La expropiacin por causa de
utilidad pblica debe ser calificada por ley y previamente indemnizada".
EVOLUCION DEL CONCEPTO DE DOMINIO:
El Derecho Romano reconocia al propietario la facultad de usar, tomar los frutos y disponer de la cosa. No
era un derecho incondicional.
En la Edad Media la propiedad Feudal la tenan los seores y con ella se transmitan los siervos.
En nuestra poca el derecho de propiedad se concibe de una manera diferente, en lugar del
derecho
absoluto del propietario, predomina, y se aplica cada vez ms, la concepcin de la
propiedad como
una funcin social. Desde este punto de vista hay dos consecuencias:
1.- obligacin del propietario de no dejar sus bienes sin aprovechar o explotar.
2.- obligacin del propietario de permitir el uso de la cosa para fines de inters social, instalaci6n de
hilos telefnicos sin indemnizacin alguna, siempre que no perjudique su propiedad.
78
--


Ao2011
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO: Hechos o actos jurdicos que dan lugar a la aparicin del derecho de
dominio {hechos =naturaleza; actos = persona)
c=::::J
CJ
1- APROPIACIN
2- ESPECIFICACIN
3-ACCESIN
4-SUCESIN
<
Natural
Artificial
<
Prescripcin Liberatoria
5- PRESCRIPCN
Prescripcin Adquisitiva
6- TRADICIN
1- APROPIACIN: es la aprehensin de la cosa por parte del sujeto del derecho con la intencin de hacerla
suya. Es as que, para adquirir la propiedad por apropiacin, existen ciertas condiciones -segn C.C.-: que el
sujeto sea capaz (ni menor ni demente); que la cosa consista en bienes muebles sin dueo o abandonados
por l.
Nota: un inmueble sin dueo pertenece al dominio privado del Estado.
2- ESPECIFICACIN: (trata de la transformacin de una cosa mueble en otra) se adquiere el dominio por la
transformacin o especificacin, cuando alguien hace un objeto nuevo con la materia de otro, con la
intencin de apropirselo (ejemplo: creo el vino a partir de la uva, el vino es mo sin que la uva fuera ma).
Es la clave de (a actividad industrial y empresaria.
3-ACCESIN: se basa en el principio de cosa principal o cosa accesoria {contempla todos aquellos casos en
que a un predio, se le incorporan materiales, por accesin), puede ser:
a)
Natural: hechos por la naturaleza
<
Aluvin
Avulsin
b) Artificial: actos hechos por el hombre.

a) Natural
Aluvin: es paulatino (requiere del tiempo), lento e insensible. En las ribera_~ de lq~ ros, los
acrecentamientos de tierra que reciben paulatina e insensiblemente por efecto de fa corriente de
las aguas y pertenecen a los dueos ribereos; siendo en las costas del mar o ros navegables,
pertenecen al Estado. Se produce, entonces, un aumento de superficie. Por ejemplo: si el ro
arrastra parte del dominio de B (rboles, arbustos o tierras) a la propiedad de A, esas cosas que se
adhieren naturalmente al suelo de A pasan a ser de su dominio; si no se adhieren se analiza la
situacin. Hacemos notar que esto sucede-cuando el fenmeno se presenta por causas naturales
(cauce del ro, en este caso).
Avulsin:
es sbito e intempestivo, permite adquirir alguna cosa susceptible de

adherencia natural, como tierra, arena o plantas y la une, sea por adjuncin, sea por superposicin,
a un campo inferior o a un fundo situado en la ribera opuesta, el dueo de ella conserva su dominio
para el solo efecto de llevrsela. Pero si estas cosas se unen naturalmente al piso en donde fueron
a parar su antiguo dueo no tendr derecho para reivindicarlas.
b)
Artificial: hecha por la accin del hombre. El C.C. contempla la plantacin, siembra y edificacin
con:
79

Ao2011

Terreno propio y elementos ajenos
..- --
Terreno ajeno y elementos propios

Se basa en la buena fe del que construye y la buena fe del que lo deja construir. Se pueden dar dos
casos:
,_.
i) si hubo buena fe por el que construye: el dueo del terreno ser obligado a pagar el valor de
los materiales usados y a indemnizar por daos y perjuicios y si hubiera
consecuencias de la accin criminal.
lugar a las
ii) Si hubo mala fe por el que construye (dueo de materiales): lo tiene que indemnizar al dueo
del terreno ms el eventual dao y perjuicio de la mala fe. El dueo del terreno puede pedir la
demolicin de la cosa y la reposicin del terreno a su estado primitivo. Pero si quiere adquirir
lo hecho debe pagar el mayor valor adquirido por el terreno.
Terreno propio y elementos ajenos: el que sembrase, plantase edificase en finca propia con
.,
semillas, plantas o materiales ajenos de:
.,
Buena F: cuando adquiere la propiedad del b1en, pero estar obligado a pagar su valor. El
propietario de los elementos no podr pretender destruir la cosa, pero podr accionar por el
valor de ellas. Los materiales pasan al propietario el suelo por accesin.

Mala F: Si hubiera mala F por parte del dueo del terreno, ser condenado a pgar el valor de
los materiales usados y a indemnizar por daos y perjuicios y, si hubiera lugar, a las
consecuencias de la accin criminal.
Terreno ajeno y elementos propios

Buena F: el dueo del terreno, tendr derecho a hacer suya la obra~ siembra o plantacin,
previa indemnizacin al dueo del terreno y adems puede destruir lo realizado sin
consentimiento del dueo del terreno.
Mala F:_el dueo del terreno puede pedir la demolicin de la obra y la reposicin de las cosas a
su estado primitivo a costa del edificante, sembrador o plantador. Si quisiera conservar lo hecho
debe pagar el mayor va!or adquirido por el terreno.
Ma.la F de. ~mbas partes:_se arreglarn los derechos de uno y otro segn lo dispuesto al
edificante de Buena F. Se entiende que hay MaJa F por parte del dueo del terreno siempre
que que el edificio, siembra o plantacin se hicieran a la vista y ciencia del mismo y sin oposicin
suya.
Ambos tems forman parte de lo que se conoce como leyes de fonda.
4- SUCESIN: es la transmisin de los derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona
fallecida a la persona que la hereda.
5- PRESCRIPCIN: hay dos tipos, con las siguientes caractersticas cada uno:
a) Prescripcin Liberatoria: forma de extincin de una obligacin por el transcurso del tiempo. Es decir,
hay inaccin del sujeto acreedor ( pasivo) durante el lapso de tiempo dado por la ley.
b} Prescripcin Adquisitiva: forma de adquirir un derecho. Tambin es una forma de castigar a la persona
que tiene un derecho y no lo ejerce. Requiere la conjuncin de la posesin ms un periodo de tiempo,
80

Ao2011

es decir, derecho por el cual el poseedor de la cosa inmueble adquiere la propiedad de la cosa
(dominio) por la continuacin de la posesin durante un tiempo fijado por ley.
i) Cortas: posesin + 10 aos de vivienda + buena fe + justo titulo.
ii) Largas: posesin + 20 aos de actos posesorios ininterrumpidos.

En cualquiera de las dos formas, es un juez quien decide el destino de la propiedad por medio de un juicio.
Si alguien plantea una accin reivindicadora y esa accin fracasa, no puedo oponer la accin posesoria,
pero s viceversa. Por ejemplo: le digo al juez "eso es mo", pero el demandado demuestra al juez la
posesin, por ejemplo, mostrando que hace 20 aos est ah.
6- TRADICIN: desde un punto de vista jurdico, es la entrega material de la cosa, como un reloj al recibirlo
es mo, tambin suele ocurrir con el traspaso de los inmuebles. Generalmente se da en cosas sin ttulos
. (reloj), pero tambin se da en cosas con ttulos (inmuebles), lo que ocurre con este ltimo es que est
dentro del C.C. (debe ser pblico y por escrito). Es el requisito para que se perfeccione el contrato de
compraventa.
Para que la tradicin traslativa de la posesin haga adquirir el dominio de la cosa que se entrega, debe ser
hacha por el propietario que tenga capacidad para enajenar, y el que la recibe ser capaz de adquirir.
En todos los casos de tradicin de dominio debe ser realizada mediante el otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio y la inscripcin en el Registro de la Propiedad de la Jurisdiccin.
--
81

Hara, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

Ao2011
--
TEMA XI LIMITACIONES DEL DOMINIO
LIMITACIONES AL DOMINIO
No se puede concebir la exi"stencia del derecho real del dominio con sus caractersticas de absoluto,
exclusivo y perpetuo, es necesario que existan limitaciones para posibHitar la coexistencia del anlogo
derecho en los restantes miembros de la comunidad y la armonizacin entre los intereses individuales y
sociales. Es decir, que fundadas en el inters general :se imponen ciertas limitaciones de manera que el
ejercicio del derecho no perjudique a terceros.
Ttulo: es el que acredita el derecho real sobre un inmueble.
Posesin: es tener la cosa con nimo de ejercer derecho de propiedad, y si adems tengo el ttulo de
dominio se toma posesin legtima. Caso contrario se Hama ilegitima .
TESIS DEL CDIGO CIVIL ARGENTINO
Inters Pblico.
1. Restricciones administrativas.
2. Servidumbres administrativas.
3. Expropiacin.
Inters Privado
1. Restricciones del derecho civil.
2. Servidumbres forzosas.
3. Derechos reales limitados.
4. Prescripcin adquisitiva.
RESTRICCIONES: es una "limitacin" que se opone al carcter absoluto del dominio, y su

existencia
permite que pueda ejercerse el anlogo derecho por parte de los restantes miembros de la colectividad y
por parte del Estado.
Restricciones (caractersticas)
1. Son de carcter general: por ejemplo: se exige a todos los vecinos
(ordenanza municipal, aplicada a lo largo de la avenida Mate de Luna en
Yerba Buena) dejar 5 m de retiro entre la avenida y el comienzo de la
edificacin.
2. Son Racionales: tienen una razn de ser. Por ejemplo: el pulmn de
manzana que es para aireacin e iluminacin (este es el caso, cuando
existe una ordenanza que establece que se debe ceder la porcin
central de la manzana para destinarla a espacios verdes).
3. No generan indemnizacin en ningn caso. A nadie se le ocurrira pedir
indemnizacin por los 5 m que se deben dejar antes de edificar en la
avenida.
4. Son recprocas puesto que la sufren todos los vecinos de la comunidad.
5. No son un derecho real.
6. No se adquieren por ttulo.
1-"
RESTRICCIONES IMPUESTAS restricciones administrativas
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82


Modesti Vi!aseca, Zamora
Ao2011
POR EL INTERS PUBLICO
restriccin a la libre disposicin jurdica
Clasificacin de
Las Restricciones
Y Limites al Dominio
RESTRICCIONES IMPUESTAS
POR EL INTERS PRIVADO
RESTRICCIONES IMPUESTAS POR EL INTERS PUBLICO
Las restricciones del derecho administrativo se-establecen con el fin de preservar el inters pblico en
,.. beneficio de la comunidad, como as tambin de mantener la higiene, salubridad,
moralidad, etc, de la
poblacin.
En este caso se inluye la imposibilidad de dividir en planos horizontales a un edificio-(contemplado en las
leyes de fondo). Como as tambin, se tiene la imposibilidad de vender una escritura pblica. Ambos casos.
estn contemplados en lo que se conoce como "disposicin de la libertad jurdica del bien".
RESTRICCIONES ADMINISTRATIVAS:
1 Para dejar Hacer
Son tres
~ 2 Para no Hacer
3 Para Hacer
1- Para dejar Hacer: son aquellas disposiciones que obligan a los propietarios a permitir
modificaciones en su propiedad para beneficio de la comunidad (las casas de las esquinas deben
permitir que se pongan un cartel con el nombre de la calle} .
. , 2- Para no Hacer: son las disposiciones que prohben a los propietarios a ejecutar determinadas
acciones sobre la propiedad en beneficio de la comunidad (en algunos sitios no se puede construir
inmuebles ms altos que una determinada altura).
3- Para Hacer: son las disposiciones que obligan a los propietarios a ejecutar determinada-s-acciones
sobre su propiedad en beneficio de la comunidad (mantener limpios los terrenos baldos, tapiar,
etc)
RESTRICCIONES A LA LIBRE DISPOSICIN JURDICA DE LA PROPIEDAD:
Fijan los lmites dentro de los cuales el propietario puede ejercer sus facultades para disponer
jurdicamente de las cosas que le pertenecen.
1- El propietario de un inmueble no puede obligarse a no enajenarlo.

2- Los donantes o testadores no pueden prohibir a los donatarios o sucesores que enajenen los bienes
muebles o inmuebles por ms de 10 aos.
3- Los propietarios no pueden imponerle a los inmuebles rentas o censos que se extiendan por un
trmino mayor de 5 aos.
RESTRICCIONES IMPUESTAS POR EL INTERS PRIVADO ( inters de los vecinos).
83
-,._,

An )011

la propiedad inmueble por el solo hecho de la antigedad existente entre los terrenos
pertenecientes a dos o ms propietarios, se encuentra sometida a una serie de restricciones. Esto no ocurre
con las cosas muebles porque ellas ocupan un lugar reducido o limitado.
CLASIFICACIN son seis:
1. Prohibicin de obras, trabajos o realizaciones perjudiciales para el vecino.
No se puede hacer excavaciones o fosos prejudiciales para el vecino.
Manutencin de los edificios para que cadas o desprendimientos de materiales no daen al vecino
o transentes.
No deben exceder la normal tolerancia, las molestias que ocasionan el humo, calor, olores, ruidos,
vibraciones o daos en muebles vecinos.
2. Obligacin de tolerar la utilizacin y el empleo de las paredes medianeras o divisorias.
Prohibicin de construir cerca de una pared medianera o divisoria pozos, cloacas o similares que
causen humedad, corrosin o sea, peligrosos a la seguridad, solidez y salubridad de los edificios vecinos.
Construcciones sobre medianera -en- pared de chimeneas, fogones u hogares de 16 cm de espesor
como mnimo.
Vaco entre la pared y medianera de 16 cm como mnimo para hornos y fraguas.

Cualqui~r vecino puede destruir la pared medianera (para mayores cargas) debindola reconstruir
inmediatamente.
3. Prohibicin de plantar rboles o arbustos sin observar determinada distancia.
rboles a tres metros de la lnea divisoria.
Arbustos a un metro de la lnea divisoria.
Puede pedirse que se corten las ramas de un rbol proveniente de un vecino, cortar por uno mismo
las races de dicho rbol, aunque est en distancia reglamentaria.
4. Obligacin de recoger en el terreno el goteraje de los techos y las aguas pluviales o servidas.
Obligacin de construir techo que permitan que las aguas pluviales caigan en propio terreno, sobre
la calle o sitios pblicos y no sobre el vecino.
No se-puede hacer correr por el vecino aguas servidas o de pozos.
Realizar obras o construcciones necesarias.para hacer correr por terreno propio o sitios pblicos las
aguas que no sean pluviales o de fuentes.
5. Obligacin de recibir las aguas que derivan naturalmente de los terrenos superiores a los inferiores.
Los inferiores estn sujetos a recibir a las aguas que naturalmente desciende de los superiores.
6. Prohibicin de luces y vistas que permitan mirar libremente al fondo del vecino.
No se puede construir en medianera ventanas sin consentimiento del vecino.
El dueo de una pared no medianera, puede abrir ventanas a tres metros de altura del piso de la
pieza y deben tener rejas de hierro que no dejen mayor claro que tres pulgadas.
No puede prohibir al vecino levantar paredes que inhiban la luz que entra por ventanas de su
propiedad.
SERVIDUMBRES
DEFINICIN Y CARACTERES
84

Ao2011

11
Es una limitacin al carcter exclusivo del derecho de propiedad. El cdigo la define como un derecho
real perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar y disponer de l y
tambin de limitar o impedir el ejercicio del derecho de propiedad del otro".
Es para casos particulares. Produce gravamen y genera indemnizacin. Una de las formas de extincin de la
servidumbre es la extincin del beneficio. Segn la ley, se debe establecer la servidumbre en un lugar que
sea ventajoso para el sirviente.
El Fundo Dominante (FD) se beneficia del Fundo Sirviente (FS).
CONDICIONES REQUERIDAS PARA SU EXISTENCIA: son cuatro:
1. No se pueden constituir servidumbres sobre fundos del dominio pblico o del Estado, pues no se puede
ejercer sobre las cosas que estn fuera del comercio.
2. Las servidumbres pueden constituirse en el caso de dejar de hacer (servidumbre de paso) y obligacin
de no hacer (servidumbre de altura). Nunca puede imponer una obligacin de hacer.
3. Doble titularidad, es necesaria la existencia de dos fundos de dueos distintos. Uno se beneficia
(dominante) y el otro se encuentra gravado y est al servicio del dominante (sirviente).
4. No es necesario la proximidad o contigidad de los fundos (servidumbre de acueductos que pasa por
varios terrenos sucesivos, sean o no adyacentes).
CLASIFICACIN DE LAS SERVIDUMBRES
Civiles: El beneficiario es un particular.

Administrativas: el beneficiario es el Estado.
SERVIDUMBRES CIVILES: son nueve:

1. Real: el que se beneficia es un fundo, un inmueble, y no el propietario del mismo (que puede variar).
Por ejemplo: servidumbre de paso, donde existe un fundo dominante (el que se beneficia) y un fundo
sirviente (el que se ve afectado).
2. Personal: se beneficia una persona. Prcticamente no existen en el ~erecho civil pero s son muy
comunes en derecho administrativo, beneficiando toda la comunidad (sacar agua, caza, usufructo, uso
y habitacin).
de
3. Vo. luntaria: No son obligatorias, (ejemplos: servidumbre de vista, tambin en el caso

la s;rvidlJmbre
de paso en donde, si bien construyen una autopista que facilita el acceso, se acuerda voluntariamente
con el fundo sirviente para que pueda seguir usando el paso).
4. Forzosa: se puede obligar a ser aceptada (servidumbre de paso, sacar agua, acueductos, recibir las
aguas de terrenos c6findantes con cotas mayores, etc).
5. Aparentes o visibles: cuando se anuncia manifiesta con signos exteriores, visibles, (limitacin de
altura, en la servidumbre de paso, el pasillo de 3 m que se deja para que pase el fundo dominante).
6. Discontinuas: necesitan del hecho constante del hombre para su perfeccionamiento. Se extinguen por
desuso. Por ejemplo, en la servidumbre de paso no hace falta que todo el tiempo se la use, pero si con
regularidad.
7. Continuas: no necesitan del hecho del hombre para su perfeccionamiento. Por ejemplo: servidumbre
de vista: "A abre una ventana al baldo de B; si en 20 aos B no dice nada {B tena el derecho de cerrar
85
e
._
Ingeniera fndustrial

Modesti Vifaseca., Zamora
Ao2011
_,
'-'"
la ventana), A adquiere el derecho de vista por prescripcin" (para esta prescripcin, la servidumbre
debe ser continua y aparente).
8. Principal accesoria: por ejemplo en los duetos, esta sera la servidumbre principal; y en el caso que
se necesite una servidumbre de paso para facilitar el mantenimiento de un circuito elctrico, sera la
accesoria.
._.
~
._..
._..
._..
.....
SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS
Benefician directamente a la colectividad representada por el

gasoductos, etc. Deben ser calificadas por ley (esta es su forma de constitucin).
Estado:
electroductos,
COMPARACIN entre RESTRICCIONES y SERVIDUMBRES
Restricciones
Servidumbres
Sonde carcter general

Son Racionales.
No originan indemnizaciones en ningn caso.
Son recprocas puesto que la sufren todos los
vecinos de la comunidad.
No son un derecho real.
No se adquieren por ttulo.
No son recprocas puesto que existen un

fundo dominante y uno siLViente.
Es un derecho real establecido por el e.e.
Se adquieren por ttulo, onerosos o gratuitos.
Dan lugar a Indemnizaciones.
Son de carcter particular.
MODOS DE ADQUISICIN DE LAS SERVIDUMBRES: son cinco:

Por contratos onerosos o gratuitos (acuerdo de voluntades).
2. Por disposicin de ltima voluntad (testamento).
3. Por destino de padre de familia: viene del derecho romano y no tiene que ver con el derecho de
familia. Por ejemplo: tengo un terreno con un ojo de agua, decido vender la mitad del terreno
donde est situado dicho ojo; y a menos que se especifique lo contrario, quien lo compra puede
usarlo libremente.
4. Por prescripcin: nicamente las continas y aparentes despus de 20 aos.
S. Por ley: servidumbres forzosas.
1.
Todas las servidumbres deben constituirse y extinguirse por escritura pblica.

Extincin: son nueve las formas de extinguir una servidumbre:
1.
2.
3.
4.
S.
6.
7.
8.
9.
Por resolucin del derecho del que la constituy: por ejemplo, en un servidumbre de paso se abre
una ruta por detrs, entonces se va a la justicia y se rescinde el contrato.
Por vencimiento de plazos establecidos o convenidos: por tiempo.
Por renuncia del dueo del fundo dominante: expresa (escrita y firmada) o tcita (por ejemplo,
cuando el Fundo Sirviente hace obras que obstaculizan el paso del Fundo Dominante).
Cuando deja de tener utilidad para el fundo dominante.
Por desaparicin de la doble titularidad: reunin.
Cuando el beneficio es desproporcionado para uno de los fundos.
Por acuerdo de ambas partes.
Por confusin: cuando cualquiera de las dos partes compra la otra propiedad, de modo que
termina siendo dueo de ambas propiedades.
Por rescisin: se rescinde por escritura pblica y sucede cuando desaparece la ventaja que
inicialmente se tena.
86
,....


Ao2011
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO DEL FUNDO DOMINANTE
nene la facultad de ejercer las servidumbres accesorias que son indispensables para el uso de la
servidumbre principal.
nene el derecho de ejecutar en el terreno sirviente todos los trabajos necesarios para el ejercicio y
conservacin de la servidumbre. Los gastos corren por su cuenta.
Debe usarse la servidumbre para el uso establecido y no para otro. No puede excederse con respecto al
uso de la servidumbre. Ejemplo: si me permiten circular con un tractor, no puedo ci~cular con un
camin con acoplado.
DERECHO Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO DEL FUNDO SIRVIENTE
No puede menoscabar el uso de la servidumbre constituida. Pero si le fuese incmodo el lugar, podr
ofrecer otro lugar cmodo al dueo del fundo dominante y l no podr rechazarlo. Ej: el FS puede
decidir por dnde pasar el camino.
Si los trabajos que realiza son contrarios al ejercido de la servidumbre, debe restablecer a su costa las
cosas a su antiguo origen.
SERVIDUMBRES FORZOSAS
No nacen de un acuerdo de voluntades. La ley la impone. Esto se da para que no queden fundos sin
la explotacin adecuada. Las servidumbres pueden ser:
De paso: el propietario de un fundo encerrado puede constituir sobre cualquiera de los fundos
contiguos una servidumbre de paso con la finalidad de salir a la va pblica .
.El fundo puede estar enclavado:

Fsicamente: cuando no tiene salida a la va pblica.
Jurdicamente: cuando la salida que puede tenerse a la va de comunicacin no es lo
suficiente para la exploracin del fundo
o-\
ENOAVAMIENTO FSICO
Productor
servidmnbre de
:=.
\ .,,. - ~ 1
1
1
___
Aut_o_pi_sta
_
ENClAVAMIENTO JURDICO
1 puede pedir a 2 la
- - - constitucin del paso.
\
r
~
___,lJ
Ciudad
De acueducto: En caso de que un fundo carezca de las aguas necesarias para cultivos o
plantaciones. Tambin a favor del pueblo o un establecimiento industrial. Consiste en el hecho de
hacer entrar las aguas a un fundo propio por los ajenos. (servidumbre real).
De sacar agua: (puede ser servidumbre personal}. De la fuente o aljibe o pozo de un fundo ajeno.
Es discontinuo y no aparente y supone el hecho de pasar para sacar agua.
87

Ao2011

--
De recibir las aguas de los otros predios: es la servidumbre pasiva de recibir aguas de otros fundos.
Es continua y aparente (si hubiera una seal exterior de la salida de agua).
EXPROPIACIN
POR CAUSA DE UTILIDAD PBLICA
CONCEPTO: la expropiacin por causa de utilidad pblica debe ser calificada por ley y
previamente
indemnizada (segn Constitucin Nacional). Se entiende como una limitacin al carcter de perpetuo del
dominio. Adems, implica una mutacin en la titularidad del dominio (pasa del dominio privado aldominio
pblico -del Estado-).
Son tres los requisitos para que la expropiacin sea legtima (es decir, para que la expropiacin prospere):
l. Causa de utilidad pblica: ltimo recurso que usa el Estado para encarar una obra pblica. Debe haber
una justa y correcta indemnizacin, pues la propiedad es inviolable salvo que sea para el beneficio del bien
comn; es decir, es la ratificacin del por qu se lo va a expropiar, detallando su uso.
2. Calificada por ley: la legislatura justifica por una ley si se va a expropiar o no. Puede ser puntual, zonal
general.
--
3. Previamente indemnizado: debe dejar indemne al particular por los daos y perjuicios.
--
Debe ser: previa-justa-y con dinero (salvo que el afectado pida otro valor o bien).
SUJETOS DE LA EXPROPIACIN
Sujeto Activo Expropiante: es quien puede expropiar, pueden ser:

La nacin y las provincias (lo ms comn).
Los municipios necesitan autorizacin para expropiar.
Los particulares por concesin a la autoridad expropiatoria {caso de obras pblicas).
Sujeto Pasivo Expropiado: es al que se expropia, pueden.ser:

La mayora son los particulares.
La nacin puede expropiar a las provincias.
Las provincias pueden expropiar a la nacin (menos usual). Por ejemplo, una manzana que
contiene una plaza y un banco nacional, el mur.icipio puede expropiar y hacer de toda la manzana
una plaza.
Objeto expropiable: todos los bienes que permitan satisfacer la necesidad de la utilidad pblica.
PROCEDIMIENTOS (para perfeccionar la figura de la expropiacin) cuatro pasos:
1- Calificacin por ley: se dicta la ley de expropiacin (Poder Legislativo).

2- Causalidad pblica: se notifica al expropiado y se pasa a la Fiscala de Estado para determinar y
precisar el bien.
3- Acta de advenimiento: se pasa el informe a la Comisin de Tasaciones, que determina el valor del bien.
4- Justa indemnizacin: Se comunica al expropiado el valor, y este puede:
88

Ao2011
Hara,, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

Aceptar: se firma el acta de advenimiento y esta pasa al registro de propiedad y se termina con la
toma de posesin por parte del sujeto expropiante.
No Aceptar: pide una contra oferta, si la acepta se perfecciona, en caso contrario el Estado m1c1a un
procedimiento judicial: juicio de expropiacin directa, perito de expropiacin, se realizan como mnimo
2 dictmenes distintos en donde el juez fija un valor apartado o no del fijado por la comisin, hay una
sentencia (reemplaza el acta anterior), pago de la indemnizacin (debe reemplazar el valor objetivo del
bien + daos emergentes producidos por la expropiacin, pero no se paga el lucro cesante) y toma de
posesin.
LA EXPROPIACIN PUEDE SER:
" 1- Puntual: se e~~rnpia lugares especficos (una manzana para espacio verde, una casa para una escuela).
2- Zonal: se exprpian todos los inmuebles de cierto sector.
3- General: se ex~rnpia lo que sea necesario para satisfacer el bien comn (muy usado en vialidad).
Si el Estado dicta la ley y no hace el juicio, empiezan a funcionar "los plazos de abandono" y difiere
dependiendo de las caractersticas de la expropiacin:
Caso puntual: 2 aos
Casi zonal: 5 aos
Casi general: 10 aos

Cumplido el plazo se considera abandonada la expropiacin. El Estado no se ve en la obligacin de restituir
el bien, sino de pagar a su propietario gastos, costas y daos provocados por la inmovilidad del bien.
Expropiacin Inversa o irregular: el sujeto expropiado es quien inicia el juicio. Antes, el Estado iniciaba el
juicio para la expropiacin (expropiacin directa, en la que el sujeto expropiante inicia el juicio), pero en
esta, el desposedo inicia el juicio para que le devuelvan la propiedad (tpico del retranqueo}.
Por ejemplo, luego de realizarse todos los trmites de expropiacin, el Estado no paga la justa
indemnizacin, entonces el expropiado inicia un juicio.
En resumen, la expropiacin inversa p~ede iniciarse cuando (son tres los supuestos):
No existe la indemnizacin.
Por ley de expropiacin, resulta indispehsable el bien.
Cuando la limitacin al dominio esa excesiva, se puede permitir la expropiacin inversa.
Qu sucede si se ha perfeccionado la expropiacin?: La retrocesin
La expropiacin deba satisfacer un uso pblico determinado y nunca lo han transformad~ en obra pblica
o han cambiado el destino de la misma; al no satisfacer el inters pblico por el cual fe expropiado, el
damnificado (expropiado} puede pedir que se retrotraiga todo a la situacin anterior (retrocesin).
Por ejemplo, me expropian la casa para un CAPS, pero le dan a un particular (mdico), entonces pido la
retrocesin para que me devuelvan la casa en las condiciones originales y yo debo devolverles el dinero
(ms intereses).
PLUSVALA
Al expropiar un terreno para una ruta, el terreno circundante se revaloriza, pero no aumenta la
indemnizacin por la ruta. Es el aumento del valor del bien como consecuencia de la obra pblica.
Restricciones
Desde el punto de Es limitacin al dominio
Servidumbre
Es limitacin al dominio
Expropiacin
Es limitacin al dominio
89
-'-"


Modesti Vilaseca,. Zamora
Ao2011
vista de la legalidad
de la figura
Definicin
Se oponen al carcter
absoluto del dominio
Se oponen al carcter exclusivo

de dominio.
un derecho real perpetuo o
temporario sobre un inmueble
ajeno, en virtud del cual se puede
usar y disponer de l y tambin de
limitar o impedir el ejercicio del
derecho de propiedad del otro.
Caractersticas
Generales
Racionales
Excepcionales
Generan carga o
gravamen al titular
del dominio?
Generan
indemnizacin?
Creacin
Causa que lo
origina
Se oponen al carcter
perpetuo del dominio.
Es mutacin de la
titularidad del dominio,
que pasa de manos del
particular a manos de
sujeto expropiante.
Excepcionales
SI (es algo que tiene que soportar el titular del dominio}
SI
SI
Contrato llevado a escritura

publica.
Son creados por Ley.
Ventaja o beneficio para el fundo

dominante
La utilidad pblica.
NO
Por Ley (norma

genrica del
cumplimiento
obligatorio y emanada
por una autoridad
competente}.
Compatibilizar el
dominio del particular
con el bien comn
--
CONTAMINACIN
DEFINICION: la contaminacin consiste en una modificacin, provocada por la accin directa o indirecta
del hombre en la calidad del medio ambiente, haciendo impropia o peligrosa para la vida humana, la
agricultura, la pesca, las actividades recreativas, as como la vida natural.
La contaminacin puede producirse en;

1 FORMA NATURAL: producida por la propia naturaleza.
2 FORMA ARTIFICIAL: producida por la accin del hombre.
CLASIFICACION
PODER DE POLICA:
Es la facultad que tiene el Estado de reglamentar y limitar el ejercicio pleno de los derechos de los
ciudadanos. En nuestro sistema los derechos deben ajustarse a leyes y reglamentaciones. No existen
derechos absolutos.
LEYES Y REGLAMENTACIONES SOBRE CONTAMINACION INDUSTRIAL
90

Ao2011

Articulo 41: todos los habitantes gozan del derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto para el
desarrollo humano y para las actividades productivas satisfagan las necesidades presentes sin
comprometer las de las generaciones futuras, y tienen el deber de preservarlo. El dao ambiental generara
prioritariamente la obligacin de recomponer, segn lo establezca la ley.
Las autoridades proveern a la proteccin de este derecho, a la utilizacin natural de los Recursos
Naturales, a la preservacin del patrimonio natural y cultural y de la diversidad biolgica, y a la informacin
y educacin ambientales.
Corresponde a la Nacin dictar las normas que contengan los presupuestos mnimos de proteccin, y a las
provincias, las necesarias para complementarlas, sin que aquellas alteren las jurisdicciones locales.
Se prohbe el ingreso al territorio nacional de- residuos actual o potencialmente peligrosos, y de los
radiactivos.
'.,
Articulo 2618: Las-,~iolestias que ocasionen el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o daos
exceder la normal tolerancia
similares por el eJercicio de actividades en inmuebles vecinos, no deben
teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque mediare autorizacin administrativa para aqullas.
Segn las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la indemnizacin de los daos o la cesacin
de tales moiestias. En la ap1icacin de esta disposicin el juez debe contemporizar las exigencias de la
produccin y el respeto debido al uso regular de la propiedad; asimismo tendr en cuenta la prioridad en el
uso. El juicio tramitar sumariamente ..
91
-._.

Ao2011
Haro, lpez Airaghi, Miraba! de la Puente

TEMA XII CONDOMINIO

CONDOMINIO
DEFINICIN:
Es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte indivisa sobre una
cosa mueble o inmueble. Se asemeja al domino slo en el carcter perpetuo. Es decir, este derecho real
supone pluralidad de sujeto y unicidad de objeto.
''Lo que esta divido es el derecho y no la cosa"

Es el derecho real que ejercen varios sujetos sobre una nica cosa, ya sea sta mueble o inmueble.
Lo que esta divido es el derecho y no la cosa. Los sujetos se llaman ca-propietarios. La divisin de la cosa se
puede hacer en partes iguales o desiguales, pero si quiero disponer materialmente de mi parte es necesaria
la aprobacin de todos.
Observacin: un condominio no tiene porqu responder a una distribucin de 50% y 50%, suponiendo que
existen dos sujetos. Al respecto, pensemos en el siguiente caso: se tiene un matrimonio, la esposa fallece y
el viudo tiene derecho sobre el 50% de los bienes gananciales. Adems, si suponemos que el matrimonio
dio origen a 4 hijos, el otro 50% se divide entre los herederos forzosos (los hijos y el viudo}.
--
CARACTERES/Formas de constitucin: (cmo puede surgir el condominio). Son cuatro las formas en que
puede surgir el condominio:
1- Contratos onerosos o gratuitos: los ms comunes, tiene que ser por escritura pblica e inscripto en el
registro inmobiliario.
2- Actos de ltima Voluntad: al fallecer el dueo lega la propiedad a los hijos (no puede superar los 30
aos).
3- La Ley: condominio por confusin de lmites (escrito en el cdigo civil).
4- Prescripcin Adquisitiva: dos o ms sujetos que ejerzan el derecho en forma comunitaria y la sentencia
ser en forma colectiva del inmueble.
--
NATURALEZA JURDICA:
Segn la doctrina, el condominio sera la divisin del derecho y no de la cosa. El derecho de
propiedad se concibe como la unidad, pero se puede dividir en partes iguales o desiguales. Donde cada
condmino tiene los derechos ms absolutos de disposicin sobre su cuota parte. Pero todo es en forma
abstracta, ya que si quiero disponer materialmente de mi parte es necesaria la aprobacin de todos.
CLASES DE COPROPIEDAD (TIPOS DE CONDOMINIO} son tres:
92

Ingeniera lndu~trial
Ao2011
Hora., Lpez Airaghi., Miraba/ de la Puente

Modesti Vlaseca., Zamora
1- Condominio Ordinario o Divisibles: permite la divisin en cualquier momento. Es caracterstica la

inestabilidad, cualquiera de los propietarios puede pedir la divisin de la cosa comn, cuando no se
encuentre sometida a una indivisin forzosa. Se puede dividir un terreno desde el punto de vista fsico
(20x30) en dos de (10x30), pero la ordenanza municipal prohbe la divisin de terrern;,s de (10x30) en
dos de {SX30); a menos que venda el terreno de (10x30), y se divide lo producido entre los dueos (esta
ltimo caso, representa una divisin econmica).
" ... pero la ordenanza prohbe la construccin de terrenos de (10x30), salv!] que venda el terreno (20x30), el
dinero es mitad y mitad para los dueos, o en su defecto vendo mi parte al otro".
2- Condominio por Indivisin Forzosa: que a su vez se divide en
Medianera: la mediana est en la mitad de la pared, c/u tiene condominio sobre la pared,
c/u tiene derecho sobre la mitad de la pared (aunque es indivisibie).

De modo que se trata del condominio que se ejerce sobre un elemento separativo (ejemplo:
muro entre A y B); as, ambos condminos estn obligados a colaborar en el mantenimiento de
ese muro (si se daa, A y 8 tienen, cada uno, el 50% de la obligacin). Supongamos que el muro
es de 30 cm de ancho. Diremos que cesan las obligaciones relativas a la medianera mediante el
.ejercicio del 11derecho de abandono de la medianera", a partir del cual, el sujeto en cuestin
pierde el derecho de dominio sobre su franja de 15 cm "y'' pierde el condominio.
Elementos comunes de la propiedad horizontal: hay condominio sobre las

partes
comunes (escaleras, hall, ascensores), pero tienen dominio sobre los departamentos.
Por ejemplo: si se repara el piso del palier, no slo los 4 departamento deben contribuir,
sino tambin todos los dems, porque es un espacio de goce comn, y todos tiene
derecho de condominio sobre el mismo.
Puede darse el caso de que _no quiera contribuir a la reforma, entonces como hay
condominio, se remata el inmueble y con ese dinero se paga la reforma y el resto se
divide para el mantenimiento de reas comunes. Esta misma situacin se da con el pago
de las expensas.
3- Condominio por Confusin de Lmites: las condiciones que deben cumplirse
para este tipo de condominio son: que los predios sean rsticos (sin edificacin),
contiguos y de distintos propietarios, no hay lmite que delimite una propiedad
A
B
de la otra, va a estar en condominio hasta tanto se defina y demarque la lnea, a
esto se lo conoce como "accin de deslinde".
Accin de Deslinde: cuando se establece el lmite comn y se va a delimitar
cdNDOM/N/0
fsicamente con una cerca. Luego se transforma en dominio puro. Se debe
explicar la metodologa que sigui el agrimensor para la determinacin del lmite (se deben hacer las
correspondientes mensuras de los terrenos). Luego de esta, se debe delimitar fsicamente (ms
precisamente, la legislacin tucumana, exige que adems de la entrega de los planos, se materialice la
lnea divisoria), lo cual aparece en su informe y se asienta en el registro inmobiliario, quedando
perfectamente definida la propiedad.
PROPIEDAD HORIZONTAL
CONCEPTO
La propiedad horizontal es una yuxtaposicin entre el derecho de dominio que se ejerce sobre las
unidades o departamentos propios y el derecho de condominio (de indivisin forzosa) que se ejercen sobre
93
-'-"

Ao 2011.

._
....
.....
las partes comunes de un edificio, integrando un todo indivisible, en el que la transferencia de la parte
exclusiva lleva implcita la porcin comn. Coexisten dos derechos reales: dominio y condominio.
._
Comprende superficies cubiertas, semi-cubiertas y no cubiertas.
indirecta por un pasillo comn. Existen elementos comunes de uso exclusivo, en el cual se restringe su uso
..._..
a un solo dueo a pesar que la parte est en condominio. Ejemplo: patio, balcn.
._,
Cada unidad del edificio debe ser independiente y tener salida a la va pblica de forma directa o
Reglamento: es obligatorio y se hace por escr~tura pblica en presencia de escribano pblico. En l

se designa al administrador del edificio. Se establece el uso o destino de cada unidad, el pago de expensas,
servicios comunes. La proporcionalidad del pago de expensas depende del valor de las unidades en relacin
..
-
al valor total del edificio. En la prctica, se tienen en cuenta las superficies cubiertas para el pago de
expensas. El reglamento puede modificarse con las 2/3 partes de la totalidad del condominio.
Inicialmente, en nuestro pas no se permita la divisin horizontal de inmuebles; las necesidades
emergentes de la falta de viviendas llevaron, en el aos 1948, al dictado de la ley nacional de la propiedad
horizontal (ley 13512), introduciendo en nuestra legislacin el concepto de la divisin de inmuebles,
permitiendo que los pisos de un edificio o unidades de vivienda de un mismo piso pertenezcan a
propietarios diferentes.
De modo que la propiedad horizontaJ pas a entenderse como: aquella que posibilita la divisin en planos
horizontales de los distintos pisos de los edificios en planos verticales a los distintos departamentos de un
mismo piso.
CARACTERSTICAS
Dominio sobre unidades individuales: deben ser independientes entre s y tener salida a la va pblica
directamente o por un pasillo comn. Se entiende por unidad independiente la cdula habitacional que
pueda subsistir por s misma. Tambin oficinas, cocheras, etc.
Condominio sobre elementos comunes: terreno, elementos de uso indispensable para el edificio.
VENTAJAS
Socialmente es un medio conveniente para impulsar la construccin de viviendas, hallndose as una

solucin a su escasez. Posibilita el aumento de densidad en una unidad inmobiliaria.
Desde el punto de vista prctico permite, en las ciudades populosas, que los individuos no se alejen a la
periferia de sta, distancindose d-e su centro de poder.
Considerando el aspecto econmico, al unirse un nmero determinado de personas y juntar sus

capitales, la adquisicin de terrenos en zonas urbanas de elevado valor se hace ms factible.
LA LEY 13.512 Y EL CDIGO CIVIL
Hasta el ao 1948 rega una disposicin del Cdigo Civil que prohiba al propietario de un edificio dividirlo
horizontalmente entre varios dueos. En ese ao se dicta la ley 13.512 que establece la posibilidad de que
la propiedad se divida en planos horizontales y verticales, y se instituye el rgimen conocido como de
propiedad horizontal. La ley 13.512 reglamenta sobre el edificio en s. Luego, se dicta la ley 19.724,
conocida como de "pre-horizontalidad", que regla la etapa anterior al sometimiento a propiedad
horizontal, es decir la comercializacin de esta ltima en dicha etapa (venta sobre planos).
DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS
La ley exige como requisitos para la constitucin del rgimen de propiedad horizontal, lo siguiente:
Establecer un Consorcio de Copropietarios.

Dictar un Reglamento de Copropiedad y Administracin.
94

Ao2011

Designar un Administrador. Puede o no ser un copropietario. Es el representante legal del consorcio y un

ejecutor de las decisiones del mismo. Entre otros, tiene la obligacin de asegurar el edificio contra
incendios.
Debe ser designado por escritura pblica y registrado en el Registro de Propiedad.
Las funciones de consorcio pueden estar divididas y en ese caso el administrador rendir cuenta ante
quien corresponda (tesorero, presidente, etctera).
Sin los tres requisitos anteriores, la figura de propiedad horizontal ~o estar constituida legalmente.
SITUACIN JURDICA DEL SUELO Y PARTES COMUNES DEL EDIFICIO

Es un condominio de indivisin forzosa. Son elementos comunes anexos e indispensables de cada una de
las unidades individuales .
. EL USO DE DICHAS'PARTES Y PROPORCIN DEL DERECHO SOBRE ELLAS DEL PROPIETARIO

El uso de los elem~ntos comunes es diferenciado y, consiguientemente, el derecho de cada propietario
sobre ellos. {Inicialmente, tengamos en cuenta que los elementos propios son los departamentos y los
elementos comunes son aquellos enunciados por la Ley -el primer elemento comn es el terreno; a.dems,
se tiene: ascensores, escaleras, instalaciones de servicios centrales -calefaccin, agua caliente o fra, etc.-,
15
frente del edificio, locales para alojamiento del portero o portera, jardines, techos, cimientos, etc. -).
Elementos Comunes de Uso Privativo o Exclusivo: un patio solar, por ejemplo. Es un elemento_comn
porque est sobre el terreno y porque le sirve a todos para ventilar e iluminar sus departamentos, pero
puede ser de uso privativo del dueo de planta baja.
La fachada de cada departamento es comn a todos pero es de uso privativo (el balcn}. Tambin puede
serlo el departamento dado al portero.
Son elementos restringidos al uso de un solo dueo, a pesar de existir un condominio (ejemplo: un patio o
un balcn).
Elementos Comunes de Uso Comn (Fsico}: escaleras, pasillos, paliers, ascensores, conductos, etctera.
Cocheras y terrazas tambin lo son si no hay disposicin en contrario.
Elementos Comunes de Uso Comn (Jurdico): se considera as a los loc~les comerciales, pues con sus
frutos o rentas se pagarn expensas comunes a todos los copropietarios.
Existe obligatoriedad en cuanto a reglamento, escritura pblica y administrador. Se establece uso o destino
de cada unidad. Se deben determinar el pago de expensas y servidos comunes: la proporcionalidad de
pago depende del valor de-las unidades en relacin al valor del edificio total: en la prc:tica se tienen en
cuenta superficies cubiertas.
Cuando se determina el precio de un departamento, se tiene en cuenta si incluye uso
pileta, cochera,
etc. de modo que: valor final es igual a la suma del valor del departamento ms la alcuota parte de lo
comn.
Son necesarias las dos terceras partes de la totalidad del condominio para poder cambiar el reglamento del
condominio.
et~-
ELEMENTOS COMUNES
Cada copropietario goza de las cosas comunes ejerciendo todos sus derechos conforme al destino de las
cosas comunes, no pudiendo limitar, perjudicar o restringir el derecho de los dems condminos. La
siguiente enumeracin no es taxativa:
Terreno.
Palieres.
Ascensores y escaleras: las escaleras dplex son comunes si forman parte de la estructura del edificio.
15
Las terrazas y subsuelo -stanos- son considerados elementos comunes, salvo

convencin en contrario (caso: cocheras en subsuelo}.
95

Ao2011

--
Fachada.
Locales e instalaciones de servicios generales: compactadores e incineradores, calefaccin, agua caliente

o fra, etc.
Azoteas y stanos (salvo disposicin en contrario).
Vivienda del Portero.
Muros: maestros, divisorios (tabiques), techos.
Estructura.
Los derechos y las obligaciones sobre estos elementos comunes se fijan en valor proporcional al valor de la
unidad. Cada una de las unidades tiene valores intrnsecos (superficie cubierta, ubicacin dentro del
edificio, grado de terminacin y catidad, etctera) y valores extrnsecos (zona de ubicacin del edificio,
servicios pblicos generales, edificios colindantes, orientacin, etctera) que las partes tendrn en cuenta
para fijar el valor de la unidad. Si no hay acuerdo se tomar como valor el determinado por el foro
inmobiliario.
ENAJENACIN Y CONSTITUCIN DE DERECHOS (REALES, PERSONALES) SOBRE CADA PISO O

DEPARTAMENTO
Sobre los elementos propios se tiene libre disposicin. Se pueden constituir sobre ellos derechos reales.
Ejemplo: cada piso o departamento podr hipotecarse separadamente, mientras que el conjunto de pisos o
departamentos, slo por voluntad de todos los propietarios (aqu tambin estara incluido el terreno).
Tambin se pueden constituir derechos personales (por ejemplo, alquiler}. Los actos de disposicin que se
hacen sobre los bienes propios llevan implcitos los de porcin comn, que son anexos e inseparables de
cada unidad independiente.
Para cualquier modificacin que se haga en propiedad horizontal se debe tener el 100% del consentimiento
de los condminos, siempre y cuando las ordenanzas municipales me lo permitan. Por ejemplo, para techar
patios comunes, ya que aumentara mi condominio y disminuira el del resto de los propietarios.
1
Propiedad horizontal= Parte propia cubierta y semicubierta (galeras)

Total propio cubierto y semicubierto
EL CONSORCIO DE PROPIETARIOS
Es la reunin de todos los copropietarios. Es uno de los requisitos indispensables para la constitucin de la
figura de propiedad horizontal.
Es un vncuJo -asociativo entre los copropietarios. la inclusin dentro del consorcio es obligatoria y ningn
copropietario puede eximirse de pertenecer a l.
El nico requisito es ser propietario de una unidad independiente (como mnimo}.
El consorcio se encarga de acordar y redactar el reglamento de copropiedad y administracin.
REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y ADMINISTRACIN
Se redactar por acto de escritura pblica, que se inscribir en el Registro de Propiedad. Slo podr
modificarse por resolucin de los propietarios mediante una mayora no menor de dos tercios y tambin
por escritura pblica.
Deber tener por los menos los siguientes puntos:
Designacin del administrador {tambin por escritura pblica).
Determinar la remuneracin del administrador y la forma de su remocin.
Forma y proporcin de la contribucin para gastos o expensas comunes.
Forma de convocar la reunin de copropietarios, persona que presidir la reumon y las mayoras
necesarias para adoptar nuevas resoluciones que no requieran mayora-especial por ley.
El reglamento tambin considera: conservacin y reparacin, expensas y cargas comunes, innovaciones
y modificaciones del edificio.
PREHORIZONTALIDAD- LEY 19.724
96

Ao2011

Todo propietario de un terreno destinado a construir en l un edificio, que- se proponga adjudicarlo o

enajenarlo a ttulo oneroso por el rgimen de propiedad horizontal., debe hacer contar por escritura pblica
su declaracin de voluntad de afectar el inmueble a la subdivisin y transferenc~a del dominio de unidades
de tal rgimen.
Para 1~ existencia de la figura es necesaria la venta efectiva del 50% de las unidades como mnimo, en el
plazo mximo de un ao. De no conseguirse estos requisitos podr desafectarse dentro de los diez aos de
cumplido el plazo.
La ley nacional prev que todos estos tipos de disposiciones sean registrados en el Registro de fa Propiedad.
Cuando la figura de prehorizontalidad no ha sido reglamentada, los trmites deben hacerse a travs de
Libros de Protocolos de escribanos. Es una venta sobre planos. Una comercializacin de la propiedad. La ley
no garantiza la construccin del edificio., sino que simplemente asegura que se realizar el reembolso del
capital invertido (por el futuro copropietario} en el caso que la obra no se realizara.
Prehorizontalidad: figura jurdica que permite una venta regular de un edificio a construirse. La ley nacional
surge para proteger a los individuos que caan presos de fraude al comprar edificios por construirse que
nunca se terminaban. Establece que, para que la figura pueda operar, debe presentar un proyecto
2
aprobado y un plano de subdivisin en base al proyecto (m ) (es decir, para que pueda operar la figura, el
proyecto debe estar aprobado y debe existir proyecto de divisin de la costruccin). La ley exige un
prereglamento: reglamento de copropiedad inscripto en el registro inmobiliario.
Cmo se soluciona la venta en un country: Pueden darse 2 casos:
l. 6 copropietarios de todo el inmueble. La parcela comn es
condominio~ favor de cada uno de los propietarios. Entonces cada
uno tiene dominio de su lote + el condominio de fa parcela comn.
Para vender legalmente habra que hacer una divisin del_ terreno y
una inscripcin en el Registro Inmobiliario.
2. Dominio sobre cada una de las partes+ Servidumbre de paso sobre fa
parte (calle privada, que a su vez podra estar en condominio; esta
calle privada acta entonces como fundo sirviente y los dems -6- son fundos dominantes) de
circulacin, esta ltima podra (es opcional} presentar adicionalmente condominio.
Hacemos notar que lo que vemos aqu, nada tiene que ver con propiedad Horizontal, ya que en esta ltima
se trabaja sobre algo ya edificado, terminado (hay paredes que definen la unidad propia).
La Propiedad Horizontal divide en planos horizontales y verticales una Edificacin, con final de
obra.
Algunos conceptos importantes:
Superficie cubierta: es la que tiene cerramiento en el contorno y en el techo.

Superficie semicubierta o galera: es la que tiene cerramiento en el techo y en su contorno faltan
una o varias paredes, o si las tiene, ellas no producen el cierre total.
Superficie descubierta: es toda aquella que carece de cobertura.
Los elementos comunes de uso comn: se refieren a superficies cubiertas, semicubiertas no
.cubiertas. Los elementos comunes 9e uso exclusivo se refieren a superficies cubiertas semicubiertas.
Los elementos propios: se refieren a superficies cubiertas semicubiertas.
La Propiedad Horizontal divide en planos horizontales y verticales una Edificacin, con final de obra.
97
-..._,,

Ao2011

Modest Vilaseca, Zamora
TEMA XIII DERECHO ADMINISTRATIVO

DERECHO ADMINISTRATIVO:
CONCEPTO:
es la rama del Derecho Pblico interno que tiene por objeto la organizacin y
funcionamiento de la Administracin Pblica. Regula las relaciones de distintos rganos que integran la
administracin como as tambin las relaciones entre Administracin y los
administrados.
La mayor parte de las funciones administrativas las realiza el Poder Ejecutivo. Sin embargo la
funcin
administrativa tambin es realizada por otros poderes cuando la naturaleza del acto as lo determina, el
Poder Judicial fija los honorarios de los tribunales y el Poder Legislativo fija presupuestos gubernamentales.
Una caracterstica importante del derecho administrativo es que es un derecho no codificado, es
decir, solo existe una legislacin dispersa sobre la materia. Esto es beneficioso, ya que una codificacin
conduce a una petrificacin del derecho y la materia administrativa es ms permeable a los cambios
sociales.
CARACTERES:
1 FACULTADES DELEGADAS
Hay tres tipos /

de facultades
2 FACULTADES RESERVADAS
3 FACULTADES CONCURRENTES
FACULTADES DELEGADAS: toda la legislacin de fondo (civil, comercial, penal) son facultades que las
provincias delegaron a la Nacin.

FACULTADES RESERVADAS: es la parte administrativa que las provincias han reservado para s. Hay leyes
especficas en la materia (Ley de expropiacin: hay una nacional y otra provincial).
FACULTADES Cc;>NCURRENTES: poder legislativo.
Otra caracterstica: "es un derecho no codificado", solo existe una legislacin dispersa sobre la materia.
Esto es beneficioso, ya que una codificacin conduce a una petrificacin del derecho y la materia
administrativa-es ms permeable a los cambios sociales.
ACTOS POR LOS QUE SE MANIFIESTA LA ADMINISTRACIN:
<Actos unilaterales
98
--
.._
._

Ao2011

1 Actos administrativos
Actos bilaterales
2 Actos de administracin
Son cuatro
3 Actos de gobierno
4 Actos institucionales
1. Actos administrativos: los emite la administracin pblica y tienen por destinatario, un agente extrao a
ella misma. El mbito de aplicacin de la norma es un campo extra-administrativo.

Pueden ser:
Actos unilaterales: cuando para su perfeccionamiento se necesita solo de la administracin.
Actos bilaterales: para su perfeccionamiento se necesita la concurrencia de dos voluntades: la de la
administracin y la del administrado o un tercero extrao a la administracin {contrato de obra pblica,
concesin de servicio pblico}.
Todos los actos de la administracin son revisables en el mbito judicial pero recin despus de agotarse la
va administrativa. Esto es as porque la administracin, cuenta con los medios para ratificar o rectificar lo
que establece, sin necesidad de recurrir en primera instancia a la va judicial. Ejemplo: alumno de Cs. Ex.=>
Decano=> Rector=> ministro y recin a la justicia.
2. Actos de administracin: los destinatarios del acto son personas que forman parte del cuadro
administrativo. Generalmente necesitan para su perfeccionamiento la voiuntad de 1 sola de las partes.
Ej: el decano de Cs. Exac. establece la fecha de examen especial para una ctedra.
terceros.
3. Actos de gobierno: son tambin actos administrativos porque tienen por destinatarios a
Estos actos tienen una importancia, en la que est comprometido" el orden pblico, hacen al
funcionamiento y a la vida propia del Estado. No son revisables por mtodos
ordinarios, sino tan
solo por mtodos excepcionales. Ej: estado de sitio, ley marcial.
4. Actos institucionales: son dictados por el Estado cuando est en juego la supervivencia del mismo. Ej:
declaracin de guerra. Hacen a la escnica y continuidad misma de la vida del
Estado. No son
revisables, sino luego de haber pasado el peligro.
NOCIONES SOBRE SERVICIOS PBLICOS:
Pueden ser propias o directas o impropias o indirectas. Estn destinadas a satisfacer necesidades de la
comunidad.
1. Propias o directas: prestados directamente por-el Estado {salud pblica).

2. Impropias o indirectas: prestado por particulares con la supervisin del Estado- {telfonos).
CARACTERSTICAS DE LOS SERVICIOS PBLICOS:
1. Continuidad: en principio no se pueden suspender.

2. Obligatoriedad: quien presta el servicio tiene la obligacin de seguir hacindolo.
3. Regularidad
4. Uniformidad
99
--
e
S.
Ao2011

Modesti Vilasecci, Zamora
-....
._.
._,
.....,
Generalidad e Igualdad: deben prestarse a todos por igual.
PODER DE POLICA:
......
Es la facultad que tiene el Estado de reglamentar y limitar el ejercicio pleno de los derechos de los
ciudadanos. En nuestro sistema los derechos deben ajustarse a leyes y reglamentaciones. No existen
derechos absolutos (puedo circular en auto, pero por la derecha).
.,_
DOMINIO PBLICO:
Son los bienes destinados al uso directo o indirecto de toda la comunidad. Nacen por un acto de ofertacin
y mueren por uno de desafectacin (calles, plazas).
Uso directo: no est sujeto a ningn tipo de restriccin (parques, plazas).
Uso indirecto: el que est sometido a una serie de restricciones, municipalidad, casa de gobierno
ELEMENTOS QUE CARACTERIZAN AL DOMINIO PBLICO: se pueden nombrar cuatro elementos:
1.
Sujeto: Estado (nacional o provincia!).
2.
Objeto: una cosa (bien segn el cdigo).
3.
Fin: el uso por parte de la comunidad (uno directo o indirecto).
4.
Elemento Subjetivo: acto de afectacin, algunos bienes no lo necesitan, otros s y por lo tanto hoy
pueden ser del Estado y maana no.
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS:
CONCEPTO: Es todo aquel en que la Administracin Pblica, bajo cualquier forma jurdica, es
uno de los contratantes. sta es una condicin necesaria pero no suficiente.
CARACTERES: son 2
1.
Formalismo: el formalismo de los contratos administrativos es una caracterstica que los distingue
exigidas en cuanto a
de los civiles. S~ validez se supedita al cumplimiento de las formalidades
FORMA Y PROCEDIMIENTO.
2.
Prerrogativas: de la administracin; en el contr-ato administrativo el inters pblico

sobre el privado.
prevalece
As la administracin aparece investida de:

- Posicin de privilegio o superioridad.
- Prerrogativas en la interpretacin, modificacin y resolucin del contrato.
Bilaterales
Por adhesin
Consensual
No aleatorio
100

Ao2011

ELEMENTOS de los CONTRATOS ADMINISTRATIVOS:

1 Sujetos
/Consentimiento
2Voluntad ~
3 Objeto
Perfeccionamiento del contrato
4 Formacin
5 Prueba
Son cinco
1.- Suj_etos: Una de las partes~ que intervienen es siempre un rgano estatal actuando en
administrativa. La otra parte puede ser privada o pblica.
funcin
2. Voluntad:
a. Consentimiento: manifestacin de la voluntad comn, requiere que se
dos condiciones:
- Capacidad jurdica del contratante.
- Competencia del rgano estatal.
cumplan
b. Perfeccionamiento del contrato:

- Por manifestacin recproca de voluntad de los contratantes.
- La notificacin de la aceptacin o adjudicacin por parte de la Adm.
- La formalizacin escrita (como en el contrato de obra pblica).
3.
Objeto: El objeto del contrato administrativo puede ser cualquier obra o servicio pblico que tenga
por finalidad la satisfaccin de los intereses y necesidades generales, adems debe ser cierto,
documentado y licito.
4.
Formacin: Se realiza adhirindose el cocontratante a clusulas prefijadas pr el Estado. Es decir,

que el cocontratante se limita a aceptar las clusulas sin dar discusin.
5.
Prueba: La prueba se realiza mediante la presentacin de un instrumento que lo

ley lo pide por escr:ito).
conforme (la
FORMAS DE CONTRATACIN:
El principio general es que la Administracin Pblica puede elegir libre y directamente a la persona
con la cual contratar. El proceso por motivo de los contratos de la Administracin se manifiesta a
travs de las siguientes etapas:
1.
Etapa preparatoria: de la autorizacin para contratar.
2.
Determinacin del presupuesto estimativo del objeto y costo del contrato.
3.
Eleccin del contratante por un procedimiento especfico.
4.
Adjudicacin.
S.
Suscripcin formal del contrato.
101

6.
Ao2011

--
Ejecucin.
ELECCIN DEL COCONTRATANTE: puede llevrse a cabo de cinco formas diferentes:
1. Contratacin directa: el Estado elige directamente al cocontratante sin concurrencia de opos1c1on,

de la misma manera que los particulares y celebra el convenio. En algunos casos deber "cumplir con
requisitos mnimos". La ley lo permite slo para obras de poca monta, pues el sistema trata de
garantizar y proteger la honestidad del acto.
2. Licitacin pblica: es un procedimiento por el que la Administracin invita pblicamente a todos los
interesados para que, sujetndose a las bases fijadas en el pliego de condiciones, formulen
propuestas de las cuales se seleccionar y aceptar la ms ventajosa, con lo cual queda
perfeccionado el contrato.
3. Licitacin privada-: es una invitacin

pedido de ofertas dirigido directamente por el Estado a
empresas determinadas. El nmero de oferentes es limitado discrecionalmente por la
Administracin a travs de una lista. El proceso es. igual al de licitacin pblica.
4. Concurso: es la opc,on que tieAe primordialmente en cuenta el factor personal.
Procedimiento para determinar la mayor capacidad tcnica, cientfica., cultural, etc. entre dos o ms
personas. Se aplica en el concurso de cargos de profesor universitario.
S. Remate pblico: consiste en la venta. de bienes en pblico, sin limitacin de concurrencia, al mejor
postor. El Estado puede intervenir vendiendo o comprando en remate pblico. Cuando acta-como
vendedor debe fijar un precio mnimo y cuando lo hace como comprador debe fijar un tope mximo.
.~~
_..
._.
102

Ao2011

fvfodestiVllaseca,Zarnora
TEMA XIV CONTRATO DE OBRAS PUBLICAS

NATURALEZA JURIDICA
RGIMEN LEGAL DE OBRAS PBLICAS:
"Se considera que el contrato de obras pblicas es un contrato administrativo. Y que el-contrato de
obra pblica es una locacin de obra en cuya ejecucin la Administracin procede como poder
administrativo, razn por la cual debe considerrselo por su objeto, fin y rgimen, como un contrato
administrativo con rgimen propio".
DEFINICIN Y CARACTERES DEL CONTRATO
DEFINICIN:
Es el contrato entre la Administracin nacional, provincial, municipal o entidad descentralizada, con otro
sujeto de derecho, mediante un precio, para la construccin, reparacin o conservacin, parcial o total de
una cosa mueble o inmueble. Considrese obra pblica nacional toda construccin trabajo o servicio que se
ejecute con fondos del Tesoro de la Nacin.
CARACTERES: son dos:
GENERALES: propios de un contrato de locacin de obra.
l. Consensual de buena fe: tiene lugar por el solo consentimiento de las partes.
2. Bilateral: las partes se obligan recprocamente.
3. Oneroso: produce ventajas para ambas partes.
4. Conmutativo y No Aleatorio: las prestaciones a las que se obligan las partes se asumen como
equivalentes y no dependen de un hecho incierto.
ESPECIALES: exclusivos del contrato de obra pblica.
1. La Administracin por regla general carece de la libertad para elegir al empresario, ya que este
resulta determinado despus de un trmite selectivo impuesto por la ley.
2. El contratista queda sometido a una cierta subordinacin estatal que nace de la disparidad de
los intereses que animan a las partes.
DIFERENCIA-CON LA CONCESIN DE OBRA PBLICA:
CONCEPTO DE CONCESIN DE OBRA PBLICA: por este contrato la Administracin encomienda a una
empresa la realizacin o ejecucin de una obra o trabajo pblico, acordndole durante un tiempo
determinado la explotacin de la obra pblica construida por ella.
103

Ao2011
. Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

--- ---
.,,
Difere-ncia entre el contrato y concesin de obra pblica: en el contrato de obra pblica la retribucin al
contratista se hace mediante un precio que paga la Administracin; mientras que en la concesin de obra
pblica, la retribucin la realizan los usuarios puesto que este tiene el privilegio de explotar la obra pblica
durante un tiempo.
a) Licitacin de Obra Pblica: no necesito tener todo el dinero slo el 20% del precio, ya que me van
pagando a medida que van terminando la obra.
b} Concesin de Obra Pblica: tengo que dar el 100% del capitl, ya que yo lo construyo y yo me
cobro por el uso de la obra. Ej: peaje de autopista, aeropuerto.
....
...
...
...
W'
....
.....
--
SUJETOS INTERVINIENTES Y OBJETO DEL CONTRATO:

SUJETOS:
Administracin pblica o un organismo estatal indefectiblemente.
Empresario o contratista, es decir una persona del derecho-privado, visible o jurdico.
..
"-:"'
OBJETOS:
Especiales: # Es indivisible
Generales:
# Es variable
# Puede versar sobre muebles e inmuebles
.._.
...
# Lcito
# Posible
#Oneroso
._..
LICITACIN PBLICA:
CONCEPTO:
es e! procedimiento por el cual 1~ administracin invita a los interesados para que,
sujetndose a las bases fijadas en el pliego de condiciones formulen propuestas de las cuales se
seleccionar y aceptar la ms ventajosa, con lo cual queda perfeccionado el contrato.
PRINCIPIOS QUE RIGEN EL PROCESO DE SELECCIN.
6.
....
....
._.
Publicidad: el llamado a licitacin se debe~dar a conocer a travs de los medios (de amplia difusin:
diarios, radio, televisin, etc.) y con la antelacin debida.
7.
Concurrencia: apunta a que sea factible la presentacin de la mayor cantidad posible de ofertas (no
obstante, los oferentes deben cumplir ciertas exigencias impuestas en la licitacin; por ejemplo: si la
licitacin consiste en la colocacin de 15000 luminarias, muchas empresas pequeas no podrn
involucrarse).
8.
Igualdad: significa que todas las ofertas deben ser analizadas bajo el mismo criterio.
9. Correspondencia (de la oferta): significa que mi oferta debe satisfacer todos los requisitos fijados de
antemano por el procedimiento {licitacin). Este principio est ntimamente ligado a las formalidades
del proceso de licitacin.
Suele decirse que los procesos de licitacin se apoyan _en un trpode: las 3 partes son igualmente
importantes.
PARTE "rcCNICA
Los principios anteriores dan lugar a la TRANSPARENCIA en el proceso de seleccin.
104

Ao2011

PASOS DE LA LICITACIN:
1- Pliego de condiciones
- Llamado a licitacin
3- Presentacin de las Ofertas
Son 6
4- Apertura de Sobres
5- Adjudicacin
6- Contratamiento
1- Pliego de condiciones: conjunto de disposiciones redactadas por la Administracin, destinadas a regir el
contrato, tanto en su formacin como en su ejecucin. Tiene 2 partes, las esp~cificadones generales y las
tcnicas.
2- Llamado a licitacin: La autoridad competente debe generar el llamado a licitacin luego de realizado el
pliego de condiciones, este promueve la etapa de publicidad. Se debe anunciar tanto en el boletn oficial
como en los diarios de mayor circulacin. Los plazos de publicacin varan a los montos y a las
caractersticas de las obras.
3- Presentacin de las Ofertas: la presentacin de las ofertas se hace a travs del doble juego de sobres. En
un primer juego de sobres se consignan todos los datos de la empresa, c~mo todos los requisitos que se
deben cumplir:
Inscripto en el Registro de Contratistas del Estado. Es la solvencia moral, tcnica, financiera.
Deposito del 1% del monto del presupuesto oficial de la obra como garanta para asegurar la
celebracin del contrato y darle seriedad a la oferta (no su cumplimiento).
En un 2do sobre va la oferta propiamente dicha, incluye el presupuesto privado que
el oferente.
confecciona
4- Apertura de Sobres: se hace la apertura de sobres frente a los interesados, se realiza en fecha y hora
establecidas en el llamaeo y se llena un acta donde constan las ofertas y los montos. No se estudian sino
que slo se controlan los requisitos formales.
5- Adjudicacin: se adjudica la obra a la oferta ms conveniente, que no siempre es la de menor precio. Es
la decisin de la administracin. Podra tambin no haber adjudicacin, la licitacin se declara desierta, es
decir, que ninguna de las ofertas es conveniente.
Si una vez adjudicada la licitacin de la obra se retira la ~ropuesta o el oferente no se presenta a
firmar el contrato, perder el depsito de garanta del 1%.
6- Contratamiento: se formaliza el contrato. El vnculo "COntractual queda perfeccionado con la notificacin
del interesado. Esto cierra- el ciclo de licitacin y hace valer el -contrato. Formaran parte del contrato:
Bases de la licitacin.
Pliego de condiciones.
Especificaciones tcnicas.
El contratista deber depositar el 5% del monto de la oferta de la obra como garanta para
cumplimiento. Con la aceptacin queda perfeccionado el contrato.
asegurar el
105
e
......
Ao2011
Haro, Lpez Araghi, Miraba/ de la Puente

Tener-en cuenta que todas las ofertas deben ser analizadas y medidas con la misma vara (IGUALDAD}. A su
vez no deben quedar dudas que todo el procedimiento se ha efectuado en forma correcta, es decir, que su
proceder queda resumido en el principio de trasparencia.
CERTIFICADO DE OBR.1-'.: todo crdito documentado que expida la administracin al contratista con motivo
del contrato de obra pblica.
.....
,.,
~
.,.
,.,
,.,
._.
._.
Caractersticas del Certificado de Obra:
-~
1. Constituye un instrumento pblico.

cerificado.
2. Es la constancia de la realizacin de la obra, bajo el monto que la administracin ha
3. No constituye un medio ni uria orden de pago, no es papel del comercio.
4. No informa conformidad con la calidad de la obra.
RECEPCIONES PROVISORIAS: toda obra pblica debe recibirse en forma provisional, lo que permite al
comitente verificarla para comprobar, si el contratista se ajust o no a lo pactado. Desde el da de la
recepcin provisional comienza a correr un plazo (fijado por contrato) de prueba o garanta que termina
con la re.cepcin definitiva.
......
Acta de recepcin provisional

1. Lugar y fecha.
2. Partes intervinientes.
3.. Constancia de la verificacin de la obra de acuerdo a los planos.
4. Constancia de las observaciones y rplicas.
S. Firma autentica de los intervinientes.
Efectos de la recepcin definitiva
1.
2.
3.
4.
El contratista queda liberado de cualquier vicio oculto que pueda aparecer si este no
causal de ruina.
Da derecho al contratista a que se le cancele la fianza.
El empresario puede recuperar los fondos de reposo que tuviera remitidos.
Ninguno de los efectos anteriores se produce en caso de dolo.
puede ser
~
~
Efectos de recepcin provisoria

1- El contratista queda liberado de vicios aparentes de la obra.
2- No puede oponrsele falta de conformidad del trabajo con lo estipulado.
3- No libera al contratista de vicios ocultos que la obra pudiera tener.
Rescisin- Responsabilidad Profesional
El Estado puede pedir la rescisin del contrato, en cuyo caso el Estado pagar lo hecho y el Estado
recepcionar lo construido.
Causas de rescisin del contrato

1-Muerte quiebra del contratista.
2- Dolo, fraude, negligencia manifiesta del contratista en el cumplimiento de sus obligaciones.
3-Abandono o interrupcin de la obra por ms de 8 das en 3 ocasiones.
4- No inicio de la obra por parte del contratista dentro de los 15 das del plazo que d inicio. El Estado
debe proporcionar el terreno y el proyecto para que este supuesto sea.
106

Ao2011

5-Si el empresario viola o infringe las leyes laborales.

6-Multas que se aplican al contratista por parte del Estado que supera el del monto de la obra.
Consecuencias de la rescisin
1- Pago de daos y perjuicios ocasionados al Estado.

2- El Estado puede hacer suyos los materiales, maquinarias y equipos, que pudieran estar en la obra1
hasta que se haga efectivo el pago de daos y perjuicios.
Rescisin ha pedido del empresario
~1
Son 5
! ~::lizacin
~ 3 - Reduccin de la obra
4 Incumplimiento
5 Fuerza Mayor
1- Paralizacin: cuando la obra se detenga por ms de 6 meses por causa imputable al Estado
2- Dolo: cuando en forma dolosa el Estado no efectuase el pago de los certificados correspondientes.
3- Reduccin
de la obra: cuando la obra haya disminuido en su volumen en ms de un 20%.
4- Incumplimiento: cuando el Estado no entrega a tiempo ya sea el terreno o proyecto de la obra.

5- Fuerza Mayor: cuando por fuerza mayor existe la imposibilidad de dar cumplimiento.
Consecuencias
Recepcin de la. obra en forma inmediata y el pago en forma inmediata de los montos adeudados.
Pago de daos y perjuicios al empresario derivados del incumplimiento.
El empresario puede solicitar que el Estado haga suyas las maquinarias adquiridas para destinarlas a la obra
y las obligaciones contractuales constituidas con terceros pagando dichos contratos.
Responsabilidad Profesional
l. Supervisar la obra.
2.
Asegurar el cumplimiento del contrato.
Responsabilidad del empresario
1. Interpretar correctamente los planos.

2.
Responder por los problemas surgidos durante la ejecucin.
3.
Cumplir con las obligaciones del rgimen laboral.
107
Ingeniera lndu~tria!
Ao2011

Modesti Vilaseca., Zamora
4.
Resarcir por daos a terceros durante la ejecucin.
S.
No podr efectuar modificaciones sin autorizacin por escrito.
--
Recepcin definitiva
Vencido el plazo de recepcin provisiona y solucionados todos los vicios aparentes
detectados, la obra
esta en condiciones de ser recibida definitivamente por administracin.
Si la recepcin provisional se hubiese llevado a cabo sin problemas la recepcin definitiva se operara
automticamente una vez vencido el plazo.
Gastos improductivos
No hago la obra pero el Estado tiene la obligacin de pagarme. Ej: serenos, inspectores, etc. entonces no
me conviene rescindir el contrato, no siempre se gana ms terminando la obra a tiempo, sino que la
construyo a la mnima capacidad.
En la Obra Pblica: el Estado le exige un depsito del 5% y le devuelve cuando le
entrega la
obra provisoria. De cada uno de los certificados que el Estado le ha ido pagando le retiene 5% a
cada uno de ellos para cubrir algn vicio oculto.
En la Obra Privada: es importante incorporar al contrato la responsabilidad de obras
plazo de garanta para evitar demandas por vicios ocultos.
pblicas., Ej:
-108

Ao2011

TEMA XV CONTRATO DE TRABAJO

Derecho Laboral (o del trabajo): es una rama del derecho que se constituye. como -autnoma dado que
abarca un campo amplio y definido, tiene una doctrina y una metodolega propias. El derecho laboral se
ocupa de las relaciones entre empleado y empleador, regulando derechos y obligaciones para ambas
partes, buscando el equilibrio y la justicia. Es regulado por el Estado.
Observacin: consideramos al derecho laboral como parte del derecho pblico, ya que sus normas bsicas
son de orden pblico, o sea, de cumplimiento inexcusable por los particulares (el Estado interviene para
regular las relaciones entre particulares); no obstante, algunos autores lo consideran como parte integrante
del derecho privado.
El derecho de trabajo est garantizado en la Constitucin Nacional:
Art. 14.- Todos los hal:fantes de la Nacin gozan de los siguientes derechos conforme a las leyes que
reglamenten su ejercicio; a saber: de trabajar y ejeFcer toda industria lcita; de navegar y comerciar; de
peticionar a las autoridades; de entrar, permanecer, transitar y salir del territorio argentino; de publicar sus
ideas por la prensa sin censura previa; de usar y disponer de su propiedad; de asociarse con fines tiles; de
profesar libremente su culto; de e~sear y aprender.
Art. 14 bis.- El trabajo en sus diversas formas gozar de la proteccin de las leyes, las que asegurarn al
trabajador: condiciones dignas y equitativas de labor; jornada limitada; descanso y vacaciones pagados;
retr~bucin justa; salario mnimo vital mvil; igual remuneracin por igual. tarea; participacin en las
ganancias de las empresas, con control de la produccin y colaboracin en la direccin; proteccin contra el
despido arbitrario; estabilidad del empleado pblico; organizacin sindical libre y democrtica, reconocida
por la simple inscripcin en un registro especial.
Queda garantizado a los gremios: concertar convenios colectivos de trabajo; recurrir a la conciliacin y al
arbitraje; el derecho de huelga. Los representantes gremiales gozarn de las garantas necesarias para el
cumplimiento de su gestin sindical y las relacionadas con la estabilidad de su empleo.
El Estado otorgar los beneficios de la seguridad social, que tendr carcter de integral e irrenunciable. En
especial, la ley establecer: el seguro social obligatorio, que estar a cargo de entidades nacionales o
provinciales con autonoma financiera y econmica, administradas por los interesados con participacin del
Estado, sin que pueda existir superposicin de aportes; jubilaciones y pensiones mviles; la proteccin
integral de la familia; la defensa del bien de familia; la compensacin econmica familiar y el acceso a una
vivienda digna.
Cuando nos referimos al Derecho Laboral, debemos dividirlo en dos partes:
109
eHaro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente
Ao2011
Modesti Vilaseca_, Zamora
Derecho Laboral Individual: se ocupa de las relaciones entre trabajador y empleador. El marco
regulador es el Contrato Laboral (y si ste ltimo no existe, se basa en la misma relacin laboral).
Derecho Laboral Colectivo: entre otras cosas, trata los logros y beneficios que consiguen los
gremios (para trabajadores) las cmaras (en el caso de los empleadores).
Principios rectores del Derecho Laboral Individual:
1. Principio de proteccin o Protectorio: en cualquier caso, es el Estado quien va a imponerse
(dictando reglas, leyes, etc.) para proteger al trabajador (pues, se considera que existe debilidad
del trabajador frente al empleador).Pueden darse 3 situaciones (3 reglas):
Siempre que hayan dudas en la situacin planteada, se falla a favor del trabajador.
Regla de la norma ms favorable: si existe una situacin reglamentada por 2 normas jurdicas; se
aplica la norma ms favorable para el trabajador.
Regla de la condicin ms favorable: siempre se deben promover mejores condiciones de
trabajo. En este sentido, no puedo hacer ninguna modificacin en el contrato que perjudique al
trabajador, por ejemplo: si a un trabajador se le cambia el puesto de tra-bajo (a uno mejor), siempre
deben haber mejoras en las condiciones de trabajo. Asimismo, recordemos que si no se disminuyen
las horas de trabajo, no se pueden modificar los sueldos. La modificacin de los horarios de trabajo
no puede ser mayor al 20%; tampoco el empleador puede cambiar de turnos fijos a rotativos, al
trabajador. En cualquiera de estos casos, ante el no cumplimiento por parte del empleador, es
factible iniciar acciones iegales Uuicio laboral}.
2. Principio de lrrenunciabilidad: el trabajador no puede renunciar a los derechos y garantas
establecidas por la ley, ni a los estatutos que lo protegen, ni a los beneficios conseguidos por los
gremios. Entonces, todo lo que firme en contra de estos derechos no tiene valor y, por lo tanto,
puedo (desde el punto de vista del trabajador) iniciar una accin judicial (el trabajador demanda al
empleador). Por ejemplo: por ms que renuncie a las vacaciones pagas, no es vlido ante la ley.
En este caso destacamos: en general, el que inicia la accin judicial es quien debe aportar las
pruebas; sin embargo, en derecho laboral, sucede lo contrario (se dice que hay una "inversin de la
prueba": quien debe aportar las pruebas es el demandado). Ej: si trabajo 12 horas, demando al jefe
y en este caso l es quien deber probar que yo trabajo 8 hs. Y no 12.
3.
Principio de continuidad: cuando en un contrato no se defini su tiempo de duracin, ste

siempre se supone "hacia adelante". En otras palabras, si no se puso un tiempo determinado, se
considera que es por tiempo indeterminado (por ejemplo: hasta la jubilacin hasta el
fallecimiento del trabajador).
4. Principio de Primaca de la Realidad: es lo que se daen la prctica y queda fijado en el art. 23 de la
Ley de Contrato de Trabajo; es decir, haya o no contrato de trabajo, el puesto de trabajo
corresponde al que se estipul desde el inicio. Por ejemplo: me contratan de secretaria pero en la
realidad me hacen cuidar nios (menos responsabilidad), bien me contratan para hacer una
tarea A y en la realidad hago A, B, C, D (mayor responsabilidad); ninguno de los casos anteriores es
vlido.
S. Principio de buena fe: como el contrato laboral no es necesariamente un contrato formal, nos
basamos en la buena fe de ambas partes para que rija el contrato; es decir, el consentimiento es el
que vale.
Buena fe del trabajador: alusin de confianza sobre temas de la empresa (fidelidad, no divulgar
secretos de la misma), solidaridad (debo prestar mi fuerza d trabajo en situaciones especficas
estipuladas por la ley: por ejemplo, es vlido por ley que me impongan horas extras por no haber
personal calificado suficiente y evidenciarse un incremento en la productividad), etc.
Buena fe del empleador: el trabajador tiene derecho a saber cul es el trabajo, de qu se trata,
nivel de peligrosidad, etc.
6. Principio de Justicia social: el Estado como ente regulador busca equilibrio y justicia entre los
derechos y obligaciones del trabajador y del empleador.
110

Ao2011
Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de laPuente

7.
Principio de Equidad: todas las personas son iguales ante la ley, aunque ocupen puestos diferentes
y merecen ser respetadas.
8. Principio de la no discriminacin: el principio de no discriminacin tiene por objeto garantizar la
igualdad de trato entre los individuos. Todas las personas tienen iguales derechos e igual dignidad
y ninguna de ellas debe ser discriminada en relacin con otra, ya sea por razones de sexo, raza,
color, edad, lengua, religin, opiniones polticas u otras, origen nacional o social, pertenencia a una
minora nacional, fortuna, nacimiento o cualquier otra situacin. La discriminacin impide el
, desarrollo pleno del potencial de la persona.
9. Gratuidad de procedimientos: procedimientos gratuitos para el trabajador, por ejemplo: se
incluye el uso de cierta documentacin gratuita como el telegrama de renuncia.
Contrato de Locacin de Servicios: es lo que se trata bajo el Derecho Laboral, en donde una de las partes
se obliga a prestar un servicio a otra que lo contrata. Se da cuando una persona presta un servicio a otra y
se somete a una r:~lacin de subordinacin por la cual se paga una remuneracin o sueldo; es decir, que
dependo de algui~D para realizar un trabajo: yo pongo la fuerza de trabajo en el lugar y tiempo que otro lo
indica, pero no me comprometo a terminar la obra. Los efectos de ste contrato sern juzgados por las
disposiciones del e.e~ sobre las obligaciones de hacer.
Locador: es el que ejecuta la obra o servicio.
Locatario: es el que paga la obra o servicio.
Caracterstica: existe una relacin de dependencia (sueldo).
Cuando el empleador es el Estado, se trata de un contrato administrativo, el cual no cae dentro del campo
del derecho laboral. As, por ejemplo, un profesor o un ayudante de ctedra (UNT) tendr un contrato
administrativo y no laboral; es decir, se trata de un contrato que se da entre un particular y el Estado.
Hacemos notar que, si bien el art. 14 bis de la Constitucin Nacional asegura la estabilidad laboral; sta no
es tan evidente en el derecho laboral como s lo es en el derecho administrativo (como por ejemplo:
estabilidad laboral que goza un empleado no docente de la facultad).
Comparacin con la Locacin de Obra
La locacin de servicios promete una fuerza de trabajo para hacer una tarea. En la locacin de obra, el
locador se compromete a alcanzar un resultado que puede ser material o inmaterial, que si no lo logra,
no da cumplimiento al contrato.
El locador de servicios trabaja en relacin de dependencia con el locatario (se habla de una relacin de
subordinacin total). En la locacin de obra no existe relacin de dependencia, aunque s una direccin
por parte del locatario o un departamento tcnico al que se le encarga la tarea. Es decir, en locacin de
obra, ambas partes se hallan en pie de igualdad, ya que-el empresario es quien decide .. c:u y cmo hacer
para cumplir el objeto del contrato.
,...
En locacin de servicio, el pago es funcin del tiempo (el pago es proporcional al tiemp9):le prestacin de
servicios) e independiente del resultado logrado (el riesgo lo corre el locatario), en cambio en la locacin
de obra la retribucin es funcin de la obra en s y solamente existe la obligacin de pago una vez
alcanzado el resultado (el riesgo lo correra el locador).
.
El locador de servicios compromete su fuerza fsica o intelectual bajo las instrucciones del locatario
(direccin y voluntad del mismo}. El locador de obra, para alcanzar el resultado, tiene a su eleccin la
decisin de los medios necesarios para obtenerlo sin perjuicio del control del locatario.
En la locacin de obra no existen las cargas sociales, vacacionales, horas extras, etc., que si existen en la
de servicios.
En locacin de servicio se pagan remuneraciones o sueldos; mientras que en locacin de obra se pagan
honorarios.
11
Ley de Contrato de Trabajo" N 20.744: establece la relacin entre trabajador y empleador. Regula la
relacin (derechos y obligaciones) buscando el equilibrio y la justicia social.
111
...
e

Ao2011

Contrto de trabajo {definicin): habr contrato de trabajo, cualquiera sea su forma o denominacin,
siempre que alguna persona fsica (trabajador) se obligue a realizar actos, ejecutar obras o prestar algn
servicio a favor de otra (empleador) y bajo la dependencia de sta, durante un perodo determinado o
indeterminado de tiempo, mediante el pago de una remuneracin (sueldo). Este contrato tiene las
caractersticas de ser: Oneroso, Bilateral, Consensual, Conmutativo
SUJETOS DEL CONTRATO
Trabajador: persona fsica que cumpla con la exigencia de tener contrato de trabajo y relacin de trabajo;
las modalidades de la prestacin pueden ser cualquiera.
...
....
...
...
...
-....
.._,
Empleador: persona fsica o conjunto de ellas, o la persona jurdica (tenga o no personalidad jurdica
propia) que requiera los servicios de un trabajador.
REQUISITOS DEL CONTRATO DE TRABAJO:
Capacidad: Se adquiere con la edad, son capaces desde el punto de vista laboral:
- Los menores de 14 aos puedn trabajar en empresas familiares, una Pyme, pero slo trabajan, no se
los contrata.
- Los menores entre 14 y 16 aos pueden ser contratados con trabajos de hasta 6 hs y con aato.rizacin
de sus padres o tutores.
- Los menores entre 16 y 18 aos pued~n ser contratados con trabajos de hasta 8 hs, con autorizacin
administrativa (no necesariamente la autorizacin de los padres).
-A partir de los 18 aos o con la emancipacin, con contratos normales de trabajo.
Como vemos, en todo momento nos referimos a la capacidad del trabajador (contratante), pues la
capacidad del empleador queda supuesta.
Objeto: La prestacin de una actividad personal. Debe ser lcito, posible y no prohibido.
Ilcito se refiere a situaciones que estn fuera de la ley, la moral o las buenas costumbres (por ejemplo, la
prostitucin en la Argentina)
Prohibido, se refiere a situaciones contrarias a las leyes y reglamentaciones, por ejemplo, para mujeres en
postparto hay ciertas tareas que no se pueden hacer.
Formacin del contrato datrabajo:
- Consentimiento de ambas partes a la propuesta de trabajo. Debe existir ausencia de los vicios de la
voluntad (que no haya fraude o simulacin). De modo que, en todo contrato laboral, debe
exteriorizarse la voluntad de ambas partes; si el contrato no es formal, la voluntad quedara
exteriorizada cuando se comienza a trabajar.
- Confeccin del libro de Registro nico de los trabajadores por parte del empleador.
Prueba del Contrato de Trabajo:
El contrato de trabajo se prueba por los medios contemplados en las leyes procesales y por la
presuncin. Es el nico caso donde hay inversin de la prueba, es decir, que la prueba la pone el
empleador, pues todo lo que esta fuera del contrato laboral, debe ser demostrado por este.
MODALIDADES: El contrato de trabajo puede ser por:
1. Tiempo determinado: cuando:
a.
se haya fijado en forma expresa y por escrito el tiempo de su duracin.
b.
las modalidades de las tareas o de la actividad razonablemente apreciadas, as lo

justifiquen.
112
--

2.
Ao2011

Temporada: Se realiza en determinadas pocas del ao y en forma continua, o cuando la

modalidad de la tarea o servicio as lo justifique. Por ejemplo: zafra, cosecha de algodn,
trabajadores golondrina. (Art. 90)
3. Tiempo Indeterminado: Cuando no existe ninguna de las situaciones anteriores. Por ej, por
jubilacin, renuncia o muerte. {Art. 91)
Segn la ley:
Art. 92 BIS. El perodo de prueba se regir por las siguientes reglas:
l. Un empleador no puede contratar a un mismo trabajador, ms de una vez, utilizando el perodo de
prueba. De hacerlo, se considerar de pleno derecho, que el empleador ha renunciado al perodo de
prueba.
2. El uso abusivo del perodo de prueba con el objeto de evitar la efectivizacin de trabajadores ser
pasible de las san,iones previstas en los regmenes sobre infracciones a las leyes de trabajo. En especial, se
considerar abusi\/?1 la conducta del empleador que contratare sucesivamente a distintos trabajadores para
un mismo puesto de trabajo de naturaleza permanente.
3. -El empleador debe registrar al trabajador que comienza su relacin laboral por el perodo de
prueba. Caso contrario, sin perjuicio de las consecuencias que se deriven de ese incumplimiento, se
entender de pleno derecho que ha renunciado a dicho perodo.
4. Las partes tienen los derecho-s y obligaciones propias de la relacin laboral, con las excepciones que
se establecen en este artculo. Tal reconocimiento respecto del trabajador incluye los derechos sindicales.
S. Las partes estn obligadas al pago de los aportes y contribuciones a la Seguridad Socia1.
6. El trabajador tiene derecho, durante el perodo de prueba, a las prestaciones por accidente o
enfermedad del trabajo. Tambin por accidente o enfermedad inculpable, que perdurar exclusivamente
hasta la finalizacin del perodo de prueba si el empleador rescindiere el contrato de trabajo durante ese
lapso.
7. El perodo de prueba, se computar como tiempo de servicio a todos los efectos laborales y de la
Seguridad Social.
Art. 92 TER. Contrato de Trabajo a tiempo parcial.
1.- El contrato de trabajo a tiempo parcial es aquel en virtud del cual el trabajador se obliga a prestar
servicios durante un determinado nmero de horas del da o a la semana o al mes, inferiores a las dos
terceras (2/3) partes de la jornada habitual de la actividad. En este caso la remuneracin no podr ser
inferior a la proporcional que le corresponda a un trabajador a tiempo completo, establecida por ley o
convenio colectivo, de la misma categora o puesto de trabajo.
2.- Los trabajadores contratados a tiempo parcial no podrn realizar horas extrao_rdinarias, salvo el
caso del artculo 89 de la presente ley (solidaridad).
..
Del contrato de trabajo a plazo fijo. Art. 93. Duracin.
....
El contrato de trabajo a plazo fijo durar hasta el vencimiento del plazo convenido, no pdiendo celebrarse
por ms de cinco (5) aos.
Del contrato de trabajo de temporada. Art. 96. Caracterizacin.
Habr contrato de trabajo de temporada cuando la relacin entre las partes, originada por actividades
propias del giro normal de la empresa o explotacin, se cumpla en determinadas pocas del ao solamente
y est sujeta a repetirse en cada ciclo en razn de la naturaleza de la actividad.
Del contrato de trabajo eventual. Art. 99. Caracterizacin.
Cualquiera sea su denominacin, se considerar que media contrato .de trabajo eventual cuando la
actividad del trabajador se ejerce bajo la dependencia de un empleador para la satisfaccin de resultados
concretos, toda vez que no pueda preverse, un plazo cierto para la finalizacin del contrato. Se entender
aclems que media tal tipo de relacin cua~do el vnculo comienza y termina con la realizacin de la obra, la
ejecucin del acto o la prestacin del servicio para el que fue contratado el trabajador.
El empleador que pretenda que el contrato inviste esta modalidad, tendr a su cargo la prueba de su
aseveracin.
113
e
Ao2011

DERECHO Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES: Ambas partes estn obligadas a actuar de buena fe, tanto al
celebrar, ejecutar o extinguir el contrato de trabajo.
Derechos del Empleador
De organizar y dirigir econmica y tcnicamente la empresa.
De modificar unilateralmente las formas y modalidades de trabajo no esenciales en el contrato individual
de trabajo, siempre que no perjudiquen al trabajador. (ius variandi).
Aplicar medidas disciplinarias (no escuchar msica en el trabajo).
Derecho de control personal (honestidad, capacidad, etc.). Este control debe ser aleatorio (sin estar
destinado a alguno en particular) y no discriminatorio.
Obligaciones del empleador:
Obrar de buena fe.

Pagar la remuneracin del trabajador.
Brindar seguridad, teniendo en cuenta integridad psicofsica, dignidad e higiene.
Responsabilidad por daos en el tr,abajo.
Observar las obligaciones frente a los sindicatos.
Dar igualdad de trato.
Realizar los aportes correspondientes (retener del 10% al 14% del sueldo para aportes jubilatorios)
propios y de los trabajadores -depsito de los aportes propios y de los trabajadores-.
Dar ocupacin a los trabajadores.
....
....
.....
._,
.....
.....
-..
._,
.._.
Derechos del Trabajador

Cobrar un sueldo (en este caso, conviene recordar la -existencia de un salario mnimo, vital y mvil
estipulado por ley).
Gozar de vacaciones y licencias legales.
Disfrutar del descanso semanal.
Cumplir un horario de trabajo.
Agremiarse.
Percibir las indemnizaciones legales segn la ley. Por ejemplo: por despido sin causa justificada.
Aportar ideas para el crecimiento de la empresa.
Participar de las ganancias, en reconocimiento a sus invenciones.
Recibir una ocupacin.
Derecho ~de Huelga.
Obligaciones del trabajador:
Obrar de buena fe.

Cumplir sus tareas con diligencia y colaboracin.
Cumplir un horario de trabajo.
Actuar con fidelidad hacia la empresa. Por ejemplo: mantener en s~creto informacin de la empresa.
Cumplir con las instrucciones dadas por el empleador.
Responsabilidad por daos de objetos y sujetos.
Ayuda extraordinaria - solidaria -.
DERECHO DE HUELGA
Suspensin temporaria y colectiva, total o parcial del trabajo por parte de los obreros, para obtener
mejoras en las condiciones laborales. Para que la huelga sea lcita, debe reunir 3 condiciones:
l. Que sea pacifica.

2.
Fundarse en aspiraciones legtimas relativas al trabajo.
114

Ao2011
Harol Lpez Airaghi1 Miraba/ de la Puente

N1odestiVllaseca1 Zarnora
3._ Haber formalizado previamente los reclamos a los organismos de conciliacin competentes.
REMUNERACIN: contraprestacin que debe percibir el trabajador como consecuencia del
contrato de
trabajo. No podr ser inferior al salario mnimo, vital y mvil.
Art. 116. Salario mnimo vital, es la menor remuneracin que debe percibir en efectivo el trabajador sin
cargas de familia, en su jornada legal de trabajo, de modo que le asegure alimentacin adecuada, vivienda
digna, educacin, vestuario, asistencia sanitaria, transporte y esparcimiento, vacaciones y previsin.
1. Por tiempo: puede ser por jornal. Quincenal o mensual

2. Por rendimiento: se paga la unidad o pieza producida o destajo.
3. Por habilitacin: se gratifica al empleado con un % de las ganancias.
4.
Por presentismo: depende la actividad desarrollada.
S. Por iniciativa: casos especiales (por no fumar).

El S.A.C. est definido como la 12v parte del total de las remuneraciones que hubiere percibido el
trabajador durante el ao calendario. -Debe pagrselo en dos cuotas, el 30 de junio y el 31 de
diciembre. S.A.C. {sueldo anual complementario, mejor conocido como aguinaldo}.
VACACIONES Y LICENCIAS:
Las vacaciones se establecen en funcin de la antigedad en el trabajo computada al 31 de diciembre
:iel ao al que dichas vacaciones correspondan. Van entre los 14 y los 35 das corridos. Para gozar de estas
1acaciones el trabajador debe haber trabajado al menos la mitad de los das hbiles del ao calendario
espectivo. De no cumplir esto las vacaciones sern proporcionales al tiempo trabajado (1 da cada 30 das
le trabajo realizado}
Antigedad
Menos de 5 aos
5 a 10 aos
10 a 20 aos
Ms de 20 aos
Das de vacaciones
14 das
21 das
28 das
35 das
;t previsto un rgimen de licencias especiales: por nacimiento de hijo, fallecimiento de

familiares,
1samiento, para rendir examen y por enfermedades (en este caso seguir recibiendo
remuneracmn
,r enfermedad o accidente de trabajo incluyendo el camino ida y vuelta al trabajo, menor de 5 aos 3
eses de licencia, mayor de 5 aos trabajados 6 meses).
t. 150. Licencia ordinaria.

El trabajador gozar de un perodo mnimo y continuado de descanso anual remunerado por los
uientes plazos:
'.)e catorce (14} das corridos cuando la antigedad en el empleo no exceda de cinco (5) aos.
De veintin (21) das corridos cuando siendo la antigedad mayor de cinco (5) aos no exceda de diez
}.
)e veintiocho (28) das corridos cuando la antigedad siendo mayor de diez {10) aos no exceda de
1te (20}.
>e treinta y cinco {35} das corridos cuando la antigedad exceda de veinte (20} aos.
Para determinar la extensin de las vacaciones atendiendo a la antigedad en el empleo, se
1putar como tal aqulla que tendra el trabajador al 31 de diciembre del ao que correspondan las
11as.
lACIN DEL TRABAJO Y.. DESCANSO: se define la jornada de trabajo como todo el tiempo durante el
el trabajador est a disposicin del empleador. Este puede fijar los horarios y las modalidades.
msa entre jornada y jornada no debe ser inferior a las 12 horas.
NCIN DEL CONTRATO DE TRABAJO:
115

Ao2011

Para todos los supuestos de extincin del contrato de trabajo, es obligatorio el previo aviso o la
indemnizacin que reemplace a este. Los plazos legales son 2:
por el trabajador: de un mes.
por el empleador: de un mes cuando la antigedad del trabajador fuese menor que 5 aos;
dos meses si fuera superior.
Las hiptesis de extincin del trabaio
1. Por renuncia del trabajador

2. Por voluntad concurrente de las partes
3. Por fuerza mayor

4. Muerte
Son 10
S. Extincin del contrato a plazo fijo
6. Quiebra o concurso del empleador

7. El trabajador con edad de jubilarse
8. Por incapacidad fsica o mental del trabajador
9. Despido con justa causa
10. Despido sin justa causa
1. Por renuncia del trabajador: se efectiviza mediante telegrama especial remitido al empleador o
presentacin ante la autoridad administrativa. No hay indemnizacin.
2. Por voluntad concurrente de las partes:

a. mutuo acuerdo: por resolucin de ambas partes se disueJve el contrato. Dispuesto mediante
escritura pblica o ante la autoridad administrativa o judicial de trabajo.
b. si no existe la manifestacin expresa: pero resulta evidente la voluntad de rompimiento del
vnculo; esta hiptesis deber ser acreditada por el trmite judicial respectivo.
3. Por fuerza mayor: (o por falta o disminucin de trabajo) si el empleador demostrara la
existencia
de dichas causas, corresponder que pague al trabajador media indemnizacin. Por ejemplo, se produce
el despido debido a una gran disminucin de ventas.
4. Por muerte:
a. del trabajador: el vnculo se considera roto. La familia cobra el salario del mes.
b. del empleador: si la empresa no continuara, el trabajador percibir 1/2 indemnizacin.
S. Por extincin del contrato a plazo fijo: vencimiento del plazo. Establecido en el contrato.
6. Por quiebra o concurso del empleador: si no hay culpa del empleador, el trabajador tendr derecho a
media indemnizacin, si la tuviera, se paga indemnizacin comn.
116
--

Ao2011

7. El trabajador con edad de jubilarse: el empleador puede intimarlo a que inicie los trmites
correspondientes, manteniendo durante 1 ao el vnculo. Una vez vencido dicho plazo, la relacin
quedar disuelta.
8. Por incapacidad fsica o mental del trabajador:
a. Si se diera estando de serv~cio, percibir la indemnizacin prevista en el art. 212.
b. Si fuera condicin inherente al desempeo de sus tareas (piloto de avin que no se le
renueva su licencia), percibir media indemnizacin.
9. Despido con justa causa: el empleador dispone del despido directo sin indemnizacin alguna para el
trabajador.
Algunos casos particulares (causas):
a) Cuando la madre d~spus .de cumplida la licencia por maternidad decide no concurrir al trabajo, debe
recibir un indemnizacin reducida del 25%, tambin si hubiera sido despedida normalmente.
b) Si un empleado es despedido 3 a 6 meses luego del casamiento debe cobrar un equivalente a 1 ao de
sueldo.
e) Si la mujer es despedida 71/2 meses antes o despus del parto, se le paga 1 ao de sueldo.
d) Por falta de trabajo o fuerza mayor, se abona una indemnizacin disminuida {50% de la normal)
e) Por muerte del empleador o quiebra de la empresa, se paga una indemnizacin disminuida.
f)Si es por quiebra debido al empleado no se paga indemnizacin.
10. Despido sin causa justa: adems del preaviso, el trabajador recibir la llamada indemnizacin por
.
antigedad; esta incluye todos los lapsos de prestacin de servicios.
Este deber abonar al trabajador una indemnizacin equivalente a un mes de sueldo por cada ao
de servicio o fraccin mayor de tres meses, tomando como base la mejor remuneracin mensual, normal y
habitual devengada durante el ltimo ao o durante el tiempo de prestacin de servic.ios si ste fuera
menor.
Dicha base no podr exceder el equivalente de tres veces el importe mensual~de la suma que
resulte del promedio de todas las remuneraciones previstas en el convenio colectivo de trabajo aplicable al
trabajador, al momento del despido, por la jornada legal o convencional, excluida la antigedad.
Tambin se debe indmnizar los aguinaldos proporcionales y las vacaciones proporcionales que no
se han tomado. Este es el nico supuesto en que las vacaciones pueden ser restituidas por dinero ya que
constituyen un beneficio social.
No olvidar la llamada "integracin del mes de despido" por el cual hay que pagar completo el mes
en el cual se produce el despido.
PERODO DE PRUEBA
Se regir por las siguientes reglas:
117
eApuntes de Legisfacin Empresarial

!ngenierfa !ndustrfaf
l.
Ao2011

Modesti Vilasecaf Zamora
Ur-1 empleador no puede contratar a un mismo trabajador, ms de una vez, utilizando el perodo de
prueba. De hacerlo, se considerar de pleno derecho, que el empleador ha renunciado al perodo de

prueba.
2.
El uso abusivo del perodo de prueba con el objeto de evitar la efectivizacin de trabajadores ser
pasible de las sanciones previstas en los regmenes sobre infracciones a las leyes de trabajo. En
especial, se considerar abusiva la conducta del empleador que contratare sucesivamente a distintos
trabajadores para un mismo puesto de trabajo de naturaleza permanente.
3.
El empleador debe registrar al trabajador que comienza su relacin laboral por el perodo de prueba.
Caso contrario, sin perjuicio de las consecuencias que se deriven de ese incumplimiento, se entender
de pleno derecho que ha renunciado a dicho perodo.
4.
Las partes tienen los derechos y obligaciones propias de la relacin laboral, con las excepciones que se
establecen en este artculo. Tal reconocimiento respecto del trabajador incluye los derechos sindicales.
S.
Las partes estn obligadas al pago de los aportes y contribuciones a la Seguridad Social.
6.
El trabajador tiene derecho, durante el perodo de prueba, a las prestaciones por accidente o
enfermedad
del trabajo. Tambin por accidente o enfermedad
inculpable~ que perdurar
exclusivamente hasta la finalizacin del perodo de prueba si el empleador rescindiere el contrato de

trabajo durante ese lapso.
7.
El perodo de prueba, se computar como tiempo de servicio a todos los efectos laborales y de la
Seguridad Social.
SEGUROS SOCIALES
De carcter comn: obligatorio y facultativo.
De carcter especial: regmenes previsionales y jubilatorios.
Jubilacin: se dar a los 30 aos de servicios a los 62 aos para relacin de dependencia 65 aos para
autnomos (con un mnimo de 10 aos de servicios). Por invalidez se da cuando existe incapacidad fsica
o intejectual". Se cobra el 60% del ltimo sueldo.
Pensin: la viuda o los hijos menores de 18 aos cobran el 75% del ltimo sueldo que gozaba el causante.
CONDICIONES Y MEDIO AMBIENTE DE TRABAJO:
Son las circunstancias fsicas, qumicas y mentales a las que se encuentra sometido el trabajador en su
medio ambiente de trabajo. Se define:
RIESGO: es la probabilidad que existe de sufrir un dao durante el desempeo de una tarea.
--
ACCIDENTE DE TRABAJO: es todo evento no planeado ni controlado que puede derivar en una lesin o
probabilidad de lesin.
LEY NACIONAL 19.587:

Sobra higiene y seguridad en el trabajo. Establece normas para la
preservacin de la vida y la integridad
psicofsica de los trabajadores, mediante la prevencin,
reduccin, eHminacin o aislamiento de los
riesgos de los distintos centros o puestos de trabajo, estimulando y desarrollando una actitud positiva
respecto de la prevencin de los accidentes o enfermedades que pueden derivarse de la actividad laboral.
CLASIFICACIN DE LOS FACTORES DE RIESGO
118

GRUPOI
GRUPO 11
GRUPO 111
GRUPO IV
GRUPO V
Ao2011
Haro1 Lpez Airaghi1 Miraba/ de la Puente

Modesti Vilaseca1 Zamora
Factores Fsicos
Contaminantes Qumicos y Biolgicos
Carga de Trabajo
Organizacin del Trabajo
Condiciones de seguridad
GRUPO I Factores Fsicos:

1.
2.
3.
4.
5.
Ruido
Luz y Color .
Temperatura y Calor
Radiacin
Vibracin
GRUPO II Contamj_~antes Qumicos y Biolgicos:

1. Qumicos
2. Gases Nocivos
3. Polvos
GRUPO III Carga de Trabajo:
1. Esfuerzo Fsico (cansancio, fatiga)
2. Esfuerzo Mental (carga mental, stress)
GRUPO IV Organizacin del Trabajo:
1. Jornada de Trabajo
2. Ritmo de Trabajo
3. Automatizacin
GRUPO V Condiciones de seguridad
EXAMENES PREOCUPACIONALES
1. El trabajador tiene el derecho de: recibir informacin completa y fehaciente sobre los
de sus exmenes mdicos, conforme a las reglas que rigen la tica mdica.
resultados
2.
El trabajador tiene la obligacin de: someterse a los exmenes preocupacionalesv

salud establecidos en las normas de aplicain.
peridicos de
3.
El empleador tiene el derecho de: exigir a si ART la realizacin de los exmenes

peridicos en
los casos que corresponda y segn el cronograma de la Superintendecia de Riesgos del Trabajo.
4.
El empleador tiene la obligacin de: realizar a su trabajadores los exmenes

preocupacionales y los de cambio de actividad a una de mayor riesgo e informar los resultados a
sus trabajadores.
119

Ao2011
Haro, lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

Modesti Vi/aseca_, Zamora
-- -
TEMA XVI DERECHO AMBIENTAL

CONCEPTO
Es la rama del derecho autnoma, constituida por las normas, principios e instituciones que regulan
las actividades humanas en su interaccin con eL.ambiente.
El ambiente no es slo lo que nos rodea, sino que es un complejo sistema constituido por el
hombre y su entorno. Como sabemos el hombre forma redes sociales, lo cual condiciona sus acciones,
modificando el medio ambiente. Por lo tanto podemos referirnos a una relacin sociedad-naturaleza.
Al referirnos a los sujetos de la relacin jurdica ambiental estamos hablando en primer lugar de un
sujeto responsable y de un sujeto perjudicado.
El objeto del derecho ambiental es la calidad de vida.
Es un derecho interdisciplinario, ya que al ser el ambiente un conjunto de muchos elementos, se

necesitan de especialistas que cubran las distintas reas.
El derecho ambiental regula los derechos humanos de la tercera y cuarta generacin.
CRITERIOS
Dos mbitos generales han sido siempre incluidos en el Derecho Ambiental. Uno orientado a los
problemas de contaminacin ambiental y de deterioro de las condiciones del medfo, y otro orientado a la
conservacin de los recursos naturales, de tal forma que se asegure el aprovechamiento sostenible de
dichos recursos. Se habla por lo tanto de proteccin ambiental y conservacin de los recursos naturales. Lo
que se requiere sin duda es asegurar que las condiciones del ambiente en el cual se desarrolla la vida
humana renan las condiciones para proteger la salud de las personas y la propia viabilidad de los
ecosistemas en el mediano y largo plazo. En consonancia con lo expuesto, la Ley General del Ambiente (Ley
N 28611) recoge estos principios y establece como mbito de aplicacin de dicha norma las dos materias
anteriormente sealadas.
Son tres las tareas centrales que tiene el Derecho Ambiental:
l.
Consagrar y definir er contenido jurdico del derecho a un ambiente adecuado para vivir.
2. Definir qu acciones o relaciones son consideradas Uurdicamente) como generadores de impactos

negativos significativos sobre el derecho a un ambiente adecuado y que requieren de la regulacin legal
del Estado.
120

3.
Haro., Lpez Airaghi., Miraba/ de la Puente

Modesti Vilaseca., Zamora
Ao2011
Instituir y desarrollar los instrumentos jurdicos que permitirn alcanzar los objetivos de desempeo
/,//
ambiental establecidos, incluyendo las sanciones jurdicas frente a las acciones u omisione~/que los
distintos actores (pblicos y privados) tomen.
PRINCIPIOS GENERALES
1. Igualdad
2. Sustentabilidad
3. El que contamina paga
4. Recomposicin del ambiente
ANTECEDENTES DE LA CONCIENCIA AMBIENTAL
Primavera Silenciosa": es un libro de Rache! Carson publicado en 1962 que adverta de los efectos
perjudiciales de los pesticidas en el medio ambiente y culpaba a la industria qumica de la

creciente contaminacin. Muchos cientficos lo calificaron de fantasioso, pero para muchas personas se
trata del primer libro divulgativo sobre ecologismo y se ha convertido en un clsico de la concienciacin
ecolgica.
"Primera conferencia sobre medio ambiente.,., (1972): donde participaron 113 pases
"'Programa de las Naciones Unidas para el medio ambiente"(1973)
Se crea la Comisin Mundial sobre medio ambiente (1983}: aparece el trmino "desarrollo sustentable".
"'Cumbre de Ro.,., (1992): se logra:
./ Formular una declaracin sobre medio ambiente y desarrollo

./ "Agenda 21": plan de accin para lograr un desarrollo sustentable
./ Convenio sobre diversidad biolgica
./ Convencin sobre el cambio climtico
"Protocolo de kyoto" (1993): se pretende reducir un 5.2% la produccin de los gases que provocan el efecto
invernadero.
GARANTAS CONSTITUCIONALES
Dentro de la Constitucin Nacional encontramos los siguientes artculos relacionados al medio

ambiente:
Art. 41.- Todos los habitantes goz~n del derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto para el desarrollo
humano y para que las actividades productivas satisfagan las-necesidades presentes sin comprometer las
de las generaciones futuras; y tienen el deber de preservarlo. El dao ambiental generar prioritariamente
la
obligacin
de
recomponer,
segn
lo
establezca
la
ley.
Las autoridades proveern a la proteccin de este derecho, a la utilizacin racianal de los recursos
naturales, a la preservacin del patrimonio natural y cultural y de la diversidad biolgica, y a la informacin
y educacin ambientales.
121
-- ._,

Ao2011

Corresponde a la Nacin dictar las normas que contengan los presupuestos mnimos de proteccin,
y a las provincias, las necesarias para complementarlas, sin que aqullas alteren las jurisdicciones locales.
Se prohbe el ingreso al territorio nacional de residuos actual o potencialmente peligrosos, y de los
radiactivos.
....
....
...
......,.
_.
Art. 42.- Los consumidores y usuarios de bienes y servicios tienen derecho, en la relacin de consumo, a la
...
proteccin de su salud, seguridad e intereses econmicos; a una informacin adecuada y veraz.
__..
Art. 43.- Toda persona puede interponer accin expedita y rpida de amparo, siempre que no exista otro
medio judicial ms idneo, contra todo acto u omisin de autoridades pblicas o de particulares, que en
forma actual o inminente lesione, restrinja, altere o amenace, con arbitrariedad o ilegalidad manifiesta,
derechos y garantas reconocidos por esta Constitucin, un tratado o una ley.
Puede interponer accin de amparo para frenar la causa de problemas:
1.
El afectado
2.
El defensor del pueblo
--
3. Organizaciones no gubernamentales
DAO AMBIENTAL
Se define como toda alteracin relevante que modifique negativamente el ambiente, sus recursos
y el equilibrio de los ecosistemas (Art. 27)
Aquel que cause dao ambiental ser responsable de su restablecimiento al estado anterior a su
produccin. En el caso de que no sea tcnicamente posible, se debe depositar una indemnizacin
sustitutiva, determinada por la justicia, en el Fondo de Compensacin Ambiental.
RESPONSABILIDAD DEL ESTADO
Una vez definido que es dao ambiental; cuales son los distintos tipos de dao ahora analizaremos
cual es la responsabilidad del Estado en temas ambientales.
l.
Responsabilidad estatal. por daos ambientales (responsabilidad administrativa ambiental), son los
producidos directamente por l, o bien, por no ejercer su deber de polica ambiental. Sen obligaciones del
Estado, por un lado, proveer la regulacin adecuada para evitar que se provoquen lesiones al ambiente, por
otra, asumir una conducta previsora tomando medidas tendientes a preservar el ambiente, dando a los
habitantes el derecho de exigir una conducta positiva del Estado por medio de inspecciones, supervisin y
dictado de leyes. Cuando el Estado no cumple con estas obligaciones y-por esta omisin se provoca un dao
a un propietario de un bien, este tiene el derecho a ser indemnizado patrimonialmente por los daos que
dicha conducta le hubiese ocasionado.
El Estado tiene la obligacin de tomar las medidas necesarias para la proteccin del medio
ambiente para proteger hombres, animales y plantas de cualquier tipo. Estos objetivos obligan al Estado
122

Ao2011

para con los ciudadanos, ya que debe protegerlos frente a cualquier lesin que a travs de estos elementos
(clima, agua humedad, pureza ambiental) puedan sufrir. Pero tambin protege a los propietarios de los
recursos naturales en su derecho fundamental ( ej. Propietario de bosques, minas, etc) por medio de
decisiones positivas que impidan perturbaciones a sus derechos fundamentales.
Los particulares pueden exigir al Estado:
Por una parte, una conducta positiva (inspeccin, supervisin y aplicacin de leyes) a travs de un
control judicial, tanto de los actos como de las carencias o inactividades de la Administracin y
Por otra, obtener la reparacin mediante la recomposicin in natura o mediante una indemnizacin
por perjuicios en los casos de los daos producidos cuando la reparacin en especie no es posible.
2.
Responsabilidad ambiental colectiva, producida como consecuencia de la conducta de los particulares
o de entes pblicas, pero no en relacin con otro particular sino con el Estado como protector del ambiente
y la comunidad.
:-
Reconocida la obligacin del Estado a realizar todo lo que est a su alcance en defensa del medio
ambiente, esta tarea no se agota solamente con el ejercicio del poder de polica y la prestacin de servicios
pblicos orientados al ambiente, tambin debemos incluir la elaboracin de polticas de apoyo a aquellos
organismos, empresas y particulares que dedican especial inters al ambiente.
IMPACTO AMBIENTAL
Se define como la alteracin del medio ambiente, provocada directa o indirectamente por un
proyecto o actividad en un rea determinada.
EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL
Se llama Evaluacin de Impacto Ambiental (EIA) al procedimiento tcnico-administrativo que sirve

para identificar, prevenir e interpretar los impactos ambientales que producir un proyecto en su entorno
en caso de ser ejecutado, todo ello con el fin de q~e la administracin competente pueda aceptarlo,
rechazarlo o modificarlo.
PODER DE POLICA
Por poder de polica entendemos la potestad del poder legislativo (sea nacional o provincial segn
el mbito) de regular y con ello limitar los derechos individuales, en pos del bien comn. Cuando hablarnos
de competencia en materia de poder de polica del medio ambiente, estamos intentando determinar si el
tema ser regulado por ley federal o provincial (vale decir, si ser una ley federal del Congreso o una ley de
una legislatura provincial la encargada de regular el tema).
123
-._,

Ao2011

TEMA XVll LEGISLACION DE AGUAS

DEFINICION:
11
Por agua, se dice a aqulla que forma parte del conjunto de los cursos y cuerpos de aguas
ros
naturales, artificiales, superficiales y subterrneas, as como a las contenidas en los acuferos,
subterrneos y las atmosfricas ..."
Las aguas se pueden considerar como un elemento de vida y civilizacin y tambin un elemento de
destruccin y desgracia publica.
NATURALEZA JURIDICA:
Desde el punto de vista jurdico El Agua no es mueble ni inmueble, sino que deber tenerse en cuenta el
lugar en que se halla. Atento a ello, el agua puede estar en una u otra categora:
COSA INMUEBLE:
a)
Por su naturaleza: porque pertenece al suelo mismo.
b) Por accesin: cuando corre por acueductos, canales, caeras, represas, pHetas, etc.
COSA MUEBLE: el agua separada de un ro o fuente, o almacenado en un tanque.
TRASCENDECIA ECONOMICA:
Desde el punto de vista econmico la importancia y el valor del agua son imponderables. Por su
utilizacin para satisfacer las necesidades humanas, aprovechamiento industrial, riego, productor de
energa, etc y como medio de navegacin de transporte y comercio.
CLASIFICACION SEGN EL DOMINIO
--
1 DOMINIO PBLICO:
a) Martimas: mares territoriales, mares interiores
b) Terrestres: superficiales, ros, lagos navegables, subterrneas con cauce natural y definidas
--
2 DOMINIO PRIVADO: lagos no navegables, lagunas, aguas pluviales, manantiales, vertientes.
a) Aguas Privadas: nacen y mueren en un mismo fundo, brotan en terrenos
124

Ao2011

b) Aguas Pluviales: cadas en lugares privados, aguas que no tiene movimiento apreciable como
esteros, ros y lagunas no navegables.
USO Y DOMINIO DE LAS AGUAS POR PARTICULARES: segn su uso
~1 Aguas terrestres
Son3 /
~ 2 Pluviales
1.
Aguas terrestres
a) superficiales (principalmente ros)
b) subterrneas
2.
Pluviales
a) particulares: si caen en fundos particulares

b) dominio pblico: si caen en lugares del estado.
Los fundos inferiores estn obligados a aceptar las aguas pluviales de fundos superiores.
El Estado, en representacin de sus habitantes, es titular del dominio pblico del agua superficial y
subterrnea, incluido el lecho que enc?uza las aguas superficiales. Los particulares slo pueden acceder al
derecho del uso de las aguas pblicas, no a su propiedad. Asimismo, la sociedad a travs de sus
resulte beneficioso en
autoridades hdricas ~frece el agua en concesin bajo la condicin que su uso
trminos del inters pblico.
En lo que respecta a las aguas, dentro de esta categora se encuentran los lagos que no son navegables,
cuyo uso y goce corresponde a los propietarios ribereos y las vertientes que nacen y mueren en una
heredad, cuya propiedad, uso y goce corresponden al dueo de la misma.
AGUAS QUE CORREN POR CAUCES NATURALES EN LOS RIOS
j
Elementos
1 CAUCE
(Curso Alto
2 CAUDAL ~ Curso Medio
lcurso Bajo
3 LINEA DE RIBERA LEGAL
:::.i:;'.
1. CAUCE: parte de la superficie terrestre por donde corre el ro normalmente cuyo limite esta dado por la
lnea de ribera. El ro consta de un recorrido que comienza -en el nacimiento y termina en la
desembocadura. El curso tiene tres partes:
a. Curso Alto: donde nace (montaas) cuyas aguas corren a gran velocidad y con poco cauce.
b. Curso Medio: el declive es menos pronunciado, el cauce se ensancha y la velocidad
disminuye.
c. Curso Bajo: la velocidad se acenta y aqu se encuentra la desembocadura en el mar, en otro ro, lago,
etc.
El cauce consta de 2 mrgenes: derecha e izquierda.
125
e

Ao2011
...
._.,.
.....
.....
Segn el caudal se clasifican en: ros, arroyos y torrentes.

El cauce esta constituido por dos partes: piso y ribera
'W'
2. CAUDAL: la importancia de un ro es funcin de la cantidad de agua que fluye por el. El ro consta de una
poca de crecida (caudal mximo) y de una poca de estiaje (caudal mnimo).
3. LINEA DE RIBERA LEGAL: el lmite entre la propiedad estatal y particular esta dado por la
ribera legal, que es el mximo nivel que alcanzan las aguas con crecidas normales.
lnea de
.....
'W'
._,.
.,...
.._.
LR.E.: lnea de ribera externa.

LR.I.: lnea de ribera interna
LR.E.: define la crecida media del cauce, que terminara definiendo el dominio de particulares y del estado.
EL ESTADO Y EL PODER DE POLICIA:

La Secretara de Ambiente y Desarrollo Sustentable, ejerce el poder de polica en materia de
contaminacin hdrica industrial asignado por los Decretos Nacionales a travs de la Direccin de Control
de Contaminacin Hdrica.
l.
La Constitucin dice que todo ro navegable es de jurisdiccin exclusiva de la Nacin y que todo
ciudadano de la Nacin puede navegar en territorio argentino.
2.
Acerca de la contaminacin de las aguas en el cdigo penal figuran 2 artculos (200 y 201) que se
refiere a que toda persona que contamine al agua potable ser recluida por el trmino de 3 a 10
aos y si el hecho fuera seguido por muerte de 10 a 25 aos.
3.
Si en estos hechos mediare negligencia e impericia se impondr una multa y si es seguida de

muerte de 6meses a 2 aos de prisin.
CONTAMINACION DE LOS RECURSOS HIDRICOS:

CONTAMINACION HIDRICA: La contaminacin hdrica
consiste en una modificacin, provocada por la
accin directa o indirecta del hombre en la calidad del agua, haciendo impropia o peligrosa para el
consumo humano, la industria, la agricultura, la pesca, las actividades recreativas, as como para los
animales domsticos y la vida natural".
<
1. CONTAMINACIONA NATURAL
Se puede dividir en 2:
2. CONTAMINACION ARTIFICIAL
--
1. CONTAMINACIONA NATURAL: el agua es nociva en su estado natural.

2. CONTAMINACION ARTIFICIAL: el agua es nociva por la accin del hombre.
126

Ao2011

CAUSAS: pueden ser:
1 Contaminacin agrcola
Son 3 . ~ 2 Contaminacin industrial

3 Contaminacin urbana
1) Contaminacin agrcola: pesticidas, abonos.
2) Contaminacin industrial: las aguas provenientes de las industrias que vuelven a la tierra para
contaminar las aguas en general.
3) Contaminacin urbana: cloacas, detergentes, basura domiciliaria, etc.
127

Ao2011

--
TEMA XVIII DERECHO PROCESAL

DERECHO PROCESAL
CONCEPTO: es la rama de las ciencias jurdicas que estudia la organizac1on de la justicia y eJ
procedimiento de los juicios. Es decir, el Derecho Procesal es el que regula la _actividad jurisdiccional del
Estado para la aplicacin de las leyes de fondo y su estudio comprende:
1- La organizacin del poder judicial.
2- La determinacin de la competencia de los funcionarios que la integran.

3-
La actuacin del juez y de las partes en las substanciacin
NORMAS PROCESALES: son las normas que establecen los medios efectivos para hacer valer los derechos y
obligaciones que consagran las leyes de fondo que regulan la convivencia social.
Existen 2 tipos de normas dentro del Derecho Procesal:
a) Normas Procedimentales: regulan el procedimiento, o sea indican como se aplican las leyes.
Pueden ser:
Tipo Ordinario: se aplica en todos los casos en que no haya un proceso especial.
Tipo Sumario: en los que se tramita con mayor rapidez.
Tipo Especial: en los que la legislacin ha previsto un procedimiento especfico.
b) Normas Orgnicas: se refieren a la organizacin de los tribunales y a quienes aplican las leyes. Son de
forma, establecen jurisdiccin y competencia.
Jurisdiccin: existen 2 tribunales, el local {Tucumn) y el de Concepcin, delimitan las reas de

accin.
Fueros o competencia: segn los temas que se traten, se destinar a quien corresponda, (civil,
comercial, laboral, penal).
Procesales Procedimentales: en cada provincia. son distintos, Cdigo procesal, Civil, Comercial, Penal.
Procesales Orgnicas: tanto provincial y federal son casi las mismas.
PIRMIDE DE LA JUSTICIA
128


Ao2011
Cmara
Juzgados de 1ra Instancia
Juzgados de Paz
Juzgados de Paz: estn en el interior, para la solucin de conflictos de menor cuanta (no es necesario
que sea abogado). Ejemplo: intervienen en el robo de gallinas, casamientos.
Juzgados de 12 Instancia: es donde generalmente va una persona a iniciar una demanda o juicio. Aqu
se dividen los temas en la competencia cuando sentencia un juez de 1ra Instancias, el perdedor
responde al ganador del juicio o puede apelar y llevar a 2d Instancias o cmara.
Cmara: (2 instancia) aqu no es 1 solo juez, sino son 3 camaristas se puede apelar a la corte.
Corte: es el mximo tribunal de la provincia, el caso debe haber pasado previamente por los otros
escalones, ha/casos que pasan directamente, son los llamados "Asuntos Constitucionales".
.
Existe una ltima apelacin a la Corte Suprema de Justicia de la Nacin; luego de dictar sentencia
sta, el caso es inapelable.
ETAPAS DE UN PROCESO ORDINARIO:
1- DEMANDA
Apersonamiento
Objeto
Hechos
Derechos
Petitorio
/!. Oponer excepciones dilatorias
2- NOTIFICACIN DEL DEMANDADO
t
Son 5
<
No contestar
Contestar
3-APERTURA DE PRUEBA
4- SENTENCIA
5- COSA JUZGADA
1- DEMANDA: se inicia por la parte lesionada, o sea que ejerce una accin ante la justicia. La parte que
inicia la demanda se llama ACTOR y la parte demandada DEMANDADO. La demanda se:hace por escrito
y debe contener:
a. Apersonamiento: yo Rubn Pereyra, todos mis datos personales, la descripcin de mi persona como
persona fsica con el fin de adquirir derechos y contraer obligaciones. A los fines de la demanda
pongo mi domicilio o el especial (del abogado}.
b. Objeto: describir en base a que elemento o que derecho considero que han sidos daados. La ley
general se particulariza en el objeto.
c. Hechos: describe la situacin o hechos por lo que se ha iniciado la demanda.
d. Derechos: describe cuales son los derechos por lo que voy a hacer el pedido, por los cuales creo estar
protegido.
129

Ao2011
Haro, lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

e. Petitorio: que es lo que pide, generalmente es dinero o algn bien, hay pedidos especiales, en
calumnia e injurias quiero una restitucin formal.
--
2- NOTIFICACIN DEL DEMANDADO: El juez notificar de la demanda al demandado, el cual puede:

a. Oponer excepciones dilatorias: estas dilatan el proceso
b. No contestar: si el demandado no contesta, entonces automticamente gana la otra parte.
--
c. Contestar: pero lo puede hacer de las siguientes maneras:

Contestar negando la demanda, en este caso se genera el pleito.
. Contestar aceptando la demanda, si cumple con lo demandado no se genera

se llama allanamiento a la demanda".
pleito. Esto
11
Contestar presentando una contrademanda, con lo cual no es necesario abrir un nuevo

juicio. En este caso tambin se genera pleito.
3- APERTURA DE-PRUEBA: Si existen hechos controvertidos se abre la causa a pr::ueba, las cuales se debe
presentar dentro de los 40 das, para que finalmente el juez pueda dictar sentencia.
4- SENTENCIA: es la resolucin del juez, donde se reconoce los derechos a alguna de las partes.
La parte perdedora puede apelar a 2da instancias.
5- COSA JUZGADA: la causa llega a su fin y ya no existe la posibilidad para apelar.

MEDIOS DE PRUEBA:
Confesin
<
nstrumentos pblicos
2 Instrumental
nstrumentos privados
Son 6
5 Inspecciones
6 Presuncin
l. Confesin: es la declaracin por medio de la cual una de las partes reconoce como verdico un hecho,
que le puede producir consecuencias jurdicas. En este caso se debe contestar a las preguntas solo con si
o no.
2. Instrumental: puede ser por medio de:

Instrumentos pblicos: intervino un oficial pblico, como un escribano.
Instrumentos privados: son entregados por las partes. Intervino un particular.
130

Ao2011

3. Testigos: es la declaracin prestada por terceros que no son parte en el juicio; son personas ajenas a
las causas. Los testigos declaran todo lo que han podido percibir a travs de sus sentidos. Puede ser
testigo toda persona mayor de 16 aos o menor en caso que el juez lo autorice. La prueba testimonial es
propuesta por las partes. Se ofrecen pruebas de tacha si se sospecha de falso testimonio, lo cual es un
delito penal.
4. Informes: obtenidos en oficinas pblicas, escribanas, sociedades, entidades, etc.
5. Inspecciones: se pueden realizar inspecciones a lugares, cosas o personas y realizar
reproducciones y experiencias, como radiografas, fotos, etc. Interviene una persona de la justicia.
6. Presuncin: es la conclusin que puede sacar un juez, sin tener pruebas contundentes, a
una serie de indicios o basado en hechos similares y ocurridos.
partir de
PRUEBA DE PERITOS:
Ser admisible la prueba pericial cuando la apreciacin de los hechos con_trovertidos, requiere
conocimientos especiales en alguna ciencia o arte, industria o actividad tcnica especializada, en la cual el
juez no esta obligado a conocer (asesora la juez "no imparte justicia"), y pueden ser 2:
Perito de Oficio: tcnico designado por orden judicial, prepara un informe sobre los hechos o puntos
que especficamente le indica el juez. No es rbitro, solo asesora al juez.
Perito de las Partes: de la demanda y/o demandante, cada parte tiene la facultad de designar un
consultor tcnico que no reemplaza al perito de oficio.
11
Si la profesin estuviese reglamentada, el perito deber tener titulo habilitante".
Honorarios: Lo paga el perdedor o la parte que lo ha llamado, el pago es funcin del monto, se lo
puede pagar por adelantado o no.
Impugnacin: cuando la otra parte rechaza el informe, en este caso si se da a lugar, esa parte deber
pagar al otro perito.
Recusacin: se recusa al perito no al informe, es pariente-amigo de una de las partes'.
Excusacin: el perito se niega a hacer el peritaje, ya que es pariente -amigo-enemigo de una de las
partes.
JUICIO ARBITRAL:
El Estado permite a los particulares la eleccin de jueces privados para dirimir sus contiendas, es decir
nombrar rbitros.
Toda cuestin podr ser sometida a juicio arbitral, salvo aquellos casos enumerados en el Art. 737.Cuando
una de la partes lo llama y con la aceptacin de la otra, ser designado por el juez.
A los jueces y funcionarios del poder judicial les est prohibido aceptar designaciones como rbitros
o amigables componedores.
131
e
Ao2011

La resolucin de los rbitros se llama LAUDO y es inapelable.
Arbitro de Derecho: proceden de acuerdo a la ley como lo hara un juez. Puede ser un juez o un
letrado elegido por las partes.
Amigables Componedores: es el nico tipo de rbitro que se acepta en Tucumn. Pueden no ser
letrados y no tiene que sujetarse a normas procesales, basta con gozar de capacidad civil, tener
buena conducta e instruccin necesaria para poder apreciar el caso.
XIX NORMAS JURIDICAS QUE REGLAN LAS FUNCIONES PROFESIONALES DEL

INGENIERO
--
-._
...
._,.
._,.
...
....
NATURALEZA JURDICA DE LAS FUNCIONES PROFESIONALES:
--
1 Locacin de Servicios
--
2 Locacin de obras
Son4
3 Contrato de mandato
4 Peritaje
1- Locacin de Servicios: Es el contrato de trabajo (material o intelectual) mediante el cual el
profesional, actuando en relacin de dependencia se compromete a emplear una fuerza de
trabajo o
su actividad fsica o intelectual en direccin al resultado que se busca (pero no al
resultado mismo),
recibiendo una bonificacin en dinero por esta funcin.
2- Locacin de obras: Es el contrato por el cual el profesional se compromete a alcanzar un
determinado resultado (que puede ser una obra material o intelectual), recibiendo a cambio el pago de
honorarios. En este caso no existe reiacin de dependencia y la locacin d_e obra intelectual es privativa
del profesional, no as la material.
3- Contrato de mandato: Es el contrato en virtud del cual una persona encarga a otra realizar actos
jurdicos en su cuenta, representndolo. En otras palabras, es un contrato por el cual una persona hace
un acto jurdico en nombre de otra. En este aspecto el ingeniero puede intervenir en certificados de
obra (representando al dueo de la misma) o adquirir materiales en su nombre.
4- Peritaje: Es la tarea que realiza una persona especializada en una rama especfica de la ciencia, para
ayudar a la tarea de un juez en el esclarecimiento, mediante su anlisis de los hechos, de una causa
judicial.
LEGISLACIN REGULADORA DEL EJERCICIO PROFESJONAL:
1 Leyes nacionales
2 Tratado de Montevideo
132
--
--

Ao2011

3 Ley de Revlida
Son 5
4 Ley4560
5 Cdigo Penal
1. Leyes nacionales: Las leyes reguladoras de las profesiones en principio deben ser provinciales y slo la
ley Nacional para los lugares y materias de jurisdiccin Nacional. Sin embargo, bajo ciertos aspectos es
admisible una legislacin nacionat
2. Tratado de Montevideo: Argentina, Uruguay, Paraguay, Bolivia y Per tienen un tratado en cuanto a los
ttulos profesionales. Establece que aquellos que tengan ttulo o diploma expedido por la respectiva
autoridad nacional se tendrn por habilitados para ejercer su-s profesiones en los otros pases. Los
requisitos son:
a. Que tengan el ttulo expedido por la autoridad nacional.
b. Que el diploma este debidamente legalizado.
c. Que abone los derechos inherentes a la revalida.
3. Ley de Revlida: Requiere ante todo que exista autenticidad de1 ttulo, que se de una prueba de
suficiencia, conjuntamente con las practicas y los trabajos cientficos indispensables.
Una excepcin es la .contratacin de profesionales extranjeros por parte de la Universidad o del
gobierno en cuyo caso pueden ejercer libremente la profesin con el solo ttulo extranjer~_-
.-
4. ley 4560: Los ingenieros pueden ejercer las profesiones en el poder ejecutivo o ante los tribunales como
peritos, siempre que cuenten con ttulo expedido por la Universidad Nacional, o privada o escuelas
especiales de la Nacin, o hubieren revalidado su ttulo extranjero.
S. Cdigo Penal: La usurpacin del ttulo, es decir, el uso del ttulo sin contar con J es un delito, aunque
slo se diga posesin sin llegar al ejercicio fraudulento. Es un engao a la fe pblica y se lo castiga con
multas proporcionales al delito y al dao causado. Este delito se paga con penas de 1 mes a 1 ao de
prisin.
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL:
Son2<
1. Contractuales
2. Extracontractuales
1. Contractuales: La responsabilidad contractual se ajusta a las clusulas del contrato y a los derechos y
obligaciones que genera la obra realizada. El criterio para evaluar la responsabilidad contractual debe ser
circunstancial (de acuerdo al lugar, tiempo y persona) y no rgido. Estas responsabilidades comprenden:
a. Culpa: Negligencia, Impericia, Imprudencia
- Negligencia: omisin ms o menos voluntaria.
- Impericia: falta de conocimiento, prctica o destreza.
- Imprudencia: falta de cautela o precaucin.
b. Dolo: mentira, engao. Intencin de producir mal.
c. Mora: tardanza en el cumplimiento de una obligacin.
133
--- "-'

Ao2011

._,.
2. Extracontractuales: Las responsabilidades extracontractuales surgen de cualquier accin del profesional

que produzca violacin a los reglamentos municipales o que ocasione daos a terceros, con los que no esta
unido contractualmente, a causa de la ejecucin de la obra. Esta responsabilidad genera indemnizaciones.
Estas pueden ser:
a. Cuasi-Delictual: culpa y negligencia.
TICA PROFESIONAL:
DEFINICIN: El conjunto de reglas de conducta que impone deberes para con los dems y cuyo contenido
se refiere a la moral profesional, se reduzca o no en un menoscabo de las leyes imperativas o las
obligaciones contractuales.
Sobre el tema no hay nada establecido especficamente en forma de ley. La tica establece normas morales
que se traducen en deberes para:
-
Para con los clientes

Para con los colegas
Para con la profesin
....
.,..
....._,
.,..
,,_.
Para con los clientes:

1.
2.
3.
4.
no aceptar trabajos cuya realizacin sea imposible.

no aceptar en su propio beneficio, comisiones, descuentos, etc. ofrecidos por proveedores.
mantener secreto y reserva respecto a toda circunstancia relacionada con el cliente.
atender con la mayor diligencia posible los asuntos de su cliente.
Para fQ!! los colegas:
l. no emitir pblicamente juicios ni crticas sobre la actuacin de colegas.

2. todo profesional tiene el deber de no beneficiarse suplantando al colega injustamente desplazado
--
Para con la profesin:

1. no ejecutar a sabiendas actos reidos con la buena tcnica.
2. no aceptar tareas que contraren las leyes y regulaciones en vigor.
HONORARIOS PROFESIONALES:
Los honorarios constituyen la retribucin por el trabajo y responsabilidad del profesional en la

ejecucin de la tarea encomendada e incluyen el pago de los gastos generales de su oficina relacionados
con el ejercicio de su profesin. Hay que tener encuenta para fijar los honorarios:
1.
2.
3.
4.
S.
Importancia cientfica y tecnolgica de la labor realizada.

Responsabilidad que se adquiere.
xito en el logro del objetivo fijado.
Valor de la obra realizada.
Tiempo utilizado en la realizacin de la obra.
Cuando 2 o ms profesionales, independientes entre s, acten en conjunto, por encargo de un comitente,

ros honorarios que el arancel fija para uno solo, se dividir entre ellos y se adicionara a cada parte el 25%
del total.
En los juicios profesionales que acten como peritos, estimaran sus honorarios conforme al arancel
vigente, pero los jueces determinaran un monto equitativo segn el valor que se le asigne al juicio y
teniendo en cuenta la importancia y dificultad de los trabajos efectuados
ARANCELES:
134
---
--

Ao2011

El arancel fija los honorarios mnimos que deben cobrar los profesionales inscriptos en los Consejos
Profesionales, por tareas de ejecucin normal. Para tareas que ofrezcan dificultades o condiciones
especiales los honorarios, se determinan de acuerdo entre el profesional y comitente.
PRESCRIPCIN DE HONORARIOS:
Los honorarios profesionales prescriben por no cobrar a los 2 aos de la fecha estipulada para el pago de
los mismos.
135

Derecho

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--Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

TEMA I LA INGENIERA EN RELACIN Al DERECHO

Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

no, es la propia persona. Ejemplo 2: faltar el respeto.

-. Autnomas: la aceptacin o no de la norma moral depende exclusivamente del sujeto. No se

Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

obligacin no puede ser eterna.

eApuntes de legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

En caso de no pagar por daos y perjuicios, se recurre a embargo. Pero si el sujeto en

Desde el punto de vista objetivo, el derecho es la norma en s misma, es la ley.

MORAL: conjunto de principios que dependen de la aceptacin masiva de la sociedad. Regula mi

Es bilatera..l porque rige las relaciones entre dos o ms personas.

de la voluntad divina. Ejemplo: el derecho a la vida.

"Es la regla dictada por la raznn.

Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

3. Derecho Administrativo: el objeto es la administracin pblica. Es el que rige la organizac,on y

Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

DERECHO OBJETIVO Y SUBJETIVO

Estado bajo coercin. Ejemplo: normas de trnsito.

Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

Ne. ft~n.,eJ) en)~

A su vez se dividen en:

a nadie de elloS (~emplo: el derecho a la vida, a la libertad}. 1

ie sI i=- fll"'e.s-c4ipH!ole.s I Lnern l"'"'"f,,,-~

Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

TEMA II EL CDIGO CIVIL ARGENTINO (C.C.A.)

aqc..0\.\& at vf<:?~"' Los ~~__c\o~-----l.~f\fl-t?/l-hk,_s.

'ii-0\ie.c:... r.:..., r.~ { _ \ _

ANTECEDENTES YORIENTACIN DEL CDIGO CIVIL ARGENTINO

1968. La estructura del CCA es:

Modos de contar los intervalos del derecho

a) Libro Primero : subdivido en!..-----!",..- 1 ra seccin: trata de las personas.

b) Ubro Segundo : subdividido~

z"" seccin: trata de los hechos y actos jurdicos.

Apuntes de legislacin Empresarial

Haro, Lpez Akaghi, Miraba/ de la Puente

3ra seccin: trata de los contratos.

e) Libro Tercero : trata de las cosas y de los derechos reales.

FUENTES DEL DERECHO

Son cuatro los

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

En sentido amplio, la jurisprudencia es la labor judicial de interpretacin y aplicacin de la ley

misma, est formada por la totalidad de los fallos anteriores.

FORMACIN DE UNA LEY

Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Mir~_bal de la Puente

RENUNCIA: "Es un acto unilateral y voluntario".

CARACTERSTICAS: las principales caractersticas de la ley son cuatro:

Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, Miraba/ de la Puente

El sistema argentino e s ~ Republicano

Segn el art. 3 del e.e., no es posible exigir a las personas el cumplimiento

Apuntes de Legislacin Empresarial

Haro, Lpez Airaghi, ,Miraba/ de la Puente

Republicano: es un conjunto de estados gobernados por s mismos, el presidente es jefe mximo,

puede. ha~ers~ ~jec;:uci~Q d~ ~u.s.-pi~.n_es~ Existen dos ~ip<?,~_.d:sponsa..bili~es::

~n~~.e11!fa_11,d~i!!.r<>. . la -sa).'.